Kontant: Brutto/Netto: / Udbetaling: Kvm: 113 Værelser: 3 Byggeår: 1737

Transkript

1 Store Kannikestræde 6, 2., 1169 København K Kontant: Brutto/Netto: / Udbetaling: Kvm: 113 Værelser: 3 Byggeår: 1737 KVARTERET: Yderst attraktivt kvarter i gågaderne mellem Rundetårn og Vor Frue Kirke. Kvarteret bærer præg af gamle historiske ejendomme og hyggelige caféer, restauranter og specialforretninger er lige om hjørnet. Bus, Metro og S-tog findes ved Nørreport, som er få skridt væk (8 min. gang) EJENDOMMEN: Flot, markant og velvedligeholdt hovedejendom beliggende midt i gågaden. Ejendommen der er opført i 1737, har bevaret alle de gamle og historiske detaljer fra sin tid og er naturligvis fredet. Der er dørtelefon og charmerende brostensbelagt fællesgård. Energimærke: Fredet ejendom. LEJLIGHEDEN: En helt unik og sjælden udbudt liebhaverlejlighed på én af byens bedste adresser. Fra den utroligt smukke og historiske trappeopgang, træder du ind i fordlingsentre med depotrum. 2 store herskabelige og solrige stuer med store vinduespartier mod Store Kannikestræde. Den bagerste af stuerne kan sagtens bruges som ekstra soveværelse og der vil stadig være plads til spiseafsnit og opholdsafsnit i den første stue. Herudover stort rummeligt soveværelse mod den charmerende fællesgård og med stort indbygget garderobeskab. Fra entreen er der ligeledes adgang til stort lækkert spisekøkken med kig til byens tage og til pænt brusebadeværelse med separat bruseniche. En unik perle med bræddegulve, fyldingsdøre, høje paneler og koblede vinduer. Salgsprospekt

2 Store Kannikestræde 6, 2., 1169 København K - Sag nr Dato: 3. december 2013 Kontant: Brutto/Netto: / Udbetaling: Kvm: 113 Værelser: 3 Byggeår: 1737 Ejendomsoplysninger: Kommune København Matr.nr. 47 Klædebo Kvarter, København Zonestatus Byzone Ejerl.nr. 4 Ifølge BBR-ejermeddelelse Må benyttes til Beboelse Tinglyst areal 106 m 2 Offentlig vurdering pr heraf boligareal 106 m 2 Offentlig ejendomsværdi heraf andre arealer heraf grundværdi BBR-boligareal 113 m 2 Grundlag ejd. Værdiskat Opført/ombygget år 1737 Grundskatteloftværdi Sikkerhed ejerforening Fællesudg. Fordeles efter 106/890 i form af Byrde lyst pantstiftende/vedtægter lyst Tinglyst fordelingstal 106/890 Forhøjelse af sikkerhed pantstiftende Adm. Forderlingstal 106/890 i form af Anvendelsesudgifter: Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgiften til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse. Oplysningerne stammer fra: Sælger Det seneste årsforbrug: udgiften hertil: Vand/Vandafledning Varme Ejendommen opvarmes med elvarme. Udgiften til elvarme inkl. alm. el, er oplyst jf. årsopgørelse for perioden samt oplysning fra sælger. Vandudgiften er beregnet udfra budget 2013 iht. fordelingstal og beløbet er trukket ud af fællesudgifterne. Tilbehør: Keramiske kogeplader (Eurokera), indbygningsovn (Smeg), stålemhætte, køle-/fryseskab (Electrolux) og kombi vaske/tørremaskine (AEG), tørrefunktionen er defekt. Brugsret til fællesfaciliteter: Dørtelefon, hyggelig fællesgård og depotrum i entre en. Forsikringsforhold: Forsikringspræmien, indgår i fællesudgiften. Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes Svamp: Ja insekt: Ja rørskade: Ja Forbehold: Forsikringpolicen er endnu ikke modtaget fra administrator, der tages derfor forbehold for dækningen. Bruttoudgift/Ejerudgift 1 år Kontant: Finansieret: Nettoudgift 1 år. Kontant: Finansieret: Prioritetsydelser Ejendomsskatter 0 0 Renovation 0 0 Fradrag (renter, bidrag) Antenneafgift/ hybridnet 0 0 Renter af gæld udenfor købesum -0-0 Skorstensfejning 0 0 +/- Skat/skattebesparelse heraf 1. år Grundejerforening/ejerforening v/ 30,60% excl. evt. anvendelsesudgifter Evt. ejendomsværdiskat Ydelser på gæld udenfor købesum 0 0 Skat, overskud/underskud 1. år Grundbeløb fællesudgifter Bruttoudgift 1. år Bruttoudgift 1. år Nettoudgift 1. år

3 3

4 Store Kannikestræde 6, 2., 1169 København K - Sag nr Dato: 3. december 2013 Kontant: Brutto/Netto: / Udbetaling: Kvm: 113 Værelser: 3 Byggeår: 1737 Kontantbehov: Kontantpris/ udbetaling Tinglysningsafgift af skøde, anslået Stiftelses-/ overtagelsesomkostninger, anslået Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået Omkostninger til berigtigelse Ejerskifte administrator anslået I alt Kontantbehovet er excl. udgifter til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut Oplysninger om Brutto/Netto udgift: Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber er forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag af den aktuelle størrelse af skattemæssige fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold. Endvidere omfatter brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse. I brutto- og nettoydelsen indgår en standardfinansiering. Da der er tale om en standardfinansiering vil den i visse tilfælde ikke kunne opnås, hvorfor brutto- og nettoydelsen i så fald kan afvige. Standardfinansiering Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger: Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr dog minimum kr Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategori efter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m. v. Løbetiden er 30 år. Lånet er et konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder. For restkøbesummen udstedes et pantebrev. Pantebrevet er med fast rente og har en løbetid på 30 år. Der afdrages på lånet over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari og renten fastlægges som den effektive rente på realkreditlånet tillagt 1,5 procent point og herefter oprundet til nærmeste kvarte procent point. Særlige oplysninger om standardfinansieringen: Tinglyst sikkerhed jf. tingbogen: Byrde lyst pantstiftende d kr ,00 Vedtægter lyst pantstiftende d kr ,00. Gæld udenfor købesum: Ingen Tilstandsrapport/byggeteknisk gennemgang og energimærkning: Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Der vil ikke blive udarbejdet tilstandsrapport Energimærkning: Ejendommen er ikke omfattet af pligt til energimærkning. Energimærke: Fredet ejendom 4

5 5

6 Store Kannikestræde 6, 2., 1169 København K - Sag nr Dato: 3. december 2013 Kontant: Brutto/Netto: / Udbetaling: Kvm: 113 Værelser: 3 Byggeår: 1737 Vigtig information: Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Siesbye/Kapsch gør specielt opmærksom på, at nærværende dokument ikke er en salgsopstilling men et salgsprospekt hvilket betyder at enkelte oplysninger ikke forefindes. Såfremt du/i ønsker at få udleveret en salgsopstilling på ejendommen kan denne rekvireres særskilt Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger: Nr. 1 lyst d lbnr Dok om udelukkelse af hævd på nogle vinduer Nr. 2 lyst d lbnr Dok om bygningsfredning Filnavn: 1_I- I_111 Nr. 3 lyst d lbnr Dok om transformerstation/anlæg mv. Nr. 4 lyst d lbnr Dok om byggetilladelse og vilkår herfor mv. Nr. 5 lyst d lbnr Dok om bevaringspligt mv. Nr. 6 lyst d lbnr Dok om forsynigns-/afløbsledninger mv., Ikke til hinder for prioritering Nr. 7 lyst d lbnr Dok om bygningsfredning Filnavn: 1_C-I_1 Nr. 8 lyst d lbnr Dok om fundering og grundvandssænkning mv. Filnavn: 1_S-I_50 Nr. 9 lyst d lbnr Dok om fjernvarme/anlæg mv. akt F 13 I Filnavn: 1_F-I_13 Nr. 10 lyst d lbnr Lokalplan nr. 313 Filnavn: 1_K-I_566 Nr. 11 lyst d lbnr Vedtægter for "Ejerlejlighedsforeningen St. Kannikestræde 6" Tillige lyst pantstiftende Akt: 1_C-I_1 Nr. 12 lyst d lbnr Byrde. Tillæg til dokument om elforsyning/transformeranlæg nu: Københavns Energi Holding A/S. AKT. P-625 i.afd. Påtaleberettiget erke Transmission, cvr.nr og DONG Energy, cvr.nr Der henvises i øvrigt til lejlighedens tingbogsoplysning. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne: Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet: Ja X Nej Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/ provision/ rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annonceringer eller andre: X Ja Nej Har ejendomsmægleren, denne ansatte eller nærtstående herudover en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke: Ejendomsmæglerens samarbejdspartnere: Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: : Realkredit institut X Nej Ja Hvilke: Pengeinstitut X Nej Ja Hvilke: Forsikringsselskab X Nej Ja Hvilke: Andre X Nej Ja Hvilke: Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering X Nej Ja Hvorfra: Forsikring X Nej Ja Hvorfra: Annoncering Nej X Ja Hvorfra: Børsen og CPH INFO Andre Ydelser Nej X Ja Hvorfra: Diakrit Øvrige forhold: Sælger har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse Udlejning: Tilladt dog kun med bestyrelsens skriftlige tilladelse, se vedtægternes 18 Husdyr: Tilladt, må dog ikke ikke være til gene, ej heller for postbuddet. 6

7 Kort: Plantegning: 7

8 Siesbye Kapsch Ny Østergade København K Tlf: post@skbolig.dk