LDHHLPLHN. OBIGIliAL L~M~LA& PIARlH~[H. ROMMUNE

Transkript

1 LDHHLPLHN rezz OBIGIliAL L~M~LA& PIARlH~[H. ROMMUNE

2 Anmelder: L. B. L. -planlægning 9510 Arden 17.iU~fl I henhold til skrivelse af 6. okt fra Miljøministeriet, Departementet, er det under 21. nov offentliggjorte lokalplanforslag nr. M.2.2. for Stenarmen ændret til nedenstående: LOKALPLAN NR. M.2.2. for Stenarmen ved Mariager, Mariager kommune. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. LOKALPLANENS FORMÅL 1. Formålet med lokalplanen er at bevare og sikre Stenarmen som et naturområde og som et offentligt tilgængeligt rekreativt område, og - at sikre et område til etablering af rasteplads og en trestjernet campingplads. OMRÅDET 2. Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag nr. 1, Matrikulære- og servitutforhold, og omfatter matr.nr. 4 a Mariager Markjorder samt alle de parceller, der efter den 31. oktober 1979 udstykkes fra ovennævnte ejendom. Stk. 2. Området er i sin helhed beliggende i byzone. OMRÅDET S 3. ANVENDELSE Området forbeholdes til offentlige formål i form af - campingplads (område A) - rasteplads (område B) - offentligt grønt område (område C) UDSTYKNING 4. Der må ske udstykning til campingplads og rasteplads. Stk. 2. Yderligere udstykning må ikke finde sted uden Mariager byråds særlige godkendelse.

3 VEJ- OG STIFORHOLD 5. Der etableres kørende adgang fra amtslandevejen i station 1,34 km. Stk. 2. I vejens nordlige side anlægges fra indkørslen og mod øst opbremsningsbane på 3,0 m x 50 m i samråd med vej :~bestyre1sen. Stk. 3. Overkørslen og tilhørende anlæg etableres i samråd med vej bestyrelsen. Stk. 4. Der skal sikres oversigtsareal som vist på kortbilag nr. 2, Situationspian. Inden for oversigtsarealerne 25 x 100 m må der hverken varigt eller midlertidigt anbringes genstande eller forefindes bevoksning af større højde end 1 m over en flade gennem de tilstødende vejbaners midte. Bestemmelsen omfatter ikke sne. BEBYGGELSENS OMFANG, PLACERING OG UDSEENDE 6. Pkt. 1. Campingplads (område A) Stk. 1. Indenfor campingpladsen må der opføres de bygninger, der i h.t. campingreglementet m.m. normalt hører til en trestjernet campingplads. Stk. 2. Bebyggelse for campingpladsen (information, kiosk, cafeteria o.lign.) må kun opføres i campingpladsens nordøstlige del. Stk. 3. Uanset stk. 2 kan der opføres fornødne toilet- og vaskebygninger på campingpladsen under forudsætning.af, at de ikke gives en større højde end 4,5 m over terræn. Stk. 4. De i stk. 2 nævnte bebyggelser må opføres i indtil een etage med udnyttelig tagetage, men ikke gives en højde, der overstiger 8,5 m over terræn. Stk. 5. Gulvflader i de i stk. 2 og 3 nævnte bygninger må ikke hæves mere end 0,3 m over terræn.

4 Stk. 6. De i stk. 2 og 3 nævnte bygninger skal udformes på en måde, der passer ind i landskabet og skal fremtræde som en ensartet bebyggelse. Stk. 7. I forbindelse med den i stk. 2 nævnte bebyggelse kan der indrettes bestyrerbolig. Bestyrerbolig kan dog ikke særskilt udstykkes eller på anden måde deles fra campingpladsejendommen. Stk. 8. Mariager byråd skal godkende antallet, placering, omfanget og udseende m.m. af bygninger. Pkt. 2. Rasteplads (område B) Stk. 1. Inden for området til rasteplads kan i den nordøstlige del tillades opført en mindre toilet- og vaskebygning under forudsætning af, at den ikke gives en større højde end 3,0 m over terræn. Pkt. 3. Fællesbestemmelser (område A og B) Stk. 1. Arealet inden for strandbyggelinien må kun anvendes til grønt område uden bebyggelse af nogen art, ligesom arealet ej heller må anvendes til campering, teltslagning el.lign. UBEBYGGEDE AREALER *) 7. I områderne A og B foretages beplantning i princippet som vist på kortbilag nr. 2, Situationspian. Langs Mariager-Hadsund landevejen skal beplantningen bestå af et ca. 20 m bredt beplantning sbælte. Stk. 2. Område C skal henligge som offentligt grønt område (offentligt tilgængeligt naturområde med bevoksninger, stier o.lign. evt, i kombination med ekstensiv landbrugsudnyttelse). *) Der gøres opmærksom på en under tinglyst fredningsdeklaration.

5 Stk. 3. Evt. stiér i område C må ikke medføre terrænreguleringer og skal udføres som naturstier, der passer ind i landskabet. FORUDSÆTNING FOR IBRUGTAGEN AF NY BEBYGGELSE 8. Område A og B må ikke tages i brug før beplantningsbælte i h.t. 7, stk. 1 er etableret. TILLADELSER ELLER DISPENSATIONER FRA ANDRE MYNDIGHEDER 9. Uanset foranstående bestemmelser må der ikke foretages ændring af eksisterende lovlige forhold før der er opnået tilladelse fra de nedenfor, i stk. 2 6, nævnte myndigheder. Stk. 2. Århus amtsråd som vejbestyrelse m.h.t. etablering af overkørsel m.v. Stk. 3. Århus amtsråd m.h.t. godkendelse af spildevandsforhold. Stk. 4. Århus amtsråd m.h.t. etablering af campingplads i h.t. lov om sommerhuse og campering. Stk. 5. Fredningsstyrelsen m.h.t. ophævelse af vejbyggelinien i h.t. naturfredningsloven for området. Stk. 6. Miljøministeriet, Planstyrelsen, m.h.t. godkendelse af tillæg nr. 13 til 15-rammerne. OPHÆVELSE AF BYPLANVEDTÆGT 10. Partiel byplanvedtægt nr. 2, som er godkendt af boligfninistenet den 18. feb. 1969, ophæves for matr.nr. 4 a Mariager Markjorder. Således vedtaget endeligt i h. t. skrivelse af 6. okt fra Miljøministeriët, Departementet.

6 M ar i ag er b yr åd, de n 9 ~ ~ p.b.v. C. Stendahl Borgme ster ~~ngsøre~~ Kommunaldirektør Miljøministeriet, Planstyrelsen, har den 16. maj 1983 godkendt tillæg nr. 13 til 15 rammerne for Mariager kommune. Lokaiplanens retsvirknifiger indtræder den 22. juni 1983, dvs, dato for offentlig bekendtgørelse af den endeligt vedtagne lokaiplan. Nærværende lokalpian nr. M.2.2. for Stenarmen ved Mariager i Mariager kommune begæres tinglyst på matr.nr. 4 a Mariager Markjorder. Arden, den 13. j ni 1983 criristian Jra,h L ndinsp~tør Indført i dagbogen for Retten i Mariagcr den 17.JUN Ly8t bl akt,~~::?~/ 72~

7

8 Ç~ ± ä r~ll~ ~ ¼ ~ (~UU~t1