Haslev kommune. Lokalplan nr. 20. For et halmfyret kraftharmeværk beliggende på. SEAS areal nord for jernbanen. April 1987.

Transkript

1 Haslev kommune Lokalplan nr. 20 For et halmfyret kraftharmeværk beliggende på SEAS areal nord for jernbanen. April 1987.

2 1. REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 20 FOR ET KRAFTIV4RMEVÆRK BELIGGENDE PA SEAS' AREAL NORD FOR JERNBANEN. Denne redegørelse har til formål kort at orientere om de eksisterende og fremtidige forhold, om lokalplanens midlertidige og fremtidige retsvirkninger og forhold til anden planlægning. DE EKSISTERENDE FORHOLD. Lokalplanens område og beliggenhed er vist på kortbilag nr. 1. Matr. nr. ll-ge tilhører SEAS, og arealet anvendes til øvelsesplads og andre formål i forbindelse medelselskabets drift og administration. På arealet er der placeret nogle elmaster og en mindre vindmølle. Over matr. nr. ll-ge skal der ifølge kommuneplanen fremtidigt anlægges en del af Nordre Ringvej og Nordre Jernbanevej. DE FREMTIDIGE FORHOLD. På lokal planens område etableres et halmfyret kraft/varmeværk som vist på kortbilagene. Kraft/varmeværket består af halmlager, kedel- og turbinehus og skorsten. Kraften føres til SEAS' eksisterende net, og varmen føres i rørledninger til Haslev Fjernvarmes centraler ved Nygade og Humlevænget. TILK0RSELSFORHOLD. Halmtransporten til kraft/varmeværket forudsættes at skulle ske ad Ringstedvej- Nordborgvej. Når de ifølge kommuneplanen planlagte Nordre Ringvej eller Nordre Jernbanevej fremtidigt anlægges, forudsættes halmtransporten at skulle ske ad disse veje. Byrådet har ikke afsluttet overvejelserne over, hvilke af de 2 veje, der skal anlwges først og hvornår. Ved kraft/varmeværkets kontra ktindgåel se med halm1 everandørerne 'fastlægges tvangsruter for halmtransporterne og 1 everingstidspunkter. ANDRE GODKENDELSER. Inden der udstedes byggetilladelse til kraft/varmeværket, skal der foruden denne 1 oka 1 plans god kendel se forel igge en mi 1 jøgod kendel se/v i rksomhedsgod kendel se. Virksomhedsgodkendelse efter miljølovens kapitel 5 gives af Haslev byråd. Virksomhedsgodkendelsen vil bl.a. fastsætte grænser for støj og røg. Virksomhedsgodkendelsen vil blive averteret offentligt med angivelse af indsiaelsesfrister oa klaqemul ished. Sonr en del af betingelserne for virksomhedsgodkendelsen vil blive krævet, at der på de øvrige SEAS-arealer, der ligger i tilknytning til lokalplanområdet, skal tinglyses en servitut om, at der ikke må opføres boliger på disse arealer. Efter fremlaggel se af lokal planforslaget har Amtet meddelt, at naturfredningslovens skovbyggelinie skal ophæves, hvad angår lokalplanens område. Skov- og Naturstyrelsen har meddelt, at Styrelsen er indstillet på at ophæve skovbyggel inien.

3 2. KOMMUNEPLAN. Lokalplanens område er beliggende i kommuneplanens enkeltområde EI, der fastlægger områdets fremtidige anvendelse til erhvervsformål. I rammebestemmelserne står bl.a., at en skorsten ikke må være over 50 m høj, at bygningers maximale højde ikke må overstige 8,5 m bortset fra enkelte bygninger og bygningsdele, såfremt særlige hensyn til virksomhedens drift nødvendiggør dette. Lokal planen er sål edes i overensstemmel se med kommunepl anen. LOKALPLANENS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER. Indtil lokalplanen er endeligt vedtaget af Byrådet, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter kommuneplanlovens Cj 22 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsætte1 se af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan Byrådet give tilladelse til udnyttelse af en ejendon i overensstemmelse med forslaget. LOKAL P LAN EN S RETSV I R KN I N G E R. Efter Byrådets ende1 ige vedtagelse og offentliggørelse af lokal planen må ejendomme, der er omfattet af pianen ifølge kommuneplanlovens Cj 31 kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Det skal understreges, at den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer karakteren af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokal planen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.

4 3. H A S L E V K O M M U N E LOKALPLAN NR, 20 FOR ET KRAFT/VARMEVÆRK BELIGGENDE PA SEAS' AREAL NORD FOR JERNBANEN. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for nævnte område LOKALPLANENS FORMAL: 1.1 Det er lokal planens formål at fastlægge byplanmæssige og bygningsmæssige betingelser for opføre1 se af et kraft/varmeværk LOKALPLANENS OMRADE: 2.1 Lokalplanens område er beliggende som vist på kortbilagene og omfatter del af matr. nr. 11-ge, Haslev by og sogn. 2.2 Hele lokalplanens område er beliggende i byzone. fj 3. OMRADETS ANVENDELSE: 3.1 I lokalplanens område må der som vist på kortbilag 2 opføres halmlager, kedel- og turbinehus, skorsten og andre til værkets drift nødvendige bygværker. 3.2 Foruden bygninger til kraft/varmeværket må der i området opføres andre til elselskabets drift nødvendige bygninger og anlæg. 3.3 Der må ikke opføres boliger i området. 3.4 I lokalplanens område må den planlagte Nordre Jernbanevej etableres.*) fj 4. BEBYGGELSENS OMFANG: Bebyggelsen må ikke overstige 2 rn3 pr. m2 grundareal eller en bebyggelsesprocent på 33,3. Bortset fra skorsten og enkelte bygninger og bygningsdele må højden ikke overstige 8,5 m. 4.3 Skorstenens højde må ikke overstige 50 m ANDRE TILLADELSER: 5.1 Inden der udstedes byggetilladelse til kraft/varmeværket skal der foreligge en virksomhedsgodkendelse efter miljøloven og en ophævelse af s kovbyggel i n i en efter naturfredningsloven. Dette forslag til Haslev Byråd den 12/1 til offentlig fremlæggelse af Denne lokalplan nr. Haslev Byråd den 15. juni ' P. O. Poulsen *) For den planlagte Nordre Ringvej er der den tinglyst byggelinier 25 m fra vejmidte.

5 > W 3 n W c i c

6