Kostervej 64, 4780 Stege

Transkript

1 Kostervej 64, 4780 Stege Hvad søges der tilskud til: Ejendoms nr Matr.nr. 11c Koster, Stege Jorder Benyttes: Beboelse Bygningstype: Bolig Bevaringsværdi: Nej Save registrering 6 Opført år: 1872 Opkøb og nedrivning af beboelsesbygning på 90 m², registret udhusbygning på 24 m², og øvrige skure. Ejendommen er til salg via mægler. Forslag til initiativ: Opkøb og nedrivning af bolig og udhuse jf. 98 stk. 2 i BFL. (Der er ikke kontakt til ejer og forhandling foregår via mægler.) Der er fremsendt betinget købsaftale under forudsætning af, at der kan opnås godkendelse i MKU. Tilstand (bygninger og friarealer): Bygninger: Bygningerne fremstår med et synligt forfald, primært som følge af manglende brug. Friarealer og det bagvedliggende areal: Friarealerne fremtræder tilgroet. Rydning af grunden vil bidrage til et mere frit udsyn over Stege Bugt. Begrundelse for initiativ: Ejendommen ligger synligt eksponeret ud til en hovedfærdselsåre over Møn - strækningen Stege/Kalvehave og på en kystgrund ud til Stege bugt. En meget betydelig andel af trafik til og fra Møn passerer denne ejendom, der mod øst ligger synligt ud til åben mark, og derfor navnlig bemærkes ved passage fra øst mod vest. Bygningen har været ubeboet i en årrække, og på baggrund af ejerens manglende interesse i at vedligeholde bygningen, forventes ejendommen på kort sigt, at blive yderligere skæmmende. Vilkår for tilskud: VK vil efter overtagelse og nedrivning af ejendommen forestå vedligehold af arealet indtil eventuelt videresalg er formidlet. Fremtidig anvendelse: Overvej videresalg til nabo Støtten ydes i henhold til: 98 stk. 1, 2

2 Støtten ydes til følgende arbejder: Opkøb af ejendom og nedrivning alle bygninger på ejendommen Økonomi: (anslået): Støttetilsagn 100 % Fordeling af støttebeløb: Indsatspuljens andel på 70 % svarende til: kr. Kommunens andel på 30 % svarende til: kr. Støttebeløb i alt Luftfoto fra På det tidspunkt også et oplagssted for gamle biler m.m kr kr.

3 Thyrasvej 16 A,B,C, 4791 Borre Ejendoms nr Matr.nr. 18g Busemarke By, Magleby Benyttes: Restaurant, beboelse, lager Bygningstype: Separate bygninger Bevaringsværdi: Nej ingen Save registrering Opført år: 1961 / 1895 Lokalplan: Hvad søges der tilskud til: Nedrivning af tidligere restaurationslokaler (Ålekroen) og køkken på 213 m², beboelsesbygning på 126 m², og lagerbygning på 158 m² Ejendommen er opkøbt af VK til nedrivning. Forslag til initiativ: Opkøb og nedrivning af restaurant, beboelse, lager jf. 98 stk. 2 i BFL. Ejendommen vil være omfattet af fremtidig ny lokalplan for Klintholm Havn. Tilstand (bygninger og friarealer): Bygninger: Bygningerne fremstår med et synligt forfald, primært som følge af manglende brug. Friarealer og det bagvedliggende areal: Friarealerne fremtræder tilgroet. Rydning af grunden vil bidrage til et mere frit udsyn over Stege Bugt. Begrundelse for initiativ: Bygningen har ikke været i brug i en årrække. Ejendommen er helt centralt beliggende i Klintholm Havn ud til havnen, der skæmmer havnemiljøet og byen som sådan. Vilkår for tilskud: VK vil efter overtagelse og nedrivning af ejendommen forestå vedligehold af arealet indtil eventuelt videresalg er formidlet. Fremtidig anvendelse: Formentlig videresalg til havnerelaterede formål. Støtten ydes i henhold til: 98 stk. 1, 2

4 Støtten ydes til følgende arbejder: Nedrivning alle bygninger på ejendommen Økonomi: (anslået) Støttetilsagn 100 % kr. Fordeling af støttebeløb: Indsatspuljens andel på 70 % svarende til: kr. Kommunens andel på 30 % svarende til: kr. Støttebeløb i alt Luftfoto fra kr.

5 Balle Strandvej 38, 4735 Mern Ejendoms nr. 29 Matr.nr. 5p / 25d Balle By, Kalvehave Benyttelse: Fritidsbolig (pt. ubeboet) Bygningstype: Bolig Bevaringsværdi: 3 høj bevaringsværdi (SAVE) Opført år: 1777 Hvad søges der tilskud til: Renovering af beboelsesbygning på (nuværende) 132 m², og udhusbygning på 20 m². Ejendommen er til salg. Forslag til initiativ: Renovering af tag og facader på bygningerne, jf. 98 stk. 2 i BFL : Udskiftning af stråtag, renovering af bindingsværk, vægge, vinduer og gavl. Nedrivning af havestue og mindre tilbygninger med toilet og vindfang. Opretning af udhus med nyt stråtag og reparation af murede vægge. Tilstand (bygninger og friarealer): Friarealer: Friarealerne fremtræder synlige fra omgivelserne og er ryddelige. Bygningerne: Bygningerne bærer præg af ikke at have været beboet siden nuværende ejers overtagelse i 2008, at der ikke har været foretaget vedligehold i en årrække. Der er et betydeligt forfald, med væsentlige skader i stråtag, bindingsværk gavl af træ, vindue m.m.. Ejendommen er beliggende ca. 1 km. fra kysten, i smukke omgivelser. Under besigtigelsen blev der set adskillige personer (turister) med rygsække, hvilket betyder, at ejendommen i turistsæsonen, må betragtes som en ejendom med relativ høj synlighed. Begrundelse for initiativ: Ejendommen er beliggende langs nordsiden af Viemose Skov, og er sidste hus på Balle Strandvej ved Balle havn beliggende direkte til kysten. Ejendommen er meget synlig, og er blandt de vigtigste elementer i kulturmiljøet ved Balle Havn, der blandt andet er vist med foto i gældende kommuneplan (bind 2, side 79), og er beskrevet således : Mellem Balle Strandvej, og skovbrynet ligger der ned til Balle Strand en stribe huse, en blanding af fiskerhuse, murermesterhuse og en enkelt gård, der udgør kulturmiljøet Balle Strand. Balle Strand har siden 1700-tallet haft en anløbsmole for fi skere og fragt af brænde til Nyord. Balle Strandvej 32 og 38 er fra 1777, de er begge længehuse med det egnstypiske overkalkede bindingsværk, stråtækte tage og lodrette gavle. Stiforløbet Sjællandsleden passerer over grunden, og bygningen er herfra også synlig mod øst og syd (skoven). Ejendommens ejer har fremsendt en anmodning om tilladelse til nedrivning

6 og opførelse af ny bygning, begrundet i manglende evne til selv at kunne løfte opgaven med renovering, og som grundlag for salg af ejendommen. På baggrund af ejers henvendelse har planafdelingen foretaget en besigtigelse af ejendommen og udført en SAVE-registrering der dokumenterer bygningernes bevaringsværdier, der er betydelige. Der er tale om en ejendom med betydelige arkitektoniske, kulturhistorisk og miljømæssige værdier. Det er Planafdelingens opfattelse, at der bør gives tilskud til renovering af ejendommen på nedenstående vilkår, og med en beløbsramme på i størrelsesordenen op til kr for så vidt der i indeværende år indgås aftale om udførelse af renovering, hvorved støttetilsagn kan udgøre op til 50 % af omkostninger til udvendige arbejder. Renovering vil bl.a. omfatte: Hel eller delvis udskiftning af stråtage. Udbedring og partiel udskiftning af bindingsværk og murede tavl. Renovering af vinduer og døre, samt udførelse af nye kopivinduer. Renovering af facader generelt, herunder ændring af vindues- og døråbningen. Vilkår for tilsagn om tilskud: Tilskud til renovering gives på betingelse af at bygningsændringer, herunder udskiftning af vinduer m.v., i sin helhed forud godkendes af forvaltningen. at bygningsarbejder i sin helhed beskrives, prissættes og forud godkendes som grundlag for tilskud. at terræn reguleres for beskyttelse af bindingsværk. at ejendommens synlighed fra offentlig vej og sti bevares. At ejer i øvrigt dokumenterer at opfylde gældende betingelser for at modtage tilskud. Fremtidig anvendelse: Ingen ændring Støtten ydes i henhold til: 98 stk. 1, 2 Støtten kan ydes til følgende arbejder: Hel eller delvis udskiftning af stråtage. Udbedring og partiel udskiftning af bindingsværk og murede tavl. Renovering af vinduer og døre, samt udførelse af nye kopivinduer. Renovering af facader generelt, herunder ændring af vindues- og døråbningen.

7 Økonomi: (anslået): Forventet sum af støtteberettigede udgifter kr. Støttetilsagn 50 %, svarende til maksimalt kr. Fordeling af støttebeløb: Indsatspuljens andel på 70 % svarende til: kr. Kommunens andel på 30 % svarende til: kr. Støttebeløb i alt Luftfoto fra kr.

8 Mønvej 101, 4720 Præstø Ejendoms nr Matr.nr. 3b Allerslev By, Allerslev Benyttelse: Beboelse / lager Bygningstype: Etageboliger og tidligere til kro / købmand Bevaringsværdi: 4/5 middel bevaringsværdi (SAVE) Opført år: 1907 Hvad søges der tilskud til: Tilskud til nedrivning af del af beboelsesbygning på 742 m², og 2 lager udhusbygninger på samlet 310 m². Tilskud til renovering af del af beboelsesbygning der bevares. Forslag til initiativ: Nedrivning af udtjente bygninger jf. 98 stk. 2 i BFL. Tilstand (bygninger og friarealer): Boligen: Boligerne (tidligere krobygning) fremtræder misligholdt. Det er af ejer oplyst at taget flere steder er utæt, og at der forekommer råd og svampeskader. Vinduer og tag er ikke originale, og svækker husets karakter. Boligerne er sammenbygget mod nordvest med en nyere bygning på ca. 200 m², opført i 1975 der ønskes bevaret og indrettet til bolig for ejeren. Krobygningen fra 1907 og øvrige mindre tilbygninger ønskes nedrevet af ejeren. Lade og lagergerbygninger 1 & 2: Bygningerne fremstår misligholdt med nedbrudt tømmer og facadebeklædninger af træ. Bjælkelag er angrebet af råd. Murede ydervægge har partielt sætninger. Begge bygninger ønskes nedrevet af ejeren. Friarealer: Friarealerne bagved og på siden af ejendommen er fritlagt med græsplæne og flere markante store træer, bl. a. blodbøg. Begrundelse for initiativ: Ejendommen er utidssvarende, og vil ikke rentabelt kunne indrettes til tidssvarende boliger. Lade og lagerbygninger har ingen brugsmæssig betydning, og er aktuelt for nedbrudte til anvendelse. Der er tidligere i 2007 givet tilladelse til delvis nedrivning, og om- og tilbygning, hvilket der ikke aktuelt er planer om fra ejers side. Plansekretariatet er bevidst om bygningernes historiske betydning, og som markering af Allerslev bymidte, hvilket i disse sammenhænge gør bygningerne bevaringsværdige. Men en bevaring af vil kræve en økonomisk indsats der ikke forekommer realistisk, særligt når der ikke ses at være belæg for en fremtidig anvendelse af bygningerne, hvorfor Plansekretariatet på denne baggrund vil anbefale

9 tilladelse til nedrivning, og tilskud til nedrivningen. Udtalelser fra bevaringsforeninger i forbindelse med den gennemførte høringsperiode, har påpeget den tidligere kros betydning som samlingspunkt, og beklaget at der ikke ses mulighed for en bevaring. Vilkår for tilsagn: Begrundet i ovenstående bør ejeren derfor meddeles et tilsagn om tilskud til nedrivning under følgende forudsætninger. At: friarealerne efter nedrivningen holdes i ryddelig stand, tilplantes og vedligeholdes som haveanlæg. Fremtidig anvendelse: Ingen ændring Støtten ydes i henhold til: 98 stk. 2 Støtten kan ydes til følgende arbejder: Nedrivning af tidligere kro og lagerbygninger Reparation af bygning der bevares kr kr. Forventet sum af arbejder Støttetilsagn 100 % Udgiften anslås til kr kr. Økonomi: (anslået): Fordeling af støttebeløb: Indsatspuljens andel på 70 % svarende til: kr. Kommunens andel på 30 % svarende til: kr. Støttebeløb i alt Luftfoto fra kr.