Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Transkript

1 SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Wesselsvej 15 Postnr./by: 4760 Vordingborg BBR-nr.: Energikonsulent: Carsten Bissenbacker Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: OBH Ingeniørservice A/S Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent. Beregnet varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Lavt forbrug Forbrug: 16 MWh fjernvarme Energimærket angiver varmeforbrug under standard betingelser for vejr, familiestørrelse, krav til rumtemperatur, forbrugsvaner m.m. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet - ikke om måden den bruges på eller om vinteren var kold eller mild Derfor kan det beregnede årsforbrug afvige fra det faktiske forbrug, som fremgår af el- og varmeregninger. Læs mere i pjecen "Sådan beregnes varmeforbruget i boligens energimærke" på Højt forbrug Kan det blive bedre? Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Derfor kan det kun betale sig at gennemføre forbedringer, hvis energiprisen stiger eller hvis dele af bygningen alligevel skal renoveres - fx hvis man ønsker nyt tag, bad eller køkken. Læs mere i afsnittet "Energiforbedring ved ombygning og renovering" Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særligt attraktivt at gennemføre energiforbedringer. Hvis man fx isolerer samtidigt med at man lægger nyt tag, kan energibesparelsen i nogle tilfælde betale både for isolering og det nye tag. Og det er naturligvis praktisk at få gennemført energiforbedringer, når der alligevel er håndværkere i huset. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med større ombygninger. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 1 Udskiftning af vinduer. 3.3 MWh Fjernvarme 2070 kr.

2 SIDE 2 AF 6 Energikonsulentens konklusion og kommentarer 1. KONKLUSION. Der er i henhold til energimærkningsordningen beregnet besparelser på forbedringer af vinduer. Forslaget er ikke rentabelt. I energimærkningen af ejendommen er det ikke lykkedes at beregne rentable forslag for nedbringelse af energiforbruget. Årsagen er den høje placering på energimærkeskalaen. Men der er udarbejdet et enkelt, der bør overvejes i forbindelse med en evt. renovering eller ombygning af ejendommen. Følges anvisningen, vil man være sikret, at projektet er i overensstemmelse med Bygningsreglementets krav til isolering. 2. BYGNINGSBESKRIVELSE. Bygningen er et enfamiliehus i 1 plan. Der er delvis kælder uopvarmet. Bygningen er opført år 1967 på i alt 105 m². 3. FORUDSÆTNINGER. Bygningsejer var ikke til stede ved besigtigelsen. Ved besigtigelsen blev forelagt plan- og snittegninger af februar Ejeroplysningsskema er ikke udfyldt og underskrevet på grund af sygdom. 4. KOMMENTARER TIL FORBEDRINGSFORSLAG. Til forbedringsarbejderne anbefales det at anvende erfarne håndværkere med garantiordninger eller isoleringsfirmaer tilknyttet isoleringsproducenter. Der stilles store krav til teknisk viden og den håndværksmæssige udførelse, når der arbejdes med så markante isoleringstykkelser i konstruktionerne. Især skal nævnes forhold omkring dampspærre, lufttæthed, ventilation, kondensfugt, råd og svamp samt skimmelvækst mv., der skal tages hensyn til. 5. KOMMENTARER TIL: - YDERVÆGGE. Ved boreprøve på facade mod øst og gavl mod nord blev ydervæggen konstateret med 75 mm Rockwool. - VENTILATION. Det er vigtigt, at der løbende foregår en udskiftning af indeluften i bygningen. Det optimale luftskifte er ca. 1 gang hver anden time for et godt indeklima. Luftskiftet hindrer også dannelse af skimmelvækst og fugtskader i bygningen. Et ukontrollabelt større luftskifte på grund af utætheder i bygningen vil medføre varmetab og dermed større opvarmningsomkostninger. - VARMEANLÆG. I sommerperioden er der mulighed for at lukke varmeanlægget ned til kun at producere varmt brugsvand. Ved denne sommerdrift spares der på varmebudgettet. I energimærkningen forudsættes dette gjort. - AUTOMATIK. Termostatventiler kan med tiden miste evnen til at fungere korrekt. Det anbefales derfor 1 gang årligt at kontrollere termostatventiler for funktionssvigt.

3 SIDE 3 AF 6 Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft - Loft er isoleret med 100 mm. Isoleringsforhold er som anført på forevist tegningsmateriale. Ydervægge - Hul mur er 30 cm isoleret med 75 mm murbatts. Bagmur som 10 cm letbeton. Isoleringsforhold baseret på boreprøve i forbindelse med besigtigelsen. - Let ydervæg er som stolpekonstruktion med ca mm isolering. Isoleringsforhold baseret på grundlag af et skøn. Vinduer, døre, ovenlys mv. - Bygningen har primært vinduer og glasdøre med koblede rammer med 2 lags glas. Undtaget er vinduer i forgang og toilet der er med 1 lag glas og vinduer i gavl mod vejen der er med 2 lags termoruder. Forslag 1: Vinduer anbefales udskiftet med nye lavenergielementer, der vil medføre en markant besparelse. Gulve og terrændæk - Terrændæk er med betongulv på 50 mm isolering. Isoleringsforhold er som anført på forevist tegningsmateriale. - Gulv mod kælder er som etageadskillelse i beton med ca. 50 mm isolering. Isoleringsforhold er som anført på forevist tegningsmateriale. Ventilation Ventilation - Den naturlige ventilation sker gennem aftrækskanaler i køkken og vådrum samt tilfældige utætheder i bygningen. Varme Varmeanlæg - Ejendommen har fjernvarmeanlæg opstillet i kælder. Anlægget vurderes at være renoveret. Varmeforsyningen er et direkte fjernvarmeanlæg.

4 SIDE 4 AF 6 Varmt vand - Tilslutningsrør ført fra fjernvarmestik til varmtvandsbeholder har en længde under 1 meter og er derfor ikke medtaget i beregningen. - Forbruget af varmt vand er i henhold til energistyrelsens standard forbrugsvaner sat til 250 liter/m² pr. år. - Det varme brugsvand produceres i 1 stk. varmtvandsbeholder på 110 liter isoleret med 30 mm fra Beholderen er placeret kælder. Fordelingssystem - Varmefordeling til radiatorer sker ved et 2 strengs anlæg. Desuden er der gulvvarme i badeværelse. - Varmerør ført i gulve og kælder er isoleret med 15 mm isolering. Dette er skønnet da ikke alle rør er synlige. Automatik - Alle radiatorer er forsynet med termostatventiler. - El gulvvarme er forsynet med termostatventiler. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1967 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (MWh) Ingen Boligareal i følge BBR: 105 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 105 m² Anvendelse ifølge BBR: 120 Enfamiliehus Kommentar til BBR-oplysninger: De registreringer og opmålinger på ejendommen, der er foretaget i forbindelse med energimærkningen, er i god overensstemmelse med BBR-Oversigten, både hvad angår anvendelse og arealopgørelser for bygningen. Der er monteret radiator i det ene rum i kælderen. Forbruget til opvarmning er ikke medtaget, da rum skønnes til kun periodevis at være opvarmet til 15 C.

5 SIDE 5 AF 6 Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 625 kr./mwh Fast afgift på varme: 1990 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³

6 SIDE 6 AF 6 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Adresse: Agerhatten Odense SØ Telefon: cbi@obh-gruppen.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.