Bomiva Kommentarer/ideer/forslag Nuværende forhold fremtidig udvikling

Transkript

1 Bomiva Kommentarer/ideer/forslag Nuværende forhold fremtidig udvikling 19. sep SALLINGSUND OMRÅDET Bomiva har almennyttige boliger i flere af byerne i Sallingsund området. Boligerne er forholdsvis lette at udleje og vi har kun ganske få tomme boliger, dog har vi et overskud af ungdomsboliger i Glyngøre, hvoraf de fleste ikke er udlejet. Bomiva har almene boliger i Glyngøre fordelt på disse adresser: Afd. 71, Strandvejen, Glyngøre Afdelingen har 8 lejemål der er opført som etagebyggeri og beliggende på følgende adresser: Strandvejen Afd. 73, Glyngøre, Durup og Harre Afdelingen har 45 lejemål opført som tæt/lave rækkehuse og er fordelt på følgende adresser: Durupvej 33B-F, Glyngøre, 5 boliger (Visiteret Skive Kommune) Pilevej , Glyngøre, 11 boliger Afd. 74, Museumsvej/Færgevej, Glyngøre Afdelingen har 16 lejemål opført som etagebyggeri og er fordelt på følgende adresser: Museumsvej 1-7, Glyngøre, 10 boliger Færgevej 2-12, Glyngøre, 6 boliger Bomiva - Sallings Gård 16, 7800 Skive - Telefon Telefax mail: info@bomiva.dk Åbningstider Mandag - Torsdag Tirsdag tillige Fredag

2 Bomiva Kommentarer/ideer/forslag Nuværende forhold fremtidig udvikling Afd. 77, Priessvej/Museumsvej/Durupvej, Glyngøre Afdelingen har 30 boliger opført som etagebyggeri og er fordelt på følgende adresser: Priessvej 1-15, Glyngøre, 16 boliger Museumsvej 2-8, Glyngøre, 8 boliger Durupvej 2, Glyngøre, 6 boliger Afd. 78, Durupvej, Glyngøre Afdelingen har 19 boliger, heraf 8 boliger opført i etagebyggeri, 4 boliger som tæt/lav og 7 ungdomsboliger. Boligerne er fordelt på følgende adresser: Durupvej 40-42, Glyngøre Flertallet af ungdomsboliger er ikke udlejet, og Bomiva vurderer, at der ikke er så stort et behov for ungdomsboliger i Glyngøre, da der ingen uddannelsesinstitutioner er i byen. Når boligerne er udlejet, er det oftest for en kort periode i forbindelse, hvis et akut boligbehov er opstået De næste sider beskriver de helhedsplaner der er planer om i Glyngøre, og Bomiva der det som nødvendigt at planerne gennemføres for at skabe boliger der svarer til behovet i byen. Bomiva - Sallings Gård 16, 7800 Skive - Telefon Telefax mail: info@bomiva.dk Åbningstider Mandag - Torsdag Tirsdag tillige Fredag

3 UDVIKLING FRA 1. VERSION HELHEDSPLAN TIL ENDELIG HELHEDSPLAN OPLANDSPLANER BOMIVA Afdeling 78 Glyngøre Visionen ved 1. version helhedsplan Med den tidligere indsendte foreløbige helhedsplan var det visionen at skabe i alt 11 fremtidssikrede og moderne boliger (fire 2-rums boliger, fire 3-rums boliger samt tre 4-rums boliger), dette gennem nedlæggelse af syv ungdomsboliger. Nu er visionen ved endelig helhedsplan Afdelingen består af 19 boliger, hvoraf tolv er almene familieboliger, syv er ungdomsboliger samt et fællesrum. Afdelingen har grundlæggende to problemer: De syv ungdomsboliger er meget svære at leje ud og den bedste beskrivelse kan vist siges at være, at engang imellem er der udlejet en eller to boliger i en kortere periode. Dog ikke til unge mennesker under uddannelse Økonomien i afdelingen er dårlig, samtidig med, at huslejen for området er høj for familieboligerne, så det er ikke muligt at sætte huslejen op, uden at det giver tomgang. Da der ikke er planer om at lave nye arbejdspladser eller uddannelsesinstitutioner i Glyngøre, ser vi ingen muligheder for en forbedring af situationen. Det foreslås derfor: At de syv ungdomsboliger, et fællesrum og to af familieboligerne nedrives. Årsagen til at også to af familieboligerne skal nedrives er af arkitektoniske årsager samt fordi der er for mange boliger At der laves en kapitaltilførsel til afdelingen. VISION Dette er det endelige tilrettede materiale som gennemgået og aftalt på besigtigelsesmødet med Landsbyggefonden d. 22. oktober På mødet blev det meldt ud fra Landsbyggefonden, at der vil kunne ydes støtte til projektets overordnede præmis, som foreslået i den foreløbige helhedsplan indsendt juni Støtten er dog underforudsætning af flere forhold, som gennemgås i dette endelige materiale. Helhedsplanen for afd. 78 Glyngøre er en del af en samlet genopretningsplan for alle Bomivas problemramte oplandsafdelinger. De problemramte afdelinger inkluderer afd. 78 Glyngøre; afd. 81 Rødding; afd. 80 Lem/Lihme samtafd. 84 Oddense. I alt udgør genopretningsplanen 170 boliger i oplandet til Skive. Boligerne er generelt meget svære at udleje og fremstår i en dårlig stand og kræver derfor øjeblikkelig renovering. Ligeledes er boligerne ikke fremtidssikrede, hverken i forhold til det uforholdsmæssige store antal af ungdomsboliger eller i forhold til tilgængelighed. Det gør sig også gældende for afd. 78. I Glyngøre er der et meget begrænset behov for ungdomsboliger, da det pågældende klientel mangler i byen. Det betyder at boligerne er meget svære at leje ud og at afdelingen lider under en høj grad af tomgang. Når boligerne er udlejede, er det samtidig ofte af beboere, som ikke vedligeholder boligerne, og ofte er de heller ikke i stand til at betale huslejen eller istandsættelsen ved fraflytning. En renovering over afdelingens egne budgetter vil betyde en renoveringsbetinget huslejestigning, hvorfor det vurderes at boligerne vil være for svært at leje ud. Derfor søges støtte fra Landsbyggefonden.

4 Visionen for afdeling 78 Glyngøre Nuværende situation Durupvej. Afdelingen består af 19 boliger, hvoraf tolv er almene familieboliger, syv er ungdomsboliger samt et fællesrum. Afdelingen har grundlæggende to problemer: De syv ungdomsboliger er meget svære at leje ud og den bedste beskrivelse kan vist siges at være, at engang imellem er der udlejet en eller to boliger i en kortere periode. Dog ikke til unge mennesker under uddannelse Økonomien i afdelingen er dårlig samtidig med, at huslejen for området er høj for familieboligerne, så det er ikke muligt at sætte huslejen op, uden at det giver tomgang. Da der ikke er planer om at lave nye arbejdspladser eller uddannelsesinstitutioner i Glyngøre, ser vi ingen muligheder for en forbedring af situationen. Det foreslås derfor: At de syv ungdomsboliger, et fællesrum og to af familieboligerne nedrives. Årsagen til at også to af familieboligerne skal nedrives er af arkitektoniske årsager samt fordi der er for mange boliger At der laves en kapitaltilførsel til afdelingen. Det er stadig visionen at skabe boliger, som har en høj grad af tilgængelighed, som opfylder de krav og forventninger områdets fremtidige beboere har og dermed sikrer afdelingens rentabilitet fremadrettet. Desuden er det visionen at udbedre de skader og svigt som afdelingen har. Med den tidligere indsendte foreløbige helhedsplan var det visionen at skabe i alt 11 fremtidssikrede og moderne boliger (fire 2-rums boliger, fire 3-rums boliger samt tre 4-rums boliger), dette gennem nedlæggelse af syv ungdomsboliger. Med denne endelige helhedsplan er det i stedet ønsket at nedlægge syv 1- rums ungdomsboliger,en 2-rums bolig og en 4-rums bolig, samt derudover et fællesrum. Efter renoveringen består afdelingens bygning 3 s resterende bygningsmasse således af 2 større 4-rums boliger. Nedrive ungdomsboliger Nedrive fællesrum Tidssvarende optimering af boliger gennem en bæredygtig fremtidssikring, renovering og modernisering Udbedring af skimmelproblematikker Lejlighedsopgørelse for afd. 78 s samlede bebyggelse De i alt syv ungdomsboliger, som ikke kan udlejes, nedrives og i stedet fremstår afdelingen fremadrettet som en familie og ældrevenlig afdeling. Foruden de syv 1-rums ungdomsboliger, en 2-rums bolig og en 4-rums bolig, som der er oversigten fremgår skal nedlægges, nedrives desuden et fællesrum. Eksisterende forhold Fremtidige forhold Antal Tilgængeli ghed Antal Tilgængeli ghed 1-vær vær vær vær I alt*

5 Glyngøre i dag Glyngøre i dag Byggegrunde - Der findes 15 byggerunde Skole klasse, 115 elever, SFO - 65 børn Daginstitution - Privat integreret dagtilbud med 55 pladser Dagligvarebutik - Der findes 1 dagligvarebutik Erhvervsjord - 2 stk. Idrætsanlæg - Der findes idrætsanlæg samt en hal Kulturmiljø - Forsamlingshus - Der findes et forsamlingshus og en hal. Mødesteder - Der findes flere grønne mødesteder, en bypark samt et større torvemiljø ved havnen Kollektiv transport - Der findes busforbindelse Kollektiv varme - Der findes kollektiv varme i form af naturgas og fjernvarme Ældreomsorg - Der findes et ældrecenter med 26 boliger Befolkningsudvikling - Befolkningsudviklingen er nedadgående Glyngøre er beliggende næsten midt i Limfjorden ved Sallingsundbroen og har direkte adgang til vandet med et godt udbud af boliger og byggegrunde i landskabeligt attraktive omgivelser. Trods en mindre fraflytning, viser byen et bosætningspotentiale i kraft af dens placering og tilbud. Byen er bygget op omkring spidsen af odden med en sydlig og en østlig hovedvej. Særligt langs den sydlige hovedvej findes en stor del af den offentlige service byen tilbyder samt et indbydende miljø med attraktive huse og rekreative muligheder. Havneområdet er centrum for byen foreningsliv, handel og mange fritidsaktiviteter. I bakkerne og på skrænterne i byens sydøstlige del findes flere parcelhuskvarterer. I den østlige del af byen findes et større erhvervsområde, hvor Jamo-virksomheden var placeret. En stor del af dette område står i dag tomt

6 Glyngøre fremover Bosætning: Der er i dag 15 ledige byggegrunde i byen. Alle grundene er koncentreret i den sydlige del af byen. Erhvervsudvikling: Der er 2 ledige erhvervsarealer syd for Glyngøre By i et større erhvervsområde. Herudover er det allerede bebyggede område omkring den gamle Jamo-fabrik delvis ledig til anden udnyttelse og kan derfor med fordel indgå i nye aktiviteter. Det ønskes at arbejde med at realisere det store grønne område mellem Glyngøre Hallen og Glyngøre Skole som en actionpark. Der arbejdes med en ændring af områdeafgrænsningen for centerområde ved havnen med henblik på at indarbejde centermuligheder for den kommende havneudvidelse. Energi og klima: Ingen særlige forhold Turisme: Der planlægges for en udvidelse af lystbådehavnen med flere dertilknyttede aktiviteter, herunder undervisning og rekreative anlæg. Kyststrækningen på hver side af odden udgør et aktiv i forhold til understøtning af en voksende turisme og kan med fordel anvendes til rekreative formål. Den nordlige kyststrækning er omfattet af strandbeskyttelse og aktiviteter, ændringer m.v. kræver dispensation ved centrale myndigheder. Infrastruktur: De primære indfaldsveje hhv. Durupvej og Bredgade/Strandvej vedligeholdes og kan med fordel tænkes ind i en turismemæssig sammenhæng, bl.a. i forbindelse med udbygning af et havnetorv. Stinettet i den sydlige del af byen udbygges rundt om eksisterende boligområde og der arbejdes på at skabe sikker adgang til stierne ved udkørslen fra skovområde på toppen af "Adams Bakke". Mål for Glyngøre At tiltrække nye erhverv og virksomheder knyttet op på udvikling af turisme og oplevelser At fortsat understøtte de mange udviklingsmuligheder At styrke byens børne- og ungemiljøer og aktivitetsmuligheder At ændre centerafgrænsningen