Mød dine nye naboer. Få mere end blot m 2 flyt til en forskerpark

Transkript

1 Mød dine nye naboer At arbejde i en forskerpark er ikke som at arbejde andre steder. Se hvilke muligheder vi kan tilbyde dig i vores unikke område.

2 AGERN ALLÉ 24, HØRSHOLM Kontordomicil Flyt til en forskerpark - og få mere end blot m 2

3 EJENDOMMEN HVORFOR SKAL MIN VIRKSOMHED LIGGE HER? Nordsjællands største koncentration af vidensbaserede virksomheder er samlet her. Agern Allé 24 bliver et dynamisk samlingspunkt for hardware- og vidensvirksomheder. OMRÅDET Området består af en blanding af store og små virksomheder, der alle beskæftiger sig med forskning og udvikling af højteknologiske produkter. Som lejer på Agern Allé 24 bliver I nabo til bl.a. Chr. Hansen, ALK-Abello, Delta, DHI, Mannaz, Roche og FMC Corporation EJENDOMMEN Agern Allé 24 er en markant kontorejendom på i alt m², beliggende i smukke, naturskønne omgivelser i forskerparken i Hørsholm. Ejendommens størrelse giver jer den størst mulige fleksibelt til at vokse eller nedskalere, når jeres behov er til det. 488 parkeringspladser til fri afbenyttelse. BELIGGENHED Beliggenheden er særdeles central direkte ved Helsingørmotorvejen (E47/55), Frederiksborgvej/Isterødvej (mod Hillerød) samt Hørsholm Kongevej. Gode busforbindelse med hurtigbus 173E fra Nørreport Station. Det tager kun 34 min. LEJEMÅLET Den fleksible ejendom betyder samtidig, at I får en optimal udnyttet ejendom. Inklusive andele af den fælles kantine samt receptionsområde kan der indrettes selvstændige lejemål med et areal pr. arbejdsplads på m² bruttoareal. Der tilbydes selvstændige kontorlejemål fra m². Hver enkelt lejemål kan tilpasses præcis som I vil. I dag er ruminddelingen en god kombination af enkelt- og storrumskontorer, men vi kan skræddersy lejemålet, således at det passer til netop jeres behov. FACILITETER Kantine med udgang til skøn, solrig gårdhave 488 gratis parkeringspladser 16 garager, der kan lejes Ejendomsservice Arkivrum i kælderen (stor vareelevator) Bad- og omklædning Server- og teknikrum Overdækket cykelparkering Tre gratis møderum i Søhusets konferencecenter Motionscenter i Søhuset Personelevatorer

4 EKSTERIØR

5 INTERIØR

6 LEJEVILKÅR ANVENDELSE Kontor til udviklings- og videnbaseret virksomhed med tilhørende administration. AREAL Kontor fra m 2. Arkiv, lager fra m 2 i kælder. Garager 16 stk. PARKERING & GARAGER Der er 488 gratis parkeringspladser på ejendommens arealer til fri disposition. Endvidere mulighed for at leje op til 16 garager. FÆLLESUDGIFTER, EL OG VARME Lejemålets andel af fællesudgifter, drift og skatter udgør kr. 198 pr. m². Udgift til varme og vand udgør kr. 73 pr. m². El á conto for lejemålet + fællesandel kr. 96 pr. m². INDRETNING I lejen er inkluderet en basisindretning. Indretningen vil under alle omstændigheder ske i samråd med lejer. Indretningen er pt. variabel, men er dog fortrinsvis forudsat en kombination indretning af større og mindre kontorog møderum. OVERTAGELSE Fra kontraktsindgåelse ca. 4-6 måneder. DEPOSITUM 6 måneders kontant. LEJEREGULERING Efter nettoprisindekset, dog min. 2,5 %. ENERGI Ejendommen er opført i flere omgange fra perioden og har energimærke C. VEDLIGEHOLDELSE, INDVENDIGT Påhviler lejer. VEDLIGEHOLDELSE, UDVENDIGT Påhviler udlejer. AFLEVERING Det lejede skal afleveres i samme stand, som det overtages. SØHUSET KONFERENCE- OG MOTIONSCENTER Medlemskab af Søhuset konferencecenter koster kr pr. fuldtidsmedarbejder p.a. Medlemskab af Søhuset motionscenteret koster kun kr. 195 pr. måned. KANTINE Der tilbydes en frokostbuffet i kantinen for kr. 60,- pr. person pr. dag eksl. moms. UOPSIGELIGHED Efter aftale. OPSIGELSESVARSEL 6 måneder.

7 TO TYPER LEJEMÅL Du kan vælge mellem to muligheder. TYPE 1: Lejemålet som det er, dvs. i god og vel vedligeholdt stand med nymalede overflader og med nybehandlede gulve. Bygn. Etage Lejemål Areal i m² Årlig leje kr. pr. m 2 Årlig leje kr. i alt 1 st sal Udlejet 1 stuen Udlejet 1 1. sal Udlejet 2 stuen sal sal Udlejet 2 st sal stuen Kontorfællesskab 3 1. sal Udlejet 3 2. sal stuen Udlejet 4 1. sal Kontorfællesskab 4 2. sal Udlejet 5 stuen sal sal Udlejet 6 stuen Udlejet 6 1. sal Udlejet 6 2. sal Udlejet 6 st Udlejet Kælder kr. pr. m 2 p.a. Garager kr. pr. md

8 TO TYPER LEJEMÅL Du kan vælge mellem to muligheder. TYPE 2: Lejemålet gennemgår en fuldstændig nyistandsættelse. Eksempler på istandsættelsesvariant fremvises. Bygn. Etage Lejemål Areal i m² Årlig leje kr. pr. m 2 Årlig leje kr. i alt 1 st sal Udlejet 1 stuen Udlejet 1 1. sal Udlejet 2 stuen sal sal Udlejet 2 st sal stuen Kontorfællesskab 3 1. sal Udlejet 3 2. sal stuen Udlejet 4 1. sal Kontorfællesskab 4 2. sal Udlejet 5 stuen sal sal Udlejet 6 stuen Udlejet 6 1. sal Udlejet 6 2. sal Udlejet 6 st Udlejet Kælder kr. pr. m 2 p.a. Garager kr. pr. md

9 OVERSIGT Bygning 6 Udlejet Bygning 5 P Bygning 4 Udlejet Bygning 1 Udlejet AREALOVERSIGT Bygning 1 Udlejet Bygning m 2 Bygning 3 Bygning m 2 Bygning 4 Udlejet Bygning 2 P Bygning m 2 Bygning 6 Udlejet Kontor ialt m 2 P Kælder, arkiv m 2 Ialt m 2 P 488 P-pladser

10 INDRETNING BYGNING 5, STUEPLAN NUVÆRENDE INDRETNING Indretningen i bygning 2 er stort set identisk med bygning m² 37 arbejdspladser og 2 store møderum INDRETNINGSFORSLAG 826 m² 42 arbejdspladser og 2 store møderum

11 INDRETNING BYGNING 2, 1. SAL NUVÆRENDE INDRETNING Indretningen i bygning 5 er stort set identisk. 805 m² 35 arbejdspladser og 2 møderum BBR m 10m

12 INDRETNING BYGNING 3 2. SAL NUVÆRENDE INDRETNING Indretningen i bygning 2 er stort set identisk med bygning m² 28 arbejdspladser og 2 store møderum INDRETNINGSFORSLAG 774 m² 45 arbejdspladser og 2 møderum

13 BELIGGENHED BELIGGENHED Optimal beliggenhed nem at komme til om det er i bil eller med bus: Privat transport Københavns Lufthavn 31 min Nørreport station 19 min Helsingør station 19 min Offentlig transport Fra Nørreport station 38 min (bus 173 E) Fra Lyngby station 30 min (bus 354) Fra Helsingør station 42 min (tog til Kokkedal station og herfra bus 150 S)

14 SCION DTU TILBYDER VI TILBYDER DIN VIRKSOMHED Et professionelt miljø, hvor du vil være stolt af at byde kunder og samarbejdsrelationer velkommen Rådgivning og sparring fra vores innovationskonsulenter Specialdesignede vækstprogrammer til din virksomhed Kontakt til viden, talenter og kompetencer på DTU Teknisk sparring til at udvikle virksomhedens eksisterende- eller nye produkter At komme i betragtning til et mentorforløb efter MIT-teammentoring modellen Klyngeaktiviteter indenfor netop din branche Netværksarrangementer & Open Inspiration Netværksmorgenmad mød de andre virksomheder Facilitering af kontakt til relevante samarbejdspartnere, fx små iværksættervirksomheder

15 VIRKSOMHEDER I SCION DTU MØD DINE NYE NABOER At arbejde i en forskerpark er ikke som at arbejde andre steder. 62 % oplever vækst. 53 % lancerer nye produkter. 54 % samarbejder med DTU, og 67 % mener, at Scion DTU bidrager positivt til deres vækst. Vi er en samling af videntunge virksomheder, hvor en del er med hardware-fokus, da faciliteterne er perfekte til det. Alt det kan du blive en del af. DINE NABOER: 25 % BIOTECH 17 % ICT 3 % MONEY 10 % ADVISOR 45 % HARDWARE

16 SØHUSET KONFERENCECENTER SØHUSET KONFERENCECENTER Top-moderne konferencecenter Mødelokaler fra 6-99 personer Auditorium med plads op til 300 personer Fordelagtig rabatordning på mødepakker til din virksomhed Gratis mødelokaler som lejer i Forskerparken Restaurant H.C. Ørsted (kunne være rammerne til den næste firmafest) Benyt vores café til dit uformelle møde Frokostordning for din virksomhed i Søhuset Fitnesscenter med fordelagtige priser

17 Serious about Innovation KONTAKT Cathrine Güntelberg Udlejningskoordinator Mobil: Mail: Lone Buchholz Key Account Manager, Biotek Mobil: Mail: Scion DTU er en international forskerpark med rødder i universitetsmiljøet. Vi er omdrejningspunkt for personer og videnvirksomheder, der ønsker at realisere deres højteknologiske ideer og gøre dem salgbare. Vi er et innovativt miljø, der tilbyder fleksible faciliteter, adgang til relevante netværk samt services, der gør det nemmere for virksomhederne at vokse. Scion DTU samarbejder med mere end 200 virksomheder inden for medico, cleantech, biotek og it. Serious about Innovation