f~tt OfflI'fi.Iit øst for lhtkvtj ~ TERNDRUP BY J SKlaRPING KOMMUNE. REDEGIJRrlSE 01J 1oK1U.1JlH N NR. 2.1.lt.

Transkript

1 SKØRPING KOMMUNE: SERVICEFORVALTNINGEN * Teknik Skørplngvej Temdrup Telefon REDEGIJRrlSE 01J 1oK1U.1JlH N NR. 2.1.lt. ftt OfflI'fi.Iit øst for lhtkvtj TERNDRUP BY J SKlaRPING KOMMUNE.

2 REDE GØREtSE 2 \,;.Ju.t lii 1l J EKSISTERENDE FORHOLD Arealet frems tår i dag som ubebygget areal anvendt som landbrugsj ord. Det samme er tilfældet med den Østlige del af det areal der er omfattet af byplanvedtægt nr. 12 hvor de to boligenheder, der sikres vejadgang er beliggende. For disse boligenheder er der endnu ikke foretaget udstykning, vejanlæg m.v. LOKALPLANENS FORHOLD TIL ØVRIG PLANLÆGNING IS-rammen. Lokalplanens område.erbeliggendei det af planstyreisenvedtagne forslag til IS-rammer. En del af lokalplanen er beliggende i område nr. 70, der er omfattet af en bestemmelse om at områdets anvendelse fastlægges til offentlige formål (vej med tilhørende støjafskærmningsbælter), samt at området friholdes for bebyggelse. Den resterende del af lokalplanen er beliggende i område 11 ogomfattet af en bestemmelse om at områdets anvendelse, opdeling m.v. fastlægges i overensstemmelse med bestemmelserne i partiel byplanvedtægt nr. 12. Partiel byplanvedtægt nr. 12. Som tidligere nævnt er en del af det område som lokalplanen er udarbejdet for omfattet af partiel byplanvedtægt nr. 12. I byplanvedtægten fastlægges bestemmelse om at området anvendes til boligformål med dertilhørende vej anlæg, fællesarealer m.v. LOKALPLANENS INDHOLD Gennem lokalplanen åbnes der mulighed for at de 2 Østligste boligenheder, der er omfattet af partiel byplanvedtægt nr. 12 får vej adgang til Hedevej ad en ny vej, en aflastningsgade. Den omtalte vej er i princippet i overensstemmelse med kommunens dispositionsplan. Forslaget betyder at vejstrækningen fra den nordligste boligenhed mod nord som forudsat i.byplanyedtægten ikke etableres. Dette areal udlægge s i 'stedet som fælles opholdsareal for bebyggelsen.

3 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller i Øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt (eller fastholdt) ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Det område, der omfattes af lokalplanens 3, pkt. 2, stk. l udlægges til offentlige formål. Det betyder, at ejeren efter kommuneplanlovens 32 under visse forudsætninger kan kræve ejendommen overtaget af kommunen mod erstatning. I henhold til 34 i kommuneplanloven kan der foretages ekspropriation af privates ejendomme eljer rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalplanen. Lokalplanforslaget indeholder i 2, stk. 3 bestemmelser om, at det af planen omfattede område overføres til byzone. RetslTirkningerne heraf fremgår bi. a. af lov om frigørelsesafgift. (Finansministeriets bekendtgørelse nr. 301 af 12. juni 1970 om frigørelsesafgift) samt lov nr. 328 af 18. juni 1969 om tilbudspligt. LOKALPLANFORSLAGETS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER Indtil forslaget er endelig vedtaget af byrådet, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan forgribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter kommuneplanlovens 22 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra... (dato for forsla-

4 gets offentliggørelse)... og indtil forslaget er endeligt vedtaget, dog højst indtil... (dato, et år efter offentliggørelsen)....

5 >,., -' 'I'l Q Justit.mini.t.rilrl:....!, > R At dnno kort cl1part er noj89ti9 20;:P3: ef tibt originsde koit vedrørendo ejendommc'n(e), [;1)...,. C..,.. z fl T I R..', mti. nr..j._,.j.t...=..,j1..';:; '1Ly----LiJ:1J*f:t ; ::;'s:r<jj_ - attasteres herved_ -R-N:!.m_d_ G. jul1,i.. 19L -.. -J «A Nevn I-ø'. geopant..ll:wlwrtd. Til kort St9...t.w: c< e.-, t:=:d r loltnl;1lø...<,....!lo 'Ib<pL'!,,r:Ltr: ove9t50t1rf.akr lks...\',;/ ///'/ I{ til p\<u1. \w.lu... TERNDlfur BV, 5RllRili1iG\ lli1i'1uni - må11'i OO 21.0Z.'f tt1] UU.-1Jlk'..m. l> 7'C... i (/) i CT r i ::l I:

6 planlægning ais TELEFON 9S10 ARDEN 08 S6 14 Jl Lokalplan nr for et vej areal øst for Hedevej i Terndrup by i SkØrping kommune. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1. LOKALPLANENS FOR}L Formålet med lokalplanen er at ændre vejadgangen for de to Østlige boligenheder i den for SkØrping kommune partielle byplanvedtægt nr. 12, således at disse får vej adgang til Hedevej ad en ny aflastningsgade. Den omtalte vej er i princippet i overensstemmelse med kommunens dispositionsplan. 2. OMRADE OG ZONESTATUS Stk.l. Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag nr. log omfatter følgende matr.nr.e.: del af 4 Z, del af 11, del af 11, del af 12 bh, del af 12 hø, del af 12 fr og del af 13 e Terndrup by, Lyngby sogn, samt alle parceller, der efter den 1. marts 1976 udstykkes fra de nævnte ejendomme. Stk.2. Lokalplanens område opdeles i: Område A (boligformål) Område B (offentlige formål) som vist på kortbilag nr. 1 Stk.3. Med byrådets af den vedtagne lokalplan viste område fra landzone. - offentlige bekendtgørelse overføres det på kortbilag nr. 2 til byzone. 3. Pkt. 1. OMRADETS ANVENDELSE O:IRADE A Stk.l. Området udlægges som fællesareal. Pkt. 2. OMRADE B Stk.l. Området udlægge s til offentlige formål og må kun an-

7 planlægning ais 9510 ARDEN TELefON OB J vendes til vej med tilhørende støjafskærmningsbælte. 4. VEJ- OG STI FORHOLD Stk.l. Der udlægges areal til følgende nye veje og stier med en beliggenhed som vist på vedhæftede kortbilag nr. 1. Vejen a-b i en bredde af 14 m. Stk.2. Ved vej tilslutninger skal hjørnerne af de tilstødende ejendomme afskæres som vist på vedhæftede kortbilag nr. 1, og ier skal sikres de på kortet viste oversigtsarealer. Stk.3. Vej adgang til området omfattet af byplanvedtægt nr. 12 må kun ske fra vej a-b, i princippet som vist på Kortbilagnr. 1. Stk.4. Eventuelle eksisterende veje indenfor lokalplanens område forudsættes nedlagt i det omfang disse ikke er sammenfaldende med de på kortbilag nr. 1 viste veje. Nedlæggelser vil finde sted efter reglerne herom i lovgiv ningen. Stk.S. Vejen a-b udføres med 6,00 m bred kørebane, l,s m bredt rabatanlæg + grøfter. S. UBEBYGGEDE AREALER Stk.l. Det på kortbilag nr. 1 viste område A må ikke udstykkes til bebyggelse, men udlægges som fælles opholdsarealer for bebyggelsen omfattet af partiel byplanvedtægt nr. 12 for SkØrping kommune. Stk.2. Langs aflastningsvejen udlægge s et beplantningsbælte af en udstrækning som vist på kortbilag nr. 1. ) Det bemærkes, at oversigtsarealet som er beliggende udenfor lokalplanområdet sikres efter bestemmelserne i vejlovgivningen.

8 planlægiling ais 9S10 ARDEN TELEfON 08 S614 J) 6. FORUDSÆTNINGER FO IBRUGTAGEN AF NY BEBYGGELSE FØr ny bebyggelse inden for området, omfattet af partiel byplanvedtægt nr. 12 for SkØrping kommune, tages i brug skal der være etableret de i 5, stk. 2 nævnte afskærmningsforanstaltninger. 7. GRUNDEJERFORENING Grundejerforeningen for området omfattet af partiel byplanvedtægt nr. 12 for SkØrping kommune, skal forestå etablering, drift og vedligeholdelse af det i 5, stk. l nævnte fællesareal. OPHÆVELSE AF BYPLANVEDTÆGT Den del, af partiel byplanvedtægt nr. 12, som er godkendt af plans tyrelsen under den 2. juli 1976, som er vist på vedhæftede kortbilag 'nr. 3 ophæves. ) Der er den 18. oktober 1976 tinglyst en deklaration vedr. grundejerforening, fællesarealer, beplantning m.v. for området omfattet af partiel byplanvedtægt nr. 12 for SkØrping kommune.

9 planlægning 9,10 ARDEN TELEFON OB,6 14 3J Således vedtaget af SkØrping byråd, den 8. februar1978 P.b.v. Skørping kommune BYRÅDET I henhold til 27 i lokalplan endeligt. lov /$'/;-.;-- }i'i.h ol m borgmester om kommuneplaner Skørping kommune BYMDET I ocu./,- J;:/fl: H. L. Holm borgmester R.i.ch. BtBrlcrup kæmn... Nærværende lokalplan nr for Terndrup bi' sørpingjkommun begæ;es tinj1yst å ejendommene matr.nr.e. 4, 11, 11, 12 bh, 12 hø, 12 fr og 13 e Terndrup by, Lyngby sogn. Arden, den J/!cif1!ef!:! Q. Arkitekt Lokalplanens retsvirkninger indtræder den 1. juni 1978, d.v.s. dato for offentlig bekendtgørelse af den godkende lokalplan.

10 mnrtlrt I DI,6BOOEN FOR RenER I TERNDRUP dør; 23JVN1978 LYST AkL mb, lir: 1/ {( 'I. Z:-lS t/u/z-a(#f... L::,. _/ /..

11 -<, ', i'... G- [ At danne kort-genpart er nøjflgtig genpart af dot origin;;,le kort vedrørende ejendommon(e) mtr. nr...!it,':l.h.1.'i}!'c-:. -= attesteres herved. B-Nim d j1bl:ii. 19l1..- N.vn JuttJtamini,t.,.M1:1,,.lbrl.. r. ru lon. ị. c. \ 4,. ;. ; - 5'9:,;; loltio.k<m9-1'1zu\'!oe <''''et> 'Jt b<b,ltt. r:::::n on,.tdk.r c:::::::;j jttlb<ln:oi.,ty :;, / l KortIi til. lohclpia.h.. 2.i.'t. ITRNDUP I:' BY, 5KlJRllitiG IiOMllUNF.... ti uu... llr:&k.. l>.,.. l D> c:r l rf.;.

12 nr. mkolllorl 'f. _...tjim. _ -1 r.,- 0. I.' co ccl> E E o O.., C.., ' c: <, 1:i O fi> > (; x E ' c: (; ro u -.. a. c ro O> O>.;:; O> ro 'G c:;;.. St«jKO.tu.r:.. J.) til.byzo'iu:. 12'M$ Jm>C1I ol Kidd'' A 's.. K Iol>nl..:ti,. ITRNDUP PN, srørllir;g l mi-ji-ml It 1'311dato-:2102:'fli t<s...; Ull:r'''f!a:rJ,,;,\-- r %1-t4J-'Td.'!l ;'<l J'

13 Akt: Skab nr, c 'E E o c: < ' : i z -o c: e > li-i '.><.!!' ro c: O>. o -o - ' t: ' ' -., c: I \,,!; <t(ii,;. N e= ff' Cl: C)... t Ji -::I ft8. li '. 3 II ' - i O> ' -l i'i t f OG' c:! li; t: '..1 - c: -o 1m Ol.. - > (; (li'.><.t= ' c:...; c: :;; c: 'O.: - ' <{ E <li B.t,1illing,. 10fmuJar '{ -1fløj