Løvvang... 1 T Illustrationplan... 2 T Rammeområder... 3 T B1, Løvvang... 5 T B2, Løvvang... 7 T B3, Løvvang...

Transkript

1 Løvvang Løvvang... 1 T Illustrationplan... 2 T Rammeområder... 3 T B1, Løvvang... 5 T B2, Løvvang... 7 T B3, Løvvang... 9 T B4, Løvvang...11 T B5, Løvvang T B6, Løvvang T B7, Løvvang T B8, Løvvang T C2, Løvvang T D1, Løvvang T D2, Løvvang T O1, Løvvang T O2, Løvvang T O3, Løvvang T R1, Løvvang... 33

2 Løvvang Illustrationplan Aalborg Kommune

3 Løvvang Rammeområder Aalborg Kommune 6.3.1

4

5 B1, Løvvang Boliger Byggemuligheder Anvendelse * Boliger (åben-lav) * Rekreative formål * Tekniske anlæg. Anvendelsen er specificeret i skemaet Erhvervskategorier, bilag A. * Bebyggelsesprocent max. 30 * Etager max. 1½ * Højde max. 8½ m * Opholdsareal: Det areal, der på Illustrationsplanen er vist med signatur for rekreativt område, skal udlægges som fælles opholdsareal. Miljø * Ingen støjfølsomme formål, hvor trafikstøjen overstiger de grænseværdier, der er anført i skemaet Støj fra trafik, bilag C. * Ingen støjfølsomme formål, hvor støjen fra Nørre Uttrup Øvelsesplads overstiger 50 db(a) "impulse" fra skydebaner og 30 db(a) for støj fra øvrige støjkilder målt / beregnet indendørs i sove- og opholdsrum. Mål Området fastholdes som parcelhusområde. De på Illustrationsplanen viste stiadgange til hovedstien syd for området skal bevares. Opvarmning Fjernvarmepligt Aalborg Kommune B1

6 B1, Løvvang Boliger B1 Aalborg Kommune

7 B2, Løvvang Boliger Byggemuligheder * Bebyggelsesprocent max. 50 * Etager max. 2½ * Højde max. 11 m * Opholdsareal: Min. 20% af området som samlede fælles opholdsarealer. Miljø Anvendelse * Boliger (tæt-lav/etagehuse) * Rekreative formål * Tekniske anlæg. Anvendelsen er specificeret i skemaet Erhvervskategorier, bilag A. Mål * Ingen støjfølsomme formål, hvor støjen fra Nørre Uttrup Øvelsesplads overstiger 50 db(a) "impulse" fra skydebaner og 30 db(a) for støj fra øvrige støjkilder målt / beregnet indendørs i sove- og opholdsrum. Området fastholdes til etagehuse. Hovedstien langs områdets nordlige afgrænsning skal bevares. Opvarmning Fjernvarmepligt Aalborg Kommune B2

8 B2, Løvvang Boliger B2 Aalborg Kommune

9 B3, Løvvang Boliger Byggemuligheder * Bebyggelsesprocent max. 60 * Etager max. 4½ * Højde max. 15 m * Opholdsareal: Min. 20% af området som samlede fælles opholdsarealer. Miljø Anvendelse * Boliger (tæt-lav/etagehuse) * Rekreative formål * Tekniske anlæg. Anvendelsen er specificeret i skemaet Erhvervskategorier, bilag A. * Ingen støjfølsomme formål, hvor trafikstøjen overstiger de grænseværdier, der er anført i skemaet Støj fra trafik, bilag C. * Ingen støjfølsomme formål, hvor støjen fra Nørre Uttrup Øvelsesplads overstiger 50 db(a) "impulse" fra skydebaner og 30 db(a) for støj fra øvrige støjkilder målt / beregnet indendørs i sove- og opholdsrum. Mål Området fastholdes til etagehuse. Hovedstien fra Vikingevej til rammeområde C2 og O2 skal bevares. Endvidere skal sikres stiforbindelse fra hovedstien til de enkelte boligblokke. Opvarmning Fjernvarmepligt Aalborg Kommune B3

10 B3, Løvvang Boliger B3 Aalborg Kommune

11 B4, Løvvang Boliger Anvendelse * Boliger (tæt-lav/etagehuse) * Hotel/restaurant * Klinikker * Rekreative formål * Tekniske anlæg. Kun i tilknytning til plejehjem, ældreboliger o.lign. Anvendelsen er specificeret i skemaet Erhvervskategorier, bilag A. Byggemuligheder * Bebyggelsesprocent max. 60 * Etager max. 4 * Højde max. 15 m. Miljø * Ingen støjfølsomme formål, hvor trafikstøjen overstiger de grænseværdier, der er anført i skemaet Støj fra trafik, bilag C. * Ingen støjfølsomme formål, hvor støjen fra Nørre Uttrup Øvelsesplads overstiger 50 db(a) "impulse" fra skydebaner og 30 db(a) for støj fra øvrige støjkilder målt / beregnet indendørs i sove- og opholdsrum. Mål I området ligger Lions Park plejehjem. Anvendelsen fastholdes. Hovedstien (Uttrup Nord stien) skal bevares. Endvidere skal de eksisterende stiforbindelser fra området til hovedstien bevares (jfr. Illustrationsplanen). Opvarmning Fjernvarmepligt Aalborg Kommune B4

12 B4, Løvvang Boliger B4 Aalborg Kommune

13 B5, Løvvang Boliger Anvendelse * Boliger (tæt-lav) * Rekreative formål * Tekniske anlæg. Anvendelsen er specificeret i skemaet Erhvervskategorier, bilag A. Byggemuligheder * Bebyggelsesprocent max. 30 * Etager max. 2½ * Højde max. 10½ m * Opholdsareal: Min. 20% af området som samlede fælles opholdsarealer. Miljø * Ingen støjfølsomme formål, hvor trafikstøjen overstiger de grænseværdier, der er anført i skemaet Støj fra trafik, bilag C. * Ingen støjfølsomme formål, hvor støjen fra Nørre Uttrup Øvelsesplads overstiger 50 db(a) "impulse" fra skydebaner og 30 db(a) for støj fra øvrige støjkilder målt / beregnet indendørs i sove- og opholdsrum. Mål Et udbygget boligområde med tæt-lav bebyggelse i 1 og 2 etager. Anvendelsen fastholdes. Hovedstien langs områdets nordlige afgrænsning skal bevares. Endvidere skal de eksisterende stiforbindelser fra de enkelte boliggrupper til hovedstien bevares (se illustrationsplanen). Opvarmning Fjernvarmepligt Aalborg Kommune B5

14 B5, Løvvang Boliger B5 Aalborg Kommune

15 B6, Løvvang Boliger Anvendelse * Boliger (åben-lav/tæt-lav) * Rekreative formål * Tekniske anlæg. Anvendelsen er specificeret i skemaet Erhvervskategorier, bilag A. Byggemuligheder * Bebyggelsesprocent (åben-lav) max. 25 * Bebyggelsesprocent (tæt-lav) max. 30 * Etager max. 1½ * Højde max. 8½ m * Opholdsareal: De arealer, der på Illustrationsplanen er vist med signatur for rekreativt område / beplantning, skal udlægges som fælles opholdsareal. Miljø * Ingen støjfølsomme formål, hvor trafikstøjen overstiger de grænseværdier, der er anført i skemaet Støj fra trafik, bilag C. * Ingen støjfølsomme formål, hvor støjen fra Nørre Uttrup Øvelsesplads overstiger 50 db(a) "impulse" fra skydebaner og 30 db(a) for støj fra øvrige støjkilder målt / beregnet indendørs i sove- og opholdsrum. Mål Et udbygget boligområde med dobbelthuse og fritliggende parcelhuse. Anvendelsen fastholdes. Eksisterende stiforbindelser skal bevares (se Illustrationsplanen). Opvarmning Fjernvarmepligt Aalborg Kommune B6

16 B6, Løvvang Boliger B6 Aalborg Kommune

17 B7, Løvvang Boliger Anvendelse * Boliger (åben-lav/tæt-lav) * Rekreative formål * Tekniske anlæg. Anvendelsen er specificeret i skemaet Erhvervskategorier, bilag A. Byggemuligheder * Bebyggelsesprocent max. 25 * Etager max. 1½ * Højde max. 8½ m * Opholdsareal: De arealer, der på Illustrationsplanen er vist med signatur for rekreativt område / beplantning, skal udlægges som fælles opholdsareal. Miljø * Ingen støjfølsomme formål, hvor trafikstøjen overstiger de grænseværdier, der er anført i skemaet Støj fra trafik, bilag C. * Ingen støjfølsomme formål, hvor støjen fra Nørre Uttrup Øvelsesplads overstiger 50 db(a) "impulse" fra skydebaner og 30 db(a) for støj fra øvrige støjkilder målt / beregnet indendørs i sove- og opholdsrum. Mål Anvendelsen fastholdes til boliger. Der skal sikres areal til stierne vist på Illustrationsplanen. Opvarmning Fjernvarmepligt Aalborg Kommune B7

18 B7, Løvvang Boliger B7 Aalborg Kommune

19 B8, Løvvang Boliger Anvendelse * Boliger (tæt-lav/etagehuse) * Rekreative formål * Restaurant * Klinikker * Kontorer * Service * Kulturelle formål * Fritidsformål * Undervisning * Institutioner * Rekreative formål * Tekniske anlæg. Kun til brug for beboerne i området. Anvendelsen er specificeret i skemaet Erhvervskategorier, bilag A. Byggemuligheder * Bebyggelsesprocent max. 60 * Etager max. 1½ * Højde max. 8½ m. Miljø * Miljøklasse 1-2, se skemaet Erhvervskategorier, bilag A. * De vejlende grænseværdier for virksomhedsstøj fremgår af skemaet Støj fra erhverv, bilag B. * Ingen støjfølsomme formål, hvor trafikstøjen overstiger de grænseværdier, der er anført i skemaet Støj fra trafik, bilag C. * Ingen støjfølsomme formål, hvor støjen fra Nørre Uttrup Øvelsesplads overstiger 50 db(a) "impulse" fra skydebaner og 30 db(a) for støj fra øvrige støjkilder målt / beregnet indendørs i sove- og opholdsrum. Mål Området rummer det tidligere butikscenter "Vikingecenteret". Den eksisterende bebyggelse skal kunne ombygges og anvendes til boliger samt lokaler og anlæg til fælles brug og service for beboerne m.fl. fortsætter næte side Aalborg Kommune B8

20 B8, Løvvang Boliger Det æstetiske Ny bebyggelse skal som hovedregel opføres med ydervægge af mursten af tegl og med tage beklædt med tegl eller tegllignende materialer eller tagpap. Dele af facader kan dog bestå af partier udført i træ og glas, hvor det kan begrundes af arkitektoniske hensyn. Udhuse, cykelskure og lignende mindre bygninger kan udføres med ydervægge af træ og tage beklædt med tagpap. Tekniske installationer skal enten være skjult i bygningerne eller indgå som arkitektonisk begrundede elementer i bebyggelsen. Hegn i skel mod veje må kun være i form af beplantning. Det trafikale Vejadgangen til området skal ske via eksisterende indkørsel til parkeringsaralerne bag bebyggelsen. Stier Hovedstien langs områdets nordlige afgrænsning skal bevares. Det grønne Eksisterende beplantning skal bevares i den udstrækning, det er muligt. Opvarmning Fjernvarmepligt B8 Aalborg Kommune

21 C2, Løvvang Center Mål Større centralt beliggende centerområde som udgør lokalcenteret for Løvvangområdet. Udendørs oplag må kun finde sted inden for tæt hegnede arealer, i direkte tilknytning til den enkelte bebyggelse. Det æstetiske Området er stort set udbygget med bl.a. et veldisponeret butikscenter, som delvist skjules af en servicestation beliggende ved Forbindelsesvejen. Skiltningen i området er yderst dominerende, og bør ændres så der bliver en naturlig sammenhæng mellem bebyggelse og skiltning. Den primære skiltning skal således etableres i direkte tilknytning til bebyggelsen. Herudover kan der etableres enkelte fælles skiltestandere, fastlagt størrelses- og placeringsmæssigt efter en fælles disponering. Tekniske installationer (som f.eks. ventilationsanlæg) skal enten være skjult i bygninger eller indgå bevidst som arkitektoniske elementer i bebyggelsen. Det grønne Der skal etableres beplantning bestående af opstammede træer mod Forbindelsesvejen og som adskillelse af parkeringsarealerne. Hegn i skel mod veje, stier, parkering og fællesarealer må kun etableres som levende hegn. Der bør plantes allétræer langs Forbindelsesvejen på strækningen fra Hjørringvej til Lindholmsvej. Det trafikale Adgangen til området skal ske ad forsyningsveje fra Forbindelsesvejen og Løvbakken. Parkeringspladser skal etableres mellem bebyggelsen og Forbindelsesvejen. fortsætter næste side Aalborg Kommune C2

22 C2, Løvvang Center Anvendelse * Boliger * Butikker * Butikker med værksted * Hotel/ restaurant * Klinikker (ikke dyreklinik) * Kontorer * Service * Benzinsalg * Kulturelle formål * Fritidsformål * Undervisning * Institutioner * Rekreative formål * Tekniske anlæg. Begrænsningen er for at hindre miljøkonflikter i et område med overvejende center- og boligbebyggelse. Der må ikke indrettes butikker med et bruttoetageareal på over m 2. Anvendelsen er specificeret i skemaet Erhvervskategorier, bilag A. Miljø Virksomhederne må kun påvirke omgivelserne i mindre grad (miljøklasse 1-3, se skemaet Erhvervskategorier, bilag A). De vejledende grænseværdier for virksomhedsstøj fremgår af skemaet Støj fra erhverv, bilag B. Der må ikke udlægges areal til støjfølsomme formål, hvor trafikstøjen overstiger de grænseværdier, der er anført i skemaet Støj fra trafik, bilag C. På grund af støj fra Nørre Uttrup øvelsesplads og skydebaner skal det ved opførelse af ny støjfølsom bebyggelse sikres, at støjniveauet indendørs i sove- og opholdsrum ikke overstiger 50 db(a)»impulse«for støjen fra skydebanerne og 30 db(a) for støj fra øvrige støjkilder på øvelsespladsen. Byggemuligheder * Bebyggelsesprocent max. 60 vest for Løvbakken * Bebyggelsesprocent max. 25 øst for Løvbakken * Etager max. 3 etager vest for Løvbakken * Etager max. 1½ øst for Løvbakken * Højde max. 12½ m vest for Løvbakken * Højde max. 8½ m øst for Løvbakken * Min. 30% af området øst for Løvbakken skal udlægges som rekreativt område, herunder legeplads m.v. i tilknytning til familiecenteret. Stier Eksisterende stier i området skal bevares og udbygges, som vist i princippet på illustrationsplanen. Opvarmning Fjernvarmepligt C2 Aalborg Kommune

23 D1, Løvvang Boliger og erhverv Mål Området ligger langs Forbindelsesvejen umiddelbart op ad kridtgraven. Der er støjbelastning fra biltrafikken på Forbindelsesvejen, og området skal derfor fortsat anvendes til blandet bolig- og erhvervsbebyggelse. Det æstetiske Området er primært udbygget med boliger og fremstår som et boligområde. Da Forbindelsesvejen trafikalt har forholdsvis stor betydning, er det vigtigt at området fremtræder attraktivt. Ved nybyggeri samt ved omog tilbygninger skal bebyggelsen tilpasses den oprindelige bebyggelsestradition kendetegnet ved fritliggende huse med sadeltage. Tekniske installationer (som f.eks. ventilationsanlæg) skal enten være skjult i bygninger eller indgå bevidst som arkitektoniske elementer i bebyggelsen. Udendørs oplag må ikke finde sted ud mod Forbindelsesvejen, og må iøvrigt kun finde sted inden for tæt hegnede arealer i direkte tilknytning til den enkelte bebyggelse. Reklameskilte skal begrænses til det absolut nødvendige. Det grønne Der bør plantes allétræer langs Forbindelsesvejen. Hegn i skel og mod vejarealer skal etableres som levende hegn. Anvendelse * Boliger (åben-lav/ tæt-lav) * Klinikker (ikke dyreklinik) * Service (kun frisører o.l., små vaskerier/renserier o.l.) # * Fritidsformål * Institutioner * Rekreative formål * Tekniske anlæg. Begrænsningen er for at hindre miljøkonflikter i et område med overvejende boligbebyggelse. # Begrænsningen skyldes, at de mere kundeorienterede funktioner ønskes placeret i et centerområde. fortsætter næste side Aalborg Kommune D1

24 D1, Løvvang Boliger og erhverv Erhvervsvirksomhed må kun etableres i tilknytning til en bolig. Anvendelsen er specificeret i skemaet Erhvervskategorier, bilag A. Miljø Virksomhederne må kun påvirke omgivelserne i mindre grad (miljøklasse 1-3, se skemaet Erhvervskategorier, bilag A). De vejledende grænseværdier for virksomhedsstøj fremgår af skemaet Støj fra erhverv, bilag B. Der må ikke udlægges areal til støjfølsomme formål, hvor trafikstøjen overstiger de grænseværdier, der er anført i skemaet Støj fra trafik, bilag C. På grund af støj fra Nørre Uttrup øvelsesplads og skydebaner skal det ved opførelse af ny støjfølsom bebyggelse sikres, at støjniveauet indendørs i sove- og opholdsrum ikke overstiger 50 db(a)»impulse«for støjen fra skydebanerne og 30 db(a) for støj fra øvrige støjkilder på øvelsespladsen. Byggemuligheder * Bebyggelsesprocent (boliger) max. 25 * Bebyggelsesprocent (anden bebyggelse) max. 30 * Etager max. 1½ * Højde max. 8½ m. Opvarmning Fjernvarmepligt D1 Aalborg Kommune

25 D2, Løvvang Boliger og erhverv Mål Anvendelse * Boliger (åben-lav/ tæt-lav) * Klinikker (ikke dyreklinik) * Service (kun frisører o.l., små vaskerier/renserier o.l.) # * Fritidsformål * Institutioner * Rekreative formål * Tekniske anlæg. Området ligger langs Forbindelsesvejen umiddelbart op ad et større boligområde. Der er støjbelastning fra biltrafikken på Forbindelsesvejen, og området skal derfor fortsat anvendes til blandet bolig- og erhvervsbebyggelse. Det æstetiske Området er primært udbygget med boliger og fremstår som et boligområde. Da Forbindelsesvejen trafikalt har forholdsvis stor betydning, er det vigtigt at området fremtræder attraktivt. Ved nybyggeri samt ved omog tilbygninger skal bebyggelsen tilpasses den oprindelige bebyggelsestradition kendetegnet ved fritliggende huse med sadeltage. Tekniske installationer (som f.eks. ventilationsanlæg) skal enten være skjult i bygninger eller indgå bevidst som arkitektoniske elementer i bebyggelsen. Udendørs oplag må ikke finde sted ud mod Forbindelsesvejen, og må iøvrigt kun finde sted inden for tæt hegnede arealer i direkte tilknytning til den enkelte bebyggelse. Reklameskilte skal begrænses til det absolut nødvendige. Det grønne Der bør plantes allétræer langs Forbindelsesvejen. Hegn i skel og mod vejarealer skal etableres som levende hegn. Begrænsningen er for at hindre miljøkonflikter i et område med overvejende boligbebyggelse. # Begrænsningen skyldes, at de mere kundeorienterede funktioner ønskes placeret i et centerområde. Erhvervsvirksomhed må kun etableres i tilknytning til en bolig. Anvendelsen er specificeret i skemaet Erhvervskategorier, bilag A. Miljø Virksomhederne må kun påvirke omgivelserne i mindre grad (miljøklasse 1-3, se skemaet Erhvervskategorier, bilag A). De vejledende grænseværdier for virksomhedsstøj fremgår af skemaet Støj fra erhverv, bilag B. Der må ikke udlægges areal til støjfølsomme formål, hvor trafikstøjen overstiger de grænseværdier, der er anført i skemaet Støj fra trafik, bilag C. Byggemuligheder * Bebyggelsesprocent (boliger) max. 25 * Bebyggelsesprocent (anden bebyggelse) max. 30 * Etager max. 1½ * Højde max. 8½ m. Opvarmning Fjernvarmepligt Aalborg Kommune D2

26 D2, Løvvang Boliger og erhverv D2 Aalborg Kommune

27 O1, Løvvang Offentlig service Anvendelse * Kontorer * Kulturelle formål * Fritidsformål * Undervisning * Institutioner * Rekreative formål * Tekniske anlæg. Kun offentlige Kontorer. Anvendelsen er specificeret i skemaet Erhvervskategorier, bilag A. Byggemuligheder * Bebyggelsesprocent max. 25 * Etager max. 2 * Højde max. 8½ m. Miljø * Ingen støjfølsomme formål, hvor støjen fra Nørre Uttrup Øvelsesplads overstiger 50 db(a) "impulse" fra skydebaner og 30 db(a) for støj fra øvrige støjkilder målt / beregnet indendørs i sove- og opholdsrum. Mål I området ligger børnehaver, fritidshjem og kirkecenter samt parkeringsplads. Områdets anvendelse fastholdes. På grund af støj fra Nørre Uttrup øvelsesplads og skydebaner skal der ved opførelse af ny bebyggelse sikres, at støjniveauet indendørs i sove- og opholdsrum ikke overstiger 50 db(a) impulse for støjen fra skydebanerne og 30 db(a) for støj fra øvrige støjkilder på øvelsespladsen. Stier De eksisterende stier (jfr. Illustrationsplanen) skal bevares. Opvarmning Fjernvarmepligt Aalborg Kommune O1

28 O1, Løvvang Offentlig service O1 Aalborg Kommune

29 O2, Løvvang Offentlig service Anvendelse * Kontorer * Kulturelle formål * Fritidsformål * Undervisning * Institutioner * Rekreative formål * Tekniske anlæg. # Kun offentlige Kontorer. # Der skal sikres areal til kildeplads for vandindvinding. Anvendelsen er specificeret i skemaet Erhvervskategorier, bilag A. Mål I området ligger Løvvangskolen (med bl.a. ungdomsklub), idrætshal (med bowlingbaner), parkeringsplads, færdselsskole samt vandforsyningsanlæg. Den sydøstlige del af området er beplantet. Langs områdets vestlige og sydlige afgrænsning er der hovedstier. Langs områdets østlige afgrænsning er der vejadgang til det østforliggende kolonihaveområde (rammeområde R1). Denne vejadgang fungerer reelt som sti. Anvendelsen fastholdes. Der skal sikres stier, som vist på Illustrationsplanen. Stien langs områdets østlige afgrænsning (Jørgen Berthelsens Vej) skal samtidig være adgangsvej for kørende færdsel til kolonihaveområdet. Byggemuligheder * Bebyggelsesprocent (vest for Løvbakken) max. 60 * Etager max. 2½ * Højde max. 10½ m. Idrætshaller i indtil 15 m's højde. Beplantning Omkring parkeringspladsen skal sikres areal til beplantning. Opvarmning Fjernvarmepligt. Området øst for Løvbakken må ikke bebygges bortset fra bygninger og anlæg, der er nødvendige for områdets anvendelse til parkering, rekreativt område og færdselsskole. Miljø * Ingen støjfølsomme formål, hvor trafikstøjen overstiger de grænseværdier, der er anført i skemaet Støj fra trafik, bilag C. * Ingen støjfølsomme formål, hvor støjen fra Nørre Uttrup Øvelsesplads overstiger 50 db(a) "impulse" fra skydebaner og 30 db(a) for støj fra øvrige støjkilder målt / beregnet indendørs i sove- og opholdsrum Aalborg Kommune O2

30 O2, Løvvang Offentlig service O2 Aalborg Kommune

31 O3, Løvvang Offentlig service Anvendelse * Kulturelle formål * Fritidsformål * Undervisning * Rekreative formål * Tekniske anlæg. Anvendelsen er specificeret i skemaet Erhvervskategorier, bilag A. Byggemuligheder * Bebyggelsesprocent max. 40 for området under ét * Etager max. 2 * Højde max. 10½ m. Idrætshaller i indtil 15 m's højde. Miljø * Ingen støjfølsomme formål, hvor trafikstøjen overstiger de grænseværdier, der er anført i skemaet Støj fra trafik, bilag C. * Ingen støjfølsomme formål, hvor støjen fra Nørre Uttrup Øvelsesplads overstiger 50 db(a) "impulse" fra skydebaner og 30 db(a) for støj fra øvrige støjkilder målt / beregnet indendørs i sove- og opholdsrum. Mål I området ligger Nørresundby Gymnasium. Anvendelsen fastholdes. Der skal sikres areal til stier, som vist i princippet på Illustrationsplanen. Opvarmning Fjernvarmepligt Aalborg Kommune O3

32 O3, Løvvang Offentlig service O3 Aalborg Kommune

33 R1, Løvvang Rekreativt område Anvendelse * Fritidsformål * Rekreative formål # * Tekniske anlæg. Kolonihaver. # Herunder kirkegård. Anvendelsen er specificeret i skemaet Erhvervskategorier, bilag A. Byggemuligheder * Bebyggelsesprocent max. 10 for området under ét * Højde (kolonihavehuse) max. 5 m * Højde (anden bebyggelse) max. 8½ m. I kolonihaveområdet må kun opføres kolonihavehuse med tilhørende udhuse m.v. samt fælleshus. På kirkegårdsarealet må kun opføres bygninger knyttet til kirkegården: Kapel, kontor, redskabsbygninger o.lign. Miljø * Ingen støjfølsomme formål, hvor trafikstøjen overstiger de grænseværdier, der er anført i skemaet Støj fra trafik, bilag C. * Ingen støjfølsomme formål, hvor støjen fra Nørre Uttrup Øvelsesplads overstiger 50 db(a) "impulse" fra skydebaner og 30 db(a) for støj fra øvrige støjkilder målt / beregnet indendørs i sove- og opholdsrum. Mål I områdets sydøstlige del er der kirkegård. I resten af området er der kolonihaver og rekreative områder. Anvendelsen fastholdes. Der skal sikres areal til stier, som vist i princippet på Illustrationsplanen. Stiforbindelsen langs områdets vestlige afgrænsning (Jørgen Berthelsens Vej) skal samtidig være adgangsvej for kørende færdsel til kolonihaveområdet. Beplantning Der skal sikres areal til et mindst 10 m bredt beplantningsbælte langs områdets afgrænsning mod nord og til et mindst 5 m bredt beplantningsbælte langs områdets afgrænsning mod øst og syd Aalborg Kommune R1

34 R1, Løvvang Rekreativt område R1 Aalborg Kommune