Lager/Produktion 1010 m²

Transkript

1 - til leje... Lager/Produktion 1010 m² Wichmandsgade Odense C Spændende lokaler med stort potentiale Lyse og velbeliggende lager- eller produktionslokaler tæt på Odense Havn Ejendommen er nyrenoveret bla. med nyt tag og rytterlys kælderlager udgør 87 m² af det samlede areal Gode tilkørsels- og parkeringsforhold Årlig leje: 300,- pr. m² Havnegade 18, 1. sal 5000 Odense C Byggeselskab Olav de Linde V I S K A B E R L I V

2

3 WICHMANDSGADE Erhvervsområdet omkring Wichmandsgade er primært opstået omkring slutningen af 1800-tallet / begyndelsen af 1900-tallet i forbindelse med etableringen af firmaet A Østergaard der handlede med autotilbehør. På et tidspunkt ejede firmaet de fleste af ejendommene langs vejens nordside samt nr. 12 længst mod vest. Vejen var nærmest A Østergaard. Firmaet er sidenhen flyttet til ny adresse og Olav de Linde har købt de fleste af ejendommene. De anvendes nu som udlejningsejendomme med lejemål i forskellige størrelser. Wichmandsgade ligger i attraktivt erhvervsområde tæt på Odense City og den kommende P søgerute - en ringvejsforbindelse omkring City med forbindelse til alle indfaldsveje. Denne placering gør det let at komme fra området til resten af Odense og de overordnede trafikforbindelser til Danmark/verden. Erhvervsejendommene i Wichmandsgade varierer i bygningshøjde fra 1 til 3 etager. Det gør området lyst og venligt. Der er gode parkeringsmuligheder i forbindelse med de enkelte ejendomme. Derudover er der supplerende offentlig gratisparkering i gadens fulde længde i form af skråparkering. De enkelte ejendomme varierer meget i indretning. Der er kontorbygninger med forskellig lofthøjde og indretning samt lager- / produktionslokaler i tilknytning hertil. De ombyggede / istandsatte ejendomme er holdt i den kendte Olav de Linde- stil, med fuld respekt for historisk / bevarede bygningsdele, hvilket gør disse ejendomme til noget særligt. Ledigt lejemål

4 BESKRIVELSE Lager-/produktionslejemål med godt loftshøjde i størstedelen og med gode tilkørselsforhold. Der er mulighed for etablering af kontorfaciliteter m.m. Lejemålet indeholder stort højloftet lager-/produktionslokale med godt lysindfald fra facaden og fra nye rytterlys, mindre lager-/produktionslokale med varierende loftshøjde og med godt lysindfald fra facade og rytterlys. Lejemålet har malede murstensvægge samt gipsvægge og betongulve. Der kan i samråd med lejer indrettes kontormiljø, hvor lejer kan være medbestemmende i indretningsfasen. Lejevilkår herfor forhandles individuelt. Der er rigtig gode parkeringsforhold ved ejendommen, ligesom der forefindes gratis offentlig parkering foran ejendommen. Lejemålet er anvendeligt til mange erhvervsformål, herunder lager, produktion, undervisning, træning, butik, kontor m.m. MATERIALER OG OVERFLADER Forslag til materialevalg: Udvendige facader: Vinduer og døre: Indvendigt murværk: Gulve generelt: Lette vægge: Lofter: - Teglsten - Metal, hhv. træ, malet - Mursten, gips - Beton - Gips - Beton INSTALLATIONER Fjernvarmeforsynede radiatorer med termostatventiler / kalorifere El-installationer: Diverse forefindende 230 volt elinstallationer. OVERTAGELSESSTAND Efter aftale.

5 ØKONOMI Pr. m², årligt Pr. år Pr. kvartal Leje, 923 m² Kr. 300,- Kr Kr Leje, 87 m² Kælder Kr. 125,- Kr Kr A conto vand Kr. 3,50,- Kr Kr. 884 A conto varme Kr. 60,- Kr Kr A conto el Kr. 25,- Kr Kr A conto fællesudgifter Kr. 48,- Kr Kr I alt Kr Kr Samtlige ovennævnte beløb tillægges moms. DEPOSITUM Depositum svarende til 6 mdrs. leje, kontant kr ,50 Beløbet tillægges moms. PARKERING Der er mulighed for særskilt leje af p-pladser til lejemålet. Prisen andrager kr ,- pr. år + moms. LEJEREGULERING Årlig lejeregulering svarende til udviklingen i nettoprisindekset, dog min. 3% årligt. OPSIGELSE M.V. 6 måneder til den første i en måned fra lejers side. Uopsigelighed efter nærmere aftale. VEDLIGEHOLDELSE Udvendigt udlejer og indvendigt lejer. ØVRIGE FORHOLD Ret til mellemleje forbeholdes.

6 PLANTEGNING Tegning er ikke målfast. Wichmandsgade 11, st., 5000 Odense C - ialt 923 m 2

7 PLANTEGNING Tegning er ikke målfast. Wichmandsgade 11, kld., 5000 Odense C - ialt 87 m 2

8 Ledigt lejemål