OTTILIA HUS Materiale- og tilvalgskatalog FeBrUar 2016 MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN

Transkript

1 OTTILIA HUS Materiale- og TILVALGSKATALOG FEBRUAR 2016 MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN

2 INDHOLD STANDARD OG Tilvalg Teknisk beskrivelse SIDE SIDE

3 OVERSIGT STANDARD OG Tilvalg i boligen 3

4 GENERELT TRÆGULVE STANDARD TILVALG 1 TILVALG 2 BOEN Eg Andante EIG835PD, Lamelplank, matlak, skarpkantet G5 click 14x138x2200 mm BOEN Ask Andante ASG832PD, Plank, matlak, skarpkantet G5 click 14x138x2200 mm JUNKERS Eg Plank Harmony, Ultramat lak skarpkantet massiv 15x129x max 2500 mm (faldende længder) 4

5 BAD VÆGFLISER I BRUSENICHE Der skal vælges ens Tilvalg i alle boligens baderum STANDARD FD Objekt, fliser, 98x298 mm, hvid, mat 5

6 BAD GulvFLISER I BADEVÆRELSE (og bruseniche) STANDARD TILVALG 1 TILVALG 2 SPHINX fliser, XK4420, MC4421, MB4421, MA4421, MX4421. Længde 600 mm, varierende bredder fra mm. Farve: Graphite SPHINX fliser, XK4460, MC4461, MB4461, MA4461, MX4461. Længde 600 mm, varierende bredder fra mm. Farve: Mouse SPHINX fliser, XK4470, MC4471, MB4471, MA4471, MX4471. Længde 600 mm, varierende bredder fra mm. Farve: Desert Der skal vælges ens tilvalg i alle boligens baderum 6

7 BAD BLANDINgsBATTERI til BRUSENICHE STANDARD TILVALG GROHE Grohtherm 1000 New, m/thermostat, krom, New Tempesta 100 brusestangsæt GROHE Essence, u/thermostat, m/vandbesparer, krom, New Tempesta 100 brusestang-sæt,

8 BAD BLANDINGSBATTERI TIL BADEKAR gælder kun lejlighed 11 og 12 STANDARD TILVALG GROHE Grotherm 1000 New, termostatbatteri til kar og brus, krom, New Tempesta 100 håndbruser, GROHE Essence, u/termostat, m vandbesparer, krom, vægmontage, New Tempesta 100 håndbruser Der skal vælges ens tilvalg i alle boligens baderum 8

9 BAD Blandingsbatteri til håndvask STANDARD TILVALG GROHE Eurosmart Cosmopolitan, et-grebsbatteri, krom, GROHE Lineare et-grebsbatteri, krom,

10 BAD BADEkar gælder kun lejlighed 11 og 12 STANDARD Ifö Caribia, 1500x700 mm, VVS nr Der skal vælges ens tilvalg i alle boligens baderum 10

11 BAD Vask i badeværelset Sættes på bordplade STANDARD TILVALG DURAVIT Vero porcelænshåndvask, 600x470 mm, med et hul til armatur, ( møbelvariant, sleben bund). VVS nr.: OBS: Det på billedet viste armatur svarer ikke til standard armatur. DURAVIT Vero porcelænshåndvask, 800x470 mm, med et hul til armatur, ( møbelvariant, sleben bund). VVS nr.: Kan kun anvendes sammen med bordpladen i massiv eg, og hvis badeværelsets geometri tillader dette. 11

12 BAD væghængt toilet STANDARD Duravit Darling New Compact Nr Der skal vælges ens tilvalg i alle boligens baderum 12

13 BAD Bordplade til underskab og vask Varierende længder/formater afhængig af badeværelsesgeometri STANDARD TILVALG 1 TILVALG 2 Massiv eg, 30 mm Silestone kompositsten, Blanco Zeus (hvid m/struktur), 12 mm, maks. længde 3200 mm OBS: Bordpladen skal understøttes af underskabe over hele længden (kræver tilvalg af underskabe) Granitbordplade, Nero Assoluto, Ca. 20 mm OBS: Bordpladen skal understøttes af underskabe over hele længden (krævertilvalg af underskabe) 13

14 bad vaskeskab under vask STANDARD TILVALG PKT. NR. 10 TILVALG PKT. NR. 11 HVID ler HVID ler Vaskeskab, HTH type Mono/KP med dobbeltlåger i lakeret MDF 16 mm, grebsfri med click push, 599x475 mm Farve: hvid, glans 35. Der er mulighed for at vælge yderligere af denne type skabselement som tilvalg. Vaskeskab, HTH type Mono/KP med dobbeltlåger i lakeret MDF 16 mm, grebsfri med click push, 599x475 mm Farve: hvid, glans 35. Vaskeskab som standard dog med 2 skuffer. 599x475 mm Farve: hvid, glans 35 eller ler, glans 35 Der skal vælges ens tilvalg i alle boligens baderum 14

15 bad fortsættes på næste side TILVALG PKT. NR. 12 TILVALG PKT. NR. 13 TILVALG PKT. NR. 14 HVID ler HVID ler HVID ler Vaskeskab som standard med dobbeltlåge, 799x475 mm Farve: hvid, glans 35 eller ler, glans 35 OBS: kræver at badeværelsesgeometri tillader tilvalg Vaskeskab som standard med 2 skuffer, 799x475 mm Farve: hvid, glans 35 eller ler, glans 35 OBS: kræver at badeværelsesgeometri tillader tilvalg Yderlige underskabe under bordplade. Hyldeskab HTH type Mono/KP med dobbeltlåger i lakeret MDF 16 mm, grebsfri med click push. Bliver tilpasset den enkelte bolig med HTH s standard skabsmål. Farve: hvid, glans 35 eller ler, glans 35 OBS: kræver at badeværelsesgeometri tillader tilvalg 15

16 bad vaskeskab under vask fortsat toiletpapirholder TILVALG PKT. NR. 15 HVID ler STANDARD Yderlige underskabe med skuffer under bordplade. Skuffeskab HTH type Mono/ KP med skuffefronter i lakeret MDF 16 mm, grebsfri med to skuffer med softluk. Bliver tilpasset den enkelte bolig med HTH s standard skabsmål. Farve: hvid, glans 35 eller ler, glans 35 Grohe Essentials toiletpapirholder VVS nr Der skal vælges ens tilvalg i alle boligens baderum 16

17 bad betjeningsplade til toilet STANDARD TILVALG Grohe Skate Air VVS nr Grohe Skate Cosmopolitan VVS nr

18 bad håndklædekroge STANDARD Grohe Essentials (4 stk) VVS nr Der skal vælges ens tilvalg i alle boligens baderum 18

19 KØKKEN Bordplade STANDARD TILVALG 1 TILVALG 2 Laminat, gennemfarvet Trend hvid, 30 mm Massiv eg, 30 mm Silestone kompositsten, Blanco Zeus (hvid m/struktur), 12 mm, maks. længde 3200 mm 19

20 KØKKEN ELEMENTER STANDARD TILVALG HVID ler Skabe, HTH type Mono/KP, 16 mm MDF, hvid, grebsfri med click push, og skuffemodul, HTH Mono/KP, 16mm MDF, med soft push. Placeringer og dimensioner i.h.t. køkkentegninger fra HTH Farve: hvid, glans 35 Skabe, HTH type Mono/KP, 16 mm MDF, mat lak, grebsfri med click push, og skuffemoduler, HTH Mono/KP, 16mm MDF, med soft push. Placeringer og dimensioner i.h.t. køkkentegninger fra HTH Farve: ler, glans 35 20

21 KØKKEN Overskabe i køkken STANDARD HVID HTH væghylde, 33cm dyb og/eller HTH overskab Mono/KP, 57,6 cm højt, 33 cm dybt, 3 hylder, grebsfri med click push m/ indbygget spots hvor indtegnet i HTHs tegninger Farve: hvid, glans 35 21

22 KØKKEN emhætteskab STANDARD HVID HTH type Mono/ KP 16 mm MDF hvid mat lak, grebsfri med click push 22

23 KØKKEN Blandingsbatteri TIL køkkenvask STANDARD TILVALG GROHE Eurosmart Cosmopolitan, et-grebs køkkenbatteri, krom, GROHE Minta, et-grebs køkkenbatteri med svingtud, L-tud, krom,

24 KØKKEN Køkkenvask STANDARD TILVALG Underlimet vask i rustfri stål. Intra Omnia 600SF. Underlimet vask i rustfri stål. Intra Frame FR60SHLF. 24

25 KØKKEN Mobil køkkenø TILVALG 1 TILVALG 2 TILVALG 3 HVID ler HVID ler HVID ler Køkkenø bestående af 3 skuffeelementer på hjul med bordplade i gennemfarvet laminat, trend hvid, 30 mm. Farve: hvid, glans 35 eller ler, glans 35 Køkkenø bestående af 3 skuffeelementer på hjul med bordplade i massiv eg, 30 mm. Farve: hvid, glans 35 eller ler, glans 35 Køkkenø bestående af 3 skuffeelementer på hjul med bordplade i Silestone kompositsten, Blanco Zeus, hvid med struktur, 12 mm tyk. Farve: hvid, glans 35 eller ler, glans 35 25

26 entré / værelser garderobeskabe STANDARD TILVALG 1 TILVALG 2 HTH type Mono/KP, 16 mm MDF, hvid mat lak, 1952 mm høje mm sokkel, grebsfri med click push. Blandet hylder, bøjlestænger og hattehylder HTH type Mono/KP, 16 mm MDF, hvid mat lak, 1952 mm høje mm sokkel, grebsfri med click push. Med 5 hylder HTH type Mono/KP, 16 mm MDF, hvid mat lak, 1952 mm høje mm sokkel, grebsfri med click push. Med bøjlestang og hattehylde 26

27 GENERELT GipsVÆG TILVALG Gælder ikke lejlighed nr. 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 og 13 To-lagsgips, monteret på betondæk, filtet, spartlet og malet 27

28 Teknisk beskrivelse 28

29 Gulve: BOEN Eg Andente,Lamelplank, matlak, EIG835PD, skarpkantet G5 click 14x138x2200 mm. Lofter: Hvidmalede betonlofter. Nedhængte lofter i bad og områder hvor krævet pga. installationer. I ejerlejlighed 7, 8, 9 og 10 er der nedhængte lofter i hele boligen. Vægge: Bærende vægge i beton, indvendige vægge i gips eller letbetonelementer, påsat filt, hvidmalede. Bad/toilet Elementer: HTH Mono/KP vaskeskab (B-skab, 599x475mm), m/frontlåger i MDF 16 mm, grebsfri med click push, farve: hvid, glans 35. Bordplade: Massiv eg, 30 mm. Længden varierer ift. badeværelsesgeometri. Håndvask: Duravit VERO, porcelænsvask, møbelvariant (sleben bund), et hul til armatur til overløb, 600x470 mm, VVS nr Duravit produktnr Armaturer: Blandingsbatteri til bruseniche: Grohe Grohterm 1000 New brusearmatur, m/termostat, krom VVS nr , + håndbruser m/stang Grohe New Tempesta 100 VVS nr Blandingsbatteri til håndvask: Grohe Eurosmart Cosmopolitan, VVS nr , ét-grebsbatteri, krom Grohe Essentials toiletrulleholder u/låg, krom VVS nr , 4 stk. håndklædekroge VVS nr I ejerlejlighed 11 og 12 er blandingsbatteriet til kar GROHE Grotherm 1000 New kar/brusearmatur, m/ termostat, krom, vægmontage u/rosetter VVS nr håndbruser Grohe New Tempesta VVS nr , inkl. bruserslange. Det gælder ligeledes kun ejerlejlighed 11 og 12, at der badekar Ifö Caribia, 1500x700 mm VVS nr Belysning: Indbyggede LED spots i nedhængt loft. Fliser: Gulv i badeværelse (inkl. bruseniche): Sphinx model, længde 600 mm, varierende i bredde fra mm, tykkelse 10,5 mm (XK4420, MC4421, MAB4421, MA4421, MX4421), graphite. Fuger: Cementgrå farve. Bruseniche: Gulv: Se punktet Fliser. Vægfliser: FD Objekt, 98x298mm, hvid, mat. Fuger: Cementgrå (samme som gulv). Størrelsen på glasplader ved afskærmning afhænger af byggesituation og lejlighedstype. Linjeafvanding. 29

30 Toilet: Duravit Darling New Compact, væghængt. VVS nr Betjeningsplade til toilet: Grohe Skate Air. VVS nr Spejl: Størrelsen på spejl varierer ift. indbygningssituationen og badeværelsesgeometri. Vaskemaskine/tørretumbler: Vaskemaskine som Siemens WM14K267DN, hvid. Tørretumbler som Siemens WT46B268DN, hvid, kondenstørretumbler. Køkken Elementer: HTH Mono/KP Frontlåger: 16 mm MDF, grebsfri med click-push, farve: hvid glans 35. Skuffer: 16 mm MDF, grebsfri med soft-push, farve: hvid glans 35 Hylder: HTH væghylde, 330 mm dyb, farve: hvid glans 35. Overskabe: HTH overskab: 576 mm højt og 330 mm dybt med 3 hylder, grebsfri med click-push, farve: hvid glans 35. Bordplade: 30 mm Trend hvid laminat gennemfarvet med underlimet vask Intra Omnia 600SF i rustfri stål. Belysning: LED spots under overskabe og/eller hylder (antal og placering fremgår af tegninger fra HTH). Armatur: Grohe Eurosmart Cosmopolitan, et-grebs køkkenbatteri, krom, VVS nr Køl/frys: Som Siemens KI38VA50. Opvaskemaskine: Som Siemens SN65MO42EU, integreret. Ovn: Som Siemens HB672GCS1S, indbygget. Kogetop: Som Siemens EH675FE27E. EmhætteSKAB: HTH type Mono/KP, 16 mm MDF, hvid mat lak, grebsfri med click-push. EMHÆTTE: Exhausto Stripe ESL145AER, centralsug, skabsintegreret. Garderobe Garderobeskabe: HTH Mono/KP. Frontlåger: 16 mm MDF, grebsfri med click-push, farve: hvid glans 35. Højde: 2118 mm, inkl. 166 mm sokkel. 30

31 Facade Betonelementer med formur i tegl/mursten. Farve mørk brun/sort mursten. Altaner Alle lejligheder har altaner, bortset fra ejerlejlighed 7, 8, 9, 10 og 11 som har terrasser på terræn. Altanerne udformes som stålkonstruktion, beklædning af siderne i varmforzinket stål, belægning i hårdt træ. Terrasser på terræn Gælder kun ejl.nr. 5, 6, 7, 8, 9, 10 og 11: Terrassebelægning i hårdttræ som adskilles af plantekasser mellem boligerne. Tagterrasse (Kun ejerlejlighed 12) Belægning i hårdt træ. Brystning udføres i materiale svarende til facader, og værn etableres i den krævede højde. Døre Hoveddør/entredør: Hoveddør med lakeret overflade. Entrédør som Daloc, sortlakeret. Indvendige døre: Som Swedoor standarddør, hvidmalede med dørgreb som Randi Line 18 i rustfrit stål. Vinduer Træ/alu vinduer. Overflader: alu natur udvendigt og fyrretræ, hvidlakeret indvendigt. Ejerlejlighed 7,8 og 9 har ovenlysvinduer. Varme Boligen forsynes med fjernvarme og opvarmes via vandbåret gulvvarmesystem i hele boligen. Ventilation Boligen er ventileret til opfyldelse af bygningsreglementets krav til luftskifte og termisk indeklima. Telefoni Forberedt til IP-telefoni i form af PDS- eller fiberkabel fremført til teknikskab i lejligheden. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr (ONT og Home Gateway, der bestilles hos ønsket udbyder på egen regning). Der er etableret 1 PDS stik pr. lejlighed, herudover er der etableret tomrør til træk af yderligere kabler fra teknikskab. (OBS! Der er ikke mulighed for fastnettelefoni). TV-signal Kabling er fremført til 1 stk. antenneudtag i primært opholdsrum (plug & play). Der er etableret tomrør til træk af kabler til øvrige rum. Ved efterfølgende etablering af antennestik i øvrige rum er lokalforstærker nødvendig. Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør med en forventelig bindingsperiode på 12 måneder. IT Forberedt til IT/internet i form af PDS-kabel (CAT6) eller fiberkabel fremført til teknikskab i lejlighed. Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør, og der må forventes en 31

32 bindingsperiode på 12 måneder. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr, der bestilles hos ønsket udbyder i egen regning. Der er etableret tomrør til træk af kabler fra teknikskab. Stikkontakter Som LK Fuga. Ramme type Baseline. Låsesystem Systemnøgle (trappedør hoveddør depotrum). Dørtelefon i lejlighed til åbning af facadedør. kommende miljøstation i Carlsberg Byen eller en af Københavns Kommunes miljøstationer. Herudover vil der blive mulighed for at komme af med storskrald på nærmere aftalte tidspunkter på nærmere aftalte placeringer i området. Generelt: Ved modelophør (f.eks. armaturer, vask, hvidevarer) udskiftes produktet med lignende produkt af tilsvarende kvalitet og funktionalitet. Røgalarm Røgalarmer tilsluttet permanent strømforsyning med batteri backup. Depotrum Depotrum på min. 3 m2 er placeret i kælder. Cykler Der etableres min 50 cykelparkeringspladser i cykelkælder (uden offentlig adgang) og et antal i terræn. Biler Der henvises til parkeringspladser i Carlsberg Byens parkeringskældre. Renovation Mobilsug til dagrenovation med indkast i trappeskakt. I ejendommen forefindes rum til kildesortering af genbrugsaffald (glas/papir/pap/el/ metal). Storskrald og miljøaffald skal indleveres i evt. 32

33 EGNE NOTER 33

34 EGNE NOTER 34

35 Oplev OTTILIA Hus Ansvarsfraskrivelse 35 Showroom Carlsbergs gamle maskincentral på Pasteursvej 7, 1799 København V Mægler Nybolig Projektsalg Schlichting & Nielsen A/S Amager Landevej Kastrup Telefon @nybolig.dk I salgsmaterialet er anvendt renderinger (computergenerede grafiske fremstillinger) af byrum, facader og interiør. Renderinger af byrum tjener alene som stemningsskabende visualiseringer, og renderingerne kan afvige væsentligt fra de kommende faktiske forhold. Ejendommens ydre, herunder men ikke begrænset til tag og facader, kan være vist med mindre afvigelser i forhold til faktisk udførelse, der dog ikke ud fra en samlet betragtning forringer ejendommens kvalitet. Interiør kan være vist med genstande, indretninger og udstyr, der ikke er standard, ligesom faktisk udførelse i mindre grad kan afvige i forhold til salgsmaterialets udvisende. Bygherre / projektudvikler Carlsberg Byen P/S Olivia Hansens gade København V cby@carlsbergbyen.dk Materialer og produkter, der i DEN tekniske beskrivelse er angivet med som, kan uden varsel typisk som følge af materialet eller produktet udgår hos leverandøren - ombyttes med et andet materiale eller produkt, der som minimum har samme egenskaber og kvalitet som det anførte materiale eller produkt. Sælger vil altid forsøge at ombytte til materiale eller produkt af samme fabrikat. På projekter, hvor det fremgår af salgsmaterialet, tilbydes tilvalg. Der kan ikke vælges tilvalg ud over det i det projektspecifikke tilvalgskatalog præsenterede, og indgåede handler kan ikke betinges af, at den pågældende ejerlejlighed udføres med tilvalg. Begrundet i varetagelsen af en hensigtsmæssigt byggetakt, vil der enten for det samlede projektspecifikke tilvalgsprogram eller dele heraf typisk blive lukket herfor på et tidspunkt, der kan ligge op til 18 måneder før færdigopført byggeri. Medvirkende ejendomsmægler kan oplyse nærmere om, hvornår det samlede tilvalgsprogram eller dele heraf forventes lukket på et givent projekt. Udbudspriser på ejerlejligheder er genstand for løbende justering i overensstemmelse med markedsudviklingen. CARLSBERG BYEN P/S VERSION 1.1 Februar 2016 VISUALISERINGER: CADWALK 35

36 CARLSBERGBYEN.DK carlsberg byen carlsberg byen