FORSLAG. Lokalplan For et område til offentligt formål ved Bandholm

Transkript

1 FORSLAG Lokalplan For et område til offentligt formål ved Bandholm December 2007

2 Annoncetekst i Lollands Posten den 15. januar Lolland Kommune Forslag til Lokalplan For et område til offentligt formål ved Bandholm Lolland Byråd har den 20. december 2007 i henhold til Planloven vedtaget et forslag til lokalplan for et område til offentligt formål Nord for Bandholm, med henblik på at sende forslaget i offentlig høring. Lokalplanens indhold Lokalplanen udlægger området til offentligt formål, som f.eks. hospice eller plejecenter. Lokalplanen fastlægger retningslinier for placering og ydre fremtræden af ny bebyggelse. Lokalplanen giver således mulighed for, en bebyggelsesprocent på 35, i 1½ etage med en maks. højde på 8,5 m. Miljøvurdering Lokalplanen er blevet screenet for sine virkninger på miljøet og det er på denne baggrund vurderet, at der ikke skal foretages en miljøvurdering, i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Der kan inden 4 uger klages over denne afgørelse til Naturklagenævnet, Frederiksborggade 15, 1360 Kbh. K eller til nkn@nkn.dk. Midlertidige retsvirkninger Arealer inden for lokalplanens område må ikke bebygges eller udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige lokalplan. Forbuddet gælder også bebyggelse og anvendelse, der er i overensstemmelse med forslaget. Dette gælder i tiden, indtil den endeligt vedtagne og godkendte lokalplan er offentliggjort - dog højst et år efter lokalplanforslagets offentliggørelse. Lokalplanforslaget kan ses på Kommunens hjemmeside under Politik og planer/planer i offentlig høring. Forslaget er fremlagt og kan udleveres i Borgerservice i Jernbanegade 7, Maribo og i Axeltorv 6, Nakskov, begge tlf. nr eller borgerservice@lolland.dk. Eventuelle bemærkninger og indsigelser til lokalplanforslaget skal sendes til Lolland Kommune, Jernbanegade 7, 4930 Maribo eller til teknik-ogmiljomyndighed@lolland.dk senest onsdag den 12. marts Lolland Byråd I

3 HVAD ER EN LOKALPLAN? Indhold En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et områdes fremtidige anvendelse, udstykning, placering og udformning af bebyggelse, materialer, beplantning, vej- og stiforhold m.v. Lokalplanen er bindende for den enkelte grundejer, men omhandler kun fremtidige forhold og giver ikke grundejerne handlepligt. Tilvejebringelse Byrådet kan til enhver tid lave lokalplaner, men der skal altid være en lokalplan, inden et større byggeri, anlægsarbejde eller nedrivning kan sættes i gang. Lokalplanen må ikke stride mod kommuneplanen. Er der modstrid, skal kommuneplanen ændres med et tillæg først. Offentlig debat Et forslag til lokalplan, skal lægges frem til offentlig debat i mindst 8 uger, hvor borgere og myndigheder kan komme med ændringsforslag og bemærkninger til lokalplanforslaget. Byrådet behandler de modtagne bemærkninger og indsigelser og beslutter, i hvilket omfang de skal imødekommes. Byrådet vedtager forslaget endeligt og bekendtgør herefter planen i pressen. Midlertidige retsvirkninger Når et lokalplanforslag er offentliggjort, må ejendomme ikke bebygges eller udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige lokalplans indhold. Den eksisterende lovlige anvendelse kan fortsætte som hidtil. Når fristen for at komme med indsigelser mod eller ændringsforslag til lokalplanforslaget er udløbet, kan Byrådet give tilladelse til, at en ejendom bebygges eller udnyttes efter forslaget, såfremt det er i overensstemmelse med kommuneplanen, og der er tale om et byggearbejde m.v., der ikke er lokalplanpligtig efter planlovens 13, stk. 2. Det er endvidere en forudsætning, at ingen statslig myndighed har modsat sig, at lokalplanen vedtages endeligt. Dette gælder i tiden, indtil den endeligt vedtagne og godkendte lokalplan er offentliggjort - dog højst et år efter lokalplanforslagets offentliggørelse. Endelige retsvirkninger Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Privatretlige byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af denne. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Dispensationer Byrådet kan dispensere fra bestemmelserne i lokalplanen, hvis dispensationen ikke strider mod principperne i lokalplanen som f.eks. anvendelses- og formålsbestemmelserne. Væsentlige afvigelser fra lokalplanen kræver tilvejebringelse af en ny lokalplan. Lokalplanen er udarbejdet af Lolland Kommune. II

4 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. REDEGØRELSE BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL LOKALPLANENS INDHOLD LOKALPLANOMRÅDETS ANVENDELSE VEJ- OG ADGANGSFORHOLD SAMT BYGGELINJER BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN UBEBYGGEDE AREALER MILJØFORHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING STATSLIG PLANLÆGNING Visualisering Naturbeskyttelse REGIONPLAN KOMMUNEPLAN SPILDEVAND, VARME, AFFALD, EL, VAND OG ANTENNE MUSEUMSLOVGIVNING LANDBRUGSPLIGT MILJØVURDERING... 6 LOKALPLAN LOKALPLANEN HAR TIL FORMÅL OMRÅDE OG ZONESTATUS OMRÅDETS ANVENDELSE UDSTYKNING VEJ- OG ADGANGSFORHOLD SAMT BYGGELINJE BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN UBEBYGGEDE AREALER OG HEGNING LEDNINGSANLÆG MILJØFORHOLD FORUDSÆTNING FOR IBRUGTAGEN AF NY BEBYGGELSE TILLADELSE FRA ANDRE MYNDIGHEDER LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER VEDTAGELSESPÅTEGNING...10 KORTBILAG 1. LOKALPLANOMRÅDE OG MATRIKELKORT KORTBILAG 2. FREDNINGER, BYGGELINIER OG HABITATOMRÅDER KORTBILAG 3. EKSISTERENDE ZONEFORHOLD KORTBILAG 4. BYGGEFELT OG LINIER KORTBILAG 5. HØJDEKURVEKORT

5 1. REDEGØRELSE 1.2 Baggrund Byrådet ønsker med lokalplanen at give mulighed for, at der kan etableres hospice i Bandholm hvor alvorligt syge mennesker kan få en tryg og værdig afslutning på livet. I første omgang er det meningen, at der skal gives mulighed for at etablere et hospice på 1800 m 2, men det skal samtidig sikres, at der senere er mulighed for udvidelse af hospice inden for lokalplanområdet. Baggrunden for lokalplanen er Hospice Storstrømmens ønske om at etablere sig i Bandholm. 1.3 Eksisterende forhold Lokalplanområdet ligger i den vestlige del af Bandholm, nord for Lindstrømsvej og mellem to levende hegn. Mod øst grænser lokalplanområdet op til et kommende boligområde omfattet af lokalplan nr , efterfulgt af Bandholm Vænge. Mod syd ligger et parcelhusområde omfattet af lokalplan nr. 18. for Maribo Kommune. Vest for ligger et par marker og derefter Svanevig. Nord for lokalplanområdet ligger en mark, derefter Bandholm camping og herefter Havnegrund i Sakskøbing Fjord. Lokalplanområdet er vist på kortbilag Lokalplanens formål Lokalplanens overordnede formål er, at udlægge et område i Bandholm til offentligt formål hvor det er muligt, at opføre institutioner som f.eks. hospice eller plejecenter. Endvidere skal lokalplanen - Fastlægge retningslinier for placering og ydre fremtræden af bebyggelse i lokalplanområdet. - Sikre, at bebyggelsen bliver af høj arkitektonisk værdi som naturligt passer ind i Bandholm. - Fastlægge retningslinier for ubebyggede arealer, herunder parkeringsarealer, beplantning mv. således at området bliver en naturlig del af Bandholm. - Overføre en del af lokalplanområdet fra landzone til byzone. 1.5 Lokalplanens indhold Lokalplanen omfatter regulerende bestemmelser for fremtidig disponering af arealet, bebyggelsens omfang, placering og rammer for ydre fremtræden samt mulighed for byøkologiske initiativer inden for lokalplanområdet. 1.6 Lokalplanområdets anvendelse Lokalplanområdets anvendelse fastlægges til offentligt formål. 1.7 Vej- og adgangsforhold samt byggelinjer Der skal etableres vejadgang til lokalplanområdet fra Lindstrømsvej. Der fastlægges byggelinjer i forhold til skel og levende hegn. Ved offentligt tilgængeligt byggeri og erhvervsbyggeri til service og administration skal der sikres gode adgangsforhold for handicappede i henhold til Byggeloven. 1.8 Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelse skal placeres inden for de på kortbilag 4 viste byggefelter. Bebyggelsesprocenten fastlægges til 35. 2

6 Bebyggelsen må højst være 8,5 m høj målt fra niveau, og maks. være 1½ etage. Soklens overkant må maks. ligge i +5,7 m DVR Bebyggelsens ydre fremtræden Bebyggelsen i lokalplanområdet skal udføres i materialer der afspejler den øvrige bebyggelse i Bandholm. Bebyggelsens formsprog skal harmonere med den øvrige bebyggelse i Bandholm og være af høj arkitektonisk kvalitet. Ved valg af materialer, og udformning af bygninger i lokalplanområdet skal det sikres, at ny bebyggelse er til mindst mulig gene for de omkringboende Ubebyggede arealer De ubebyggede arealer herunder parkeringsarealer, beplantning og andre befæstede arealer skal gives et ordentligt udseende. Det levende hegn i lokalplanområdets vestlige del skal i videst muligt omfang bevares, men kan skæres ned til en minimums højde af en meter, eller udskiftes med et nyt levende hegn. Belysning af de ubebyggede arealer skal udføres som parkbelysning og skal ikke bruges i et større omfang end nødvendigt. Antallet af parkeringspladser fastlægges i lokalplanen til min. 2 handicapparkeringspladser, ½ parkeringsplads pr. bruger, samt 5 personale parkeringspladser. Før ny bebyggelse tages i brug skal parkeringspladserne være etableret i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser Miljøforhold Opdages der jordforurening i forbindelse med byggeri og anlæg, skal arbejdet under alle omstændigheder standses og kommunen underrettes i henhold til Lov om forurenet jord, 71. Bortkørsel af jord m.m. må kun ske efter anmeldelse til kommunen i henhold til Miljøloven. 2. LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING 2.1 Statslig planlægning Der er i Planloven fastsat særlige regler for planlægning af kystnærhedszonen (kun landzone) og de kystnære byzonearealer. En del af lokalplanområdet er beliggende i landzone og indenfor kystnærhedszonen, og kræver derfor en visualisering af projektet. 3

7 2.1.1 Visualisering Arealet i dag set fra kanten af Svanevig (se figur 1) Efter opførsel af hospice set fra kanten af Svanevig (se figur 1) 4

8 Visualiseringen viser en 8,5 m høj tænkt bygning i hele lokalplanområdets udstrækning, placeret i det levende hegn. Som det fremgår af kortbilag 5 er det levende hegn stort set beliggende i kote 6 eller derover og de 8,5 m er derfor målt i forhold til kote 6. Da den øverste del af soklen maks. må ligge i kote 5,7 m virker bygningerne mere fremtrædende i visualiseringen end de vil gøre i virkeligheden. Med sin placering og begrænsede højde vil bygningerne inden for lokalplanområdet falde godt ind i det eksisterende kystlandskab. Som det fremgår af visualiseringen vil den ny bebyggelse indenfor lokalplanområdet ikke visuelt være til gene for kystlandskabet. Lokalplanen vurderes således ikke at være omfattet af planlovens særlige bestemmelser for kystområder Naturbeskyttelse Som det fremgår af kortbilag 2 støder lokalplanområdet op til strandbeskyttelseslinien, men inden for lokalplanområdet er der ingen særlige naturbeskyttelses interesser. 2.2 Regionplan I administrationsgrundlaget for Lolland Kommune (Regionplan for Storstrøms Amt) er lokalplanområdet udlagt dels som byzone og dels som nye arealer til byformål. Lokalplanen er dermed i overensstemmelse med administrationsgrundlaget for Lolland Kommune. 2.3 Kommuneplan I Maribo Kommuneplan indgår området i rammerne for Bandholm by, som boligområde 4.B.1. For område 4.B.1 gælder foruden de generelle rammer i kommuneplanen, følgende rammer for lokalplanlægningen. Områdets anvendelse: Boligformål, åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse, institutioner og fællesanlæg for områdets beboere, mindre ikke-generende erhverv. Figur 1. Fotostandpunkt Bebyggelsesprocent højst 35 Bygningshøjde ikke over 8,5 m Etageantal højst 1½ etage - eksisterende læhegn må ikke fjernes Figur 2. Rammeområde 4.B.1 I hovedstrukturen for Bandholm By er angivet at der skal anlægges en sti langs Lindstrømsvej. Lokalplanen er i overensstemmelse med kommuneplanen. 2.4 Spildevand, varme, affald, el, vand og antenne Bebyggelsen skal tilsluttes det offentlige kloakanlæg efter separationsprincippet. 5

9 Lokalplanområdet ligger inden for oplandsgrænsen i den af Byrådet godkendte spildevandsplan for Maribo Kommune og betalingsvedtægten for Lolland Kommune, hvor af betingelserne for tilslutning fremgår. Ny bebyggelse i Bandholm skal have et vandbaseret opvarmningsanlæg af hensyn til tilslutning til et eventuelt kommende fjernvarmeværk. Bestemmelsen er dog ikke til hinder for, at der efter Byrådets nærmere godkendelse kan etableres supplerende energiforsyning i form af solfangere, jordvarmeanlæg eller lignende. Elforsyning sker (som kabelnet og) leveres som udgangspunkt af SEAS NVE. Lokalplanområdet ligger inden for det private Bandholm Vandværks forsyningsområde, og ny bebyggelse skal derfor tilsluttes Bandholm vandværk. Betingelserne for tilslutning fremgår af Regulativ for Bandholm vandforsyning. Lokalplanområdet omfattet af Maribo Kommunes affaldsplan. Ny bebyggelse skal tilsluttes fællesantenneanlæg. 2.5 Museumslovgivning En arkivarisk kontrol af arealet viser, at der er mulighed for, at der kan være arkæologiske kulturlevn i området. Findes der jordfaste fortidsminder i området under anlægsarbejde, skal bygherren, i henhold til museumslovens 27, straks indstille arbejdet i det omfang det berører fortidsmindet og advisere Lolland-Falsters Stiftsmuseum. 2.6 Landbrugspligt Følgende matrikler er omfattet af landbrugspligt 2ae Bandholm, Bandholm By. Forinden de ovennævnte ejendomme kan udstykkes og anvendes til boligformål, kræves Jordbrugskommissionens tilladelse til ophævelse af landbrugspligten, jf. Landbrugslovens, 6. Ifølge Landbrugslovens 6, kan ophævelse af landbrugspligt forventes, når jorden i nær fremtid påregnes inddraget til udbygning af områder til boliger, arbejdspladser m.m., til offentlige formål eller sommerhuse, som i en endeligt vedtaget lokalplan er udlagt til nævnte formål. 2.7 Miljøvurdering Ifølge Lov om miljøvurdering af planer og programmer skal der foretages en miljøvurdering af planer, hvis gennemførelse kan få væsentlig indvirkning på miljøet. Der foretages ikke en miljøvurdering af lokalplanen, idet planerne omfatter et mindre område på lokalt plan og planerne ikke vurderes at danne grundlag for anlæg, der medfører en væsentlig påvirkning af miljøet jf. 3, stk. 2 i Lov om miljøvurdering af planer og programmer. 6

10 LOKALPLAN For et område til offentligt formål ved Bandholm I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 813 af 21. juni 2007 med senere ændringer) fastlægges herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område: 1 Lokalplanen har til formål At fastlægge områdets anvendelse til offentligt formål, at at fastlægge retningslinier for placering og ydre fremtræden af ny bebyggelse, og overfører en del af lokalplanområdet fra landzone til byzone. 2 Område og zonestatus 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag 1 og omfatter del af matrikelnummer 2ae, Bandholm By, Bandholm. 2.2 Lokalplanområdet er beliggende dels i byzone og dels i landzone. Med lokalplanens endelige vedtagelse overføres del af matrikel 2ae, Bandholm By, Bandholm fra landzone til byzone. 3 Områdets anvendelse 3.1 Lokalplanområdets anvendelse fastlægges til offentligt formål (hospice og plejecenter) 3.2 Inden for hele lokalplanområdet kan placeres mindre transformerstationer til kvarterets forsyning. 4 Udstykning 4.1 Der kan ikke foretages udstykning inden for lokalplanområdet. 5 Vej- og adgangsforhold samt byggelinje 5.1 Vejadgang til lokalplanområdet sker via Lindstrømsvej inden for det markerede område på kortbilag Der fastlægges følgende byggelinjer: - Bygninger skal opføres min. 2,5 m fra skel. - Bygninger skal opføres min. 2,5 m fra eksisterende levende hegn. Byggelinier kan ses på kortbilag 4. 6 Bebyggelsens omfang og placering 6.1 Bebyggelsesprocenten på matriklen må ikke overstige Bebyggelse må ikke opføres med mere end 1½ etage. Bygningshøjden må ikke overstige 8,5 m målt fra niveau. 6.3 Ny bebyggelse skal placeres inden for de på kortbilag 4 viste byggefelt. 6.4 Oversiden af soklen må højst ligge i kote +5,7 m DVR90. Koter for området kan ses på kortbilag 5. 7 Bebyggelsens ydre fremtræden 7.1 Al bebyggelse i lokalplanens område skal gives en ydre fremtræden i høj 7

11 arkitektonisk kvalitet, så der skabes en smuk sammenhæng i området. 7.2 Til udvendige facader og gavle skal anvendes tegl, der fremstår som blank mur, pudset mur eller vandskuret. Til dele af facader og gavle eller til hele facader og gavle kan der endvidere anvendes træ. Endelig kan der til dele af facader og gavle anvendes større, sammenhængende glaspartier. 7.3 Der kan anvendes andre materialer til facader og gavle, såfremt der derved opnås en god arkitektonisk helhedsvirkning og byøkologiske fordele ved anvendelsen af sådanne materialer. 7.4 Mindre dele af facaderne samt mindre bygninger, som f.eks. udhuse, kan tillades udført i et andet materiale. 7.5 Der må indbygges solfangere og lignende energibesparende elementer i såvel tagflader som facader og gavle, når dette sker på en måde, der er arkitektonisk indpasset med arkitekturen som helhed. 7.6 Alle udvendige bygningssider samt sokler skal fremtræde i farver dannet af hvidt, sort eller jordfarver eller en blanding af disse nævnte farver. Til døre, vinduesrammer, skodder og mindre bygningsdele er andre farver også tilladt. 7.7 Hvis der er flere bebyggelser, skal de enkelte bebyggelser gives et ensartet udseende. 7.8 Der må ikke opsættes udendørs antenner, paraboler eller tilsvarende, jf. 11 stk. 2 om tilslutning til fællesantenne. Paraboler med en diameter på maks. 1 m kan dog opstilles på ubebyggede arealer, såfremt de opstilles på en måde, der ikke virker skæmmende i forhold til den arkitektoniske helhed i bebyggelsen og området som helhed. 7.9 Der må på den enkelte ejendom kun skiltes for erhverv hjemmehørende på ejendommen Skiltning må kun anbringes på bygningen og i plan med de vægge, hvorpå montagen sker. Der må dog opsættes et enkelt skilt ud mod Lindstrømsvej. Skiltene må ikke være skæmmende eller have et større areal end 0,25 m 2. 8 Ubebyggede arealer og hegning 8.1 Der skal etableres 5 medarbejder parkeringspladser, 2 handicapparkeringspladser samt ½ parkeringsplads pr. sengeplads/bruger. 8.2 Belysning af parkeringsarealer, veje, sti- og friarealer må kun udføres som parkbelysning på lave standere, max 4 m. 8.3 Ubebyggede arealer, herunder også parkeringsarealer, skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende ligesom en passende orden skal overholdes. 8.4 På de ubebyggede arealer kan der efter Byrådets nærmere godkendelse etableres byøkologiske foranstaltninger til brug for beboere inden for området. 8.5 Parkering af last-, flytte-, fragtbiler, busser og lignende samt henstilling af campingvogne, skurvogne, både og lignende er ikke tilladt inden for lokalplanområdet. 8.6 Det levende hegn i lokalplanområdets vestlige del skal i videst muligt omfang bevares. Det levende hegn skal have en minimumshøjde på 1 m. 8

12 8.7 Ved udskiftning af det levende hegn i lokalplanområdets vestlige del skal der bruges hjemmehørende lokalitetstilpassede arter. 9 Ledningsanlæg 9.1 Der forudsættes tinglyst fornødne deklarationer vedrørende sikring m.v. af forsyningskabler og -ledninger. 9.2 Ledninger skal fremføres som jordkabler. 10 Miljøforhold 10.1 Træffes jordforurening i forbindelse med nedrivning eller opførelse af byggeri, skal den til enhver tid gældende lovgivning på området overholdes De til enhver tid gældende retningslinjer i Kommunens affaldsregulativer skal overholdes. 11 Forudsætning for ibrugtagen af ny bebyggelse 11.1 Før ny bebyggelse tages i brug, skal de for den pågældende bebyggelse nødvendige parkeringsarealer og friarealer være etableret i overensstemmelse med Ny bebyggelse skal tilsluttes fællesantenneanlæg. 12 Tilladelse fra andre myndigheder 12.1 Forud for igangsættelse af jordarbejder, f.eks. i forbindelse med opførelse af nyt byggeri, skal det lokale kulturhistoriske museum inddrages efter reglerne i Museumslovens kapitel Forinden ejendommene matr. nr. 2ae Bandholm By, Bandholm kan udstykkes og anvendes til offentligt formål, kræves Fødevareministerens/Jordbrugskommissionens tilladelse til ophævelse af landbrugspligten, jf. Landbrugsloven, Lokalplanens retsvirkninger 13.1 Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen, kan ejendomme, der omfattes af planen, ifølge lov om planlægning 18, udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Privatretlige byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af denne. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges fastholdt ved lokalplanen. Væsentlige afvigelser fra lokalplanen kræver tilvejebringelse af en ny lokalplan. 9

13 14 Vedtagelsespåtegning 14.1 Forslag til lokalplan er vedtaget af Byrådet i Lolland Kommune den 20. december 2007 i henhold til Planlovens 24. Stig Vestergård / Thomas Knudsen Borgmester Kommunaldirektør Forslaget til lokalplan er fremlagt i offentlig høring fra den 15. januar 2008 til den 12. marts Lokalplan er endeligt vedtaget af Byrådet i Lolland Kommune den XXXXXXX i henhold til Planlovens 29. Stig Vestergård / Thomas Knudsen Borgmester Kommunaldirektør Lokalplanens retsvirkninger træder i kraft ved offentlig bekendtgørelse af den endelig vedtagne plan den xxxxxxxxxxxxx Tinglysningspåtegning Lokalplanen tinglyses i henhold til Planlovens 31, stk. 2 på matr. nr. 2ae Bandholm By, Bandholm. Med hensyn til de på ejendommen hvilende byrder, hæftelser og servitutter henvises til Tingbogen. Byrådet i Lolland Kommune, den xxxx Stig Vestergård / Thomas Knudsen Borgmester Kommunaldirektør 10

14 KORTBILAG 1. LOKALPLANOMRÅDE OG MATRIKELKORT 11

15 KORTBILAG 2. FREDNINGER, BYGGELINIER OG HABITATOMRÅDER 12

16 KORTBILAG 3. EKSISTERENDE ZONEFORHOLD 13

17 KORTBILAG 4. BYGGEFELT OG LINIER 14

18 KORTBILAG 5. HØJDEKURVEKORT 15