HavneBO Forkæl dig selv med en stor, lys og kvalitetsbevidst drømmebolig ved Vejle Fjord.

Transkript

1 HavneBO Forkæl dig selv med en stor, lys og kvalitetsbevidst drømmebolig ved Vejle Fjord. 1 August 2013

2 Den nye Havneby rummer et stort potentiale med ny stor lystbådehavn, fjord med alle muligheder for sejlsport og et stort grønt parkrum til fælles benyttelse, samt ikke mindst udsigten til og nærheden af Kirk Capital s nye firmadomicil tegnet af Olafur Eliasson. Byggeriet er en karetbebyggelse i en sammenhæng med både havnepromenaden og den øvrige del af Den nye Havneby, ØsterBO s eksisterende bebyggelse i Østbyparken og en grøn parkkile, som krydser gennem området. 2

3 HavneBO byder på 119 helt nye, topmoderne og kvalitetssikre lejemål beliggende på lystbådehavnen i Vejle. Der er kort afstand til Vejles badestrande ved Albuen, til Tirsbæk, samt Dyrehaven og Skyttehushaven. Vejle centrum ligger i gåafstand og byder bl.a. på hyggelige cafeer, Vejle Musikteater med koncerter og underholdende shows. Herudover byder byen på biografer, gågade og shopping centret Bryggen. Lejemålene forventes klar til indflytning ultimo 2013/primo HavneBO er boliger for alle uanset, om du er enlig, par, familie med børn, eller du har behov for en ældrebolig. Der bygges gode rummelige boliger med god plads til kreativ indretning og rig mulighed for udnyttelse af det store lysindfald, som er en vigtig del af den høje arkitektoniske værdi, boligerne har. Lejlighederne er gennemlyste med Udsigt til by, skov, havn og bro mv. Multianvendelige rum Boligerne er designet, så rummene er multianvendelige og kan skifte funktion uden fysiske indgreb. Værelserne kan fungere som store arbejdsværelser eller soveværelser med god plads til dobbeltseng og barneseng, ligesom spiserum kan være opholdsrum og vice versa. Det giver optimale muligheder for at udnytte lyset og rette kigget mod det verdenshjørne man ønsker - placere spisekrog, sofagruppe eller arbejdsplads med udsigt til det grønne område eller vandet alt efter, hvad du som lejer ønsker af din bolig. Der er altaner på begge sider af næsten alle lejemål. Det giver gode muligheder for både at have direkte kontakt med det maritime miljø mod havnesiden og det grønne område mod nord, når du er ude i din bolig. 3

4 Der vil blive opført følgende forskellige lejemåls størrelser: Familieboliger Ældreboliger (visiteres af Vejle kommune) 1 rums bolig m2-8 stk. 48 m2 1 stk. 2 rums bolig Gæsteværelser m2-43 stk. 31 m2 3 stk. 3 rums bolig m2-52 stk. 4 rums bolig m2-15 stk. Eks. på plantegnings-skitse for stueetagen. Miljø HavneBO opføres som et nutidigt og fremtidssikret byggeri med optimal solorientering, grønne elevatorer og materialer med lang levetid. Medbestemmelse ved indretning giver dig mulighed for individuelt præg på køkken og opsætning/nedtagning af ikke-bærende vægge. 4

5 Energi Byggeriet højisoleres og opføres energirigtigt ud fra mål beskrevet i Energistyrelsens BR10 energiramme For at leve op til disse krav og sikre, at bygningen opføres med et særdeles lavt energiforbrug, opsættes solfangere på tagene. Bygningsskelettet opføres i en beton masse, som sikrer god temperaturudligning, ventilationsanlægget er behovsstyret, altanerne udføres i en let konstruktion uden kuldebroer og vinduerne er højisolerede. Desuden indlægges moderne gulvvarme i alle rum. Gulvvarme har udover at være energirigtig en række andre fordele. Du får større frihed til at indrette og møblere rummet, du undgår fodkulde, du får et mere jævnt opvarmet rum, mange oplever gulvvarme som mere behagelig end opvarmning med radiatorer. El, vand og varmemålere aflæses elektronisk, hvilket giver optimal mulighed for løbende at holde kontrol med forbrug. Få frihed med en lejebolig i HavneBO. Du kan koncentrere dig om at nyde din nye bolig og de skønne omgivelser. ØsterBO løser driftsopgaverne og tager sig af bygningsvedligeholdelse, reparerer vandhanen, når den drypper, slår græsset osv. Trygheden tilgodeses med porttelefonanlæg, som sikrer, at det er HavneBO s lejere, der bestemmer, hvem der har adgang til bygningen. Gode adgangsforhold til boligerne sikres med store elevatorer i alle opgange. Parkeringsforhold er ikke et problem, som så mange andre steder centralt i Vejle by. Der etableres parkeringsområde i umiddelbar tilknytning til bygningen med én fast plads til hvert lejemål, samt et antal gæsteparkeringspladser. Der etableres cykelrum i kælderen under bygningen. Desuden er der til hvert lejemål et depotrum på et 2-3 m2 i kælderen. Husdyr er tilladt at holde i HavneBO, max én indekat eller én mindre hund. 5

6 Kunne du tænke dig en bolig i HavneBO? Ønsker du, at komme i betragtning til én af disse boliger i HavneBO, skal du være medlem og opnoteres på ventelisten hos Boligforeningen ØsterBO. En opnotering (medlemskab) koster 200,- kr. og skal herefter betales med 150,- kr. pr. år, for at vedligeholde medlemsnummeret. Når du som medlem får en lejlighed i ØsterBO, har du brugt din opnotering og skal overveje, om du ønsker at blive opnoteret på ny til en evt. søgning af en ny bolig senere. Hvis du ikke er medlem af ØsterBO og ønsker at blive det, kan du på vores hjemmeside opnotere dig eller kontakte ØsterBO og få et girokort tilsendt eller betale på ØsterBOs kontor. OBS vi tager ikke imod kontanter, kun Dankort/Visa/Electron/Mastercard. Informationer omkring udlejning af boligerne Lejemålene tildeles efter det almindelige ventelisteprincip. Udlejningen starter medio april Efter modtagelse af tilbud, skal man ved svarfristens udløb, have afgivet en skriftlig accept, hvis man ønsker at sige ja tak til et lejemål. Har man flere lejemål i tilbud med samme svarfrist, kan man angive en ønsket prioriteret rækkefølge. Vigtigt Den skriftlige accept er bindende, hvilket betyder, at man som medlem, skal være sikker på, at man ønsker, at overtage alle lejemålsforpligtelser pr. den dato lejemålet er til overtagelse. Fortryder man efter lejemålet er tildelt, gælder et opsigelsesvarsel på 3 måneder. Man kan kun hæfte for ét lejemål uanset, om man indsender skriftlig tilkendegivelse på flere. Når man som medlem har fået en lejlighed i ØsterBO, har man brugt ancienniteten på sit medlemsnummer. Det betyder, at man skal opnoteres på ny, hvis man fortsat ønsker at optjene anciennitet til brug for søgning på et senere tidspunkt.. Denne regel gælder også, selv om man fortryder og opsiger lejemålet med de 3 måneders opsigelsesvarsel inden indflytning. Priser Ved fastsættelse af leje priser, er der for hver enkelt lejlighed foretaget en vurdering af lejemålets værdi ud fra bygningens udformning og lejlighedernes individuelle beliggenhed i ejendommen. Man vil derfor opdage, at to umiddelbart ens lejemål ift. plantegning, kan have vidt forskellig pris afhængig af, hvor i bygningen lejemålet er beliggende. Prøvelejlighed Der er etableret en prøvelejlighed beliggende Stævnen 13, 1 th. som vil kunne besigtiges ved Åbent hus arrangementer. Dato og tidspunkt for disse vil løbende blive offentliggjort på hjemmesiden Tilvalg Tilvalg er et tilbud om, at du kan sætte dit personlige præg på din nye bolig i HavneBO. Nogle tilvalg er gratis og andre koster en fast merpris. Når du modtager tilbud på lejemålene i HavneBO kan du på hjemmesiden finde tilvalgskataloget gældende for de forskellige adresser. Har du spørgsmål, kan du finde yderligere information på Du er også velkommen til at kontakte Boligforeningen ØsterBO, Treschowsgade 4, 7100 Vejle, tlf , osterbo@osterbo.dk På de følgende sider kan du se eks. på plantegninger og priser for et udsnit af lejemålene. På kan du hente en komplet liste over alle lejemål med priser og plantegninger. 6

7 Rød cirkel markerer lejemålets placering i bygningen. Adresse Stævnen 5, st. tv. M2 /antal rum 94 m2 (Brutto iht. BBR) / 2 Husleje kr. pr. md. Ac varme 450 kr. pr. md. Ac vand 400 kr. pr. md. Ac el 375 kr. pr. md. Antenne 109 kr. pr. md. (grundpakke) Indskud kr. Antal rum numre på plantegning har ikke betydning for BBR registreringen af antal rum. Antal rum i BBR registreringen er fastsat som stue/ køkken-alrum som ét rum + antal værelser/ soveværelser. Det betyder at en 2 værelses lejlighed er et lejemål med stue/køkken-alrum + et soveværelse. Udsigten fra opgang 5 mod Rødkilde gymnasium 7

8 Rød cirkel markerer lejemålets placering i bygningen. Adresse Stævnen 7, 1. th. M2 /antal rum 104 m2 (Brutto iht. BBR) / 2 Husleje kr. pr. md Ac varme 450 kr. pr. md. Ac vand 400 kr. pr. md. Ac el 375 kr. pr. md. Antenne 109 kr. pr. md. (grundpakke) Indskud kr. Antal rum numre på plantegning har ikke betydning for BBR registreringen af antal rum. Antal rum i BBR registreringen er fastsat som stue/ køkken-alrum som ét rum + antal værelser/ soveværelser. Det betyder at en 2 værelses lejlighed er et lejemål med stue/køkken-alrum + et soveværelse. Udsigten fra Stævnen 7, 1.th. 8

9 Rød cirkel markerer lejemålets placering i bygningen. Adresse Stævnen 3, 5. tv. M2 /antal rum 115 m2 (Brutto iht. BBR) / 4 Husleje kr. pr. md. Ac varme 450 kr. pr. md. Ac vand 400 kr. pr. md. Ac el 375 kr. pr. md. Antenne 109 kr. pr. md. (grundpakke) Indskud kr. Antal rum numre på plantegning har ikke betydning for BBR registreringen af antal rum. Antal rum i BBR registreringen er fastsat som stue/ køkken-alrum som ét rum + antal værelser/ soveværelser. Det betyder at en 2 værelses lejlighed er et lejemål med stue/køkken-alrum + et soveværelse. 9

10 Rød cirkel markerer lejemålets placering i bygningen. Adresse Stævnen 13, 1. tv. M2 /antal rum 111 m2 (Brutto iht. BBR) / 3 Husleje kr. pr. md. Ac varme 450 kr. pr. md. Ac vand 400 kr. pr. md. Ac el 375 kr. pr. md. Antenne 109 kr. pr. md. (grundpakke) Indskud kr. Antal rum numre på plantegning har ikke betydning for BBR registreringen af antal rum. Antal rum i BBR registreringen er fastsat som stue/ køkken-alrum som ét rum + antal værelser/ soveværelser. Det betyder at en 2 værelses lejlighed er et lejemål med stue/køkken-alrum + et soveværelse. 10

11 Rød cirkel markerer lejemålets placering i bygningen. Adresse Stævnen 17, st. th. M2 /antal rum 94 m2 (Brutto iht. BBR) / 2 Husleje kr. pr. md. Ac varme 450 kr. pr. md. Ac vand 400 kr. pr. md. Ac el 375 kr. pr. md. Antenne 109 kr. pr. md. (grundpakke) Indskud kr. Antal rum numre på plantegning har ikke betydning for BBR registreringen af antal rum. Antal rum i BBR registreringen er fastsat som stue/ køkken-alrum som ét rum + antal værelser/ soveværelser. Det betyder at en 2 værelses lejlighed er et lejemål med stue/køkken-alrum + et soveværelse. 11

12 Rød cirkel markerer lejemålets placering i bygningen. Adresse Stævnen 15, 4. th. M2 /antal rum 114 m2 (Brutto iht. BBR) / 4 Husleje kr. pr. md. Ac varme 450 kr. pr. md. Ac vand 400 kr. pr. md. Ac el 375 kr. pr. md. Antenne 109 kr. pr. md. (grundpakke) Indskud kr. Antal rum numre på plantegning har ikke betydning for BBR registreringen af antal rum. Antal rum i BBR registreringen er fastsat som stue/ køkken-alrum som ét rum + antal værelser/ soveværelser. Det betyder at en 2 værelses lejlighed er et lejemål med stue/køkken-alrum + et soveværelse. 12

13 Rød cirkel markerer lejemålets placering i bygningen. Adresse Stævnen 11, 4. th. M2 /antal rum 113 m2 (Brutto iht. BBR) / 3 Husleje kr. pr. md. Ac varme 450 kr. pr. md. Ac vand 400 kr. pr. md. Ac el 375 kr. pr. md. Antenne 109 kr. pr. md. (grundpakke) Indskud kr. Antal rum numre på plantegning har ikke betydning for BBR registreringen af antal rum. Antal rum i BBR registreringen er fastsat som stue/ køkken-alrum som ét rum + antal værelser/ soveværelser. Det betyder at en 2 værelses lejlighed er et lejemål med stue/køkken-alrum + et soveværelse. Udsigten fra Stævnen 11, 3.th. 13

14 Rød cirkel markerer lejemålets placering i bygningen. Adresse Stævnen 3, 1. th. M2 /antal rum 90 m2 (Brutto iht. BBR) / 2 Husleje kr. pr. md. Ac varme 450 kr. pr. md. Ac vand 400 kr. pr. md. Ac el 375 kr. pr. md. Antenne 109 kr. pr. md. (grundpakke) Indskud kr. Antal rum numre på plantegning har ikke betydning for BBR registreringen af antal rum. Antal rum i BBR registreringen er fastsat som stue/ køkken-alrum som ét rum + antal værelser/ soveværelser. Det betyder at en 2 værelses lejlighed er et lejemål med stue/køkken-alrum + et soveværelse. Udsigten Stævnen 3, 1.th. 14

15 Følg med i byggeriet på 15

16 Telefontider Mandag til onsdag kl Torsdag kl Fredag kl Treschowsgade Vejle tlf: osterbo@osterbo.dk Åbningstider Mandag til onsdag kl Torsdag kl Fredag kl december 2012 Udsigten Stævnen 1, 5. th januar 2013