W^éoV 6C. /éz**~,/4&-^ ^hsu. $j >o/ Afsluttet i BGS

Transkript

1 ^hsu $j >o/ 6C. /éz**~,/4&-^ y^zz> s ^ r t ^ & ^ l S * ^ W^éoV Afsluttet i BGS

2 C021 S AG SREGISTRERING. BYGGESAG SIDE :34 ELR4 265 EJDNR: EJERL.ESR-NR: ADR. : Parcelgårdsvej 41 SAGSNR.: SAGSBHDL. ART: 3 BR TILLADELSE STATISTIKFELT: SORTERING: ANSØG.: PARCELGAARDEN APS KØGEVEJ 98, 1. TH TÅSTRUP INDH. BISTRUP HGD., ROSKILDE JORDER MATRIKEL: H MFL AFSLUTNINGSDATO: MODTAGET: DATERET: GENOPFØRELSE AF 2 DRIFTSBYGNINGER ANTAL EJERE: 1 EJER: Parcelgaarden APS Postboks 286 Køgevej 98,1,-TH ANDRE SAGER I BGS. SPECIEL BEMÆRKNING: BEMÆRKNING: BYGGESAG I BBR 2630 Taastrup BEVARINGSVURD: NEJ 3, IH KV02 SAG OPRETTET MED INDTASTEDE OPLYSNINGER I

3 ROSKILDE KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING Byg- og Planafdelingen Servicegruppen Parcelgaarden ApS Køgevej 98, l.th Tåstrup Dato. 6. februar 2001 Byggesag: Sagsbeh.: Jørgen Renvald Direkte Hf.: jorgenr6roslcildekom.dk Gebyr kr. o,o Dispensationsgebyr: Faktura eftersendes. GODKENDELSE AF ANMELDELSE Adresse: Parcelgårdsvej 41 Matr.nr.: 1 h m.fl. Bistrup Hovedgård De har efter Bygningsreglement 1995, BR-95, anmeldt opførelse af 2 driftsbygninger. I forbindelse med byggesagsbehandlingen er der givet dispensation til: intet En anmeldelse bortfalder, hvis arbejdet ikke er påbegyndt inden 1 år fra anmeldelsens dato. Byggearbejdet kan udføres på følgende vilkår: 1. Bestemmelserne i Bygningsreglement 1995, BR-95 skal nøje overholdes. 2. Bygningerne skal anvendes i forbindelse med ejendommens drift som landbrugsejendom, jf. Planlovens Det færdige arbejde kan tages i brug uden nærmere godkendelse eller færdigmelding. Deres byggesag vil automatisk blive afsluttet efter 12 måneder. Der vil herefter blive udsendt udskrift fra Bygnings- og Boligregistret (BBR). Venlig hilsen / //Jørgen Renvald Byggesagsbehandler Sankt Ols Stræde 3 Postboks Roskilde Telefon Telefax TekniskForvaltningOroskildekom.dk Telefontid mandag-onsdag 8-15 torsdag fredag Åbningstid mandag-onsdag torsdag fredag

4 ROSKILDE KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING Miljøafdelingen Dato: 22. december 2000 J.nr.: Sagsid: Sagsbeh.: Anne Grethe Jørgensen Direkte tlf.: annegj6roskildekom.dk f:\teknisk brvaltning\miljøafdelingen\annegj\vandløb\parc elgården,afl.sø.doc Afvanding af 2 driftsbygninger på Bistrup Hovedgård Udtalelse fra Miljøafdelingen om afvanding til sø aftag- og overfladevand og med baggrund i amtets brev af 29. november Miljøafdelingen vil ikke stille specielle krav til udledningen af tagvand til søen, da der er tale om en privat sø i en have uden til- og afløb. På samme vis vil der ikke blive stillet specielle krav for afløb for overfladevandet fra gårdspladsen, fordi gårdspladsen er permeabel. Det forudsætter dog, at der ikke foretages vask af biler og maskiner på pladsen. I tilfælde af, at gårdspladsen ændres til at have en impermeabel overflade, skal der søges om en ny tilladelse til udledning til søen. Vi gør dog opmærksom på, at tilledning aftag- og overfladevand på længere sigt kan have en negativ effekt på vandkvaliteten i søen, idet der med vandet tilføres næringsstoffer der vil blive ophobet i søens sediment med en efterfølgende algeopblomstring/iltsvind. Dette kan undgås, hvis vandet nedsives i en afstand af ca. 10 meter fra søen. Herved opnås samtidig en forøget grundvandsdannelse, som vil medvirke til stabillisering af vandsstanden i søen. For så vidt angår nedsivningen vil jeg bede dig om at kontakte Torben Carlsen på onsdag (den eneste dag han er her mellem jul og nytår) - idet jeg ikke er helt sikker på om det kræver en ny vurdering, d,v.s. hvis Tage Nielsen ønsker at nedsive skal vi se et projekt herfor og vurderer om det kan lade sig gøre! men tal lige med Torben om det Venlig hilsen Sankt Ols Stræde 3 Telefontid Åbningstid Postboks 100,4000 Roskilde mandagonsdag 8-15 mandag-onsdag Telefon torsdag torsdag Telefax fredag fredag TekniskForvaltningOroskildekom.dk

5 Pernille Orth Fra: Pernille Orth Sendt: 22. december Til: Kathleen Johman Kjærulff Cc: Jørgen Renvald Emne: Afvanding af driftbygninger og gårdsplads - Parcelgården Hej Kathleen Jeg har prøvet atringeet par gange, men uden held. Det drejer sig om afvanding - Parcelgården. Vi har tidligere talt om den. Sagen har efterhånden været noget tid under vejs. Vi har den 1. december sendt skrivelse fra amtet til høring hos jer. Den er sendt til Anne Grethe Jørgensen. Kan du sige mig (-eller Jøregn Renvald) hvor langt I er med sagen? Venlig hilsen Pernille Orth Souschef, Byg- og Planafdelingen Gruppeleder, Servicegruppen pernilleo@roskildekom.dk i

6 ^M ROSKILDE KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING Byg- og Planafdelingen Miljøafdelingen Att.: Anne Grethe Jørgensen Ifølge aftale D I henhold til Deres brev Tilbagesendes med tak tor lån D Tilbagesendes i godkendt stand D Til orientering D Til godkendelse B Til udtalelse D Bedes underskrevet/attesteret D Kan beholdes D Ønskes retur Til videre foranstaltning D Ring venligst, lokal Dato: 1. december 2000 Parcelgårdsvej 41, matr. nr. 1-h Bistrup Hovedgård, afvanding af 2 driftsbygninger og gårdsplads Venlig hilsen Jørgen Renvald Sankt Ols Stræde 3 Postboks 100, 4000 Roskilde Telefon Telefax TekniskForvaltningOroskildelcom. dlc Telefontid mandag-onsdag 8-15 torsdag fredag Åbningstid mandag-onsdag torsdag fredag

7 *** < s.'t ROSKILDE AMT Teknisk Forvaltning Amtsgården Køgevej 80 Postbox Roskilde Telefon Telefax Glronr. E-post Hjemmeside ra@ra.dk Roskilde Kommune Teknisk Forvaltning Att: Jørgen Renvald Sankt Ols Stræde 3 Postbox Roskilde INDGÅET 9. HOV TEK. FORV. Dato 28. november 2000 Vores j.nr Sagsbeh. Palle D. Sørensen Direkte tifnr Dir. E-post tfnpds@ra.dk MODTAGET 2 9 NOV ROSKILDE KOMMUNE Byg- og Planafdelingen Afvanding af driftsbygninger og gårdsplads på Parcelgårdsvej 41 Roskilde Kommune har med brev af 8. november 2000 bedt Roskilde Amt om at vurdere afvandingsprojekt for driftsbygninger og gårdsplads på Parcelgården, Parcelgårdsvej 41, matr. nr. 1-h Bistrup Hovedgård. Ifølge projektet er tagvand fra to driftsbygninger og overfladevand fra gårdspladsen planlagt tilledt en mindre sø på ejendommen. Forvaltningen har undersøgt om søen er registreret i hht. naturbeskyttelseslovens 3. Dette er ikke tilfældet, idet søen er beliggende i en privat have. Søen er ikke målsat i amtets forslag til Regionplan Forvaltningen vurderer dog, at tilledning aftag- og overfladevand på længere sigt kan have en negativ påvirkning afvandkvaliteten i søen, idet der med vandet tilføres næringssalte. Da søen ikke har tilløb eller afløb i øvrigt vil specielt tilført fosfor ophobes i søens sediment med efterfølgende risiko for algeopblomstring/iltsvind. Forvaltningen anbefaler derfor at tag- og overfladevandet enten ledes til nedsivning eller ledes direkte til Roskilde Fjord. Nedsives vandet kan der - ved hensigtsmæssig placering - opnås en forøget grundvandsdannelse som vil medvirke til stabilisering af vandstanden i søen. Forvaltningen har ikke oplysninger til at udtale sig om nødvendigheden af en olieudskiller C:\DATA\WFDCr\ROSKILDE\Parcelgard.wpd

8 -2- før nedsivning/udledning. I tilfælde af impermeabel belægning og høj trafikbelastning må det dog anbefales, at der etableres en olieudskiller. Med venlig hilsen Tenna (/espersen afdelingsleder Palle D. Sørensen miljøtekniker C:\DATA\WPTXTVROSKILDE\Parcelgard.wpd

9 <i49c*i( FREDNINGSNÆVNET FOR ROSKILDE AMT Dommerkontoret i Køge Jernbanegade 7, 4600 Køge INDGÅET 22. NOV PARCELGAARDEN ApS TEK. FORV. Køgevej 98, 1.th. Postboks Tåstrup MODTAGET 2 2 NOV ROSKILDE KOMMUNE Byg- og Planafdelingen Telefon Fax FS 38/2000»en 20 NOV GENPART til orientering Ejendom: Matr. nr. 1 h Bistrup Hovedgård, Roskilde Jorder beliggende Parcelgårdsvej 41, Roskilde Roskilde kommunes j.nr.: Roskilde Amt, Teknisk forvaltnings j.nr.: / I skrivelse af 30. juni 2000 har De ansøgt Roskilde Kommune om tilladelse til at ændre 2 driftsbygninger, som fredningsnævnet har godkendt den 10. marts Det fremgår af ansøgningen og de indsendte tegninger, at bredden ændres fra ca. 7,5 m til ca. 10,8 m, medens længden er uændret. Udvidelsen sker mod vest ind på gårdspladsen. I bygningerne bliver der 4 vinduer mod øst, i taget skal være 3 kviste. Mod vest bliver der 4 "portåbninger" og i taget en kvistlem. Da ejendommen er omfattet af Overfredningsnævnets kendelse af 10. marts 1980 om fredning af arealer ved Kattinge Vig i Roskilde og Lejre kommuner, er sagen videresendt til fredningsnævnet. Fredningens formål er at sikre, at arealerne anvendes som hidtil. Ifølge afgørelsens S 6 b er fredningen ikke til hinder for, at der på en landbrugsejendom opføres nødvendige driftsbyg-

10 -2- ninger, når bebyggelsens beliggenhed og ydre fremtræden på forhånd er godkendt af fredningsnævnet. Roskilde kommune har oplyst, at det er kommunens vurdering, at udvidelsen af driftsbygningerne er i overensstemmelse med landbrugsdriften. Fredningsnævnet har ingen indvendinger imod det ansøgte og godkender herved det fremsendte projekt, idet det forudsættes at taghøjden forbliver uændret. Fredningsnævnets afgørelse er enstemmig. Følgende fremgår af naturbeskyttelseslovens 78, stk. 3, sammenholdt med S S 86 og 87: Der kan inden 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt, klages til Naturklagenævnet over afgørelsen. Klageberettigede er: Adressaten for afgørelsen, (det vil sige den, der har søgt om dispensation), offentlige myndigheder, Danmarks Naturfredningsforening og lokale foreninger og lignende, som har en væsentlig interesse i afgørelsen. En evt. klage skal indgives skriftligt til fredningsnævnet, som derpå vil sørge for sagens videresendelse til Naturklagenævnet. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Rettidig klage har opsættende virkning for den påklagede afgørelse, medmindre klagemyndigheden bestemmer andet. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 3 år fra i dag (naturbeskyttelseslovens S 66, stk. 2). Med venlig hilsen Arne Irjurfgstrom

11 -3- Kopi til: Roskilde Amt, Teknisk forvaltning, Køgevej 80, 4000 Roskilde. Skov- og Naturstyrelsen, Haraldsgade 53, 2100 København 0. Det Centrale Fredningsregister, Haraldsgade 53, 2100 København 0. Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København 0. (1 stk.) Danmarks Naturfredningsforening, Lokalkomite i Roskilde v/ Bjørn Petersen, Låddenhøj 77, 4000 Roskilde. Dansk Ornitologisk Forening, Vesterbrogade 140, 1620 København V. (1 stk.) Peder Kjærsgaard, Poplens Kvarter 4, Osted, 4000 Roskilde. Roskilde kommune, Teknisk Forvaltning, Sankt Ols Stræde 3, Postboks 100, 4000 Roskilde.

12 ROSKILDE KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING Byg- og Planafdelingen Plangruppen Roskilde Amt Amtsgården Køgevej Roskilde Att.: Jørn Rasmussen Dato: 8. november 2000 Byggesag: Sagsbeh.: Jørgen Renvald Direkte Hf.: jorgenn8roskildekom.dk f:\teknisk forvaltningxbyg- og planafdelingen\servigegr\momas\990604jr.doc Parcelgårdsvej 41, matr. nr. 1-h Bistrup Hovedgård, afvanding af 2 driftsbygninger og gårdsplads til sø Ifølge aftale med vores Miljøafdelingfremsendesvedlagte ansøgningfradanakon A/S. Roskilde Amt bedes vurdere, om projektet giver anledning til bemærkninger eller særlige vilkår for tilladelsen. Venlig hilsen /I Jørgen Renvald Bilag c.c: Parcelgaarden ApS, Køgevej 98,1. th., 2630 Tåstrup Sankt Ols Stræde 3 Postboks 100,4000 Roskilde Telefon Telefax TekniskForvaltning6roskildekom.dk Telefontid mandag-onsdag 8-15 torsdag fredag Åbningstid mandagonsdag torsdag fredag

13 ROSKILDE KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING Miljøafdelingen MODTAGET trnov. 20 o ROSKILDE KOMMUNE Byg- og Planafdelingen Jørgen Renvald Dato: 1. november 2000 J.nr.: Sagsid: Sagsbeh.: Anne Grethe Jørgensen Direkte Hf.: annegj6roskildekom.dk f:\teknisk forvaltning\miljøafdelingen\annegj\vandløb\jørge n renvald.doc Parcelgården - udledning aftag- og overfladevand til mindre sø Som sagt har jeg talt med Roskilde Amt om det er hensigtsmæssigt at udlede den slags spildevand til søen. Jeg går ud fra, at der er tale om søen der er beliggende i privat have (6:6 side 32 i søer og vandhuller i Roskilde kommune). Søer i private haver er ikke omfattet af 3 i Naturfredningsloven (Morten Vincent Rosk. Amt). -\ ; Lars Gøtterup fra Rosk. Amt oplyste, at der i regionplanen står, at der ikke bør tilledes spildevand til stillestående søer og vandhuller. Og at søer der ikke er specifikt nævnt i regionplanen som udgangspunkt har en generel målsætning. LG mener, at amtet bør tage en vurdering af søen, hvorfor Roskilde kom. skal anmode Rosk. Amt om en vurdering. Sagen stiles til Jørn Rasmussen. Vi talte om, at det bedste for søen ville være at lave en faskine eller sivedræn i en afstand af ca. 10 m fra søen, så vandet vil sive til søen, men næringsstofferne vil blive tilbageholdt. Endvidere skal der nok en olieudskiller på p.g.a. gårdspladsen, men jeg vil godt have amtets vurdering først. Venlig hilsen Anne Grethe Sankt Ols Stræde 3 Postbob 100, 4000 Roskilde Telefon Telefax TekniskForvaltningOroskildekom.dk Telefontid mandag-onsdag 8-15 torsdag fredag Åbningstid mandag-onsdag torsdag fredag

14 B I^NHKUN R/S > c.« MODTAGET 1 2 SEP ROSKILDE.KOMMUNE ' Byg-og Planafdelingen Telefax NR Danakona/s RMgtonde ingeniører FRI. Dato: SX/9 ~ <^ Tetataflr. mrz?*? Til: X* +u *& ~ ^++j*fé~.*.pr Att.: ^ y ^ &**.i/mss Side laf 2. JeS Ifirtgciftak D TH Deres ariatfering O G Ring venligst D Til godkendelse mgff: Vift4 ^y^y n* *? t /^^^s^ ^ 4fa^yf~4x^^ ^ ^ ^ -*»*- ^ -ttsék. ^r^. Med venlig hilsen t/a D. Fremsendes desuden pr. post /^fremsendes ikte pr. post KeoeveJ22 2B30Taastruo Talefon: Tetefax: 43 7iiSftfl AMnrnnnr)

15 ^ M Corogtr (S,Til am o2001 * yi & Noter vedr. koter og afløb: Se fundaments- og afløbsplon, tegn S

16 ROSKILDE KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MiljøcrfdeJingøJ Byg- og Planafdelingénagsid her MOPT^TT 3 0 *uo.. J ^ -\ ROSrx.uOE wwwr KOiviviUNE Dato: J.nr.: 061,01.05 Sagsid: Sagsbeh.r Torben Carlsen Direkte tif!: f:\teknisk forvaltning\miljøafdelingen\torbenc\breve\spvabentlancl\bygplan-overfv-parcgd doc Afledning af overfladevand fra 2 nye bygninger samt gårdsplads på Parcelgården, Parcelgårdsvej 51,4000 Roskilde Afledning af tagvand fra de 2 bygninger samt gårdspladsen kræver tilladelse efter reglerne i Miljøministeriets bekendtgørelse nr. 501 af 21. juni 1999 om spildevandstilladelser. Detfremgåraf bekendtgørelsens 13 og 14, at ansøgning om tilladelse til udledning af spildevand skal sendes til kommunalbestyrelsen, der meddeler tilladelse til udledning af tag- og overfladevand i øvrigt, dog med undtagelse af overfladevand fra veje, jernbaner og befæstede arealer, der anvendes til parkering for mere end 20 biler. Detfremgårikke af materialet, hvilken sø der ønskes afledt til. Vi antager, at det muligvis handler om enten nummer 6 eller nummer 7 på vedlagte kopi afkort (side 30) fra en rapport fra omkring Om disse vandhuller er det på side 32 (6:6 og 6:7) oplyst: "Omfattet, af tinglyst fredningsservitut". Vi har på den baggrund kontaktet Roskilde Amt, der oplyste, at udledning af overfladevand til en sø/ et vandhul muligvis også kræver tilladelse efter naturbeskyttelsesloven samt eventuellefredningsmæssigebestemmelser. Vi foreslår derfor, at I sørger for at afklare, om der i det konkrete tilfælde skal indhentes tilladelse efter naturbeskyttelsesloven ogfrafredningsmyndighederne. Når det er afklaret, om eventuelle nødvendige tilladelser som ovenfor nævnt vil blive givet, mener vi, at vi kan starte behandling af sagen i henhold til Miljøministeriets bekendtgørelse. Venlig hilsen Kathlee: amleenjonmanlkjærulff Souche )uchefl KytvoljL Torben Carlsen Bilag: Kopi af forside samt siderne 30 og 32 irapportom søer og vandhuller i Roskilde Kommune. Sankt Ols Stræde 3 Postboks 100, 4000 Roskilde Telefon Telefax TelcniskForvaltningOroskildekom.dk Telefontid mandag-onsdag 8-15 torsdag fredag Åbningstid mandag-onsdag torsdag fredag

17 ROSKILDE KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MiljøcrfdsUngfin. J- nr. Ok.Ol.pC CZoooZRi^ Byg- og Planafdeling eftagsid. ^4o\ og~t her I - F C «25. MJG.2000 Orint. Sagsbeh. m Besv. d. 25 AUG.2000 Dato: J.nr.: Sagsid: Sagsbeh.: Torben Carlsen Direkte Hf.: f:\teknisk forvaltning\mil øafdelingen\torbenc\breve\spvabentland\bygplan-overfv-parcgd doc Afledning af overfladevand fra 2 nye bygninger samt gårdsplads på Parcelgården, Parcelgårdsvej 51,4000 Roskilde Afledning af tagvand fra de 2 bygninger samt gårdspladsen kræver tilladelse efter reglerne i Miljøministeriets bekendtgørelse nr. 501 af 21. juni 1999 om spildevandstilladelser. Detfremgåraf bekendtgørelsens 13 og 14, at ansøgning om tilladelse til udledning af spildevand skal sendes til kommunalbestyrelsen, der meddeler tilladelse til udledning af tag- og overfladevand i øvrigt, dog med undtagelse af overfladevand fra veje, jernbaner og befæstede arealer, der anvendes til parkering for mere end 20 biler. Detfremgårikke af materialet, hvilken sø der ønskes afledt til. Vi antager, at det muligvis handler om enten nummer 6 eller nummer 7 på vedlagte kopi afkort (side 30)fraen rapportfraomkring Om disse vandhuller er det på side 32 (6:6 og 6:7) oplyst: "Omfattet, af tinglyst fredningsservitut". Vi har på den baggrund kontaktet Roskilde Amt, der oplyste, at udledning af overfladevand til en sø/ et vandhul muligvis også kræver tilladelse efter naturbeskyttelsesloven samt eventuellefredningsmæssigebestemmelser. Vi foreslår derfor, at I sørger for at afklare, om der i det konkrete tilfælde skal indhentes tilladelse efter naturbeskyttelsesloven ogfrafredningsmyndighederne. Når det er afklaret, om eventuelle nødvendige tilladelser som ovenfor nævnt vil blive givet, mener vi, at vi kan starte behandling af sagen i henhold til Miljøministeriets bekendtgørelse. Venlig hilsen Kamleen athleeiijohmanl JohmanlKjærulff Kis Souchefl kyrøljl Torben Carlsen 4f Bilag: Kopi af forside samt siderne 30 og 32 i rapport om søer og vandhuller i Roskilde Kommune. Sankt Ols Stræde 3 Postboks 100, 4000 Roskilde Telefon Telefax TekniskForvaltningOroskildekom.dk Telefontid mandag-onsdag 8-15 torsdag fredag Åbningstid mandagonsdag torsdag fredag

18 PARCELGA ARDEN ApS ;?NDQÅFT 25 - AU Roskilde Kommune Bygningsinspektoratet Set. Ols Stræde Roskilde MODTAGET 2 5 AUS R n K,U^= B KOMMUNE rø- og P/anafdel/noJn ungen T K, TORV. Køgevej 98,1.th. Postboks Tåstrup Telefon Telefax Postgiro Reg.nr. ApS Deres ref. Vbrref. jem/i r Vorsag nr. Dato Vedrørende driftsbygninger, Parcelgården. I fortsættelse af brev af 14. august 2000 vedr. ovennævnte anmeldelse kan herved oplyses, at der ikke i den eksisterende syd for beliggende beboelsesbygning er vinduer i køkken/opholdsrum mod den projekterede driftsbygning, hvorfor kommunalbestyrelsen ansøges om tilladelse til mindre afstand mellem bygningerne end anført i BR 95 kapitel 3.5 stk. 3. Det kan endvidere oplyses, at gavitrekant i nordgavl i beboelsesbygningen har muråbninger mod sydsiden af den projekterede driftsbygning. Med vi Hirtlbo -noget for pengene

19 ila W& ROSKILDE KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING Byg- og Planafdelingen Miljøafdelingen. m i+.m. D 1 henhold til Deres brev D Tilbagesendes med tak for lån D Tilbagesendes i godkendt stand D Til orientering D Til godkendelse H Til udtalelse D Bedes underskrevet/attesteret D Kan beholdes D Ønskes retur Til videre foranstaltning D Ring venligst, lokal Dato: 22. august 2000 Parcelgården, opførelse af 2 driftsbygninger. Kræver de viste afløbsforhold særlig tilladelse? Byggesag nr Venlig hilsen gen Renvald Sankt Ols Stræde 3 Postboks 100, 4000 Roskilde Telefon Telefax TekniskForvaltningOroskildekom.dk Telefontid mandagonsdag 8-15 torsdag fredag Åbningstid. mandagonsdag torsdag fredag

20 INDGÅET Danakon a/s Rådgivende Ingeniører F.R.I. 15. AU Roskilde Kommune TEK. FORV. 14. august 2000 Byg- og Planafdelingen 00010/BL/ht ^ D IS! t,t de Roskilde MODTAGET 15 AU ROSKILDE KOMMUNE Byg- og Planafdelingen Byggesag nr Matr. nr. 1-h, Bistrup Hovedgård Parcelgården, Parcelgårdsvej 51, 4000 Roskilde I fortsættelse af tidligere andragende fra Parcelgården ApS, samt Deres brev af 13. juli 2000, fremsendes herved projekt vedrørende bærende konstruktioner samt afløb. Der anmodes om Forvaltningens godkendelse. De to bygninger udføres med direkte fundering, terrændæk, samt ydervægge og tværskillerum af murværk. Dæk over stueetage udføres af prefabrikerede betondækelementer. Tagkonstruktion udføres med prefabrikerede gitterspær og manzard-stole fra spærfabrik under TS-kontrolordningen. Der udføres nyt afløbssystem for regnvand fra de 2 bygninger samt gårdspladsen. Afløb føres til en mindre sø på ejendommen. Med venlig hilsen Danakon a/s Bent Lind Bilag in duplo: Nærværende andragende Tegn.nr. 1.11, 2.01, 2.02 og detalje-hæfte Statiske beregning af c.c. Parcelgården ApS. H:\0001OT03Korr\RoikMa Konwnuna 14OS0O.doc Køgevej 22 Telefon Reg. nr DK-2630 Taastrup Telefax postedanakon.dk SE nr

21 9 * *6>*Y INDGÅET _ 15 - AU PARCELGAARDEN ApS. TEK. em. Køgevej 98, l.th. Postboks Tåstrup Telefon : Telefax Roskilde Kommune Bygningsinspektoratet Sankt Ols Stræde 3 Postboks 100 K ^,_ > _ r. yi^>1 ^ 4000 Roskilde MODTAGET AtLJergen Renvald 1 5 AU6. Z000 ROSKILDE KOMMUNE Byg- og Planafdelingen Deres ref. Vorref. Vor sag nr. Dato PE august 2000 Vedrørende Besvarelse af brev af vedr. driftsbygninger på Parcelgaarden Hermed sendes l.salsplanfor driftbygninger (29) 3.04, hvoraf 1.sal skal benyttes som ér betegnet som loftsrum samt revideret situationsplan. Med henvisning til BR9S kap. 3.5 stk. 3, hvor der gøres redefor at kommunalbestyrelsen kan godkende mindre afstand, når begge de modstående ydervægge ikke har vinduer til beboelsesrum, køkken eller arbejdsrum forventer vi tilladelse til mindre afstand end anført i BR9S. Afløbstegninger og statiske beregninger kommer fra DANAKON i Tåstrup. Vi håber med dette at De kan viderebehandle sagen, og regner med at De kontakter os, hvis De har brug for yderligere oplysninger. Bilag: Situationsplan (99) 1.01 af Plantegning, l.sal (29) 3.04 af

22 ROSKILDE KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING Byg- og Planafdelingen Plangruppen Fredningsnævnet for Roskilde Amt Dommerkontoret Jernbanegade Køge Dato: 9. august 2000 Sags nr Sagsbeh.: Jørgen Renvald/jei Direkte Hf.: JorgenR6roslcildekom.dk Parcelgårdsvej 41, matr. nr. 1-h Bistrup Hovedgård. Opførelse af 2 driftsbygninger. Fra Parcelgården ApS, har Teknisk Forvaltning modtaget revideret projektet vedrørende de 2 driftsbygninger, som Fredningsnævnet godkendte ved brev af 10. marts Vedlagt fremsendes projektet, med anmodning om Fredningsnævnets godkendelse. Venlig hilsen //Jørgen Renvald bilag Sankt Ols Stræde 3 Postboks Roskilde Telefon Telefax TekniskForvaltninaOroskildekom.dk Telefontid mandag-onsdag 8-15 torsdag fredag Åbningstid mandag-onsdag torsdag fredag

23 ROSKILDE KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING Byg- og Planafdelingen Plangruppen Parcelgården ApS Køgevej 98 l.th 2630 Tåstrup Dato: 9. august 2000 Sags nr Sagsbeh.: Jørgen Renvald/jéi Direkte Hf.: Parcelgårdsvej 41, matr, nr, 1-h Bistrup Hovedgård, opførelse af 2 driftsbygninger. I fortsættelse af vort brev, af 13. juli 2000, kan det oplyses at sagen er sendt til godkendelse i Fredningsnævnet, da projektet er ændret væsentligt i forhold til det tidligere godkendte. Til det reviderede projekt haves i øvrigtfølgendesupplerende bemærkninger: 1. Af rumbenævnelserne på tegn. (29) 3.04, fremgår at 1. sal skal anvendes til garage, hvilket ønskes nærmere forklaret. 2. Hvis Fredningsnævnet godkender det reviderede projekt, skal derfremsendesrevideret situationsplan. 3. Der skalfremsendesredegørelse for højde- og afstands forhold, som udbedt i brev af 15. marts Sagens videre behandling herfra afventes ovenstående, samt materiale som nævnt i brev af 13. juli Venlig hilsen / (yjørgen Renvald Sankt Ols Stræde 3 Postboks Roskilde Telefon Telefax TekniskForvaltningQroskildekom.dk Telefontid mandagonsdag 8-15 torsdag fredag Åbningstid mandag-onsdag torsdag fredag

24 ROSKILDE KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING Byg- og Planafdelingen Plangruppen Parcelgaarden ApS. Køgevej 98, l.th Tåstrup Dato: 13. juli 2000 Byggesag.: Sagsbehandler: Helmer Schultz Petersen Direkte Hf.: Driftbygninger, Parcelgården 41, mart. ne. 1-h Bistrup Hovedgård Den 3. juli 2000 har Defremsendtoplysninger, i forbindelse med vores brev af 15. marts Vi har gennemgået materialet og har følgende bemærkninger til det fremsendte. Til brug for sagsbehandlingen bedes De^fremsende en afløbstegning, med angivelse af eksisterende ogfremtidigtafløbssystem, samt statiske beregninger. Når ovennævnte materiale er modtaget vil sagsbehandlingen blive genoptaget. Ønsker De yderligere, oplysninger er De velkommen til at kontakte mig, eller en anden sagsbehandler. Venlur hi! erschultz^petersen yggesagsbejrandler Sankt Ols Stræde 3 Postboks 100, 4000 Roskilde Telefon Telefax TekniskForvaltningOroskildekom.dk Telefontid mandagonsdag 8-15 torsdag fredag Åbningstid mandag-onsdag torsdag fredag

25 7VøérY PARCELGAARDEN ApS. Roskilde Kommune Bygningsinspektoratet Sankt Ols Stræde 3 Postboks Roskilde Att Jørgen Renvald INDGÅET "3. JUL 2000 TEK. FORV. Køgevej 98, l.th. Postboks Tåstrup Telefon Telefcx MODTAGET fi3 JUL20UU ROSKILDE KOMMUNE Byg-og Planafdelingen Deres ref. Vor ref. PE Vor sag nr. Dsto 30. juni 2000 Vedrørende Anmeldelse af opførelse af driftsbygninger på Parcelgaarden Hermed anmelder vi opførelsen af 2 driftbygninger på Parcelgaarden. Hermed sendes svar på brevet af , målsatte planer og snit. Vi håber med dette at De kan viderebehandle sagen, og regner med at De kontakter os, hvis De har brugfor yderligere oplysninger. Bilag: Brev af Snit ogfacader (29) 3.02 af Plantegning, stue (29) 3.03 af Plantegning, l.sal (29) 3.04 af

26 PARCELGAARDEN ApS. Garaze/devot på Parcelzården. Køgevej 98,1. Postboks Tåstrup Telefon Fax Med henvisning til brev af d sender ieg hermed: Ad. 1 Ad. 2 Målsatte planer og facader/snit med påførte rumbenævnelser. Snittegning med mål Driftsbygningernes materialer Fundament: Randfundamenter med leca blokke som de 2 øverst lag.(350 mm)pudset udvendigt. Terrændæk: Afretning: 160 mm polystyren; 100 mm beton med armering. Etageadskillelse: Betondæk 200 mm. Ydervægge: Mursten 110 mm; 150 mm isolering; mursten 110 mm. Skillevægge: murværk 230 mm. Tag: Præfabrikeret spær45 x 200 mm, lægter og tagsten. Ad. 3 Ad. 4 Ad. 5 Regnvandsafløb fra garage/depot bliver tilsluttet eksisterende afløb. Statiske beregninger bliver eftersendt. Der er ikke vinduer i driftsbygninger D.M juni 2000 Paffe/Egemar MODTAGET - 3 JUL 2000 ROSKILDE KOMMUNE Byg- og Planafdelingen Side 1 af

27 rw: :.tø. ROSKILDE KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING Byg- og Planafdelingen. Plangruppen Parcelgaarden ApS Køgevej 98, l.th Taastrup Dato: 15. marts 2000 Byggesag: Sagsbeh.: Jørgen Renvald/hl Direkte Hf.: Parcelgårdsvej 41, matr. nr. 1-h Bistrup Hovedgård, 2 driftsbygninger Da Fredningsnævnet som bekendt, har meddelt tilladelse til opførelse af de 2 driftsbygninger, har Teknisk Forvaltning genoptaget sagsbehandlingen. I den anledning udbedes følgende: 1. Målsat plantegning med påførte rumbenævnelser. 2. Snittegning med redegørelse for mål, materialer og konstruktioner. 3. Afløbsplan. 4. Statiske beregninger af bærende konstruktioner og stabilitet. 5. Redegørelse for højde- og afstandsforhold jf. Bygningsreglement BR 95 kap Sagens videre behandling herfra afventer ovenstående. Venlig hilsen førgen Renvald Sankt Ols Stræde 3 Postboks 100, 4000 Roskilde Telefon Telefdx TekniskForvaltiiingOroskildekom.dk Telefontid mandag-onsdag 8-15 torsdag fredag Åbningstid mandag-onsdag torsdag fredag

28 Jørgen Renvald Fra: Pernille Orth Sendt: 14. marts :21 Til: Annie Larsen; Ole Møller Cc: Jan Bille; Jørgen Renvald Emne: Parcelgården Vi har nu fået en kopi af Fredningsnævnets afgørelse. Nævnet meddeler tilladelse til, at Tage Nielsen kan opfører de to ønskede driftbygninger og et stuehus med den af Roskilde Kommune godkendte placering og udformning, idet det dog er en betingelse, at der ikke anvendes glaserede teglsten til stuehusets tag. Vi vil herefter skrive til Tage Nielsen, at han kan fremsende det nødvendige materiale til byggesagsbehandlingen af begge sager. Venlig hilsen Pernille i

29 FREDNINGSNÆVNET Telefon se FOR ROSKILDE AMT MÆ å^\ fm F « re Dommerkontoret i Kage IV\^# r I 80/ " KOPI Jernb*negade7,4600 Knge " m ^^ "Den 10. marts SiT *?.*S. MODTAGET *"***'' Postboks 286,. m nmtt ** MAH 2b;\ 2630 Tåstrup. \J 1 3 MAR ROSKILDE KOMMUNE Byg- og Planafdelingen T K " FOftV, Ejendom: Matr. nr. 1 h Bistrup Hovedgård, Roskilde Jorder beliggende Parcelgårdsvej 41, Roskilde Roskilde kommunes j.nr.: Roskilde Amt, Teknisk forvaltnings j.nr.: / I skrivelse af 13. juli 1999 har De anmodet Roskilde kommune om tilladelse til at opføre 2 driftsbygninger til benyttelse som garager, opbevaringsrum og depot til erstatning for nedrevne bygninger samt "principiel godkendelse til at genopføre stuehus". De 2 driftsbygningers murværk vil blive filtset i gul farve som de øvrige bygninger og bygningerne dækket med røde tegl. Kommunen har videresendt ansøgningen til Roskilde Amt. Da ejendommen er omfattet af Overfredningsnævnets kendelse af 10. marts 1980 om fredning af arealer ved Kattinge vig i Roskilde og Lejre kommuner har amtet fremsendt sagen til fredningsnævnet. Fredningens formål er at sikre, at arealerne anvendes som hidtil. ^tt* //

30 I følge afgørelsens S 6 må der ikke opføres-ny bebyggelse, herunder skure, boder og andre lignende indretninger samt tilbygning til eksisterende bebyggelse inden for det fredede område. Der må heller ikke foretages ombygning af eksisterende bygninger, hvis der derved sker ændring af bygningens ydre fremtræden. Fredningen er dog ikke til hinder for, at der på en landbrugsejendom opføres nødvendige driftsbygninger, når bebyggelsens beliggenhed og ydre fremtræden på forhånd er godkendt af fredningsnævnet. Fredningen er heller ikke til hinder for, at der foretages mindre til- og ombygninger på eksisterende bebyggelse eller sker genopførelse på tomten efter brand eller hærværk, når bebyggelsens ydre fremtræden på forhånd er godkendt af fredningsnævnet. Kommunen har den 10. januar 2000 godkendt et af Dem den 22. december 1999 fremsendt detaljeret projekt til nyt stuehus. Efter projektet skal murværket udføres hvidfiltset, murbånd og gesimser grafiltset og tagdækningen skal være sorte teglsten. Det fremgår af sagen, at De har erhvervet ejendommen i 1991, og at De i strid med et nedlagt forbud rev stuehuset ned i februar Fredningsnævnet afslog den 5. oktober 1994 et af Dem fremsendt projekt til nyt stuehus. Afgørelsen blev påklaget til Naturklagenævnet, der i en afgørelse den 15. december 1994 blandt andet udtalte, at man ville kunne godkende opførelsen af et nyt stuehus med samme beliggenhed og omfang som det nedrevne. Roskilde kommune har den 18. januar 1995 vedtaget en lokalplan, der stiller en række nærmere specificerede krav til bebyggelsen, herunder navnlig til genopførelsen af stuehuset. Ved en afgørelse den 2. juli 1996 i en sag, hvor der blev givet afslag på en ansøgning om tilladelse til opførelse af vognport, garager og depotrum på ejendommen, har Naturklagenævnet blandt andet udtalt, at Naturklagenævnet ikke vil kunne tiltræde opførelsen af et nyt stuehus med en placering, der afviger væsentligt fra det i afgørelsen af 15.

31 - 3 - december 1994 forudsatte, ligesom et nyt stuehus skal være i overensstemmelse med de i lokalplanen fastsatte bestemmelser herom. De indbragte Naturklagenævnets afgørelse for Østre Landsret med påstand om ændring af afgørelsen. Landsretten frifandt den 26. november 1998 Naturklagenævnet. Det pcojekt til nyt stuehus, som kommunen har godkendt, er i overensstemmelse med lokalplanen, idet der dog er meddelt dispensation fra bestemmelser om bygningens højde og gavltrekanternes udformning samt en bestemmelse om, at taget skal være i naturskifer. Stuehuset, hvis grundplan bliver lidt mindre end den oprindelige, vil blive trukket ca. 15 meter mod syd i forhold til det nedrevne stuehus. De har over for fredningsnævnet givet udtryk for, at De gerne så, at stuehuset kunne opføres med gult murværk og rødt tag i lighed med gårdens øvrige bygninger. Såfremt nævnet godkender det fremsendte projekt, hvorefter tagdækningen kan udføres med sorte teglsten, ønsker De mulighed for at anvende glaserede tagsten. Udformningen af såvel driftsbygningerne som stuehuset har nævnet ingen indvendinger imod, idet det dog stiller som betingelse, at der ikke anvendes glaserede teglsten til taget på stuehuset. Det er nævnets opfattelse, at et stuehus med gult murværk og rødt tag af hensyn til helheden i bygningskomplekset ville være at foretrække, men då et sådant projekt for så vidt angår taget vil kræve en dispensation fra lokalplanen, har nævnet alene taget stilling til det nu forelagte projekt. Det bemærkes i den forbindelse, at nævnet, såfremt De måtte få en sådan dispensation fra lokalplanen, vil godkende, at stuehuset opføres med gult murværk og rødt tag. Nævnets medlemmer er enige om at tillade en placering af stuehuset syd for det nedrevne. Medens.et medlem finder, at

32 placeringen bør ske så tæt på gårdens øvrige- bygninger, som hensynet til afstanden til disse tilsiger, finder de øvrige to medlemmer, at den ønskede placering ikke i væsentlig grad afviger fra placeringen af det oprindelige stuehus. Det findes derfor at opfylde kravene til byggeriet som anført i Naturklagenævnets afgørelse af 2. juli Der træffes afgørelse efter stemmeflertallet. Nævnet meddeler herefter tilladelse til, at De opfører de 2 ønskede driftsbygninger og et stuehus med den af Roskilde kommune godkendte placering og udformning, idet det dog er en betingelse, at der ikke anvendes glaserede teglsten til stuehusets tag. Følgende fremgår af naturbeskyttelseslovens 78, stk. 2, sammenholdt med S S 86 og 87: Der kan inden 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt, klages til Naturklagenævnet over afgørelsen. Klageberettigede er: Adressaten for afgørelsen, (det vil sige den, der har søgt om dispensation), offentlige myndigheder, Danmarks Naturfredningsforening og lokale foreninger og lignende, som har en væsentlig interesse i afgørelsen. En evt. klage skal indgives skriftligt til fredningsnævnet, som derpå vil sørge for sagens videresendelse til Naturklagenævnet. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Rettidig klage har opsættende virkning for den påklagede afgørelse, medmindre klagemyndigheden bestemmer andet. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 3 år fra i dag (naturbeskyttelseslovens S 66, stk. 2).

33 Kopi til: Roskilde Amt, Teknisk forvaltning, Køgevej 80, 4000 Roskilde. Skov- dg Naturstyrelsen, Haraldsgade 53, 2100 København 0. Det Centrale Fredningsregister, Haraldsgade 53, 2100 København 0. Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København 0. (1 stk.) Danmarks Naturfredningsforening, Lokalkomite i Roskilde v/ i Bjørn Petersen, Låddenhøj 77, 4000 Roskilde. Dansk Ornitologisk Forening, Vesterbrogade 140, 1620 København V> (1 stk.) Peder Kjærsgaard, Poplens Kvarter 4, Osted, 4000 Roskilde. Per Harvøe, Frederiksborgvej 51 A, 4000 Roskilde. Roskilde kommune, Teknisk Forvaltning, Sankt Ols Stræde 3, 4000 Roskilde.

34 ROSKILDE KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING Byg- og Planafdelingen Servicegruppen Fredningsnævnet for Roskilde Amt Dommerkontoret i Køge Jernbanegåde Køge Dato: 20. januar 2000 Jbyggesag nr.: , Sagsbeh.: Pernille Orth Direkte Hf.: Pernilleo6roskildekom.dk f:\teknisk forvalming\byg- og planafdefingen\servicegr\pemille\facadeudvalg\p arcelgården,besigtigelse.doc Parcelgårdsvej 4; matr.nr. 1-h Bistrup Hovedgård Hermedfremsendesmateriale vedrørende stuehuset, Parcelgården i Roskilde. Venlig hilsen Pernille Ortl Sankt Ols Stræde 3 Postboks 100, 4000 Roskilde Telefon Telefax Telefontid mandag-onsdag 8-15 torsdag fredag Åbningstid mandagonsdag torsdag fredag

35 FREDNINGSNÆVNET Telefon FOR ROSKILDE AMT Dommerkontoret i Kage Fax FS /99 Jernbanegade 7,4600 Kage Den 13. januar 2000 Roskilde kommune Teknisk forvaltning Set. Ols Stræde Roskilde. i/ INDGÅET ^ 17. JAH 2000 MODTAGET ^ røt FOFtv 1 7 JAN ROSK.LDE KOMMUNE Byg-og Planafdelingen Ejendom: Matjr. nr. 1 h Bistrup Hovedgård, Roskilde Jorder beliggende Parcelgårdsvej 41, Roskilde. Roskilde kommunes j.nr.: Roskilde Amt Teknisk Forvaltnings j.nr.: / De indkaldesrherved påny til mode og besigtigelse i ovennævnte sag mandacr den 31. januar 2000 kl på adressen Parcelgårdsvej 41, Roskilde. Med venlig hilsen Anni Christiansen i

36 - 2 - Sendt til: Roskilde Amt, Teknisk forvaltning, Køgevej 80, 4000 Roskilde. Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København 0. (1 stk.i) Danmarks Naturfredningsforening, Lokalkomite i Roskilde v/ Bjørn Petersen,i Låddenhøj 77, 4000 Roskilde. I Skov- og Naturstyrelsen, Haraldsgade 53, 2100 København 0. Dansk Ornitologisk Forening, Vesterbrogade 140, 1620 København V. (2 stk.) i Peder Kjærsgaard, Poplens Kvarter 4, Osted, 4000 Roskilde. i Per Harvøe, Frederiksborgvej 51 A, 4000 Roskilde. Roskilde kommune, Teknisk Forvaltning, Sankt Ols Stræde 3, 4000 Roskilde. Kulturmiljørådet for Roskilde Amt, v/formand Alan Hjorth Rasmussen, Fjordmuseet, Bygaden 28, 4040 Jyllinge. Parcelgaarden ApS, Køgevej 98, l.th., Postboks 286, 2630 Tåstrup. i

37 m Ib FREDNINGSNÆVNET m H «10 68 FOR ROSKILDE AMT Fax Dommerkontoret i Køge FS 80/99 Jernbanegade 7,4600 Kage Den 28. december 1999 MODTAGET Roskilde kommune Teknisk forvaltning Set. Ols Stræde Roskilde Z ' "EC INDGÅET % ROSKILD1 KOMMUNE 9Q ncn Byg- og Planafaelingen * 9. DEC TEK.FORV. Ejendom: Matr. nr. Ih Bistrup Hovedgård, Roskilde Jorder beliggende Parcelgårdsvej 41, Roskilde. Roskilde kommunes j.nr«: Roskilde Amt, Teknisk Forvaltnings j.nr.: / Herved indkaldes til møde og besigtigelse i ovennævnte sag tirsdag dan 11. januar 2000 kl på adressen Parcel«gårdave-j 41. Roskilde. Baggrunden er, at ejeren har ansøgt om tilladelse til opførelse af 2 driftsbygninger til benyttelse som garager, opbevar ingsrum og depot til erstatning for nedrevne bygninger samt principiel godkendelse til genopførelse af stuehus på ovennævnte ejendom, der er omfattet af Overfredningsnævnets kendelse af 10. marts Med venlig hilsen Anni Christiansen - vv^ i«<d8«jtø*jw tatwhr

38 - 2 - Sendt til: Roskilde Amt, Teknisk forvaltning, Køgevej 80, 4000 Roskilde. Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København 0. (1 stk.) Danmarks Naturfredningsforening, Lokalkomite i Roskilde v/ Bjørn Petersen, Låddenhøj 77, 4000 Roskilde. Skov- og Naturstyrelsen, Haraldsgade 53, 2100 København 0. Dansk Ornitologisk Forening, Vesterbrogade 140, 1620 København V. (2 stk.) Peder Kjærsgaard, Poplens Kvarter 4, Osted, 4000 Roskilde. Per Harvøe, Frederiksborgvej 51 A, 4000 Roskilde. Roskilde kommune, Teknisk Forvaltning, Sankt Ols Stræde 3, 4000 Roskilde. Kulturmiljørådet for Roskilde Amt, v/formand Alan Hjorth Rasmussen, Fjordmuseet, Bygaden 28, 4040 Jyllinge. Parcelgaarden ApS, Køgevej 98, l.th., Postboks 286, 2630 Tåstrup.

39 ROSKILDE KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING Byg- og Planafdelingen Roskilde Amt Amtsgården Køgevej Roskilde Dato: 7. oktober 1999 Byggesag: Sagsbeh.: Jørgen Renvald/am Direkte Hf.: f:\teknisk forvaltning\byg- og planafdelingen\servicegr\annem\ doc Parcelgårdsvej 41, matr. nr. 1-h Bistrup Hovedgård. Til forelæggelse for Fredningsnævnet fremsendes vedlagt projekt for opførelse af 2 driftbygninger på ejendommen. Det bemærkes, at Roskilde kommune kan godkende udseendet. Venlig hilsen /^dørgen Renvald Bilag Sankt Ols Stræde 3 Postboks 100, 4000 Roskilde Telefon Telefax TekniskForvaltningQroskildekom.dk Telefontid mandag-onsdag 8-15 torsdag fredag Åbningstid mandag-onsdag torsdag fredag

40 PARCELGAARDEN ApS Roskilde kommune Teknisk Forvaltning Set. Ols Stræde j Roskilde ' MODTAGET 1 5 JUL 1999 ROSKILDE KOMMUNE Byg- og Planafdelingen C Køgevej 98,1. th. Postboks Tåstrup Telefon Telefax Postgiro Reg.nr. ApS j Deres ref. Vor ref. TN Vor sag nr. Dato Vedrørende matr. nr: 1 h Bistrup Hgd., Roskilde jorder Hermed anmeldes 'genopførelsen af 2 driftsbygninger til benyttelse som garager, opbevaringsrum og depot til erstatning for nedrevne bygninger øst for Parcelgårdsvej, jvf. vedlagte tegninger. Bygningerne dækkes med røde tegl og murværket filtses i gul farve i lighed med de øvrige bygninger. Samtidig ansøges om principiel godkendelse til at genopføre stuehus i h.t. vedlagte tegninger, ligeledes med rødt tegltag og gulfiltset murværk. Det er herved tilstræbt at prioritere lokalplanens formålsparagraf, nemlig "at fastholde karakteren af og stuehusets; bygningsmæssige og arkitektoniske samspil med det samlede bygningskompleks", fremfor de enkelte punkter i bestemmelserne, hvorfor der søges dispensation herfor. Med ve Tage Nielsen nordbo -noget forpengene

41 <a>euper KUNI AFLØBSSYSTEM

42 ROSKILDE KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING Byg- og Planafdelingen Servicegruppen Parcelgaarden ApS Køgevej 98, l.th Tåstrup Dato. 6. februar 2001 Byggesag: Sagsbeh.: Jørgen Renvald Direkte rlf.: AFLØBSTILLADELSE Adresse : Parcelgårdsvej 41 Matr.nr.: 1 h m.fl. Bistrup Hovedgård Tilladelsen gives efter Bygge- og Miljølovgivningens bestemmelser og gælder afløbsanlæg, som vist på de godkendte tegninger. Arbejdet skal udføres i overensstemmelse med gældende love og bestemmelser samt de oplysninger, der er givet i ansøgningen. Tilladeken gives på følgende vilkår: 1. Arbejdet skal anmeldes skriftligt af autoriseret kloakmester/gas-, vand- og sanitetsmester, der også skal udføre arbejdet efter Autorisationslovens bestemmelser. 2. Afløbsanlægget skal synes før tildækning. Tilsynet skal bestilles senest da2en før. 3. Der skalfremsendesrevideret tegning efter udførelse, hvis der foretages ændringer. Venlig hilsen Jørgen Renvald Byggesagsbehandler + bilag. Sankt Ols Stræde 3 Postboks Roskilde Telefon Telefax TekniskForvaltning roskildekom.dk Telefontid mandag-onsdag 8-15 torsdag fredag Åbningstid mandag-onsdag torsdag fredag

43 INDGÅET 2. FEB Danakon a/s Rådgivende ingeniører F.R.I. T K. FORV. Roskilde Kommune 1 februar 2001 Byg- og Planafdelingen 00010/BL/ht Sankt Olsstræde 3 Postbox Roskilde MODTAGET - 2 fta 2001 y 9 Ha "woe//ngen Byggesag rtr og Parcelgården Parcelgårdsvej 51, 4000 Roskilde Opførelse af 2 driftsbygninger og ny hovedbygning Matr. nr. 1-h, Bistrup Hovedgård Emne: Afledning af regnvand til sø Vi har modtaget kopi af skrivelse af 28. november 2000 fra Roskilde Amt til Roskilde Kommunes Tekniske Forvaltning, samt kopi af udtalelse den 22. december 2000 fra Roskilde Komrnunes Miljøafdeling. Der henvises til revideret tegning nr. 1.11A, som er fremsendt med vort byggeandragende af 29. november 2000 for hovedbygningen. Vi har drøftet! forholdene med bygherren og kan bekræfte, at der ikke vil forekomme vask af biler øller maskiner på gårdspladsen. Belægningen på gårdspladsen vil blive bevaret som permeabel. Med henvisnihg til Miljøafdelingens udtalelse af 22. december 2000 ønskes afledning af regnvand til søen udført som vist på tegn. 1.11A. Erfaringen viser, at der er behov for vandtilførsel til søen for at undgå for store årstidsvariationer. Der udføres et overløb fra søen, som åben grøft eller rørledning med afledning til Roskilde fjord. 12 Køgevej 22 Telefon Reg. nr DK-2630 Taastrup Telefax post9danakon.dk SE nr

44 Danakon a/s Rådgivende ingeniører F.R.I. Side 2 Med nærværende skrivelse er det vort håb, at der kan opnås snarlig tilladelse til opførelse af de omhandlende bygninger. Med venlig hilsen Danakon a/s Bent Lind c.c. Tage S. Nielsen (incl. tegn. nr. 1.11A).

45 PARCELGAARDEN ApS INDGÅET 2 $. AUG Roskilde Kommune Bygningsinspektoratet Set. Ols Stræde Roskilde MODTAGET TEK - TORV. 2 5 AUG. 2flnn Køgevej 98,1.th. * * uuu Postboks 286 ROSMLOP *nr «r 2630 Tåstrup BVOr P ^ M u N E Telefon w "y nanafde/ingen Telefax Postgiro Reg.nr. ApS Deres ref. Vor ref. TSN/lr Vor sag nr. Dato Vedrørende driftsbygninger. Parcelgården. I fortsættelse af brev af 14J august 2000 vedr. ovennævnte anmeldelse kan herved oplyses, at der ikke i den eksisterende syd for beliggende beboelsesbygning er vinduer i køkken/opholdsrum mod den projekterede driftsbygning, hvorfor kommunalbestyrelsen ansøges om tilladelse til mindre afstand mellem bygningerne end anført i BR 95 kapitel 3.5 stk. 3. Det kan endvidere oplyses, at gavitrekant i nordgavl j beboelsesbygningen har muråbninger mod sydsiden af den projekterede driftsbygning. føø^ IMMTllbo -noget for pengene

46 . Danakon a/s IN DG AET Rådgivende Ingeniører F.R.I. 15. AU Roskilde Kommune TEK. FORV. 14. august 2000 Byg- og Planafdelingen 00010/BL/ht Sankt Olsstræde Roskilde MODTAGET 1 5 AU ROSKILDE KOMMUNE Byg- og Planafdelingen Byggesag nr Matr. nr. 1-h, Bistrup Hovedgård Parcelgården, Parcelgårdsvej 51, 4000 Roskilde I fortsættelse af tidligere andragende fra Parcelgården ApS, samt Deres brev af 13. juli 2000, fremsendes herved projekt vedrørende bærende konstruktioner samt afløb. Der anmodes om Forvaltningens godkendelse. De to bygninger udføres med direkte fundering, terrændæk, samt ydervægge og tværskillerum af murværk. Dæk over stueetage udføres af prefabrikerede betondækelementer. Tagkonstruktion udføres med prefabrikerede gitterspær og manzard-stole fra spærfabrik under TS-kontrolordningen. Der udføres nyt afløbssystem for regnvand fra de 2 bygninger samt gårdspladsen. Afløb føres til en mindre sø på ejendommen. Med venlig hilsen Danakon a/s Bent Lind Bilag in duplo: Nærværende andragende Tegn.nr. 1.11, 2.01, 2.02 og detalje-hæfte Statiske beregning af c.c. Parcelgården ApS. H:\00010t03Korr\RmkMi Kommun* doc Køgevej 22 Telefon Reg. nr DK-2630 Taastrup Telefax postodanakon.dk SE nr

47 INDGÅET _ 15. AUG PARCELGAARDEN ApS. TORV Roskilde Kommune Bygningsinspektoratet Sankt Ols Stræde 3 Køgevej 98, l.th. Postboks Tåstrup Telefon Telefax Postboks 100 ^. _ 4000 Roskilde MODTAGET Att Jørgen Renvald. _ illa * 1 5 AU ROSKILDE KOMMUNE Byg- og Planafdelingen Deres ref. Vor ref. Vor sag nr. Dato PE august 2000 Vedrørende Besvarelse af brev af vedr. driftsbygninger på Parcelgaarden Hermed sendes Lsalsplanfor driftbygninger (29) 3.04, hvoraf 1.sal skal benyttes som er betegnet som loftsrum samt revideret situationsplan. Med henvisning til BR95 kap. 3.5 stk. 3, hvor der gøres redefor at kommunalbestyrelsen kan godkende mindre afstand, når begge de modstående ydervægge ikke har vinduer til beboelsesrum, køkken eller arbejdsrum forventer vi tilladelse til mindre afstand end anført i BR9S. Afløbstegninger og statiske beregninger kommerfra DANAKON i Tåstrup. Vi håber med dette at De kan viderebehandle sagen, og regner med at De kontakter os, hvis De har brug for yderligere oplysninger. Bilag: Situationsplan (99) 1.01 af Plantegning, Lsal (29) 3.04 af

48 ?^*^r PARCELGAARDEN ApS. Roskilde Kommune Bygningsinspektoratet Sankt Ols Stræde 3 Postboks Roskilde AtL Jørgen Renvald INDGÅET 3. JUL TEK. FORV. Køgevej 98, l.tfa. Postboks Tåstrup Telefon Telefax MODTAGET ti JUL20UU ROSKILDE KOMMUNE Byg-og Planafdelingen Deres ref. JkMLd47 Vor ref. PE Vor sag nr. Dato 30. juni 2000 Vedrørende Anmeldelse af opførelse af driftsbygninger på Parcelgaarden Hermed anmelder vi opførelsen af 2 driftbygninger på Parcelgaarden. Hermed sendes svar på brevet af , målsatte planer og snit. Vi håber med dette at De kan viderebehandle sagen, og regner med at De kontakter os, hvis De har brugfor yderligere oplysninger. Bilag: Brev af Snit og facader (29) 3.02 af Plantegning, stue (29) 3.03 af Plantegning, l.sal (29) 3.04 af

49 PARCELGAARDEN ApS. Garage/depot på Parcelgården. Køgevej 98,1. Postboks Tåstrup Telefon Fax Med henvisning til brev af d sender jeg hermed : Ad. 1 Ad. 2 Målsatte planer og facader/snit med påførte rumbenævnelser. Snittegning med mål Driftsbygningernes materialer Fundament; Randfundamenter med leca blokke som de 2 øverst lag.(350 mm)pudset udvendigt. Terrændæk: Afretning: 160 mm polystyren; 100 mm beton med armering. Etageadskillelse: Betondæk 200 mm. Ydervægge: Mursten 110 mm; 150 mm isolering; mursten 110 mm. Skillevægge: murværk 230 mm. Tag: Præfabrikeret spær 45 x 200 mm, lægter og tagsten. Ad. 3 Ad. 4 Ad. 5 Regnvandsafløb fra garage/depot bliver tilsluttet eksisterende afløb. Statiske beregninger bliver eftersendt. Der er ikke vinduer i driftsbygninger D. 30. juni 2000 PandEgemar MODTAGET - 3 JUL 2000 ROSKILDE KOMMUNE Byg- og Planafdelingen Side 1 af

50 Tegn. nr Indeholder Tegn, nr. Titel Dato 2.11 Fundament F Fundament F Montage detalje 21 - Dækelementer ved gavle Montage detalje 22 - Dækelementer ved tværvæg Montage detalje 23 - Dækelementer ved port-facade Montage detalje 24 - Dækelementer ved vinduesfacade Detalje 31 - Forankring af rnanzard-stol langs facader Detalje 32 -Forankring af rnanzard-stol langs gavle Detalje 33 - Montering af spær og rem SømringsmodelA- Vinkelbeslag 70 med ribbe Sømnirigsmodel B - Vinkelbeslag 90 med ribbe Sømningsmodel C - Vinkelbeslag 90 med ribbe MODTAGET 1 S AU ROSKILDE KOMMUNE Byg- og Planafdelingen Udg.: Rev. dato: A B C Ini. Beskrivelse: Bygherre PARCELGÅRDEN ApS, Køgevej 98.1, 2630 Taastrup Sagsnovn PARCELGÅRDEN, Parcelgårdsvej 51, 4000 Roskilde Emne: Garage- og depotbygninger Detaljer Danakon a/s Rådgivende ingeniører F.R.I. Filnavn: g:\00010\09proj\detaljer\forside.dgn Køgevej 22 DK 2630 Teestrup Telefon Telefax Tegn. nr Sag nr.: BL Dato: Sidste rev. dato: Mal.: 1:10. 1:1 poet9denekon.dk )ni>

51 350x190x490 Lecoterm blokke Ca. 10mm sokkelpuds 0.00 Beton B20, afrettet og maskinglittet Leca "trede-nef mmm Løs Leca, coated Ankerjern indstøbt pr. ca Se detalje 23 FUK Beton B S Bygherre bygnerre: «, PARCELGARDEN ApS, Køgevej 98.1, 2630 Taastrup Sagsnavn: PARCELGÅRDEN, Parcelgårdsvej 51, 4000 Roskilde Emne: Garage- og depotbygninger Fundament F11 Danakon a/s Rådgivende ingeniører F.R.I. Filnavn: g:\00010\09proj\detaljer\f1 l.dgn Kegevoj 22 DK 2630 Teestrup Telefon Telefax Tegn. nr Sag nr.: ni. : BL Dato: Sidste rev. dato: Mal.: 1:10 post9denekon.dk

52 Beton B20, afrettet og maskinglittet Leca "trkde-nef Løs Leca, coated Bygherre: oygnerre; p PARCELGARDEN ApS, Køgevej 98.1, 2630 Taastrup Sogsnovn PARCELGÅRDEN, Parcelgårdsvej 51, 4000 Roskilde Emne: Garage- og depotbygninger Fundament F12 Danakon a/s Rådgivende ingeniører F.R.I. Filnavn: g:\00010\09proj\detaljer\f12.dgn KsaeveJ22 DK 2630 Teestrup Telefon Telefax Tegn. nr Sag nr.: Dato: Sidste rev. dato: Mal.: 1:10 postodenekon.dk Ini.: BL

53 2 T12 Bjl. T8/1200 3x40 mm r. neopren-stnmmel r Bygherre oygnerre: p PARCELGARDEN ApS, Køgevej 98.1, 2630 Taastrup Sagsnovn PARCELGARDEN, Parcelgårdsvej 51, 4000 Roskilde Emne: Garage- og depotbygninger Montage detalje 21 - Dækelementer ved gavle Danakon a/s Rådgivende ingeniører RR.I. Filnavn: g:\00010\09proj\detaljer\f21.dgn Køgevej 22 DK 2630 Teestrup Telefon Telefax Tegn. nr Sag nr.: Dato: Sidste rev. dato: Mal.: 1:10 postodenekon.dk Ini.: BL

54 2 T12 T12/ =1800 3x40 mm neopren- strimmel! 230! Bygherre bygherre: Q PARCELGÅRDEN ApS, Køgevej 98.1, 2630 Taastrup Sagsnavn PARCELGÅRDEN, Parcelgårdsvej 51, 4000 Roskilde Emne: Garage- og depotbygninger Montage detalje 22 - Dækelementer ved tværvæg Danakon a/s Rådgivende ingenlerer RR.I. Filnavn: g:\00010\09proj\detoljer\f22.dgn Kegevej22 DK 2630 Teestrup Telefon Telefax Tegn. nr So? nr» Ini.: BL Dato: Sidste rev. dato: Mal.: 1:10 post9danekon.dk

55 M12 limanker, pr monteret i murværk Hulband pr. ca. 3500, bukkes ned og fastgøres til betondæk med 6 stk skudsøm Laskeplade, I»380, af 40x3 BMF-hulband. Hul for bolt bores op. 4 stk skudsøm i betondæk 40x3 BMF-hulbånd pr. ca indstøbt i fundament Bygherre: Q PARCELGARDEN ApS, Køgevej 98.1, 2630 Taastrup Q/vneirmun- Sagsnavn PARCELGÅRDEN, Parcelgårdsvej 51, 4000 Roskilde Emne: Garage- og depotbygninger Montage detalje 23 - Dækelementer ved port-facade Danakon a/s Rådgivende jngenigrer RR.I. Filnavn: g:\00010\09proj\detaljer\f23.dgn KegeveJ22 DK 2630 Teestrup Telefon Tetefax Tegn. nr Sag nr.: Dato: Sidste rev. dato: Mol.: 1:10 postodenekon.dk Ini.: BL

56 Ml2 limanker, pr monteret i murværk Hulband pr. ca. 3500, bukkes ned og fostgøres til betondsk med 6 stk skudsøm Laskeplade, 1=380, of 40x3 BMF-hulbond. Hul for bolt bores op. 4 stk skudsøm i betondsk 40x3 BMF-hulbond pr. ca indstøbt i fundament Bygherre: Q PARCELGARDEN ApS, Køgevej 98.1, 2630 Taastrup Sogsnovn PARCELGÅRDEN, Parcelgårdsvej 51, 4000 Roskilde Emne: Garage- og depotbygninger Montage detalje 24 - Dækelementer ved vinduesfacade Danakon a/s Rådgivende ingeniører RR.I. Filnavn: g:\00010\09proj\detaljer\f24.dgn Kegevej22 DK 2630 Teestrup Telefon Telefax Tegn. nr Sag nr.: ni BL Dato: Sidste rev. doto: Mol.: 1:10 postodenekon.dk

57 I I 2 stk BMF-vinkler 90, sømningsmodel B UPAT M 10/45x120 EXA pr. 1000, monteret i den ene BMF-vinkel 370 Bygherre Dygnerre: p PARCELGARDEN ApS, Køgevej 98.1, 2630 Taastrup Sogsnavn PARCELGÅRDEN, Parcelgårdsvej 51, 4000 Roskilde Emne: Garage- og depotbygninger Detalje 31 - Forankring af rnanzard-stol langs facader Danakon a/s Rådgivende ingeniører RR.I. Filnavn: g:\00010\09proj\detoljer\f31.dgn KegeveJ 22 DK 2630 Taastrup Telefon Telefax Tegn. nr Sag nr.: Dato: Sidste rev. dato: Mal.: 1:10 postodenekon.dk Ini.: BL

58 370 Bygherre: Q PARCELGARDEN ApS, Køgevej 98.1, 2630 Taastrup Sagsnovn: PARCELGÅRDEN, Parcelgårdsvej 51, 4000 Roskilde Emne: Garage- og depotbygninger Detalje 32 - Forankring af manzard-stol langs gavle Danakon a/s Rådgivende ingenkerer F.R.I. Filnavn: g:\00010\09proj\detaljer\f32.dgn Køgevej 22 DK 2630 Teestrup Telefon Telefax Tegn. nr Sag nr.: Dato: Sidste rev. dato: Mal.: 1:10 postodenekon.dk Ini.: BL

59 2 stk BMF-vinkler 70, sømningsmodel A Ml O bolt, upl. 30x30x3 Fabrik fremstillet rnanzard-stol pr Bygherre oygnerre: p PARCELGARDEN ApS, Køgevej 98.1, 2630 Taastrup Sagsnavn «JWWAI IUTII) A PARCELGARDEN, Parcelgårdsvej 51, 4000 Roskilde Emne: Garage- og depotbygninger Detalje 33 - Montering af spær og rem Danakon a/s Rådgivende ingeniører RR.I. Filnavn: g:\00010\09proj\detaljer\f33.dgn Køgevej 22 DK 2630 Taastrup Telefon Telefax Tegn. nr Sag nr.: ni. : BL Dato: Sidste rev. dato: Mal.: 1:10 postodenekon.dk

60 Lodret flig 40/50 kamsøm Vandret flig Bygherre: oygnerre: M PARCELGARDEN ApS, Køgevej 98.1, 2630 Taastrup Sogsnavn: PARCELGÅRDEN, Parcelgårdsvej 51, 4000 Roskilde Emne: Garage- og depotbygninger Sømningsmodel A - Vinkelbeslag 70 med ribbe Danakon a/s ***~* * Rådgivende ingenbirer F.R.I. DK 2630 Teestrup Filnavn: g:\00010\09proj\detaljer\semningsmodel A.dgn Telefon Telefax Tegn. nr Sag nr.: Dato: Sidste rev. dato: Mal.: 1:1 post9denekon.dk I ni.: BL

61 Lodret flig J J 40/50 kamsøm Vondret flig Bygherre: Q PARCELGARDEN ApS, Køgevej 98.1, 2630 Taastrup Sogsnovn PARCELGÅRDEN, Parcelgårdsvej 51, 4000 Roskilde Emne: Garage- og depotbygninger Sømningsmodel B - Vinkelbeslag 90 med ribbe Danakon a/s K^I22 Rådgivende ingeniwer F.R.I. DK 2630 Teestrup Filnavn: g:\ooo1o\o9proj\detaljer\s0mningsmodel B.dgn Telefon Telefax Tegn. nr Sag nr.: Dato: Sidste rev. dato: Mal.: 1:1 postqdenekon.dk Ini.: BL

62 . fc Lodret flig 40/50 kamsøm Vandret flig Bygherre: uygnerre: Q PARCELGARDEN ApS, Køgevej 98.1, 2630 Taastrup Sagsnavn PARCELGÅRDEN, Parcelgårdsvej 51, 4000 Roskilde Emne: Garage- og depotbygninger Sømningsmodel C - Vinkelbeslag 90 med ribbe Danakon a/s Køgevej 22 Rådgivende ingeniører RR.I. DK 2630 Teestrup Filnavn: g:\00010\09proj\0etaljer\semningsmodel C.dgn Telefon Telefax Tegn. nr Sag nr.: ni. : BL Dato: Sidste rev. dato: Mal.: 1:1 postodbnekon.dk

63 MOD+AGET y5 JUL 1M9 BOS;C;LD KOMMUNE Tværsnit Facade / snit mod vest FORELAGT D. 0 4 AU FACADEUDVALGET, nordbo HUSE - nogtl for ptngan«"""stuehus AcKgarager/depoter på Parcelqaaren Emne: _ " fcvv ~ ByghefTss SIGN: DATO: Snit i ige PAR6BEGAARDEN ^ APS. Køgevej 98, 1., 2630 Tåstrup Palle Egemar REV.a: REV.b: Tegn. nr.: REV.c: (99) 3.01 REV.d:

64 tank Tapkatand«r Parcelgården V/////////////S//////////////77? '//////////////////////////, Depoter K7I Garager MODTAGET 15 JUL 1999 ROSKILDE KOMMUNE Byg- og Planafdelingen / \ FOREUGT D. Word 0 4 AUG A FACADEUDVAIGET I / \ V. Nybyggeri Eksisterende A bygninger lam "TH'HTtf ^?"<»<>" www- Stuehus ɱ5 3flll nordbo HUSE - noget for ponganc g & 'Stuehus oq garager/depoter p? Emn«: Situationsplan ^"'^PARCELGAARDEN APS, Køgevej*^. 1.,2630 Tåstrup SIGN: Palle Egern ar DATO:U9-U/.99 REV.a: MAU REV.b: 1:500 Togn. nr.: REV.«(99)1. 01 celgaarden REV.d:

65 BYG- og PLANAFDELINGEN Byggesag nr.: F:\Tefcnisk ForvaltningXByg- og Planafdcllngen\SERVlCEOR\Ma«ker\che<klitte - bygqoiagsbehandllng.doc CHECKLISTE V/BYGGESAGSBEHANDUNG BR 95 BR-S 98 Adresse - husnummer Forhold til anden lovgivning Forslag til udstykning Deklaration om bebyggelse mv. P /// 1 S /// /// P 1 S 1 /// /// Bemærkninger v/færdigsyn Bebyggelsesprocent Afstand til vej Afstand til skel Højde mod vej Højde mod skel Niveauplan Overkørsler Str. af rum, areal, evt. vol. Rumhøjde Størrelse af andre rum, herunder udhuse Lysåbninger ved arbejdsrum Redningsåbninger - flugtveje Vægge og gulv i bad og toiletrum Aftræk fra køkken, toilet og baderum Dør- og gangbredder Afstande bad-wc-køkken 1///I 1/// I///I I///I I///I /// /// /// 1 1 ///1 /// 1 ' /// 1/// \//i I///I. Bærende konstruktioner Isolering, fugt Isolering, varme Isolering, lyd Brandmæssige forhold Brandsikring, ældre beboelsesbygninger Skorsten, højde over tag og placering m /// [/// /// /// /// /// /// /// /// /// /// Opvarmning, varmeplan Vandmåler Lufttilførsel til fyrrum Trapper Adgang for handicappede /// ///I ///1/// Skarnkasserum/renovation I \ \ fortsættes på bagsiden