KALVEBOD TER. Gældende for. ~lve B O[DJ VEDTÆGTER FOR GRUNDEJERFORENINGEN KALVEBOD ~lve lboiol

Transkript

1 ~~~IIl(Qj~j~~ ~~~~dl~j~~ ~lve B O[DJ VEDTÆGTER FOR GRUNDEJERFORENINGEN KALVEBOD ~lve lboiol ~f>all/) ~ \lii~~ ~f>(9ll/) on~~~ DT TER Gældende for KALVEBOD Side 1 af 6 Gældende fra d

2 IKAlVE ~OD VEDTÆGTER FOR GRUNDEJERFORENINGEN KALVEBOD 1. Foreningens navn er Grundejerforeningen "Kalvebod' (stiftet den 7. juli 1935). Foreningens hjemsted er Københavns jurisdiktion og omfatter samtlige 38 parceller, som vist i udstykningsplanen af matr. nr. 27 Sundby overdrev. 2. Foreningens formål er at fremme og varetage medlemmernes fælles interesser med hensyn til vej, kloak, vejbelysning og lignende samt at gennemføre foreningens ordensregler, jævnfør 15,16 og På parcellen lægges der villaservitut efter magistratens bestemmelser. Enhver ejer af en parcel på foreningens område har pligt til at være medlem af foreningen og betale, medlemskontingent og øvrige bidrag, som foreningen måtte pålægge medlemmerne. Ejer et medlem flere parceller, skal ovennævnte ydelser betales for hver enkelt parcel. Afgår et medlem ved døden, indtræder dets arvinger efter loven som medlem, og de betaler kun i forening som et enkelt medlem. 4. Ved ejerskifte skal sælger inden 3 uger før overdragelse have frigjort sig for enhver gæld til foreningen. Undladelse af dette frigør ikke for hæftelsen. 5. Medlemmerne betaler et halvårligt kontingent, hvis størrelse fastsættes af generalforsamlingen. Denne kan ligeledes vedtage, at der skal udskrives ekstra kontingent. Kontingentet indbetales til foreningen gennem betalingsservice (PBS) den og den Restance udover 3 måneder har bestyrelsen ret til at lade inddrive for medlemmets regning efter forudgående varsel. Restanten mister endvidere sin stemmeret på foreningens generalforsamlinger. 6. Medlemmerne er ikke personlig ansvarlige for foreningens forpligtelser. 7. Generalforsamlingen er den højeste myndighed i alle foreningens anliggender. Adgang til generalforsamlingen har ethvert medlem og dennes ægtefælle/samlever. Generalforsamlingen ledes af en af forsamlingen valgt dirigent. Denne skal konstatere om generalforsamlingen er varslet/indkaldt ih. t. vedtægterne, samt om generalforsamlingen er beslutningsdygtig. Resultatet indføres i referatet fra generalforsamlingen. Hvert medlem har kun ret til at afgive en stemme pr. ejet matr. nr. Ejes en parcel af flere, kan der kun afgives en stemme. Generalforsamlingen er beslutningsdygtig, når den er varslet/indkaldt ih. t. vedtægterne uanset det fremmødte antal medlemmer. Med undtagelse af vedtægtsændringer, afgøres alle forslag på generalforsamlingen ved almindelig stemmeflertal. Står stemmerne lige, er forslaget forkastet. Til vedtægtsændring kræves, at mindst halvdelen af foreningens medlemmer er til stede på generalforsamlingen, og at 2/3 af de tilstedeværende medlemmer stemmer for vedtagelsen. Hvis nævnte antal medlemmer ikke er mødt, udgår vedkommende sag af dagsordenen, og der kan indkaldes til ekstraordinær generalforsamling umiddelbart efter denne. Den ekstraordinære generalforsamling kan da afgøre sagen ved almindelig stemmeflertal uanset det fremmødte antal medlemmer. Ved alle afstemninger er kun fremmødte medlemmers stemmer gyldige. Side 2 af 6 Gældende fra d

3 IKAlV[EBOro VEDTÆGTER FOR GRUNDEJERFORENINGEN KALVEBOD 8. Den ordinære generalforsamling afholdes hvert år i marts måned. En skriftlig indkaldelse hertil sendes med 14 dages varsel til hvert medlem til den adresse, der er meddelt foreningen. Dagsordenen, der er fastsat af bestyrelsen og forslag fra denne, skal meddeles medlemmet skriftligt. Forslag der ønskes behandlet, må være indgivet skriftligt til formanden senest 8 dage før generalforsamlingen. På den ordinære generalforsamling afgives beretning om foreningens virksomhed, regnskabet fremlægges og indkomne forslag behandles. Endvidere fastsættes honorarer til bestyrelsen og der foretages valg i henhold til 10. De på en generalforsamling vedtagne beslutninger indføres i referatet. 9. Ekstraordinær generalforsamling kan skriftlig indkaldes af bestyrelsen med mindst 3 dages varsel. Såfremt mindst 10 af medlemmerne retter skriftlig, og motiveret, forlangende herom til formanden, skal bestyrelsen indkalde til ekstraordinær generalforsamling, der skal afholdes senest 3 uger efter begæringens fremsættelse. 10. Foreningens ledelse varetages af en bestyrelse på 3 medlemmer bestående af formand, kasserer og sekretær. Bestyrelsesmedlemmerne vælges for tre år, således at formand, kasserer og sekretær skiftevis afgår. Desuden vælges for to år 2 revisorer, der afgår på skift, og der vælges 1 bestyrelsessuppleant samt 1 revisorsuppleant for et år. Genvalg kan finde sted, dog kan revisor kun sidde i fire år. Bestyrelsen har den daglige ledelse i alle foreningens anliggender. Alle forpligtelser vedrørende handler kan gyldigt med retsvirkning overfor tredjemand foretages af formanden i forbindelse med kassereren, jfr. dog 14. Er formanden forhindret, kan kassereren i forbindelse med sekretæren forpligte foreningen. Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når 2 bestyrelsesmedlemmer er mødt. Udebliver et bestyrelsesmedlem uden lovlig grund to på hinanden følgende gange, indkaldes suppleanten. Bestyrelsen fastsætter selv sin forretningsorden og leder foreningen i overensstemmelse med nærværende vedtægter og generalforsamlingens beslutninger. Formanden er berettiget til at indkalde til bestyrelsesmøde, så ofte han finder det nødvendigt, ligeledes kan de øvrige bestyrelsesmedlemmer ved henvendelse til formanden fordre et sådant indkald. Der føres referat over forhandlingerne på bestyrelsesmøderne. Foreningens sekretær sender efterfølgende, via mail, referatet til bestyrelsesmedlemmerne til godkendelse. Det godkendte referat har fuld beviskraft i enhver henseende. 11. Kassereren skal møde med regnskabet på bestyrelsesmøderne. Bestyrelsen har ret til at efterse regnskabet, så ofte den finder anledning dertil, og kasseren har da pligt til at give alle oplysninger herom. Kassebeholdningen må ikke overstige 10 x et medlems halvårlige kontingent, og driftskontoen ikke overstige ,-Kr. Beløb herover skal overføres til opsparingskontoen. Sådanne konti skal lyde på foreningens navn, og kassereren står personligt til ansvar for enhver hævning denne måtte foretage fra foreningens konti. 12. Foreningens regnskab opgøres pr. 1. januar og skal være revideret inden 1. marts. 13. Revisorerne skal gennemgå foreningens regnskaber kritisk og talmæssigt, og hvert år forvisse sig om, at de regnskabet opførte aktiver er til stede. Regnskabet skal være underskrevet af revisorerne samt påført eventuelle bemærkninger. Uddrag af regn- Side 3 af 6 Gældende fra d

4 0'{ ~d1~j~jt ~lve!ao[)) VEDTÆGTER FOR GRUNDEJERFORENINGEN KALVEBOD ~lve!bod skabet sendes til medlemmerne samtidig med indkaldelse til den ordinære generalforsamling. Revisorerne har ret til at møde uanmeldt hos kassereren og foretage revision. Er regnskabet ikke i orden, meddeles det uopholdeligt til formanden, der inden 24 timer sammenkalder til bestyrelsesmøde. Der tages så bestemmelse om, hvad der videre skal ske. 14. Foreningens midler skal anvendes i medlemmernes fælles interesse. Beslutninger vedrørende nye anlæg, anskaffelser eller lignende, til en sum der overstiger 6 måneders kontingentindtægt samt stiftelse af gæld af enhver art, kan kun træffes af en generalforsamling. ORDENSREGLER 15. Et vej- og ordensudvalg, bestående af bestyrelsen er berettiget til på foreningens vegne at påtale overtrædelsen af nedennævnte ordensregler. Ethvert medlem har pligt til at holde det halve af vejen udenfor dets grund samt grunden fri for ukrudt. Overholder et medlem ikke sine forpligtelser hertil, bliver det foretaget af foreningen på vedkommende medlems regning. Hvis et medlem holder husdyr, må det ved at forsyne grunden med forsvarligt hegn drage omsorg for, at disse ikke forvolder de andre grundejere ulemper, dette gælder også hunde. Ethvert medlem har pligt til at overholde de af foreningen givne regler til god ordens opretholdelse på arealet. På grunden må der ikke drives nogen virksomhed, der ved ilde lugt, røg eller støj generer de andre grundejere. Grunden må ikke benyttes til oplagsplads eller lignende. Ud til vej må der kun hegnes med stakit, trådnet, levende hegn eller andet af bestyrelsen godkendt materiale. Pigtråd må ikke anvendes. Afbrænding af enhver art er FORBUDT. Medlemmerne er underkastet mark- og hegnslovgivningens bestemmelser i deres helhed, dertil at bemærke, at beskadigelse af fælles hegn ikke må finde sted. Henlægning af materiale, affald, fyld og lign. Materiale, affald, fyld og lign. der henligger på fortov eller vej, skal hurtigst muligt og inden 14 dage fjernes af grundejeren. I øvrigt henvises til gældende love. 16. Bliver en grund opfyldt, har de tilstødende grundejere pligt til at opfylde i samme højde, dog kun i 1 meters bredde fra naboskel. Efterkommer et medlem ikke et af vejog ordensudvalget givet pålæg, er bestyrelsen berettiget til at bringe det påklagede forhold i behørig orden for vedkommendes regning og gøre erstatningskrav gældende for eventuel skade. Er et medlem utilfreds med den af bestyrelsen trufne beslutning, kan det forlange sagen forelagt på den første ordinære generalforsamling, og endelig bestemmelse træffes af denne. I øvrigt skal alle klager og henvendelser, der vedrører foreningens forhold, afgives skriftlig til foreningens bestyrelse. Ethvert medlem er undergivet foreningens til en hver tids gældende vedtægter. Dog kan der aldrig gennem vedtægtsændring pålægges medlemmer byggepligt eller solidarisk ansvar for foreningens forpligtelser. Vedtægterne er senest revideret og vedtaget på foreningens ekstraordinære generalforsamling den 22. april 2013, fra hvilken dato de hidtidige love for Grundejerforeningen "Kalvebod" annulleres. Side 4 af 6 Gældende fra d

5 KAlV!E[8$OD VEDTÆGTER FOR GRUNDEJERFORENINGEN KALVEBOD Uddrag af "lov om offentlige veje" gældende for Kongelundsvej og slusevej Særlig råden over vejarea l Uden vejbestyrelsens tilladelse må det til en offentlig vej hørende areal ikke anvendes til 3) varig eller midlertidig anbringelse af affald, materiel, materialer, løsøregenstande, skure, skurvogn, boder automater, skilte, hegn eller lignende. 4) Anbringelse af køretøj med henblik på salg eller udlejning uden føre. 3) anbringelse af køretøj i forbindelse med reparation, påfyldning af drivmidler, rengøring eller lignende, når dette sker som led i en erhvervsvirksomhed. Stk. 2. Genstande, der kan foranledige snesam Iinger på vejareal må, hvor bebyggelse ikke findes, i vintertiden ikke anbringes i mindre afstand end 10 metre fra vejskel. Stk. 3. Spildevand må ikke ledes ud på veje eller til disse grøfter eller ledninger. Anden tilledning af vand må kun finde sted med vejbestyrelsens tilladelse Uddrag af "lov om private fællesveje" gældende for Kornskyldvej, Hovmålvej og Slusevej Særlig brug af vejareal 49. Uden samtykke fra vejmyndigheden må arealer af private fællesveje af klasse I og II ikke anvendes til: 1) 1) varig eller midlertidig anbringelse af affald, materiel, materialer, løsøregenstande, skure, skurvogn, boder automater, skilte, hegn eller lignende. 2) Anbringelse af køretøj med henblik på salg eller udlejning uden føre. 3) anbringelse af køretøj i forbindelse med reparation, påfyldning af drivmidler, rengøring eller lignende, når dette sker som led i en erhvervsvirksomhed. Stk.2 Tilladelse efter stk. I meddeles efter forhandling med politiet. Nærmere regler om disse forhold kan fastsættes ved vejvedtægt. Stk. 3. Den, som ved private fællesveje af klasse I og II lader iværksætte byggeri, udgravning eller opfylding, skal træffe de foransstaltninger der efter arbejdets art og omfang er nødvendige for at afværge fare eller ulempe for færdslen og for at sikre mod udskriden eller beskadigelse af vejarealet eller alle de ledninger, kabler, standere m. v., der er anbragt i arealet. Såfremt jordbundens art nødvendiggør det, kan vejmyndigheden stille krav om iagttagelse af særlig sikkerhedsforanstaltninger. Side 5 af 6 Gældende fra d

6 ~~~ndlsj~~ 0~~~dlej<Sl.f: ~lv E: ~ O[D) VEDTÆGTER FOR GRUNDEJERFORENINGEN KALVEBOD ~lve ls501d ~.f'~ /li) D~~~ ~.f'etn å~~~ Side 6 af 6 Gældende fra d