Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder. -5 kwh el 900 kwh fjernvarme

Transkript

1 SIDE 1 AF 9 Adresse: Bülowsgade 14 Postnr./by: 8000 Århus C BBR-nr.: nr.: Energikonsulent: Jens Henrik Lyngby en oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: Forbrug: 0 kr./år A B C B Oplyst for perioden: D E Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. F G Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Skønnet investering Tilbage- Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms inkl.moms betalingstid 1 Isolering af varmefordelingsrør -5 kwh el kwh fjernvarme 600 kr kr. 1,9 år 2 Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning -5 kwh el 900 kwh fjernvarme 500 kr kr. 2,9 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger

2 SIDE 2 AF 9 nr.: De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning -20 kr./år Samlet besparelse på vand 0 kr./år Besparelser i alt kr./år Investeringsbehov kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: B Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms 3 Montering af 20 kvm solceller i taget kwh el kr.

3 SIDE 3 AF 9 nr.: Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms 4 Efterisolering af etageadskillelse mod portgennemgang 1 kwh el 380 kwh fjernvarme 300 kr. 5 Efterisolering af loft/tag i kvist med 100 mm. 100 kwh fjernvarme 54 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Bygningen er opført i 1884 og benyttes til beboelse. Huset har tidligere været indrettet med 4 lejligheder, men er ombygget og nu indrettet med 2 lejligheder. Huset er bygget med høj kælder med nyt gulv og indvendig isolerede kælderydervægge, i stueetage og på 1. sal er der massive ydervægge med indvendig isolering og tagkonstruktion er udført som sadeltag med hanebåndspær og indrettet tagetage. Huset opvarmes med fjernvarme Der er enkelte rentable energibesparende forslag. På besigtigelses tidspunktet er der udleveret tegningsmateriale fra ombygning. Oplysninger om isolering er taget herfra. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Forslag 5: Skråvægge i tagetagen er isoleret med 270 mm mineraluld. Loft/tag i kvist er isoleret med 245 mm mineraluld. Efterisolering af loft/tag i kvist med 100 mm. Det bør forinden arbejdet igangsættes undersøges om den eksisterende konstruktion er tilstrækkelig tæt. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges overslagsprisen. Ydervægge Kælderydervægge er udført som ca. 41 cm teglmur. Indvendig er udført forsatsvægge med 145/190 mm mineraluld og let beklædning. Ydervægge i stueetage består af ca. 36 cm massiv teglvæg med indvendig forsatsvæg med ca 145/190 mm mineraluld og pladebeklædning. Ydervægge består af ca. 24 cm massiv teglvæg (helstens væg) med indvendig forsatsvæg med 145/190 mm mineraluld og pladebeklædning. Kvistflunke er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 245 mm mineraluld.

4 SIDE 4 AF 9 nr.: Vinduer, døre og ovenlys Vinduer og døre er alle monteret med 2 lags energiruder. Massive yderdøre er med isolerede fyldninger. Gulve og terrændæk Forslag 4: Terrændæk i kælder er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 300 mm Sundolitt under betonen. Etageadskillelse mod portgennemgang består af lukket bjælkelag isoleret med 120 mm mineraluld mellem bjælker og pladebeklædning. Efterisolering mellem ny krydsforskalling på eksisterende bjælker på underside af etageadskillelse mod krybekælder med 100 mm mineraluld. Isolering fastholdes med tråd eller forskalling. Denne løsning lever op til kravene i Bygningsreglementet, men den store samlede isoleringstykkelse kan nemt medføre fugt og risiko for skimmelsvamp. Hvis løsningen vælges ud fra optimal isolering bør det nærmere undersøges om der er nærliggende risiko for skader. Kælder Kælder er godkendt til beboelse og er regnet som opvarmet. Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er intakte. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. Varmt vand Forslag 2: Varmt brugsvand produceres via gennemstrømningsvandvarmer, fabrikat Danfos Brugsvandsrør og cirkulationsledning er delvis uisolerede. På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en automatisk pumpe med en effekt på ca. 25 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos. Isolering af uisolerede brugsvandsrør og cirkulationsledning med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred.

5 SIDE 5 AF 9 nr.: Fordelingssystem Forslag 1: Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Der er desuden gulvvarme i kældergulv. Varmefordelingsrør fra fjernvarme indføring er udført som uisolerede stålrør. På varmefordelingsanlægget er monteret en automatisk modulerende pumpe med en effekt på op til 50 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos. Isolering af uisolerede varmefordelingsrør ved kældertrappe med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Automatik Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. I kælder er der til styring af korrekt rumtemperatur er monteret automatiske rumfølere i de enkelte opvarmede rum (hvor der er gulvvarme). Vedvarende energi Solceller Forslag 3: Montering af solceller på sydlig tagflade. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystalinsk silicium eller Polykrystallinsk silicium med et areal på 20 kvm, indbygget i tagbelægningen så cellerne fremstår mest diskret. Monokrystallinsk silicium har en noget bedre virkningsgrad, men er samtidig noget dyrere. I forslaget er regnet med typen Polykrystallinsk silicium af god kvalitet. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. Vand Toiletter Toiletter er med vandbesparende lille/stor skyl. Armaturer Samtlige armaturer er med vandbesparende 1 grebs og der er termostatisk blandingsbatteri ved bruser.

6 SIDE 6 AF 9 nr.: Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1884 År for væsentlig renovering: 2011 Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal ifølge BBR: 208 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 56 m² Opvarmet areal: 264 m² Anvendelse ifølge BBR: Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: I følge BBR er huset med 3 lejligheder. Dette stemmer ikke overens efter ombygning. Det er oplyst at ny matrikulering foregår. Yderligere er der et urenoveret baghus, der er oplyst til at have 2 lejligheder. Dette benyttes pt. ikke til beboelse og el, varme og vand er frakoblet. Huset står overfor en større istandsættelse/ombygning. Baghuset er derfor ikke medtaget i energimærket. Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Koldt brugsvand: 35,00 kr. pr. m³ Fjernvarme: El: Fast afgift: 0,54 kr. pr. kwh 2,00 kr. pr. kwh 5.124,00 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen Der foreligger endnu ikke opgørelse på varmeregneskab, da huset er nyrenoveret. De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter.

7 SIDE 7 AF 9 nr.: Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter 5 værelses kr. 4 værelses kr.

8 SIDE 8 AF 9 nr.: Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en gyldig energimærkning. Gyldigheden af mærkningen er 10 år hvis summen af energibesparelser med tilbagebetalingstid under 10 år er mindre end 5% af energiforbruget. Hvis summen af disse energibesparelser er mere end 5% er gyldigheden 7 år. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Bygninger, som er større end 1000 m2, skal altid have et gyldigt energimærkning. Det vil sige at mærkningen skal gentages inden gyldigheden af den tidligere mærkning udløber. en gennemføres af beskikkede energikonsulenter eller certificerede energimærkningsfirmaer. Energistyrelsen overvåger ordningen og udtager energimærkninger til kontrol. Den daglige administration af ordningen varetages af Sekretariatet for Energieffektive bygninger (SEEB), på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma, der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 27. januar 2011.

9 SIDE 9 AF 9 nr.: Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk Yderligere oplysninger kan fås på Læs mere Energikonsulent Firma: Just A/S Adresse: Marselisborg Havnevej 32 Telefon: Århus C just@just-as.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.