BETINGET KØBSAFTALE. 1. Generelt. Køber har fået udleveret kortrids inkl. kurve-/koteplan af 14. september 2006 fra Bonefeld & Bystrup A/S.

Transkript

1 Tinglysningsafgifter: 0,6 % registreringsafgift til skøde 0,00 kr. Fast afgift til skøde 1.660,00 kr. I alt 1.660,00 kr. Matr. nr.: (se liste i pkt. 1), Alle Brædstrup By, Ring Beliggende: Galgehøj og Fredsbovej Brædstrup Areal: Byggegrunde: m 2 Veje, stier og grønt areal: m 2 Areal i alt: Anmelder: Horsens Kommune Juridisk Afdeling Rådhustorvet Horsens Tlf Købers bopæl: Horsens BETINGET KØBSAFTALE Horsens Byråd sælger, skøder og endeligt overdrager herved på Horsens Kommunes, Cvr. Nr , Rådhustorvet 4, 8700 Horsens vegne til medundertegnede: de Horsens Kommune ifølge tinglyst adkomst tilhørende 35 byggrunde med et samlet areal på m 2 og et fællesareal på m 2, beliggende Galgehøj og Fredsbovej, 8740 Brædstrup. Overdragelsen sker i øvrigt på følgende nærmere vilkår: 1. Generelt Køber har fået udleveret kortrids inkl. kurve-/koteplan af 14. september 2006 fra Bonefeld & Bystrup A/S. Grundene er afsat i marken, og køber har haft lejlighed til at besigtige dem. Grundenes beliggenhed inkl. matrikel nr. og seneste offentlige ejendomsvurdering pr fremgår af nedenstående liste: Beliggenhed Matr. nr. Areal, m 2 Ejendomsvurdering Galgehøj 2 1 os Galgehøj 4 1 ou Galgehøj 6 1 ox Galgehøj 8 1 oz Galgehøj 10 1 oø Galgehøj 14 1 pd Galgehøj 16 1 pf Galgehøj 18 1 ph Galgehøj 20 1 pk Galgehøj 22 1 pm Galgehøj 24 1 po Side 1 af 6

2 Beliggenhed Matr. nr. Areal, m 2 Ejendomsvurdering Galgehøj 26 1 pq Galgehøj 28 1 ps Galgehøj 30 1 pu Galgehøj 32 1 px Galgehøj 34 1 pz Galgehøj 36 1 pø Galgehøj 38 1 qa Galgehøj 44 1 qd Galgehøj 50 1 qg Galgehøj 52 1 qh Galgehøj 54 1 qi Galgehøj 56 1 qk Fredsbovej 1 1 ql Fredsbovej 3 1 ot Fredsbovej 5 1 ov Fredsbovej 7 1 oy Fredsbovej 9 1 oæ Fredsbovej 23 1 pn Fredsbovej 25 1 pp Fredsbovej 27 1 pr Fredsbovej 29 1 pt Fredsbovej 31 1 pv Fredsbovej 33 1 py Fredsbovej 35 1 pæ Veje, stier og grønt område 1 qm Grundenes samlede ejendomsvurdering pr som byggegrunde udgør kr , Overtagelsesdag Overtagelsesdagen er fastsat til <dato> 2016 (førstkommende 1. efter Byrådet har accepteret nærværende købstilbud), fra hvilken dato at regne det solgte henligger for købers regning og risiko. Overtagelsesdagen er skæringsdag med hensyn til skatter og afgifter på grundene. Med overtagelsesdatoen som skæringsdag udfærdiger sælger sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant. 3. Særlige vilkår Grundene overdrages som de er forefindes og som beset af køber og uden ethvert ansvar bortset fra vanhjemmel. Overdragelsen sker uden ethvert ansvar for sælger for fejl og mangler, hvad enten disse er skjulte, kan påvises nu eller senere måtte opstå. Mangler som påvises efter denne aftales underskrift, er således sælger uvedkommende. Køber kan således ikke gøre nogen form for misligeholdelsesbeføjelser gældende i anledning af fejl og mangler ved det solgte, det være sig form af ophævelse af handelen, krav om erstatning eller forholdsmæssigt afslag i købesummen. Køber er gjort bekendt med, at de solgte grunde er beliggende i et område, som er omfattet af Lokalplan nr Side 2 af 6

3 Grundene overdrages i øvrigt med samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed sælger har ejet dem, idet der henvises til ejendommenes blade i tingbogen. Køber respekter de servitutter, som er tinglyst på ejendommenes blade i tingbogen. Køber erklærer at have besigtiget og godkendt grundene og at have gjort sig bekendt med Horsens Kommunes salgsmateriale, herunder standardsalgsvilkårene. Se i øvrigt Jordbundsforhold og fundering Sælger oplyser, 4. Sælgeroplysninger 1. at grundenes koter og vejkoter ikke er endelig fastlagte. 2. at der på hver af grundene er udarbejdet én jordbundsprøve. Køber har fået udleveret de 35 jordbundsprøver på de i pkt. 1 oplyste grunde. 3. at der kan forekomme isaflagringer i undergrunden, der kan have betydning for funderingsarbejder, og derfor opfordres køber til at lave egne jordbundsprøver på grundene inden projektering. 4. at nærmere undersøgelse tilrådes ved jordbundsprøver eller lign. 5. at udgifter til grundforbedringer afholdes af køber. Arkæologi, miljøforhold mv. Sælger oplyser, 1. at der på arealet er udført arkæologiske undersøgelser. Efter de foretagne undersøgelser er der på arealet ikke længere kendskab til væsentlige fortidsminder omfattet af museumslovens at grundene inden byggemodning har været anvendt til landbrugsmæssig dyrkning. 3. at grundene og fællesarealet ikke er optaget i miljømyndighedens kortlægning af mulige forurenede grunde og registrerede affaldsdepoter. 4. at der sælger bekendt ikke forefindes kemikalieaffaldsdepoter på grundene. 5. at grundene ikke er kortlagte som forurenede jf. lovbek. om forurenet jord nr. 282 af Efter lovens 50a er områder i byzone pr. automatik klassificeret som lettere forurenet. 6. at der ikke på de omhandlende grunde hviler gæld til vej, vand, kloak, ledninger af nogen art, rensningsanlæg eller andre anlæg. 7. at der ikke er eller verserer andre sager eller består uopfyldte krav fra det offentlige eller private. 8. at der ikke påhviler grundene utinglyste rettigheder eller forpligtelser. 9. Køber respekterer eventuelle kloakledninger, drænledninger og drænbrønde, der måtte være på grundene. I det omfang sælger er bekendt med ledningsforholdene, vil køber modtage kortrids. 10. Området er byggemodnet med sædvanlig forsyning fra DONG (naturgas), Energimidt Net A/S (el), Brædstrup Vandværk (vand) og Horsens Vand A/S (spildevand). Side 3 af 6

4 5. Købesummen og betalingsmåde Købesummen (tilbuddet) er kr., skriver tolvmillioner 00/100 kroner ekskl. moms. Købesummen pålægges moms ved overdragelse, det vil sige den samlede købesum er kr. inkl. moms. Betaling af købesummen sker ved bankoverførsel på overtagelsesdagen kl. 12 til sælgers pengeinstitut, Danske Bank, Jessens Gade 1, 8700 Horsens, på den til lejligheden oprettede deponeringskonto med reg. Nr. xxxx konto nr. xxxxxxxxxx, kaldet Salg af 35 byggegrunde på Galgehøj/Fredsbovej, Brædstrup. Køber stiller ikke bankgaranti. Købesummen kan frigives, når der ligger tinglyst, endeligt og anmærkningsfrit skøde til køber. Grundene overdrages fri for pantehæftelser. Følgende udgifter er inkluderet i købesummen: 6. Byggemodning og tilslutningsafgifter 1. Etablerede veje som anlagt på aftaletidspunktet. 2. Tilslutningsbidrag til det offentlige kloaksystem - inklusive 2 stikledninger (separatsystem) ført frem til grundenes skel samt et kloakstik, der placeres på den laveste del af hver enkelt grund. 3. El-anlæg fremføres i området af elselskabet. Investeringsbidraget betales af sælger i henhold til elselskabets leveringsbestemmelser. 4. Tilslutningsafgift og vandstik til grundenes skel. 5. Landinspektørudgiften til grundens udstykning. 6. Udarbejdede geotekniske undersøgelse med én boreprøve pr. grund. Køber er bekendt med og respekterer, at køber selv skal søge oplysning om takster og leveringsbestemmelser hos forsyningsselskaberne vedrørende ovennævnte forsyninger. 7. Købers udgifter Følgende udgifter er ikke inkluderet i købesummen: Køber skal selv søge oplysning om takster og leveringsbestemmelser hos forsyningsselskaberne vedrørende følgende tilslutningsafgifter: 1. Tilslutningsafgift og stik til fællesantenne/fiberbredbånd og telefon. Afgiften betales til leverandøren/forsyningsselskabet, der står for dækningen af området. 2. Forsyningsanlæg og -ledninger af enhver art på egen grund. Ledningsføring fra kabelskab til grundenes skel, når kabelskab ikke er placeret i grundenes skel. 3. Kloaksystem indenfor hver af de solgte grundes skel. Side 4 af 6

5 4. Anlæg og opførelse af eventuelle legepladser, fællesarealer og anlæg. 5. Samtlige stikledninger på de solgte grunde. Også vandstik fra målerbrønd til grundene. 6. Samtlige udgifter til grundforbedringer til brug for købers byggeprojekt. 7. Koteattest/Fladnivellement af nuværende og fremtidige terrænkoter, sokkel- og gulvkoter på de solgte grunde. 8. Køber skal for egen regning sørge for fremfinding og reetablering af skelrør, der efter overtagelsesdagen konstateres ikke at være intakte. 9. Et investeringsbidrag til DONG Naturgas på kr. ekskl. moms (2015-tal) pr. grund refunderes ikke af sælger. Handlen er fra sælgers side betinget af 8. Betingelser at Horsens Byråds accept, at køber betaler den aftalte købesum senest på overtagelsesdagen, og at køber etablerer en fælles grundejerforening for området efter overtagelsesdagen. Handlen er fra købers side betinget af, at sælger slutbyggemodner stikvejen Fredsbovej nord/syd ud fra nr i forbindelse med sælgers salgsbestræbelser af Fredsbovej 13, 15 og 19. Det er aftalt mellem parterne, at der ikke må fortages en prisændring af disse tre grunde før køber har solgt samtlige af de 35 grunde, som denne handel vedrører, og køber indrømmes en passende overtagelsesdag. 9. Arealets anvendelse Parterne erklærer med henvisning til lovbekendtgørelse nr. 785 af 21/ om sommerhuse og campering mv., at arealet skal anvendes til boliger, hvilket formål ikke er omfattet af denne bestemmelse. 10. Handelsomkostninger Parterne afholder hver især udgifterne ved sin juridiske assistance i anledning af handelen. Købsaftalen er udarbejdes af sælger. Tinglysnings- og registreringsafgifter betales af køber. Køber foregår tinglysning af købsaftalen. Side 5 af 6

6 11. Erklæring Køber erklærer med henvisning til lovbekendtgørelse nr. 785 af 21/ om sommerhuse og campering mv., at ejendommen skal anvendes til nedrivning og senere byudvikling, hvilket formål ikke er omfattet af denne bestemmelse. Til bekræftelse med underskrifter: Som sælger: Horsens Byråd, den P.b.v. Peter Sørensen Borgmester / Charlotte Lyrskov Stabschef Som køber:, den Side 6 af 6