Forslag til Lokalplan SKA.234-B Tæt-lav boligbebyggelse ved Skagavej 130 Kommuneplantillæg nr. SKA.13/05

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Forslag til Lokalplan SKA.234-B Tæt-lav boligbebyggelse ved Skagavej 130 Kommuneplantillæg nr. SKA.13/05"

Transkript

1 Forslag til Lokalplan SKA.234-B Tæt-lav boligbebyggelse ved Skagavej 130 Kommuneplantillæg nr. SKA.13/05 oktober 2007

2 2

3 Forslag til Lokalplan SKA.234-B Indholdsfortegnelse Indhold Forord 5 Hvad er en lokalplan? 7 Lokalplaners indhold 7 Eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte 7 Lovgrundlag 7 Lokalplanpligt 7 Borgerdeltagelse 7 Vedtagelse 7 Tinglysning 8 Hvordan er en lokalplan opbygget? 8 Lokalplanredegørelse 9 Lokalplanens baggrund 9 Lokalplanens område 9 Områdets anvendelse 9 Forholdet til anden planlægning 10 Lokalplanens midlertidige retsvirkninger 11 Tillæg nr. 13/05 til Kommuneplanen for Skagen 13 Vedtagelsespåtegning 13 Lokalplanrammer 14 Lokalplanbestemmelser 15 1 Lokalplanens formål 15 2 Zonestatus og afgrænsning 15 3.Områdets anvendelse 15 4.Udstykning 15 5.Vej-, sti- og parkeringsforhold 15 6.Tekniske anlæg Bebyggelsens omfang og placering 16 8.Bebyggelsens ydre fremtræden 16 9.Ubebyggede arealer og hegning Grundejerforening Forudsætning for ibrugtagning Lokalplanens retsvirkninger 17 Vedtagelsespåtegning 19 Kortbilag A 21 Kortbilag B 23 Kortbilag C 25 Miljøscreening 27 3

4 4

5 Forslag til Lokalplan SKA.234-B Forord Forord Dette lokalplanforslag er udarbejdet med henblik på at skabe mulighed for at etablere tæt-lav boligbebyggelse på et areal ved Skagavej 130 i Skagen. Området har hidtil været udlagt til offentligt formål, og har været anvendt til administrationsbygning for en fagforening. Byrådet fremlægger lokalplanforslaget til offentlig debat i perioden fra den 12. december 2007 til den 6. februar I denne periode er det muligt at komme med bemærkninger og ændringsforslag. Herefter vil byrådet igen tage stilling til lokalplanen. Lokalplanforslaget udleveres i Borgerservicecentrene på Skagen Rådhus, Sæby Rådhus og på Frederikshavn Bibliotek og kan desuden ses og downloades på Frederikshavn Kommunes hjemmeside med adressen: Spørgsmål til lokalplanforslaget kan rettes til Teknisk Forvaltning, Sara Hansen, på telefon eller på til dk. Bemærkninger og ændringsforslag sendes til: Frederikshavn Kommune Teknisk Forvaltning, Teknisk Service Rådhus Allé Frederikshavn eller mailadressen: Lokalplanområdets nuværende anvedelse som administrationsbygning for fagforeningen 3F 5

6 6

7 Forslag til Lokalplan SKA.234-B Hvad er en lokalplan? Hvad er en lokalplan? Lokalplaners indhold En lokalplan er en plan for et afgrænset område af kommunen, der fastsætter forskellige bindende bestemmelser for grundejere, lejere og brugere af området. Det drejer sig hovedsageligt om regulering af den fremtidige arealanvendelse og regulering af den fremtidige bebyggelse på de enkelte ejendomme. Det vil sige, om der må bygges boliger, erhverv, offentlige institutioner, hvor der må bygges, hvordan bebyggelsen skal se ud, eller om der eventuelt slet ikke må bygges. En lokalplan kan tillige indeholde bestemmelser om vej-, sti- og parkeringsforhold og eventuelle forudsætninger for at tage ny bebyggelse i brug. Sådanne forudsætninger kan dreje sig om etablering af afskærmningsforanstaltninger eller tilslutning til fællesanlæg. Eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte Tilvejebringelse af en lokalplan medfører ikke forbud mod fortsættelse af eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom. Men skal der foretages ændringer i de eksisterende forhold, for eksempel ved nybyggeri eller ved ændret anvendelse af bestående bygninger, må det kun ske i overensstemmelse med lokalplanen. En lokalplan er således ikke en handlingsplan, der medfører handlepligt for grundejerne, og man kan af samme grund ikke se af planen, hvornår en given foranstaltning gennemføres. Lovgrundlag Proceduren for at vedtage en lokalplan fremgår af Lov om planlægning (Bekendtgørelse nr. 883 af 18. aug med evt. senere ændringer). Lokalplanpligt Byrådet har pligt til at udarbejde en lokalplan inden et større byggeri, anlægsarbejde eller udstykning sættes i gang. Hensigten med denne pligt er at sikre større sammenhæng og offentlighedens kendskab til den kommunale planlægning. Overførsel af arealer fra landzone til byzone sker også ved en lokalplan. Borgerdeltagelse Gennemførelse af en lokalplanprocedure er en del af den demokratiske proces, der sikrer kommunens borgere indsigt i og mulighed for indflydelse på den løbende planlægning, der foregår i kommunen. Derfor skal alle lokalplaner være fremlagt i mindst 8 uger, inden planen kan vedtages endeligt af byrådet. Vedtagelse Lokalplaner skal udarbejdes inden for de rammer, der er fastlagt i kommuneplanen. Er dette tilfældet kan byrådet alene vedtage lokalplanen. Er en lokalplan ikke i overensstemmelse med kommuneplanen, kræver lokalplanens vedtagelse en ændring af kommuneplanen. En sådan ændring skal godkendes af Miljøministeriet. 7

8 Forslag til Lokalplan SKA.234-B Hvad er en lokalplan? Tinglysning Når byrådet har endeligt vedtaget en lokalplan, bliver den tinglyst på de ejendomme, planen omfatter. Hvordan er en lokalplan opbygget? En lokalplan består oftest af tre dele: - En redegørelse - En række bestemmelser og - Et sæt kortbilag Redegørelsen findes forrest i lokalplanen. Redegørelsen indeholder: - En kort beskrivelse af lokalplanens hovedindhold, - En beskrivelse af planens forhold til anden planlægning for området, f.eks. kommuneplanen og lovgivning, som er gældende for det pågældende område, og som har indflydelse på udformningen af de efterfølgende lokalplanbestemmelser og - En redegørelse for lokalplanens midlertidige retsvirkninger. Redegørelsen skal i almindelige vendinger godtgøre, hvorfor de efterfølgende lokalplanbestemmelser har fået det indhold, de har. Lokalplanens bestemmelser gør skridt for skridt rede for, hvad formålet med lokalplanen er, hvilke ejendomme, der er omfattet af planen, hvad ejedommene må anvendes til osv. Det er lokalplanens bestemmelser, der tinglyses på de pågældende ejendomme. Kortbilagene findes bagest i lokalplanen. Som hovedregel består kortbilagene af: - Et oversigtskort, der viser hvilke ejendomme lokalplanen omfatter, - Et plankort, der viser, hvordan området er planlagt. Kortet understøtter og præciserer lokalplanens bestemmelser, og - Et illustrationskort, der billedliggør, hvordan området kan komme til at se ud. 8

9 Forslag til Lokalplan SKA.234-B Lokalplanredegørelse Lokalplanredegørelse Lokalplanens baggrund Frederikshavn Kommune behandlede i september 2007 en ansøgning om tilladelse til at nedrive den nuværende bebyggelse, der har været anvendt til administrationsbygning for en fagforening og tilladelse til at opføre 10 nye boliger i tæt-lav bebyggelse på ejendommen Skagavej 130. Da området hidtil har været udlagt til offentligt formål, forudsætter ønsket om at opføre boliger, at der udarbejdes en ny lokalplan samt et kommuneplantillæg, der overfører arealet fra offentlige formål til boligformål, for at bringe lokalplanen i overensstemmelse med kommuneplanen. Lokalplanens område Lokalplanen omfatter et byzoneareal på godt 3000 m² centralt placeret i Skagen by ved Ankermedet Skole. Området er hidtil blevet benyttet som administrationsbolig for fagforeningen 3F og har været udlagt til offentlige formål. Lokalplanens område er omgivet af en tæt-lav boligbebyggelse. Mod nord og vest i form institutionsboliger og mod øst boligforeningsbyggeri med lejligheder i 2 etager. Mod syd grænser området til Skagavej, hvor Ankermedet Skole er beliggende umiddelbart overfor lokalplanområdet. Øst for og vest for Ankermedet Skole er der parcelhuskvarter med bebyggelse i 1-1½ plan. Områdets anvendelse Området må kun anvendes til helårsbeboelse i form af tæt-lav boligbebyggelse. Der må højst opføres 10 boliger i området, og ny bebyggelse må kun opføres efter en samlet bebyggelsesplan, således at den samlede ny bebyggelse i området i arkitektur og materialevalg fremstår som en ensartet og harmonisk helhed. Boligerne påtænkes opført i 1-1½ etage med etageareal på ca. 130 m², på grunde med en størrelse på 300 m². Husene bliver i Skagen-stil med vandskurede ydervægge og røde teglsten. Carporte og evt. udhuse bliver i træ med tegl eller pap på taget. Trafik Der må kun etableres én fælles overkørsel for kørende trafik til og fra området. Adgang til området sker fra Skagavej. De interne veje etableres som private fællesveje. Parkering Der skal anlægges de fornødne parkeringspladser og handicap-parkeringspladser i lokalplanområdet til betjening af områdets boliger. 9

10 Forslag til Lokalplan SKA.234-B Lokalplanredegørelse Pladserne kan indrettes direkte ved den enkelte bolig eller indrettes som en større fælles parkeringsplads fælles for områdets boliger. På forslaget til bebyggelsesplan, kortbilag nr. 2 er vist, hvordan der kan indrettes en fælles parkeringsplads med plads til gæsteparkering. Derudover indrettes der en pakeringsplads til en bil ved hver bolig. Forholdet til anden planlægning Regionplanen Lokalplanen er i overensstemmelse med bestemmelserne i Regionplan 2005 for Nordjyllands Amt. Miljøvurdering Som følge af Lov om Miljøvurdering af Planer og Programmer fra den 21. juli 2004, skal kommune- og lokalplaner, der kan få væsentlig indvirkning på miljøet, miljøvurderes. Den planlagte bebyggelse vil ikke på væsentlig måde adskille sig fra den bebyggelse, der allerede findes i nærområdet i dag. Efter en screening af området efter lovens 3 og på baggrund af overstående, vurderer Frederikshavn Byråd, at de miljømæssige påvirkninger, gennemførelsen af denne lokalplan vil påføre arealet, er af en sådan karakter, at en egentlig miljøvurdering ikke er nødvendig. Miljøscreeningen vedlægges som bilag. Kystnærhedszonen Lokalplanområdet ligger ligesom størstedelen af den tidligere Skagen kommunes arealer indenfor kystnærhedszonen, hvorunder lokalplanforslag skal følges af en redegørelse for bebyggelses og anlægs visuelle påvirkninger af omgivelserne. Ved bygningshøjder over 8,50 m. skal den større højde tillige begrundes. Lokalplanområdet er beliggende ca. 1 km. fra kysten. Området mellem lokalplanområdet og kysten er et allerede udbygget byområde, og da ny bebyggelse efter lokalpanens bestemmelser ikke må overstige 7,5 m., vil den planlagte bebyggelse på den baggrund ikke have nogen form for påvirkning af det visuelle kystmiljø. Kommuneplan 2005 Kommuneplan 2005 er godkendt af Skagen Byråd den 3. oktober I kommuneplanens rammebestemmelser er lokalplanområdet udlagt til offentlige formål. Området er ikke i forvejen omfattet af nogen lokalplan. Da området fremtidigt skal anvendes til tæt-lav boligbebyggelse indeholder lokalplanen på side 9 et nyt kommuneplantillæg til offentlig debat, som ændrer lokalplanområdets status til tæt-lav boligbebyggelse. Lokalplanens forhold til forsyning og miljøforhold i området Varmeforsyning Lokalplanområdet er omfattet af Frederikshavn Kommunes Varmeforsyningsplan. Området er udlagt til forsyning med fjernvarme. 10

11 Forslag til Lokalplan SKA.234-B Lokalplanredegørelse Elforsyning Lokalplanområdet elforsynes af ENV. Vandforsyning Frederikshavn Vand A/S forsyner lokalplanområdet med vand Spildevand Spildevand håndteres af Frederikshavn Vand A/S. Afvandingen skal ske i overensstemmelse med spildevandsplanen for Frederikshavn Kommune. Området er spildevandskloakeret. Tagvand og regnvand skal nedsives på egen grund. Støjforhold Støjforhold reguleres efter Miljøstyrelsens til enhver tid gældende vejledende retningslinier for støjforhold i boligområder. Jordforurening Hvis der i forbindelse med bygge- og anlægsarbejde konstateres tegn på jordforurening, skal arbejdet standses og kommunens Tekniske Forvaltning underrettes. Der henvises til Miljøbeskyttelseslovens 21 og Jordforureningslovens 71. Fortidsminder Hvis der i området træffes spor efter fortidig aktivitet i form af jordfaste fortidsminder eller ligende, skal arbejdet straks standes og fundet indberettes til Skagen By- og Egnsmuseum eller Vendsyssels historiske Museum jf. museumslovens 27. Servitutter Der er ifølge tingbogen lyst følgende servitutter på den af lokalplanen omfattede ejendom, matr.nr. 131ax Skagen Markjorder Dok. om forsynings-/afløbsledninger mv Dok. om bebyggelse, benyttelse mv. Indeholder bestemmelser om salg Dok. om fjernvarme/anlæg mv. Ovennævnte servitutter vil ikke være i strid med lokalplanens bestemmelser. Lokalplanens midlertidige retsvirkninger Indtil lokalplanforslaget er endeligt vedtaget af byrådet, må ejendomme, der er omfattet af forslaget ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter planlovens 17 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelserne. Byrådet kan dog meddele dispensation herfra efter reglerne i 17 stk. 2 og 3. Den hidtil eksisterende lovlige anvendelse af ejendomme kan fortsætte som hidtil. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra den 12. december 2007 og indtil lokalplanforslaget er endeligt vedtaget, dog højst indtil den 12. december

12 Forslag til Lokalplan SKA.234-B Lokalplanredegørelse 12

13 Forslag til Lokalplan SKA.234-B Kommuneplantillæg Tillæg nr. 13/05 til Kommuneplanen for Frederikshavn Vedtagelsespåtegning: Offentlig fremlæggelse Forslaget fremlægges til offentlig debat i 8 uger fra den 12. december 2007 til og med den 6. februar I denne periode er det muligt at komme med bemærkninger og ændringsforslag. Forslaget til kommuneplantillæg nr. 11/05 er vedtaget af Frederikshavn Byråd den 28. november På Byrådets vegne Erik Sørensen Borgmester Jane Wiis Kommunaldirektør K OMMUNEPLANTILLÆG 13

14 Forslag til Lokalplan SKA.234-B Kommuneplantillæg Lokalplanrammer En lokalplan skal udarbejdes efter følgende rammebestemmelser: Område Boligområde (tæt-lav) Zoneforhold Byzone Anvendelse Helårsboliger. Såfremt det ikke bryder med områdets karakter af beboelse, kan der indrettes erhverv, der ikke giver anledning til nævneværdig påvirkning af omgivelserne (virksomhedsklasse 1). Bebyggelsesprocent Højst 35 for det pågældende areal under et, og ikke større end 50 for den enkelte ejendom. Etageareal Højst 1½ etage med udnyttet tagetage Bygningshøjde Højst 7.5 m. Udstykningsforhold Grundstørrelsen skal være mindst 300 m² (incl. del af evt. fællesareal) Bygningsforhold Tage skal udføres som symmetriske saddeltage med hældning mellem 25 og 45 grader. Kviste må højst udgøre en tredjedel af hver tagflades længde. Der må ikke opsættes altankviste. Ovenlys må højst udgøre en fjerdedel af hver tagflades længde. Solfangere indgår som ovenlys og kan placeres på tag, hvis de nedfældes i taget og forsynes med mat overflade. Solfangere må ikke placeres på tegltage. Aftræk skal søges samlet, evt. i skorsten Der må ikke opsættes udvendige antenner, paraboler eller andet sende- og modtageudstyr på bygninger, hvis der er mulighed for adgang til fælles antenneanlæg. Opholdsarealer Opholdsarealer mindst 100% af etagearealet. Parkering Der skal anlægges p-pladser svarende til mindst 1,5 p-plads pr. bolig. P-pladser kan anlægges som fællesparkering. Der må ikke parkeres erhvervskøretøjer, der ved størrelse, støj og emission kan virke generende K OMMUNEPLANTILLÆG 14

15 Forslag til Lokalplan SKA.234-B Lokalplanbestemmelser Lokalplanbestemmelser I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 551 af 28. juni 1999 med senere ændringer) fastlægges herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Lokalplanens formål at fastlægge den fremtidige arealanvendelse til tæt-lav bebyggelse med helårsboliger. at sikre, at ny bebyggelse i arkitektur, materialevalg og farver udformes således, at den får præg af en ensartet og sammenhængende bebyggelse og udføres med respekt for de omkringliggende bebyggelser. 2 Zonestatus og afgrænsning 2.1 Området afgrænses således som vist på vedhæftede kortbilag nr. 1 og omfatter ejendommen matr.nr. 131ax, Skagen Markjorder. Det matrikulære areal udgør 3003 m² 2.2 Lokalplanområdet er beliggende i byzone. 3. Områdets anvendelse 3.1 Området må kun anvendes til tæt-lav helårsboligbebyggelse. 4. Udstykning 4.1 Såfremt bebyggelsen skal udstykkes, skal det ske i overensstemmelse med udstykningsplanen på kortbilag nr. 2, således at hver bygning for sig udgør en ejendom med tilhørende grundareal. Det resterende areal udlægges som vej og fællesarealer i form parkering og grønt område. De 10 boliger forpligter sig til at eje hver en andel i de fælles arealer. 4.2 Min. grundstørrelse incl. andel i vej og fællesareal er 300 m² 5. Vej-, sti- og parkeringsforhold 5.1 Områdets vejadgang for kørende trafik skal ske ad ny 8 m. bred privat fællesvej mod Skagavej, således som vist på kortbilag nr. 2. Veje skal etableres i henhold til gældende vejregler. 5.2 Der skal anlægges p-pladser svarende til mindst 1,5 p-plads pr. bolig. Der skal etableres det fornødne antal handicapparkeringspladser. P-pladser kan anlægges som fællesparkering. 5.3 Parkering skal ske i henhold til Frederikshavn Kommunes parkeringsnorm. 15

16 Forslag til Lokalplan SKA.234-B Lokalplanbestemmelser 6. Tekniske anlæg 6.1 Varmeforsyning skal ske i overensstemmelse med Varmeforsyningsplanen for Frederikshavn Kommune. Ny bebyggelse skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning i form af fjernvarme. 6.1 Elledninger, herunder til vej- og stibelysning, må ikke fremføres som luftledninger, men må alene udføres som jordkabler. 6.2 Der må ikke synligt opsættes antenner, paraboler eller lignende installationer. Området kan tilsluttes Skagen Antennelaug A.M.B.A. 7. Bebyggelsens omfang og placering 7.1 Bebyggelsesprocenten for området under ét må ikke overstige 35 og må for den enkelte ejendom ikke overstige Opholdsarealer skal udgøre mindst 100% af boligarealet. 7.3 Ny bebyggelse skal i placeres som vist på den vejledende bebyggelsesplan kortbilag nr Ny bebyggelse må ikke opføres med mere end 1,5 etage og med høj trempel på max. 1,25 m., målt fra gulv til underside murrem. 7.5 Bygningshøjden må ikke overstige 7.5 m. over et af Byrådet fastlagt niveauplan, excl. skorsten/udluftning. 7.6 Beboelsesbygninger inden for lokalplanens område må sammenbygges i naboskel såfremt muren i skel udføres som en brandmur. 7.7 Afstanden fra beboelsesbygninger til vejskel og skel mod anden ejendom uden for lokalplanens område skal udgøre mindst 2,5 m. 8. Bebyggelsens ydre fremtræden 8.1 Ydervægge skal fremstå som murede pudsede/vandskurede facader i farverne hvid, gul, rød eller sort og/eller i træ, som males svenskrød eller sort. 8.2 Tag på hovedhuset skal fremstå som symmetrisk saddeltag og tagets vinkel med det vandrette plan skal være fra grader. Kviste, småbygninger, carporte mv. kan udføres med anden taghældning. 8.3 Tag på hovedhuset skal fremstå med matte, røde vingetegl. På kviste, småbygninger, carporte mv. kan tillige anvendes sort tagpap, zink, rustfri stål eller glas. 8.4 Døre og vinduer skal anbringes harmonisk i facaden og udføres i træ eller træ/aluminium og behandles med dækkende maling. 16

17 Forslag til Lokalplan SKA.234-B Lokalplanbestemmelser 8.5 Tagrender, udluftningshætter, afkast og lign. skal udføres i zink, alu/zink eller rustfrit stål. 8.6 Der må etableres en altan på hver af bebyggelsens gavle. Altanerne må etableres med en dybde på max. 1,25 m og et areal på max. 4 m2. Altaner på stolper må ikke etableres. Altaner skal have en mindste afstand til skel på 2,5 m. 8.7 Kviste må højst udgøre en tredjedel af hver tagflades længde. Der må ikke opsættes altankviste. 8.8 Ovenlys må højst udgøre en fjerdedel af hver tagflades længde. 8.9 Der må ikke anbringes solfangere på tegltage. 9. Ubebyggede arealer og hegning 9.1 Ubebyggede arealer må kun anvendes til haveanlæg, gårdsplads eller parkering og skal ved beplantning/befæstelse gives et ordentligt udseende. 9.2 Hegning i skel og mod vej skal udføres som levende hegn. 10. Grundejerforening 10.1 Der skal oprettes en grundejerforening med medlemspligt for samtlige ejere af ejendomme inden for lokalplanens område Grundejerforeningen skal efter krav fra byrådet optage medlem mer fra tilgrænsende områder Grundejerforeningen skal efter krav fra byrådet sammenslutte sig med én eller flere bestående grundejerforeninger fra tilgrænsen de områder Grundejerforeningen skal oprettes senest, når 50% af boligerne er taget i brug, eller når byrådet kræver det Grundejerforeningen skal forestå etablering, drift og vedligehol delse af de i pkt. 4.1 nævnte vej-, sti-, fællesarealer og fællesan læg, jf. kortbilag B Grundejerforeningen er berettiget til ved opkrævning hos med lemmerne og/eller ved optagelse af lån at fremskaffe de økonomi ske midler, der er nødvendige for udførelsen og administrationen af foreningens opgaver, samt til at kræve fornøden sikkerhed her for I det omfang området ikke udstykkes, skal der ikke oprettes en grundejerforening. I det tilfælde overtager den juridiske enhed, der ejer området, eksempelvis en andelsboligforening, de forplig 17

18 Forslag til Lokalplan SKA.234-B Lokalplanbestemmelser telser, der er anført som grundejerforeningens Grundejerforeningens vedtægter og ændringer heri skal godkendes af byrådet. 11. Forudsætning for ibrugtagning 11.1 Før ny bebyggelse kan tages i brug, skal de i lokalplanen nævnte bestemmelser om bebyggelsens parkeringsforhold være etableret og bebyggelsen skal være tilsluttet kollektiv varmeforsyning. 12 Lokalplanens retsvirkninger 12.1 Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at dette ikke er i modstrid med lokalplanens formål En bestemmelse i lokalplanen hvis indehold er fastlagt i en aftale med en statslig eller regional myndighed, kan dog kun fraviges ved en dispensation med den pågældende myndigheds godkendelse Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan Der kan foretages ekspropriation af privates ejendom, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalplanen Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af lokalplanen Andre private byggeservitutter kan eksproprieres, når det vil være at væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen. 18

19 Forslag til Lokalplan SKA.234-B Vedtagelsespåtegning Vedtagelsespåtegning Lokalplanforslaget er vedtaget af frederikshavn Byråd den 28. november På Byrådets vegne Erik Sørensen Borgmester Jane Wiis Kommunaldirektør 19

20 Forslag til Lokalplan SKA.234-B Kortbilag 20

21 Forslag til Lokalplan SKA.234-B Kortbilag Kortbilag A Lokalplanområdets afgrænsning Lokalplan SKA.234-B Tæt-lav boligbebyggelse ved Skagavej

22 Forslag til Lokalplan SKA.234-B Kortbilag 22

23 Forslag til Lokalplan SKA.234-B Kortbilag Kortbilag B Udstykningsplan Lokalplan SKA.234-B Tæt-lav boligbebyggelse ved Skagavej 130 Målforhold ca 1:500 23

24 Forslag til Lokalplan SKA.234-B Kortbilag 24

25 Forslag til Lokalplan SKA.234-B Kortbilag Kortbilag C Eksempel på bebyggelse Lokalplan SKA.234-B Tæt-lav bebyggelse ved Skagavej

26 Forslag til Lokalplan SKA.234-B Kortbilag 26

27 Forslag til Lokalplan SKA.234-B Kortbilag Bilag Skema til miljøscreening Miljøscreeningen skal præcisere, om der er brug for en nærmere vurdering af miljøkonsekvenserne. Hvis der svares ja til ét af de to indledende spørgsmål, skal planen miljøvurderes. Bilaget anbefales anvendt til konkret screening af en plan. Screening for plan: Lokalplanforslag nr. SKA.234-B Tæt-lav boligbebyggelse ved Skagavej Indledende Screening Ja / Nej Bemærkninger Planen er omfattet af lovens bilag 3 og/ Nej eller bilag 4 jf. lovens 3, stk. 1 Planen kan påvirke et internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt jf. lovens 3, stk. 2 Nej Det nedenstående skema er udarbejdet med udgangspunkt i lovens punkter under 1, stk. 2. Hvis ét af områderne viser sandsynlig væsentlig indvirkning på miljøet skal planen miljøvurderes. Påvirkning Emne +1: Positiv 0: Neutral -1: Negativ 1. Biologisk mangfoldighed, samt flora og fauna (4 & 5) Indvirkning Myndighed Eventuel Bemærkninger Antallet af hjemmehørende dyr eller planter Udbredelsen af sjældne eller udryddelsestruede planter eller dyr 0 Lokalplanområdet ligger i byområde og er i forvejen bebygget med en administrationsbygning. 0 Der er ikke konstateret sjældne eller udryddelsestruede dyr eller planter i/ved lokalplanområdet. Findes der arter fra rødlisten over truede 0 Der er ikke konstateret rødlistearter. dyr De biologiske forbindelser 0 Kvalitet eller omfang af levesteder for 0 vildtlevende planter eller dyr Struktur eller funktion af naturlige økosystemer 0 Sårbar natur- eller halvkulturområder (fx moser, heder, overdrev, strandenge, rørsumpe, vandløb, søer, ferske enge og kyster). 0 Arters formering eller naturlige bevægelses- eller trækmønstre Dyrkningsmetoder eller arealanvendelse i landbruget eller skovbruget Fiskeri, fangster eller de anvendte metoder i fiskeriet i hav eller ferskvand Friluftsliv eller færdsel i naturen, som kan påvirke plante- eller dyrelivet eller vegetationen 0 0 Ikke relevant. 0 Ikke relevant. 0 Lokalplanområdet ligger i byområde og er i forvejen bebygget med en administrationsbygning. 27

28 Forslag til Lokalplan SKA.234-B Kortbilag 2. Befolkning og menneskers sundhed Sundhedsrisiko (inkl. mental sundhed) herunder støj, lugt, vibrationer, reflekser, skygge 0 Trafik 0 Anvendelsen til boligområde vurderes ikke at være mere trafikskabende end nuværende anvendelse som administrationsbygning til fagforening. Tilgængelighed (handicappede) 0 Rekreative oplevelser og muligheder, herunder visuelle oplevelser 0 Lokalplanområdet ligger i et område med blandede bebyggelsesformer og funktioner med både parcelhuse, etageboliger, skole og institutioner m.v. Den eksisterende bebyggelse i lokalplanområdet er opført i Det byggeri, lokalplanen giver mulighed for, vurderes at harmonere med den øvrige bebyggelse i området. Andet øget adgang for offentligheden 0 Uændret. Byernes funktion og bymiljø herunder 0 bynatur Risiko for brand, eksplosioner, uheld 0 eller for ulykker og emissioner Risiko for ulykker ved transport af stoffer og materiale 0 Ikke relevant. 3. Jordbund Jordens overflade, anvendelighed eller 0 dyrkningsværdi Eksisterende jordforurening 0 Der er efter det oplyste ikke konstateret forurening på arealerne. Risiko for jordforurening 0 Den arealanvendelse, som lokalplanforslaget giver mulighed for, indebærer ikke risiko for jordforurening. Flytning af forventet potentielt forurenet jord Grundvandsændringer i forhold til jordbundsforhold 0 Der er efter det oplyste ikke konstateret forurening på arealerne. 0 28

29 Forslag til Lokalplan SKA.234-B Kortbilag 4. Vand 4.1 Overfladevand Udledning af forurenet overfladevand til havet, søer og vandløb Mængden af overfladevand og rent vand eller ændring af vandstand Vandkvalitet eller økosystemer i salt- eller ferskvand (herunder badevand) 4.2 Grundvand 0 Tagvand og regnvand skal nedsives på grunden. 0 0 Nedsivning 0 Området er spildevandskloakeret. Tagvand og regnvand skal nedsives på grunden. Ændring i grundvandsmængde eller 0 grundvandskvalitet 4.3 Spildevand Ændring i spildevand 0 Området er spildevandskloakeret. Tagvand og regnvand skal nedsives på grunden. 5. Luft Udledning til luften 0 Luft- og støvgener 0 Ændring i Luftkvalitet, herunder udledning, 0 luft- og støvgener Ændring i nedbørskvaliteten 0 6. Klimatiske faktorer Udledning af drivhusgasser eller andre stoffer, der påvirker klima, temperatur? 0 7. Materielle goder Materielle goder (af almennyttig karakter) 0 29

30 Forslag til Lokalplan SKA.234-B Kortbilag 8. Landskab Arealanvendelse indenfor områder til landbrug, byer, sommerhuse, tekniske anlæg samt skov eller kystnaturområder (klit, heder, moser m.v.) Geologiske processer som kystdannelse, - nedbrydning, sandflugt, jordflugt, vanderosion Geologiske strukturer i ådale, højdedrag, kyststrukturer (klinter og klitter) - herunder ændring i fremtræden af landskaber Varige bindinger på arealanvendelsen som reducerer fremtidige dispositionsmuligheder i det åbne land Omfanget eller fremtoning af forhistoriske eller historiske steder, bygning, anlæg eller andre værdier 0 Ikke relevant. 0 Ikke relevant. 0 Ikke relevant. 0 Ikke relevant. 0 Der er efter det oplyste ikke knyttet konkrete historiske værdier til lokalplanområdet. Fredede landskaber 0 Ikke relevant. Rumlig oplevelse 0 9. Kulturarv Kulturhistoriske helheder, samt værdifulde spor eller enkeltelementer 0 Der er ikke kendskab til særlige kulturhistoriske værdier i nærområdet. Fortidsminder 0 Der er ikke registreret fortidsminder i/ved lokalplanområdet. Sten- og jorddiger 0 Der er ikke registreret beskyttede stenog jorddiger indenfor lokalplanområdet. Kirkeomgivelser 0 Realiseringen af lokalplanen vil ikke medføre påvirkning af omgivelserne til eksisterende kirker i området. Fredede eller bevaringsværdige bygninger eller bygningsmiljøer 0 Der er ikke registreret værdier/interesser i tilknytning til lokalplanområdet. Arkæologiske spor 0 Der er ikke kendskab til konkrete arkæologiske værdier/interesser i området. Historiske bygninger og mindesmærker 0 Den eksisterende bebyggelse i lokalplanområdet er opført i Bevaringsværdige landskaber 0 Konklusion Opsamling/ Konklusion Miljøscreening af denne plan viser, at der ikke er behov for en nærmere vurdering af miljøkonsekvenserne. Screeningen har vist, at der ikke er områder som vurderes at ville påvirke miljøet væsentligt negativt. Der er ikke emner der bør undersøges nærmere. LAEN, Den 17. oktober

31 Grafik JF Frederikshavn Kommune Rådhus Allé Frederikshavn Tel.:

Lokalplan SKA.234-B Tæt-lav boligbebyggelse ved Skagavej 130

Lokalplan SKA.234-B Tæt-lav boligbebyggelse ved Skagavej 130 Lokalplan SKA.234-B Tæt-lav boligbebyggelse ved Skagavej 130 marts 2008 2 Lokalplan SKA.234-B Indholdsfortegnelse Indhold Forord 5 Hvad er en lokalplan? 7 Lokalplaners indhold 7 Eksisterende lovlig anvendelse

Læs mere

Screening for forslag til: Tillæg nr 2 til Frederikshavn Kommunes Spildevandsplan 2012-2016 Golfparken II. (NATUR) Nej

Screening for forslag til: Tillæg nr 2 til Frederikshavn Kommunes Spildevandsplan 2012-2016 Golfparken II. (NATUR) Nej Bilag Skema til miljøscreening Miljøscreeningen skal præcisere, om der er brug for en nærmere vurdering af miljøkonsekvenserne. Hvis der svares ja til ét af de to indledende spørgsmål, skal planen miljøvurderes.

Læs mere

Screening for forslag til: Tillæg nr. 4 til Frederikshavn Kommunes Spildevandsplan Regnvandsbassin/sø ved Guldmajsvej i Skagen

Screening for forslag til: Tillæg nr. 4 til Frederikshavn Kommunes Spildevandsplan Regnvandsbassin/sø ved Guldmajsvej i Skagen Bilag Skema til miljøscreening Miljøscreeningen skal præcisere, om der er brug for en nærmere vurdering af miljøkonsekvenserne. Hvis der svares ja til ét af de to indledende spørgsmål, skal planen miljøvurderes.

Læs mere

Lokalplan nr. 226-B. Frederikshavn Kommune LOKALPLAN NR. 226-B ÅBEN-LAV BOLIGBEBYGGELSE VED NEDRE MOSEVEJ. Oktober 2006 1

Lokalplan nr. 226-B. Frederikshavn Kommune LOKALPLAN NR. 226-B ÅBEN-LAV BOLIGBEBYGGELSE VED NEDRE MOSEVEJ. Oktober 2006 1 Frederikshavn Kommune LOKALPLAN NR. 226-B ÅBEN-LAV BOLIGBEBYGGELSE VED NEDRE MOSEVEJ Oktober 2006 1 INDHOLD: Lokalplanen er udarbejdet af landinspektørfirmaet Herluf Løhde, Skagen i samarbejde med Frederikshavn

Læs mere

LOKALPLAN 13.14.01 FREDERIKSHAVN KOMMUNE

LOKALPLAN 13.14.01 FREDERIKSHAVN KOMMUNE LOKALPLAN 13.14.01 FREDERIKSHAVN KOMMUNE LOKALPLAN KOKTVEDVEJ 121 INDHOLDSFORTEGNELSE Forord.3 Hvad er en lokalplan?.... 4 Lokalplaners indhold... 4 Eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte... 4 Lovgrundlag...

Læs mere

LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG

Læs mere

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-10-9705.doc

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-10-9705.doc SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-9705 for et boligområde ved Dybbølsten BESKRIVELSE AF FORSLAGET En privat andelsboligforening har søgt om opførelse af andelsboliger på en grund ved Dybbølsten på hjørnet

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet

Læs mere

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen

Læs mere

LOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan

Læs mere

miljøkonsekvensvurdering af lovforslag og andre

miljøkonsekvensvurdering af lovforslag og andre Checkliste til brug for stillingtagen til miljøkonsekvensvurdering af lovforslag og andre regeringsforslag Checklisten har til formål at foretage en hurtig vurdering af, hvorvidt et forslag har væsentlige

Læs mere

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,

Læs mere

Lokalplanen omfatter en del af ejendommen matr.nr med et areal på ca m².

Lokalplanen omfatter en del af ejendommen matr.nr med et areal på ca m². SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 3-9409 Bofællesskab, B.S. Ingemanns Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET Lokalplanen omfatter en del af ejendommen matr.nr. 3772 med et areal på ca. 3.600 m². Der kan opføres en

Læs mere

SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke.

SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke. LOKALPLAN NR. 10 9903 PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE Lokalplan 10-9903 Brigadevej Stenløkke Dybbølsten SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens

Læs mere

Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED

Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Februar 2007 1 REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONG- STED Denne redegørelse har

Læs mere

Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø

Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø I Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej Lokalplan 81B Ældrecentret i Hvalsø Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de

Læs mere

Lokalplan nr. 1.42.B. Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge

Lokalplan nr. 1.42.B. Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge Lokalplan nr. 1.42.B Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge 28.11.2001 Lokalplan - Skævinge side 1 Skævinge Kommune lokalplan nr. 1.42.B Boligområde Føllegardsvej matr.nr. 16-+ 16 Skævinge By, Skævinge

Læs mere

Vallø kommune - Lokalplan Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby

Vallø kommune - Lokalplan Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby Vallø kommune - Lokalplan 4-06 Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby Indhold Lokalplanens redegørelse Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold tilanden kommunal planlægning 3 Kommuneplan

Læs mere

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM Lokalplan 53 For et område til ombygning og udvidelse af plejehjemmet Elim Udarbejdet af Vamdrup kommune og Arkitekt

Læs mere

LOKALPLAN NR THYHOLM KOMMUNE 7/91

LOKALPLAN NR THYHOLM KOMMUNE 7/91 l LOKALPLAN NR. 1.11 1991 THYHOLM KOMMUNE 7/91 THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1.11 for et boligområde i den sydøstlige udkant af Hvidbjerg by INDHOLD: side Redegørelse for lokalplanens forhold til den øvrige

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

Lokalplan nr. 3.07. Område til boligformål ved. Kløvermarken i Klovborg

Lokalplan nr. 3.07. Område til boligformål ved. Kløvermarken i Klovborg Lokalplan nr. 3.07 Område til boligformål ved Kløvermarken i Klovborg Nørre-Snede Kommune Lokalplan nr. 3.07 for et område til boligformål i Klovborg Indholdsfortegnelse Side Lokalplanområdets beliggenhed...4

Læs mere

Planen omfatter en fremtidig udbygning med 80 boliger opført som tæt/lav bebyggelse opdelt i mindst 8 enklaver med adgang til de fælles friarealer.

Planen omfatter en fremtidig udbygning med 80 boliger opført som tæt/lav bebyggelse opdelt i mindst 8 enklaver med adgang til de fælles friarealer. Lokalplan nr. 14.2. For et boligområde i Uvelse (Lystrupgård) REDEGØRELSE Lokalplanens formål: Det er lokalplanens formål i overensstemmelse med kommuneplanen at fastlægge retningslinier for en bebyggelsesog

Læs mere

Lokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området *

Lokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Lokalplan nr. 94 for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Formålet med lokalplanen * Lokalplanens indhold * Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup

Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Januar 2013 1 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens

Læs mere

Lokalplan 40. For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling

Lokalplan 40. For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling Lokalplan 40 For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling November 1998 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et forslag til lokalplan er

Læs mere

Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119

Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.

Læs mere

Nyborg Kommune Teknisk Forvaltning, august 2000. ~li. Ny udstykning til boligformål ved Gudrunvej

Nyborg Kommune Teknisk Forvaltning, august 2000. ~li. Ny udstykning til boligformål ved Gudrunvej Nyborg Kommune Teknisk Forvaltning, august 2000 ~li 0 Ny udstykning til boligformål ved Gudrunvej Indhoidsfortegnelse Lokalpianens redegørelse Lokalpianens baggrund 4 Forhold til anden planlægning 4 Forsyningsforhold

Læs mere

AABYBRO KOMMUNE LOKALPLAN N R. 5.03 WT/.AV

AABYBRO KOMMUNE LOKALPLAN N R. 5.03 WT/.AV AABYBRO KOMMUNE LOKALPLAN N R. 5.03 WT/.AV Aabybro kommune Lokalplan nr. 5.03 Område til tæt-lav boligbebyggelse ved Kj6bmandstoften i Birkelse by. Indledning... side 3 Lokalplanens sammenhæng med anden

Læs mere

Lokalplan 01-58. for et område til offentlige formål - Idræts- og Naturefterskole

Lokalplan 01-58. for et område til offentlige formål - Idræts- og Naturefterskole Lokalplan 01-58 for et område til offentlige formål - Idræts- og Nurefterskole 2 INDHOLDSFORTEGNELSE: REDEGØRELSE... 3 LOKALPLANOMRÅDETS BELIGGENHED... 3 FORMÅL MED LOKALPLANEN... 3 EKSISTERENDE FORHOLD...

Læs mere

VAMDRUP KOMMUNE NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG

VAMDRUP KOMMUNE NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 for et område til bolig-,

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

Gråsten Kommune. Lokalplan nr. 32. Boligformål, Skolegade

Gråsten Kommune. Lokalplan nr. 32. Boligformål, Skolegade Gråsten Kommune Lokalplan nr. 32 Boligformål, Skolegade Vedtaget: 27.09.1990 REDEGØRELSE Gråsten kommune er tildelt en kvote på 20 almennyttige boliger. Byrådet er sammen med Gråsten Andelsboligforening

Læs mere

LOKALPLAN NR. BE 51.13.01

LOKALPLAN NR. BE 51.13.01 LOKALPLAN NR. BE 51.13.01 BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE VED ØRBÆK TRÆLAST, NYBORGVEJ, ØRBÆK ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 2003 1 Lokalplan nr. BE.51.13.01 Ændring af anvendelse af en del af matr.

Læs mere

FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95

FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 Erhvervsområde i Kaleko oktober 2002 Indholdsfortegnelse Offentlighedsperiode 1 Lokalplanens baggrund 2 Bestemmelser 3 Lokalplan 2.95 3 1 Lokalplanens formål 3 2 Område og

Læs mere

HOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted

HOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted HOLSTED KOMMUNE Del af centerområde ved torvet i Holsted Holsted Kommune Side 1 del af centerområde ved torvet i Holsted. Udarbejdet af Teknisk afdeling, Holsted Kommune. Godkendelsesdatoer: Vedtaget af

Læs mere

LOKALPLAN NR Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992

LOKALPLAN NR Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992 LOKALPLAN NR. 6-06 Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992 Kortet på forsiden er trykt med Geodætisk Instituts tilladelse (A.894/70) VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 6-06

Læs mere

LOKALPLAN NR. 138 STØVRING KOMMUNE GRANGÅRDSVEJ I I OFFENTLIGT OMRÅDE - STØVRING HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING, TLF. 99 86 86 86 STEMPELMÆRKE.

LOKALPLAN NR. 138 STØVRING KOMMUNE GRANGÅRDSVEJ I I OFFENTLIGT OMRÅDE - STØVRING HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING, TLF. 99 86 86 86 STEMPELMÆRKE. LOKALPLAN NR. 138 OFFENTLIGT OMRÅDE - STØVRING GRANGÅRDSVEJ I I STEMPELMÆRKE Anmelder : STØVRING KOMMUNE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING, TLF. 99 86 86 86 INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse: Indledning Forhold

Læs mere

Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole.

Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999 Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk Kommune Tillæg nr. 4 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 51.tillæg nr. 1

Læs mere

Lokalplan nr for et butiksområde vest for Klosterparkvej

Lokalplan nr for et butiksområde vest for Klosterparkvej Indhold Lokalplan nr. 1.4-4 for et butiksområde vest for Klosterparkvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål

Læs mere

Hadsten Kommune Lokalplan nr.

Hadsten Kommune Lokalplan nr. Hadsten Kommune Lokalplan nr. 135 For areal til åben- og tæt lav boligbebyggelse ved Solgårdsvænget i Voldum. December 2001 Hadsten Kommune Vesselbjergvej 18 8370 Hadsten Tlf.: 8761 4000 Fax: 8761 4040

Læs mere

HILLERØD KOMMUNE. LOKALPLAN NR. 11a ET OMRÅDE VED GODTHÅBSVEJ

HILLERØD KOMMUNE. LOKALPLAN NR. 11a ET OMRÅDE VED GODTHÅBSVEJ HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 11a ET OMRÅDE VED GODTHÅBSVEJ I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1. Lokalplanens

Læs mere

Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004

Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004 Indhold Lokalplan nr. 1. 4-3 for et boligområde ved Bredekildevej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN NR. 77. August 2002. Parcelhusbebyggelse ved Storkens Kvarter

LOKALPLAN NR. 77. August 2002. Parcelhusbebyggelse ved Storkens Kvarter LOKALPLAN NR. 77 August 2002 Parcelhusbebyggelse ved Storkens Kvarter Lokalplan nr. 77 Indhold Indhold: Redegørelse: Forhold til anden planlægning Lokalplanlægning Lokalplanloven Varmeplan Forurening Vandforsyning

Læs mere

Boligområde på Søndermarksvej. Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124

Boligområde på Søndermarksvej. Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124 Boligområde på Søndermarksvej Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...4 REDEGØRELSE Baggrund...5 Beskrivelse af området...5 Beskrivelse

Læs mere

Lokalplan 66. Stenhavegård

Lokalplan 66. Stenhavegård Lokalplan 66 Stenhavegård R E D E G Ø R E L S E INLEDNING Området, som er omfattet af lokalplan nr 66, er beliggende i UsserØd, mellem Stampevej og Breeltegårds arealer Området afgrænses mod syd af Stampevej,

Læs mere

Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.

Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan

Læs mere

LOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel

LOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel LOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel KØGE KOMMUNE 2002 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 3-41, Hotel Niels Juel INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund, formål og indhold........... 3 Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD

LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD SKANDERBORG KOMMUNE 1980 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanens forhold

Læs mere

Forslag til Lokalplan Udstykning af Bygaden 57

Forslag til Lokalplan Udstykning af Bygaden 57 Forslag til Lokalplan 73.2 Udstykning af Bygaden 57 1 Indhold Hvad er en lokalplan? Fremlæggelsesperiode 3 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger 3 Redegørelse Indledning Bevaringsværdige træer

Læs mere

LOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser

Læs mere

Lokalplan 238 - Forslag

Lokalplan 238 - Forslag 1 Lokalplan 238 - Forslag Boliger ved Høm Byvej April 2011 2 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse, - udstykning,

Læs mere

Miljøvurdering af planer og programmer

Miljøvurdering af planer og programmer Miljøvurdering af planer og programmer Forslag til Lokalplan 90 Et bevaringsværdigt sommerhusområde ved Sønderklit, Fanø Bad Fanø Kommune Udført efter lov nr. 316 af 5. maj 2004 om Miljøvurdering af planer

Læs mere

Lokalplan nr. 74. for en boligbebyggelse ved Nørregade. Hundested Kommune

Lokalplan nr. 74. for en boligbebyggelse ved Nørregade. Hundested Kommune Lokalplan nr. 74 for en boligbebyggelse ved Nørregade Hundested Kommune Indhold Redegørelse s. 5 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Lokalplanens midlertidige

Læs mere

Indholdsfortegnelse. side

Indholdsfortegnelse. side 0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning... 3 Område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykning... 4 Vej og stiforhold... 4 Bebyggelsens

Læs mere

DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden.

DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden. DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51 for et område ved Wiedergarden. INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning side 3 Lokalplanens redegørelse side 4 Lokalplanområdet Lokalplanens indhold Forholdet til anden planlægning Lokalplanens

Læs mere

Stevns kommune. Lokalplan nr, 46, Magleby Alderdomshjem

Stevns kommune. Lokalplan nr, 46, Magleby Alderdomshjem Stevns kommune Lokalplan nr, 46, I I J Magleby Alderdomshjem STEVNS KOMMUNE LOKALPLAN NFt. 46. Lokalplan for ejendommen Magleby Alderdomshjem. INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplanens baggrund Lokalplanens område

Læs mere

LOKALPLAN Brugsen i Herfølge

LOKALPLAN Brugsen i Herfølge LOKALPLAN 5-13.1 Brugsen i Herfølge KØGE KOMMUNE 1990 LOKALPLAN 5-13.1 BRUGSEN I HERFØLGE INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side Lokalplanens baggrund 3 - formål - - indhold 3 Forhold til ekst. planer 4

Læs mere

SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 32 SKOLEPARKEN I BRUNDBY 1. ETAPE

SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 32 SKOLEPARKEN I BRUNDBY 1. ETAPE SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 32 SKOLEPARKEN I BRUNDBY 1. ETAPE REDEGØRELSE Redegørelse Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkning LOKALPLANTEKSTEN 1. Lokalplanens formål 2. Lokalplanens

Læs mere

Maj 2009. Lokalplan nr. SKA. 239.S Sommerhusbebyggelse ved Jerupvej/Tranebærvej i Aalbæk

Maj 2009. Lokalplan nr. SKA. 239.S Sommerhusbebyggelse ved Jerupvej/Tranebærvej i Aalbæk Maj 2009 Lokalplan nr. SKA. 239.S Sommerhusbebyggelse ved Jerupvej/Tranebærvej i Aalbæk 2 Lokalplan SKA.239.S Indholdsfortegnelse Indhold Forord 5 Hvad er en lokalplan? 7 Lokalplaners indhold 7 Eksisterende

Læs mere

YYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby

YYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby YYY Boliglokalplan (bygget ud fra lokalplan 1-2-113, Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby Indholdsfortegnelse Startredegørelse 1 Oversigtskort 2 Baggrunden 3 Projektet 4 Lokalplanområdet

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg

Læs mere

Lokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter

Lokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter Lokalplan nr. 1013 Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter August 2010 Indholdsfortegnelse Redegørelse... 2 Vejledning...2 Offentlig høring...2 Klageadgang...2 Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning...3

Læs mere

KOMMUNE ODDER LOKALPLAN NR. 1067 FOR ET OMRADE TIL BOLIGBEBYGGELSE VED VENNELUNDSVEJ I DEN VESTLIGE DEL AF ODDER BY.

KOMMUNE ODDER LOKALPLAN NR. 1067 FOR ET OMRADE TIL BOLIGBEBYGGELSE VED VENNELUNDSVEJ I DEN VESTLIGE DEL AF ODDER BY. ODDER LOKALPLAN KOMMUNE NR. 1067 FOR ET OMRADE TIL BOLIGBEBYGGELSE VED VENNELUNDSVEJ I DEN VESTLIGE DEL AF ODDER BY. Odder Kommune Lokalplan nr. 1067 Lokalplan for et område til boligbebyggelse ved Vennelundsvej

Læs mere

LOKALPLAN 07-015 BOLIGOMRÅDE, TH. SAUERS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING

LOKALPLAN 07-015 BOLIGOMRÅDE, TH. SAUERS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING LOKALPLAN 07-015 BOLIGOMRÅDE, TH. SAUERS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS AFDELING NOV 1985 INDHOLDSFORTEGNELSE ------------------------------ Redegørelse Lokalplanens Lokalplanens baggrund og område indhold

Læs mere

Lokalplan nr For et boligområde ved "Toftevænget", Ikast by. Ikast Kommune

Lokalplan nr For et boligområde ved Toftevænget, Ikast by. Ikast Kommune Lokalplan nr. 127 For et boligområde ved "Toftevænget", Ikast by. Ikast Kommune Lokalplan nr. 127 For et boligområde ved 'Toftevænget" Ikast by, Ikast kommune Ikast Kommune Oktober 2002 Titel Lokalplan

Læs mere

Lokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500

Lokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 Lokalplan 1.15 Et boligområde på Højvangen Bjergsted Kommune Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 LOKALPLAN 1.15 - ET BOLIGOMRÅDE PÅ HØJVANGEN HAVEFACADE INDGANGSFACADE BJERGSTED KOMMUNE

Læs mere

OTTERUP KOMMUNE. LOKALPLAN S2b 02. Sommerhusområde ved Hasmark Strand

OTTERUP KOMMUNE. LOKALPLAN S2b 02. Sommerhusområde ved Hasmark Strand OTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN S2b 02 Sommerhusområde ved Hasmark Strand Januar 2005 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLANENS BAGGRUND... 2 HVORFOR LOKALPLAN?... 2 HVAD ER EN LOKALPLAN?... 2 FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING...

Læs mere

LOKALPLAN NR. 31 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 31 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE 31 HARBOØRE BY Sekundær bymidte FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune Detailhandel og tankanlæg mellem Lemvigvej og Harboøre Hallen. Indholdsfortegnelse: Side 1. REDEGØRELSE 1.1 Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram

LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram Skanderborg Kommune 2007 Hvad er en lokalplan? I følge Lov om Planlægning skal der udarbejdes og offentliggøres en lokalplan,

Læs mere

VAMDRUP KOMMUNE. Tillæg til kommuneplan og Lokalplan nr. 46. for et område syd for Røddingvej

VAMDRUP KOMMUNE. Tillæg til kommuneplan og Lokalplan nr. 46. for et område syd for Røddingvej VAMDRUP KOMMUNE G S3Q.0 O"* ti":- M,»«, ro CM UJ»" - CM O O SØHOLM ARKJTEKTERNE PAR, NØRREGADE 11, 7100 VEJLE PERSPEKTIV SET FRA HAVEN Tillæg til kommuneplan 1997-2008 Anmelder: og Lokalplan nr. 46 for

Læs mere

NR. 54. FOR ET BOLIGOMRÅDE VED ALGADE OG ØRNHØJVEJ l GRØNBJERG. VIDEBÆK l JANUAR J. NR Rev. i januar 1990.

NR. 54. FOR ET BOLIGOMRÅDE VED ALGADE OG ØRNHØJVEJ l GRØNBJERG. VIDEBÆK l JANUAR J. NR Rev. i januar 1990. VIDEBÆK l JANUAR 1989. J. NR. 27-11-54 Rev. i januar 1990. NR. 54 FOR ET BOLIGOMRÅDE VED ALGADE OG ØRNHØJVEJ l GRØNBJERG. TEKNISK FORVALTNING VIDEBÆK KOMMUNE TLF. 07 17 15 66. VIDEBÆK KOMMUNE Lokalplan

Læs mere

Tillæg nr. 19. Til Kommuneplan 2000, tidligere Holmsland Kommune Område til ferie- og fritidsformål ved Karen Brands Vej, Hvide Sande

Tillæg nr. 19. Til Kommuneplan 2000, tidligere Holmsland Kommune Område til ferie- og fritidsformål ved Karen Brands Vej, Hvide Sande Tillæg nr. 19 Til Kommuneplan 2000, tidligere Område til ferie- og fritidsformål ved Karen Brands Vej, Hvide Sande Kort- & Matrikelstyrelsen og Ringkøbing-Skjern Kommune Ringkøbing-Skjern Kommune 17. marts

Læs mere

Lokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig

Lokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig Lokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig INDHOLD LOKALPLANENS REDEGØRELSE... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Offentlig fremlæggelse... 1 Lokalplanområdet... 2 Planens formål og indhold... 2

Læs mere

LOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988

LOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988 I LOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988 I REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Baggrund Nærværende lokalplan er udarbejdet på baggrund af Boligselskabet Limfjorden s aktuelle planer om at opføre ca. 50

Læs mere

LOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ AVNSLEV VED

LOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ AVNSLEV VED LOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ I AVNSLEV VED NYBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning 1987 I NDHOLDS FORTEGNELSE Indledning Lokaiplanens indhold 2 Forholdet til anden planlægning 3 Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan nr. 77. for et sommerhusområde ved Brøndalstien. Hundested Kommmune

Lokalplan nr. 77. for et sommerhusområde ved Brøndalstien. Hundested Kommmune Lokalplan nr. 77 for et sommerhusområde ved Brøndalstien Hundested Kommmune Redegørelse, side 4 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Regionplanlægning Servitutter

Læs mere

Lokalplan nr. 7.25 Område til sommerhuse v. Skovsgårdsvej/ Sydvestvej

Lokalplan nr. 7.25 Område til sommerhuse v. Skovsgårdsvej/ Sydvestvej Lokalplan nr. 7.25 Område til sommerhuse v. Skovsgårdsvej/ Sydvestvej SKOVSGÅRSVEJ BRENELSIG Fremlagt fra den 10.11.2004 til den 05.01.2005 Endelig vedtaget den 02.02.2005 Hals Kommune :: 7.25 http://www.halskom.dk/dk/planer_visioner/find_planen/lokalplaner/725.htm?mode=...

Læs mere

LOKALPLAN. nr.37 RINGE KOMMUNE. område til BOLI GFORMAL ve.d SVINGET RINGE

LOKALPLAN. nr.37 RINGE KOMMUNE. område til BOLI GFORMAL ve.d SVINGET RINGE LOKALPLAN nr.37 område til BOLI GFORMAL ve.d SVINGET RINGE RINGE KOMMUNE RINGE KOMMUNE.. LOKALPLAN NR. 37 INDHOLDSFORTEGNELSE Lokaiplanens redegørel ser Beskrivelse af lokalpianens indhold Bilag A Lokalpianens

Læs mere

lokalplan nr. B2-I for et område syd for Helgenæsvej til offentlige formål samt boligformål

lokalplan nr. B2-I for et område syd for Helgenæsvej til offentlige formål samt boligformål lokalplan nr. B2-I for et område syd for Helgenæsvej til offentlige formål samt boligformål Nakskov kommune maj 1983 1 NAKSKOV KOMMUNE LOKALPLAN NR. B2-I for et område syd for Helgenæsvej til offentlige

Læs mere

" J rvæ--.'. f * i fr^1^^^^^ i.^'/nørregård. Vinderup Kommune. Lokalplan nr. 53. Boligområde mellem Grønningen og Enghavevej

 J rvæ--.'. f * i fr^1^^^^^ i.^'/nørregård. Vinderup Kommune. Lokalplan nr. 53. Boligområde mellem Grønningen og Enghavevej / " J rvæ--.'. f * i fr^1^^^^^ i.^'/nørregård Vinderup Kommune Lokalplan nr. 53 Boligområde mellem Grønningen og Enghavevej BESKRIVELSE LOKALPLANENS BAGGRUND Denne lokalplan gælder for området mellem Grønningen

Læs mere

Lokalplan nr. 70 og kommuneplantillæg nr. 4. for en campingplads og ferielejligheder i Gedser

Lokalplan nr. 70 og kommuneplantillæg nr. 4. for en campingplads og ferielejligheder i Gedser Lokalplan nr. 70 og kommuneplantillæg nr. 4 for en campingplads og ferielejligheder i Gedser 1 Gedser Indledning... 3 Beskrivelse af lokalplanområdet... 3 Baggrunden for lokalplanens tilvejebringelse...

Læs mere

LOKALPLAN 81. Pileparken ll Mørkhøj kvarter

LOKALPLAN 81. Pileparken ll Mørkhøj kvarter LOKALPLAN 81 Pileparken ll Mørkhøj kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1992 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres

Læs mere

Lokalplan nr. 86 for et sommerhusområde i Nr. Lyngvig

Lokalplan nr. 86 for et sommerhusområde i Nr. Lyngvig Lokalplan nr. 86 for et sommerhusområde i Nr. Lyngvig INDHOLD LOKALPLANENS REDEGØRELSE... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Lokalplanområdet... 2 Lokalplanens formål og indhold... 3 Lokalplanens forhold til

Læs mere

LOKALPLAN NR. 265. for et erhvervsområde ved Milnersvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 265. for et erhvervsområde ved Milnersvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 265 for et erhvervsområde ved Milnersvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet

Læs mere

LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-0303 FOR PASSAGEN RÅDHUSTORVET - BJERGGADE

LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-0303 FOR PASSAGEN RÅDHUSTORVET - BJERGGADE LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-0303 FOR PASSAGEN RÅDHUSTORVET - BJERGGADE PLAN OG TEKNIK RÅDHUSET 6400 SØNDERBORG TLF 74126430 FAX 74126432 E-MAIL raadhus@sonderborg.dk I NDHOLDSFORTEGNELSE

Læs mere

LOKALPLAN NR. 103 FOR ET ERHVERVS- OMRÅDE VED LADELUNDVEJ

LOKALPLAN NR. 103 FOR ET ERHVERVS- OMRÅDE VED LADELUNDVEJ LOKALPLAN NR. 103 FOR ET ERHVERVS- OMRÅDE VED LADELUNDVEJ Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i kommuneplanen udlagt som en del

Læs mere

Lokalplan nr. 2.B1.2 for. Rækkehusbebyggelse (ældreboliger) i Brøderup

Lokalplan nr. 2.B1.2 for. Rækkehusbebyggelse (ældreboliger) i Brøderup Fladså Kommune Lokalplan nr. 2.B1.2 for Rækkehusbebyggelse (ældreboliger) i Brøderup Lokalplanforslaget vedtaget Lokalplanforslaget endeligt vedtaget Lokalplanen tinglyst 08.04.97 11.08.98 15.09.98 Matr.

Læs mere

Lokalplan nr. 62 og Kommuneplantillæg nr. 12. for et boligområde i Bårse ved Lundbyvej

Lokalplan nr. 62 og Kommuneplantillæg nr. 12. for et boligområde i Bårse ved Lundbyvej Lokalplan nr. 62 og Kommuneplantillæg nr. 12 for et boligområde i Bårse ved Lundbyvej Præstø Kommune Juli 2005 Indholdsfortegnelse #253369 Redegørelse for lokalplanen side 3 Lokalplanens forhold til anden

Læs mere

Lokalplan FRE.10.31.03 Flade Engvej 7

Lokalplan FRE.10.31.03 Flade Engvej 7 Lokalplan FRE.10.31.03 Flade Engvej 7 maj 2007 INDHOLDSFORTEGNELSE Forord....2 Hvad er en lokalplan?.... 3 Lokalplaners indhold... 4 Eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte... 4 Lovgrundlag... 4 Lokalplanpligt...

Læs mere

LOKAL PLAN 08-033 SEPTEMPER 1991

LOKAL PLAN 08-033 SEPTEMPER 1991 LOKAL PLAN 08-033 SEPTEMPER 1991 I I REDEGØ RELSE Baggrund Område Lokalplanens baggrund og område Baggrunden for lokalplanen er et ønske fra Aalborg kommune om at ændre områdets arealanvendelse fra kolonihaveområde

Læs mere

LOKALPLAN NR. 37, Plejeboliger i Rødvig FORSLAG. OFFENTLIGT FREMLAGT I PERIODEN 7. april TIL OG MED 2. juni 2008.

LOKALPLAN NR. 37, Plejeboliger i Rødvig FORSLAG. OFFENTLIGT FREMLAGT I PERIODEN 7. april TIL OG MED 2. juni 2008. LOKALPLAN NR. 37, 2008. Plejeboliger i Rødvig FORSLAG OFFENTLIGT FREMLAGT I PERIODEN 7. april TIL OG MED 2. juni 2008. Stevns Kommune Lokalplan 37, 2008 Plejeboliger i Rødvig Indledning Denne Lokalplan

Læs mere

Miljøvurdering af indsatsplan for grundvandsbeskyttelse af kortlægningsområde 1424 Skagen - Bunken

Miljøvurdering af indsatsplan for grundvandsbeskyttelse af kortlægningsområde 1424 Skagen - Bunken Miljøvurdering af indsatsplan for grundvandsbeskyttelse af kortlægningsområde 1424 Skagen - Bunken Afgørelse Selve indsatsplanen beskriver de indsatser der skal til for at afhjælpe og beskytte grundvandet

Læs mere

NR. 21o LOKALPLAN NØRREBROGADE OG BJARKESGADE, FRODES GADE KARR~ NR. 1462

NR. 21o LOKALPLAN NØRREBROGADE OG BJARKESGADE, FRODES GADE KARR~ NR. 1462 LOKALPLAN NR. 21o FOR EN DEL AF KARRÉEN ØSTERGADE, BJARKESGADE, FRODES GADE NØRREBROGADE OG KARR~ NR. 1462 ESBJERG KOMMUNE 1987 HVAD ER EN LOKALPLAN Efter kommuneplanlovens ikrafttræden den 1. februar

Læs mere

Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.

Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5 Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt.

Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt. LOKALPLAN NR. 1.38 l B2 Hotel Søfryd i Jyllinge. Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt. Lokalplanens baggrund og formål Baggrunden for at udarbejde denne lokalplan for området

Læs mere

Lokalplan nr. FRE.O.11.13.01

Lokalplan nr. FRE.O.11.13.01 Lokalplan nr. FRE.O.11.13.01 Toftegården i Frederikshavn marts 2012 1DDO, copyright COWI 2 Lokalplan FRE.O.11.13.01 Indholdsfortegnelse Indhold Forord 5 Hvad er en lokalplan? 7 Hvad er en lokalplan 7 Udarbejdelse

Læs mere

Lokalplan 029-707. Forslag. Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa. med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)

Lokalplan 029-707. Forslag. Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa. med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 029-707 Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 87 59

Læs mere

Lokalplan nr. 82. Boligområde ved Bøgevej i Nørre Aaby

Lokalplan nr. 82. Boligområde ved Bøgevej i Nørre Aaby Lokalplan nr. 82 Boligområde ved Bøgevej i Nørre Aaby JUNI 2005 NØRRE AABY KOMMUNE NØRRE AABY KOMMUNE INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 82 NØRRE AABY KOMMUNE LOKALPLANENS BESTEMMELSER 1 Lokalplanens retsvirkninger...3

Læs mere