Boligbeskrivelse. Kontantpris. Antal værelser 2 Kvm/pris Byggeår Boligareal 60 m² Grundareal - m² Kælder - m²

Transkript

1 Boligbeskrivelse Kontantpris Kontantpris Kontakt sælger Navn Jesper Bach Telefon kr. Hjejlevej 13D, 8641 Sorring Til salg gennem Nybolig Hammel Tlf.: SAGSNR. H1745 Bolig på 60 kvm og 12 kvm udstue Opført i 1983 Løbende vedligeholdt, køkken vinduer bliver udskiftet i 2014 Belligenhed Er belligende i Sorring mellem Aarhus og Silkeborg God busforbindelse til Aarhus og Silkeborg med rute 112 Økonomi Husleje 2500kr om måneden Pris andelsbevis kr Varme kr år 658 kr om måneden (forening gav hver andel 2000 i tilskud til varme pga den gode økonomi) Varme kr år 404 kr om måneden (forening gav hver andel 2000 i tilskud til varme pga den gode økonomi) Varme kr år 454 kr om måneden Energimærke D 6200 kr år 517 kr om måneden Området: Boligen er beliggende nær idrætsplads, skole, børnehave og vuggestue. Stiforbindelse til midtbyen med indkøbsmuligheder og gode busforbindelser til Silkeborg og Aarhus. Foreningen: Andelsforeningen består af 10 andele, fordelt på 2 bygninger med fælles naturgasfyr Sund forening med penge i banken, se det flotte regnskab Der må holdes hund og kat Ejendommen: Boligen indeholder forgang med klinkegulv, vaskerum med klinkegulv, vaskemaskine, varmtvandsbeholder og højt skab. Pænt badeværelse med gulvvarme, brusekabine og fliser fra gulv til loft. Godt soveværelse med 3 skabe og laminatgulv. Opholdsstue med laminatgulv adskildt af skabsvæg til... Læs mere på næste side Boligtype Rækkehus Boligareal 60 m² Grundareal - m² Kælder - m² VIGTIG INFORMATION Antal værelser 2 Kvm/pris Byggeår 1983 Kommune Silkeborg Denne salgsopstilling er alene af vejledende karakter, hvilket indebærer, at kontantpris og BBRoplysninger kan afvige fra det faktiske. Alle købere opfordres til at være bistået af en advokat i forbindelse med købsprocessen. Side 1 / 9

2 Beskrivelse fortsat åbent køkken med masser af skabsplads, kogeplade,ovn og opvaskemaskine. Udestuen med udgang til terrasse og have Side 2 / 9

3 Side 3 / 9

4 Side 4 / 9

5 Side 5 / 9

6 Side 6 / 9

7 Side 7 / 9

8 Total købesum: kr. Udbetaling: kr. Brutto md.: kr. Netto md.: kr. Adresse Hjejlevej 13D, 8641 Sorring Matr.nr. - Ejendomstype Rækkehus Ejendomsoplysninger Opført / ombygget år 1983 / - Må benyttes til Privat Beboelse ifølge Silkeborg Kommune Offentlig ejendomsvurdering kr. Pr Grundareal Bygningsareal (m²) iflg. BBR Bebygget areal 375 Boligareal 60 Udnyttet tagetage 0 Kælderareal 0 Antal fulde etager 1 Antal etager inkl. kælder 1 Andre bygninger m² (ekskl. erhverv) 13 Heraf garage 0 Heraf carport 0 Heraf andet 13 Tekniske / andre oplysninger Ydermur Tag Varmeinstallation Offentlige oplysninger Planforhold Vand Vej Kloak Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Cementsten Oplysninger om jordforurening Se kommunalt oplysningsskema Information om sælger Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Se kommunalt ejendomsoplysningsskema Rekvireres af sælger Se kommunalt ejendomsoplysningsskema Rekvireres af sælger Se kommunalt ejendomsoplysningsskema Rekvireres af sælger Se kommunalt ejendomsoplysningsskema Rekvireres af sælger (hvor til spørgsmål vedrørende ejendommen kan rettes) Navn Jesper Bach Telefon BoligID # Side 8 / 9

9 Total købesum: kr. Udbetaling: kr. Brutto md.: kr. Netto md.: kr. v/32,45% Bruttoudgift 1. år Kontant Finansiseret Ydelse første år * 0 kr kr. Fællesudgifter * kr kr. Total Nettoudgift 1. år Kontant Finansieret Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto) 0 kr kr. Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/32,45% 0 kr kr. Skat, overskud/underskud 1. år Bruttoudgift 1. år Total Bruttoudgiften er de ydelser, som en ejer af ejendommen til enhver tid er forpligtet til at afholde. * Disse oplysninger kan være et indsat gennemsnitstal eller er oplyst fra ejeren af boligen. De kan derfor divergere fra de faktiske udgifter. Spørg altid efter at se de faktiske regninger fra ejeren. Nettoudgiften er bruttoudgiften fratrukket det skattemæssige fradrag, der opnås i forbindelse med finansiering og tillagt den ejendomsværdiskat, der årligt skal betales. Låneberegningen er sammensat under følgende forudsætninger: Udbetalingen udgør 5 % af kontantprisen oprundet til nærmeste hele kr., minimum kr. Realkreditlånet optages med maksimal belåning for ejendomstypen [Rækkehus + 80 %]. Lånet optages som et 30-årigt fastforrentet annuitetslån med 4 årlige rentetilskrivninger, lånet baseres på obligationer i kurs 99,73 til 3 % i rente. Banklånet optages til kurs 100, med et 30-årigt annuitetslån med 12 årlige rentetilskrivninger. Renten på lånet beregnes som den effektive rente på realkreditbelåningen, her 4,05 %, tillagt 1,5 % oprundet til nærmeste 0,25 %, i alt 5,75 %. Rentefradraget er sat til 32,45 %. Kontantbehov ved køb Kontant Finansiseret Total købesum/udbetaling Kontantbehov ved køb Kontantbehov ved køb som anført i kolonnen til venstre må ikke forveksles med et evt. kontantbehov som er oplyst i salgsopstillingen. Kontantbeløbet i salgsopstillingen bygger på at de indestående lån i ejendommen overtages, hvor nærværende kontantbehov ved køb bygger på, at indestående lån indfries og nye lån optages. Side 9 / 9