ÅDALEN - BOLIGBEBYGGELSE PÅ CAMPINGPLADSEN

Transkript

1 ÅDALEN - BOLIGBEBYGGELSE PÅ CAMPINGPLADSEN SØNDERRIS BÆK HJERTING STRANDVEJ STRANDEN GUDENÅ VEJ SÆDDING STRANDVEJ Inter Homes DK A/S Edison Park 4, 6715 Esbjerg N

2 UDDRAG FRA LOKALPLANEN 1992

3 Kystnærhedszonen Lokalplanområdet ligger inden for kystnærhedszonen. Inden for denne zone må der ikke udlægges nye sommerhusområder, og eksisterende sommerhusområder skal fastholdes til ferieformål. Campingpladsen vil være placeret i forbindelse med eksisterende fritidsbebyggelse og bymæssig bebyggelse. Ud fra sammenhængende turistpolitiske overvejelser vil den påtænkte campingplads have fordel af at være placeret tæt ved Sædden Strand med mulighed for badning, surf ing og andre maritime beskæftigelser. Der er ca. 6 km til bycentrum. Guldagerbadet (nedlagt - her oplyst af "PAARUP+KNIPPEL ARKITEKTER" ) med idrætscenteret ligger forholdsvis tæt ved campingpladsen. Området ligger ved et naturområde med mulighed for forskellige naturoplevelser. eksisterende trærække fjernes langs hele campingpladsen - for at der kan etableres «grønne kiler» ind mod den tænkte bebyggelse. Disse grønne lommer henter den opliggende natur ind. De eksisterende vejadgange til campingpladsen bevares som fremtidige tilkørsler til bebyggelsen Pladsen kan være udgangspunkt for forskellige vandre og cykelture ad stisystemer i naturområder til udsigtsbakken i Sædding, Guldager Mølledam, dyreparkerne m.v. Langs vandet er der mulighed for at vandre og cykle ad den ny kystcikringssti mod Esbjerg. eksist vejadgang Området er allerede beplantet, og en kommende campingplads vil være gemt bag eksisterende beplantningsbælter. Kystsikring. Der er etableret kystsikring sydøst for Guldager Møllebæk s udløb, og det er planlagt at kystsikre området nordvest for bækkens udløb. Da lokalplanområdet ligger lavt og kan blive overskyllet ved en eventuel stormflod, vil campingpladsejeren formentlig skulle bidrage økonomisk til kystsikringen. 2 3 Det skraverede felt angiver Campingpladsens videre drift - og vil således fungere som hidtil Etape 2 og 3 er bebyggelser, der er planlagt til senere opførsel. 1 UDDRAG FRA LOKALPLANEN 1992 CAMPINGPLADSEN IDAG

4 HAVET BAG DIGET SOMMERHUSE B A A C NATUROMRÅDET MOD VEST OG NORD B TÆRÆKKE LANGS CAMPING PLADSEN FJERNES - FOR AT NATUREN «KAN LØBE IND I BEBYGGELSEN» Der er tele om en landskabelig pleje, med meget lidt terrænarbejde, således at man kan fastholde en naturlig balance mellem nyt byggeri og det landskab, der inddrages i bebybyggelsen - samt en stillingtagen til de sydvestlige parcelhuse, der med grunde vinkelret på Campingpladsen er orienteret. - Parcelhusene er alle af forskellig karakter med differente facade - og tagmaterialer. De projekterede bygninger tænkes alle opført i lyse, ensartede materialer - som kan fremstå som pudsede huse i hhv 1 -etage og 2 - etager. Det er således et tænkt som et bgningstiltag, der forsøger at læse grundens og omgivelsernes særlige enkelhed og vl fremstå som en tidstypisk videreførelse af områdets fysiologi. C Boligerne er kompakte med små private sfærer - der alle munder ud i et fælles landskabstræk. FOTOS FRA OMRÅDET

5 EKSIST BEPLANTNINGER - TRÆER OG BUSKADS FJERNES BLANDET NATUR STIFORBINDELSER 2 ETAPE MED 2 PLANS HUSE- FRA KOTE 3 ADGANGSVEJ - EK ENGAREAL SUMP - VÅDT OMRÅDE ETAPE MED1 1 PLANS HUSE I DET LAVERE LIGGENDE OMRÅDE PARCELHUS BEBYGGELSE STIFORBINDELSER KAN ETABLERES FRA STRANDEN O SÆDDING STRANDVEJ OG VIDERE TIL BEBYGGELSEN ADGANGSVEJ - EKSISTERENDE BEBYGGELSEN I FORHOLD TIL EKSISTERENDE BEBYGGELSE OG NATUREN

6 etaperne 2 og 3 er placeret på de højereliggende arealer - og er tænkt understreget af en bebyggelse, der opføres i 2 etager. Boligerne er osse her indarbejdet i små gårdhave parceller, der lissom den lavere del tager «nabo naturen» med ind i omgivelserne Bebyggelsens 1 etape (campingpladsen vil fungere som hidtil - dog med et defineret areal, der tager sigte på den kommende bebyggelse) Bebyggelsen er i område 1 - lave bygninger, der med mindre gårdhaver placeres på det laveste terræn i kote og således tager et overordnet hensyn til den omliggende natur. Det lave engareal er indgår således i bebyggelsen - og den «allernederste» - det laveste i kote 1,5-2 vil være oversvømmet - og udnyttes herpå fint, som et naturligt regnvandsbassin - som kunne være en del af bebyggelsens miljømæssige tiltag. KOTEANGIVELSER

7 2 3 1 BEBYGGELSEN PLACERET I OMRÅDET

8 1 2 3 bebyggelse i 2 etager ved det højereliggende terræn mod nord de grønne kiler fra det eksist. landskabelige træk - føres frem i bebyggelsen interne boligveje

9 3 2 1 de lave 1 plans gårdhavehuse er placeret ved terrænet, der ligger på det «nederste» af grunden - ned mod engarealet.

10 P A A R U P + K N I P P E L ARKITEKTER MAA 6700 ESBJERG