Hestehaven 21 M st., 5260 Odense S

Transkript

1 Hestehaven 21 M st., 5260 Odense S Moderne lager beliggende i industriområde Odense S udlejes Samlet etageareal: 310 m² Gode parkeringsforhold omkring ejendommen Velegnet til lagerformål Tæt på motorvejsafkørsel 50 Årlig leje: kr. 325,- pr. m²

2 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse... 2 Lejemålet i hovedtræk... 3 Arealer... 3 Områdebenyttelse... Lejevilkår... Besigtigelse... 6 Mellemleje... 6 Plantegning... 7 Matrikelkort... 9 Kort... 11

3 3 3 3 Lejemålet i hovedtræk side 3 af 11 Beliggenhed Adresse: Hestehaven 21 M st., 5260 Odense S Område/kvarter Kommune Beskrivelse I bestående erhvervscenter, ca. 3 km fra centrum og ca. 500 m fra motorvejsafkørsel 50, udlejes ledigt kontorlejemål. Odense Centret omfatter 15 lager- og produktionshaller, hvor der i facaden er indrettet kontorlejemål i henholdsvis stueetagen og på 1. sal. Disse kontorlejemål er delt op og udlejes særskilt. Dette ledige lejemål omfatter lagerhal med adgang fra varegården. Forsynet med port. Lagerlokalet fremstår som et stort lagerrum. Til lejemålet hører toilet og mandskabsrum med bruser. Loftshøjde ca. 5,5 m. Et særdeles godt og regulært lejemål velegnet til stort set alle lagerformål. Udenomsarealer Ejendommens fælles udenomsarealer er befæstet og anvendes primært til parkering. P-forhold Der er gode parkeringsmuligheder omkring ejendommen. Der betales ikke særskilt for parkering. Øvrige forhold Lejemålet overtages nyistandsat og skal ved lejers fraflytning afleveres nyistandsat. Lejen kan reguleres i henhold til bestemmelserne om markedsleje i erhvervslejeloven. Transportmuligheder Området, hvori lejemålet er beliggende forsynes af såvel Odense Bytrafik som Combus. Arealer Lager ca. 310 m 2 Etageareal i alt: ca. 310 m 2

4 Varme side af 11 Varme Ejendommen opvarmes ved hjælp af fjernvarme. Udover lejen betaler lejer for sit eget forbrug, herunder varme, varmt vand og ventilation. A conto udgør p.t. kr. 70,- pr. m 2 p.a. Offentlige planer/forhold Områdebenyttelse Kommuneplan/Rammeområde 5.EB1 Der henvises til kommuneplan nr. 5.EB1, området må benyttes til let industri, det vil sige lager- og produktionsformål samt diverse kontorformål. Lokalplan nr. 5-9 er endvidere gældende for området. Lejevilkår Årlig leje Lager ca. 310 m² á kr. 325,- kr ,- Årlig leje i alt ekskl. moms kr ,- Lejen forfalder kvartalsvis forud. Depositum Kr ,- svarende til 6 måneders leje kontant. Årlig a'conto el Årlig a'conto vand Betales af lejer direkte til forsyningsselskabet Vand og vandafledningsafgift afholdes over driftsudgifterne. Udlejer har dog ret til at opsætte selvstændig måler og at opkræve vand og afløb særskilt. Driftsudgifter Fællesudgifter, a'conto ca. 310 m² á kr. 8,- kr ,- I alt, anslået kr ,- Skatter og afgifter indgår fuldt ud i driftsregnskabet. Eventuelle fremtidige stigninger medtages således i driftsregnskabet. Lejeregulering Lejen reguleres én gang årligt med stigningen i nettoprisindekset, dog min. 3 % Uopsigelighed Lejemålet er fra lejers side uopsigeligt i 3 år Lejemålet er fra udlejers side uopsigeligt i 6 år Herefter 6 måneders opsigelsesvarsel Vedligeholdelse Lejer har den indvendige vedligeholdelse af lejemålet. Udlejer har den udvendige bygningsvedligeholdelse i øvrigt.

5 Lejevilkår (fortsat) side 5 af 11 Overtagelse Renholdelse Efter aftale Udlejer sørger for renholdelse og pasning af udenomsarealerne, herunder fejning og snerydning. Almindelig dagrenovation varetages af udlejer. Omkostningerne hertil betales af lejer over driftsudgifterne. Lejer sørger selv for snerydning og grusning ved egne indgangsdøre. Renovation udover almindelig dagrenovation varetages af lejer selv. Renholdelse af lejemålet, herunder vinduespudsning inde og ude varetages af lejer selv. Afståelse Lejer har ikke afståelsesret Fremleje Lejer har fremlejeret. Moms Lejen tillægges moms, p.t. 25%

6 6 Besigtigelse side 6 af 11 Lejemålet kan alene besigtiges efter aftale med Colliers Hans Vestergaard, tlf. nr eller sm@colliers.dk Mellemleje Ret til mellemleje forbeholdes. Se også emnet på

7 Plantegning side 7 af 11 (Ikke målfast)

8 Plantegning side 8 af 11 (Ikke målfast)

9 Matrikelkort side 9 af 11

10 Matrikelkort side 10 af 11

11 Kort side 11 af 11 Odense kommune er centralt placeret i Region Syddanmark. Odense er en meget attraktiv handelsby med et stort opland. Odense er Danmarks 3. største by. Ejendommen er beliggende i Odense S i attraktivt boligområde, tæt på motorvejstilslutning, Odense centrum, indkøbsmuligheder, grønne områder og uddannelsesinstitutioner.

12 Lokal dybde global bredde Colliers Hans Vestergaard kender ingen grænser. Colliers Hans Vestergaard har i Norden en samlet stab på over 200 veluddannede og engagerede medarbejdere Specialiseret full-service - formidling, udvikling, rådgivning, vurdering og administration inden for investerings- og erhvervsejendomme til nationale og internationale kunder Fokus på kundens ønsker og forventninger, der skaber merværdi gennem personlig, engageret og proaktiv adfærd fra branchens mest kompetente og professionelle medarbejdere Uvildig rådgivning, idet Colliers Hans Vestergaard i sin helhed er uafhængig, herunder af banker, realkreditinstitutter m.v. Strategisk alliance Verdens mest effektive internationale ejendomsmæglerkæde med mere end 20 kontorer i 5 lande verden over Colliers Hans Vestergaard har via sit hel - eller delvise ejerskab af afdelinger i Stockholm, Göteborg, Malmö, Helsinki og Oslo mulighed for en optimal servicering af lokale kunder uden for Skandinavien og vice versa. Kvalitet Kvalitet og professionel service er kernen i samarbejdet med kunder og internt mellem medarbejderne DS/EN ISO 9001:2008 certificeret inden for alle arbejdsområder Arbejdsmiljø Fokus på arbejdsmiljø og personalepleje, så vores kunder også i fremtiden sikres de mest kompetente medarbejdere i branchen DS/OHSAS 18001:200 certificeret og har som den eneste ejendomsmægler i Danmark opnået Arbejdstilsynets grønne krone smiley. ÅRHUS Prismet Silkeborgvej 2 Postbox 527 DK-8100 Århus C Tlf Fax Danske Bank Reg.nr. A/S 2189 SE-nr./CVR KØBENHAVN Codanhus Gl. Kongevej 60 Postbox 927 DK-1850 Frederiksberg C Tlf Fax ODENSE Kongensgade 7-76 Postbox 1120 DK-5100 Odense C Tlf Fax AALBORG Rendsburggade 6 Postbox 1155 DK-9100 Aalborg Tlf Fax Alle danske kontorer er certificerede efter DS/EN 9001:2008 udgaven Colliers International er repræsenteret med 28 kontorer fordelt på 51lande VEJLE Havneparken 1 Postbox 5 DK-7100 Vejle Tlf Fax STOCKHOLM Tlf Fax GÖTEBORG Tlf Fax MALMÖ Tlf Fax