Hestehaven 21 B st., 5260 Odense S

Transkript

1 Hestehaven 21 B st., 260 Odense S Moderne kontor beliggende i industriområde Odense S udlejes Samlet etageareal: 12 m² Gode parkeringsforhold omkring ejendommen Velegnet til alle kontorformål Tæt på motorvejsafkørsel 0 Årlig leje: kr. 3,- pr. m² Sag K (A) SM/LCJ rev.nr E098 Hestehaven 21 B st., 260 Odense S

2 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse...2 Lejemålet i hovedtræk...3 Arealer... Områdebenyttelse... Lejevilkår... Besigtigelse... Mellemleje... Plantegning...6 Kort...7 Sag K (A) SM/LCJ rev.nr E098 Hestehaven 21 B st., 260 Odense S

3 3 3 Lejemålet i hovedtræk side 3 af 7 Beliggenhed Adresse: Hestehaven 21 B st., 260 Odense S Område/kvarter I bestående erhvervscenter, ca. 3 km fra centrum og ca. 00 m fra motorvejsafkørsel 0, udlejes ledig kontorlejemål. Kommune Beskrivelse Odense Centret omfatter 1 lager- og produktionshaller, hvor der i facaden er indrettet kontorlejemål i henholdsvis stueetagen og på 1. sal. Disse kontorlejemål er delt op og udlejes særskilt. Det ledige lejemål er beliggende i stueplan. Lokalerne udlejes nyistandsatte, således med ny gulvbelægning og nymalede vægge. Lejers ønske med hensyn til indretning kan i vidt omfang tiltrædes. Lejemålet er indrettet med storrumskontor, 2 kontorer, køkken og toilet. Der er mulighed for at leje lejemål C sag sammen med nærværende. Udenomsarealer Ejendommens fælles udenomsarealer er befæstet og anvendes primært til parkering. P-forhold Øvrige forhold Der er gode parkeringsmuligheder omkring ejendommen. Der betales ikke særskilt for parkering. Lejemålet overtages nyistandsat og skal ved lejers fraflytning afleveres nyistandsat. Lejen kan reguleres i henhold til bestemmelserne om markedsleje i erhvervslejeloven. Transportmuligheder Området, hvori lejemålet er beliggende forsynes af såvel Odense Bytrafik som Combus. Sag K (A) SM/LCJ rev.nr E098 Hestehaven 21 B st., 260 Odense S

4 Arealer side af 7 Kontor ca. 12 m 2 Etageareal i alt: ca. 12 m 2 Varme Varme Ejendommen opvarmes ved hjælp af fjernvarme. Udover lejen betaler lejer for sit eget forbrug, herunder varme, varmt vand og ventilation. A conto udgør p.t. kr. 70,- pr. m 2 p.a. Områdebenyttelse Offentlige planer/forhold Kommuneplan/Rammeområde.EB1 Der henvises til kommuneplan nr..eb1, området må benyttes til let industri, det vil sige lager- og produktionsformål samt diverse kontorformål. Lokalplan nr. -9 er endvidere gældende for området. Lejevilkår Årlig leje Kontor ca. 12 m² á kr. 3,- kr ,- Årlig leje i alt ekskl. moms kr ,- Lejen forfalder kvartalsvis forud. Depositum Kr ,- svarende til 6 måneders leje kontant. Årlig a'conto el Årlig a'conto vand Betales af lejer direkte til forsyningsselskabet Vand og vandafledningsafgift afholdes over driftsudgifterne. Udlejer har dog ret til at opsætte selvstændig måler og at opkræve vand og afløb særskilt. Driftsudgifter Fællesudgifter, a'conto ca. 12 m² á kr. 93,- kr ,- I alt, anslået kr ,- Skatter og afgifter indgår fuldt ud i driftsregnskabet. Eventuelle fremtidige stigninger medtages således i driftsregnskabet. Sag K (A) SM/LCJ rev.nr E098 Hestehaven 21 B st., 260 Odense S

5 Lejevilkår (fortsat) side af 7 Lejeregulering Lejen reguleres én gang årligt med stigningen i nettoprisindekset, dog min. 2, % Uopsigelighed Lejemålet er fra lejers side uopsigeligt i 3 år Lejemålet er fra udlejers side uopsigeligt i 6 år Herefter 6 måneders opsigelsesvarsel Vedligeholdelse Overtagelse Renholdelse Afståelse Lejer har den indvendige vedligeholdelse af lejemålet. Udlejer har den udvendige bygningsvedligeholdelse i øvrigt. Efter aftale Udlejer sørger for renholdelse og pasning af udenomsarealerne, herunder fejning og snerydning. Almindelig dagrenovation varetages af udlejer. Omkostningerne hertil betales af lejer over driftsudgifterne. Lejer sørger selv for snerydning og grusning ved egne indgangsdøre. Renovation udover almindelig dagrenovation varetages af lejer selv. Renholdelse af lejemålet, herunder vinduespudsning inde og ude varetages af lejer selv. Lejer har ikke afståelsesret Fremleje Lejer har fremlejeret. Moms Lejen tillægges moms, p.t. 2% Besigtigelse side af 7 Lejemålet kan alene besigtiges efter aftale med Colliers Hans Vestergaard, tlf. nr eller sm@colliers.dk Mellemleje Ret til mellemleje forbeholdes. Se også emnet på Sag K (A) SM/LCJ rev.nr E098 Hestehaven 21 B st., 260 Odense S

6 Plantegning side 6 af 7 (Ikke målfast) Sag K (A) SM/LCJ rev.nr E098 Hestehaven 21 B st., 260 Odense S

7 Kort side 7 af 7 Sag K (A) SM/LCJ rev.nr E098 Hestehaven 21 B st., 260 Odense S

8 Lokal dybde global bredde Colliers Hans Vestergaard kender ingen grænser. Colliers Hans Vestergaard har i Norden en samlet stab på over 200 veluddannede og engagerede medarbejdere Specialiseret full-service - formidling, udvikling, rådgivning, vurdering og administration inden for investerings- og erhvervsejendomme til nationale og internationale kunder Fokus på kundens ønsker og forventninger, der skaber merværdi gennem personlig, engageret og proaktiv adfærd fra branchens mest kompetente og professionelle medarbejdere Uvildig rådgivning, idet Colliers Hans Vestergaard i sin helhed er uafhængig, herunder af banker, realkreditinstitutter m.v. Strategisk alliance Verdens mest effektive internationale ejendomsmæglerkæde med mere end 20 kontorer i lande verden over Colliers Hans Vestergaard har via sit hel - eller delvise ejerskab af afdelinger i Stockholm, Göteborg, Malmö, Helsinki og Oslo mulighed for en optimal servicering af lokale kunder uden for Skandinavien og vice versa. Kvalitet Kvalitet og professionel service er kernen i samarbejdet med kunder og internt mellem medarbejderne DS/EN ISO 9001:2008 certificeret inden for alle arbejdsområder Arbejdsmiljø Fokus på arbejdsmiljø og personalepleje, så vores kunder også i fremtiden sikres de mest kompetente medarbejdere i branchen DS/OHSAS 18001:200 certificeret og har som den eneste ejendomsmægler i Danmark opnået Arbejdstilsynets grønne krone smiley. ÅRHUS Prismet Silkeborgvej 2 Postbox 27 DK-8100 Århus C Tlf Fax Danske Bank Reg.nr. A/S 2189 SE-nr./CVR KØBENHAVN Codanhus Gl. Kongevej 60 Postbox 927 DK-180 Frederiksberg C Tlf Fax ODENSE Kongensgade 7-76 Postbox 1120 DK-100 Odense C Tlf Fax AALBORG Rendsburggade 6 Postbox 11 DK-9100 Aalborg Tlf Fax Alle danske kontorer er certificerede efter DS/EN 9001:2008 udgaven Colliers International er repræsenteret med 28 kontorer fordelt på 1lande VEJLE Havneparken 1 Postbox DK-7100 Vejle Tlf Fax STOCKHOLM Tlf Fax GÖTEBORG Tlf Fax MALMÖ Tlf Fax