ASSET MAN AGEMEN T. DFM Porteføljekonference 23. september Gyrithe Saltorp CEO, PG Property Management

Transkript

1 ASSET MAN AGEMEN T DFM Prteføljeknference 23. september 2008 Gyrithe Saltrp CEO, PG Prperty Management gsa@prpertygrup.dk

2 PROFIL Handlekraftigt ejendmsinvesteringsselskab Stiftet den 1. januar 2006 Hvedsæde i København - 35 ansatte Lkalt administratins- g driftsselskab i Sverige - 35 ansatte Samlet transaktinsvlumen DKK 12,6 mia.

3 MISSION g VISION MISSION Vres missin er at tilbyde attraktive ejendmsprjekter i Nrdeurpa g på glbale vækstmarkeder til frmuende privatpersner, selskaber g institutinelle investrer. VISION Vres mål er at blive blandt Nrdens mest betydningsfulde ejendmsinvesteringsselskaber inden fr få år.

4 STRUKTUR

5 INVESTERINGSPROCESSEN Identifikatin Bredt netværk indenfr ejendmshandel PG tilbydes ejendmme i alle markeder g segmenter Erhvervelse Anvender udenlukkende tprådgivere i lkalmråderne; uafhængig vurdering skal bekræfte købsprisen Prisen testes i markedet via netværket Administratin Lkal administratin g drift Outsurcing sm hvedprincip på driftsniveau Prfessinel Asset Management giver merværdi Exit Internatinalt netværk: England, Irland, Island samt de nrdiske lande Adgang til gde investeringsmuligheder både i relatin til cinvestering g exit

6 NØGLETAL N øgletal, Q2/2008 Prteføljeværdi ca. 6,8 mia. d.kr. Antal ejendmme ca. 230 stk. Samlet areal ca m2 - Sverige 70% - Nrge 2,5% - Finland 9,5% - Danmark 17%

7 Definitin af ASSET Definitin: ASSET Et bjekt med øknmisk værdi F.eks. Aktier Obligatiner Fast ejendm Skibe Smykker

8 Definitin af ASSET MANAGEMENT Definitin: ASSET MANAGEMENT Håndtering af et bjekt med øknmisk værdi, så der skabes mest mulig værdi.

9 Hvem skal værdien skabes fr? Hvem skal værdien skabes fr? Ejeren af ejendmmen / investrerne i en ejendmsprtefølje Værdi er ikke et entydigt begreb Øknmisk Kulturhistrisk Plitisk

10 UDVALGTE TRANSAKTI ONER

11 UDVALGTE TRANSAKTI ONER Butikscentre METROPOL, HJØRRING Købspris DKK 670 mi. Købt september 2006 Beliggenhed: Hjørring m 2 - Retail g kntr p- pladser ESBJERG STORCENTER Købspris DKK 464 mi. Om- g tilbygning af eksisterende butikscenter m 2 - Retail p- pladser

12 UDVALGTE TRANSAKTI ONER PG NORDIC LIGHT Købspris DKK 1,2 mia. Indkøbt i 3 tempi (Q1 2007) Beliggenhed: Sverige, Nrge g Finland 25 ejendmme m 2 Retail, kntr g htel

13 UDVALGTE TRANSAKTI ONER PG FINNISH BANKING Købspris EUR 25 mi. Købt i 2 etaper i første halvår af 2007 Beliggenhed: Finland - 37 ejendmme m 2 - Primært bankfilialer

14 UDVALGTE TRANSAKTI ONER PG LIVING AB Købspris SEK 2,7 mia. Købt i marts 2007 Beliggenhed: Sydsverige 71 ejendmme m lejligheder Nrrköping Kalmar Malmö Karlskrna

15 Asset Management- aftalen Ejendmsudvikling Ejendmsadministratin Refinansiering Asset Management Selskabsadministratin Ejendmsptimering

16 Visin Visin 2008: PG Prperty Management A/S smidigt g prfessinelt værdiskabende højt i værdikæden frpligtelser hnreres g dkumenteres kreativitet, rden g seriøsitet

17 Kend dit bjekt Kend dit bjekt Knkret viden m ejendm, lejere, udgifter, indtægter, tekniske frhld m.v. Generel viden m fast ejendm sm fysisk genstand Knkret markedskendskab Generelt markedskendskab F.eks. Investeringer md huslejefrhøjelser, kvartersløft, udvidelser, mrkeringer, minutiøs pfølgning på kvartalsregnskaber m.v.

18 Kmpetencer Øknmi Kulturfrstå else Finansiering Købmandsskab Teknik Systematik Jura

19 Samarbejdspartnere Banker Transactin Administratrer Kncern Asset Management Tekniske rådgivere Investrer Mæglere Lejere

20 Strategiske fkusmråder Fkusmråder 2008 Optimering af indtægter g udgifter Rapprtering Overblik Evaluering af eksterne samarbejdspartnere Frretningsgange g skabelner Optimal udnyttelse af ressurcer

21 Basis g verbygning i Asset Managem ent Kreativitet g nålestiksperatiner Systematik g prces

22 Prperty Grup A/S Havnehlmen 29, København V Denmark T: F: inf@prpertygrup.dk