Beretning 2015/2016 Ejerlejlighedsforeningen Fortbo

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Beretning 2015/2016 Ejerlejlighedsforeningen Fortbo"

Transkript

1 Beretning 2015/2016 Ejerlejlighedsforeningen Fortbo Indledning: 8. marts 2016 Ejerforeningen Fortbo afholder i år sin 38. ordinære generalforsamling, idet foreningen blev stiftet d. 31. december Vi skal igen gøre status over foreningens virke i den forgangne periode, og samtidig prøve at se lidt fremad. Som en direkte følge af bl.a. de betydelige vedligeholdelsesarbejder der er opstået, med behov for øjeblikkelig afhjælpning, er der af denne årsag igen i den forløbne periode sket en række forskydninger i det tidligere vedtagne budget for 2015, og vi ved allerede nu at budgettet for 2016 på mange områder ikke vil være retvisende for udgifterne i dette regnskabsår. Bestyrelsen fremsætter orienterende et revideret budget for 2016, men kan oplyse, at udgifternes fordeling vil følge den kommende tids nødvendige prioriteringer, hvilket betyder at den planlagte hensættelse for året ikke gennemføres. De nævnte forhold vil ikke påvirke den samlede byrdefordeling og bidrag til ejerlejlighedsforeningen. Økonomien bestemmer som bekendt i hvilket tempo de mange ønskede forbedringer skal gennemføres, og bestyrelsen tilstræber derfor fortsat, at beretningerne skal bibringe medlemmerne en opdatering af de mange eller få hændelser, der har påvirket de beslutninger, som har skullet tages, og beretningen i år er i den henseende ingen undtagelse. Der har i årets løb været mange og betydelige aktiviteter, og da vi som sædvanligt har et stort program foran os, skal jeg forsøge at tilpasse årets beretning lidt, så der bliver tid til det hele. Beretningen udsendes i sin fulde ordlyd sammen med referatet af generalforsamlingen, og bringes endvidere på foreningens hjemmeside. Der gives dermed mulighed for, at alle med interesse for et eller flere punkter kan nærlæse teksten, og evt. efterfølgende stille afklarende spørgsmål til bestyrelsen. Oversigten over nødvendige vedligeholdelsesarbejder vil fremgå detaljeret af beretningen i et omfang der ikke tidligere er set. På denne generalforsamling vil ikke alle forhold blive omtalt, men alle væsentlige tiltag er medtaget i den skriftlige udgave, der udsendes senere, og som senere i aften ligger på foreningens hjemmeside. Bestyrelsen fremlagde på generalforsamlingen sidste år planer for den kommende periodes udvikling, og resultatet af de fremlagte planer og alle de tilkomne nødvendige tiltag vil være omfattet af dette års beretning. 1

2 Gennemgangen heraf er for overskuelighedens skyld opdelt i de hovedområder, hvor foreningens aktiviteter har fundet sted. Disse hovedområder er: Foreningen Medlemmerne Tekniske anlæg Kommende opgaver Sammenfatning Afslutning Foreningen: Umiddelbart efter sidste års generalforsamling konstituerede bestyrelsen sig med genvalg af undertegnede som foreningens formand, og som medunderskriver af foreningens udbetalinger valgtes Mads Frederiksen. Mads har blandt andet til opgave at vogte foreningens aktiver, og naturligvis overvåge foreningens udbetalinger generelt. Mads har for nyligt bytte plads i denne funktion med David Brandt. I 2015 vedtog foreningen et nyt ordensreglement, som er gældende for samtlige beboere. Det nye ordensreglement blev vedtaget af såvel ejere som lejere, og vil således være gældende for alle beboere i Fortbo. Bestyrelsen har gennem længere tid vurderet et eventuelt behov for at revurdere den løbende drift af ejendommen, og især de forhold der vedrører bemandingen og opgavefordelingen imellem bestyrelsen og de ansatte. Som bekendt har der været mange situationer vedr. medlemsforhold, forsikringssager, advokatbesvarelser, tekniske forhold og driftsforhold som kræver et indgående kendskab til ejendommens tekniske installationer og tillige stor indsigt i de nødvendige prioriteringer af opgaver og tolkninger af relevant og ufravigelig lovgivning. Samtidig hermed skal foretages en vurdering af den løbende kommunikation med DEAS, og en løbende forhandling med ejendommens entreprenører og håndværkere. Disse forhold leder naturligt til en grundig overvejelse omkring behovet for en væsentlig ændring af foreningens driftskultur som i så høj grad som muligt tilgodeser en målrettet effektivisering af driften. Bestyrelsen har derfor besluttet formelt at overføre mange af disse opgaver til foreningens varmemester, idet det på denne måde både sikrer en hensigtsmæssig kontinuitet ved skiftende bestyrelser og samtidig medfører en betydelig forenkling i den daglige ledelse. Forenklingen består bl.a. i at et eller flere bestyrelsesmedlemmer ikke skal anvende et betydeligt tidsforbrug på at kommunikere med interessenter i driften, tilbage til varmemesteren og igen tilbage til de berørte parter. 2

3 Bestyrelsen har undersøgt adskillige andre muligheder, men disse vil være en langt større omkostning for foreningen og på ingen måde reducere tidsforbruget tvært imod. Stillingsbetegnelsen Varmemester nedlægges således i erkendelse af at vi jo ikke længere har behov for en varmemester, eftersom vi har fjernvarme. Funktionsbetegnelsen ændres til en inspektørstilling med de nævnte ansvar og beføjelser i overensstemmelse med vedtægternes bestemmelser herom. Lønmæssigt set følges overenskomsten for ejendomsinspektører, hvilket konkret betyder et tillæg svarende til den etablerede stilling, men der modregnes en del tidligere udbetalte tillæg, hvilket minimerer stigningen i den samlede lønsum. Hertil kommer et tilskud fra Rødovre Kommune, der udbetales som vederlag til en mentor-ordning. Der er nogle få medlemmer der efter at regnskabet er udsendt har spurgt, hvorfor det har været nødvendigt med overarbejde, når der er 3 ansatte. Årsagen hertil er, at den sidst tilkomne, Kim, jo først er kommet for nyligt, og også at Lars i 50% af tiden har været på skole. Arbejdets omfang og Henriks tilstedeværelse har været nødvendig under en stor del af forløbet ved de mange vandskader, idet den ansvarlige naturligvis ikke blot kan gå hjem, midt under arbejdet, og dermed lade håndværkerne klare sig selv. Hertil kommer det betydelige tidsforbrug under installationen af forbrugsmålerne, som har sparet foreningen for et beløb på ca. 150,000,- kr. som skulle være betalt, såfremt Fortbo ikke kunne stille mandskab til rådighed. Ved sammenligning med tidligere budgetter skal man være opmærksom på, at der er foretaget væsentlige ændringer i artskontoplanen med det formål at sikre at bogførte udgifter afspejler den rette plads i kontoplanen. Som det måske er nogen bekendt, har Lars forladt Fortbo, og vil efter eget ønske færdiggøre sin uddannelse i en anden ejendom. Bestyrelsen har i den anledning prøveansat Kim, som i sin første tid hos Fortbo var at betragte som en resurseperson stillet til rådighed og lønnet af Rødovre kommune. Efter endt prøvetid har Fortbos bestyrelse fastansat Kim, hvilket anses for nødvendigt for at kunne imødekomme kravene til ejendommens fortsatte drift og udvikling. At Lars ikke længere er ansat i Fortbo medfører naturligvis en reduktion i den samlede lønudgift, hvilket ikke er indregnet i det fremlagte budget. Fortbo har i den tidligere varmemesters tid - og igen senere - haft besøg af ejendomsfunktionærernes faglige organisation, og bestyrelsen har efter en gennemgang af ejendommen fået en bemærkning om at ejendommen skønsmæssigt nomineres til et personale på 2-3 medarbejdere. Bestyrelsen har vurderet, at en bemanding på 2 personer vil være den rigtige bemanding. En sådan bemanding vil tilgodese behovet for overlappende funktioner, sneberedskab, vedligeholdelse og andet, og vil reducere behovet for aflønning af ekstrahjælp betydeligt. Samtidig er serviceniveauet for beboerne hævet til det der er muligt under den normale prioritering af opgaverne. Bestyrelsen ser klart en lang række udfordringer i den kommende 10-års periode, som på denne måde er sikret en hensigtsmæssig afvikling. Alternativet til de foretagne ændringer af ansvaret for de beskrevne opgaver ville være, at varmemesterens opgaver vil være reduceret til almindelige driftsopgaver såsom fejning, hækkeklipning o.l. og så måtte andre tage sig af resten. Bestyrelsen ser ikke denne mulighed som en 3

4 realistisk løsning. Ejendommens inspektør refererer i uformindsket omfang til ejendommens bestyrelse ved dennes formand. Efter vedtagelsen af forslaget om opsætning af hjertestartere, er disse monteret. Vi håber selvfølgelig at der ikke må blive brug for hjertestarterne, men hvis situationen skulle opstå, vil der være mulighed for at yde en afgørende førstehjælp og dermed øge muligheden for overlevelse betydeligt i tilfælde af et hjertestop. I 2015 fik ejerforeningen 2 nye grill og nye havemøbler som det er vores håb må blive til glæde og til gavn for mange af vore beboere. I årets løb har der været 2 ansøgninger om reserverede handicapparkering parkeringspladser. De gældende regler for at opnå en sådan plads er, at den anskaffede bil skal være anskaffet på de såkaldte grønne vilkår, som kan sidestilles med den tidligere ordning med invalideskilte. Sidstnævnte skilte findes ikke længere. En enkelt af de 2 ansøgere opfyldte kravene, men den anden gjorde ikke og fik derfor afslag. Foreningens forsikringer blev for en tid siden reduceret i dækningsomfang vedr. visse typer af vandskader, men dækningen er reetableret efter intense forhandlinger mellem ejendomskontoret og forsikringsselskabet. Det skal nævnes, at ejendommen ikke har oplevet stormskader på taget efter montering af dækningsplader i gavlene og fastgørelse af tagpladerne i gavlene. Årets første snevejr kom som så ofte før som noget af en overraskelse, og sneen var våd og tung. På svalegangene var det umuligt at fjerne al sneen med foreningens maskine, idet sneen og isen klumpede sig sammen og sad fast. Et enkelt medlem foreslog at man så bare kunne bruge en skovl, men det betragter jeg forholdene taget i betragtning som en form for en dårlig spøg. At hakke is med en skovl ville medføre et tidsforbrug der ikke var til rådighed, og der var etableret et farbart spor på gangene. Også en bevægelseshæmmet ville kunne passere måske med lidt besvær. Det lykkedes at skaffe et par raske herrer, og sneen blev ryddet længe før vores naboejendomme og kommunen reagerede. Ejendomskontoret har efterfølgende indkøbt en egnet maskine, der kan fjerne selv tung sne, men den støjer noget mere. Det må beboerne ved svalegangene så finde sig i. Ejendomsselskabet, som ejer de 18 restlejligheder, har valgt at opsige administrationsaftalen med Datea, og overflytte administrationen af deres ejendomsportefølje til et nyt selskab, som hedder Administrea. Hvis rygterne taler sandt, er restejernes selskab senere videresolgt til et engelsk foretagende eller person. Medlemmerne: Et nyt afsnit i årets beretning vedrører enkelte medlemmer og disses forhold til foreningen. Helst så jeg et sådant afsnit udeladt, men flere forhold gør sig gældende i den anledning, og gør det nødvendigt at fremhæve hændelser, der skønnes at vedrører fællesskabets interesser. Jeg vil i det følgende komme ind på de vigtigste af disse forhold for derved at give vore medlemmer en mulighed for at vurdere og evt. debattere de enkelte hændelser eller medlemmernes holdninger. 4

5 Som det vil være en del af jer bekendt har Mogens Andersen, blok C, løbende fremsat adskillige udfald imod forskellige interessenter i Fortbo`s drift, herunder også uddelt skriftligt materiale, og jeg fandt det på daværende tidspunkt rimeligt at tilbyde interesserede medlemmer en kort orientering om forholdene. Dette tilbud har 46 medlemmer benyttet sig af, og har således fået en orientering om de synspunkter, der måtte være relevante i den sammenhæng. Det drejer sig hovedsageligt om Mogens Andersens misvisende analyser af bl. a. foreningens forsikringer, håndværkere, driften, sikkerheden og en lang række andre forhold. Hertil kommer hans beskyldninger om løgn og en utidig indblanding i formandens private forhold. Mogens omtaler ofte sin ekspertise, som det efter mit skøn er særdeles vanskelig at få øje på. Jeg skal her erindre om at Mogens Andersen netop forlod bestyrelsesarbejdet i 2002 fordi han som han selv har skrevet rundt til beboerne - ikke fik nogen opbakning til hans synspunkter. Mogens Andersen har endvidere anmodet om at få udleveret foreningens regnskabsbilag, som han hævder bestyrelsen skulle være bange for at udlevere, og som han tilsyneladende mener han har et lovkrav på at få udleveret. Som bekendt er foreningens regnskaber et resultat af bestyrelsens beslutninger og deraf følgende dispositioner, og regnskaberne er naturligvis bogført af administrator efter gældende regler, og endvidere revideret af foreningens generalforsamlingsvalgte statsaut. revisorer uden anmærkninger. Og det korte svar fra mig på den mest besynderlige skrivelse har været følgende: Som medlem af en ejerforening accepterer du, at indflydelse og kompetence i ikke uvæsentligt omfang er delegeret til en generalforsamling og en derpå valgt bestyrelse og revisor. Uden for disse rammer er man som enkelt ejer kun beskyttet i rene minoritetsbeskyttelses-situationer. At opnå adgang til enkeltbilag udgør ikke et relevant hensyn under minoritetsbeskyttelse. Gennem tale- og spørgeret kan enkeltmedlemmer på generalforsamlinger søge indsigt, og i forhold til bilag, kan spørgsmål rettes til bestyrelsen, som så må svare efter bedste evne. Undladelse af at besvare spørgsmål om bilag kan som alt overvejende hovedregel ikke dækkes ind under krav på fortrolighed, men mindre der f. eks. er tale om beskyttelse af entrepriser eller tilbudsniveauer. At opnå adgang til bilag vil således kræve særskilt hjemmel i vedtægterne, hvilket ikke findes. Alt dette afskærer selvsagt ikke bestyrelsen fra at give kopier af bilag som ønsket og evt. mod betaling, men noget sådant er ganske uset i den aktuelle sammenhæng, og vil kunne åbne for en strøm af uønskede henvendelser. Efter gentagne gange at have konstateret at Mogens Andersen har kontaktet vore samarbejdspartnere og har givet et farvet og ufuldstændigt billede af forhold der er drøftet, er tilliden til Mogens Andersen og hans motiver ikke til stede. I Fortbos regnskaber for 2014 findes 1221 bilag. Stort set samtlige bilag indeholder flere poster. Hvis disse bilag skulle kopieres til 132 ejere er der tale om fremstilling af bilag. Taksten for kopiering ar ca. kr. 10,- pr. stk. hvilket i værste fald genererer en regning på ca. 1,6 mio. kr. + moms. Mogens Andersen underskriver sig med vi, men hvem vi er vides ikke. Mogens vil tilsyneladende gerne spille en aktiv rolle i bestyrelsesarbejdet det arbejde han som nævnt i sin tid måtte opgive efter meget kort tid på posten som formand. Desværre har hans 5

6 aktiviteter karakter af nedbrydning, splid og ødelæggelse af de rutiner og beslutninger, der har været nødvendige for at genrejse Fortbos kvalitetsniveau. Mogens Andersen har ved flere lejligheder overvåget og fotograferet foreningens håndværkere under udførelsen af deres arbejde. De berørte håndværkere er af indlysende grunde særdeles utilpasse ved denne form for chikane. Foreningens håndværkere er gennem de seneste år udvalgt og nøje vurderet med hensyn til pris, kvalitet og organisation. Det vil være noget nær en katastrofe for foreningen hvis disse håndværkere frasiger sig at arbejde for Fortbo som følge af denne form for chikane fra Mogens Andersen. Flere af vore håndværkere har allerede tilkendegivet, at de ikke ønsker at arbejde i ejendommen, hvis fotograferingen fortsætter. Vi må desværre forudse, at såfremt vore nuværende håndværkere forlader os af nævnte grunde, vil de besparelser ejendomsinspektøren har forhandlet sig frem til bortfalde, og en betydelig stigning i håndværkerudgifterne vil være en realitet. Overvågningen og fotograferingen er drøftet med politiet, som vil tage sig af sagen såfremt fotografier bruges til andet end privat brug. Det er ikke tilladt at fremvise de nævnte fotografier til 3. mand. Det foreløbig seneste brev fra Mogens Andersen modtog jeg d. 6. marts Brevet indeholdt igen en række forkerte antagelser og direkte usande oplysninger. Jeg vil ikke referere brevets besynderlige negative indhold i sin helhed, men blot nævne, at Mogens oplyser, at vi har samlet de nødvendige midler til en tilbundsgående undersøgelse om evt. bedrageri. Mogens ønsker tilsyneladende en dokumentation for bogføring af ekstraordinære indtægter som vedrører en godtgørelse fra DM for lån af foreningens parkeringsarealer. Der blev i beretningen for 2009/2010 tydeligt redegjort for dette beløb, og endvidere i bestyrelsens referat fra 19. maj Endvidere henligger et notat i sagen hos DEAS. Beløbet indgår i en mellemregning med DM i afviklingsfasen for vand og varme efter adskillelsen af forsyningerne. Efter 14 år på posten som formand ofte et ulønnet fuldtidsjob - fornemmer jeg at langt de fleste medlemmer har en positiv indstilling til fællesskabet og de beslutninger der træffes. Skulle det modsatte være tilfældet, skal vi selvfølgelig hurtigst muligt have en ny ledelse. Det vil ikke komme på tale at bestyrelsen skal tage særlige hensyn til ganske få medlemmers særlige ønsker på bekostning af fællesskabets interesser. 3. sals beboerne har i sommerens løb modtaget skrivelser fra såvel ejendomskontoret som fra DEAS hvori de venligst anmodes om at give adgang for ejendommens håndværkere til en nødvendig reparation af tagrenderne over Velux vinduerne, og dem som har markiser der har ødelagt tagkonstruktionen er anmodet om at få afmonteret markiserne for at få tætnet og repareret taget nedenunder. Alle har vist deres velvilje, bortset fra Mogens Andersen. Mogens må herefter bære de omkostninger der kan være forbundet med eventuelle følgeskader. Ligeledes har der d. 3. juni og igen d. 18. august været fremsendt skrivelser med anmodning om 3. sals beboerne sørger for at holde deres tagrender rene og sørge for rydning af sne på altanerne for at undgå smeltevand der løber ned bag tagdækningen og forårsager vandskade på de underliggende lejligheder. Skrivelsen opfordrer ligeledes til en gennemgang af underlaget på altanerne, hvor nogle få har lagt skærver og andet. Igen har et enkelt medlem været utroligt afvisende og tilsyneladende ikke fattet sagens alvor. Ejeren af lejlighed 323 A, 1, har efter adskillige henvendelser fra såvel ejendomskontoret, DEAS og fra formanden tilsyneladende valgt at ignorere et påbud om at overholde vedtægternes bestemmelser omkring ejers ansvar for vedligeholdelse og deraf følgende ansvar for eventuelle skader opstået i forbindelse med manglende efterlevelse af påbud om nødvendige reparationer. 6

7 Ejeren er præsenteret for krav i forbindelse med vandskader hos underboen, som det er bestyrelsens opfattelse kan henføres til manglende vedligeholdelse, men ejeren har hidtil nægtet at være årsag til skaderne. Foreningen har via flere af foreningens håndværkere påpeget fejl og mangler, men ejeren af lejligheden afviser fortsat ansvar og til støtte herfor er fremlagt en slags erklæring fra en foreningen ubekendt person. Bestyrelsen har stået i den situation, at skulle vælge imellem passivitet og dermed en accept af ejers tilsidesættelse af ejers pligt til at efterleve vedtægtens bestemmelser, og en retlig afgørelse. Bestyrelsen er ikke sindet at lade en ejer tilsidesætte vedtægtsmæssige pålæg, og har som eneste alternativ set sig nødsaget til at søge en retlig afgørelse på den opståede tvist naturligvis efter at foreningen er rådet således fra en advokat med specifik juridisk indsigt i den aktuelle sag. Når sagen har fundet sin afslutning vil medlemmerne naturligvis blive orienteret om sagens udfald, og bestyrelsen vil af indlysende grunde ikke udtale sig yderligere om sagen før Retten har talt. Der blev i november måned foretaget en gennemgang af samtlige lejligheder for at få konstateret hvorvidt der var behov for en påmindelse om at sørge for at få bragt forskellige forhold i overensstemmelse med de gældende regler. Der kan være tale om manglende eller ulovlige anemostater, ikke lovlige vaskemaskiner, opvaskemaskiner og emhætter og endvidere tæringer i lejlighedernes vandrør. Langt de fleste har efterkommet ejendomskontorets henstillinger om udbedring af relevante forhold, men i skrivende stund har ca. 6 lejligheder ignoreret de fremsendte anmodninger. Blot som eksempel kan jeg nævne, at ulovlige tilslutninger eller afblændinger af ejendommens ventilationssystem medfører at udluftning af lejlighederne ikke kan ske som beregnet. Bestyrelsen er tvunget til at skærpe tonen i de tilfælde hvor en ejer ikke vil samarbejde om de påklagede forhold. Den nye afregningsmodel for afregning af varmt og koldt vand samt varmeforbrug alle steder er forløbet over al forventning. Der har i forbindelse med monteringerne været konstateret forskellige behov for udskiftning af rustne eller direkte utætte rør, men det har de fleste taget med stor forståelse. Enkelte har ment at rørene godt kunne holde lidt længere, og en del af disse har efterfælgende haft vandskader. Desværre så vi i januar opkrævningerne en lille fejl, der medførte nogen berettiget forundring hos en del beboere. Fejlen blev korrigeret i opkrævningerne for februar, og sagen er forhåbentlig nu gået i glemmebogen. Sommerfesten som egentlig var planlagt efter opfordringer fra sidste års generalforsamling blev desværre ikke til noget på grund af for ringe tilslutning. 7

8 Tekniske anlæg: Igangværende opgaver - Nedtagning af blødgøringsanlæg Blødgøringsanlægget i vaskeriet nedtages og det nye blødgøringsanlæg fra varmecentralen bliver tilført vaskeriet. Hermed opnår vi en væsentlig besparelse på service og vedligeholdelse. - Faldstammer Faldstammer udskiftes løbende efter behov pt. efter gennemgang af lejlighederne står 17 stk. faldstammer til udskiftning. - Vandlåse / gulvafløb Ejernes - med undtagelse af 3. sals lejlighedernes - vandlåse og gulvafløb trænger til udskiftning. Der foretages løbende påbud og udskiftning af disse pga. synlige tæringer og afløb, som ikke kan lede vandet væk hurtigt nok. Desværre har der været flere vandskader i lejligheder og omkringliggende. Det anbefales, at ejerne snarest får udskiftet deres gulvafløb og vandlåse. Ejendomskontoret skal i denne forbindelse gøre opmærksom på, at dette indgreb på Ejerlejlighedsforeningens afgreninger skal foretages af Ejerlejlighedsforeningens interne håndværkere. - Gennemgang af lejligheder På baggrund af en forhøjelse med 100 % i ejendomsforsikring iværksatte Ejendomskontoret i november 2015 en gennemgang af samtlige lejligheder, idet der ved adskillige tilfælde har været vandskader mv. herudover konstateret ulovlige installationer. Ejendomskontoret udfærdigede herefter en komplet besigtigelsesrapport og fremsendte denne til ejerne af lejlighederne. Status: - 12 emhætter stadig tilsluttet ventilationssystemet lejligheder mangler anemostater. - 3 stk. utætte vandlåse. - 6 stk. utætte bøjninger på intern vandledning. - 0 stk. utætte vandforsyningsledninger (ejerforeningens) - 17 stk. utætte / tæret faldstammer (ejerforeningens) - 3 stk. tæret ventiler på 3. sal - 13 lejligheder har skjult rør og faldstammer - Ikke kontrolleret. De lejligheder, som havde fejl / mangler mm. modtog påbud. 8

9 En af de vigtige ting i denne forbindelse er at mange lejligheder mangler udluftning og anemostater. I de nævnte tilfælde er installationen ikke foretaget i forbindelse med etableringen af taglejlighederne fordi adgang blev nægtet eller af andre årsager, eks. nedsænkede lofter. Da lejlighederne blev bygget blev disse installationer tilbudt udført uden beregning, men det er nu ejeren der skal sørge for det påbudte, jf. bygningsreglementet, og for egen regning. BS Aircondition kommer i marts og foretager en opmåling, og efterfølgende vil der fremkomme et tilbud på en lovliggørelse. I skrivende stund mangler 38 lejligheder at få foretaget / afsluttet deres påbud. 18 lejligheder har allerede en aftale med håndværkere, men de resterende 20 har indtil videre forholdt sig passive. - Hovedrengøring af trappeopgange De 12 opgange har efter istandsættelsen for ca. 8 år siden behov for en grundig hovedrengøring. Ejerlejlighedsforeningens rengøringsselskab Racoon, har udført hovedrengøring i nr. 309, og opgangen står 90 % som var den nymalet. Beboerne er meget tilfredse med resultatet. Pris pr. opgang er ex. moms. Det anbefales af opgangene hovedrengøres og den totale pris er kr inkl. moms A lejl. 1 Der er en verserende retssag i forbindelse med mangelfuld vedligeholdelse. Der er pt. intet nyt herom. Sagen er omtalt andetsteds i beretningen. - Udskiftning af ventilationer på taget Der blev i 2015 udskiftet 2. stk. ventilationer. I alt er nu 4 stk. udskiftet og der skal i 2016 udskiftes yderligere 3. stk. - Facademaling Ejendomskontoret har indhentet tilbud på slibning, grunding og maling af Nordsidens facader herunder udskiftning og isolering af brystninger på sydsiderne mellem 1-V lejlighedernes vinduer. Tilbuddet er fra foreningens malermester er accepteret og projektet påbegyndes i maj 2016, medmindre vejret er en forhindring. I samme forbindelse er der udfærdiget et tilbud til ejerne, med henblik på at få malet ejernes vinduer. Ved accept af dette tilbud, vil ejerne opnå en betydelig besparelse, og Ejerlejlighedsforeningens facader vil fremstå ens som lokalplanen foreskriver. Prisen er kr ,00 inkl. moms Det forventes, at arbejdet kan udføres mellem 5-6 uger mht. facaderne. - Udskiftning af facadeplader Svalegang blok B på Svalegangen Der er foretaget udskiftning af facadeplader ved lejl. 8,9 og 10 på svalegangen i Blok B. 9

10 - Udskiftning / isolering af brystninger i 1V lejlighederne Som beskrevet under facademaling, vil brystningerne blive udskiftet og der vil blive isoleret i fm. maling af facaderne. - Pudsning og maling af kældergangen i blok B Som tidligere nævnt, foretager personalet løbende vedligeholdelse af kældergange i vinterperioden, hvis tiden er til det. I år har personalet spartlet, malet og vedligeholdt kældergangen i blok B. - Udskiftning af gelænder på 3 sal Der er indhentet tilbud på udskiftning af gelænder på svalegangen i Blok A, B og C. Prisen er kr. 362,5 inkl. moms pr. løbende meter. I alt kr ,-. Projektet er udskudt til 2017 grundet større vedligeholdelse på vores vandforsyningsrør i blok B. Ejerne på 3. sal har i samme forbindelse modtaget et særskilt tilbud, og der er 8 lejligheder som har accepteret tilbuddet. De vil få udskiftet deres i 2016 efter nærmere aftale med entreprenøren. - Tilbud på sikkerhedsdør Ejendomskontoret har udsendt materiale ud i fm. sikkerhedsdøre til beboerne. Tilbuddet er ganske frit, og ingen tvang. - Udskiftning af vinduer vaskeriet Vaskeriet har fået udskiftet 1 stk. vindue og resten vil blive udskiftet i Tekniske vandinstallationer Der udskiftes løbende og kun ved ledningsbrud eller synlige skader. Blok B får udskiftet alle vandrette vandledninger foråret Udskiftning af udvendig belysning til LED Ca. 95 % af alt udendørs belysning er udskiftet til LED inkl. elevatortårnene. Der er monteret 9 W LED i stedet for 60 W pærer. - Istandsættelse af gangen ved vaskeriet Gangen i blok B ved vaskeriet er blevet renoveret, sokkel er spartlet, vægge, døre og karme er nymalet. Vi mangler nu kun flisebelægningen, så snart Bestyrelsen giver den fornødne tilladelse iværksættes projektet. Tilbud er hentet og fremsendt bestyrelsen. - Lyskasser Lyskasserne skal vedligeholdes ved blok B. - Gulvafløb Alle gulvafløb i kældergange skal udskiftet til nye med højtvandslukkeventil. Dette gøres løbende. 10

11 Afventende opgaver: Der henvises til den udarbejdede vedligeholdelsesrapport nr. 1 af den 01. august 2014 fremsendt til alle ejere i E/F Fortbo. Øvrige forhold: - Tricktyveri / indbrud / Hærværk Efter montering af Secustrip på samtlige indgangsdøre og kælderdøre har der ikke været indbrud som følge af op brækkede døre. Desværre har der været 1 indbrud i nr Dette indbrud skyldes udelukkende, at en beboer lukkede tyvene ind. En del pærer og vinduer er ødelagt. Der har ligeledes været tegnet med graffiti 3 gange forskellige steder på matriklen. Efter opsætning af kameraer, hegn og låge mod naboejendommen har vi ikke haft hærværk, salg af stoffer mv. - Vaskeriet Vaskeriet er i skrivende stund under vedligeholdelse. Loft, vægge spartles og males. Rør, rørkasser og div. bliver malet. Det nye sæbedoseringsanlæg og betalingssystem virker optimalt, og faktureringssystemet via DEAS ser nu ud til at fungere optimalt. - Forsikring I forbindelse med opsigelsen af bygningsforsikringen, blev der gentegnet en ny forsikring hos Alm. Brand. Prisen steg med 100 % til kr. årligt ,- Herudover fik vi tegnet en udvidet vandskade forsikring, som desværre på baggrund af 323A lejl. 1- sagen blev opsagt. I denne forbindelse foretog Ejendomskontoret en genforhandling direkte med Alm. Brand uden om foreningens mægler Willis. Efter intense forhandlinger blev opsigelsen trukket tilbage. Hertil skal det nævnes, at den væsentligste årsag til, at vi bibeholdte den udvidede vandskadeforsikring, skyldes de mange tiltag Ejendomskontoret foretager sig mht. gennemgang af lejligheder og større vedligeholdelser på ejendommens tekniske anlæg. 11

12 Afsluttede opgaver - Tagrender Alle tagrender på 3. sal på svalegangssiden er renset inkl. sydsiderne. En ejer i blok C har dog modsat sig reparation / vedligeholdelse. Ejeren er gjort bekendt med risiko og ansvar for evt. følgeskader - Forebyggende reparation over Velux vinduer 3. sal Reparation over samtlige Velux vinduer på 3 sal er nu afsluttet, med undtagelse af Mogens Andersen 323A, lejl. 7. Mogens Andersen er gjort bekendt med, at evt. følgeskader vil være på lejlighedens ansvar og ikke Ejerlejlighedsforeningens idet han har nægtet adgang. Forholdet er omtalt andetsteds i beretningen. - Zink på 3. sal Det har vist sig i blok C, at zinken over Velux vinduerne på altansiden ved stuerne ikke længere er tætte. Nærmere undersøgelse af dette problem samt udbedring er iværksat. - Ejendommens nøgler Der er stadig ikke alle, som har afleveret nøgleskema til Ejendomskontoret. Det er stadig primært Administrea s beboere. Administrea har skrevet til deres lejere og vil følge op på dette. - Dyreregister Det er stadig ikke alle, som har afleveret dyreregister til Ejendomskontoret. Det er stadig primært Administrea s beboere. Administrea har skrevet til deres lejere og vil følge op på dette. - Energimålere I 3. Sals lejlighederne er der installeret energimålere, i stedet for målere på radiatorerne. Således vil beboerne på 3. Sal blive opkrævet for korrekt forbrug af varme i hele lejligheden. Er afsluttet i uge 2/ Varmecentral I varmecentralen har vi installeret den nye DANCAT unit medio januar Herudover skal reservepumpen udskiftes til en tidsvarende. - Nye borde, stole, bænke og griller på fællesområderne Efter montering af kamera, belysning og aflukning af fællesområdet, er der indkøbt nye bænke, stole og 2 griller efter ønske fra adskillige beboere. Der har ikke i 2015 været øvet hærværk på disse. Tiltagene ser ud til at have fungeret efter henseende. - Hegn på legepladsen mod Juelsmindevej Hegnet rundt om fællesarealet mod Juelsmindevej er i 2015 opsat, og fællesområdet er nu afspærret hele vejen rundt. Arbejdet er udført i flere etaper af hensyn til likviditeten 12

13 - Beplantning af hæk Flere steder på matriklen, er der plantet ny hæk, bl.a. efter nedlægning af gamle stier. - Hegn mod Dorte Mariehjemmet samt låge Som nævnt på sidste års generalforsamling, var der stemning for at etablere en låge og hegn mod Dorthe Mariehjemmet. I 2015 blev der opsat en låge og hegn på 50 % af området. De resterende 50 % bliver udført i Opsætning af lågen har medført, at vi ikke siden lågens opførsel har haft hærværk, salg af narkotika ds. - Opgravede træer i rosenbed I rosenbedene langs med Bygningerne har der med tiden plantet sig div. små træer ds. Ejendomskontoret har ved blok A fjernet disse med en gravemaskine. En gravemaskine som blev lånt omkostningsfrit. I 2016, vil Ejendomskontoret grave de resterende træer mv. op ved blok B og C. - Etablering af P-pladser ved nr. 305A Ved opgang 305A elevatortårn, er der etableret 2 nye parkeringspladser. Dette ved at fjerne den gamle nedgang til affaldsøen. Flere beboere har tilkendegivet, at de ønsker parkeringspladsen udvidet ved Blok A, på baggrund af det stigende antal køretøjer, som holder parkeret dagligt. - Cykelparkeringspladser Der er udvidet med 20 cykelparkeringspladser. - Cykelrum 307 Cykelrummet ved nr. 307, er istandsat af personalet. Væggene er spartlet, loft og vægge er blevet malet. - Skur malet mod Rødovrevej Det ny renoverede skur mod Rødovrevej, er blevet malet og taget vasket ned. - Gang ved vaskeriet Gangen ved vaskeriet er blevet spartlet, malet og endvidere opsat motiver til stor glæde for de beboere, som benytter vaskeriet. - Vandmålere Som nævnt på generalforsamlingen sidste år, har vi gennemført opsætning af vandmålere i samtlige ejerlejligheder. 13

14 Efter opsætning, er der mindst udskiftet 28 toiletter i lejlighederne. Dette kan allerede ses på det totale forbrug af vand på ejendommen. Ejerlejlighedsforeningen Fortbo lever derfor nu op til de lovkrav, som er i vandforsyningsloven. - 4 stk. Grundfoss pumper Samtlige Grundfoss pumper til 3 sal og hovedpumpen til de øvrige lejligheder er udskiftet i Dette giver en væsentlig besparelse på driften samtidig med bedre justering af varmeforbruget. - 8 stk. Cirkulationspumper Cirkulationspumperne har i mange år været defekte, eller helt afmonteret. De er nu udskiftet og cirkulationen på det varme vand er forbedret. - Vandskader Der har været 6 vandskader i årets løb. Alle sammen med skader til følge i de omkring liggende lejligheder. Desværre skyldes alle vandskaderne manglende vedligeholdelse fra enkeltstående ejere. Vi håber med gennemgangen af lejlighederne, at vi minimerer vandskaderne fremadrettet. - Nye vinduer i ejendomskontoret og delvist i vaskeriet. Ejendomskontoret og 1. stk. vindue i vaskeriet er udskiftet pga. utæthed. - Julebelysning I 2015 har Ejendomskontoret indkøbt og opsat flere julelyskæder på matriklen. De fleste beboere har ytret glæde og positiv stemning for dette tiltag. - 6 opgange har fået udskiftet cylindere Igen i år har det pga. slidtage været nødvendigt at udskifte cylindere Ny tørretumbler Vaskeriet har fået ny tørretumbler. Vaskeriet fremstår nu med 4 stk. nye vaskemaskiner og 2 nye tørretumblere. - 2 nye dørtelefonanlæg Der er installeret 2 nye komplette dørtelefonanlæg. nr. 311 og Hjertestarter Efter vedtagelsen af forslaget om opsætning af hjertestarter, er denne monteret. Vi håber selvfølgelig at der ikke må blive brug for hjertestarterne, men hvis situationen skulle opstå, 14

15 vil der være mulighed for at yde en afgørende førstehjælp og dermed øge muligheden for overlevelse betydeligt i tilfælde af et hjertestop. - Datea Administrea Ejendomsselskabet, som ejer de 18 restlejligheder, har valgt at opsige administrationsaftalen med Datea, og overflytte administrationen af deres ejendomsportefølje til et nyt selskab, som hedder Administrea. Der er også kommet en ny engelsk ejer af restlejlighederne. Sagen er omtalt indledningsvis i beretningen. - Internethastighed Ejendomskontoret har forlænget og forhandlet sig til en bedre aftale med Dansk Kabel TV om opgradering og billigere internet hastighed. - Ny medarbejder / Farvel til Lars Vores elev siden august 2013 Lars er færdig med sin uddannelse til oktober Som nævnt indledningsvis har Lars valgt at færdiggøre sin uddannelse andetsteds, og Fortbo er i den anledning frigjort for samtlige forpligtelser overfor Lars. - Automatisk lys i opgang 309 og cykelkældre Som en test har beboerne i opgang 309 fået automatisk belysning i opgangen. Dette har været til stor glæde og gavn for beboerne og det forventes, at vi med tiden også udskifter i de øvrige opgange. - Ny sneslynge Ejendomskontoret har indkøbt en egnet maskine, der kan fjerne selv tung sne, men den støjer noget mere. - 5 Gulvafløb i blok B udskiftet Der er blevet udskiftet 5 stk. gulvafløb i blok B. I skrivende stund mangler der at blive udskiftet 4 stk. Disse udskiftes i Salg af lejligheder Der er i 2015 blevet solgt 11 lejligheder. Planlagte opgaver: Rør og faldstammer projektet til foråret koster ca. kr incl. rørisolation og styringer Gennemgang af lejligheder november Her konstateredes bl.a. at der har været brand i et køkken i 315. Fjernelse af olietanken, kr moms Lukning af adgang via DM Facader og beklædning 15

16 Tilslutning af emhætter vaskemaskiner m.v. og tørretumblere Gelændere Fliser omkring bygningerne Færdiggørelse af hegn mod Dorte Marie Hjemmet Sammenfatning: Som det ses af regnskaberne, er der samlet set god overensstemmelse mellem de budgetterede og de afholdte udgifter for administrationen, men det ses også, at den generelle vedligeholdelse har været langt større end året før. Der er dog tilført den generelle vedligeholdelseskonto midler fra hensættelserne. Hvad vi ikke kan se af regnskaberne er bl a. den betydelige besparelse der er forbundet med arbejder udført af ejendommens funktionærer i de perioder som indbyder til indendørsarbejde. Et eksempel herpå er besparelser på henved kr for den gennemførte istandsættelse af kældre og vaskeri i blok B. Der er en del andre væsentlige besparelser, der på samme måde udgør en betydelig forbedring af ejendommenes vedligeholdelsestilstand og samtidig reducerer de samlede udgifter. Som det fremgår af indkaldelsen til dette års generalforsamling, er der i 2017 lagt op til en mindre forhøjelse af fællesudgifterne i forhold til Dette sker for at styrke det kapitalgrundlag, som skal bringe os videre med de mange afventende opgaver. Afslutning: Det grundlag for foreningens drift, der blev udarbejdet i de seneste år, er blevet fulgt, idet der dog har været løbende justeringer. Det sker som ofte, at forholdene ændrer sig fra en beslutning er truffet og til det tidspunkt, hvor tingene skal føres ud i livet. Bestyrelsen oplever med glæde, at der stadig fra mange medlemmer udtrykkes stor tilfredshed med den måde, foreningen drives på, men der er naturligvis også eksempler på, at noget kunne ønskes anderledes. Det er vigtigt, at sådanne ønsker når bestyrelsen, og ikke kun drøftes på parkeringspladsen eller på svalegangen om lørdagen, og især ikke hvis der er tale om helt misvisende og ubegrundet kritik. Jeg skal her gentage hvad jeg bemærkede indledningsvis: Bestyrelsen er ikke sindet at lade ganske få medlemmers helt specielle ønsker tilsidesætte flertallets interesser. Der er desværre til stadighed specielt 3 personer, der uophørligt fremsætter nedsættende bemærkninger vedr. foreningens drift og personale. Der er efter min vurdering tale om personer med en uhyre ringe indsigt i ejendomsdrift. Vi vil vende tilbage til disse forhold når vi skal behandle indkomne forslag og når vi skal vælge bestyrelse. De fremsatte forslag som skal behandles senere taler deres eget tydelige sprog, og jeg har faktisk ikke fantasi til at forestille mig at forslag som strider imod ufravigelig lovgivning eller imod almindelig sund fornuft har nogen chance for at blive vedtaget dette til trods for ihærdige forsøg på at skaffe opbakning til forslagene fra medlemmerne. Jeg vil derfor tillade mig at ledsage de stillede forslag med mine kommentarer når vi 16

17 når så vidt. Selvfølgelig gøres dette for at give de fremmødte medlemmer et retvisende grundlag for at kunne træffe de rigtige beslutninger. Det handler stadig om at være fælles om at opbygge et positivt miljø, hvor vi finder nye og bedre måder at arbejde sammen med medlemmerne på, mens vi samtidig bevarer en sund omgangstone. Vi skal i dag som sædvanligt vælge bestyrelse. Lad mig i den anledning udtrykke et stort og velment ønske om, at de fremmødte til årets generalforsamling vil lade fornuften råde, og vælge eller genvælge de bestyrelsesmedlemmer, som et flertal anser for kvalificeret til at løfte den kommende tids opgaver, men som også kan fungere som aktivt medlem af foreningens bestyrelse. Der er forbundet et betydeligt tidsforbrug i forbindelse med både formandens, bestyrelsens og især ejendomsinspektørens opgaver, hvilket nok er belyst af denne beretnings indhold. Jeg vil slutte min beretning med at rette en stor tak til mine kolleger i bestyrelsen for den smidighed, mødedisciplin og indlevelse, der er udvist i året der gik. Vores indbyrdes forskelligheder leder os frem til et særdeles konstruktivt samarbejde, som giver mulighed for at vurdere bestyrelsesarbejdet ud fra forskellige synsvinkler. Ligeledes vil jeg rette en varm tak for en god indsats til foreningens inspektør med tilhørende ansat, som altid er parat til at tage nye initiativer, når det drejer sig om ejendommens vedligeholdelse. Samarbejdet med administrator forløber perfekt. Helle, d.s.t, er en særdeles dygtig, behagelig og kompetent partner. Jeg vil på bestyrelsens vegne også rette en stor tak til vore forretningsforbindelser samt sende en venlig tanke til Fortbos lejere, som ikke er til stede i dag. Antallet af lejere er med det seneste salg reduceret til 18. En særlig varm velkomst skal rettes til vore nye medlemmer, som jeg håber hurtigt må komme til at føle sig godt til rette i Fortbo. På bestyrelsens vegne Allan Kirkestrup 17

- Faldstammer Faldstammer udskiftes løbende efter behov pt. efter gennemgang af lejlighederne står 17 stk. faldstammer til udskiftning.

- Faldstammer Faldstammer udskiftes løbende efter behov pt. efter gennemgang af lejlighederne står 17 stk. faldstammer til udskiftning. E/F Fortbo Att.: Bestyrelsen Ejerlejlighedsforeningen Fortbo Rødovrevej 301-323 2610 Rødovre Denmark Phone + 45 36 70 69 89 E-mail ejendomskontoret@fortbo.dk Web www.fortbo.dk Ref. no: CVR no: 28 20 70

Læs mere

Beretning 2012/2013 Ejerlejlighedsforeningen Fortbo

Beretning 2012/2013 Ejerlejlighedsforeningen Fortbo Beretning 2012/2013 Ejerlejlighedsforeningen Fortbo Indledning: 19. marts 2013 Ejerforeningen Fortbo afholder i år sin 35. ordinære generalforsamling, idet foreningen blev stiftet d. 31. december 1978.

Læs mere

Indkaldelse til ordinær generalforsamling i Ejerforeningen Skærgårdsparken

Indkaldelse til ordinær generalforsamling i Ejerforeningen Skærgårdsparken Indkaldelse til ordinær generalforsamling i Ejerforeningen Skærgårdsparken Hermed indkalder bestyrelsen til ordinær generalforsamling Mandag d. 12. april 2010 kl. 19.00 I mødelokalet ved Kantinen i HEI

Læs mere

Grundejerforeningen i Lodshaven

Grundejerforeningen i Lodshaven Dato 21. marts Side 1 af 7 Referat fra generalforsamling 18. marts 2010 Mødested Fælleshuset Referent: Per Dagsorden 1. Valg af dirigent 2. Valg af stemmetællere 3. Bestyrelsens beretning 4. Forelæggelse

Læs mere

Dagsordenens punkt 2: Bestyrelsens beretning for det senest forløbne år.

Dagsordenens punkt 2: Bestyrelsens beretning for det senest forløbne år. 10. maj 2014 Referat af generalforsamling i Virumbo IV den 22. april 2014 Birgit Kjeldsen, Lise Bonde, Birthe Mikkelsen, Ib Højbjerg, Lise Mundt, Lars Friis, Anders, Martin Hou, Keld Greenaae, Jakob Tønnesen,

Læs mere

Beretning 2014/2015 Ejerlejlighedsforeningen Fortbo

Beretning 2014/2015 Ejerlejlighedsforeningen Fortbo Beretning 2014/2015 Ejerlejlighedsforeningen Fortbo Indledning: 12. marts 2015 Ejerforeningen Fortbo afholder i år sin 37. ordinære generalforsamling, idet foreningen blev stiftet d. 31. december 1978.

Læs mere

Vedtægter for Ejerforeningen matr. nr. 53 c Hillerød Bygrunde

Vedtægter for Ejerforeningen matr. nr. 53 c Hillerød Bygrunde Vedtægter for Ejerforeningen matr. nr. 53 c Hillerød Bygrunde 1. Navn og hjemsted: Foreningens navn er Ejerforeningen matr.nr. 53 c Hillerød Bygrunde. Stk. 2. Foreningen er hjemmehørende i Hillerød kommune.

Læs mere

EJERFORENINGERNE VEJLESØPARKEN Grundejerforeningen og Ejerforeningerne matr. nr. 1 dt og 1 dy

EJERFORENINGERNE VEJLESØPARKEN Grundejerforeningen og Ejerforeningerne matr. nr. 1 dt og 1 dy Referat af bestyrelsesmøde mandag d. 23. november 2015 Sted: Vejlesøparken Deltagere fra bestyrelserne: Solveig Rannje Marianne Ringgren (referent) Lars Rahbæk Erik Fæster Ingelise Hatting Pierre Ørndorf

Læs mere

Referat fra Generalforsamling Poul Buåsvej 30-36 den 8. april 2013

Referat fra Generalforsamling Poul Buåsvej 30-36 den 8. april 2013 Referat fra Generalforsamling Poul Buåsvej 30-36 den 8. april 2013 Der var fremmødt mødt 10 ejere inklusive bestyrelsen til generalforsamlingen. Pkt. 1 Valg af Dirigent og referent: Jens Andersen valgt

Læs mere

Referat af Generalforsamling d. 22. marts 2011. i Ejerlejlighedsforeningen Danasvej 4-6

Referat af Generalforsamling d. 22. marts 2011. i Ejerlejlighedsforeningen Danasvej 4-6 Fremmødte: Referat af Generalforsamling d. 22. marts 2011 i Ejerlejlighedsforeningen Danasvej 4-6 - 4 - st tv - 4 - st th - 4 1 tv - 4 2 tv - 4 2 th - 4 3-6A - st - 6A 2 tv - 6A 2 th - Der var fuldmagter

Læs mere

Andelsboligforeningen Troldehegnet, Tranebanken, 4681 Herfølge

Andelsboligforeningen Troldehegnet, Tranebanken, 4681 Herfølge Referat af bestyrelsesmøde Tirsdag 25 Februar 2014. kl. 19,00 hos Laila med opdatering Tilstede: Laila, Christian & Kenneth Afbud: Tony & Martin Med tillæg fra mødet d. 18. Marts (Tilstede: Laila, Christian

Læs mere

ANDELSBOLIGFORENINGEN STRANDLODSGÅRDEN. Referat af ordinær generalforsamling tirsdag den 23. marts 2010

ANDELSBOLIGFORENINGEN STRANDLODSGÅRDEN. Referat af ordinær generalforsamling tirsdag den 23. marts 2010 Referat af ordinær generalforsamling tirsdag den 23. marts 2010 Der var mødt 23 andelshavere inkl. formand, næstformand, sekretær og menigt bestyrelsesmedlem samt advokat Susanne Mendoza fra Andelsbo.

Læs mere

Vedtægter. for. E/F Ejerforeningen Femkanten

Vedtægter. for. E/F Ejerforeningen Femkanten Anmelder: Advokat Sune Westrup Valkendorfsgade 16 1151 København K Vedtægter for E/F Ejerforeningen Femkanten Foreningens navn er Ejerforeningen Femkanten. Navn og medlemmer Stk.2. Foreningens formål er

Læs mere

Vedtægter for Ejerforeningen Beatesmindevej 93-169. 9210 Aalborg SØ

Vedtægter for Ejerforeningen Beatesmindevej 93-169. 9210 Aalborg SØ Vedtægter for Ejerforeningen Beatesmindevej 93-169 9210 Aalborg SØ 1. Indledning, formål, medlemskab og hæftelse Nærværende vedtægt regulerer forholdene om ejerforeningens ledelse, regnskabsaflæggelse,

Læs mere

IBSTRUPPARKEN III. Bestyrelsens beretning 2009 UDVENDIGE FORHOLD. Fremlagt til godkendelse på generalforsamlingen 2. marts 2009 på Schæffergården.

IBSTRUPPARKEN III. Bestyrelsens beretning 2009 UDVENDIGE FORHOLD. Fremlagt til godkendelse på generalforsamlingen 2. marts 2009 på Schæffergården. IBSTRUPPARKEN III Bestyrelsens beretning 2009 Fremlagt til godkendelse på generalforsamlingen 2. marts 2009 på Schæffergården. Bestyrelsen har det seneste år bestået af Niels Gram Jeppesen (formand), Per

Læs mere

Partnerz M Ø D E R E F E R A T. fra bestyrelsesmøde i Ejerforeningen Nordstrand. Mødetid: Onsdag den 7. september 2011 kl. 16.30

Partnerz M Ø D E R E F E R A T. fra bestyrelsesmøde i Ejerforeningen Nordstrand. Mødetid: Onsdag den 7. september 2011 kl. 16.30 Partnerz N ø r r e s u n d b y - F r e d e r i k s h a v n - H j ø r r i n g Sagsnr.: 700292 LFA/LSN/mhl/lsn Dato: 14. oktober 2011 Åstrupvej 9 DK-9800 Hjørring Telefon +45 9819 3800 Telefax +45 9892 7938

Læs mere

V/ FORMAND JAKOB FRANDSEN, VALBYGÅRDSVEJ 76 A, ST.TH., 2500 VALBY - TLF. 35 10 80 96 Valby, den 26.05.2008

V/ FORMAND JAKOB FRANDSEN, VALBYGÅRDSVEJ 76 A, ST.TH., 2500 VALBY - TLF. 35 10 80 96 Valby, den 26.05.2008 EJERFORENINGEN VALBYGÅRDSVEJ 76, A & B V/ FORMAND JAKOB FRANDSEN, VALBYGÅRDSVEJ 76 A, ST.TH., 2500 VALBY - TLF. 35 10 80 96 Valby, den 26.05.2008 GENERALFORSAMLINGSPROTOKOLLAT FOR DEN ORDINÆRE GENRERALFORSAMLING

Læs mere

G/F KLANPARKEN. Referat af ordinær generalforsamling 10. marts 2015

G/F KLANPARKEN. Referat af ordinær generalforsamling 10. marts 2015 Dagsorden 1) Valg af dirigent. 2) Beretning fra bestyrelsen om foreningens virksomhed i det forløbne år a) Formandens beretning (er udsendt tidligere) 3) Fremlæggelse af det reviderede regnskab for 2014

Læs mere

Ejerforeningen Vagtelvænget. Bestyrelsens beretning for året 2008

Ejerforeningen Vagtelvænget. Bestyrelsens beretning for året 2008 Ejerforeningen Vagtelvænget Bestyrelsens beretning for året 2008 Generalforsamlingen 2008 blev gennemført i en god og konstruktiv dialog mellem generalforsamlingsdeltagerne og bestyrelsen. Bestyrelsens

Læs mere

Referat fra møde med afdelingsbestyrelsen

Referat fra møde med afdelingsbestyrelsen Referat fra møde med afdelingsbestyrelsen Afdeling 1-6065-6084 Händelsvej/Grønrisvej Mødedato: 8. november 2012 Til stede: Kim Bilevits, Birthe Mortensen, Dorthe Nielsen. Fra administrationen: Benny Sciegienny

Læs mere

Andelsboligforeningen Tustrup

Andelsboligforeningen Tustrup Andelsboligforeningen Tustrup Katrinedalsvej 48, Tustrupvej 4 og 2 A-B, 2720 Vanløse Ordinær generalforsamling den 26. november 2014 kl. 17.00 Den 26. november 2014, kl. 17.00 afholdtes ordinær generalforsamling

Læs mere

Information Om. Ejerforeningen Tagensvejcentret

Information Om. Ejerforeningen Tagensvejcentret Side 1 af 6 Ordensregler Information Om Ejerforeningen Tagensvejcentret Maj 2013 Ejerforeningen Tagensvejcentret Velkommen til Tagensvej Centret! Som ny beboer i ejendommen, vil vi gerne byde dig velkommen,

Læs mere

REFERAT AF BESTYRELSESMØDE I PAB, AFDELING 4

REFERAT AF BESTYRELSESMØDE I PAB, AFDELING 4 REFERAT AF BESTYRELSESMØDE I PAB, AFDELING 4 Tid Torsdag den 13. juni 2013 Sted Afdelingskontoret, Åfløjen 5 Deltagere Patrick Abrahamsen Elisabeth Bransmark Kent Christensen Kim Holk Jette Bøgh Nemming

Læs mere

Beboerinformation Denne information er skrevet af Lennart Rasmussen og Niels Stærup

Beboerinformation Denne information er skrevet af Lennart Rasmussen og Niels Stærup Beboerinformation Denne information er skrevet af Lennart Rasmussen og Niels Stærup Juni 2015 Sommerhilsen Så er forårets generalforsamling og den ekstraordinære generalforsamling overstået. Jeg vil gerne

Læs mere

Bestyrelsens beretning 2015

Bestyrelsens beretning 2015 Bestyrelsens beretning 2015 Endnu et år er gået i Nærum Park og ligesom de andre år har der været masser af aktiviteter ikke mindst på bygge og anlægsfronten. Som det efterhånden er tradition, har vi haft

Læs mere

Referat Ordinær Generalforsamling 2008 Grundejerforeningen Æblehaven 39 57 onsdag den 30.04.2008 kl.19.30 hos Janne og Tonny

Referat Ordinær Generalforsamling 2008 Grundejerforeningen Æblehaven 39 57 onsdag den 30.04.2008 kl.19.30 hos Janne og Tonny Referat Ordinær Generalforsamling 2008 Grundejerforeningen Æblehaven 39 57 onsdag den 30.04.2008 kl.19.30 hos Janne og Tonny Dagsorden 1 valg af dirigent 2 bestyrelsens beretning ved formanden 3 aflæggelse

Læs mere

- Ejendommens nøgler Der er stadig ikke alle, som har afleveret nøgleskema til. DATEA har skrevet til deres lejere og vil følge op på dette.

- Ejendommens nøgler Der er stadig ikke alle, som har afleveret nøgleskema til. DATEA har skrevet til deres lejere og vil følge op på dette. E/F Fortbo Att.: Bestyrelsen Ejerlejlighedsforeningen Fortbo Rødovrevej 301-323 2610 Rødovre Denmark Phone + 45 36 70 69 89 E-mail varmemester@fortbo.dk Web www.fortbo.dk Ref. no: 2014-00x CVR no: 28 20

Læs mere

Bilag 1. Generalforsamling A/B Lykkehøj 28. april 2015 Velkommen til A/B Lykkehøjs generalforsamling 2015. Særlig velkomst til de nye andelshavere som er kommet til i det forgangne år. Vi har inviteret

Læs mere

Referat af bestyrelsesmødet den 28.01. 2013

Referat af bestyrelsesmødet den 28.01. 2013 Referat af bestyrelsesmødet den 28.01. 2013 Til stede: Peter, Mikkel, Bruno, Rik, Anders, Rene Afbud: Heidi 1 Meddelelser.: 2 Post: Breve Dato Fra Indhold Hvad gør vi? 22-01-13 El-Strøm Div. Tilbud til

Læs mere

Grundejerforeningen Jupiter. Referat af generalforsamling 2016 i grundejerforeningen Jupiter Afholdt tirsdag d. 15. marts 2016

Grundejerforeningen Jupiter. Referat af generalforsamling 2016 i grundejerforeningen Jupiter Afholdt tirsdag d. 15. marts 2016 Referat af generalforsamling 2016 i grundejerforeningen Jupiter Afholdt tirsdag d. 15. marts 2016 Fremmødte: 28 parceller repræsenteret, 27 personer, 1 gæst og 7 fra bestyrelsen. Punkt 1 - Valg af ordstyrer

Læs mere

Referat af generalforsamlingen i Grundejerforeningen Københavnergården i Kløverhytten d. 10. april 2008 kl. 19.00

Referat af generalforsamlingen i Grundejerforeningen Københavnergården i Kløverhytten d. 10. april 2008 kl. 19.00 Referat af generalforsamlingen i Grundejerforeningen Københavnergården i Kløverhytten d. 10. april 2008 kl. 19.00 Bestyrelsen var repræsenteret af Inge Lindrup, Søren Gynther-Sørensen og Henrik Ottendal,

Læs mere

Sortemose Skov Grundejerforening Referat af 43. ordinære generalforsamling Tirsdag den 22. november 2005

Sortemose Skov Grundejerforening Referat af 43. ordinære generalforsamling Tirsdag den 22. november 2005 Referat af 43. ordinære generalforsamling 1. Valg af dirigent Formanden Bent Andersen (nr. 70) bød velkommen og optælling af de fremmødte viste, at 25 huse var repræsenteret ved generalforsamlingen, og

Læs mere

Beboerrepræsentanternes Beretning 2015

Beboerrepræsentanternes Beretning 2015 Beboerrepræsentationen "VIBENSHUSBEBOERNE" Beboerrepræsentanternes Beretning 2015 v/carl-erik Christiansen Buddinge Hovedgade 291 2880 Bagsværd Telefon: 44 44 00 03 Arbejde: 33 21 26 33 Telefax: 33 21

Læs mere

Referat Generalforsamling Ejerforeningen Rønbjerg Dato: 25. marts 2012

Referat Generalforsamling Ejerforeningen Rønbjerg Dato: 25. marts 2012 Referat Generalforsamling Ejerforeningen Rønbjerg Dato: 25. marts 2012 Ad 1: Valg af dirigent Per Bach valgt til dirigent og konstaterede at generalforsamlingen var indkaldt rettidig. Ad 2: Bestyrelsens

Læs mere

Formand Morten Olsen bød velkommen og sagde af det var dejlig at se så mange. Herefter gik vi over til dagsordenen:

Formand Morten Olsen bød velkommen og sagde af det var dejlig at se så mange. Herefter gik vi over til dagsordenen: Referat fra ejerforeningen matr.nr. 27 C Nørre Tranders Sofievej 40-246, 9000 Aalborg - generalforsamling tirsdag den 18. januar 2011 kl. 19.00, afholdt i gildesalen i kælderen. Repræsenterede var følgende

Læs mere

Andelsboligforeningen Jættestuen 48-73

Andelsboligforeningen Jættestuen 48-73 REFERAT FRA GENERALFORSAMLING AFHOLDT TIRSDAG DEN 19.02.2013 Torben bød velkommen. Ad pkt. 1 Ad pkt. 2 Valg af dirigent Henrik Jørgensen nr. 63 enstemmigt valgt Formandens/bestyrelsens beretning Endnu

Læs mere

E/F Rosagården 1-5, 4000 Roskilde

E/F Rosagården 1-5, 4000 Roskilde E/F Rosagården 1-5, 4000 Roskilde Registrering af rørinstallationer Februar 2016 Norconsult Wessberg A/S Rådgivende ingeniørfirma Herlev Bygade 14 2730 Herlev Rapport Dato 25.02.2016 Sag 157421 Ini LM

Læs mere

Generalforsamlingen 30-10-2008 Grundejerforeningen matrikel nr. 1 D.O. Baastrup

Generalforsamlingen 30-10-2008 Grundejerforeningen matrikel nr. 1 D.O. Baastrup Generalforsamlingen 30-10-2008 Grundejerforeningen matrikel nr. 1 D.O. Baastrup Grundejerforeningen Mart. Nr.1 DO Baastrup Referat fra ordinær generalforsamling. Generalforsamlingen blev afholdt d: 30.oktober

Læs mere

Fraflytnings guide. Forord: Forholdet mellem udlejer og lejer er reguleret af lejelovgivningen og af de forhold, der er aftalt i din lejekontrakt.

Fraflytnings guide. Forord: Forholdet mellem udlejer og lejer er reguleret af lejelovgivningen og af de forhold, der er aftalt i din lejekontrakt. Kære Beboer. Vi gør opmærksom på, at denne fraflytnings guide alene er ment som en vejledende orientering om de generelle forhold. Hvad der gælder i det enkelte tilfælde fx i din lejlighed afgøres blandt

Læs mere

Endelig indkaldelse ordinær generalforsamling for E/F Frøbels Allé 1-7 / Ewaldsensvej

Endelig indkaldelse ordinær generalforsamling for E/F Frøbels Allé 1-7 / Ewaldsensvej Endelig indkaldelse ordinær generalforsamling for E/F Frøbels Allé 1-7 / Ewaldsensvej 8-12 Bestyrelsen for indkalder hermed til ordinær generalforsamling, der afholdes torsdag den 18. april 2013 kl. 1900

Læs mere

Generalforsamlingsreferat

Generalforsamlingsreferat Generalforsamlingsreferat År 2016, tirsdag den 3. maj kl. 19:00 afholdtes ordinær generalforsamling i Ejerforeningen Annebergparken 10. Til stede på generalforsamlingen var repræsentanter for følgende

Læs mere

Referat Afdelingsmøde afdeling 11

Referat Afdelingsmøde afdeling 11 Referat Afdelingsmøde afdeling 11 Vedrørende: Afdelingsmøde i afdeling 11 Sted: Mødelokale 2, Treschowsgade 2 Dato: Den 28. januar 2013, kl. 19.00 Deltagere: Dagsorden: Referent: Pkt. 1: Pkt. 2: 25 beboere

Læs mere

Formandens beretning 2010

Formandens beretning 2010 Formandens beretning 2010 Velkommen til Varmelaugets 61. ordinære generalforsamling. Bestyrelsen i Fuglebakkens Varmelaug har i den forgangne periode bestået af: Formand Thomas Falk Mogensen Næstformand

Læs mere

Referat af ordinær generalforsamling 14. februar 2015

Referat af ordinær generalforsamling 14. februar 2015 Dams Have, den 25. januar 2015 Referat af ordinær generalforsamling 14. februar 2015 Fremmødte fra hus nr. 2, 6, 7, 10, 11, 14, 16, 17, 18, 19, 23, 25. 1. Valg af dirigent og referent: Freddie (17) og

Læs mere

Referat Generalforsamling Stribgårdens Grundejerforening 2007. Generalforsamling den 16. marts 2007

Referat Generalforsamling Stribgårdens Grundejerforening 2007. Generalforsamling den 16. marts 2007 Den ordinære generalforsamling blev indkaldt til afvikling fredag den 16. marts 2007 kl. 19.00 i Strib Sognegård. 1. Dagsordenen: 2. Valg af dirigent 3. Formandens beretning 4. Regnskab 2006 5. Indkomne

Læs mere

Bestyrelsesmøde den 10. juni 2013 kl. 18:45 i bestyrelseslokalet afdeling 117, mødenummer 6.

Bestyrelsesmøde den 10. juni 2013 kl. 18:45 i bestyrelseslokalet afdeling 117, mødenummer 6. 1. Godkendelse af referat af bestyrelsesmøde den 15.april 2013. Godkendt. 2. Opfølgning på mødet den 6.maj (behandling af spørgeskemaer).anna opsamler og laver et a 4 ark til hjemmeside og opslagstavle.

Læs mere

Ordinær Generalforsamling i Ejerforeningen Sauershøj Tirsdag den 25. april kl. 19.00 Spar Nords lokaler, Hasserisvej 113,9000 Aalborg

Ordinær Generalforsamling i Ejerforeningen Sauershøj Tirsdag den 25. april kl. 19.00 Spar Nords lokaler, Hasserisvej 113,9000 Aalborg Ejerforeningen Sauershøj Aalborg www.sauershoej.dk Ordinær Generalforsamling i Ejerforeningen Sauershøj Tirsdag den 25. april kl. 19.00 Spar Nords lokaler, Hasserisvej 113,9000 Aalborg Referent: Poul Erik

Læs mere

QUINTO GRUNDEJERFORENINGEN QUINTO

QUINTO GRUNDEJERFORENINGEN QUINTO REFERAT FRA GENERALFORSAMLINGEN 2013 19. april 2013 Generalforsamling i Grundejerforeningen Quinto onsdag den 20. marts 2013. i Pilegården, lokale 5, Brønshøjvej 17, Brønshøj. Dagsorden: 1. Valg af dirigent

Læs mere

Bestyrelsesmøde. Referat. 05-07-2015 13:30 Søborg Hovedgade 143, st. th 2860 Søborg. Højebo. Møde indkaldt af: Rikke Mønster

Bestyrelsesmøde. Referat. 05-07-2015 13:30 Søborg Hovedgade 143, st. th 2860 Søborg. Højebo. Møde indkaldt af: Rikke Mønster Bestyrelsesmøde Højebo 05-07-2015 13:30 Søborg Hovedgade 143, st. th 2860 Søborg Møde indkaldt af: Mødetype: Bestyrelsesmøde Referent: Deltagere: Ditte Hansen, Laila Lystoft Referat 1. Punkt på Underskrivning

Læs mere

Andelsboligforeningen Langsøparken II Referat af generalforsamling den 23.april 2015 på Restaurant Skovbakken.

Andelsboligforeningen Langsøparken II Referat af generalforsamling den 23.april 2015 på Restaurant Skovbakken. Deltagere Andelsboligforeningen Langsøparken II Referat af generalforsamling den 23.april 2015 på Restaurant Skovbakken. Jan Formann startede med mindeord om Marianne Mortensen som var død den 18. november

Læs mere

VEDTÆGTER. for ejerforeningen Mølledamsgade 8, 8600 Silkeborg

VEDTÆGTER. for ejerforeningen Mølledamsgade 8, 8600 Silkeborg VEDTÆGTER for ejerforeningen Mølledamsgade 8, 8600 Silkeborg 1. Indledning, formål, medlemskab, hæftelse og udbetaling. Stk. 1. Ejerforeningens navn er Mølledamsgade 8, og foreningens hjemsted er Silkeborg

Læs mere

Referat af generalforsamling i Grundejerforeningen Skovkrogen. Torsdag den 27. marts 2008.

Referat af generalforsamling i Grundejerforeningen Skovkrogen. Torsdag den 27. marts 2008. Referat af generalforsamling i Grundejerforeningen Skovkrogen. Torsdag den 27. marts 2008. Der var repræsentanter for 37 husstande, i alt 52 personer. Joan Hansen, formand, bød velkommen. 1. Valg af dirigent:

Læs mere

Vedtægter for Roskilde Haveselskab Kolonihaveforbundets Roskilde Kreds

Vedtægter for Roskilde Haveselskab Kolonihaveforbundets Roskilde Kreds Vedtægter for Roskilde Haveselskab Kolonihaveforbundets Roskilde Kreds 1. Kredsens navn og stiftelse 1. Kredsens navn er Roskilde Haveselskab. Kredsen består af haveforeninger beliggende i Roskilde kommune.

Læs mere

Indkaldelse til ordinær generalforsamling i Grundejerforeningen Klædevænget

Indkaldelse til ordinær generalforsamling i Grundejerforeningen Klædevænget Indkaldelse til ordinær generalforsamling i Grundejerforeningen Klædevænget Tirsdag, den 6. marts 2007 kl. 19.00 i det store lokale, Kammerrådensvej 15, Hørsholm Dagsorden i henhold til vedtægternes 12:

Læs mere

Formandens beretning Generalforsamling, Landsbyen, 13. april 2011 i Bramdrupdam Hallerne.

Formandens beretning Generalforsamling, Landsbyen, 13. april 2011 i Bramdrupdam Hallerne. Formandens beretning Generalforsamling, Landsbyen, 13. april 2011 i Bramdrupdam Hallerne. Dette er sket siden sidste generalforsamling. Generalforsamling 2010 Der var mødt 12 beboere op på generalforsamlingen

Læs mere

Referat af ekstraordinært afdelingsmøde i Vibeengen 17/12 2014 klokken 18.30

Referat af ekstraordinært afdelingsmøde i Vibeengen 17/12 2014 klokken 18.30 Referat af ekstraordinært afdelingsmøde i Vibeengen 17/12 2014 klokken 18.30 Dagsorden: 1. Valg af dirigent 2. Valg af referent 3. Valg af stemmetællere 4. Forslag om privat parkeringsselskab. Formanden

Læs mere

KENDELSE. Indklagede havde en ejerlejlighed til salg, som klagerne ønskede at købe til brug for deres datter.

KENDELSE. Indklagede havde en ejerlejlighed til salg, som klagerne ønskede at købe til brug for deres datter. 1 København, den 9. oktober 2012 KENDELSE Klagerne ctr. Ejendomsmæglerfirmaet Jørgen Danielsen A/S v/ Tryg Klausdalsbrovej 601 2750 Ballerup Nævnet har modtaget klagen den 24. april 2012. Klagen angår

Læs mere

Referat fra 6. bestyrelsesmøde den 25. november 2014.

Referat fra 6. bestyrelsesmøde den 25. november 2014. Referat fra 6. bestyrelsesmøde den 25. november 2014. Tilstede: Lizzi, Klavs, Gitte, Lisbeth og Ann Birgitte (referent) 1) Godkendelse af dagsorden OK. 2) Underskrift af referat fra bestyrelsesmødet den

Læs mere

Referat af Generalforsamling 2014

Referat af Generalforsamling 2014 Referat af Generalforsamling 2014 Tirsdag den 29. April kl. 19:30 Grundejerforeningen Hørsholm Søpark HUSK Kontigent skal betales SENEST 31.Maj 2014 på Reg. nr.: 1551 og Kontonr.: 3170170040 Moldrupvej

Læs mere

Beretning 2016 / 2017 Ejerlejlighedsforeningen Fortbo

Beretning 2016 / 2017 Ejerlejlighedsforeningen Fortbo Beretning 2016 / 2017 Ejerlejlighedsforeningen Fortbo Indledning: 7. marts 2017 Ejerforeningen Fortbo afholder i år sin 39. ordinære generalforsamling, idet foreningen blev stiftet d. 31. december 1978.

Læs mere

Bestyrelsens beretning for perioden 28. april 2010-26. september 2011

Bestyrelsens beretning for perioden 28. april 2010-26. september 2011 Boligforeningen AAB afd. 68 Burmeistersgade 24 st. th. Telefon: 32 96 92 02 www.aab68.dk 1429 København K Fax: 32 96 92 02 E-mail: afd68@aab68.dk Bestyrelsens beretning for perioden 28. april 2010-26.

Læs mere

Referat fra bestyrelsesmøde Sidst opdateret: 2013-05-21 Kl. 18:13 Bestyrelsen FA09 Gæster. Frank Hansen (FH) Mikkel Selander (MS)

Referat fra bestyrelsesmøde Sidst opdateret: 2013-05-21 Kl. 18:13 Bestyrelsen FA09 Gæster. Frank Hansen (FH) Mikkel Selander (MS) Referat 2013-05-14, Side 1 af 7 Emne Deltagere Referat fra bestyrelsesmøde Sidst opdateret: 2013-05-21 Kl. 18:13 Bestyrelsen FA09 Gæster Lisbeth Jallbjørn (LJ) Lars Larsen (LL) Frank Hansen (FH) Mikkel

Læs mere

Ejerforening Vedelsgade 65 v/rené Michelsen Tlf. 31 61 99 53 www.gravingolf.dk/hp Mail: ejer@gravingolf.dk REFERAT GENERALFORSAMLING 28. FEBRUAR 2008.

Ejerforening Vedelsgade 65 v/rené Michelsen Tlf. 31 61 99 53 www.gravingolf.dk/hp Mail: ejer@gravingolf.dk REFERAT GENERALFORSAMLING 28. FEBRUAR 2008. Ejerforening Vedelsgade 65 v/rené Michelsen Tlf. 31 61 99 53 www.gravingolf.dk/hp Mail: ejer@gravingolf.dk REFERAT GENERALFORSAMLING 28. FEBRUAR 2008. Dagsorden: 1. Skorsten. 2. Ændring af vedtægter vedr.

Læs mere

Bestyrelsen for Ejerforeningen Farumhus byder velkommen til nye beboere i ejendommene på Ryttergårdsvej 16, 18 og 20 i Farum.

Bestyrelsen for Ejerforeningen Farumhus byder velkommen til nye beboere i ejendommene på Ryttergårdsvej 16, 18 og 20 i Farum. VELKOMMEN Bestyrelsen for Ejerforeningen Farumhus byder velkommen til nye beboere i ejendommene på Ryttergårdsvej 16, 18 og 20 i Farum. Husordenen for ejerforeningen er vedhæftet. Reglerne i husordenen

Læs mere

Generalforsamling i E/F Ibstrupparken III

Generalforsamling i E/F Ibstrupparken III Generalforsamling i E/F Ibstrupparken III Dagsorden 1.Valg af dirigent og referent 2.Bestyrelsens beretning om foreningens virksomhed i det forløbne år 3.Fremlæggelse af fordelingsregnskabet for det forløbne

Læs mere

1 Formål og virke. 2 Medlemmer

1 Formål og virke. 2 Medlemmer Vedtægter for H/F Sommervirke, der henligger på matr. Nr. 15 o, 15 y, af Skelgårde, samt dele af nærliggende, som i henhold til lokalplan Nr. 58A er udlagt til kolonihaveformål. 1 Formål og virke Foreningen

Læs mere

Referat fra ordinær generelforsamling i Ejerforeningen Skærgårdsparken. Tirsdag 16. april 2013 kl. 19.30

Referat fra ordinær generelforsamling i Ejerforeningen Skærgårdsparken. Tirsdag 16. april 2013 kl. 19.30 Referat fra ordinær generelforsamling i Ejerforeningen Skærgårdsparken Tirsdag 16. april 2013 kl. 19.30 1. Valg af dirigent og referent Bjarne Sjørup Sørensen blev valgt til dirigent. Steffen Klemmensen

Læs mere

Grundejerforeningen Skærbo

Grundejerforeningen Skærbo Grundejerforeningen Skærbo Referat fra Generalforsamlingen onsdag d. 27. februar 2013 Den årlige generalforsamling blev afholdt i Skæring Kirke. Følgende husstande var mødt frem: 21, 25, 27, 29, 33, 37,

Læs mere

Bestyrelsens forslag til ny husorden

Bestyrelsens forslag til ny husorden Bestyrelsens forslag til ny husorden Generelt er forslaget til ny husorden en justering af den nuværende suppleret med tilføjelse af regler vedr. dørtelefon og adgangskontrol samt tørring af tøj, som blev

Læs mere

På generalforsamlingen var repræsenteret 18 ud af 31 andelshavere, heraf 3 ved fuldmagt. Desuden deltog administrator Bente Naver.

På generalforsamlingen var repræsenteret 18 ud af 31 andelshavere, heraf 3 ved fuldmagt. Desuden deltog administrator Bente Naver. Til andelshaverne i AB Hallandsgade 3-5A Ejendomsrådgivning og -administration ApS Ejendomsmægler/valuar og administrator MED Røgerupvej 4 DK 4050 Skibby Telefon +45 36 44 11 74 Telefax +45 36 44 11 75

Læs mere

Venstre side: Nedrivning af faldstammer udført Nedrivning af vandledninger udført Ny faldstamme i køkken pågår Nye vandledninger i køkken pågår.

Venstre side: Nedrivning af faldstammer udført Nedrivning af vandledninger udført Ny faldstamme i køkken pågår Nye vandledninger i køkken pågår. REFERAT 15. oktober 2009 Projekt nr. 805016 TWFI PROJEKT : A/B Lindstrand MØDE : Byggemøde nr. 6 EMNE STED : Byggemøde : A/B Lindstrand MØDEDATO : 14.10.2009 DELTAGERE : Jan Andersen Jagtvejens VVS JA

Læs mere

Ibstrupparken III Velkommen til Generalforsamling 2008

Ibstrupparken III Velkommen til Generalforsamling 2008 Ibstrupparken III Velkommen til Generalforsamling 2008 Generalforsamling 2008 1.Valg af dirigent og referent 2.Bestyrelsens beretning 3.Fremlæggelse af årsrapport 4.Vedligeholdelsesplan 5.Forslag fra bestyrelsen

Læs mere

REFERAT. Byggeudvalget består af den samlede bestyrelse. Bent Nielsen blev genvalgt som foreningens repræsentant i Vojens Fjernvarme.

REFERAT. Byggeudvalget består af den samlede bestyrelse. Bent Nielsen blev genvalgt som foreningens repræsentant i Vojens Fjernvarme. REFERAT Bestyrelsesmøde 26. juni 2014 17:00 Møde indkaldt af Helle Nilsson Schmidt, administrationen Deltagere: Henrik Brønd HB Bent Nielsen BN (afbud) Kjeld Petersen KP Bo Bierbaum BB Jacob Nilsson JN

Læs mere

Afgørelsen offentliggøres i anonymiseret form. Klage over tilslutningspligt til Aars Fjernvarmeforsyning

Afgørelsen offentliggøres i anonymiseret form. Klage over tilslutningspligt til Aars Fjernvarmeforsyning Afgørelsen offentliggøres i anonymiseret form Klage over tilslutningspligt til Aars Fjernvarmeforsyning Energiklagenævnet modtog ved brev af 6. september 2002 fra Tilsynsrådet fra Nordjyllands Amt kopi

Læs mere

Referat Ordinær generalforsamling

Referat Ordinær generalforsamling Referat Ordinær generalforsamling 10. marts 2004 Andelsboligforeningen Til stede nr. 91, 93, 95, 97, 99, 101, 105, 107, 109, 111, 117, 119, 121, 127, 129, 131, 133, 135, 137, 141, 145, 147, 151, 153, 159,

Læs mere

Andelsboligforeningen Vanløsegaard Samlet regelsæt

Andelsboligforeningen Vanløsegaard Samlet regelsæt Andelsboligforeningen Vanløsegaard Samlet regelsæt Regler for tildeling af lejligheder Husorden Regelsæt Brandsikring Lejlighedssammenlægning REGLER FOR TILDELING AF LEJLIGHEDER I ANDELSBOLIGFORENINGEN

Læs mere

Den 25. september 2014. Inspektør Allan Haarh Personalechef Jens Møller Varmemester Bo Jespersen

Den 25. september 2014. Inspektør Allan Haarh Personalechef Jens Møller Varmemester Bo Jespersen Afdelingsbestyrelsens beretning Den 25. september 2014 Gæster: Alboa Alboa Dirigent: Inspektør Allan Haarh Personalechef Jens Møller Varmemester Bo Jespersen Bent Nedergaard Jeg vil i min beretning komme

Læs mere

ÅRSBERETNING 2013. Med udgangspunkt i drøftelserne blev det aftalt, at DEAS udarbejdede og fremsendte et nyt korrigeret varsel.

ÅRSBERETNING 2013. Med udgangspunkt i drøftelserne blev det aftalt, at DEAS udarbejdede og fremsendte et nyt korrigeret varsel. ÅRSBERETNING 2013 HUSLEJESTIGNINGER - OMKOSTNINGSBESTEMT I marts 2013 blev der varslet en foreløbig huslejestigning til ikraftræden pr. 1.maj 2013 med udgangspunkt i overslaget for vinduesudskiftningen.

Læs mere

REFERAT FRA ORDINÆR GENERALFOSAMLING GRUNDEJERFORENINGEN BRØNSHOLMDALSVEJ 2 40

REFERAT FRA ORDINÆR GENERALFOSAMLING GRUNDEJERFORENINGEN BRØNSHOLMDALSVEJ 2 40 REFERAT FRA ORDINÆR GENERALFOSAMLING GRUNDEJERFORENINGEN BRØNSHOLMDALSVEJ 2 40 Tid og sted: den 27. januar 2014, kl.19.30 i Medborgerhuset Egedal Fremmødte: hus nr. 4, 6, 8, 10, 14, 16, 18, 20, 22, 24,

Læs mere

FORMANDENS BERETNING VED 8. Marts 2014 GRUNDEJERFORENINGEN PILEGAARDENS GENERALFORSAMLING TORSDAG 27. MARTS 2014.

FORMANDENS BERETNING VED 8. Marts 2014 GRUNDEJERFORENINGEN PILEGAARDENS GENERALFORSAMLING TORSDAG 27. MARTS 2014. FORMANDENS BERETNING VED 8. Marts 2014 GRUNDEJERFORENINGEN PILEGAARDENS GENERALFORSAMLING TORSDAG 27. MARTS 2014. 1. VELKOMST. Allerførst vil jeg gerne have lov til at byde alle hjertelig velkommen, endnu

Læs mere

Bestyrelsesmøde den 18. september 2008, kl.16.30 på ejendomskontoret i Grönings Have

Bestyrelsesmøde den 18. september 2008, kl.16.30 på ejendomskontoret i Grönings Have Møde den 18. september 2008 Udsendt den 24. september 2008 Referent: Rebecca Forsman Bestyrelsesmøde den 18. september 2008, kl.16.30 på ejendomskontoret i Grönings Have Fra bestyrelsen: Bente Forslund

Læs mere

Referat af ekstraordinær generalforsamling 2009 i E/F Strandbo

Referat af ekstraordinær generalforsamling 2009 i E/F Strandbo Referat af ekstraordinær generalforsamling 2009 i E/F Strandbo År 2009 den 28. september kl. 19.00 afholdtes ekstraordinær generalforsamling i E/F Strandbo II. Den ekstraordinære generalforsamling blev

Læs mere

Referat af den ordinære generalforsamling afholdt d. 22.04.1999 i baghuset i Andelsboligforeningen Århusgade 23 m. fl.

Referat af den ordinære generalforsamling afholdt d. 22.04.1999 i baghuset i Andelsboligforeningen Århusgade 23 m. fl. Referat af den ordinære generalforsamling afholdt d. 22.04.1999 i baghuset i Andelsboligforeningen Århusgade 23 m. fl. Følgende andelshavere var repræsenteret: 01 Pernille Springer 04 Kenneth Nielsen 05

Læs mere

Ordinær generalforsamling, Herringløse Vandværk I/S 27 marts 2014

Ordinær generalforsamling, Herringløse Vandværk I/S 27 marts 2014 Ordinær generalforsamling, Herringløse Vandværk I/S 27 marts 2014 1. Valg af dirigent. 2. Beretning om det forløbne år. 3. Det reviderede regnskab forelægges. 4. Budget for det kommende år fremlægges.

Læs mere

Ordinær generalforsamling

Ordinær generalforsamling Ordinær generalforsamling Dagsorden: 1. Valg af referent 2. Valg af dirigent 3. Godkendelse af bestyrelsens årsberetning 4. Godkendelse af årsregnskab 5. Fremlæggelse af budget a. Forslag til investering

Læs mere

Ejerforeningen Bakkebo Nord

Ejerforeningen Bakkebo Nord Ejerforeningen Bakkebo Nord Beretning 2008 Ordinær generalforsamling i Ejerforeningen Bakkebo Nord tirsdag d. 10. marts 2009 på Lundgårdskolen. Bestyrelsens beretning Hermed følger bestyrelsens beretning

Læs mere

FORRETNINGSORDEN. for bestyrelsen i Ullerød Vandværk A.m.b.a. Forretningsordenens hjemmel

FORRETNINGSORDEN. for bestyrelsen i Ullerød Vandværk A.m.b.a. Forretningsordenens hjemmel FORRETNINGSORDEN for bestyrelsen i Ullerød Vandværk A.m.b.a. 1. Forretningsordenens hjemmel Denne forretningsorden er oprettet i henhold til Ullerød Vandværks vedtægter af 27. april 2010. Originaleksemplaret

Læs mere

Forslag til nye vedtægter for E/F Danasvej 4-6 Marts 2009

Forslag til nye vedtægter for E/F Danasvej 4-6 Marts 2009 Forslag til nye vedtægter for E/F Danasvej 4-6 Marts 2009 1 Indledning, formål, medlemskab og hæftelse Nærværende vedtægt regulerer forholdene om ejerforeningens ledelse, regnskabsaflæggelse, revision,

Læs mere

Referat af 21. ordinære generalforsamling 8. april 2010

Referat af 21. ordinære generalforsamling 8. april 2010 Referat af 21. ordinære generalforsamling 8. april 2010 Dagsorden 1. Valg af dirigent 2. Bestyrelsens beretning 3. Forelæggelse af årsregnskab, forslag til værdiansættelse og eventuel revisionsberetning,

Læs mere

VEDTÆGTER. for. Thyges Banke Grundejerforening. Kalundborg

VEDTÆGTER. for. Thyges Banke Grundejerforening. Kalundborg VEDTÆGTER for Thyges Banke Grundejerforening Kalundborg 3. udgave. Vedtaget på generalforsamlingen 29. maj 2007 1 af 7 Vedtægter for grundejerforeningen, Navn, hjemsted og formål. 1 Foreningens navn er

Læs mere

Referat fra afdelingsmøde tirsdag 8.september 2015.

Referat fra afdelingsmøde tirsdag 8.september 2015. Stenløse d. 21-09-2015 Afd. 3 Halkær Referat fra afdelingsmøde tirsdag 8.september 2015. 1. Velkomst og valg af dirigent Til stede: 9 boliger, 18 stemmeberettiget, samt Driftschef Bo Mølgaard Steffen Bargholz

Læs mere

Referat af ordinær generalforsamling afholdt den 28. oktober 2015 Uggelhuse-Langkastrup Varmeværk

Referat af ordinær generalforsamling afholdt den 28. oktober 2015 Uggelhuse-Langkastrup Varmeværk Referat af ordinær generalforsamling afholdt den 28. oktober 2015 Uggelhuse-Langkastrup Varmeværk Den 27. januar 2016 afholdes informationsmøde i Uggelhuse-Langkastrup Kraftvarmeværk AmbA i Hørning Forsamlingshus

Læs mere

Ordinært afdelingsmøde 2012 Afdeling 6 Østbyparken. torsdag den 2. februar 2012 kl. 18.00 Mødelokalet, stuen Treschowsgade 2.

Ordinært afdelingsmøde 2012 Afdeling 6 Østbyparken. torsdag den 2. februar 2012 kl. 18.00 Mødelokalet, stuen Treschowsgade 2. torsdag den 2. februar 2012 kl. 18.00 Mødelokalet, stuen Treschowsgade 2 Referat Deltager. Kirsten Almind, Formand Marie Lisby, Bestyrelsesmedlem Karin Mortensen, Organisationsbestyrelsen Anne-Kathrine

Læs mere

TIL BEBOERNE I EF EMDRUPVEJ 12-20/TEGLSTRUPVEJ 3-9

TIL BEBOERNE I EF EMDRUPVEJ 12-20/TEGLSTRUPVEJ 3-9 TIL BEBOERNE I EF EMDRUPVEJ 12-20/TEGLSTRUPVEJ 3-9 Udskiftning af tag, maleristandsættelse af vinduer, istandsættelse af facader Ovenstående arbejder igangsættes i løbet af kort tid. Arbejdet forestås

Læs mere

Referat af generalforsamling i Ejerforeningen Grönings Have 2013

Referat af generalforsamling i Ejerforeningen Grönings Have 2013 Referat af generalforsamling i Ejerforeningen Grönings Have 2013 15. maj 2013 Afholdt den: 24. april 2013 Til stede: Referent: 14 ejere, repræsentanter for andelsboligerne, Nordicom Bolig A/S, Lejerbo

Læs mere

Indkaldelse til Ordinær Generalforsamling 2005. Dagsorden

Indkaldelse til Ordinær Generalforsamling 2005. Dagsorden 1386 Udenbys Vester Kvarter Side 1 Indkaldelse til Ordinær Generalforsamling 2005 Dato og tid: Onsdag den 29. juni 2005 kl. 19:00 21:00 Sted: Navernes lokale Ingerslevsgade 108, kld. tv 1705 København

Læs mere

Ordinær generalforsamling AB Bentzonsvej 38-44 6. april 2006. Bestyrelsens Beretning

Ordinær generalforsamling AB Bentzonsvej 38-44 6. april 2006. Bestyrelsens Beretning Ordinær generalforsamling AB Bentzonsvej 38-44 6. april 2006. Bestyrelsens Beretning Bestyrelsen: Tommy Munk (formand) Frederiksberg 5.4.2006 Helle Bjerre Peter Vendrup Tatiana Scharnberg Bestyrelsens

Læs mere

Statsforvaltningens brev til faglig organisation: Henvendelse vedrørende tjenstlig advarsel meddelt af Faaborg- Midtfyn Kommune

Statsforvaltningens brev til faglig organisation: Henvendelse vedrørende tjenstlig advarsel meddelt af Faaborg- Midtfyn Kommune Forvaltningslovens regler om partshøring overholdt2016-25277 Forvaltningslovens regler om partshøring overholdt i forbindelse med tildeling af tjenstlig advarsel Statsforvaltningens brev til faglig organisation:

Læs mere

VEDTÆGTER FOR GRUNDEJERFORENINGEN ASTERSHAVEN

VEDTÆGTER FOR GRUNDEJERFORENINGEN ASTERSHAVEN G/F Astershaven E-mail: Astershaven@groupcare BESTYRELSEN VEDTÆGTER FOR GRUNDEJERFORENINGEN ASTERSHAVEN Smørum den 9. januar 2000 Således godkendt af Ledøje-Smørum kommune den 25. januar 2000. Bestyrelsen

Læs mere

Referat af den ordinære generalforsamling den 24 april 2008.

Referat af den ordinære generalforsamling den 24 april 2008. Side 1 af 5 Referat af den ordinære generalforsamling den 24 april 2008. Den ordinære generalforsamling startede kl. 18.00 hvor Ejerforeningen var vært med pølser og en øl/vand. Til generalforsamlingen

Læs mere