Læs blandt andet: Glædelig jul fra foreningsbestyrelsen (3) Ny boligaftale (7) Kun to VIBO-afdelinger på liste over særligt udsatte boligområder (8)

Transkript

1 December 2014 Læs blandt andet: Glædelig jul fra foreningsbestyrelsen (3) Ny boligaftale (7) Kun to VIBO-afdelinger på liste over særligt udsatte boligområder (8) December

2 Indhold i december Arrangementskalender...2 Glædelig jul fra foreningsbestyrelsen...3 Foreningsnyt...4 Ny boligaftale...7 Den sociale klumme: Udvalget for uddannelse og boligsocialt arbejde på ekskursion til helhedsplanerne...8 Kun to VIBO-afdelinger på liste over særligt udsatte boligområder...8 Aktive beboere deltager i juleoptog...9 De Gule Sider Praktisk Info Arrangementskalender FEBRUAR 24. kl Temamøde: Udlejningsregler og klagesagsbehandling MARTS 10. kl Formandsmøde APRIL 14. kl Kursus: Drift og økonomi MAJ 9. Ekskursion AUGUST 25. kl Temamøde: Beboerdemokratiet - den gode historie SEPTEMBER 9. kl Formandsmøde September Temamøde eller en ekskursion NOVEMBER Konference for afdelingsbestyrelser 26. kl Ordinært repræsentantskabsmøde FORSIDEFOTO: Fra juleoptoget på Amager i november 2014 REDAKTION: Kaare Vestermann (ansv.) kv@vibo.dk Susanne Butler sbu@vibo.dk December 2014

3 Glædelig jul fra foreningsbestyrelsen Et interessant år er ved at rinde ud har bl.a. været præget af en fortsat udvikling af beboerdemokratiet, udarbejdelse af en kvalitetsmålsætning samt arbejdet med de boligsociale helhedsplaner. Vi er gået igang med en helt ny hjemmeside, som idriftsættes i Vi er gået igang med at opføre 2 nye boligafdelinger i henholdsvis Græsted og Hillerød. Købet af Samuels Kirken, hvor vi skal opføre gode og attraktive ungdomsboliger, er også et spændende projekt, som bestyrelsen venter sig meget af. I 2015 bliver bestyrelsens primære fokuspunkt udarbejdelsen af et nyt målsætningsprogram for perioden På repræsentantskabsmødet i november blev der nedsat en arbejdsgruppe af frivillige beboerdemokrater, der sammen med foreningsbestyrelsen og administrationen skal udarbejde et målsætningsprogram, der gerne skal godkendes på repræsentantskabsmødet til november Repræsentantskabsmødet i november var præget af god stemning og virkelyst. Jeg vil gerne på bestyrelsens vegne takke for et godt møde og ønske mine 2 bestyrelseskollegaer Frank og Siam tillykke med genvalget til foreningsbestyrelsen. Jeg vil også takke for den tillid, der blev vist, ved at genvælge mig som formand for de næste 2 år. En stor tak til alle medarbejdere i VIBO for året der er gået. En stor tak til administrationen og til mine bestyrelseskollegaer. Og selvfølgelig en stor tak til alle jer beboerdemokrater, der gør en kæmpe indsats i jeres afdelinger. Jeg vil gerne på bestyrelsens vegne ønske alle en rigtig glædelig jul og et godt nytår. Med venlig hilsen Jackie Lauridsen (formand) Fra venstre ses Lisa Andersen, Peter Schneider, Kurt Steenfeldt Hansen, Frank Jensen, Birgitte Langballe, Mohamed Siam og Jackie Lauridsen December

4 Bestyrelsesmøde den 23. oktober 2014 F O R E Foreningsnyt N I N G S N Y T Årsregnskab med tilhørende revisionsprotokolat VIBOs revisor deltog under dette punkt, hvor bestyrelsen dels noterede sig, at renterne havde været rigtig gode, hvorfor der tilbageføres 3, 95 % til afdelingerne, dels at der var tale om et pænt regnskab med en velkonsolideret dispositionsfond og arbejdskapital. Afdelingsbestyrelseskonference Bestyrelsen evaluerede bestyrelseskonferencen den 3 og 4. oktober 2014, som man fandt rigtig god og med gode tilbagemeldinger fra deltagerne. Evt. salg af VIBO afd. 181, Fasanvænget, børneinstitution Bestyrelsen godkendte, at afdeling 181, beliggende Fasanvænget 601, Kokkedal afhændes til Fredensborg Kommune for et beløb svarende til SKAT s vurdering, under forudsætning af repræsentantskabsmødets godkendelse. Det blev aftalt, at forslag om salg medtages på det ordinære repræsentantskabsmøde den 27. november Ny udlejningsaftale med Københavns Kommune Der blev orienteret om, at ny udlejningsaftale mellem BL og Københavns Kommune var færdigforhandlet. Aftalen, der skal godkendes i de enkelte boligorganisationer, giver boligorganisationerne forskellige muligheder for at fastsætte udlejningskriterier. Endvidere er der i den nye aftale et nyt begreb, nemlig deleboliger. Det blev aftalt, at punktet medtages til behandling på førstkommende bestyrelsesmøde. Bestyrelsesmøde den 13. november 2014 Udlejningsaftale Forslag om ny udlejningsaftale mellem Københavns Kommune og BL blev gennemgået. Udlejningsmodellen er opdelt i tre kategorier. Trin 1: 40 plus afdelinger Trin 2: 38 til 40 afdelinger Trin 3: 38 minus afdelinger Bestyrelsen drøftede hvilken model og hvilke kriterier, man skal vælge i den nye udlejningsaftale. Bestyrelsen var enige om følgende: Fuld fleksibel udlejning inden for 40 plus afdelinger, afdelinger og 38 minus afdelinger I forbindelse med at aftalen indeholder et A kriterie og et B kriterie, var bestyrelsen enig i, at der under A kriteriet skal være personer i beskæftigelse og unge under uddannelse, og at der i B kriteriet skal være seniorer. I B kriteriet fravælges den målgruppe, der har et boligbehov begrundet i samlivsophævelse/skilsmisse. Fordelingen mellem A og B kriterier er således, at 2/3 af fleksible udlejninger sker efter A kriteriet, og 1/3 sker efter B kriteriet. Med hensyn til den indbyrdes prioritering inden for A kriteriet var bestyrelsen enige om, at personer i arbejde skal have fortrinsret i forhold til unge under uddannelse Der skal fortsat være intern oprykning i egen afdeling med fortrinsret frem for fleksibel udlejning. Med hensyn til intern oprykning mellem afdelingerne skal ansøgerne som hidtil opfylde de fleksible udlejningskriterier. Fortsættes... 4 December 2014

5 F O FORENINGSNYT R E N I N G S N Y T... fortsat Der skal ikke være fortrinsret til børnefamilier. VIBO har leveret alle særboliger og puljeboliger i forhold til den tidligere aftale med Københavns Kommune, og der er på nuværende tidspunkt intet ønske om flytning af de leverede særboliger, men såfremt behovet opstår, vil VIBO gerne have mulighed for dette. Der var enighed om, at man ikke ønsker, at VIBO skal tilsluttes fællesanvisning af ungdomsboliger. I den nye udlejningsaftale er der indarbejdet et nyt begreb, nemlig deleboliger. Pt. benytter Københavns Kommune sig alene af 14 % af de kommunale anvisningsboliger, da der er rigtig mange boliger, der er for dyre til, at kommunen kan anvende disse. For at få flere boliger i spil vil der derfor blive stillet krav om, at de boligorganisationer, hvor den kommunale anvisningsret kun benyttes i begrænset omfang, i stedet stiller nogen af deres lidt dyre boliger til rådighed som deleboliger til boligsocial anvisning til unge, som skal være både boparate og uddannelsesparate. En delebolig vil typisk være en lidt dyrere to eller treværelseslejlighed, hvor der sker udlejning til to eller tre personer med hver sin selvstændige lejekontrakt. Der vil blive foretaget en årlig evaluering af ordningen. For 8 år siden, hvor den første udlejningsaftale blev godkendt, var der indeholdt både puljeboliger og særboliger, hvorfor godkendelsen skete på et repræsentantskabsmøde. Derfor vil nærværende aftale ligeledes skulle godkendes på et repræsentantskabsmøde. Det blev aftalt, at der afholdes bestyrelsesmøde den 22. januar 2015 med efterfølgende ekstraordinært repræsentantskabsmøde kl Repræsentantskabsmøde den 27. november 2014 Skriftlig beretning blev godkendt, og udsendelse og planlægning af det kommende repræsentantskabsmøde blev drøftet. Bestyrelsesvederlag for lejemålsenheder i drift Bestyrelsen vedtog at følge regulering af bestyrelsesvederlag for lejemålsenheder i drift med virkning fra den 1. juli 2015, jf. BL s informationsskrivelse nr Nyt fra udvalg Fra udvalget for uddannelse og boligsocialt arbejde orienteredes om udvalgets tur til Amager, Nørrebro og Nivå den 10. november Herudover orienteredes om udvalgets overvejelser i forbindelse med udarbejdelse af mødekalender Fra informationsudvalget orienteredes om status for ny hjemmeside som er forsinket i forhold til den oprindelige tidsplan. Hjemmesiden forventes taget i brug i foråret Herudover orienteredes om at nyhedsbrev fremover udgives dels som bladreudgave, dels i PDF format Bestyrelsesmøde den 27. november 2014 Bestyrelsesmødet var alene af forberedende art for planlægning af det forestående repræsentantskabsmøde samme dag. Den af bestyrelsen foreslåede dirigent, advokat Søren Lund Rasmussen, deltog. Ordinært repræsentantskabsmøde den 27. november 2014 Valg til bestyrelsen Fortsættes... December

6 F O FORENINGSNYT R E N I N G S N Y T... fortsat Jackie Lauridsen blev genvalgt som formand og Mohamed Siam samt Frank Jensen blev genvalgt som bestyrelsesmedlemmer. Bestyrelsen ser herefter (fortsat) således ud: Jackie lauridsen, afd. 134, formand Birgitte Langballe, afd. 107, næstformand Peter Schneider, afd. 106 Mohamed Siam, afd. 113 Frank Jensen, afd. 114 Kurt Steenfeldt Hansen, afd. 155 Lisa Andersen, medarbejderrepræsentant Der udsendes særskilt referat fra mødet. Bestyrelsesmøde den 11. december 2014 Udover godkendelse af afdelingsregnskaber godkendte bestyrelsen henholdsvis mødeplan for 2015 og kursuskalender for 2015 Udvalg Bestyrelsen konstituerede sig i henholdsvis byggeudvalg, udvalget for uddannelse og boligsocialt arbejde samt informationsudvalget således: Målsætningsudvalg: arbejdsgruppe På repræsentantskabsmødet blev følgende valgt ind i arbejdsgruppen: Hanne Heilmann, afd. 103, Bent Cramer afd. 103, Lissi Svensson afd. 113, John Christensen afd. 118, Lissi Kjær afd. 127 og Winnie Johansen afd. 133 Bestyrelsen besluttede, at der ud over de som er valgt af repræsentantskabet, vil de faste deltagere fra bestyrelsen være: Jackie Lauridsen, Birgitte Langballe og Kurt Steenfeldt Hansen Fra administrationen vil faste deltagere være: Henrik Nielsen og Kaare Vestermann. Herudover vil Tina Kastberg fungere som arbejdsgruppens sekretær. 6 December 2014

7 Ny boligaftale I weekenden op til den 28. november 2014 blev der indgået en ny boligaftale. Regeringen er blevet enig med Dansk Folkeparti, Konservative, SF og Enhedslisten om en ny fire-årig aftale om den almene sektor. Aftalen forhøjer regeringens udspil i forhold til renoveringer. DF og K sikrer, at aftalen holder i fire år. Boligminister Carsten Hansen (V) fremhæver, at aftalen har en lang tidshorisont. Det er vigtigt, at der er tryghed og sikkerhed om fremtiden i de almene boliger, hvor der altså bor mere end en million mennesker, siger boligministeren. Et af hovedpunkterne i aftalen er en forhøjelse af det beløb, som Landsbyggefonden må renovere for i de næste to år, så der kan renoveres for 4,3 milliarder kroner i 2015 og Derefter falder beløbet til 2,5 millliarder kroner i 2017 og Når både de nye og de gamle bevillinger gøres op, vil der kunne renoveres for 18 milliarder kroner i den næste seksårige periode. Selv om det er mere, end regeringen lagde op til, så frygter boligministeren ikke for en overophedning af økonomien i byggeriet. Vi ligger på et fornuftigt niveau. Oppositionen ville gerne have den endnu højere op, og jeg synes, vi har fundet et fornuftigt niveau. Sådan er det, når man skal lave et bredt forlig. Og vi har haft en god dialog. Det er en glad boligminister, der står her i dag, siger Carsten Hansen. BL - Danmarks Almene Boliger om boligaftalen I BL Danmarks Almene Boliger hilser man den ny boligaftale velkommen. I forhold til det udspil, som regeringen spillede ud med, er ambitionsniveauet for den almene sektor hævet. Det er positivt. Og så er vi også glade for, at aftalen har kunnet samle opbakning fra en meget bred gruppe af partier i Folketinget. Det er værdifuldt, for så kan der komme ro om boligpolitikken, og de almene boligområder i Danmark ved, hvad de kan regne med, siger Palle Adamsen, formand for BL Danmarks Almene Boliger, og fortsætter: Det er helt afgørende, at vi kan opretholde et vist niveau i renoveringerne, især af de boligområder, som står med udfordringer af fx social, bygningsmæssig eller byplanmæssig karakter, ligesom det er afgørende ikke bare for de almene boliger, men for hele Danmark, at man via renoveringerne bidrager væsentligt til energibesparelser og bedre tilgængelighed i en skala, som er langt større end andre steder i samfundet. Med en renoveringsramme på 4,2 milliarder kroner om året de kommende to år, kan vi løse denne opgave. Og så er det fornuftigt at gøre status igen om to år for at se, på hvilket niveau renoveringerne skal ligge fremover. December

8 D E N Den S O C sociale I A L klumme E K L U M M E Udvalget for uddannelse og boligsocialt arbejde på ekskursion til helhedsplanerne Mandag den 10. november 2014 var VIBOs udvalg for uddannelse og boligsocialt arbejde på ekskursion til de tre boligsociale helhedsplaner, som VIBO administrerer. Ekskursionen begyndte på Amager, hvor der var rundtur og oplæg ved Mikkel Josephsen, sekretariatsleder for Amagerbro Helhedsplanen, der dækker Sundholms- og Holmbladsgadekvartererne. Her hørte udvalget om de konkrete indsatser samt så en række fysiske projekter, som helhedsplanen har lavet i samarbejde med beboerne, heriblandt en stor mosaik i et beboerlokale og en slange lavet af små stykker genbrugstræ. Derefter var udvalget i Nivå, hvor Bent Cramer, formand for afdeling 103 i Nivåhøj, fortalte om de aktiviteter, bestyrelsen står for, hvorefter han viste rundt i afdelingen. Efterfølgende var der oplæg ved Bjarke Gudbjerg, sekretariatsleder for helhedsplanen Nivå Nu, der fortalte om det boligsociale arbejde i Nivå. Sidste del af ekskursionen foregik på Nørrebro, hvor Kasper Sorgenfrei, sekretariatsleder for helhedsplanen Os fra Mimers Kvarter, fortalte om deres arbejde og sluttede af med at vise et havekasseprojekt. Slange lavet af små stykker genbrugstræ Fra venstre ses Mohamed Siam, Birgitte Langballe, Mikkel Josephsen og Kurt Steenfeldt Hansen Kun to VIBO-afdelinger på liste over særligt udsatte boligområder Den 1. december 2014 blev regeringens liste over særligt udsatte boligområder, den tidligere ghettoliste, opdateret. Listen indeholder 31 almene boligområder med mindst 1000 beboere, der opfylder 3 ud af 5 af kriterier for særligt udsathed. Kriterierne går på andelen af årige uden tilknytning til arbejdsmarkedet, andelen af indvandrere og efterkommere fra ikke-vestlige lande, antallet af dømte for overtrædelse af straffeloven, våbenloven eller loven om euforiserende stoffer, andelen af beboere alene med grunduddannelse og den gennemsnitlige bruttoindkomst for skattepligtige. Denne gang er det kun VIBOs afdeling 121 og 135 i Charlotteager i Høje-Taastrup, der står på listen, mens fire af VIBOs afdelinger i Nivå og på Nørrebro er blevet taget af listen. Det drejer sig om afdeling 106 på Nørrebro og afdeling 101, 102 og 103 i Fredensborg. I forhold til de 3 afdelinger i Fredensborg har det dog ikke indflydelse på afdelingernes mulighed for at søge midler fra Landsbyggefonden til et stort infrastrukturprojekt, der skal forbedre stier og pladser, idet afdelingerne stadig opfylder 2 ud af de 5 kriterier på listen. 8 December 2014

9 D E N Den S O C sociale I A L klumme E K L U M M E Aktive beboere deltager i juleoptog Lørdag den 22. november deltog beboere og beboerdemokrater fra flere af VIBOs afdelinger på Amager for anden gang i det årlige juleoptog på Amagerbrogade. Juleoptoget var i år næsten tre kilometer langt og blev overværet af over mennesker på ruten fra Gyldenrisvej frem til Christmas Møllers Plads. Det var alt i alt en rigtig hyggelig dag, hvor beboere og afdelingsbestyrelser fik mulighed for at mødes på tværs af afdelinger, ligesom de fik udbredt kendskabet til boligforeningen som et godt sted at bo. VIBOs beboere deltog i optoget med to elbiler og to ladcykler, der var pyntet med julelys og VIBObannere. På ruten ned af Amagerbrogade delte de VIBO-slik og -bolde ud til børn, unge og andre tilskuere. Efter optoget mødtes beboerne i et telt ved VIBOs afdeling 819 i Dagøgade, hvor Amagerbro helhedsplan for Sundholms- og Holmbladsgadekvarteret, havde sørget for brunkager og gløgg til de fremmødte, og der var mulighed for gratis opskrivning i VIBO. Bål, gløgg og brunkager ved afd. 819 En af VIBOs beboere var også julemand i optoget December

10 De Gule Sider DIREKTION / SEKRETARIAT Kaare Vestermann... kv@vibo.dk Ulla J. Nevers...un@vibo.dk Susanne Butler... sbu@vibo.dk Tina Kastberg... tk@vibo.dk Boligsocial afdeling Tanja T. Bæklund... ttb@vibo.dk Lisbeth E. Jensen... lej@vibo.dk Elsba Joansdottir Hardlei... ejh@vibo.dk Byggefunktion John Christensen... jc@vibo.dk Iben Lehm... il@vibo.dk Intern service Marianne Madsen Marianne Mascagni IT-afdeling Lars Jensen... lj@vibo.dk Lars Hansen...lh@vibo.dk DRIFTSAFDELING Henrik Nielsen... hn@vibo.dk Driftssekretariat Pia Mortensen... pia@vibo.dk Sussi Høiagaard... sh@vibo.dk Driftsteknik H.C. Stolten...hc@vibo.dk Vibeke Klysner... vk@vibo.dk Driftsområder: SYD Klaus Scheuer... kas@vibo.dk Berit Mikkelsen... syd@vibo.dk MIDT/VEST Kåre Andresen... ka@vibo.dk VEST Helle G. Olsen... vest@vibo.dk ØST/NIVÅ Carsten Klausen... ck@vibo.dk ØST Alice A. Jespersen... oest@vibo.dk NIVÅ Stina H. Guidje... nivaa@vibo.dk NORD Ditte Sundman... dsu@vibo.dk Helle F. Jonassen... nord@vibo.dk Britta Nielsen... nord@vibo.dk UDLEJNINGSAFDELING Tine Pedersen... tp@vibo.dk Omstilling Marianne Hansen... mah@vibo.dk Ventelister Anni Margrehte Jørgensen...amj@vibo.dk Fortsættes December 2014

11 De Gule Sider... fortsat Afdelinger 109, 306, 350, 395, 397 Tine Pedersen , 102, 103, 121, 135, 141, 216, Lisa Andersen , 830, , 107, 115, 118, 119, 120, 123, Kirsten Frederiksen , 159, 179, 210, 211,212, 213, 214, 225, 238, 265, 266, 267, 268, 270, 293, 802, , 108, 117, 127, 142, 147, 155, Selda Pelit , 175, 177, 187, 199, , 111, 112, 113, 114, 116, 122, Linda Stark , 134, 137, 140, 153, 401, 403, 405, 406, 810, 819 ØKONOMIAFDELING Anne-Merethe Bryder Anne Danielsen Jørn Bech (vikar) Kreditorer Linda Andersen Lønningsbogholderi Britt L. Kirkegaard Afdelinger 101, 102, 103, 105, 129, 155 Yvonne Ersgaard , 116, 119, 140, 153, 199, 401, Dinah Stuhde , 405, 406, 812, 981, , 108, 127, 142, 147, 173, 175 Britt L. Kirkegaard , 115, 118, 123, 213, 214, 216, Pernille Skjelmose , 306, 350, 395, 397, 802, , 110, 117, 120, 121, 135, 141, Sussi Svidt , 177, 179, 187, 225, 238, 265, 266, 267, 268, 501, , 112, 113, 114, 133, 134, 137, Gitte Dam , 211, 212, 293, 810, 819, 985 December

12 Praktisk Info Links: Beboerbladet udkommer til den femtedel af alle danskere, der bor i en almen bolig. Beboerbladet udgives af BL - Danmarks Almene Boliger og udkommer fire gange om året i et oplag på over BL - Danmarks Almene Boliger er interesse- og brancheorganisation for cirka 550 almene boligorganisationer. Boligen er Danmarks eneste blad, som dækker boligpolitik og herunder alt vedrørende den almene boligsektor. Boligen udgives af BL - Danmarks Almene Boliger og udkommer 11 gange om året i et oplag på Boligen udsendes til alle aktive boligfolk i den almene boligsektor, til bestyrelserne, de ansatte i administrationerne, inspektører, varmemestre, afdelingsbestyrelser, redaktionsudvalg, fritidsudvalg m.fl. DanmarkBolig er en landsdækkende webportal med oplysninger om alle landets ca almene boliger. Som boligsøgende kan du søge bredt på lejeboliger i hele landet. Som arbejdsgiver- og interesseorganisation, løser Kooperationen administrative og arbejdsretslige opgaver for medlemmerne; Kooperationen yder byggejuridisk rådgivning, indgår og tiltræder i overenskomster, mægler i interessekonflikter og fortolkninger og yder rådgivning i forbindelse med økonomi, personalepleje, erhvervsjura, PR og marketing samt pressekontakt og kursusvirksomhed. 12 December 2014

13 Glædelig jul samt et godt og lykkebringende nytår til alle fra administrationen i Sankt Peders Stræde December

14 Boligforeningen VIBO Sankt Peders Stræde 49 A Postboks København K T: E: vibo@vibo.dk I: 14 December 2014