LOKALPLAN NR SKOVGAARDSVEJ 16 - BOLIGER (BOLIGOMRÅDE) KLADDE
|
|
- Hilmar Carlsen
- 3 år siden
- Visninger:
Transkript
1 LOKALPLAN NR SKOVGAARDSVEJ 16 - BOLIGER (BOLIGOMRÅDE) KLADDE
2 Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse 1 Baggrund 2 Lokalplanområdet 3 Formål og indhold 8 Forhold til anden planlægning 9 Miljøforhold 12 Miljøvurdering 15 Foreløbige retsvirkninger 16 Lokalplanens bestemmelser Lokalplanens formål Område og zonestatus Anvendelse Udstykning Vej, sti og parkeringsforhold Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre fremtræden Skiltning og belysning Ubebyggede arealer Betingelser for ibrugtagen Ophævelse af lokalplan og servitutter Lokalplanens varige retsvirkninger 33 Lokalplanens kortbilag 34 Kortbilag 1 - Eksisterende forhold 35 Kortbilag 2 - Fremtidige forhold 36 Kortbilag 3 - Illustrationsplan 37
3 Lokalplanens redegørelse I redegørelsen beskrives baggrunden for lokalplanen og hensigten med lokalplanens hovedindhold. I redegørelsen beskrives desuden en række forhold, der har betydning for udformning af lokalplanen og lokalplanens virkeliggørelse. Det gælder blandt andet lokalplanens forhold til kommuneplanen og til anden lovgivning og planlægning. Lokalplanens redegørelse er ikke juridisk bindende og beskriver de forhold, der er gældende ved lokalplanens udarbejdelse. Side 1
4 Baggrund Lokalplanen er udarbejdet for at muliggøre boligbyggeri på et areal, hvor der tidligere har ligget en institution med et jobdagtilbud for psykisk og/eller fysisk funktionsnedsatte borgere. Institutionen er sammenlagt med to andre og flyttet til en anden lokalitet. Området er en hjørnegrund på Skovgaardsvej ud til Ørbækvej. På modsatte side af Ørbækvej ligger lejlighedsområdet Korsløkkeparken, og rund om grunden ligger der villaer og parcelhuse. Lokalplanen giver mulighed for rækkehuse med tilhørende private haver samt fælles grønne opholdsarealer og fælles parkering på terræn. Side 2
5 Lokalplanområdet Herunder beskrives lokalplanområdet og omgivelser. Eksisterende forhold Lokalplanområdet afgrænses af Skovgaardsvej, Ørbækvej, villahaver til Marstrandsvej og en mindre del af matriklen går ud til Dankvart Dreyers Vej. På villavejene Skovgaardsvej, Dankvart Dreyers Vej samt Marstrandsvej ligger der villabebyggelse i fortrinsvis to etager med sadeltag og med egen have. Mange af husene har høj kælder samt udnyttelig tagetage. Ud til Ørbækvej er der et grønt areal på grunden, hvor der står fire store hestekastanjetræer og et birketræ. Tilbagetrukket på grunden i forhold til Ørbækvej ligger en stor bygning i et plan med sadeltag. Bygningen har en fliget planløsning bestående af en lang midterbygning med tre tværgående bygningskroppe. Desuden ligger der et anneks, et skur og mindre drivhuse på grunden i haven, der vender mod Marstrandsvej, Dankvart Dreyers Vej samt Skovgaardsvej. Alle bygninger på grunden forventes nedrevet. Hele grunden er omkranset af hæk. Hækkene er højere, der hvor grunden støder op til villahaverne og lavere mod Skovgaardsvej og Ørbækvej. Mod Ørbækvej er der foruden lav hæk også en række mindre træer. I haven står der nogle større træer blandt andet hængebirk og en blodbøg. Terrænet på grunden er lavest på det grønne areal ud mod Ørbækvej. Derefter skråner terrænet kraftigt opad, hvor bygningen er placeret. Terrænet er derefter let skrånende op mod haven, der ligger ind mod haverne til Marstrandsvej i den anden ende af grunden. Fotos fra haven I en større sammenhæng ligger planområdet i udkanten af et villakvarter i et ellers blandet boligområde, hvor der Side 3
6 ligger rækkehuse og klyngehuse længere mod sydvest. På den anden side af Ørbækvej ligger Korsløkkeparken, som består af almene lejligheder og et grønt område. Foto af den eksisterende have med drivhus Hække og bede ud til Skovgaardsvej Side 4
7 De store hestekastanjetræer ud til Ørbækvej Side 5
8 Fremtidige forhold Lokalplanen giver mulighed for, at grunden bebygges med primært en-etages rækkehuse og rækkehuse i to etager ud mod Ørbækvej. Det grønne areal med de store træer ud til Ørbækvej bevares, og ved siden af skal der placeres parkering til den nye bebyggelse. Længere inde i området placeres resten af parkeringen. Alle parkeringspladser skal have ind- og udkørsel til Skovgaardsvej og etableres som fællesparkering. Rækkehusene har private terrasser og en lille have til hver bolig. Desuden er der i området mindre fælles grønne arealer til ophold, hvor der kan placeres borde-bænkesæt og beplantning. Terrænet skråner opad fra Ørbækvej og mod Marstrandsvej. Terrænforskellene hen over grunden skal håndteres ved mindre skråninger og eventuelt med en støttemur ved parkeringen ud til Ørbækvej, hvor terrænforskellene er størst. De mindre terrænforskelle skal håndteres der, hvor det er til mindst gene i forhold til tilgængelighed for eksempel ved hækbeplantningen mellem rækkehuse og haver. Området skal ud til Skovgaardsvej fremstå med en grøn kantzone beplantet med mindre træer, buske og lave planter. Bebyggelsen skal i sin placering vende gavlene mod Skovgaardsvej og ligge, så den grønne kantzone fremstår med en varierende bredde og dermed med plads til både træer og mindre beplantning. Side 6
9 Visualisering: Eksempel på kommende bebyggelse set fra Ørbækvej. Side 7
10 Formål og indhold Det er lokalplanens formål at sikre placering og maksimalt omfang af ny bebyggelse i form af primært rækkehuse med tilhørende private og fælles opholdsarealer. Det er ligeledes et formål, at lokalplanen sikrer klare principper for terrænregulering, så terrænforskelle optages, hvor det er mindst til gene; i de grønne områder mellem husene som ved hække og haver. Lokalplanen sikrer, at eksisterende store træer mod Ørbækvej bevares samt at der etableres en grøn kantzone mod Skovgaardsvej i varierende bredde. Områdets parkering skal løses som fællesparkering med til-og frakørsel fra Skovgaardsvej. Endelig sikres de overordnede principper for byggeriets ydre fremtræden med denne lokalplan. Side 8
11 Forhold til anden planlægning I dette afsnit beskrives lokalplanens forhold til anden planlægning. Kommuneplan Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser vedrørende anvendelse. Kommunen har derfor sideløbende med lokalplanen udarbejdet et forslag til kommuneplantillæg nr. 100, der ændrer anvendelsen fra offentlige formål - institution til boliger. Gældende lokalplaner Med vedtagelse af denne lokalplan ophæves samtidig den hidtil gældende byplanvedtægt nr. 47 for de dele af området, som er omfattet af denne lokalplan. Aflysning af servitutter Der er i forbindelse med udarbejdelsen af lokalplanen gennemført en servitutundersøgelse for de inden for lokalplanområdet lyste servitutter. Nogle servitutter er vurderet uforenelige med denne lokalplan og aflyses i henhold til Planlovens 15, stk. 2, nr. 17, se 13. Det drejer sig om to servitutter vedrørende bebyggelse, afstand til skel og hegnspligt med mere, som begge er uforenelige med lokalplanen og aflyses. Desuden aflyses den gældende Byplanvedtægt nr. 47 for de dele af området, der er omfattet af denne lokalplan. Forsyning Lokalplanområdet er i dag dækket af Fjernvarme Fyn A/S forsyningsområde. Er tilslutningseffekten for området på mere end 250 kw, kræver dette godkendelse af et projektforslag efter varmeforsyningsloven. Odense Kommune er myndighed på området. Området forsynes med el af Vores Elnet A/S. Området forsynes med drikkevand af VandCenter Syd A/S. Affaldshåndtering Der skal være tilstrækkelig plads til affaldshåndtering inklusiv restaffald, madaffald, pap, papir, glas og metal. Brugerne skal have let adgang til affaldsindkast/beholdere og Odense Kommune anbefaler maksimalt 50 m fra hoveddør til indkast/beholder. Odense Kommune kan afvige herfra, når forhold taler herfor, og kan acceptere op til 200 m for (det tørre) affald som papir, pap, glas og metal. Odense Renovation skal kunne afhente affald fra husstande og Odense Renovation skal derfor godkende affaldsløsningen inklusiv tilkørselsforhold. Affaldsløsningen forventes at blive en molokløsning ud til Skovgaardsvej. Side 9
12 Regn- og spildevand Eksisterende forhold Området er beliggende i fælleskloakeret opland. I forbindelse med letbane projektet er der anlagt en ny regnvandsledning i Ørbækvej. Flere steder langs letbanens tracé er der lagt underføringer, for at forberede, at der på sigt kan ledes regnvand til den. Skovgaardsvej er en af de vejstrækninger, hvor der ligger sådan en underføring. Da Skovgaardsvej 16 er placeret lige op til den, skal området overgå fra fælleskloakeret til separatkloakeret. Nedenstående kort viser den nye regnvandsledning (blå) med de nye underføringer (grøn). Håndtering af hverdagsregn Befæstelsesgraden for området vil blive omkring 68%. Da man skal forsinke hverdagsregn ved en befæstelsesgrad over 30% for området, skal hverdagsregnen forsinkes for arealet, der overskrider de 30%. Rækkehusene vil ikke blive detailudstykket, men opføres på en samlet matrikel. Håndteringen af regnvandet sker derfor for hele matriklen. Overfladevandet forsinkes i størst mulig grad på overfladen, men ud fra en overskridelse af befæstelsesgraden med 38% etableres der en volumenledning med tilhørende vandbremse inden tilslutning til det offentlige net. Håndtering af ekstremregn Side 10
13 Ved en 100 års regnhændelse bliver vandet håndteret på terræn på de grønne fællesarealer samt på parkeringspladserne. Det ekstra volumen, der er behov for, løses som kassettemagasiner under parkeringspladserne. Side 11
14 Miljøforhold I dette afsnit beskrives lokalplanens forhold til det miljø som lokalplanen ændrer, berører eller påvirkes af. Habitatbekendtgørelsen Odense Kommune har screenet lokalplanområdet og vurderer samlet, at lokalplanen ikke medfører en beskadigelse eller ødelæggelse af yngle- eller rasteområder for generelt beskyttede arter, jævnfør habitatdirektivets bilag IV. Der kan være forhold i lokalplanområdet, som Odense Kommune ikke har kendskab til. Skulle sådanne dukke op i forbindelse med realiseringen af lokalplanen, vil de blive inddraget ved myndighedsbehandlingen af eventuelle nødvendige tilladelser med mere. Naturbeskyttelse Odense Kommune har foretaget en screening for beskyttet natur indenfor lokalplanområdet, og der er ikke fundet beskyttede områder. Jordforurening Lokalplanområdet er områdeklassificeret. Områdeklassificerede arealer er større sammenhængende områder, hvor overjorden forventes at være lettere forurenet gennem mange års påvirkning fra blandt andet trafik, industri og afbrænding af kul og koks. Jord fra områdeklassificeret areal må ikke flyttes fra ejendommen uden forudgående anmeldelse til kommunen. Jordens forureningsforhold skal dokumenteres ved analyser i forbindelse med anmeldelsen eller der skal indgås aftale med modtageanlægget om, at modtageanlægget foretager analyser. På arealer, der skal bruges til bolig, børneinstitution eller offentlig legeplads, har ejer generelt pligt til at sikre, at de ubebyggede arealer er afsluttet med enten fast belægning eller 0,5 m ren jord ( 72 b i jordforureningsloven). Hvis der ved bygge- og anlægsarbejder konstateres jordforurening, skal arbejdet standses og Odense Kommune skal underrettes ( 71 i jordforureningsloven). Arbejdet kan genoptages, når Region Syddanmark og kommunen i fællesskab har vurderet, på hvilke vilkår projektet kan fortsætte. Støj I forbindelse med udarbejdelse af lokalplanen er der udarbejdet beregninger og vurdering af støj og vibrationer fra vejtrafik, letbane og virksomheder omkring lokalplanområdet. Beregningerne er udarbejdet på baggrund af projektet, der danner grundlag for lokalplanen. Da lokalplanområdet ligger tæt ved letbanen, hvor der ønskes byudvikling og byfortætning, accepteres det, at reglerne for etablering af nye boliger i støjbelastede områder anvendes. Beregningerne viser, at støj fra den kommende letbane vil være lavere end grænseværdien for støj fra jernbaner, og der behøves derfor ikke nogen foranstaltninger i lokalplanområdet i forhold til håndtering af letbanestøj. Beregninger og vurdering viser, at facaderne mod Ørbækvej vil være påvirket af trafikstøj, der overstiger de respektive støjgrænseværdier på 58 db(a). Det betyder, at facaderne og vinduerne ved støjfølsomme formål skal konstrueres Side 12
15 således, at de indendørs støjgrænser bliver overholdt. Det forventes, at grænseværdierne vil kunne overholdes ved hjælp af lydtestede specialvinduer, som er i produktion i dag. I disse beregninger indgår en 1,8 m høj støjafskærmning mod Ørbækvej, som udføres med en lydabsorberende overflade. For de resterende boliger på grunden vil vejstøjen være lavere end støjgrænseværdierne. Planlægningsgrænsen (vejledende støjgrænse) for vejtrafikstøj udendørs ved boliger er Lden = 58 db(a). Beregninger viser, at grænseværdien overholdes på boligernes udendørs opholdsarealer på nær et enkelt sted. Her vil grænseværdierne kunne overholdes ved at etablere en lokal støjafskærmning sydøst for terrassen til boligen. Der er ingen virksomhedsstøj der vil påvirke lokalplanområdet over grænseværdierne. Støjudbredelseskort, der viser vejstøj fra Ørbækvej Produktionsvirksomheder I nærheden af lokalplanområdet findes tre virksomheder: Side 13
16 V. Holm Jensen A/S ligger på Nyborgvej 240, 300 m fra lokalplanområdets grænse. Johs. Bertelsen & Søn ligger på Nyborgvej 172, 420 m fra lokalplanområdets grænse. Palk Auto v/preben Knudsen ligger på Nyborgvej 170, 430 m fra lokalplanområdets grænse. Alle virksomhederne er autoværksteder, som er underlagt autoværkstedbekendtgørelse, hvor der er fastsat regler med henblik på forebyggelse og begrænsning af forurening fra autoværksteder. Alle omtalte værksteder ligger over 100 m fra grænsen til lokalplanområdet og med boliger i mellem, derfor er det usandsynligt, at hensynet til lokalplanområdet kan påvirke luftforureningskrav og støjkrav, som allerede er pålagt virksomhederne. Det vurderes, at det er usandsynligt, at hensynet til det nye lokalplanområde kan blive begrænsende for virksomhedernes udvidelsesmuligheder. Kulturhistoriske forhold Odense Bys Museer oplyser, at området ikke formodes at rumme jordfaste fortidsminder. Bygherre skal dog være opmærksom på, at hvis der under anlægsarbejde på området påtræffes jordfaste fortidsminder eller kulturhistoriske anlæg (jævnfør Museumslovens 27, lov nr. 473 af 7. juni 2001), skal anlægsarbejdet omgående indstilles i det omfang det berører fortidsminder, og Odense Bys Museer adviseres. Side 14
17 Miljøvurdering Screening for miljøvurdering Odense Kommune vurderer på baggrund af en screening af lokalplanen, at planen ikke får en væsentlig påvirkning på miljøet og at der derfor ikke er behov for at foretage en egentlig miljøvurdering. Screeningen af lokalplanens indvirkning på miljøet er foretaget i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer og af aktuelle projekter (VVM) (lov nr af 25/10/2018). Denne afgørelse begrundes med: Nye boliger i området vil ikke påvirke trafikken i væsentlig negativ retning i forhold til eksisterende forhold, da området var i anvendelse til institution. Parkering på egen grund gør, at planlægningen ikke vil medføre øgede trafikale problemer med fremkommelighed på de omkringliggende villaveje i området. Planlægning for boliger øger ikke forureningen i området og regnvand vil blive forsinket indenfor grunden, inden det ledes videre. Side 15
18 Foreløbige retsvirkninger Ifølge Lov om Planlægning 17 må ejendomme, der er omfattet af lokalplanforslaget, ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Den eksisterende, lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Efter udløbet af høringsfristen kan byrådet tillade, at ejendommen bebygges eller udnyttes i overensstemmelse med forslaget, såfremt dette er i overensstemmelse med kommuneplanen og ikke er lokalplanpligtigt. De foreløbige retsvirkninger gælder, indtil den endeligt vedtagne eller godkendte lokalplan er offentligt bekendtgjort, dog længst i ét år efter offentliggørelse af lokalplanforslaget. Lokalplanforslaget bortfalder, hvis det ikke er endeligt vedtaget inden tre år fra offentliggørelsen. Side 16
19 Lokalplanens bestemmelser Lokalplanens bestemmelser er den juridiske del af lokalplanen, der blandt andet fastlægger rammerne for områdets anvendelse, udstykning og bebyggelse. Bestemmelserne fastlægges i henhold til Lov om planlægning. Bestemmelserne er juridisk bindende overfor områdets ejere og brugere. Der må derfor ikke etableres forhold, der er i strid med lokalplanen. Der kan i nogle tilfælde meddeles dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med de grundlæggende principper i lokalplanen. Tekst i højre kolonne (grå boks i pdf-version) har til formål at forklare og illustrere lokalplanbestemmelserne. Tekst skrevet i højre kolonne er altså ikke lokalplanbestemmelser og er således ikke bindende. Side 17
20 1. Lokalplanens formål 1.1 Lokalplanen har til formål At sikre placering og maksimalt omfang af ny bebyggelse med egne, nære, kvalitative opholdsarealer. At sikre klare principper for terrænregulering. At sikre etablering samt bevaring af væsentlige grønne elementer. At sikre, at al parkering løses som fællesparkering med til-og frakørsel fra Skovgaardsvej. At sikre overordnede principper for byggeriets ydre fremtræden. Lokalplanens bestemmelser fastsættes i henhold til Lov om Planlægning (Lov nr. 287 af 16. april 2018). Bestemmelserne gælder for det i 2 nævnte område i Odense Kommune. Side 18
21 2. Område og zonestatus 2.1 Lokalplanens område Lokalplanen afgrænses, som vist på kortbilag 1 og omfatter matr.nr. 15af af Ejby, Odense Jorder. 2.2 Zonestatus Lokalplanområdet ligger i byzone. Side 19
22 3. Anvendelse 3.1 Anvendelse Lokalplanområdet, som vist på kortbilag 2, må kun anvendes til boligformål i form af tæt-lave boliger med tilhørende rekreative arealer og med fællesparkering på terræn. Side 20
23 4. Udstykning 4.1 Udstykning Der er ingen bestemmelser til dette punkt. Side 21
24 5. Vej, sti og parkeringsforhold 5.1 Vejadgang Vejadgang til lokalplanområdet skal ske fra Skovgaardsvej. 5.2 Stier Der udlægges areal til nye stier, i princippet som vist på kortbilag 2, som adgangsveje til boligerne. Stierne udlægges i 1,5 m bredde. Stiernes belægning skal være en fast belægning som for eksempel fliser. Stibelægningen skal være ens for hele området og passe farvemæssigt til bygningernes facader. 5.3 Bilparkering Parkering skal etableres som fællesparkering på egen grund med til-og frakørsel fra Skovgaardsvej. Der skal minimum anlægges 3/4 parkeringsplads pr. bolig, og der må maksimalt anlægges 1 parkeringsplads pr. bolig. Kravene til handicapparkering skal opfyldes i forbindelse med almindelige parkeringspladser. Der skal indenfor lokalplanområdet anlægges to almindelige handicap parkeringspladser og en plads til handicap bus. 5.4 Cykelparkering Der skal etableres cykelparkering i overensstemmelse med kravene fra kommuneplan For boliger generelt: 3 stativer pr. 100 m 2 Cykelparkering skal være mulig indenfor hvert enkelt rækkehus' private areal. 5.5 Ingen oplag Lastbiler, campingvogne, trailere ikke indregistrerede biler samt både må ikke opbevares på fælles parkeringspladser eller på andre fælles ubebyggede arealer. Side 22
25 6. Bebyggelsens omfang og placering 6.1 Bebyggelsesprocent Bebyggelsesprocenten må ikke overstige Bebyggelsens placering Al bebyggelse skal opføres inden for de på kortbilag 2 viste retningsgivende byggefelter. Der må foretages reguleringer af byggefelters afgrænsning på maksimalt en halv meter. Mindre sekundær bebyggelse såsom skure/overdækkede arealer til cykelparkering/affaldshåndtering kan i et omfang svarende til 3 m 2 pr. bolig opføres uden for byggefelterne. Dette omfatter ikke overdækning af terrasse, indgang samt etablering af markiser. Transformerstationer og lignende tekniske anlæg skal placeres op af bebyggelsens gavle. 6.3 Nedrivning Eksisterende bebyggelse inden for lokalplanområdet, som markeret på kortbilag 1, må nedrives. 6.4 Altaner Der må ikke opføres altangange på bebyggelsen. Altaner må maksimalt være 1,5 m dybe og må ikke være synligt understøttede. Altaner medregnes ikke i bygningsdybden. 6.5 Etageantal Bebyggelse i byggefelt B1 skal opføres i 2 etager. Bebyggelse i byggefelt B2 må opføres i 1 eller 2 etager. Side 23
26 7. Bebyggelsens ydre fremtræden 7.1 Overordnet arkitektonisk udtryk Bebyggelsen skal overordnet set fremstå med facader i tegl og med saddeltag i tegl, skifer eller betontagsten. Skure skal fremstå med træbeklædning eller andet let plademateriale. Bebyggelsen skal som helhed fremstå som et grønt boligområde set fra Skovgaardsvej og Ørbækvej ved, at private haver kantes med hæk, eksisterende store træer mod Ørbækvej bevares, og der etableres en grøn kantzone langs Skovgaardsvej med mindre træer og buskbeplantning. 7.2 Facademateriale Ny bebyggelses facader må kun udføres i blank tegl, teglspån eller genbrugstegl i lyse eller gule nuancer - og må begrønnes med vegetation. Bebyggelses gavle skal udføres i sammen materiale som øvrig facade. Altaner skal etableres med en lys underside. Værn på altaner skal udføres med et let, diskret udtryk i transparent eller matteret glas eller med pulverlakeret metalværn. Referencebillede af tegl i gule nuancer Side 24
27 7.3 Grønne facader Gavle på ny bebyggelse kan begrønnes med klatreplanter. Facaderne kan beklædes med espaliers eller wiresystemer, der støtter og styrer planternes vækst. Disse konstruktioner skal udføres i stål eller træ og harmonere med bebyggelsens og områdets materialer og farver i øvrigt. 7.4 Tage Tage skal udføres som saddeltage med en minimumhældning på 20 grader og en maksimal hældning på 35 grader. Tage skal have ens taghældning for bebyggelsen som helhed i lokalplanområdet. Tagbeklædning må ikke være reflekterende (maksimalt glanstal 20) og skal udføres i mat tegl, skifer eller betontagsten i mørke nuancer. Solceller og/eller solfangere skal integreres i bygningens arkitektur og må ikke fremstå som selvstændige eller påhængte elementer. I forhold til solceller er det muligt at montere traditionelle mørke solcelleanlæg på vestvendte mørke tagflader på bebyggelsen. Side 25
28 7.5 Vinduer Der skal etableres gavlvinduer i alle endegavle på ny bebyggelse. Vinduesrammer skal fremstå i mørke nuancer. Vinduesrammer skal være let tilbagetrukket fra facaden. 7.6 Private terrasser og haver Private terrasser til ny bebyggelse skal fremstå med fast belægning i enten tegl, beton eller genbrugssten. 7.7 Tekniske installationer Tekniske installationer skal udformes som en integreret del af bygningen. Der må ikke opsættes udvendige antenner, stålskorstene og lignende på bygninger. Paraboler må kun placeres på terræn. Anlæg til indvinding af solenergi eller lignende, som anbringes udvendigt på bygningerne, skal integreres arkitektonisk i byggeriet og må ikke medføre blændingsgener. Side 26
29 8. Skiltning og belysning 8.1 Belysning Belysning af lokalplanområdets parkeringsarealer skal have en lyspunktshøjde på højst 6 m og skal understøtte trafiksikkerheden. Belysning af skilte må ikke være til gene for trafikanter eller naboer. Belysning langs områdets gangstier skal etableres som facadeophængt belysning på bebyggelsens gavle og skal orienteres, så der undgås lysgener ind i bebyggelsen. Belysningen skal være ens for alle stier i lokalplanområdet og arkitektonisk passe til bebyggelsens fremtoning i øvrigt. Belysning må ikke blænde, og al belysning skal udføres med en farvegengivelse på mindst Ra Skiltning Al skiltning skal tilpasses husenes arkitektur og næromgivelser med hensyn til dimensionering, materialer, farver og design. Skiltning og reklamering, ud over almindelig navne- og nummerskiltning, skal godkendes af bygningsmyndigheden. Skiltning må kun finde sted med baggrund i et firmas fysiske tilstedeværelse på den pågældende ejendom og etage. Der må skiltes for firmaer og ikke reklameres for produkter. 8.3 Flagstænger Der må maksimalt opstilles én flagstang inden for lokalplanområdet. Der må ikke opstilles flagstænger eller lignende til flagning med virksomheds/reklameflag. Side 27
30 9. Ubebyggede arealer 9.1 Opholdsarealer Der skal etableres private opholdsarealer til rækkehusene i form af private haver. I de private haver må belagt terrasse maksimalt udgøre 50% af havens areal. Private haver skal afgrænses af hæk mod gangstier i en højde på maksimalt 1,80 m. Hæk kan for eksempel være bøgehæk. Der skal etableres fælles opholdsarealer, som vist på kortbilag 2. De fælles opholdsarealer skal indrettes og beplantes, så der opnås en god helhedsvirkning ud fra en samlet områdedisponering. 9.2 Friarealer Mod Ørbækvej skal der opføres en 1,8 m høj støjafskærmning. Støjskærmen skal etableres i overensstemmelse med servitut om letbanedrift, og skal begrønnes med klatreplanter på begge sider. Støjskærmen skal etableres og driftes af den til enhver tid gældende ejer af lokalplanområdet. Friarealet er placeret, som vist på kortbilag 2, og skal fremstå grønt med eksisterende store kastanjetræer, nye træer og med græs og buske. 9.3 Bevaringssværdig beplantning Eksisterende træer ud mod Ørbækvej, som vist på kortbilag 1, skal bevares. Ved stormfald skal der ske genplantning af træer i samme art eller af en art, der kan opnå samme størrelse og form. Eksisterende hæk imellem Dankvart Dreyers Vej og lokalplanområdet skal bevares. Det er dog tilladt at lave hul ét sted til gangsti fra Dankvart Dreyers Vej igennem lokalplanområdet til Skovgaardsvej. Eksisterende hæk imellem lokalplanområdet og eksisterende villahaver til Dankvart Dreyers Vej skal så vidt muligt bevares. Alternativt skal hæk imellem ny bebyggelses haver og eksisterende have genplantes. 9.4 Beplantning Lokalplanområdets fælles grønne arealer skal beplantes med buske, træer, hække og græs. Ud over træer langs Skovgaardsvej (se bestemmelse 9.8 om kantzonen) skal området beplantes med minimum 15 nye træer. Områdets grønne fællesarealer skal beplantes med spredt buskbeplantning med buske, der giver en variation over året i form af for eksempel blomster, bær og forskellige løvfarver. Træer kan være arter som rødeg, kinapære, forskellige frugttræer så som æbletræer og kirsebærtræer, benved og pil. Træer som giver en årstidsvariation ved forårsblomstring, frugt og bær til dyr og mennesker samt farvespil i efterårsløvet. Buske kan være arter som perikon, spirea, dværgsyren og bærbuske. Side 28
31 9.5 Parkering på terræn Parkeringsarealer og vendepladser skal afgrænses af lave hække eller buske i maksimum 1,5 m højde. Hvis parkeringsarealerne er omkranset af terrænmur, skal terrænmuren begrønnes. Hvis parkeringspladserne er omkranset af skråningsanlæg, skal skråningsanlægget beplantes med høje græsser, lav hæk eller lave buske. 9.6 Affald Affald skal håndteres ved affaldsstationer med en placering ud mod Skovgaardsvej, i princippet som vist på kortbilag 2. Placeres affaldsstationerne nær områdets fælles opholdsarealer, skal de afgrænses af hække, buske eller høje græsser. 9.7 Håndtering af vand Der skal af hensyn til klimasikring i forbindelse med ekstremregn sikres vandveje for overfladevand igennem området. 9.8 Kantzone Der skal etableres en grøn kantzone langs lokalplanområdets afgrænsning mod Skovgaardsvej. Kantzonen skal have en varierende bredde mellem minimum 2 m til maksimum 7 m ved, at byggeriets gavle ligger forskudt af hinanden. Kantzones skal beplantes med minimum 10 mindre træer samt buske og lav beplantning. Buske skal medvirke til at give en variation over året i form af for eksempel blomster, bær eller forskellige løvfarver. Vælg gerne arter der har blomster, flotte efterårsfarver og/eller forskellige bladstrukturer, så der er variation over årstiderne. Mindre træer kan for eksempel være arter som paradisæble, forskellige sorter af spiseæble, oktoberkirsebær, fuglekirsebær, gråpil, benved og hvidtjørn. Buske kan være arter som perikon, spirea, dværgsyren og bærbuske. 9.9 Terræn Der kan etableres en terrænstøttemur ved parkeringspladsen længst mod Ørbækvej, som vist på kortbilag 2. Støttemuren skal begrønnes med klatreplanter og må maksimalt have en højde på 2,2 m målt fra laveste terrænkote. Forskelle i terrænhøjder i lokalplanområdet i øvrigt skal håndteres der, hvor det generer mindst muligt, det vil sige ved hække mellem haver og stier. Lavninger og lavtliggende parkering til håndtering af ekstremregn på terræn må maksimalt udføres med skråningsanlæg 1:8. Dog kan dette krav fraviges om nødvendigt, ved det eksisterende grønne areal ud mod Ørbækvej, for at undgå terrænregulering ved de bevaringsværdige træer. Side 29
32 Side 30
33 10. Betingelser for ibrugtagen 10.1 Parkering Parkering skal være anlagt i overensstemmelse med bestemmelse 5.4. og Friarealer Beplantning og anlæg af friareal skal være udført i overensstemmelse med bestemmelse Beplantning Beplantning og anlæg af opholdsarealer og kantzone skal være udført i overensstemmelse med bestemmelse 9.1, 9.3, 9.4 og Støj Opholdsrum med en eller flere facader, som belastes af vejtrafikstøj, skal være lydisolerede, så de indendørs støjgrænser i skema A herunder overholdes. En facade betragtes som belastet af vejtrafikstøj, hvis det forventede støjbidrag for facaden er større end den udendørs støjgrænse i skema A. Odense Kommune kan kræve, at dokumentationen foreligger i form af en rapport, der er kvalitetsstemplet som en miljømåling ekstern støj i forbindelse med ibrugtagningstilladelse. Mod Ørbækvej skal der være opført en 1,8 m høj støjafskærmning. Støjskærmen skal etableres i overensstemmelse med servitut om letbanedrift og skal begrønnes med klatreplanter på begge sider. Skema A Støjgrænse, L den, i db(a) Udendørs 58 Indendørs i beboelsesrum med lukkede vinduer og eventuelle udeluftventiler stående i åben position 33 Indendørs i beboelsesrum med 1 af rummets vinduer/lydsluser 0,35 m² åbent (1) 46 (1) Det kræves kun, at ét vindue (eller én lydsluse) i hvert rum skal opfylde dette krav. Hvis rummet har et oplukkeligt vindue i en ikke støjbelastet facade, anses kravet umiddelbart som opfyldt. Side 31
34 11. Ophævelse af lokalplan og servitutter 11.1 Byplanvedtægter og lokalplaner Byplanvedtægt nr. 47 ophæves delvist med vedtagelse af denne lokalplan svarende til lokalplanens område, som nævnt i bestemmelse Servitutter Følgende servitutter aflyses med vedtagelse af denne lokalplan: Dok om bebyggelse, benyttelse mv. Indeholder bestemmelser om forbud mod visse virksomheder samt bestemmelser om, at der kun må opføres fritliggende huse i villastil, mindsteafstande til skel og bestemmelser om, at tegninger skal approberes af sælger samt bestemmelser om hegnspligt. Servitutten vurderes ikke forenelig med lokalplanen Dok om bebyggelse, benyttelse mv. Indeholder blandt andet bestemmelser om forbud mod visse virksomheder samt bestemmelse om, at der kun må opføres fritliggende huse i villastil, mindsteafstande til skel og bestemmelser om, at tegninger skal approberes af sælger samt bestemmelse om hegnspligt. Der er tillige tinglyst bestemmelser om kloakledninger og vedligeholdelse af vej. En del af servitutten vurderes ikke forenelig med lokalplanen. Side 32
35 12. Lokalplanens varige retsvirkninger Lokalplanens foreløbige retsvirkninger er beskrevet i lokalplanens redegørelse Bebyggelse og anvendelse Efter Odense Byråds endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må de ejendomme, der er omfattet af planen jævnfør 18 i Lov om Planlægning kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen Dispensation Byrådet kan dispensere fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af ny lokalplan Servitutter og lokalplaner Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelse af planen Ekspropriation I henhold til 47 kan der foretages ekspropriation af privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelse af lokalplanen Krav om overtagelse Indeholder lokalplanen bestemmelse om, at en del af bebyggelse ikke må nedrives uden tilladelse fra byrådet, kan ejeren - hvis tilladelse nægtes - i henhold til 49 under visse forudsætninger forlange, at ejendommen overtages af kommunen mod erstatning. Side 33
36 Lokalplanens kortbilag Side 34
37 Kortbilag 1 - Eksisterende forhold Side 35
38 Kortbilag 2 - Fremtidige forhold Side 36
39 Kladde Lokalplan Kortbilag3 til lokalplan nr Illustrations plan By- og Kulturforvaltningen Side 37 Byudvikling og Økonomi
40 Bilagsliste Bilag 1 - Kortbilag 1 - Eksisterende forhold Bilag 2 - Kortbilag 2 - Fremtidige forhold Bilag 3 - Kortbilag 3 - Illustrationsplan Side 38
41 Bilag 1 Kortbilag 1 - Eksisterende forhold
42 K o r t b i l a g 1 t i l l o k a l p l a n n r E k s i s t e r e n d e f o r h o l d Ørbækvej Skovgaardsvej Dankvart Dreyers Vej Marstrandsvej Grænse for lokalplanens område Matrikelskel Eksisterende bebyggelse Eksisterende hæk Trærække Bevaringsværdige træer Vejadgang By- og Kulturforvaltningen Byudvikling og Økonomi
43 Bilag 2 Kortbilag 2 - Fremtidige forhold
44 K o r t b i l a g 2 t i l l o k a l p l a n n r F r e m t i d i g e f o r h o l d P B1 Ørbækvej B1 B2 Skovgaardsvej B2 B2 B2 B2 P B2 B2 B2 P B2 B2 Dankvart Dreyers Vej Marstrandsvej Grænse for lokalplanens område Eksisterende hæk Stiforbindelse B1 B2 Byggefelter - 2 etager Byggefelter - 1 etage Friareal Opholdsareal Parkering Kantzone Affaldshåndtering Træer der skal bevares Privat opholdsområde Vejadgang Forareal By- og Kulturforvaltningen Byudvikling og Økonomi
45 Bilag 3 Kortbilag 3 - Illustrationsplan
46 Kortbilag3 til lokalplan nr Illustrations plan By- og Kulturforvaltningen Byudvikling og Økonomi
LOKALPLAN Boliger i den nordlige del af Thomas B. Thriges Gade
LOKALPLAN 0-855 Boliger i den nordlige del af Thomas B. Thriges Gade Her skal ikke være fotos af marker, hegn o.lign, men gerne skråfotos, illustrationer eller fotos af eksisterende byggeri (Husk der er
Læs mereLOKALPLANENS HENSIGT
LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.
Læs mereÆrø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina
Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole
Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.
Læs mereLokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 4.3.1 Albertslund syd - Sportsplads Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereLokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5 Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej
Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR Menighedshus i Nr. Herlev. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 161 Menighedshus i Nr. Herlev Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet
Læs mereLokalplanområdet. Lokalplan 202. Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2
Lokalplanområdet Lokalplan 202 Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2 TEKNISK FORVALTNING Marts 2006 Lokalplan 202 Indhold Indhold Redegørelse Baggrund for lokalplanen 4 Formål med lokalplanen 4
Læs merer r begrænset a Ja ej- a olins a a s(højsletten)
r r begrænset a Ja ej- a olins a a s(højsletten) -sl Indholdsfortegnelse Lokalplanens baggrund, ^,,,,, I Lokalplanens indhold,,,,, I Lokalplanens retsvirkninger,,,,,,, 2 Lokalplanens forhold til anden
Læs mereLOKALPLAN NR For et område ved Helsingørsgade. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 180 For et område ved Helsingørsgade Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereLokalplan nr Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 7.10.1 Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet Hvad er en
Læs mereGråsten Kommune. Lokalplan nr. 32. Boligformål, Skolegade
Gråsten Kommune Lokalplan nr. 32 Boligformål, Skolegade Vedtaget: 27.09.1990 REDEGØRELSE Gråsten kommune er tildelt en kvote på 20 almennyttige boliger. Byrådet er sammen med Gråsten Andelsboligforening
Læs mereLokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej side l Lokalplan nr. 28 for et område ved Vestergade/Røddingevej, Vester Vamdrup, Vamdrup Kommune.
Læs mereLOKALPLAN NR. B BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP
LOKALPLAN NR. B 12.04.01 BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 1999 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN B 12.04.01 ØRBÆK KOMMUNE LOKALPLANENS REDEGØRELSER Side Lokaiplanens formål
Læs mereLOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PRIVATSKOLEN ALS I VØLUNDSGADE
LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 4-0306 PRIVATSKOLEN ALS I VØLUNDSGADE PLAN OG TEKNIK RÅDHUSET 6400 SØNDERBORG TLF 74126430 FAX 74126432 E-MAIL raadhus@sonderborg.dk I ndhold BESKRIVELSE AF LOKALPLANOMRÅDET
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM Lokalplan 53 For et område til ombygning og udvidelse af plejehjemmet Elim Udarbejdet af Vamdrup kommune og Arkitekt
Læs mereLokalplan nr. 129 for et areal i Stenhusstræde, Østerhøj
Lokalplan nr. 129 for et areal i Stenhusstræde, Østerhøj I henhold til Planloven (Lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område i Stenhusstræde,
Læs mereKOMMUNE NR BELIGGENDE VED ØSTERMARKSVEJ ODDER LOKALPLAN FQR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL I QDOER BY.
ODDER LOKALPLAN FQR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL I QDOER BY. KOMMUNE NR. 1069 BELIGGENDE VED ØSTERMARKSVEJ Odder Kommune Lokalplan nr. 1069 Lokalplan for et område til offentlige formål beliggende ved
Læs mereLokalplan 003 for parkeringsareal ved Gudhjem
6 00m 1.1.1.1.1.1.1.1.1 1.1.1.1.1.1.1.1.2 Lokalplan 003 for parkeringsareal ved Gudhjem Tofte u" 204e D 100d D 100u D 6c 236f D "t" 236b D 240c D Stationsv 236m D "n" 236i D Plan & Byg 2004 REDEGØRELSE
Læs mereLOKALPLAN NR FOR BOSAGER-OMRÅDET
Bosager Bakkesvinget Bakkedraget Bosager Udsigten Frederikparken Joachimparken LOKALPLAN NR. 2-9906 FOR BOSAGER-OMRÅDET Omfartsvejen Bosager Arnkilgade Nr. Havnegade Als Sund Aabenraavej Station Chr. X's
Læs mereLOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,
Læs mereLOKALPLAN 81. Pileparken ll Mørkhøj kvarter
LOKALPLAN 81 Pileparken ll Mørkhøj kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1992 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres
Læs mereLOKALPLAN BOLIGER VED EJBYVÆNGET
LOKALPLAN 2-878 BOLIGER VED EJBYVÆNGET OM PLANLÆGNING HVAD ER EN LOKALPLAN En lokalplan er en juridisk bindende plan for et afgrænset område. Med en lokalplan kan byrådet fastlægge, hvad der må ændres
Læs mereGalten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06
Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06 For et område til blandet bolig- og erhverv i Stjær Brugsen Forslag, November 2006 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 for et område til
Læs mereYYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby
YYY Boliglokalplan (bygget ud fra lokalplan 1-2-113, Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby Indholdsfortegnelse Startredegørelse 1 Oversigtskort 2 Baggrunden 3 Projektet 4 Lokalplanområdet
Læs mereHOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted
HOLSTED KOMMUNE Del af centerområde ved torvet i Holsted Holsted Kommune Side 1 del af centerområde ved torvet i Holsted. Udarbejdet af Teknisk afdeling, Holsted Kommune. Godkendelsesdatoer: Vedtaget af
Læs mereLOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen
LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes
Læs mereVallø kommune - Lokalplan Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby
Vallø kommune - Lokalplan 4-06 Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby Indhold Lokalplanens redegørelse Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold tilanden kommunal planlægning 3 Kommuneplan
Læs mereASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg.
ASSENS KOMMUNE FREDENSVEJ GRØNNEVEJ VANDVÆRKSVEJ LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ Lokalplan nr. O.75 For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. 1 Lokalplan nr. 0.75 For et boligområde ved teglværksvej,
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER.
LOKALPLAN NR. 14 for området ved idrætsplads i Uvelse. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Redegørelse for lokalplanen
Læs mereLokalplan 231. for Hartmanns Plads i Nærum
Lokalplan 231 for Hartmanns Plads i Nærum Rundforbivej Nærum Hovedgade Hvad er en lokalplan? Ifølge Lov om planlægning kan Kommunalbestyrelsen beslutte at udarbejde en lokalplan, når en bestemt udvikling
Læs merefor ejendommen på hjørnet af Rosenvej og Hortensiavej
Lokalplan GL 55 for ejendommen på hjørnet af Rosenvej og Hortensiavej Indholdsfortegnelse: PLANREDEGØRELSE Lokalplanens baggrund side 3 Lokalplanens område side 3 Lokalplanens formål side 4 Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. 61. for et område mellem Mariendalsvej og Ågade
Lokalplan nr. 61 for et område mellem Mariendalsvej og Ågade Oktober 1988 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at åbne mulighed for at opføre etageboligbebyggelse. Lokalplanen opdeles
Læs mereLOKALPLAN 134 LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE VED C.V.E. KNUTHS VEJ OG RYGÅRDS ALLÉ I GENTOFTE KOMMUNE 1997
LOKALPLAN 134 LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE VED C.V.E. KNUTHS VEJ OG RYGÅRDS ALLÉ I GENTOFTE KOMMUNE 1997 LÖKÅLPL~NNR. 134 FOR ET OMRÅDE VED C.V.È. KNUTHS VEJ OG RYGÅRDS ALLÉ i GENTOFTE KOMMUNE. TEKNISK FORVALTNING
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR For et område ved Maltevang. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 168 For et område ved Maltevang Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereLokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.
Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereKommuneplan for Odense Kommune
Kommuneplan 2016-2028 for Odense Kommune Tillæg nr. 84 Jens Benzons Gade Hvad er en kommuneplan? I henhold til lov om planlægning skal der for hver kommune foreligge en kommuneplan. Denne er grundlaget
Læs mereLOKALPLAN 167. For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 167 For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen..............................................................................................................................
Læs mereLOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)
LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk
Læs mereFor et område nord for Nyborgvej 2-24 til bolig-og erhvervsfor-mål og til institution for ældre.
For et område nord for Nyborgvej 2-24 til bolig-og erhvervsfor-mål og til institution for ældre Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område,
Læs mereLokalplan nr. 65. for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej. Hundested Kommune 1
Lokalplan nr. 65 for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej Hundested Kommune 1 Indhold Redegørelse, side 3 Indledning, side 3 Område for lokalplanen, side 3 Eksisterende forhold og planlægning,
Læs mereFAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95
FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 Erhvervsområde i Kaleko oktober 2002 Indholdsfortegnelse Offentlighedsperiode 1 Lokalplanens baggrund 2 Bestemmelser 3 Lokalplan 2.95 3 1 Lokalplanens formål 3 2 Område og
Læs mereLokalplan Nr. 80. For et blandet boligområde i Næsbjerg. Helle Kommune
Lokalplan Nr. 80 For et blandet boligområde i Næsbjerg Helle Kommune Toften 2 6818 Årre telf. 76774600 Juli 2002 0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning...
Læs mereHvad er en lokalplan?
ejendommen jalles Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, fx om : - anvendelse - udstykning - vej- og stiforhold - placering og udformning
Læs mereLOKALPLAN 108. Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter
LOKALPLAN 108 Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1997 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der
Læs mereEjendomskontor i Lundebjerg-bebyggelsen
Lokalplan 038-1 Ejendomskontor i Lundebjerg-bebyggelsen Skovlunde Lokalplanen er kladde Indholdsfortegnelse Redegørelse 1 Om lokalplanlægning 2 Lokalplanområdet 4 Lokalplanens baggrund og formål 5 Lokalplanområdets
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan nr. 73
Lokalplanmaster revideret 25.01. 2013 Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 73 Centerområde i Viborg bymidte ved Skottenborg Forslag Læsevejledning En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover.
Læs mereTillæg 1 til lokalplan nr. 315
Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 For et boligområde ved Hovedgaden 2 i Løgstrup Forslag Ovenfor ses luftfoto med markering af eksisterende lokalplan samt skravering af tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 315.
Læs mereSØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke.
LOKALPLAN NR. 10 9903 PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE Lokalplan 10-9903 Brigadevej Stenløkke Dybbølsten SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00
Læs mereLokalplan. Forslag. Parkeringsplads ved Tarup Center Solgårdsvej 2
Lokalplan 8-764 Forslag Parkeringsplads ved Tarup Center Solgårdsvej 2 Om planlægning Hvad er en lokalplan En lokalplan er en juridisk bindende plan for et afgrænset område. Med en lokalplan kan byrådet
Læs mereLOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988
I LOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988 I REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Baggrund Nærværende lokalplan er udarbejdet på baggrund af Boligselskabet Limfjorden s aktuelle planer om at opføre ca. 50
Læs mereLokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse
Lokalplan nr. 3.50.D Område til offentlige formål i Gørløse 24.09.2003 Skævinge Kommune LOKALPLAN NR. 03.50.D Område til offentlige formål i Gørløse Juni 2003 HVORFOR LOKALPLAN? l en kommune skal der normalt
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens
Læs mereLokalplan nr. 89. for et område mellem Nordre Fasanvej og Guldborgvej
Lokalplan nr. 89 for et område mellem Nordre Fasanvej og Guldborgvej Januar 1995 1 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold. Lokalplanen går ud på at erstatte den gældende lokalplan nr. 52 med tillæg, som åbner
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan nr. 209 for et bolig- og institutionsområde i Spangsbjerg
Lokalplan 01-040-0002. Spangsbjerg Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 209 for et bolig- og institutionsområde i Spangsbjerg Maj 2016 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte
Læs mereLokalplan 320. for et område i Skovshoved By
Lokalplan 320 for et område i Skovshoved By ! INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 320 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN
Læs mereLokalplan 40. For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling
Lokalplan 40 For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling November 1998 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et forslag til lokalplan er
Læs mereLOKALPLAN NR. 229. For en daginstitution ved Ålholmparken. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 229 For en daginstitution ved Ålholmparken Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereLOKALPLAN NR. 35 HERLEV KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 35 I HERLEV KOMMUNE Lokalplanens indhold. Lokalplan nr. 35 vedrører et ubebygget område nord for Ring 4 op mod kommunegrænsen til Værløse og fastlægger den bebyggelsesplan, bebyggelsen skal
Læs mereLokalplan Taastrup Kirkeplads til Rønnevang Kirke
Taastrup Hovedgade Rugkærgårdsvej Røjlevangen Lokalplan 1.70 Taastrup Kirkeplads til Rønnevang Kirke 2 Høje-Taastrup Kommune Lokalplan 1.70 Indhold: Redegørelse Indledning...3 Områdets beliggenhed...3
Læs mereLOKALPLAN NR for et boligområde ved Sdr. Ringvej i Give GIVE KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 120235 for et boligområde ved Sdr. Ringvej i Give GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et nyt boligområde, beliggende ved Sdr. Ringvej i Give by. En lokalplan
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund s. 2 Lokalplanændring s. 2 Lokalplanens formål s. 3 Lokalplanens indhold s. 3 Lokalplanens forhold til s. 4 anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger
Læs mereLOKALPLAN 82. P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter
LOKALPLAN 82 P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1993 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der
Læs mereLokalplan nr. 72. for et område ved Danasvej mellem Sankt Knuds Vej og Lykkesholms Allé
Lokalplan nr. 72 for et område ved Danasvej mellem Sankt Knuds Vej og Lykkesholms Allé September 1991 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at åbne mulighed for opførelse af boligbebyggelse
Læs mereLokalplan nr tillæg nr. 1. For boligområde ved Skårupvej Klejtrup
Lokalplan nr. 5 1 24 + tillæg nr. 1 For boligområde ved Skårupvej Klejtrup Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 5-1 - 24 For boligområde ved Skårupvej Klejtrup Læsevejledning En lokalplan fastlægger,
Læs mereForslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED
Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Februar 2007 1 REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONG- STED Denne redegørelse har
Læs mereLOKALPLAN 11.22A GREVE KOMMUNE HOLMEAGERVEJ GREVE
LOKALPLAN 11.22A GREVE KOMMUNE HOLMEAGERVEJ 2 2670 GREVE Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form. Derfor kan afvigelser fra den tinglyste plan ikke udelukkes.
Læs mereKommuneplan for Odense Kommune
Kommuneplan 2016-2028 for Odense Kommune Forslag til tillæg nr. 66 Centerområde ved Elmegårdsvej Ændring af kommuneplanområde 6 Bellinge Hvad er en kommuneplan? I henhold til lov om planlægning skal der
Læs mereLOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod.
LOKALPLAN NR. 080503 for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. En lokalplan er en fysisk plan,
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc
SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen
Læs mereLokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup
Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Januar 2013 1 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens
Læs mereLokalplan nr for et område ved Roskildevej 56-58
Lokalplan nr. 124 for et område ved Roskildevej 56-58 Juli 2002 INDLEDNING Lokalplanen for området ved Roskildevej 56-58, gør det muligt at opføre ældreegnede boliger med tilhørende fælles- og servicearealer
Læs mereLOKALPLAN BOLIGER VED ELMEGÅRDSVEJ I BELLINGE
LOKALPLAN 6-872 BOLIGER VED ELMEGÅRDSVEJ I BELLINGE OM PLANLÆGNING HVAD ER EN LOKALPLAN En lokalplan er en juridisk bindende plan for et afgrænset område. Med en lokalplan kan byrådet fastlægge, hvad der
Læs mereLOKALPLAN NR. 42 for Slangerup Foderstofforening ved Slagslundevej
Slangerup kommune LOKALPLAN NR. 42 for Slangerup Foderstofforening ved Slagslundevej Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold Redegørelse for lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens
Læs mereHILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 117 FREDERIKSBORG STATSSKOLE OG FREDERIKSBORG BYSKOLE
HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 117 FREDERIKSBORG STATSSKOLE OG FREDERIKSBORG BYSKOLE GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Status for området før planen Det område, som lokalplanen omfatter, er beliggende mellem
Læs mereLOKALPLAN 117. For et område ved Klavs Nebs Vej 10 i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 117 For et område ved Klavs Nebs Vej 10 i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden fan lokalplanen...................... 1 Lokalplanens indhold...........................
Læs mereLOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram
LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram Skanderborg Kommune 2007 Hvad er en lokalplan? I følge Lov om Planlægning skal der udarbejdes og offentliggøres en lokalplan,
Læs mereStevns kommune lokalplan nr. 33. Boligområde. Frøslevvej, Store- Heddinge
Stevns kommune lokalplan nr. 33 Boligområde Frøslevvej, Store- Heddinge Stevns kommune Lokalplan nr. 33 Indholdsfortegnelse. REDEGØRELSE. 1. Lokalplanens omrbde og formbl. 2. Lokalplanens indhold. 3. Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. 1.42.B. Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge
Lokalplan nr. 1.42.B Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge 28.11.2001 Lokalplan - Skævinge side 1 Skævinge Kommune lokalplan nr. 1.42.B Boligområde Føllegardsvej matr.nr. 16-+ 16 Skævinge By, Skævinge
Læs mereLANGESKOV KOMMUNE LANGESKOV. LOKALPLAN NR
LANGESKOV KOMMUNE N LANGESKOV. LOKALPLAN NR. 27 1987 Lokalpian nr. 27 For dele af områderne 2.C.2 og 2.B.9. et center- og et boligområde i Langeskov. Dato: 5/8 1987 Rev. 7/12 1987 Rev. 28/1 1988 J.nr.
Læs mereVALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-05
VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-05 Lokalplan for et boligområde i Hårlev by. INDHOLDSFORREGNELSE: LOKALPLANENS REDEGØRELSE: SIDE Lokalplanens indhold... A Lokalplanens forhold til anden planlægning... A
Læs mereLOKALPLAN NR. 177a. For området ved Hotel Hillerød. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 177a For området ved Hotel Hillerød Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Lokalplanens udarbejdelse er foranlediget af ønskerne om at kunne udvide hotellet
Læs mereLOKALPLAN 42 ØLSTYKKE KOMMUNE RÅDHUSET FREDERIKSBORQVEJ 5 WSTITUTKDN FOR FYSISK OQ PSYKISK HANDI- CAPPEDE 3650 ØLSTYKKE
LOKALPLAN 42 WSTITUTKDN FOR FYSISK OQ PSYKISK HANDI- CAPPEDE ØLSTYKKE KOMMUNE RÅDHUSET FREDERIKSBORQVEJ 5 3650 ØLSTYKKE OVERSIGTSKORT OVER LOKALPLANOMRADETS AFGRÆNSNING HAMPELANDSKOLEN rt-n HAMPELAND STENBUKKEN
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals
Lokalplan nr. 5.36 Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Fremlagt fra den 25.06.2003 til den 20.08.2003 Endelig vedtaget den 19.11.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre
Læs mereVallø Kommune Lokalplan nr. 1-26
Vallø Kommune Lokalplan nr. 1-26 Boligområde ved Nordmarken Vedtaget af Vallø Kommunalbestyrelse den 16. december 2004 1 Lokalplan 1-26 Boligområde ved Nordmarken Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE. Lokalplan nr. 39. for et område ved Kinovej i Vamdrup
VAMDRUP KOMMUNE Lokalplan nr. 39 for et område ved Kinovej i Vamdrup R E D E G Ø R E L S E VAMDRUP KOMMUNE Del af centerområde ved Kinovej Beliggende: 2 Lokalplanen omfatter et område på 403 m, beliggende
Læs mereOffentlig høring. Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev
Offentlig høring Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx.2018 Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 2.12 Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 1 Redegørelse 2 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN 112. For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 112 For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen................... 1 Lokalplanens indhold.......................
Læs mereLokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm
Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk Beskrivelse af lokalplanens retdvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse
Læs mereLOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel
LOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel KØGE KOMMUNE 2002 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 3-41, Hotel Niels Juel INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund, formål og indhold........... 3 Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. 54. Lægehus i Niverød. Vedtagelsesdato: 17. april Teknik & Miljø
Lokalplan nr. 54 Lægehus i Niverød Teknik & Miljø Vedtagelsesdato: 17. april 1985 Ikrafttrædelsesdato: 8. maj 1985 o GC UJ UJ o (go (oi >? QQ fuul n QQ n i M i i c= Indledning Dette hæfte indeholder lokalplan
Læs mereBOV KOMMUNE. Lokalplan 1/77. Boligområde ved Padborgvej i Bov 1993
BOV KOMMUNE Lokalplan 1/77 Boligområde ved Padborgvej i Bov 1993 BOV KOMMUNE Lokalplan 1/77 Boligområde ved Padborgvej i Bov Lokalplanen er udarbejdet af Arkitektfirmaet 78 A/S, Rødekro i samarbejde med
Læs mereForslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø
I Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej Lokalplan 81B Ældrecentret i Hvalsø Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de
Læs mere