Vedtagelse af Kommuneplan Dato: 4. februar 2014

Transkript

1 Vedtagelse af Kommuneplan Dato: 4. februar 2014 Nærværende tillæg til Kommuneplan blev vedtaget endeligt efter den endelige vedtagelse af ny Kommuneplan og dermed efter aflysningen af Kommuneplan Tillægget er derfor blevet overført til Kommuneplan og betegnes herefter som: Teknik & Miljø Plan & Byudvikling Sagsbehandler: Kathrine Stelsig Lillelund Tlf Tillæg nr. 5 til Kommuneplan for Billund Kommune

2 Tillæg nr. 22 til Kommuneplan for Billund Kommune Område ved Stadion Alle i Sdr. Omme til Boligformål Forslag Maj 2013

3 TILLÆG NR. 22 TIL KOMMUNEPLAN FOR BILLUND KOMMUNE. FORSLAG I henhold til 11 i Lov om planlægning (lovbek. nr. 937 af 24. september 2009) fastsættes følgende: Tillæg nr. 22 til Kommuneplan For Billund Kommune 2

4 ÆNDRINGER AF KOMMUNEPLANENS RAMMEDEL: Det på kortet viste perspektivområde for fremtidig byudvikling i Sdr. Omme overføres ved nærværende kommuneplantillæg til rammeområde 3.B.6 boligområde. For rammeområde 3.B.6 gælder følgende bestemmelser: Intentioner Det er intentionen at sikre området til den fremtidige boligudbygning. Status Tidligere erhvervsområde. Anvendelse Boligformål. Offentlige institutioner og funktioner kan indpasses i området. I forbindelse med den enkelte bolig kan etableres liberale erhverv, som kan indpasses uden genevirkninger for omgivelserne. Bebyggelsesregulering Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige: - 30 for åben-lav bebyggelse - 40 for tæt-lav bebyggelse - 50 for offentlige formål - 40 for anden bebyggelse. - Bygningshøjden må ikke overstige 8,5 m. - Bebyggelsen må ikke opføres med mere end 2 etager. Trafik Parkering indrettes på egen grund. Vejadgang skal ske fra Stadion Allé. Energi Området forsynes med kollektiv varmeforsyning. Der er forbud mod elvarme. Andet Landzonearealerne overføres til byzone. Særlige forhold Bynær natur skal indarbejdes. Der skal udarbejdes en helhedsplan for området. Forskellige oplysninger Lokalby Landzone Fortidsminde: Gravhøj Skovbyggelinje Natur: 3-område - vandløb Se naturkvalitetsplan: Grindsted Bilag 1 Bilag 2 Se Hovedstruktur og retningslinjer for Trekantområdet: Lokale retningslinjer 3

5 REDEGØRELSE. Formålet med at ændre rammerne er at give mulighed for udarbejdelse af lokalplan for boligbebyggelse. VEDTAGELSESPÅTEGNING Forslag til Tillæg nr. 22 til Kommuneplan for Billund Kommune er vedtaget af Billund Byråd den 28. maj Ib Kristensen borgmester Ole Bladt Hansen kommunaldirektør Tillæg nr. 22 til Kommuneplan for Billund Kommune er endeligt vedtaget af Billund Byråd den xx.xx.xxxx Ib Kristensen borgmester Ole Bladt Hansen kommunaldirektør 4

6 Miljøscreening af forslag til lokalplan nr. 218 og kommuneplantillæg nr. 22 til Kommuneplan , Billund Kommune Billund Kommune har i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer screenet ovennævnte lokalplan og kommuneplantillæg i forhold til de kriterier, som fremgår af lovens bilag 2. Screeningen er gennemført for at afklare, om de anlægsarbejder, byggeri mm., som planen giver mulighed for, vurderes at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. 5

7 MILJØSCREENINGEN SAGSFAKTA Sagsnr: 08/446 Dok. nr.: Sagsbehandler: HP Hvor: Stadion Alle, Sdr. Omme Sagskarakteristik: Hvad: Boligområde Karakteristik af området: Eksisterende område er en tidligere erhvervsejendom, hvor bebyggelsen er nedrevet og fjernet Karakteristik af planændringen: Åben lav og tæt lav boligbebyggelse VÆSENTLIGHEDSBEGREBET 1: Planens karakteristika - Hvad kendetegner planens påvirkninger? Hvilket omfang af afledte projekter eller aktiviteter medfører planen Omfang af trafikmængde, ændret trafikmønster Forbrug af naturressourcerne? Kumulation med andre aktiviteter (eksisterende og planlagte)? Har planen indflydelse på andre planer Indeholder planen særlige tiltag for at fremme bæredygtighed Miljøproblemer i planen Relevans for gennemførelse af anden miljølovgivning Ja Nej 2: Kendetegn ved det berørte område Ja Nej Mindre Sårbarhed / kvalitativ værdi Områder eller landskaber med aner-kendt beskyttelsesstatus på nationalt, fællesskabsplan eller internationalt plan Påvirkningsgrad Mindre Nogen Større Ved ikke Bemærkninger Der vurderes ikke at ske en forøgelse af trafikintensiteten i området i forhold til tidligere Nogen Større Ved ikke Bemærkninger 6

8 SANDSYNLIG VÆSENTLIG INDVIRKNING Ikke væsentlig Mindre væsentlig Væsentlig Ikke relevant BEMÆRKNINGER NATUR Søer, åer, kyst, hede, skov (fx 3- områder) Skovrejsning/-nedlæggelse Grønne strukturer Biotoper (særlige arter) Spredningskorridorer De eksisterende grønne strukturer i området bevares Jordbundsforhold / geologisk særpræg Jordforurening MILJØ Grundvandsinteresser/ grundvandsstand Lokalplanområdet ligger inden for et område med drikkevandsinteresser, men da der ikke er tale om forurenende virksomhed, vil der ikke blive stillet krav om særlige foranstaltninger til beskyttelse af grundvandet. Udledning til søer, åer/overfladevand Tagvand nedsives på egen grund. Vejvand ledes til kloaksystem. Kloakering, håndtering af spildevand Spildevand bliver afledt til kommunens renseanlæg, jf. spildevandsplanen. Emissioner (partikler, luftarter) / smog lugt Energiforbrug/ afgivelse Vandstandsændringer (fx lavbundsområder) Vindforhold (fx turbulens ved høje bygninger) BFOLEFOLKNIN Trafikal tilgængelighed Vejadgang til området vil som hidtil ske via overkørsel ved Stadion Alle Svage grupper (ældre, handicappet m.fl.) Adgang til udannelse og arbejde Boligforhold Støj, vibrationer, lysgener, smog, 7

9 arbejdsmiljø Trafiksikkerhed Fare ved brand, eksplosion, giftudslip, mv. Rekreation friluftsliv/ grønne områder Der etableres stiadgang gennem det grønne område Adgang til service Området ligger centralt placeret i byen tæt på butikker, skole og idrætsfaciliteter m.v. Udviklingsvilkår/-muligheder (fx landområder) Attraktive omgivelser / livskvalitet /visuel værdi Affaldsmængder (-håndtering) KULTUR Landskabsværdi / særlige landskabstræk Beskyttelsesområder nationalt /internationalt Fredninger Kirker og deres omgivelser Bygningskulturel arv / bymiljø /kulturmiljø Fortidsminder En mindre del af området er beliggende inden for beskyttelseslinjen for et fortidsminde. Billund Kommune vurderer at byggeri inden for lokalplanområdet ikke vil have indflydelse på fortidsmindet og har derfor til hensigt at dispenserer fra beskyttelseslinjen. Arkæologisk arv Almene bevaringsinteresser (fx lokalt) RESSOURCE Arealforbrug Energiforbrug Vandforbrug Produkter, materialer, råstoffer Kemikalier, miljøfremmende stoffer Affald, genanvendelse KONKLUSION Billund Kommune har gennemført miljøscreening af planen i henhold til ovenstående skema og vurderer på den baggrund, at planen ikke vil kunne få væsentlig indvirkning på miljøet, og at planen derfor ikke skal miljøvurderes. 8

10 Dette skyldes især, at lokalplanen hovedsageligt omfatter et areal, som tidligere har været anvendt til erhvervsvirksomhed, og som nu vil blive udlagt til en mindre miljøbelastende anvendelse (boliger). Kommunens afgørelse annonceres samtidig med annoncering af lokalplanforslagets vedtagelse. Kommunens afgørelse om, at lokalplanen ikke skal miljøvurderes, kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, hvilket fremgår af annonceringen. 9