Rinkeby 28. april Agenda. Præsentation af Lejerbo Udfordringerne i de udsatte områder Rammebetingelser Eksempler på indsatser.

Transkript

1 Rinkeby 28. april 2010 Agenda Præsentation af Lejerbo Udfordringerne i de udsatte områder Rammebetingelser Eksempler på indsatser.

2 Boligselskabet Lejerbo

3 Signalement af Lejerbo Lejerbo har Mere end boliger Fordelt på godt 700 afdelinger 65 selvstændige organisationer Hjulpet på vej af 775 ansatte Lejerbo håndterer 2 mia. i årlige huslejeopkrævninger Mere end fraflytninger om året Kapitalforvaltning 1 mia. Samlet ejendomsværdi 38 mia. 2.7 mio etagemeter

4 Vi dækker hele Danmark

5 Omfattende renovering Godt 30 boligområder Investeringsramme på godt 2,0 mia. kr. Klimaskærm, altaninddækninger, bad, køkken og miljø Primært bebyggelser opført mellem

6 Det kan ses og det nytter Flintemarken før.

7 Vi kan nå målet! April 2008

8 Boligsocial Landkort - København København København København 391-0/245-0 Lejerbo, København København m.fl. København København 128-0

9 Boligsociale projekter 23 projekter 130 mio. kroner 47 boligsociale medarbejdere

10 Segregering og bygningsfysisk forfald Offentlige indsatser Organisatoriske forandringer Udsatte områder Evnen til at bo Boligsociale indsatser Fysisk omdannelse Massive investeringer

11 Lejerbo i strategi Kultur Kommunen Skole samarbejde SSP Beskæftigelse Politi Frivillige organisationer

12 De udsatte områder i Danmark Udsatte afdelinger 37 Antal boliger 8 % Antal beboere

13 Segregering og bygningsfysisk isolation Isolerede bebyggelser Monotone bebyggelser Bebyggelser med byggeskader og lav brugsværdi Social og kulturel isolation Høj andel uden for arbejdsmarkedet Etnisk koncentration Dårlig image, nedslidning Bål, brand, bandekonflikter.

14 Tidslinje over indsatsen i udsatte boligområder

15 De økonomiske rammer (mio.) Landsbyggefonden Offentlige I alt Sociale aktiviteter Beboerrådgivning Diverse huslejestøtte Urbanprogram 90 Boligsocial indsats I alt drift Omprioritering (årligt) 400 Investeringer Almene renoveringer Diverse byfornyelse m.v I alt investeringer

16 Stat, kommuner, boligorganisation Staten Kommuner Boligorganisation Politiske aftaler om langsigtede indsatser Fleksibel og målrettet lovgivning Satspuljer, integration, politi Planlægge og beslutte byindsatser og boligsociale helhedsplaner Urban Governance Koordinerer, organiserer, allokerer, planlægger partnerskabsaftaler Investerer i områder, arbejdspladser og kultur Sociale indsatser, skolepolitik, beskæftigelsesfremme Helhedsplaner - Boligsociale planer - Renoveringsplaner Partnerskabsaftaler - Udlejning - Organisering lokalt Local Governance - Arbejdskraft, ressourcer projektledelse, nye organisationsformer

17 Udsnit af de udsatte områder i København Ydre Nørrebro og Nordvest

18 Mimersgade Beboere Blandede ejer former - andelsboliger - ejerboliger - lejeboliger - almene boliger.

19 Mjølnerparken 527 boliger er blevet et integrationsikon Massiv mediedækning Politisk bevågenhed Skueplads for konflikter Isoleret, også fysisk Nedslidning. Mjølnerparken

20 Fakta om beboerne Antal og struktur Beboersammensætning Afdeling Antal beboere Aldersstruktur (pct.) år år 65+ år Mjølnerparken (270) ,2 44,8 4,0 Arbejdsmarkedstilknytning Afdeling Uden for arbejdsmarkedet (pct.) Mjølnerparken (270) 66,7 62,9 60,5 57,2 57,6 57,4 57,3 48,4 Gennemsnitlig indkomst Afdeling Gennemsnitlig indkomst (kr.) Mjølnerparken (270) Andel indvandrere og efterkommere Afdeling Andel indvandrere og efterkommere (pct.) Mjølnerparken (270) 90,9 91,3 91,2 92,1 91,6 91,8

21 Indsatserne i Mjølnerparken Kommunale indsatser Område løft Tryghed og drift Partnerskabsaftale Boligsocial helhedsplan Renovering og miljøarbejder Huslejetilskud 2004 Særlig anvisningsaftale

22 Områdeløft Mimersgadekvarteret 130 mio. Understøtte en positiv udvikling fysisk, socialt, kulturelt Kvarterplaner, implementering, forankring Superkilen Integration Identitetsskabende fysiske elementer Kulturstien Internationalt kulturhus

23 Partnerskabsaftale 2004 mellem Mjølnerparken og kommunen Lejlighedssammenlægninger Uddannelse og praktikmuligheder Beskæftigelse Nye og bedre udfoldelsesmuligheder - Bygge bro til det omgivende byområde kulturelt, socialt Forbedring af de fysiske forhold

24 Særlig anvisningsaftale 2007 Formål: At tiltrække ressourcestærke beboere Midler: Afvisning af kontanthjælpsmodtagere Udlejning til folk i beskæftigelse Effekt 1. juni december 2008 Fraflytninger 6 % 62 lejligheder Antal + beskæftigelse 96 personer Heraf via anvisning 53 Personer

25 Kroner pr. m² Huslejetilskud Midler fra Landsbyggefonden 8 mio. kr. Effekt: Lavere husleje end gennemsnittet i København Udvikling i husleje Mjølnerparken Lejerbo København

26 Renovering og miljøarbejder Ambitiøse miljøinvesteringer, 30 mio. kr. Investeringer i overvågning, brandalamering Vandbesparende foranstaltninger Effekt Fra skrot til slot

27

28

29

30

31 Boligsociale aktiviteter Målet: Social, kulturel og beskæftigelsesmæssig udvikling Samlet investering 28 mio. kr. Beboerene og beskæftigelse Beboerne & børneaktiviteter Familieudflugten Fritidsambassadører Fødselsdagsfesten Fritidsjobs & mindre arbejdsopgaver i området Små sikre succeser IFK Mjølnerparken Kommunikationsambassadørerne Kompetenceudvikling i Mjølnerparken Socialforvaltningens indsats Ungdomsskolens undervisning Jobcenter København Klub Seje Tøser Klub 36 Klub 96 Midlertidige Kvindeklubberne aktiviteter på Mjølnerparken.dk Motionsklubben DSB arealet Styregruppen Sundhedsklubben Sundhedsplejerskerne Unge beboere skriver beboerblad Ældreklubben

32 Styregruppen Fremdriftsgruppen Organisationsdiagram Mjølnerparken Helhedsplanens sponsorer: Landsbyggefonden, Lejerbo, Københavns Kommune Miljømedarbejdere Fritidsambassadører Team Marwan Team Ahmad Team Zahro Københavns Kommune Servicebutikken Jobcenteret Ungdomsskolens lektiehjælp Sundhedsplejerskerne Kvindeklubbens lokaler Kommunikationsambassadører Beboerbladet Mjølnerparken.dk Ejendomsservice teknikerelev Somaliske kvinder m.fl. Kontorassistent Lokal aktivering: Her af kvinder Somali 9 9 Arabisk Urdu

33 Tryghed og drift Direkte kommunal involvering Ny organisering af drift

34 Tryghed og drift Investering i miljø og tryghed - Miljøarbejder 30 mio. kr. - Overvågning 5 mio. kr. - Boligsociale planer 28 mio. kr.* - Huslejetilskud 8 mio. kr. *Heraf 3,5 mio. kr. til beskæftigelse Kommunale anvisningsaftale

35 Selvrisiko

36 Forsikringsdækning brand

37 Status i dag Stor beboertilfredshed Utryghed og social isolation Konkurrencedygtig husleje God drift og bedre miljø Forsat dårlig image. Kun begrænset påvirkning af sociale forhold Mediebillede over 6 måneder: 167 omtaler 27 om initiativer og positive historier 140 om bandekrig.

38