FREDENSBORG-HUMLEBÆK KOMMUNE Kommunale Bygninger. Tilstandsrapport for Stenbækgårdsvej Børnehave & Fritidshjem

Transkript

1 FREDENSBORG-HUMLEBÆK KOMMUNE Kommunale Bygninger. Tilstandsrapport for Stenbækgårdsvej Børnehave & Fritidshjem Teknisk Forvaltning december 21

2 Tilstandsrapport 21 Dr.Louises Børnehus og Endrup Børnehave Stenbækgårdsvej 22-24,348 Fredensborg Indledning Teknisk forvaltning gennemgår årligt de kommunalt ejede bygningers tilstand og registrerer samtidig behovet for udvendig vedligeholdelse og eventuel renovering. Der udarbejdes en årlig tilstandsrapport for hver bygning. Tilstandsrapporterne skal danne baggrund for kommunens dispositioner på både kort og længere sigt, med hensyn til bygningernes vedligeholdelse og anvendelse. Rapporterne er således et væsentligt dialogredskab mellem institutionernes ledelse, fagforvaltningen og teknisk forvaltning. Denne tilstandsrapport for Dr.Louises Børnehus og Endrup Børnehave,Stenbækgårdsvej 22-24,348 Fredensborg, er baseret på registreringer udført i juli 21. Registrering og rapportering er udført af arkitekt Henrik Jensen, Teknisk forvaltning, tlf , lokal 258, heje@fhkom.dk. Resultatet af tilstandsregistreringen er sammenfattet i afsnittet Vurdering og konklusion på næste side. Her er anført Teknisk Forvaltnings vurdering af det aktuelle vedligeholdelsesbehov. Hvis institutionens ledelse har foreslået andre mindre reparationer eller bygningsmæssige ændringer er disse også anført og prissat. Endvidere er anført årets budgetbeløb og oplysninger om, hvilke reparationsarbejder teknisk forvaltning har igangsat eller forventer at gennemføre i indeværende år. Tilstandsrapporten er sendt til institutionens ledelse og fagforvaltningen, som samtidig er tilbudt et møde, hvor rapporten kan gennemgås og dens konklusioner drøftes. Baggrundsdata og mere detaljerede oplysninger om de udførte registreringer fremgår af rapportens bilagsmateriale: Bygningernes væsentligste tekniske data fremgår af bilag 1. Resultatet af tilstandsregistreringen fremgår af bilag 2. Princippet i tilstandsregistreringen er, at hver bygning får tildelt en "karakter" fra A til E efter følgende skala: A = god stand.løbende vedligehold for at undgå forfald. B = forsvarlig stand.mindre vedligehold udføres inden skadeomfang forøges. = jævn stand.hovedistandsættelse bør planlægges. D = dårlig stand.nødvendige tiltag for at undgå nedbrydning af bygningen. E = ekstrem dårlig stand.akut vedligehold igangsættes snarest. I bilag 2 er registrerede reparationsbehov prissat,samt institutionsledelsens evt.ønsker om mindre bygningsmæssige ændringer. Matrikelkort over ejendommen fremgår af bilag 3. Bygningstegninger med oversigt over rumnumre fremgår af bilag 4. Rummenes anvendelse og nettoareal fremgår af bilag 5.

3 Tilstandsrapport 21 Dr.Louises Børnehus og Endrup Børnehave Stenbækgårdsvej 22-24,348 Fredensborg Vurdering og konklusion På baggrund af tilstandsregistreringen i august 21 på denne bygning vurderer Teknisk forvaltning sammenfattende, at bygningen er {forsvarlig stand (tilstand B). Der er aktuelt behov for udskiftning, reparation eller overfladebehandling af en række bygningsdele.de konkrete behov fremgår af bilag 2. Der er ikke i forbindelse med bygningssynet fremført ønsker fra institutionens side vedr.forbedringer,ændringer og reparationer udover hvad rapporten beskriver. De registrerede vedligeholdelsesbehov vil medføre en udgift på : Der er i budget 21 afsat følgende beløb til formålet: hvoraf der er forbrugt ca. kr. 5. excl.moms kr. 34. excl. moms. kr. 13. excl. moms Endvidere er der i budget 21 afsat et generelt beløb på kr excl. moms til bygningsvedligeholdelse for samtlige institutioner.beløbet er p.t. stort set disponeret. På baggrund af tilstandsregistreringen på denne bygning, sammenholdt med budgetsituationen og tilstandsregistreringer på kommunens øvrige bygninger, er der ikke økonomiske muligheder for yderligere vedligeholdelsestiltag på denne ejendom i 21. I 22 vil de registrerede vedligeholelsebehov fra 21 blive opdateret og prioriteret på baggrund af øvrige vedligeholdelsesbehov for kommunens bygninger. Note: Der er i år 21 udført følgende akutte arbejder: -dræning og regulering af legepladsområde. -udskiftning af defekte sålbænke 2. Æ -

4 Tilstandsrapport 21 Dr.Louises Børnehus og Endrup Børnehave Stenbækgårdsvej 22-24,348 Fredensborg Bygningens data: Ejendomsnr: Ejerlav: Matrikelnummer: Opførelsesår: Grundareal: Bebygget areal: Tagetage areal: Kælderareal: Erhvervsareal: Udhus: Opvarmning: Endrup By,Asminderød. l nk m2 72m2 217m2 72m2 65m2 15m2 liggehal Naturgas Bygningens konstruktioner: Tag: Ydervægge: Gulv: Fundamenter:. Gitterspær med bølgeeternit. Hulmur med formur af teglsten og bagmur af letbeton. Betondæk med linoleum/vinyl Randfundamenter af beton bilag l

5 Tilstandsrapport 21 Tilstandsregistrering med vedligeholodse Dr.Louises Børnehus og Endrup Børnehave Stenbækgårdsvej Sfb.nr. [ (37)6 (37)6 (57)3.._... (41)4 (41)4 (41)4 (41)4 (31)4 (31)4 (31)6 (52)4 Bygningsdel Tag Vindskeder Vindskeder j Taghætte.._ _._ _ Facader Gavlbrædder Facadebrædder Facadebrædder Facadebrædder Vinduer+døre Vinduer Sålbænk Tagnedløb Bygning skur 1 skur 2 Liggehal Tilstand D cc D Vedligeholdelse Vedligeholdelse i kursiv kan udføres i 21. Påføres imprægnerig på oliebasis,grå grøn. Rådne vindsk.lldskoiftes. Dækbrædder udskiftes, delvis,25xloomm trykimp+impr. Taghætte mangler låg Påføres imprægnerig på oliebasis,grå grøn. Afrens ^påføring af grunding +overflade,lys blå Påføres imprægnerig på oliebasis.grå grøn. Påføres imprægnerig på oliebasis.grå grøn. Afrens+påføring impr.+silicone på bundglasliste( evt.farveskift) Beslag fastgøres Udskiftning af skifer sålbænk Udskiftn.af nedløbsrør til stålrør,2m over terr.. \ i Mængde o _- L L_. _J5_ Pr. enhed Pr. i alt Håndv. 3 tø 36 tø 75 vvs :: 3 tø 75 tø 25 tø 25 tø 46 mal 6 tø 75 tø 15 vvs bilag 2

6 Tilstandsrapport 21 med Vedligeholdelse Pr.Louises Børnehus og Endrup Børnehave Stenbækgårdsvej Sfb.nr. - Bygningsdel Bygningsbasis Tekniske anlæg, installationer r Stim af vedligehold Evt. ønsker Sum af evt. ønsker Bygning Tilstand Vedligeholdelse Vedligeholdelse i kursiv kan udføres i 2 L _ Mængde Pr. enhed Pr. i alt _..._._.... _......_..._..._..._..._....._..._..... T _ _......_ _._....._..._...._._._._... _..._....._ _..._..._!... -._ _..._ _.._..._.._ »l _. " o 1 - Håndv bilag 2

7 Fredensborg-Humlebæk Kommune Rådhuset bilag Fredensborg Udskrevet heje

8 <--»* <-» '! J ^ :! ^ t-j, ^F=«.

9 ; Tilstandsrapport 21 Dr.Louises Børnehave og Endrup Børnehave, Stenbækgårdsvei Areal-og funktionsoversigt Arealer er netto og i henhold Dr.Louises Børnehave Rum nr. Betegnelse 5 1 depot for Stenbækgardsvej til BUPL-regler. Areal m2 l 4,5 52 personalegarderobe 5 53 kontor 54 vindfang 2,5 55 pers/handicap-toil 4 56 personalerum 57 værksted vindfang 1 * > 62 vaskerum 63 børnekøkken : 5,5 64 voksenkøkken 5,5 65 vaskerum 3 66 vindfang 67 fællesrum 71 garderobe 72 toil/vaskerum 73 grupperum/depot 74 grupperum 75 grupperum 76 liggehal 8 1 garderobe 82 toil/vaskerum 83 grupperum/depot 84 grupperum 85 grupperum 1 garderobe 2 toil/vaskerum 3 grupperum/depot 4 grupperum 5 grupperum Sum arealer 321,5 3, ! 15 ^ i _ Endrup Børnehave _. Rum nr. Betegnelse 1. garderobe 2. toil/vaskerum 3. grupperum/depot 4.! grupperum 5. ^ grupperum 1 1 garderobe 12 toil/vaskerum 13 grupperum/depot 14 grupperum 15! grupperum 21 garderobe 22 toil/vaskerum 23 grupperum/depot 24 grupperum 25 grupperum 31 vindfang 32 tøjvaskerum 33! børnekøkken 34 i voksenkøkken 35 vaskerum 36 vindfang 37 i fællesrum 41 depot 42 personalegarderobe 43 kontor 44 vindfang 45 pers/handicaptoil 46! personalerum 47 værksted Sum arealer ; i! i! Areal m2! \ \ 4? ' 5 3,5 3 5,5 5,5 T ~U~ 3,5! 4,5 4,5 5 i 2,5 4 1 j 21 3 bilag 5