Få en adresse.. Få en adresse.. se lø et d t l A

Transkript

1 Få en adresse...

2 ...med front mod fremtiden

3 Velkommen til Islands Brygge 43 I nutidens arbejdsmiljø skal man ikke undervurdere betydningen af en god adresse. For en god adresse er på mange niveauer med til at få hverdagen til at fungere optimalt. Både for ledelse og medarbejdere. Islands Brygge 43 er en fantastisk adresse med både udsyn og fremsyn. Midt i København, direkte til vandet, summer en ny, levende bydel, der i fremtiden vil rumme endnu flere nye erhvervsområder, lejligheder, rækkehuse, caféer, butikker, cykel- og stianlæg, grønne byrum og ikke mindst en ny sandstrand. En bydel, der med liv, lys, luft, sjæl og charme giver plads til udfoldelse før, under og efter arbejde. Islands Brygge 43 er en kontorejendom, der løfter sig over de gængse tilbud og sikrer dig og din virksomhed en fremtid i et fleksibelt multibrugerhus med en stor palette af spændende fællesfaciliteter, hvis I ønsker det: Med fælles kantine, reception og mødelokaler kan du og dine medarbejdere koncentrere jer 100 % om kernekompetencerne og optimere effektiviteten af hver kvadratmeter.

4 Inden du går ind skal du (hver dag) nyde havduften og havudsigten fra virksomhedens hoveddør. skal du lægge mærke til de perfekte parkeringsforhold på ejendommen og i de nærliggende gader. kan du se, at vi også har tænkt på din cykel med overdækket og aflukket cykelparkering bag ejendommen. skal du tjekke Stibroen, der går lige til Fisketorvet og giver mulighed for hurtig adgang til indkøb, og smutvej til både Vesterbro og Frederiksberg, hvis du er på gåben eller på cykel. skal du besøge den hyggelige gårdhave, der inviterer til frokost og uformelle møder i det fri, når solen og temperaturen viser sig fra sin gode side.

5 Når du kommer ind bliver du hilst velkommen fra husets omdrejningspunkt fællesreceptionen. Her kan du få hjælp til alt fra telefonpasning og booking af mødelokale til post- og taxa-service. skal du kigge indenfor i den fælles kantine, hvor husets kok står klar til at forkæle dig, dine medarbejdere og dine gæster med den skønneste mad. Her er der også mulighed for at holde møder og særarrangementer. skal du også se de fælles mødelokaler, som kan rumme op til 30 deltagere og er udstyret med moderne AV-udstyr og WiFi. Lokalerne kan opdeles efter behov. skal du hilse på dine nye naboer i huset, som bidrager til fællesskab og stemning på tværs af etager bl.a. VisitDenmark, Dansk Ejendomsmæglerforening, Aalborg Portland og Dansk Folkeferie. skal du bevæge dig ned i underetagen, hvor du og dine kolleger vil kunne bade og klæde om efter fx en cykeltur til arbejde, en løbetur i frokostpausen eller en svømmetur i havnen.

6 C D3 332m² Udlejet D E D0 332m² E0 394m² Islands Brygge A A4 + A m² A1 987m² B B1 668m² B2 224m² C2 352m² C1 352m² 1 3 Sturlasgade

7

8 Københavnerkortet Få en adresse med udsigt og udsyn Islands Brygge 43 er ikke bare en almindelig kontorejendom. Det er et sted, hvor både du og dine medarbejdere vil se frem til at møde om morgenen og nyde at være under hele arbejdsdagen. Beliggenheden og den fantastiske udsigt løfter stedet fra en almindelig arbejdsplads til et hus, hvor hverdagen fungerer optimalt i smukke omgivelser. 35 minutter fra Københavns Lufthavn 10 minutter fra Rådhuspladsen 5 minutter fra Islands Brygge metro st. 3 minutter fra shopping ved Fisketorvet 1 stenkast fra havnen

9 Få en fremvisning en dag i nær fremtid Det med småt Islands Brygge 43 står indflytningsklar, og vi glæder os til at fremvise den imponerende kontorejendom. Book en fremvisning allerede i dag, så I kan få de mest optimale rammer for videre udvikling og fremtidig succes. Leje pr. m² - se de specifikke lejemål under indretningsforslag Hovedvilkår Overtagelsesstand Uopsigelighed lejer/udlejer Efter aftale Efter aftale CBRE A/S Udlejning & Salg Rued Langgaards Vej København S Nettoprisindeksering min. 3 % Depositum 6 måneder Leje af parkeringsplads på terræn pr. måned 1.500,00 kr. Driftsomkostninger mv. Ninna Therkelsen Statsaut. ejendomsmægler & valuar, MDE Telefon: Mobil: ninna.therkelsen@cbre.com Thomas Gottlieb Statsaut. ejendomsmægler & valuar, MDE Telefon: Mobil: thomas.gottlieb@cbre.com Driftsomkostninger a conto pr. m 2 Varme a conto pr. m 2 Skatter og afgifter a conto pr. m 2 Øvrige omkostninger 287,89 kr. 145,36 kr. 161,18 kr. Kantine - måltid pr. dag inkl. moms* kr. 75,00 ATP Ejendomme A/S Gothersgade København K atp-ejendomme.dk Deltagelse i reception pr. m² * kr. 70,00 Deltagelse i telefonpasning pr. m² ** kr. 22,55 * Deltagelse i kantine, receptionsordning og telefonpasning er frivillig. Britt Egeskov Davidsen Kunde- og udlejningschef Telefon: Mobil: brd@atp-ejendomme.dk Lone Vanell Hansen Porteføljemanager Telefon: Mobil: mon@atp-ejendomme.dk **Deltagelse i telefonpasningsordning er frivillig men kræver deltagelse i receptionsordningen. Øvrige oplysninger Moms Alle beløb tillægges moms

10 Indretningsforslag A1 + B1: Islands Brygge 43, 1. sal og Sturlasgade 1, 1. sal m² á kr pr. m²

11 OP KA Indretningsforslag A4: Islands Brygge 43, 4. og 5. sal - i alt m² á kr pr. m² tningsforslag A4 Indretningsforslag A5 Tekøkken H. toilet Toilet Køkken Print/depot Tekøkken Rengøring Depot Toiletter Print/depot Depot

12 Indretningsforslag Indretningsforslag B2: Sturlasgade B2 1, 2. sal m² á kr pr. m² Lounge Toiletter Kopi/print

13 Indretningsforslag Indretningsforslag C1: Sturlasgade C1 3, 1. sal m² á kr pr. m² Toilet H. toilet Kopi/print Depot Tekøkken

14 Indretningsforslag C2: Sturlasgade 3, 2. sal m² á kr pr. m²

15 Indretningsforslag D0: Islands Brygge 39, stuen m² á kr pr. m² Indretningsforslag D0 Kopi/print Depot Toilet Tekøkken H. toilet

16 Indretningsforslag E0: Islands Brygge 41, stuen m² á kr pr. m² Indretningsforslag E0 Toiletter Print/depot Stillerum Glasskydedør Køkken Eksist. transformer