Tilhørende: Henry Svenningsen og Majbrit Svenningsen boende: Humlevej 20, 2. TH, 7800 Skive Viborgvej 55, 7800 Skive

Transkript

1 ADVOKATHUSET FUNCH & N I E L. S E N Resenvej 83, 7800 Skive tlf J.NR /AK Ejendommens matr.nr.: 15 k Hvidbjergby, Hvidbjerg beliggende: Holstebrovej 438, Hvidbjerg, 7860 Spøttrup Salgsopstilling (købsnøgle) til brug for tvangsauktion over fast ejendom Udarbejdet af Advokatrådet og Dansk ejendomsmæglerforening Tilhørende: Henry Svenningsen og Majbrit Svenningsen boende: Humlevej 20, 2. TH, 7800 Skive Viborgvej 55, 7800 Skive Auktionstidspunkt: Tirsdag, den 12. april 2016 klokken 11:00 Auktionssted: Retten i Viborg, Klostermarken 10, 8800 Viborg Rekvirent, hæftelses nr.:i Ved advokat: Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Anders Jessen Schmidt Parcelhus Ejendomsværdi pr.: , kr ,00 heraf grundværdi: kr ,00 Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Areal ifølge tingbogen : 3118 m 2 heraf vej: 206 m 2 Forsikringsforhold: Ejendomsskatter og afgifter for året andrager og omfatter: Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt 10 og 11. Tryg Forsikring 2016 Se vedhæftede ejendomsskattebillet 4.619,48 Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.): Se vedhæftede beskrivelse. Fremvisning af huset finder sted onsdag, den 6. april 2016 kl Tilmelding kan ske til ak(a)advokathuset.dk eller pr. tlf Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være fremvisning Lejemål: Byrder og servitutter (Evt. henvisning til vedh. tingbogsattest): Ingen Se vedhæftede tingbogsattest

2 Sagsnr.: /AK ADVOKATHUSET FUNCH & NIELSEN BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN Holstebro vej 438, Hvidbjerg Parcelhus beliggende i Hvidbjerg tæt ved Skive. Ejendommen er opført i røde mursten med tegltag i 1932 og om/tilbygget i Til ejendommen hører et udhus fra 1932 på 50 kvm med indbygget garage med et areal på 15 kvm samt et udhus på 90 kvm fra 1932 ifølge BBRejermeddelelse. Ejendommen indeholder i stueplan baggang med adgang til badeværelse og køkken. I køkkenet findes et komfur mrk. Voss og emhætte mrk. Thermex. Stue med opgang til 1. sal samt adgang til værelse/fordelingsrum samt yderligere to værelser. Førstesal er indrettet m. repos og tre værelser. Arealet ifølge tingbogen udgør 3118 kvm, heraf vej 206 kvm. Boligarealet ifølge BBR-ejermeddelelse udgør 189 kvm. Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen. Ejendommen opvarmes med oliefyr og brændeovn. Ejendommen kan besigtiges onsdag, den 6. april 2016 kl efter forudgående tilmelding til Advokathuset A/S, tlf eller pr. mail ak@advokathuset.dk senest dagen før. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning. Følgende bilag vedhæftes salgsopstillingen: 1. Størstebeløb og sikkerhedsstillelse 2. Tingbogsoplysning 3- Vurderingsoplysning 4- Ejendomsdatarapport 5- BBR-ejermeddelelse 6. Ejendomsskattebillet 7- Jordforureningsattest 8. Opgørelse fra panthaverne, jfr. salgsopstillin; GENERELLE FORBEHOLD Auktionskøber skal være opmærksom på, at der påløber morarenter på forfaldne terminer indtil Skive afdeling: Resenvej 83, 7800 Skive. Telefonnr

3 betaling sker. Dette gælder også, hvis der forfalder terminer til betaling i 4 ugers fristen i henhold til tvangsauktionsvilkårene punkt 6 A a. Disse morarenter vil blive opkrævet med en efterfølgende termin/indfrielse. Opmærksomheden henledes på, at ejendommens beskrivelse i et vist omfang er baseret på offentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken fogeden eller rekvirenten kan drages til ansvar for sådanne fejl. Opnår de i nærværende salgsopstilling anførte realkreditinstitutter ved tvangsauktion kun delvis dækning for deres tilgodehavende, tager realkreditinstitutterne forbehold om eventuelt at lade restgælden være dækket før restancer. Realkreditlånene forfalder i henhold til deres indhold til indfrielse ved ejerskifte. Auktionskøber kan ikke uden videre påregne gældsovertagelse af realkreditinstitutlånene. Auktionskøber opfordres til at rette henvendelse til realkreditinstituttet forinden tvangsauktionen med henblik på opnåelse af forhåndstilsagn om gældsovertagelse. Hvis auktionskøber er et selskab, må det forventes, at eventuel gældsovertagelse kun vil blive bevilget mod supplerende sikkerhed, herunder personlig kaution. Ved bevilling af gældsovertagelse vil blive opkrævet et gebyr. Såfremt realkreditinstituttet ikke vil bevilge gældsovertagelse, vil lånene blive krævet indfriet efter tvangsauktionen. Såfremt auktionskøber skal indfri realkreditlånet gøres opmærksom på tvangsauktionsvilkårenes punkt 6, hvorefter auktionskøber bærer evt. kurstab samt tab ved, at kontantlån med særlige indfrielsesvilkår må indfries med et større beløb end lånets kontante pålydende. Såfremt auktionskøber ønsker at straksindfri med differencerente, skal auktionskøber ligeledes betale differencerenten. Auktionskøber skal i henhold til Lovgivningen omkring Hvidvask og Terrorfinansiering legitimere sig overfor Totalkredit A/S. Privatpersoner skal udlevere farvekopi af sygesikringsbevis samt farvekopi af pas eller kørekort. Selskaber skal udlevere tegningsdokumentation i form af udskrift fra Erhvervsstyrelsen, kopi af selskabets ejerbog samt legitimation for selskabets reelle ejere (privatpersoner) og tegningsberettigede personer.

4 Prioritetsopgørelse PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. Transport l. Fordring opgjort pr. auktionsdato 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. Hæftelse nr. i: Pantebrev, opr. kr til Totalkredit A/S, Kalvebod Brygge 1-3,1780 København V, 4% p.a. Restgæld pr kr ,13. Kvartårlig ydelse kr ,53. Kursrisiko påhviler køber. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 2: Ejerpantebrev, stort kr m/medd.til Spar Nord Bank, Skelagervej 15, 9000 Aalborg ahh@sparnord.dk i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 3: Udlæg, stort kr til Spar Nord Bank A/S, Skelagervej 15, 9000 Aalborg - alene tinglyst i Majbrits andel , , ,78 0, , , ,78 0, ,00 0,00 0, , , , , , ,00 0,00 0, ,00 ahh@sparnord.dk Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr , , , ,00 Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Transport i alt ved budsum kr.

5 Afslutningsside PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. 1. Fordring opgjort pr. auktionsdagen 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. Transport , , , ,00 Hæftelse nr. 4: Udlæg, stort kr til Spar Nord Bank A/S, Skelagervej 15, 9000 Aalborg - alene tinglyst i Heniys andel ,00 0,00 0, ,00 ahh@sparnord.dk i alt ved budsum , , , ,00 A. Total kr , , , ,00 B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B: Heraf kontant at betale inden 4 uger: Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): , ,67 0,00 om art og afvikling oplyses: Det under B anførte størstebeløb fremkommer således: a. rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer og gebyrer m.v.) b. rettighedshavernes mødesalærer m.v. De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det under sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud, jfr. nedenfor. c. restancer vedrørende: kr. kr , ,00 4. andre offentlige bidrag kr. 5. vandafgifter kr. 6. brandforsikringsbidrag kr. 7. krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivningen kr. 8. andet, jfr. specifikation kr. 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1. ejendomsskatter kr. 2. vejbidrag m.v. kr. 3. kloakbidrag m.v. kr ,47 9- befordring panthavere kr. (anslået) 0,00 lo.administrationsregnskab kr. 0,00 0,00 C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside. Ved et auktionsbud på kr ,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejelovens 562) udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7 kr ,00. U Denne salgsopstilling er udarbejdet den 02. marts 2016 af Schmidt ADVOKATHUSET 11 FUNCH &NM ELS EN

6 J.nr.: Eiendommen: OPGØRELSE AD SI ( af størstebeløbet, der skal betales af auktionskøber udover budsummen ved en budsum stor kr (vurderingen) Rekvirentens inkasso-, udlægs- og auktionsomkostninger: Inkassoomkostninger kr ,00 Fogedgebyr kr. 390,00 Tilkendt mødesalær i fogedretten kr. 750,00 Gebyr indgivelse af auktionsbegæring kr. 800,00 Gebyr ejendomsdatarapport kr. 325,00 Kopiering salgsopstilling kr ,00 Statstidende kr. 187,50 Itvang.dk kr ,00 Rekvirentens kørsel til besigtigelse, fremvisning og 1. auktion 80 km a kr. 4,54 kr. 363,20 Rekvirentsalær kr ,50 I alt kr ,20 Størstebeløbet: Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger kr ,20 Rettighedshavernes mødesalær kr ,00 Ejendomsskatter og renovation kr ,47 Brandforsikring - forbeholdes kr. STØRSTEBELØB I ALT kr ,67 Beregning af rekvirentsalær: Kontantværdi (vurdering) kr ,00 25% tillæg kr ,00 "= beregningsgrundlag kr ,00 0,6% af beregningsgrundlag kr ,00 Forhøjes med kr ,00 kr ,00 kr ,00 "+ 25 % moms kr ,50 Rekvirentsalær kr ,50

7 ADVOKATHUSET 1 FUNCH i NIELSEN Sikkerhedsstillelse: Størstebeløb kr ,67 Restancer, jfr. hæftelse kr ,78 1/4 af de hæftelser der kan kræves indfriet kr ,00 I alt kr ,45 Afrundet til kr ,00 Hertil kommerstempel: 0,6 % afbudsummen + størstebeløbet, tinglysningsafgift kr ,00, auktionsafgift 0,5% afbudsummen + størstebeløbet, gebyr for udskrift kr. 175,00, salær til advokat for berigtigelse af auktionsadkomst m.v.

8 TINGBOGSATTEST Udskrevet: :42:56 EJ Adresse: Samlet areal: Heraf vej: BFE-nummer: Appr.dato: Landsejerlav: Matrikelnummer: Areal: Heraf vej: Retskreds: Holstebrovej Spøttrup 3118 m2 206 m Hvidbjerg By, Hvidbjerg 0015k 3118 m2 206 m ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: CPR: Ejerandel: Navn: CPR: Ejerandel: Majbrit Svenningsen **** 1 12 Henry Svenningsen **** 1 12 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: DKK DKK TILLÆGSTEKST: Anmærkning Vielses :42:56

9 att.foree vist HÆFTELSER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rentesats: Låntype: Særlige lånevilkår: Realkreditpantebrev DKK 4% Obligationslån Mulighed for afdragsfrihed KREDITORER: Navn: CVR: TOTALKREDIT A/S DEBITORER: Navn: CPR: Navn: CPR: Henry Svenningsen **** Majbrit Svenningsen **** BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: DKK DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rente: Ejerpantebrev DKK var SENEST PÅTEGNET: Dato: :39:57 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Konverteret til digital Ja :42:56 Side 2 af 8

10 pantebrev: Beskrivelse: Ja Ejerpantebrev med medd KREDITORER: Navn: CPR: Navn: CPR: Majbrit Svenningsen **** Henry Svenningsen **** MEDDELELSESHAVERE: Navn: CVR: Spar Nord Bank A/S FULDMAGTSBESTEMMELSER: Fuldmagtshaver: Spar Nord Bank A/S Skelagervej Aalborg CVR: Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Hovedstolen tilskrives rente UNDERPANT: Dato/løbenummer: Prioritet: Underpantsbeløb: Underpanthavere: DKK SparNord Bank A/S DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rentesats: Udlæg DKK 0% KREDITORER: :56 Side 3 af 8

11 Navn: SPAR NORD BANK A/S CVR: DEBITORER: Navn: Majbrit Svenningsen CPR: **** ANMÆRKNINGER: Dato/løbenummer: Servitut: Anden Servitut Dato/løbenummer: Servitut: Anden Servitut Dato/løbenummer: Servitut: Anden Servitut Dato/løbenummer: Servitut: Anden Servitut Dato/løbenummer: Prioritet: 5 Dokumenttype: Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 4% Låntype: Obligationslån Særlige lånevilkår: Mulighed for afdragsfrihed Kreditor: TOTALKREDIT A/S Dato/løbenummer: Prioritet: 6 Dokumenttype: Ejerpantebrev Hovedstol: DKK Kreditor: Majbrit Svenningsen Kreditor: Henry Svenningsen TILLÆGSTEKST: Ideel andel Alene lyst i debitors tilhørende ideelle andel. BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: 0 DKK DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: :42:56 Side 4 af 8

12 Dokument type: Udlæg Hovedstol: DKK Rentesats: 0% KREDITORER: Navn: SPAR NORD BANK A/S CVR: DEBITORER: Navn: Henry Svenningsen CPR: **** ANMÆRKNINGER: Dato/løbenummer: Servitut: Anden Servitut Dato/løbenummer: Servitut: Anden Servitut Dato/løbenummer: Servitut: Anden Servitut Dato/løbenummer: Servitut: Anden Servitut Dato/løbenummer: Prioritet: 5 Dokumenttype: Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 4% Låntype: Obligationslån Særlige lånevilkår: Mulighed for afdragsfrihed Kreditor: TOTALKREDIT A/S Dato/løbenummer: Prioritet: 6 Dokumenttype: Ejerpantebrev Hovedstol: DKK Kreditor: Majbrit Svenningsen Kreditor: Henry Svenningsen Dato/løbenummer: Prioritet: 7 Hovedstol: DKK Kreditor: SPAR NORD BANK A/S TILLÆGSTEKST: Ideel andel Alene lyst i debitors tilhørende ideelle andel :56 Side 5 af 8

13 BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: O DKK SERVITUTTER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 71 D 498 BEBYGGELSE: Byggelinie ANDET: Andet TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om byggelinier mv DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja AREALANVENDELSE: Højdebegrænsning ANDET: :42:56 Side 6 af 8

14 Andet TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om udsigt mv Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 84 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 71 D 109 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om adgangsbegrænsning mv, Vedr 7G KORREKTE AKT 71 D-NYS 109 DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 71 T 320 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst :42:56 Side 7 af 8

15 Dok. om kabler. Om yderl. resp - se akt ØVRIGE OPLYSNINGER EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: DKK Grundværdi: DKK Vurderingsdato: Kommunekode: 0779 Ejendomsnummer (BBR-nr.): INDSKANNET AKT: Filnavn: 71 G :42:56 Side 8 af 8

16 S K A T Ejendomsvurdering Detaljerede vurderingsoplysninger for 2014 Adresse: Vurderingsår: Kommune: Vurderingskreds: Benyttelse: Matrikel: Ejendomsværdi: HOLSTEBROVEJ 438 (7860), 7860 SPØTTRUP 2014 Årsomvurdering SKIVE Ejendomsnr.: SPØTTRUP Beboelse Lejligheds antal: 15 K, HVIDBJERG BY Grundareal: Grundværdi: Vis "Grundværdispecifikationer" Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft Vis tidligere vurdering Grundværdispecifikationer: Nr. Prisbetegnelse Areal/Enhed Enhedsbeløb Total 01 Kvadratmeterpris Kvadratmeterpris Vejareal prisen er Nedslag regulering 0 I alt: 110 kr. 6 kr. 0 kr kr kr kr. 0 kr kr kr. Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft: Ejendomsværdi 2001: kr, Ejendomsværdi 2002: kr. Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af 2002: kr. Vis tidligere vurdering

17 o EJENDOMS DATA RAPPORT Rapport kobl 2/ Rapport færdig 2/ For ejendommen Holstebrovej 438, 7860 Spøttrup Ejendommens adresse: Matr.nr Holstebrovej 438,7860 Spøttrup 15k Hvidbjerg By, Hvidbjerg Grundareal 3118 m 3 Ejendomsnummer: Kommune: Ejerforhold: Enhedens samlede areal: Anvendelse: SKIVE KOMMUNE Privatpersoner eller interessentskab 189 rn a Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). Antal værelser: 6 Antal bygninger: 3 Detaljeret information om ejendommen Matr.nr. 15k Hvidbjerg By, Hvidbjerg ERHVERVSSTYRELSEN Rapport-ID: fc770b a6c0-7o4ee67b3572

18 o 6JEND0MS DATA RAPPORT Holstebrovej Spøttrup Rapport kobl 2/ Rapport færdig 2/ Indhold Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporien. Resumé 3 Uddybning af enkelte svar Økonomi 6 Ejendomsskat (grundskyld) 6 Ejendoms- og grundværdi 6 Forfalden gæld til kommunen 6 Planer 7 Zonestatus 7 Kommuneplaner 8 Vand 10 Aktuelle afløbsforhold 10 Aktuel vandforsyning 10 Grundvand - Drikkevandsinteresser 10 Miljøsag 11 Miljøsag 11 Om ejendomsdatarapporten 12 Generelt om ejendomsdatarapporten 12 Ordforklaring - ejendomsoplysninger 12 Følgende bilag kan hentes: BBR-meddelelsen Energimærkning Tilstandsrapport Ejendomsskattebillet Vurderingsmeddelelse Forfalden gæld til kommunen Vejforsyning Jordforureningsattest Side 2 af 16

19 Resumé Bygninger BBR-meddelelsen Pindes der en BBR-meddelelse for ejendommen? Energimærkning Hvad er ejendommens energimærke? Tilstandsrapport Findes der en tilstandsrapport for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 2, februar 2016 Elinstallationsrapport Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen? Byggesag Er der igangværende byggesag for ejendommen? Byggeskadeforsikring Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring? Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen? Fredede bygninger Er der registreret fredede bygninger på ejendommen? Ja, se bilag Se energimærkerapporten Ja, se bilag Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? Statstilskud efter stormfald Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald? Ejendomsskattebillet Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen? Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? Vurderingsmeddelelse Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen? kr. Ja, se bilag kr. Ja, se bilag Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen? Ja, se bilag Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber. Huslejenævnssager Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen? Arbejderbolig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig? Oplysninger er indhentet d, 2. februar 2016 Jordrente Side 3 af 16

20 o Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse? EJENDOMS DATA ^ 7 P L A N E R RAPPORT Zonestatus Holstebrovej 438 Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen? Landzone Qnnttn m Rapport kgt>t 2/2?o 16 Lokalplaner Rapport (ærctig 2/ Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen? Kommuneplaner Kommuneplaner Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud? Vejforsyning Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen? ja Se bilag. Hovedstadsområdets transportkorridorer Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets transportkorridorer? Vand Aktuelle afløbsforhold Hvilke aflobsforhold er der registreret for ejendommen? rensning af øvr. spildevand Afløb til samletank for toiletvand og mek. Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?. Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet kogeanbefaling? Spildevandsforhold Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold? Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder Er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde? Jordforurening Jordforureningsattest Findes der jordforureningsattest for ejendommen? Lettere jordforurening Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet? Ja ja, se bilag Påbud iht. jordforureningsloven Har kommunen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet (DAl)? Natur, skov og landbrug Side 4 al 16

21 Fredskov Er ejendommen pålagt fredskovspligt? Majoratsskov Er der noteret majoratsskov på ejendommen? Beskyttet natur Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen? De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for yderligere information. Internationale naturbeskyttelsesområder Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen? Landbrugspligt Er ejendommen pålagt landbrugspligt? Naturperler Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen? Bygge- og beskyttelseslinier Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje? Sø- og åbeskyttelseslinjer Er ejendommen beliggende indenfor en so- eller åbeskyttelseslinje? Kirkebyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje? Klitfredningslinje Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje? Strandbeskyttelseslinje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje? Beskyttede sten- og jorddiger Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen? Side 5 al 16

22 Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag kr. Skatteår 2016 Kommune Grundskyld Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug Grundskyld af værdi af stuehus Dækningsafgift, erhvervsejendomme Dækningsafgift af forskelsværdi Dækningsafgift af grundværdi Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme) Skat ialt SKIVE KOMMUNE 2.450,58 kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr ,58 kr. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Økonomi Kommunen Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatterfejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med 2V? procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra kr. Vurderingsår 2014 Dato for seneste vurdering eller ændring Ejendomsværdi Grundværdi Fradrag Stuehus grundværdi Stuehusværdi kr kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. Kontaktoplysninger www adresse Økonomi vurderingsmeddelelsen. Forfalden gæld til kommunen Side 6 af 16

23 Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen? Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber." Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. Ved tvangsauktion: Der tages forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i kommunens debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen. Inddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT Inddrivelse. Er der forfalden gæld på ejendommen? Forfalden gæld i alt Ja 2.377,47 kr Gælden er opgjort pr Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato Der er renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen Forfalden gæld bilag Se bilag: 16/ID0RB Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype 1.225,29 kr Gældsposter vedrørende: Renovation Krav i alt vedrørende denne gældstype 745,00 kr Gældsposter vedrørende: Renter Ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype 24,51 kr Gældsposter vedrørende: Renter Renovation Krav i all vedrørende denne gældstype kr Gældsposter vedrørende: Renter Skorstenfejning Krav i alt vedrørende denne gældstype 6,35 kr Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse Krav i alt vedrorende denne gældstype kr Gældsposter vedrørende: Skorstenfejning Krav i alt vedrørende denne gældstype 317,48 kr Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen? Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og sommerhusområder fremgår af planlovens 34. Landzone Side 7 af 16

24 Zonestatus: Landzone Matr.nr. 1 5k Hvidbjerg By, Hvidbjerg Andel af matrikel dækket af zonen Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - forklaring Planer Kommunalbestyrelsen Kontakt egen kommune Kommuneplaner Kommuneplaner ja Kommuneplaner, forslag Se forklaring undei "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplan: Kommuneplan Planens navn Kommuneplan Kommune Planstatus Skive Forslag Dato for offentliggørelse af planforslag Dato for start på offentliggørelsesperioden Dato for slut på offentliggørelsesperioden Link til plandokument Link Kommuneplaner, vedtagne Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det åbne land. Kommunalbestyrelsen skal lobende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning, idet de fastsætter rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens storste hojde - og andre særlige hensyn - fx bygningsbevaringshensyn Kommuneplan: Kommuneplan Planens navn Kommuneplan Kommune Planstatus Skive Vedtaget Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan I Link til plandokument Link Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Kontaktoplysninger - forklaring Planloven forvaltes i Erhvervsstyrelsen. Vedrørende driften af PlansystemDK kontaktes systemets hotline på plansystemdk@nst.dk eller telefon Adresse Langelinie Allé 17, 21 København 0 Side 8 af 16

25 o EJENDOMS DATA RAPPORT Holstebrovej Spøttrup Rapport kobt 2/ Rapport færdig 2/2 20 U Telefonnummer EmaHadresse erst@er.st.dk www adresse Temakommuneplanramme, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Temakommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Temakommuneplantillæg, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Temakommuneplantillæg, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplanramme, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplanstrategi, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplanstrategi, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplan: Planstrategi 2015 Planens navn Planstrategi 2015 Kommune Planstatus Omfang af revision Skive Vedtaget Fuld revison Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Link til plandokument Link Kommuneplantillæg, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplantillæg, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplantillæg, vvm, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Side 9 af 16

26 Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Vand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?... Afløb til samletank for toiletvand og mek. rensning af øvr. spildevand For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes. Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt bortledes i ét og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde spildevandet behandles. Matr.nr, 15k Hvidbjerg By, Hvidbjerg Afløbsforhold Afløb til samletank for toiletvand og mek rensning af øvr spildevand Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Vand Kommunen Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen? vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning. Alment Matr.nr. 1 5k Hvidbjerg By, Hvidbjerg Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Vand Kommunen Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne "Områder med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD) og 'Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSDområderne er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4 kriterier: 1. Det fremtidige drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal være den bedst mulige. 3. Den naturlige beskyttelse skal være den bedst mulige. 4. Den eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byområder med ot stort antal forureningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (OD) er områder, hvor der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformål men som overvejende har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBD), men disse udpeges ikke længere. ja Side 10 af 16

27 o EJENDOMS DATA RAPPORT Holstebrovej Spøttrup RapOOfl kob: 2/ Rapport færdig 2/ Matr.nr. 15k Hvidbjerg By, Hvidbjerg Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal Områder på matriklen: Type af område Kontaktoplysninger Ja Link Områder med drikkevandsinteresser Administrativ myndighed Kommunen Miljøsag Miljøsag Er der oplyst om andre miljøsager iht. jordforureningsloven? Hvis kommunen endnu ikke har digitaliseret oplysninger om miljøsager iht. jordforureningsloven vil svaret være "kontakt kommunen". Side 11 af 16

28 o DATA d o m s 0 m e J en domsdatarapporten RAPPORT Generelt om ejendomsdatarapporten Holstebrovej Spøttrup En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter Rapport koi>>2/ systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende Rapport færdig 2/ ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på et spørgsmål og evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten. Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil (pdf) til elektronisk visning eller udskrift. Du får besked pr /sms, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at ejendomsdatarapporten er en "Ikke komplet rapport". Når alle svar er modtaget, vil ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport. Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke fremgår af ejendomsdatarapporten. Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer, Yderligere information om oplysningen findes i Appendiks. BBR-meddelelse Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Vurderingsmeddelelse Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Energimærke Kort over vejforsyning Jordforureningsattest Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Ordforklaring - ejendomsoplysninger BBR-meddelelsen BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk tor de faktiske forhold på ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen. Energimærkning Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent. Tilstandsrapport En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig. Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader. Elinstallationsrapport En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatørvirksomheds gennemgang af bygningens elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang af elinstallationernes tilstand. Side 12 af 16

29 Byggesag En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis). Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), fx om byggeriets omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og (uldførelse. Visse byggesagstyper registreres ikke i BBR. Byggeskadeforsikring Siden l. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1-års og 5-års eftersyn. Olietanke Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen. Fredede bygninger Der er ca fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, som skønnes at have national interesse. Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skal søges om tilladelse til alle ændringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse. Ejendomsskat (grundskyld) Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. Statstilskud efter stormfald Staten kan efter ansogning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald. Ejendomsskattebillet En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.), som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der opkræves via ejendomsskattebilletten. Ejendoms- og grundværdi Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatterfejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med 2VS? procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra Vurderingsmeddelelse Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelserne sendt ud hvert andet år, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, sender SKAT ikke automatisk en ny vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 2011 og for erhvervsejendomme fra Se seneste vurdering under" Ejendoms- og grundværdi". Forfalden gæld til kommunen Forfalden gæld til kommunen er fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse og lignende. At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens 4 og en række sektorlove. Huslejenævnssager I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte sager om fx om huslejens størrelse. Side 13 af 16

30 Arbejderbolig Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen. Jordrente Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommens kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen. Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en af løsningssum. Zonestatus Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. I landzone skal der fx søges om landzonetilladelse ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse af arealer. Lokalplaner Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv. i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan - efter nabohøring - dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Kommuneplaner Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling. Den udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. Varmeforsyning Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligt/forblivelsespligt til en forsyningsform samt om eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el). Vejforsyning Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje. Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse. Hovedstadsområdets transportkorridorer Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner m.m. De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt i denne sammenhæng. Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner. Aktuelle afløbsforhold Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen. Aktuel vandforsyning Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg. Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på offentliggørelse og videregivelse af visse oplysninger på vandforsyningslovens område til den fælles offentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter. Grundvand - Drikkevandsinteresser Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet mod nitratforurening. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et nitratfolsomt indvindingsområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Side 14 af 16

31 Jordforureningsattest Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening. Kortlagt jordforurening Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (VI) og/eller vidensniveau 2 (V2) i henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også af jordforureningsattesten. Lettere jordforurening Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering. Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret viden om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under "Anden viden". Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning. Påbud iht. jordforureningsloven Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord. Der oplyses om påbud efter 9(2), 10, 44(2). 48, 72a, jf. 7, nr. 1 i bekendtgørelse om indberetning af jordforureningsdata. Hvis kommunen endnu ikke har digitaliseret oplysninger om påbud iht. jordforureningsloven oplyser kommunen under punktet "Miljøsag", om der findes sådanne sager på ejendommen. Fredskov Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at anvende det til skovbrugsformål. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen sikrer den langsigtede skovdyrkning, Majoratsskov Ifolge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse til at ophæve majoratsskovnoteringen på hele eller dele af skoven. Beskyttet natur Beskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eller vandlob jf. naturbeskyttelsesloven 3. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Internationale naturbeskyttelsesområder Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale beskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Landbrugspligt Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha ( m z ). Når en ejendom er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende. Naturperler Naturperler er særligt værdifulde og svært tilgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende indenfor særligt folsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Skovbyggelinjer Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod at bygge. Sø- og åbeskyttelseslinjer Søbeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for beskyttelseslinien er der generelt forbud mod ændringer, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.i. Kirkebyggelinjer Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken. Side 15 af 16

32 o EJENDOMS DATA RAPPORT Klitfredningslinje Klitfredningslinien er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan føre til øget risiko for sandflugt. i Holstebrovei 438 Strandbeskyttelseslinje 7Rfi(1 ^nøttr in ' 3 b n e l a n d s k a b e r l i g 9 e r strandbeskyttelseslinien typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk 100 IOW Spøttrup m e ( e r m n C) r e f r a kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje må der blandt andet ikke placeres Rapport koht 2/ bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet, Rappon færdig 2/ tilplantning eller hegning. Beskyttede sten- og jorddiger Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven. Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger i et område. Miljøsag Her oplyses om der er relevante, igangværende miljøsager på ejendommen. Miljøsager er sager, der behandles i kommunen efter reglerne i lov om forurenet jord. Side 16 af 16

33 o EJENDOMS DATA RAPPORT Bilag Bilag dannet 2/ Bilag vedr. fortrinsberettiget forfalden gæld til kommunen for ejendommen Holstebrovej 438, 7860 Spøttrup Ejendommens adresse: Holstebrovej 438,7860 Spøttrup M a t r - n r 1 Sk Hvidbjerg By, Hvidbjerg Grundareal 3118 m- 1 Ejendomsnummer: Kommune: Ejerforhold: Enhedens samlede areal: Anvendelse: Antal værelser: Antal bygninger: SKIVE KOMMUNE.. Privatpersoner eller interessentskab 189 m 2 Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). 6 g Detaljeret information om ejendommen Matr.nr. 15k Hvidbjerg By, Hvidbjerg ERHVERVSSTYRELSEN Rapport-ID: fc770b8l a6cO-704ee67b3572

34 Forfalden gæld til kommunen for ejendommen Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af en eventuel kober. Ved tvangsauktion: Der tages forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i kommunens debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen. Inddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT Inddrivelse. Baggrund Der oplyses alene om den gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses endvidere kun om gæld, der hæfter på ejendommen. Er kreditor fx grundejerforening, en privat virksomhed, oplyses der ikke herom. Der oplyses heller ikke om forhold, der er eller burde være tinglyst på ejendommen. Det bemærkes, at gældsposter, fx ejendomsskatter, der forfalder i tæt tidsmæssig tilknytning til forespørgslens besvarelse, kan risikere ikke at fremgå af besvarelsen på grund af den sagsbehandlingstid, der går dels med registrering af indbetalinger og dels med besvarelsen af forespørgslen. Lovgrundlag Diverse sektorlovgivning, der hjemler kommuner mulighed for at tillægge fordringer fortrinsret. Datakilde Kommunalt økonomisystem Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen for ejendommen er indhentet d. 2. februar 2016 Er der forfalden gæld på ejendommen? Forfalden gæld i alt ja kr Gælden er opgjort pr Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato Der er renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat Gæld vedrørende Krav i alt vedrørende denne gældstype Ejendomsskat kr Beløb kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Gældsposter vedrørende: Renovation Gæld vedrorende Krav i alt vedrorende denne gældstype Renovation 745,00 kr Beløb 745,00 kr Forfaldsdato Er belobet sendt til inddrivelse hos SKAT Gældsposter vedrørende: Renter Ejendomsskat Gæld vedrørende Krav i alt vedrørende denne gældstype Renter Ejendomsskat 24,51 kr Beløb kr Forfaldsdato Side 2 af 4