Lokalplan 22-2 Feriehusbebyggelse ved Tamdrup Strand. November 2011 FORSLAG TIL POLITISK BEHANDLING

Transkript

1 Loklpln 22-2 Feriehusbebyggelse ved Tmdrup Strnd November 2011 FORSLAG TIL POLITISK BEHANDLING

2 Forslg til Loklpln 22-2 feriehusbebyggelse ved Tmdrup Strnd. Udrbejdet f Hderslev Kommune, Erhvervs- og Borgerservice. Offentliggjort d. XX mrd Tryk: Hderslev Kommune Kort: Copyright Hderslev Kommune - KMS - COWI Nærmere oplysninger kn i normle åbningstider fås ved henvendelse til: Hderslev Kommune, Erhvervs- og Borgerservice, Pln og Ejendomsudvikling Honnørkjen Hderslev Tlf E-mil: plnogejendomsudvikling@hderslev.dk

3 INDHOLD INDLEDNING REDEGØRELSE Loklplnområdets beliggenhed Bggrund og formål Eksisterende forhold Loklplnens indhold Forhold til nden plnlægning og lovgivning Miljøvurdering Tilldelser og Dispenstioner fr ndre myndigheder LOKALPLANBESTEMMELSER 1. Loklplnens formål 2. Område og zonesttus 3. Områdets nvendelse 4. Udstykninger 5. Vej-, sti- og prkeringsforhold 6. Bebyggelsens omfng og plcering 7. Bebyggelsens ydre fremtræden 8. Ubebyggede reler 9. Bevring f bebyggelse og beplntning Loklplnens midlertidige retsvirkninger Loklplnens retsvirkninger Vedtgelsespåtegning BILAG 3

4 INDLEDNING Dette hæfte indeholder loklpln 22-2 Feriehusbebyggelse ved Tmdrup Strnd. Hæftet er opdelt i følgende hovedfsnit: Redegørelsen Indledes med en beskrivelse f loklplnområdets beliggenhed, loklplnens bggrund og formål, loklplnområdets eksiste-rende forhold og loklplnens indhold. Herefter følger en redegørelse for loklplnens forhold til nden plnlægning og lovgivning, en miljøvurdering/screening f plnen og en opsummering f de tilldelser og dispenstioner, der er påkrævet fr ndre myndigheder. Loklplnbestemmelser Omftter bestemmelser om loklplnens formål, områdets fremtidige nvendelse, ny bebyggelses omfng, plcering og ydre fremtræden smt bestemmelser for øvrige forhold, der reguleres f loklplnen. Afsnittet fsluttes med loklplnens retsvirkninger for ejere og brugere Kortbilg, hvortil der henvises i loklplnbestemmelserne, viser loklplnområdets fgrænsning, områdets disponering og ndre forhold der kn visuliseres. med registerering f de enkelte feriehuse. Offentlighedsperiode Forslget til loklpln 22-2 er offentliggjort den XX. mrd og er i offentlig høring i 8 uger. Indsigelser og bemærkninger skl være skriftlige og skl være modtget f Hderslev Kommune senest den XX. mrd Indsigelser og bemærkninger skl sendes til: Hderslev Kommune, Erhvervs- og Borgerservice, Pln og Ejendomsudvikling Honnørkjen Hderslev Tlf Eller som e-post til: plnogejendomsudvikling@hderslev.dk 4

5 Redegørelse REDEGØRELSE Loklplnområdets beliggenhed Fritidshusene ved Tmdrup Strnd ligger i den østlige del f Hderslev Kommune. Bebyggelsen strækker sig over et mindre rel på begge sider f en mrkvej, der fr Tmdrup fører ned til vndet. Arelet grænser delvist op mod fredskov. HADERSLEV TAMDRUP STRAND Fig. 1. Loklplnområdets beliggenhed. 5

6 Bggrund og formål Loklplnen omftter feriehusbebyggelsen ved Tmdrup Strnd. Området består ilt f 32 feriehuse, hvorf 26 er opført uden forudgående dispenstion fr strndbeskyttelseslinjen. De øvrige 6 huse er lovligt opført, idet 3 er opført inden 1937 (hvor 100m strndbeskyttelseslinjen blev fstlgt) og 3 huse er plceret lndværts 100m strndbekyttelseslinjen. Overfredningsnævnet trf i 1979 fgørelse efter nturbeskyttelsesloven, om t det kunne tilldes de dværende ejere f de 26 ulovligt opførte fritidshuse, t bibeholde deres huse, så længe de selv eller deres ægtefælle ejer og benytter huset på vilkår, t huset ikke udlejes. Dispenstionen vedrørte lene det dværende hus, og medførte ikke ret til ombygning f huset eller genopførelse, hvis det gik til grunde. Sønderjyllnds Amt hr efterfølgende udpeget området som et bevringsværdigt kulturmiljø. Et kulturmiljø er et geogrfisk fgrænset område, hvor nturgrundlget, kulturlndskbet, historien og rkitekturen fspejler væsentlige træk f den smfundsmæssige udvikling. De fleste f bygningerne er opført fr 1930-erne til 1950 erne. Tilsmmen fortæller de historien om den periode, hvor den lmindelige dnsker fik tid, råd og mulighed for t holde ferie. Loklplnen tger udgngspunkt i ønsket om t bevre feriehusbebyggelsen og bseres på en bygningsregistering foretget f Hderslev Kommune i 2004, smt en opdtering herf, udført i november Loklplnen hr ltså til formål t sikre kulturmiljøets bevringsværdier smt lovliggøre bebyggelsens plcering. Det betyder t ændringer f bebyggelsen skl respektere husenes oprindelige rkitektur og t der kun i begrænset omfng gives mulighed for om- og tilbygninger. Bevringsindstsen gælder ikke lene de bedst bevrede fritidshuse, men også senere byggeri, ud fr en betrgtning f, t det er det smlede miljø, som er bevringsværdigt. Fig. 2. Loklplnområdets fgrænsning. 6

7 Redegørelse Eksisterende forhold Plnområdet omftter et rel på c. 3,5 h og nvendes til fritidshuse beliggende på lejet grund. Loklplnfgrænsningen omftter ilt 32 huse. Bebyggelsen ved Tmdrup Strnd er et ktivt kulturmiljø - bygningerne fungerer stdig som fritidshuse, og hr en stor værdi for fortællingen om den fritidskultur, der opstod i 30 ernes dnmrk. Bygningerne hr hverken indlgt elektricitet, klok eller vnd, og det er denne primitive, selvgroede krkter der kendetegner området. Fig. 3. Flyfoto fr en del f loklplnområdet. 7

8 Loklplnens indhold Områdets fgrænsning, opdeling og zonesttus Området fgrænses som vist på kortbilg 1. Området er beliggende i lndzone. Denne sttus fstholdes. Områdets nvendelse Området må kun nvendes til fritidsformål i form f den eksisterende fritidsbebyggelse, og må kun benyttes til overntning i perioden 1.pril september, og udenfor dette tidspunkt kun i kortvrige ferier, weekends og lignende. Vej-, sti- og prkeringsforhold Området vejbetjenes f Jørlbjerg og Tmdrupvej. Der er kun begrænset mulighed for t komme til området i bil, hvilket ses som et t områdets særpræg. Den eksisterende vejstruktur fstholdes. Bebyggelsens omfng, plcering og udforming For t bevre fritidsbebyggelsens særpræg, skl om- og tilbygning smt vedligeholdelse ske med respekt for oprindelig byggeskik og godkendes f Hderslev Kommune. Loklplnen indeholder bestemmelser vedrørende bebyggelsens udformning og frvevlg. Det betyder blndt ndet, t udvendigt træværk skl fremstå i jordfrver eller deres blnding med hvid eller sort, som de eksempler der fremgår f 3. Dog kn mindre bygningsdele, som døre og vinduer mles i stærkere frver. Døre og vinduer skl udføres i træ, og med størst mulig begrænsning f rudestørrelsen, idet det ikke er ønsket t fritidshusene får en krkter f drivhuse eller tilsvrende glspvillioner. Af hensyn til risikoen for refleksionsgener, må der ikke benyttes blnke og reflekterende mteriler til udvendig beklædning. Blnke og reflekterende mteriler defineres som mteriler med et glnstl over 22. Solfngernlæg, solceller og ovenlysvinduer er undtget såfremt de integreres i bygningens udtryk. Isætning f tgvinduer og opsætning f solceller kræver en konkret vurdering og dispenstion fr strndbeskyttelseslinjen. Skiltning og nummerering må, bortset fr lmindelige nvne- og nummerskilte, ikke finde sted. Ubebyggede reler Ubebyggede reler skl fremstå som nturreler. Der må ikke foretges ændringer i terrænnet så som udlæg f befæstede reler, beplntning, hegning mv. 8

9 Redegørelse Forhold til nden plnlægning og lovgivning Kommunepln 2009 Rmmer for loklplnlægning Plnnummer: RE.05 Plnnvn: Rekretivt område Tmdrupvej Fremtidig zonesttus: Lndzone Bebyggelsesprocent: 15% Beregnet for den enkelte ejendom. Etgentl og bygningshøjde: Mx etger 1. Områdets nvendelse: Område til fritidshuse i lndzone. Bebyggelsens omfng og udformning: Fritidshuse. Bebyggelsen må ikke opføres med mere end 1 etge og højere end 3 m til tgfod. til udvendige bygningssider skl nvendes mteriler, der efter byrådets skøn ikke er skæmmende, og de skl fortrinsvis fremstå i mterilernes nturfrve eller jordfrve. Trfikbetjening og prkering: Eksisterende nlæg til prkering nvendes. Særlige bestemmelser: Området er udpeget som kulturmiljø i form f bevringsværdig fritidsbebyggelse. Bevringsinteresserne skl sikres i forbindelse med loklplnlægning, byggesgsbehndling og nden sgsbehndling smt Hderslev Kommunes egne nlægs- og byggektiviteter. Loklplnen er i overensstemmelse med retningslinierne i Kommunepln Kommuneplntillæg Loklplnen er ikke i overensstemmelse med Kommunepln 2009 for Hderslev Kommune. Der er derfor udrbejdet et tillæg nr. 18 til Kommunepln 2009 for Hderslev Kommune som kn ses på biblioteker, kommunens hjemmeside og Med tillægget fstholdes områdets rmmebestemmelser, mens fgrænsningen f området udvides, så rmmeområdet omftter smtlige bygninger i registrnten. 9

10 Kystnærhedszone Loklplnområdet er beliggende indenfor kystnærhedszonen, hvor der kun kn plnlægges for bebyggelse og nlæg, såfremt der foreligger en særlig plnlægningsmæssig eller funktionel begrundelse for kystnær loklisering. Den plnlægningsmæssige begrundelse for tilvejebringelse f nærværende loklpln er, t det ktuelle område llerede er bebygget og formålet med loklplnen er t bevre dette kulturmiljø. Loklplnen giver ikke mulighed for etblering f yderligere bebyggelse. Det vurderes på den bggrund, t loklplnens relisering vil være uden væsentlig betydning i forhold til påvirkningen f kystlndskbet. Nturforhold Interntionle nturbeskyttelsesområder Loklplnområdet grænser op til interntionlt nturbeskyttelsesområde, Ntur Plner for det sønderjyske område er under udrbejdelse. D loklplnens formål er t bevre området som et kulturmiljø, og der ikke lægges op til en udbygning eller mere intensiv udnyttelse f området, er det Hderslev Kommunes vurdering, t loklplnen ikke hr negtive konsekvenser for nturbeskyttelsesområdet. Strndbeskyttelseslinie Strndbeskyttelseslinjen er knyttet til Dnmrks kyststrækninger, og reguleres i henhold til Nturbeskyttelseslovens 15. Formålet med strndbeskyttelseslinjen er t sikre en generel friholdelse f kystområderne for indgreb, der ændrer den nuværende tilstnd og nvendelse. Hermed vretges lndskbelige, biologiske og rekretive hensyn. Indenfor strndbeskyttelseslinjen må der ikke foretges ændring i tilstnden, det indebærer t der ikke må foretges udstykning, plceres cmpingvogne og lignende. Der må heller ikke foretges udstykning, mtrikulering eller reloverførsel, hvorved der fstlægges skel. Offentlighedens dgng Strndbredder og ndre kyststrækninger er åbne for færdsel til fods, kortvrigt ophold og bdning på reler mellem dglig lvvndslinie og den smmenhængende lndvegettion, der ikke er domineret f slttålende plnter eller nden strndbredsvegettion. Det er tilldt kortvrigt t hve en båd uden motor liggende på strndbredden. Skovbyggelinje Der er skovbyggelinie indenfor en del f området. Nturstyrelsen er myndighed ved en nsøgning om ophævelse f skovbyggelinien og ved nsøgning om dispenstion. Værdifuldt kystlndskb Loklplnområdet ligger indenfor Kommunepln 2009, udpegning f værdifulde kystlndskber. Det betyder blndt ndet t byggeri skl plceres og udformes med særlig hensyntgen til lndskbet og offentlighedens dgng hertil. Det vurdes, t loklplnen ikke påvirker lndskbet yderligere, idet der er tle om bevring f eksisterende forhold. 10

11 Redegørelse Kulturmiljøer Fortidsminder Museum Sønderjyllnd -Arkæologi Hderslev udtler t der ikke tidligere er gjort fund f rkæologiske levn på området. D det drejer sig om en bevrende loklpln vurderer museet derfor risikoen for t støde på rkæologiske fortidsminder under jordrbejde for t være miniml og mener, t en rkæologisk forundersøgelse ikke er nødvendig. Skulle mn lligevel støde på rkæologiske levn under nlægsrbejdet, skl Museum Sønderjyllnd - Arkæologi Hderslev i henhold til museumslovens 27 strks tilkldes, og rbejdet indstilles i det omfng det berører fortidsmindet Sten- og jorddiger Der er lngs mtr. nr. 387 og 811, Kvistrup, registret beskyttede stenog jorddiger, som vist på nedenstående kort. Disse skl bevres og der må ikke ske en ændring f tilstnden., jf. Museumslovens SIGNATUR Områdefgrænsning Mtrikelgrænser Strndbeskyttelseslinje Fredskov Skovbyggelinje Beskyttede hegn og diger Fig. 4. Beskyttelsesinteresser indenfor området b

12 Bevringsværdige bygninger Bevringsværdi er et redskb til t psse på vores bygningskultur. I registrnten for Tmdrup Strnd er bygningerne enkeltvist registreret efter den såkldte SAVE-metode. SAVE er en smmenskrivning f Survey of Architecturl Vlues in the Environment (= Kortlægning f rkitektoniske værdier i miljøet). Metoden bygger på en vurdering f fem forskellige forhold ved en bygning: Arkitektonisk værdi Kulturhistorisk værdi Miljømæssig værdi Originlitet Tilstnd Hvert f disse forhold vurderes på en skl fr 1-9 og smmenfttes til en smlet bevringsværdi for bygningen. Det er den værdi værdi der fremgår på bilget for hver enkelt feriehus. Vurderingen f bevringsværdien bygger på et helhedsindtryk f bygningens rkitektoniske kvlitet og tilstnd. Som hovedregel vil den rkitektoniske og den kulturhistoriske værdi dog veje tungest. Krktererne 1-3 regnes for en høj værdi, 4-6 for middel værdi og 7-9 for lv værdi. Bygninger med den højeste værdi 1 vil som oftest være fredede bygninger eller folkekirker. Særligt værdifulde bygninger kn dog godt hve bevringsværdi 1 uden t være fredede. Bygningerne med værdierne 2-4 er de bygninger, som i krft f deres rkitektur, kulturhistorie og håndværksmæssige udførelse er fremtrædende eksempler inden for deres slgs. Bygninger med bevringsværdierne 5-6 er jævne, pæne bygninger, hvor utilpssede udskiftninger og ombygninger trækker ned i krkteren. Bygninger med bevringsværdierne 7-9 er ofte bygninger uden rkitektonisk udtryk eller uden historisk betydning. Det kn også være bygninger, som er så ombyggede, eller som hr så mnge udskiftninger, t de hr mistet deres oprindelighed. I forbindelse med SAVE-registreringen f bevringsværdige bygninger, Tmdrup Strnd, som er gennemført i 2004 er bevringsværdien vurderet for de bygninger der er beliggende i loklplnområdet. Områdets smlede bebyggelse nses som bevringsværdigt kulturmiljø i form t områdets kulturhistoriske fortælleværdi og miljø, men indenfor området kn bygningernes bevringsværdi vriere. Der tges udgngspunkt i registrnten fr 2004, og på bilgene for de enkelte feriehuse ses bevringsværdierne. Der er på den bggrund optget bestemmelser om bevring f bygninger i loklplnen. Det medfører, t bygnigerne ikke må nedrives, ombygges eller på nden måde ændres, medmindre byrådet giver tilldelse hertil. 12 Smtlige bygninger indenfor loklplnområdet er beskrevet i loklplnens bilg smt registrnten fr Registrnten kn rekvireres ved henvendelse til Hderslev Kommune.

13 Redegørelse Tekniske sektorplner Vrmeforsyning Loklplnområdet er ikke omfttet f vrmeforsyningsplnen for Hderslev Kommune. Vndforsyning Området hr i dg ikke indlgt vnd. Vndforsyning kn ske fr Øsby- Arøsund Vndværk. Spildevnd Området vil ikke blive offentligt klokeret, ejere indenfor området skl selv finde en løsning, der lever op til lovgivingens krv og søge tilldelsen hos Miljø og Industri, Hderslev Kommune. Det kunne være fledning til et fælles, godkendt nedsivningsnlæg eller til en smletnk. Antenneforhold I henhold til de genereller rmmer i Kommunepln 2009 er der fstst bestemmelser vedr. opsætning f udvendige ntenner. Der må ikke opsættes ntenner og prboler indenfor området. Vej-, sti- og prkeringsforhold Vejbetjening Vejdgngen til området sker f privte fællesveje, der dministeres efter reglerne for lndområder. Stier Der er ingen offentlige stier til området. Kollektiv trfikbetjening Området er ikke kollektivt trfikbetjent. 13

14 Miljøvurdering I henhold til 3 i lov om miljøvurdering f plner og progrmmer skl der udrbejdes en miljøvurdering f: 1. Loklplner som fstlægger rmmer for fremtidige nlægstilldelser til projekter, der er omfttet f lovens bilg 3 og Andre loklplner, som kn påvirke et udpeget interntionlt nturbeskyttelsesområde væsentligt. 3. Andre loklplner, som i øvrigt fstlægger rmmerne for fremtidige nlægstilldelser til projekter, som kommunen vurderer, kn få væsentlig indvirkning på miljøet. Loklplnen 22-2 er ikke omfttet f pkt. 1 og 2.Plnen er heller ikke omfttet f pkt. 3, idet det er vurderet, t plnen ikke i øvrigt fstlægger rmmer for projekter, som kn få væsentlig indvirkning på miljøet. Vurderingen f plnen i henhold til pkt. 3 er foretget på bggrund f en screening f plnen, der er udført i henhold til lovens 4, stk. 2, jf. bilg 2. Screeningen er beskrevet i et nott: Screeningsnott - Kommuneplntillæg og loklpln 22-2 rekretivt område ved Tmdrup Strnd, 5.juli. Screeningsresultt Det er i screeningsrpporten vurderet, t følgende forhold hr særlig relevns for loklplnens indvirkning på miljøet: 1.Loklplnområdets bevringsværdige bygninger sikres ved loklplnbestemmelserne. 2. Adgngen til området sker f eksisterende veje. Det vurderes, t der ikke vil forekomme væsentlige problemer med trfikfviklingen. 3. Området er omfttet f strndbeskyttelselinje og skovbyggeline. Nturstyrelsen er myndighed i forbindelse med evt. dispenstion. Området er beliggende i umiddelbr nærhed f ntur2000 område, men idet der ikke åbnes mulighed for yderligere bebyggelse og områdets nuværende krkter fstholdes, vurderes det ikke nødvendigt t lve en vurdering f plnernes indvirkning på ntur Loklplnområdet er beliggende i kystnærhedszone, hvor der kun kn plnlægges for bebyggelse og nlæg i lndzone, såfremt der foreligger en særlig plnlægningsmæssig eller funktionel begrundelse for kystnær loklisering. D plnerne ikke muliggør yderligere bebyggelse, vurderes det ikke t hve en yderligere, negtiv konsekvens. Unset der for en del f de undersøgte emner vurderes en negtiv indvirkning vurderes disse dog ikke som væsentlige, idet loklplnen, gennem sine bestemmelser, søger t fbøde disse indvirkninger. Smlet set vurderes det derfor, t plnerne ikke vil få væsentlig indvirkning på miljøet. 14

15 Redegørelse Konklusionen f screeningen er derfor, t det ikke skønnes nødvendigt t udrbejde en miljøvurdering, d der for lle undersøgte emner konkluderes, t reliseringen f loklplnen ikke medfører en væsentlig påvirkning f miljøet. Byrådet hr derfor besluttet, t der ikke skl foretges en miljøvurdering f loklpln Beslutningen er offentliggjort den XX. mrd. 200X. Tilldelser og dispenstioner fr ndre myndigheder Tilldelse efter museumsloven Findes der i forbindelse med nlægsrbejdet spor f fortidsminder, f.eks. stensmlinger eller mørke spor i undergrunden skl den del f rbejdet, der berører fortidsmindet strks indstilles, og Hderslev Museum kontktes. Efter indstilling fr museet vurderer Kulturrvstyrelsen, hvorvidt der skl foretges en rkæologisk undersøgelse, eller om byggeriet kn fortsætte. Udgiften til denne undersøgelse fholdes f bygherre. Udgifterne fholdes dog f Kulturrvstyrelsen, hvis det lokle museum i en forud for projektet bestilt udtlelse hr meddelt, t der ikke vr fortidsminder f væsentlig interesse på relet. I særlige tilfælde kn Kulturrvstyrelsen yde tilskud til privtes udgifter til større forundersøgelser og rkæologiske udgrvninger. Meromkostninger i forbindelse med nlægsforsinkelser, som de rkæologiske undersøgelser kn påføre bygherre, dækkes ikke f museumslovens bestemmelser. Strndbeskyttelseslinje Nturstyrelsen er ikke indstillet på t ophæve strndbeskyttelseslinjen indenfor loklplnområdet. Derimod er Nturstyrelsen indstillet på t nse forhold, der er etbleret før 1979 for lovlige. Tilstndsændringer, der er foretget derefter, vil blive vurderet individuelt unset bestemmelserne i loklplnen. Forhold, der ikke vil kunne lovliggøres retligt efter strndbeskyttelseslinjen, vil blive krævet fjernet (fysisk lovliggjort. Det vil være en betingelse for en lovliggørelse, t ejerne ikke kn påberåbe sig nturbeskyttelseslovens 22 stk.4 om forbud mod lmenhedens ophold og bdning inden for 50m fr husene. Enhver tilstndsændring f huse og terræn kræver dispenstion fr strndbeskyttelsesloven. Efter en konkret vurdering kn der meddeles dispenstion til t udvide helt små feriehuse under 40m 2 med 6-8m 2, hvis det sker for t modernisere snitære forhold. Sommerhuse på mere end 40m 2 vil derfor ikke kunne forvente dispenstion til en udvidelse. Nturstyrelsen er ikke indstllet på t meddele dispenstion til t opstille cmpingvogne i sommerhlvåret. 15

16 16

17 Loklplnbestemmelser LOKALPLANBESTEMMELSER Loklpln 22-2 Feriehusbebyggelse ved Tmdrup Strnd Med hjemmel i lov om plnlægning (lovbekendtgørelse nr. 937 f 24. september 2009) fstsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 beskrevne område. 1. Loklplnens formål 1.1 Loklplnens formål er: t tillde områdets nvendelse til fritidsformål. t sikre områdets bevringsværdier som et ktivt kulturmiljø. t sikre t istndsættelse og vedligeholdelse f fritidshusene medvirker til t fstholde stedets krkter. Sikre t bebyggelsens krkter med små feriehuse og høj tæt hed fstholdes. Sikre t ændringer i bebyggelsen hrmonerer med den oprin delige bebyggelses udformning og udseende. 2. Område og zonesttus 2.1 Loklplnområdet er fgrænset som vist på kortbilg 1. Området omftter dele f følgende mtrikler: Ejerlv: Kvistrup, Øsby Mtr. nr.: 20, 194, 41, 65, 234, 342, 910, 921, 859, 38, 960,961 og Loklplnområdet ligger i lndzone. 3. Områdets nvendelse 3.1 Området må kun nvendes til rekretivt område i form f den eksisterende feriehusbebyggelse, og må kun benyttes til overntning i perioden 1. pril september. Udenfor dette tidspunkt kun i kortvrige ferier, weekends og lignende. 4. Udstykninger 4.1 Der må ikke foretges yderligere udstykning indenfor området. 5. Vej-, sti- og prkeringsforhold 5.1 Loklplnområdet vejbetjenes fr Jørlbjerg og Tmdrupvej. 17

18 5.2 Inden for loklplnområdet må der ikke ske prkering f lstbiler og større vrevogne (totlvægt over kg). 6. Bebyggelsens omfng og plcering 6.1 Der må ikke opføres ny bebyggelse, udestuer, overdækkede tersser, udhuse eller drivhuse. Efter eventuel brnd eller ødelæggelse f et hus, f.eks. efter storm, kn der gives tilldelse til genopførelse f et hus med et bebygget rel, der ikke overstiger det oprindelige og med proportioner som det oprindelige hus. 7. Bebyggelsens ydre fremtræden 7.1 Ved renovering f bygningernes ydre skl bygningernes oprindelige fremtræden med hensyn til proportioner, gesimser, opdelinger og mteriler fstholdes eller genskbes. 7.2 Til udvendige bygningssider skl nvendes mteriler i overensstemmelse med oprindelige mteriler. Der må ikke nvendes plder f nogen rt på udvendige fcder, ligesom der ikke må bruges skinnende eller reflekterende mteriler. 7.3 Udvendigt træværk skl behndles med dækkende overfldebehndling. Ønskes frveskift, skl frven være dæmpede jordfrver eller disses blnding med sort eller hvid, jf. bilg 3, den klssiske jordfrveskl. 7.4 Nye vinduer og yderdøre skl udføres i træ og i deres udførelse og tilpsses bygningen. Rudestørrelsen bør begrænses mest mulig og svre til bygningens proportioner. 7.5 Tgbeklædning skl udføres i tgpp eller f mteriler i overensstemmelse med de oprindeligt nvendte. Der må etbleres vinduer i tgflden. Opsætning f tgvinduer kræver dispenstion fr strndbeskyttelseslinien. 7.6 Solceller og solfngere kn tilldes, såfremt de integreres i tgflden. Opsætning vil kræve en dispenstion fr strndbeskyttelseslinien. 7.7 Der må ikke opsættes udvendige ntenner til rdio og tv 7.8 Der må ikke opsættes prpolntenner indenfor området. 7.9 Skiltning og nummerering, bortset fr lmindelige nvne- og nummerskilte, må ikke finde sted Der må ikke opsættes mini- eller microvindmøller indenfor loklplnområdet. 18

19 Loklplnbestemmelser 8. Ubebyggede reler 8.1 Ubebyggede reler skl fremstå som nturreler. Der må ikke foretges ændringer i terrænnet. Skurvogne, cmpingvogne og præfbrikerede pvillioner må ikke plceres permnent på området. 8.2 Udendørs oplgring må ikke finde sted. Der må ikke henstilles både, uindregistrerede lstvogne, -biler og cmpingvogne. Dog er det tilldt t hve oplgt mindre både som knoer, kjkker og små åbne joller på mks. 17 fod. 9. Bevring f bebyggelse og beplntning 9.1 Områdets smlede bebyggelse er udpeget som bevringsværdig. Bygningerne må ikke nedrives, ombygges eller på nden måde ændres med mindre Byrådet giver tilldelse hertil. 9.2 Der må kun foretges mindre ombygninger og renoveringer i overensstemmelse med husets krkter og udtryk. Dette sker i hvert enkelt tilfælde på bggrund f en konkret vurdering fr Hderslev Kommune. 9.3 Træer der hr en stmmedimeter på mere end 20 cm er bevringsværdige og må ikke fældes. Beskæring f grene, hvis dimeter er større end 10cm må ikke finde sted på de bev ringsværdige træer. 19

20 Loklplnforslgets midlertidige retsvirkninger I perioden fr loklplnforslget er offentliggjort og indtil byrådet hr vedtget loklplnen endeligt må de ejendomme, der er omfttet f forslget, ikke udnyttes på en måde, der kn foregribe indholdet f den endelige pln. Der gælder i henhold til plnlovens 17, stk. 1 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring f nvendelsen. Den eksisterende lovlige nvendelse f ejendommen kn fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse f indsigelser og ændringsforslg er udløbet, kn der i henhold til plnlovens 17, stk. 2 under visse forudsætninger opnås tilldelse til bebyggelse eller udnyttelse f en ejendom i overensstemmelse med forslget, såfremt det ktuelle projekt er i overensstemmelse med kommuneplnen og der ikke er tle om påbegyndelse et større byggerbejde m.v. Loklplnens midlertidige retsvirkninger gælder indtil den ende-ligt vedtgne loklpln er offentliggjort dog højst et år efter forslgets offentliggørelse. Loklplnens retsvirkninger 1. Når loklplnen er endeligt vedtget og offentliggjort må ejendomme, der er omfttet f loklplnen, ifølge plnlovens 18, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt nvendes i overensstemmelse med plnens bestemmelser. Den eksisterende lovlige nvendelse f en ejendom kn fortsætte som hidtil. Loklplnen medfører heller ikke i sig selv pligt til t udføre de nlæg, der er indeholdt i plnen. 2. Byrådet kn meddele dispenstion fr loklplnens bestemmelser, hvis dispenstionen ikke er i strid med principperne i plnen. Videregående fvigelser fr loklplnen kn kun gennemføres ved tilvejebringelse f en ny loklpln. 3. Loklplnen indeholder i Pkt. 9.1 bestemmelse om, t bebyggelse i loklplnområdet ikke må nedrives uden tilldelse fr Byrådet. Hvis en sådn tilldelse nægtes, kn ejeren efter plnlovens 49 under visse omstændigheder forlnge, t ejendommen overtges f kommunen mod ersttning, hvis der er et væsentlige misforhold mellem ejendommens fkstningsgrd og fkstningsgrden for lignende ejendomme. 4. Såfremt forhold ikke er reguleret i loklplnen, gælder de lmindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggeloven. 20

21 Loklplnbestemmelser Vedtgelsespåtegning Forslg til loklpln 22-2 Fritidsbebyggelse ved Tmdrup Strnd for Hderslev Kommune er vedtget f Hderslev byråd den XX. mrd P.b.v. Jens Christin Gjesing Poul Erik Grversen Borgmester / Kommunldirektør Forslget er offentliggjort den XX. mrd

22

23 Kortbilg 1: Loklplnområdets fgrænsning Dto: Målestok 1:5000 Områdefgrænsning Mtrikelgrænser

24

25 Kortbilg 2: Loklplnområdet - luftfoto Dto: Målestok 1:5000 Områdefgrænsning

26

27 3: Den klssiske jordfrveskl Den klssiske jordfrveskl er udrbejdet f Søren Vdstrup, Center for Bygningsbevring, Rdvd, 51

28 Tmdrupvej 50 "reden", mtr. nr. 859 Tgbelægning - tgpp, grønligt Tghældning - sdeltg, c. 30 grder, én del med én-sidet tghældning Ydervægge - vrierende vndret og lodret brædde beklædning i træ Døre - oprindelige døre i træ med sprossede ruder. Vinduer - vinduer i træ uden sprosser Diverse - tgrender + nedløb i plst. Terrsse i træ. Skorstenen er fjernet i forbindelse med nyt tg Anneks(B) Smlt udhus bygget i forlængelse f hovedhus smt tæt opd nbohus(nr. 50) Smme udtryk, mteriler og frver som hus, dog én-sidet tghældning b Skitsepln i c. mål 1:500, ej målfst Frver Fcde - sort med detljer i rød(postksserød) Døre - hvid med detljer i rød(postksserød) Vinduer - hvid med detljer i rød(postksserød) Fælles brønd Grund/Beplntning Huset er plceret i 2. række, med begrænset hvkig grundet hæk. Grunden er fgrænset f en høj hæk mod nr. 50. Ligger ud til fælles vej. Begrænset beplntning på grund. Vurdering; Meget velbevret hus med oprindelig krkter. Den oprindelige størrelse er bibeholdt. God smmenhæng mellem hus og udhus i mteriler, udtryk og frve. Fine vinduer og døre. Huset er i god stnd. Arkitektur - 4 Kulturhistorie - 3 Miljø - 3 Originlitet - 4 Tilstnd - 3 Smlet bevringsværdi 3

29 Tmdrupvej 51, mtr. nr. 910 Tgbelægning - tgpp Tghældning - sdeltg, c. 30 grder Ydervægge - smlle, vndrette træprofilbrædder(fer og not), enkelte steder er der lodrette træbrædder Døre - oprindelige døre i træ Vinduer - træ med sprosser Diverse - tgrender og nedløb i plst. Skorsten i beton(cement). Tilbygning(B) Huset vr oprindeligt et vinkelhus, men hr senere fået overdækket terrsse smt en mindre udbygning. Opført i smme mteriler og frver, dog med plst bølgetg. c b d Anneks(C) Nyt nneks i træ med overdækning til brænde. Færdigkøbt løsning( l legehus) dog med smme frvesætning som hus. Skitsepln i c. mål 1:500, ej målfst Toilet(D) Lille, oprindeligt lokumsskur i ubehndlet træ. Frver Fcde - sort Døre - hvid Vinduer - hvid Diverse - detljer i hvid Huset deler brønd med nr. 53. Solceller Grund/Beplntning Huset ligger længst tilbge i forhold til områdets øvrige bebyggelser. Grænser op til fredskov smt fælles nkomstvej ligger dog forholdsvist skjult ved nkomst til området pg. højere træer og beplntning. Frit udsyn mod fornliggende mrk. Beplntning mod nbo(nr. 53) Øvrigt Huset er fr c. fr 1957/1958 Arkitektur: 4 Kulturhistorie: 3 Miljø: 4 Originlitet: 3 Tilstnd: 5 Smlet bevringsværdi: 3

30 Tmdrupvej 52, mtr. 859 Tgbelægning - stålplder med tgstens profil Tghældning - sdeltg, c. 30 grder Ydervægge - profileret pldebeklædning i træ Døre - nyere trædøre Vinduer - nye vinduer i træ med sprosser, originl hoveddør og specielt vindue bevret Diverse - tgrender og nedløb i stål Tilbygning Et tidligere nneks er tilføjet huset. Nyt tg og fcdebeklædning skjuler dette og huset fremstår i dg som én smmenhængende og ensrtet bygningskrop. Frver Fcde - lys grøn med enkelte hvide striber Døre - hvid Vinduer - ubehndlede vinduesprofiler, et enkelt vindue dog i svensk rød. Detljer - originl dør og vindue i rødt og hvidt Skitsepln i c. mål 1:500, ej målfst Fælles brønd. Solceller(deles med nr. 56, hvor de er plceret) Ingen fløb Grund/Beplntning Huset deler grund med nr. 56, 52 og 58. Åben grund, kun mindre, høj hæk mod nr. 50b Arkitektur: 8 Kulturhistorie: 6 Miljø: 6 Originlitet: 8 Tilstnd: 3 Smlet bevringsværdi: 7

31 Tmdrupvej 53, mtr. nr. 910 Tgbelægning - tgpp Tghældning - sdeltg, c. 30 grder Ydervægge - eternitplder, enkelte steder er der profilerede træbrædder Døre - delvist oprindelige i træ Vinduer - træ med sprosser, flere vinduer er udskiftet med nyere, ligeledes i træ men uden sprosser Diverse - tgrender og nedløb i plst. Muret skorsten. c d Tilbygning(B) Tgbelægning - plst bølgeplder Tghældning - fldt(svgt én-sidet) Ydervægge - profilerede træbrædder, vndrette og lodrette Vinduer - træ uden sprosser Skitsepln i c. mål 1:500, ej målfst b Udhus(C) Bræddebeklædt med plst tg og én-sidet tghældning Terrsse(D) Overdækket terrsse i træ med større vinduesprtier, næsten lukket Frver Fcde -lys gul Døre - sort Vinduer - sort Diverse - udhus, terrsse smt detljer er sorte Solceller. Huset deler brønd med nr. 51 Grund/Beplntning Huset ligger længst tilbge i forhold til områdets øvrige bebyggelser. Grænser op til fredskov. Tilsløret flisebelægning forn hus. Frit udsyn mod fornliggende mrk. Beplntning mod nbo(nr. 51) Øvrigt Huset er fr c Arkitektur: 5 Kulturhistorie: 3 Miljø: 4 Originlitet: 4 Tilstnd: 4 Smlet bevringsværdi: 4

32 Tmdrupvej 54, mtr. nr. 859 Tgbelægning - sorte stålplder med tgstens profil Tghældning - sdeltg, c. 30 grder Ydervægge - eternit pldebeklædning(oprindelig) Vinduer - træ med sprosser, oprindelige Diverse - støbt sokkel. Tgrender + nedløb i hvid plst. Muret skorsten Frver Fcde - lys gul Døre - hvid Vinduer - hvid Skitsepln i c. mål 1:500, ej målfst Ej oplyst Grund/Beplntning Huset er plceret i 1. række på en mindre grund, der grænser op mod fælles vej/sti. Mindre græsrel. Højere bøgehæk mod nbo smt hybenbuske mod vnd. Forskelligrtet beplntning, bl.. ud mod vej. Øvrigt Opført i Hus nr. 57 er først opført her, men senere flyttet til sin nuværende plcering. Arkitektur: 4 Kulturhistorie: 3 Miljø: 3 Originlitet: 4 Tilstnd: 3 Smlet bevringsværdi: 4

33 Tmdrupvej 55 "godt nok", mtr. nr. 910 Tgbelægning - eternit bølgeplder Tghældning - sdeltg, c. 30 grder Ydervægge - smlle træbrædder på klink med mtterede glsruder (nyere) Vinduer - træ med lodret opdelingoprindelige) Diverse - ny, rund stålskorsten bgtil Anneks/udhus(B) Tgbelægning - eternit og plst bølgeplder Tghældning - fldt Ydervægge - nyere træ på klink Vinduer - træ b Frver Fcde - sort Døre - hvid Vinduer - hvid, et enkelt vindue er sort Skitsepln i c. mål 1:500, ej målfst Ej oplyst Grund/Beplntning Huset er plceret i 4. række ud til fælles vej, men ligger delvist skjult f forskelligrtet beplntning. Frit udsyn fr hus mod bgvedliggende mrk(smt nr. 51 og 53) Ingen hvkig. Nyt, ubehndlet hegn i træ mod sydvest. Større træ mod nbo(nr. 57) Øvrigt Anderledes løsning med vndbeholder på tg Arkitektur: 4 Kulturhistorie: 3 Miljø: 3 Originlitet: 3 Tilstnd: 3 Smlet bevringsværdi: 3

34 Tmdrupvej 56, mtr. nr. 859 Tgbelægning - røde stålplder med tgstens profil smt bølge tgplder i stål på fremspring mod vnd Tghældning - sdeltg, c. 30/40 grder Ydervægge - lodret træbeklædning,1 på 2, enkelte steder med eternitplder Vinduer - træ, med vrierende udformning Diverse - tgrender + nedløb i plst Skitsepln i c. mål 1:500, ej målfst b Tilbygning(B) Mindre udhus i forlængelse f hus Frver Fcde - lys grå Døre - svensk rød Vinduer - svensk rød Diverse - detljer i svensk rød Solceller(deles med nr. 50), fælles brønd Grund/Beplntning Huset er plceret i 1. række på linie med nbobebyggelserne. Grunden deles med nr 50, 52 og 58. En hæk fgrænser det privte rel fr den fælles græsflde. Stenbelægning smt betonplder rundt huset. Lvere, gråt stkit mod vndet Arkitektur: 5 Kulturhistorie: 3 Miljø: 4 Originlitet: 4 Tilstnd: 4 Smlet bevringsværdi: 4

35 Tmdrupvej 57, mtr. nr. 910 Tgbelægning - røde stålplder med tgstens profil Tghældning - sdeltg, c. 15 grder Ydervægge - træ på klink Vinduer - træ, med og uden sprosser Diverse - plst tgrender og nedløb, muret skorsten Tilbygning(B) 1-sidet tghældning ellers smme udtryk, frver og mteriler som hus Udhus(C) Tgbelægning - plst bølgetg. Tghældning - 1-sidet Ydervægge - træ bræddebeklædning på klink Vinduer - træ e b d c Skitsepln i c. mål 1:500, ej målfst Terrsse(D) Udført i træ. Oprindelig, tg dog udskiftet med plst bølgetg. Terrsse(E) Træ med plst bølgetg. Frver Fcde - sort og gul Døre - sorte eller hvide Vinduer - gule eller hvide Diverse - detljer i gule, sorte eller hvide Fælles brønd Grund/Beplntning Huset ligger i 3. række ud mod fælles vej, hvor der er højere beplntning. Tæt og vrieret beplntet. Forholdsvis åben mod bgbo(55), udsigt til mrk. Cementbelægning v. terrsse Øvrigt Opført i 1952 Arkitektur: 4 Kulturhistorie: 3 Miljø: 3 Originlitet : 4 Tilstnd: 3 Smlet bevringsværdi: 3

36 Tmdrupvej 58, mtr. nr. 859 Oprindelige sommerhus (A) Tgbelægning - stålplder med tgstens profil Tghældning - pyrmidetg, c. 15 grder Ydervægge - profileret pldebeklædning i stål Vinduer - træ med sprosser, nyere A Anneks (B) Tgbelægning - stålplder med tgstens profil Tghældning - sdeltg, c. 30 grder Ydervægge - profileret pldebeklædning i stål, Èn fcde endvidere beklædt med plstbølgeplder øverst. Vinduer - træ med sprosser, nye Diverse - tgrender og nedløb i stål Frver Fcde - grå Døre - svensk røde Vinduer - svensk røde B Solceller Grund/Beplntning Plceret i 1. række på linie med nbobebyggelserne. Den plne græsflde er til én side fgrænset f hæk og til den modstte deles relet med nr. 50 og 56. Mod hvet er der hybenbuske. Bg hovedhuset, modst vndet, prkeres der. På grunden er der mindre, vrieret beplntning. Indhegnet terrsse med flisebelægning. Arkitektur: 9 Kulturhistorie: 9 Miljø: 9 Originlitet: 9 Tilstnd: 3 Smlet bevringsværdi: 9

37 Tmdrupvej 59, mtr. nr. 910 d Tgbelægning - sort tgpp Tghældning - sdeltg, c. 30 grder Ydervægge - eternitplder Vinduer - træ med sprosser(oprindelige) smt træskodder Diverse - Muret skorsten, nedløbsrør og tgrender i (plst), stor ntenne på skorsten c Anneks(B) Bygget op d hus med smme udtryk, mteriler og frver Udhus(C) Tgbelægning - Tghældning - 1-sidet tghældning Ydervægge - lodret træ bræddebeklædning, 1 på 2 Skitsepln i c. mål 1:500, ej målfst b e Mindre overdækning(d) 2 sider i ubehndlet træ Crport(E) udført i træ - delvis tilplntet Frver Fcde - lys brun/beige Døre - hvid med enkelte detljer i svensk rød Vinduer - hvid med enkelte detljer i svensk rød Diverse - Enkelte bygningsdetljer er brune eller røde. Grønne cement pldebelægning rundt huset. Udhus er grønt Egen brønd, solceller Grund/Beplntning Huset er plceret på en stor grund i 2. række med begrænset hvkig grundet beplntning. Indkørsel fr fælles vej. Huset ligger trukket meget tilbge på grunden i forhold til den fælles vej. Frodig hve med vrieret beplntning. Privt sti til vndet. Flisebelægning smt grønne cementplder rundt huset Arkitektur: 4 Kulturhistorie: 3 Miljø: 3 Originlitet : 3 Tilstnd: 3 Smlet bevringsværdi: 3

38 Tmdrupvej 60 "hytten", mtr. nr. 387 Tgbelægning - gråt tgpp Tghældning - sdeltg, c. 30 grder Ydervægge - lodret træ bræddebeklædning, 1 på 2 Vinduer - større vinduer uden sprosser i træ Diverse - større træudhæng med plsttg over dør Anneks(B) Tgbelægning - tgpp Tghældning - fldt Ydervægge - profilerede træplder, en enkelt på fcde uden profilering Vinduer - større vinduer uden sprosser i træ Terrsse(C) Overdækket terrsse i hele husets bredde. Udført i smme frve, dog med fldt plst tg. b c Skitsepln i c. mål 1:500, ej målfst Frver Fcde - lys grøn Døre - svensk rød Vinduer - svensk rød Diverse - nneks er mlet i en mørkere grøn nunce Egen brønd, solceller Grund/Beplntning Huset er plceret i 2. række med begrænset hvkig på en delvis åben grund. Græs, flisebelægning. Overdækket terrsse med træ belægning. Forskelligrtet hegn i vrierende højde fgrænser grunden. Arkitektur: 9 Kulturhistorie: 8 Miljø: 9 Originlitet: 9 Tilstnd: 3 Smlet bevringsværdi: 9

39 Tmdrupvej 61, mtr. nr. 910 Tgbelægning - røde stålplder med tgstens profil Tghældning - sdeltg, c. 20 grder Ydervægge - træ på klink. Enkelt fcde med ny beklædning, hvor brædderne er lidt bredere Vinduer - træ med sprosser(oprindelige), enkelte nye vinduer Diverse - tgrender + nedløb i plst, sternknt i ubehndlet træ. b c Udhus(B) Mindre udhus bygget op d hus, evt. originlt. Ènsidet tghældning ellers smme udtryk, frver og mteriler som hus Skitsepln i c. mål 1:500, ej målfst Terrsse(C) Nyere overdækket terrsse i træ, hvis proportioner psser til huset. Sort smt grå mlet. Fldt tg med plst bølgeplder. Frver Fcde - sort Døre - hvid Vinduer - hvid Diverse - hvide eller ubehndlede bygningsdetljer Fælles brønd Grund/Beplntning Plceret i 1. række, grænsende op mod fælles vej. Den plne græsflde er fgrænset f hybenbuske mod hvet smt hæk og diverse træer mod vej og nbo. På grunden er der mindre, vrieret beplntning. Øvrigt Opført omkring år 1950 Arkitektur: 4 Kulturhistorie: 3 Miljø: 3 Originlitet: 4 Tilstnd: 3 Smlet bevringsværdi: 4

40 Tmdrupvej 62 "strndbo", mtr. nr. 387 Tgbelægning - gråt tgpp Tghældning - sdeltg, c. 20 grder Ydervægge - eternit pldebeklædning Vinduer - nyere termoruder i træ uden sprosser Diverse - muret skorsten, tgrender + nedløb i stål. b c Udhus(B) Tgbelægning - stål/plst Tghældning - fldt Ydervægge - røde stål bølgeplder Skitsepln i c. mål 1:500, ej målfst Terrsse(C) Originl overdækket terrsse mod bghve. Plst tg Frver Fcde - gul Døre - blå Vinduer - blå Diverse - udhus er rødligt Egen brønd Grund/Beplntning Huset er plceret i 1. række på linie med nbobebyggelserne på en meget lille grund. Lille græsplæne i bghve fgrænset f høj hæk. Brostensbelægning. Overdækket terrsse med flise belægning. Plnteksser. Mod hvet er der hybenbuske og mindre træterrsse. Grunden hr en meget lukket krkter Øvrigt Opført i Der hr tidligere været mindre kælder under huset. Huset er isoleret. Arkitektur: 4 Kulturhistorie: 4 Miljø: 3 Originlitet: 3 Tilstnd: 3 Smlet bevringsværdi: 3

41 Tmdrupvej 64 "hyttefdet", mtr. nr. 387 Tgbelægning - tgpp Tghældning - sdeltg, c. 30 grder Ydervægge - træbeklædning på klink, fcde ved skorsten i betonsten Vinduer - træ uden sprosser Diverse - muret skorsten, plst tgrender + nedløb b c Anneks(B) Sdeltg, c. 15 grder ellers smme udtryk, mteriler og frver som hus Terrsse(C) Overdækket terrsse i træ med fldt, plst tg Skitsepln i c. mål 1:500, ej målfst Frver Fcde - sort, betonsten er hvidmlede Døre - svensk rød Vinduer - svensk rød Diverse - bygningsdetljer er svenskrøde Solceller Grund/Beplntning Huset er plceret på en pln græsflde, i 2. række uden hvkig. Grunden er fgrænset f et uensrtet lvt stkit, delvist sortmlet/ubehndlet træ. Meget velplejet hve med vrieret beplntning smt mindre drivhus bygget op d nneks. Vurdering; Meget chrmerende bygning med velbevret, originl krkter i såvel oprindeligt hus smt nneks - dnner til smmen en flot helhed. Uheldigt frvevlg på betonstens fcde. Mnge fine detljer. Velplejet hve. Huset er i god stnd. Arkitektur: 4 Kulturhistorie: 3 Miljø: 3 Originlitet: 3 Tilstnd: 3 Smlet bevringsværdi: 3

42 Tmdrupvej 65, mtr. nr. 910 Tgbelægning - tgpp Tghældning - sdeltg, 30 grder Ydervægge - beton(sten), pudset Vinduer - nye vinduer i træ med sprosser Diverse - tgrender + nedløb i plst Anneks(B) Tgbelægning - eternit bølgeplder Tghældning - 1-sidet Ydervægge - træbrædder, 1 på 2 Vinduer - træ Udhus(C) Udhus i forlængelse f nneks. Smme mteriler som nneks, dog modst tghældning og plst bølgeplder. b c Skitsepln i c. mål 1:500, ej målfst Frver Fcde - hvid Døre - sort Vinduer - hvid Diverse - sokkel, sålbænke og skorsten smt diverse detljer er sorte. Anneks og udhus er sort Ej oplyst Grund/Beplntning Huset er plceret i 1. række. Enkel beplntning smt hegn rundt lngs skel smt et enkelt æbletræ på grunden. Stort træ forn hus ellers åbent mod vnd Mindre terrsse i træ forn hus mod vndet. Arkitektur: 4 Kulturhistorie: 3 Miljø: 3 Originlitet: 4 Tilstnd: 3 Smlet bevringsværdi: 3

43 Tmdrupvej 66, mtr. nr. 387 Tgbelægning - rødlige profilplder i stål med mrknt tgrygning, lgt på tidligere tgpptg Tghældning - sdeltg, c. 30 grder Ydervægge - træ pldebeklædning med lodrette lister Vinduer - delvist oprindelige vinduer i træ med lodret opdeling, et enkelt vindue er vendt og hr vndret opdeling. Et enkelt rundt vindue. Diverse - muret skorsten, tgrender og nedløb i plst c b Tilbygning(B) 1-sidet tghældning, 10 grder med tgpp, ellers smme udtryk, frver og mteriler som det øvrige. Skitsepln i c. mål 1:500, ej målfst Tilbygning(C) 1-sidet tghældning, ellers smme udtryk, frver og mteriler som det øvrige. Frver Fcde - svensk rød Døre - hvide Vinduer - hvide Diverse - tgrygningsplder i lydere tone end det rødlige tg Egen brønd Grund/Beplntning Huset er plceret midt på en mindre, pln græsflde, tæt ved skråning mod vndet. Ligger på linie med nbobebyggelserne. Grunden er til tre sider fgrænset f middelhøje buske og åben mod vndet. På grunden er der enkelte træer. Øvrigt Huset er et tidligere lysthus, som er flyttet til grunden i 20 erne fr relet ved Hderslev Dm. Arkitektur: 3 Kulturhistorie: 3 Miljø: 3 Originlitet: 4 Tilstnd: 5 Smlet bevringsværdi: 3

44 Tmdrupvej 67, mtr. nr. 342 Tgbelægning - bløde, bølgepp plder, enkelte steder er der tgpp Tghældning - sdeltg, c. 30 grder Ydervægge - profileret træ pldebeklædning Døre - nye døre i træ Vinduer - nye vinduer i træ Diverse - muret skorsten, tgrender + nedløb i plst b b Tilbygning(B) Tidligere udhus tilføjet til beboelse smt nyere krnp, begge udført med smme udtryk, mteriler og frver som hus Udhus(C) Mindre udhus med tg f plst smme mteriler og frver som hus. d Skitsepln i c. mål 1:500, ej målfst c Udhus(D) Nyere udhus i stål Frver Fcde - sort Døre - hvide Vinduer - hvide, ubehndlede og røde Diverse - detljer er hvide Egen brønd Grund/Beplntning Huset er plceret i 1. række på linie med nbobebyggelserne på en mindre grund. Lv, klippet hyben mod vnd, helt åben mod bgvedliggende mrker. Hæk og hegn mod nboer. Græs smt grusunderlg. Arkitektur: 5 Kulturhistorie: 4 Miljø: 4 Originlitet : 5 Tilstnd : 4 Smlet bevringsværdi: 4

45 Tmdrupvej 68, mtr. nr. 387 Tgbelægning - tgpp Tghældning - sdeltg, c. 40 grder Ydervægge - ny oliebehndlet lærketræsbeklædning på klink, påst den tidligere plde beklædning. Èn gvl m. eternitplder og opr. gvltreknt med træ Vinduer - plst uden profielring og sprosser Diverse - plst tgrender + nedløb b Terrsse(B) Overdækket terrsse i træ med plst tg Frver Fcde - oliebehndlet Døre - hvide Vinduer - hvide Solceller Grund/Beplntning Huset er plceret på en større grund i 2. række uden hvkig. Grunden er fgrænset f skov, buske og forskelligrtet beplntning. Grunden er åben mod mrk. Velplejet hve med vrieret beplntning. Øvrigt Husets mnge udhuse m.m. er efterhånden vokset smmen til én bygningskrop. Huset er fuldstændig istndst gennem de seneste år og fremstår stort set som nyt. Arkitektur: 9 Kulturhistorie: 8 Miljø: 9 Originlitet: 9 Tilstnd: 3 Smlet bevringsværdi: 9

46 Tmdrupvej 69, mtr. nr. 342 Tgbelægning - bløde, pp bølgeplder Tghældning - sdeltg c. 10 grder Ydervægge - træbrædde beklædning,1 på 2 Vinduer - Nye vinduer i træ med lodret opdeling Diverse - Nedløbsrør og tgrender i plst b c Anneks(B) Tgbelægning - eternit bølgeplder Tghældning - 1-sidet Ydervægge - træprofil brædder Vinduer - træ, et enkelt vindue med indvendige plst sprosser Skitsepln i c. mål 1:500, ej målfst Tilbygning/Udhus(C) Bygget op d hus. 1-sidet tghældning med plst bølgeplder ellers smme udtryk, mteriler og frver som hus Frver Fcde - sort Døre - hvide Vinduer - hvide Diverse - detljer er hvide Egen brønd Grund/Beplntning Huset er plceret på en mindre grund i 1. række med hvkig, Frit udsyn fr hus mod bgvedliggende mrker. Lvt, ubehndlet stkit i træ mod mrker, lve hyben mod vnd. Højere hæk mod nbo(nr. 67)Flethegn. Stort træ(?) Øvrigt Opført c Arkitektur: 5 Kulturhistorie: 4 Miljø: 5 Originlitet: 5 Tilstnd: 3 Smlet bevringsværdi: 5

47 Tmdrupvej 70 "weekend", mtr. nr. 387 Tgbelægning - tgpp Tghældning - sdeltg c. 45 grder Ydervægge - træ profilbrædder Døre - oprindelige døre i træ med glsprtier Vinduer - oprindelige, sprossede vinduer i træ Diverse - plst tgrender smt nedløb, nyt skorstensrør Tilbygning(B) Mindre del tilføjet huset i Fldt tg med bølgeeternit ellers smme udtryk, mteriler og frver det oprindelige hus(a) d c b Tilbygning(C) Senere tilføjelse med smme udtryk, mteriler og frver som hus(a) Skitsepln i c. mål 1:500, ej målfst Anneks(D) Nyere nneks med ndet formsprog end det oprindelige, mere moderne, men dog lligevel tilpsset. Stålbølgeplder på tg og mrknt hældning, ellers smme udtryk, mteriler og frver som hus(a) Overdækning(E) Lille overdækning mod hvesiden Frver Fcde - svensk rød Døre - hvide Vinduer - hvide Egen brønd Grund/Beplntning Huset er plceret på en mindre grund. Ikke meget ubebygget grund tilbge. Lille forhve smt gårdhve. Huset ligger på linie med de omkringliggende bebyggelser. Hybenbuske mod vndet, bøgehæk mod nbo smt højere, tæt hæk mod to sider. Øvrigt Opført i Huset er flyttet fr Linderum til skoven ved Tmdrup Strnd og i 1933 flyttet til sin nuværende plcering. Fremstår i dg næsten som det tog sig ud i Senere tilbygninger er dog kommet til. Arkitektur: 3 Kulturhistorie: 3 Miljø: 3 Originlitet: 4 Tilstnd: 3 Smlet bevringsværdi: 3

48 Tmdrupvej 71, mtr. nr. 342 Tgbelægning - nyt tgpp Tghældning - sdeltg, c. 30 grder Ydervægge - ny, ubehndlet træbeklædning på klink, én fcde endnu ikke udført/beklædt Vinduer - træ uden sprosser. Nye trekntede vinduer ved gvltreknter smt nyt større vindue med større, kvdrtisk opdeling Diverse - zink tgrender + nedløb Frver Fcde - ubehndlet Døre - hvid Vinduer - hvide Skitsepln i c. mål 1:500, ej målfst Ej oplyst Grund/Beplntning Huset ligger yderst i området og er plceret på en større græsflde i 1. række med flot kig til såvel det omkringliggende lndskb smt vnd. Grunden er delvis udefineret med forskelligrtet beplntning. Større stensætning mod vnd. Øvrigt Huset er helt nyt, kun fundmentet er delvist oprindeligt. Helt nye og fremmede vinduesformer smt form på bygningskrop. Arkitektur: 9 Kulturhistorie: 8 Miljø: 9 Originlitet : 9 Tilstnd - Smlet bevringsværdi: 9

49 Tmdrupvej 72 "hytten", mtr. nr. 811 Tgbelægning - tgpp Tghældning - sdeltg, c. 45 grder Ydervægge - troldtæksplder med cement sprøjtepuds, stlddør Vinduer - nye trævinduer med nden profilering end oprindeligt Diverse - plsttgrender og nedløb, stål sålbænke, gvldetljer i træ b Udhus(B) Tgbelægning - tgpp Tghældning - én-sidet Ydervægge - lodrette træbrædder Vinduer - træ Skitsepln i c. mål 1:500, ej målfst Frver Fcde - brun Døre - hvid Vinduer - hvid Diverse - detljer i hvide, udhus er sort solceller Grund/Beplntning Huset er plceret på en mindre, pln græsflde, tæt ved skråning mod vndet. Ligger på smme linie med de nærmeste bebyggelser Afgrænset f bøgehæk smt hegn. Èt større træ(?) forn huset og et mindre i bghven ellers mindre, vrieret beplntning Arkitektur: 6 Kulturhistorie: 4 Miljø: 5 Originlitet: 6 Tilstnd: 3 Smlet bevringsværdi: 5

50 Tmdrupvej 74, mtr. nr. 811 Tgbelægning - tgpp Tghældning - sdeltg, c. 20 grder Ydervægge - vndret bræddebeklædning, fer og not Vinduer - træ med sprosser, to større vinduer mod vnd uden opdeling Tilbygning(B) Huset er udvidet med to tilbygninger med smme udtryk, mteriler og frver som øvrigt hus. d b c b Terrsse(C) Nyere terrsse overdækning i ubehndlet træ og med flethegn på sider og plst bølgetgplder. Skitsepln i c. mål 1:500, ej målfst "Anneks"(D) Cmpingvogn og fortelt med sttionær krkter plceret på grunden Frver Fcde - blå Døre - hvide Vinduer - hvide Ej oplyst Grund/Beplntning Huset er plceret i 2.række med begrænset hvkig. Afgrænset f middelhøje hække til tre sider, bøg. Ubehndlet hegn til én side. Ét større kirsebærtræ står på grunden. Cement belægning under/omkring huset Arkitektur: 5 Kulturhistorie : 4 Miljø: 5 Originlitet: 5 Tilstnd: 4 Smlet bevringsværdi: 5