Århus Kommune. Lokalplan nr. Erhvervsområde nord for Finderupvej ved Vestre Ringgade i Åbyhøj. April 2002 KONGSBAK INFORMATIK

Transkript

1 Århus Kommune Lokalplan nr. 633 Erhvervsområde nord for Finderupvej ved Vestre Ringgade i Åbyhøj KONGSBAK INFORMATIK April 2002

2 Århus Kommune Lokalplan nr.: Erhvervsområde nord for Finderupvej ved Vestre Ringgade i Åbyhøj 633 Silkeborgvej Vestre Ringgade Finderupvej Statistikområde/distrikt nr.: Registreringskortblad nr.: 55, 56 Magistratens 2. Afdeling Stadsarkitektens Kontor April 2002

3 Om dette hæftes indhold Der indledes med et afsnit om lokalplanens indhold, hvor baggrunden for lokalplanen beskrives, ligesom målet med planen og planens hovedtræk også beskrives. Til afsnittet hører illustrationer, der viser en af de måder, planen gør det muligt at udnytte området på. Derefter følger afsnittet med de bindende bestemmelser for den fremtidige udnyttelse af lokalplanområdet, bygningers udseende, veje og stiers forløb m.v. Herefter følger et afsnit som beskriver hvordan lokalplanen forholder sig til kommuneplanen og den anden planlægning som vedrører lokalplanen. Det drejer sig f.eks. om veje, stier, skoler, institutioner, støj, teknisk forsyning m.v. Det sidste afsnit omhandler hvilke retsvirkninger forslaget til lokalplanen har, og hvad der vil gælde når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort. Næst bagest i hæftet sidder lokalplankortet som visuelt supplerer bestemmelserne i det andet afsnit og til sidst kommer siden med underskrifter og dato for offentliggørelse af lokalplanen. Her ligger lokalplanområdet Yderligere oplysninger om lokalplanen fås hos Stadsarkitektens Kontor, Byplanafdelingen Rådhuset, værelse Århus C. Tlf , 2641 og 2628 Lokalplanen kan ses og købes hos Kommune Information Rådhuset 8100 Århus C. Tlf Kortgrundlag Grundlaget for planens kortbilag i mål 1: og mindre målestoksforhold er Kort- og Matrikelsty-relsens 4 cm-kort. Supplerende tematisk information er påført af Århus Kommune. Kortene udgives af Århus Kommune med Kort- og Matrikelstyrelsens tilladelse A.86 KMS. Lokalplanen er udarbejdet af Stadsarkitektens Kontor, Byplanafdelingen i samarbejde med Arkitektgruppen Aarhus og Plusform Arkitekter maa.

4 ÅRHUS KOMMUNE, LOKALPLAN NR. 633 Erhvervsområde nord for Finderupvej ved Vestre Ringgade i Åbyhøj INDHOLDSFORTEGNELSE side LOKALPLANENS INDHOLD Beskrivelse af området, baggrund og mål med planen, planens hovedtræk m.v... 2 LOKALPLANENS BESTEMMELSER 1 Formål Område Anvendelse Udstykning Trafikforhold Teknisk forsyning Bebyggelsens omfang og placering m. m Bebyggelsens udseende Opholds- og ubebyggede arealer Støjforhold Særlige forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse Servitutter... 9 LOKALPLANEN OG ANDRE PLANER Lokalplanens forhold til kommuneplanen, veje, stier, teknisk forsyning m.v LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Lokalplanens retsvirkninger VIRKSOMHEDSLISTE LOKALPLANKORT...kortbilag Vedtagelsespåtegninger... 17

5 2 LOKALPLANENS INDHOLD Her beskrives baggrunden for lokalplanen, målet med planen samt planens hovedtræk. Lokalplanområdet Denne lokalplan gælder for ejendommen Finderupvej 2, Århus C, beliggende på nordsiden af Finderupvej på hjørnet af Vestre Ringgade. Lokalplanområdet der er m² stort og ligger i byzone er ved lokalplanens udarbejdelse privat ejet. Beskrivelse af området Området omfatter en af de større ejendomme mellem Hjørnearkaden ved Silkeborgvej og Århus Å. Ejendommen har tidligere været lagerbygning for Mejeriet Enigheden / Frisko is. Områdets adgangsvej er Finderupvej. Baggrunden for lokalplanen Lokalplanen er udarbejdet som et led i Århus Kommunes plan for omdannelse af området for at åbne mulighed for på ejendommen at opføre en ny bebyggelse. Den planlagte bebyggelse ønskes anvendt til erhvervsformål som kontorlignende servicevirksomheder, og vil sammen med en tilsvarende ny bebyggelse på den sydsiden af Finderupvej tilføre vejstrækningen en markant fornyelse og et facadeudtryk, som er i overensstemmelse med den nye anvendelse. Planens hovedtræk Lokalplanens mål er at fastholde området til erhverv, men at ændre anvendelsen til lettere erhvervsformål som kontorer og kontorlignende servicevirksomheder. Samtidigt er det målet at åbne mulighed for en fortætning af området. Lokalplanområdet fastlægger områdets anvendelse til erhvervsformål, der omfatter virksomhedsklasserne 1 og 2 i henhold til Århus Kommunes virksomhedsliste. Lokalplanens indhold vil sammen med lokalplan 600 for Friskogrunden og lokalplan 634, der er under udarbejdelse for området syd for Finderupvej, medføre en betydelig fornyelse i virksomhedstyper, anvendelse og arkitektonisk udtryk for denne del af Vestre Ringgade I området må opføres bebyggelse med et etageareal på maksimalt m² ekskl. kælder svarende til en bebyggelsesprocent på 150. Forudsætningen herfor er, at der etableres hel eller delvis underjordisk parkering. I lokalplanområdet er der udlagt byggefelt for bebyggelsens placering. I byggefeltet langs Vestre Ringgade kan der opføres en ny randbebyggelse på 3 etager med en maksimal bygningshøjde på 12 m. På hjørnet og langs Finderupvej kan opføres en bebyggelse på 4 etager med en maksimal højde på 15 m. På modstående side er vist eksempler på, hvordan området kan komme til at se ud.

6 3

7 4 Bebyggelsens udseende Den nye bebyggelse skal fremtræde med facader i en kombination af tegl / skærmtegl evt. pudsede facader / natursten, og en let facadebeklædning, samt facadepartier af glas, stål og bearbejdede glasstrukturer. Vejledende illustrationsplan af lokalplanområdet.

8 5 Lokalplanområdet set mod nord fra hjørnet af Vestre Ringgade og Finderupvej. Lokalplanområdet set fra Finderupvej mod Vestre Ringgade

9 6 Illustrerende perspektivtegning set mod nord fra hjørnet af Vestre Ringgade og Finderupvej. Illustrerende perspektivtegning set fra og Finderupvej mod Vestre Ringgade

10 LOKALPLANENS BESTEMMELSER Dette afsnit indeholder bindende bestemmelser om arealernes anvendelse, bygningers og vejes udformning m.v. 1. Formål Lokalplanen har til hovedformål at sikre: at området anvendes til lettere erhvervsformål at ny bebyggelse opføres som facadebebyggelse mod Vestre Ringgade at fastlægge bebyggelsens udformning med henblik på at opnå en god arkitektonisk helhedsvirkning sammen med omgivelserne. 2. Område Lokalplanområdet er afgrænset som vist på lokalplankortet og omfatter - jvf. matrikelkortet matr. nr. 1q, Århus Markjorder samt alle parceller, der efter den 01. september 2001 udstykkes i området. Se fodnote 1. 7 Matrikelkort, mål 1: Anvendelse Lokalplangrænse Stk. 1 Området er udlagt til erhvervsformål. 1. I tvivlstilfælde defineres den nøjagtige grænse af Magistratens 2. Afdeling.

11 8 Stk. 2 Stk. 3 Stk. 4 I området må kun opføres eller indrettes bebyggelse til eller udføres erhverv som følgende: Offentlig og privat kontorvirksomhed, liberale erhverv, værksteds-, service-, lager- og engrosvirksomheder, undervisnings-, udstillings- og konferencevirksomheder og lignende, samt handelsvirksomhed i tilknytning til de pågældende erhverv (mindre butikker til salg af egne produkter dog ikke fødevarer - med tilknytning til virksomhedens produktionslokaler). Eventuelle butikker må ikke gives et bruttoetageareal der overstiger 200 m², og der må samlet i lokalplanområdet maksimalt indrettes i alt 500 m² butikker. Virksomhedernes butiksstørrelse skal være afpasset efter, hvad den enkelte virksomhed producerer, idet arealbehovet til butiksformål beror på en konkret vurdering i hver enkelt sag. Kun klasse 1 og 2 virksomheder må etablere sig i området, og kun hvis de er medtaget i virksomhedslisten på side 16. I forbindelse med generelle revisioner af virksomhedslisten kan andre virksomheder etablere sig i området. Det forudsætter, at virksomhederne efter en konkret vurdering af produktions- og miljøtekniske forhold kan sidestilles med de i listen nævnte virksomheder, samt at virksomhederne er forenelige med lokalplanens formål, jf. 1. I området må der indrettes én dagligvarebutik på maksimalt 100 m². Stk. 5 Der må i tilknytning til den enkelte virksomhed etableres én bolig. 4. Udstykning Eventuel udstykning indenfor området må kun ske efter godkendelse fra Magistratens 2. Afdeling. 5. Trafikforhold Stk. 1 Stk. 2 Stk. 3 På lokalplankortet er med raster vist det areal der er udlagt til udvidelse af Vestre Ringgade og Finderupvej. Vejadgang til bebyggelsen er fra Finderupvej, i princippet som vist på lokalplankortet. Der skal reserveres arealer til parkeringsformål i overensstemmelse med Retningslinier for anlæg af parkeringsarealer i Århus Kommune. Stk. 4 Ved vejtilslutninger skal der sikres de nødvendige oversigtsarealer, jvf. gældende vejregler. 6. Teknisk forsyning Stk 1. Stk. 2. Ny bebyggelse skal tilsluttes Århus Kommunale Værkers varmeforsyning på forsyningens til enhver tid gældende betingelser. For opretholdelse af den fremtidige elforsyning i lokalplanens område skal der være mulighed for at implementere en transformerstation i forbindelse med den kommende bebyggelse.

12 7. Bebyggelsens omfang og placering m. m. 9 Stk. 1 Stk. 2 Stk. 3 Stk. 4 Stk. 5 Stk. 6 Bebyggelsesprocenten for området må ikke overstige 110. Såfremt parkering udføres med hel eller delvis underjordisk parkering, kan bebyggelsesprocenten dog forøges til 150. Se fodnote 2. Bygninger må kun opføres indenfor de på lokalplankortet viste byggefelter, bortset fra underjordisk parkering og mindre bygningsdele, så som trappe- og elevatortårne, overdækkede gangarealer, gangbroer og lignende, der må opføres udenfor byggefelterne. Langs Vestre Ringgade skal bebyggelsen opføres med facadevirkning. Langs Vestre Ringgade må bygninger ikke opføres med mere end 3 etager, og langs Finderupvej 4 etager foruden kælder. Bygningshøjden af en ny bebyggelse må ikke overstige 15 m. (Målt i forhold til gadeplan eller et i henhold til byggelovgivningen fastlagt niveauplan). Mindre bygningsdele som f. eks. gavltrekanter, elevator- og trappetårne, ventilationsanlæg, og lignende kan i mindre omfang overstige den angivne maksimale højde, såfremt disse i øvrigt harmonerer med bebyggelsen. Stk. 7 Bygningsreglementets bestemmelser om højder og afstande i forhold til vej, nabobygninger, skel og sti gælder ikke for bebyggelse i lokalplanområdet. 8. Bebyggelsens udseende Stk. 1 Stk. 2 Stk. 3 Ny bebyggelse skal fremstå med facader i en kombination af tunge materialer som eksempelvis tegl / skærmtegl, puds eller natursten og en let facadebeklædning / glaspartier. Vinduer skal udføres som vandrette og lodrette vinduesbånd. Tagflader skal i princippet fremstå som hele ubrudte tagflader. Glasoverdækninger, elevatortårne, ventilationsanlæg og lignende skal udformes, så de indgår som en del af taget i en arkitektonisk helhedsvirkning. Ingen form for skiltning og reklamering må finde sted uden tilladelse fra Magistratens 2. Afdelings i hvert enkelt tilfælde. Stk. 4 Udendørs antenner må kun opsættes med tilladelse fra Magistratens 2. Afdelings i hvert enkelt tilfælde. 9. Opholds- og ubebyggede arealer Stk. 1 Inden for lokalplanområdet I skal der indrettes opholdsarealer svarende til mindst 5% af etagearealet. Opholdsarealer over terrænniveau, på tage og lignende samt glasoverdækkede opholdsarealer må indrettes og medregnes i den samlede opholdsarealberegning. 2. Etagearealet inden for lokalplanområdet må ikke overstige m² foruden evt. kælder, hvilket svarer til en bebyggelsesprocent på 150.

13 10 Stk. 2 Beplantningsplaner skal godkendes af Magistratens 2. Afdeling. 10. Støjforhold Stk. 1 Vejtrafikstøj Det skal sikres, at det konstante, udendørs støjniveau, som vejstøj påfører støjfølsom erhvervsbebyggelse som f. eks. kontorer på én facade ikke overstiger 60 db(a) på døgnbasis. Stk. 2 Stk. 3 Det skal sikres at det konstante indendørs støjniveau som vejtrafikstøj påfører støjfølsomme opholds- og arbejdsrum i bebyggelsen ikke overstiger 30 db(a) på døgnbasis. Det skal sikres, at det konstante, udendørs støjniveau, som vejstøj påfører friarealer, ikke overstiger 55 db(a) på døgnbasis. Stk. 4 Virksomhedsstøj Ved etablering af virksomheder skal det sikres at virksomhederne ikke påfører omgivelserne et støjniveau der overstiger de grænseværdier der er gældende i henhold til kommuneplanens støjbestemmelser. 11. Særlige forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før: - Tilslutning til Århus Kommunale Værker s varmeforsyning har fundet sted. 12. Servitutter Med lokalplanens ikrafttræden ophæves følgende servitutter i medfør af lov om planlægning, 15 stk. 2 nr. 16: 1. Dokument om opretholdelse af parkeringsarealer og friareal til parkering lyst Dokument om forpligtelse til at stille parkeringsareal til rådighed for A/S Mejeriet Enigheden, så længe Enigheden ejer ejendommen matr. nr. 1d Århus markjorder lyst Dokument om opretholdelse af yderligere 3 parkeringspladser lyst Dokument om dispensation fra byggelovgivningen pligt til at bortfjerne skurbygninger lyst Dokument om bebyggelse og benyttelse lyst

14 LOKALPLANEN OG ANDRE PLANER Her beskrives lokalplanens forhold til kommuneplanen og anden planlægning. Kommuneplanen Grundlaget for udarbejdelsen af lokalplanen har været den Kommuneplan, som byrådet har godkendt. Kortet nedenfor er et udsnit af kommuneplanens rammekort for den aktuelle bydel. Lokalplanen er i overensstemmelse med Kommuneplan Udsnit af kommuneplanens rammekort Lokalplangrænse

15 12 Anden fysisk planlægning Nærværende lokalplanområde udgør sammen med de ejendommene syd Finderupvej der har facade mod Vestre Ringgade det nye delområde ER. Lokalplan nr. 634 for genboejendommen Vestre Ringgade 31-33, matr. nr. 1u er under udarbejdelse. Denne lokalplan udlægger også den pågældende ejendom til erhvervsformål og har ligeledes til formål at sikre opførelse af bygninger med facadevirkning mod Vestre Ringgade. Overordnede vejforhold Vejbetjeningen af lokalplanområdet skal ske fra Finderupvej. Finderupvej er tilsluttet Vestre Ringgade og Silkeborgvej. Trafikmængden på Finderupvej blev i 1996 talt til henholdsvis ca biler pr. døgn vest for Vestre Ringgade og ca biler syd for Silkeborgvej. En udbygning af de to lokalplanområder nr. 633 og 634 må forventes at medføre en forøgelse af trafikken i området på ca biler pr. døgn. Allerede ved udarbejdelse af lokalplanerne nr. 510, 600 og senere ved udarbejdelsen af lokalplan 634 blev det påpeget, at der kunne opstå situationer med utilfredsstillende trafikafvikling i krydset Vestre Ringgade/Daugbjergvej/Finderupvej. En udbygning af lokalplanområde 633 vil bidrage yderligere til disse problemer. Problemerne kan dog afhjælpes ved, at krydset signalreguleres. En eventuel udbygning og signalregulering af krydset Vestre Ringgade / Daugbjergvej / Finderupvej vil kræve at der afgives et mindre areal langs med Vestre ringgade og Finderupvej. Arealet er vist med raster på lokalplankortet. Støjforhold Trafikstøj De støjmæssige forhold er vurderet med udgangspunkt i kommuneplanens støjbestemmelser. Lokalplanområdet er i dag belastet af vejtrafikstøj fra Vestre Ringgade. På baggrund af den nordiske beregningsmodel for vejtrafikstøj er støjniveauet 10 m fra midten af Vestre Ringgade beregnet til 75 db(a) på døgnbasis. Af Kommuneplanens støjbestemmelser fremgår, at bebyggelse til kontorformål ikke må påføres et udendørs støjniveau, der overstiger 60 db(a) på døgnbasis. Tilsvarende gælder for undervisnings- og boligformål, at det udendørs støjniveau ikke må overstige 55 db(a). Når særlige forhold taler for det, vil der kunne forekomme afvigelser herfra på baggrund af mere lempelige støjbestemmelser. I sådanne tilfælde må det ved facadeisolering sikres, at det indendørs støjniveau generelt ikke overstiger 30 db(a) på døgnbasis, mens støjni-

16 veauet på mindst én facade ikke må overstige 60 db(a) på døgnbasis. 13

17 14 For at sikre en rimelig udnyttelse af lokalplanområdet og på baggrund af områdets placering er de lempeligere bestemmelser taget i anvendelse. Desuden er der optaget bestemmelse om, at støjniveauet på de tilhørende friarealer ikke må overstige 55 db(a) på døgnbasis. Virksomhedsstøj Virksomheder, der etablerer sig i området, må ifølge lokalplanens 10 ikke påføre omgivelserne et støjniveau, der overstiger de grænseværdier, der er gældende i henhold til kommuneplanens støjbestemmelser. Grænseværdierne fastsættes såvel i forhold til lokalplanområdet som i forhold til naboområder, afhængig af områdernes faktiske og planlagte anvendelse. Grænseværdierne for virksomhedsstøj er angivet i nedenstående skema. Værdierne angiver det maksimale støjniveau, som den enkelte virksomhed skal overholde såvel inden for lokalplanområdet som i naboområderne uden for lokalplanområdet. Hverdage: kl Lørdage: kl Hverdage: kl Lørdage: kl Søn- og helligdage: kl Alle dage: kl Alle dage: Spidsværdier om natten kl Lokalplanområdet Erhvervsområdet nord, vest og syd for lokalplanområdet. Etageboligområderne nord for Silkeborgvej Det åbne og lave boligområde vest for lokalplan- området Grænseværdierne, der er angivet i db(a), er gældende i et hvilket som helst punkt uden for virksomhedens egen grund i de respektive områder. Grænseværdierne er gennemsnitsværdier (det ækvivalente korrigerede støjniveau) over visse tidsrum inden for de angivne døgn- perioder. De nærmere definitioner m.v. er angivet i Miljøstyrelsens vejledning nr. 5 /1984 om ekstern støj fra virksomheder.

18 Forureningsforhold - jord 15 Finderupvej 2, matr. nr. 1q, Århus Markjorder er kortlagt på vidensniveau 2 efter Lov om forurenet jord på grund af omfattende jordforurening blandt andet som følge af opfyldning på grunden. Affaldskontoret skal kontaktes før der iværksættes grave- eller bygge/anlægsarbejde. Ved etablering af boliger, børneinstitutioner, offentlig lejeplads eller anden følsom arealanvendelse på ejendommen skal der, inden bygge- eller anlægsarbejdet påbegyndes, indhentes godkendelse hos Århus Amt i henhold til lov om forurenet jord. Hvis der ved anlægsarbejder efterlades forurening under bygninger, skal det over for Affaldskontoret dokumenteres, at dette ikke vil medføre indeklimaproblemer. Overskudsjord/byggeaffald Eventuel bortskaffelse af overskudsjord og byggeaffald skal ske i henhold til Århus Kommunes Regulativ for Erhvervsaffald. Overskudsjord bør så vidt muligt forblive indenfor lokalplanområdets grænser. Omplacering og genanvendelse af forurenet jord indenfor ejendommen skal godkendes af Århus Amt. Kollektiv trafik Ved lokalplanens udarbejdelse er området busbetjent med linierne 5, 10, 16, 17 og 57 på Silkeborgvej samt linie 8 på Vestre Ringgade. Arkæologiske forhold Moesgård Museum har den 26. juni 2000 foretaget antikvarisk kontrol af lokalplanområdet. I museets arkiver er der ikke registreret fund fra området. Teknisk forsyning m. m. Varme og vandforsyning sker fra: Elforsyning sker ved: Kloakforsyning sker ved: Århus Kommunale Værker Bautavej Århus V Energiselskabet NRGi Grenåvej Århus N. Miljøkontoret Sikeborgvej Åbyhøj.

19 16 Spildevand skal afledes via eksisterende spildevandsledning til Marselisborg renseanlæg hvor der er kapacitet til stede. Regnvand skal afledes via eksisterende regnvandsledning ved ejendommen til Århus Å. Energi: Energicentret i Århus Frederiksgade Århus C kan være behjælpelig med at gennemgå et bygningsprojekt, og komme med forslag til hvordan energiforbruget kan reduceres.

20

21 17 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanen gælder fra den dag det er offentliggjort at byrådet har vedtaget planen endeligt. Dette indebærer at hvis en ejendom ønskes bebygget, udstykket eller anvendt på en anden måde end hidtil, skal det ske i overensstemmelse med planen. Lokalplanen medfører derimod ikke pligt til at opføre de bygninger, anlæg m.v. der er indeholdt i planen, og en eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte uændret. Bestemmelser i private byggeservitutter og andre såkaldte tilstandsservitutter bortfalder i det omfang de ikke er forenelige med lokalplanen. Derudover indeholder lokalplanen i 12 en bestemmelse om, at de i paragraffen nævnte servitutter ophæves. Hvis det er af væsentlig betydning for at få planen ført ud i livet, kan kommunen ekspropriere privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme efter Lov om planlægning, 47. Kommunen kan dispensere fra lokalplanen hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Når en dispensation berører omboendes interesser, skal disse underrettes om den påtænkte dispensation og have 14 dages frist til at fremkomme med bemærkninger herom før dispensationen eventuelt gives. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun foretages ved en ny lokalplan.

22 18 VIRKSOMHEDSLISTE Forklaring til listen Listenr.: Et bogstav + et tal, f.eks. A8, betyder, at virksomheden er optaget under punkt A8 på listen over godkendelsespligtig virksomhed, dvs. virksomhed som forudsætter godkendelse efter kapitel 5 i miljøbeskyttelsesloven. (Bekendtgørelse nr. 794 af 9. dec. 1991). Andet REG betyder, at virksomhedens forurening kan reguleres med hjemmel i 42 i miljøbeskyttelsesloven. BRA betyder, at virksomheden er omfattet af en branchebekendtgørelse, som fastsætter nærmere bestemmelser for indretning og drift af virksomheden. Et bogstav + et tal, f.eks. A54, betyder, at virksomheden er omfattet af anmeldeordningen (bekendtgørelse nr. 367 af 10. maj 1992). Liste Virksomhedens art Størrelser Listenr. Andet Klasse 1 Hotel- og restaurationsvirksomheder... * REG Kontorvirksomheder * REG Liberale erhverv * REG Servicevirksomheder * REG Undervisnings- og konferencevirksomheder... * REG Værksteder med butik * REG Klasse 2 Bogbinderier * REG Elektrotekniske virksomheder * A54 Lager- og engroshandelsvirksomheder.... * REG Forarbejdning af jern, stål eller metal..... <100 m 2 * A53 Fotografisk industri <1.000 m 2 film * REG Fotografisk industri <4.000 m 2 billeder * REG Guld- og sølvsmedjer * A51 Maskinfabrikker, maskinværksteder eller Smedjer <100 m 2 * REG Offsettrykkerier og serigrafiske trykkerier... u/opl. midler * E51 Trykte kredsløb, fremstilling af.... A8 * Vaskerier eller renserier, små * E60 Anden værksteds- og servicevirksomhed, der med hensyn til miljøfølsomhed og belastning ikke adskiller sig fra andre klasse 2 virksomheder.. * REG

23 19 Foranstående er vedtaget som lokalplan nr. 633 i mødet den 3.april Århus Byråd, den P.b.v. Vedtagelsen af lokalplanen er offentliggjort den

24 20