Byggetilladelse. Plan. Søren Vangsgaard Rubow Arkitekter / Bredgade København K. Torvet 1, 4600 Køge. Ejendomsnummer: 81726,

Transkript

1 Returadresse: TMF - Plan Torvet 1, 4600 Køge Søren Vangsgaard Rubow Arkitekter / Bredgade København K Dato Sags nummer Teknik- og Miljøforvaltningen Plan 2. september Byggetilladelse Torvet 1, 4600 Køge Ejendomsnummer: 81726, Vi giver hermed byggetilladelse til tilbygning til rådhuset, på 1710 m² butikker i stuetagen, heraf 222 m² arkade og 2719 m² kontorer på 1. og 2 sal. Køge Rådhus Torvet Køge Tlf Fax Kontakt: Per Kaare Nielsen Direkte tlf Mail: per.kaare.nielsen@koege.dk Tilladelsen er givet under forudsætning af at betingelserne, som fremgår af de næste sider overholdes. at supplerende materiale, som fremgår af de næste sider indsendes. Tilladelsen er givet i henhold til nedenstående ansøgningsmateriale: KKB4+5 - SV KKB4+5 - VS kkb4-5 K09-H1-N11 byggeandragende.msg byggeandragende.msg dispensationsansøgning.msg PDF KKB45-K03-C05-Bran KKB4+5-K01-H1-N19 dstrategi_myndighedsprojekt_n001.pdf KKB4+5-K01-H1-N18 KKB4+5-K01-H1-N17 KKB4+5-K01-H1-N PDF (1).PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF N pdf PDF PDF KKB4+5_N664_ pdf KKB4+5_N662_ pdf Samt de tegninger og dokumenter der fremgår af tegnings- og dokumentliste og som ligger i Byg og Miljø. Entrepriseforsikring KKB4+5-K00-C04- Rådhusudvidelse og butikker At-punkter - byggefelt svar-n01.pdf B4VB5V.pdf Side 1/5

2 Dato Sags nummer 2. september Der er den 8. oktober givet tilladelse til indretning af byggepladsen til byggeriet, og en af betingelserne er, at brandvejene omkring byggeriet altid skal være frie eller standses byggeriet. Tilladelsen er meddelt efter Bygningsreglement 2010, kap Øvrige bebyggelser. Tilladelsen er givet i henhold den 5. indsendelse af ansøgningsmateriale 12 i Byggeloven er gældende for alle typer byggearbejde og byggepladser. Opkrævning af byggesagsgebyr: I forbindelse med en ændring af byggelovgivningen, der trådte i kraft pr. 1. januar 2015, skal ansøgere af byggegodkendelser betale efter medgået tid til sagsbehandlingen af ansøgningen. Regningen på 1. rate af byggesagsgebyret vedlægges. 2. rate vil blive opkrævet, når bygningen endeligt kan tages i brug og byggesagen afsluttes. Der vedlægges en regning på ,00 kr. som er et gebyr efter bygningsreglementet. Tilladelsen er givet på betingelse af: 1. Funderingsmetoden overholder grænseværdierne på V peak 5 mm/s for bygningsskadelige vibrationer i den fremsendte i Støj og vibrationsplanen for stationsområdet. 2. Der gives dispensation til overskridelse af komfortvibrationer jf. ansøgning på mail af 21 og 22. oktober 2015 vedr. kkb4 dispensationsansøgning. Dispensationern er kun gældende i samme tidsrum som støjdispensationen fra kl. 07 til Kl Der prøverammes som beskrevet i mail af 22. oktober 2015 vedr. kkb4 dispensationsansøgning således der startes længst væk fra Rådhuset og der rammes 4 prøvepæle ind mod Rådhuset. 4. Tilladelse fra kommunens vejmyndighed til at der etableres brønde og ledninger uden for sokkelgrunden se afløbstegning K09-h1 N110 af eller det skal dokumenteres at arealet over ledninger skal tillægges sokkelgrunden 5. Der skal fremsendes byggeansøgning på følgende: indretning af butikker, etablering af nyt fyrrum PLANMÆSSIGE FORHOLD: Side 2/5

3 6. Der gives dispensation jf ansøgning til, at støjgrænsen for opholdsarealer på tilbygningen i forbindelse med evt. støj fra Junchers kan overskrides nat perioden (22, ) 7. Der er givet dispensation til at bygningen kan opføres i en højde på 13,00 m målt i forhold til eksisterende arkade 8. Der er dog i forbindelse med denne tilladelse accepteret en overskridelse på 0,11 m således at taget kan få det nødvendige fald. ADMINISTRATIVE BESTEMMELSER: 9. Der skal foretages målinger i den færdige bygning til dokumentation af, at de lydmæssige krav i kap. 6 Indeklima er opfyldt jf. BR10 kap Der skal foretages målinger i den færdige bygning til dokumentation af, at kravet om lufttæthed i kap. 7, Energiforbrug er opfyldt jf. BR10 kap. 1.4 BYGNINGERS INDRETNING: 11. Til hver bolig og anden enhed skal der være adgang direkte fra det fri eller via fælles adgangsvej fra det fri jf. BR10 kap Indretning af andre bygninger end beboelsesbygninger skal overholdes jf. BR10 kap Byggeriet skal overholde bekendtgørelse nr. 96 af 13. februar 2001 om faste arbejdssteders indretning KONSTRUKTIONER: 14. Glaspartier skal udføres som sikkerhedsglas jf. BR10 kap Det skal sikres at glasetagen ikke skaber problemer med blænding. BRANDFORHOLD 16. Bygningsafsnittet skal henføres til anvendelseskategori 1 for kontorer og anvendelseskategori 3 for butikker jf. BR10 kap Brandtekniske installationer skal udføres så de er pålidelige samt kan kontrolleres og vedligeholdes i hele deres levetid, jf. BR10 kap stk Der skal fremsendes kontrol, drift og vedligeholdelses planer mindst en måned før en anmodning om ibrugtagnings tilladelse, som byggemyndigheden skal godkende. 19. Tidligere kommenterede brandstrategi skal følges (vedlægges som kopi) 20. Der skal indtegnes brandspjæld på brandplanerne 21. Brandsmitte mellem glasbygningen kontorer 2. sal og kontor vinduer 1. sal i interne taghaver skal sikres Side 3/5

4 22. Der skal udarbejdes en samlet brandteknisk dokumentation for hele rådhuset, som efter færdigmeldingen betragtes som en samlet bygning 23. Brandingeniøren i forbindelse med færdigsyn og skrive under på, at de brandtekniske installationer er gennemgået herunder at der sammenspil mellem ABA, brandspjæl, ABDL, ventilation, dørlåse, talevarsling m.m. 24. Ibrugtagningstilladelse kan ikke gives før skellet mellem eksisterende rådhus og tilbygning er nedlagt og der er oprettet en ejerforening eller der opføres en brandmur i skel mellem tilbygningen og eksisterende rådhus, som også går i lige gennem glasbygningen. INDEKLIMA: 25. Dokumentation for at lysforhold jf. BR10 Kap 6.5 overholdes, det gælder også kontorer i eksisterende bygning 26. Bygninger og deres installationer skal udformes, så generende lyd fra rum til rum, fra bygningens installationer samt fra nærliggende veje og jernbaner begrænses, jf. BR10 kap Der skal fremsendes et ventilationsprojekt og tegninger til godkendelse, med beskrivelse af max indblæsnings hastighed (den må kun være 0,15 m/s i opholdszonen). INSTALLATIONER: 28. Ventilationsanlæg skal udføres, indreguleres og afleveres som anvist i DS 447. Norm for mekanisk ventilation, jf. BR10 kap stk. 3 ØVRIGE: 29. I henhold til Erhvervs- og Byggestyrelsens bekendtgørelse 118 af 13. marts 2002, skal alle byggevarer være omfattet af CE-mærkning 30. Køge Kommunes Forskrift for udførelse af støv- eller støjfrembringende bygge- og anlægsaktiviteter af 1. august 2011 skal overholdes. Forskriften kan ses på kommunens hjemmeside: Byggematerialer må ikke oplagres på offentlig vej og fortov i henhold til 102 i lov om offentlige veje 32. Byggeriet må ikke tages i brug, før der er udstedt ibrugtagningstilladelse af Køge Kommune 33. Såfremt der i forbindelse med nedrivnings- og byggearbejdet konstateres, opnås viden om, eller opstår mistanke om forurening, skal Køge kommune straks kontaktes. KLAGEVEJLEDNING: Side 4/5

5 Klage over afgørelser der er truffet i henhold til Planloven skal indgives til Natur- og Miljøklagenævnet inden 4 uger efter, at du har modtaget afgørelsen. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene skal det ifølge planloven 62 ske inden 6 måneder fra modtagelse af afgørelsen. Klage over afgørelser der er truffet i henhold til Byggeloven, indgives til Statsforvaltningen, Storetorv 10, 6200 Aabenraa eller via post@statsforvaltningen.dk.,inden 4 uger efter, du har modtaget afgørelsen. Hvis afgørelsen ønskes prøvet ved domstolene, skal retssag anlægges inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. FØLGENDE SKAL FREMSENDES: Se punkt nr. 4, 5, 9, 10, 17, 22, 23, 24, 25, og Meddelelse om påbegyndelse og fuldført byggearbejde 35. Dokumentation for slangevindes funktion fra aut. VVS mesterelinstallatør 36. ledelinjer til handicappede 37. Trappeforkanter skal markeres af hensyn til svagtseende Venlig hilsen Per Kaare Nielsen Sagsbehandler Side 5/5