LOKALPLAN FOR SKILTNING I ERHVERVSOMRÅDERNE ISLEVDALVEJ OG VALHØJS ALLE R ØDOVRE K OMMUNE TILLÆG TIL LOKALPLANER 70 OG 37 SAMT BYPLANVEDTÆGT

Transkript

1 A 42 TILLÆG TIL LOKALPLANER 70 OG 7 SAMT BYPLANVEDTÆGT 6 LOKALPLAN FOR SKILTNING I ERHVERVSOMRÅDERNE ISLEVDALVEJ OG VALHØJS ALLE Bjerringbrovej A B Islevdalvej A Frederiksberg Vinimport A/S OLSEN METALTRYKKERI A/S OLSEN METALTRYKKERI Lager 44 Dana Ejendomsservice Ekspedition Ekspedition Håndværkerbutik 44 Trykkeri Trykkeri 0 Ekspedition 0 Ekspedition Dansklærerforeningen 46 Parkering Parkering 0 Vareindlevering 0 Vareindlevering Produktion Produktion 48 Atlas-Stord Denmark Vareindlevering Vareindlevering 2 Administration 2 Administration R ØDOVRE K OMMUNE

2

3 Indholdsfortegnelse Resultatet af den offentlige høring Redegørelse Indledning Lokalplanens baggrund Lokalplanområdet Lokalplanens formål Lokalplanens indhold Lokalplanens forhold til anden planlægning Bestemmelser Formål 2 Afgrænsning Henvisningsskiltning 4 Øvrig skiltning 5 Særlige bestemmelser for skiltning af detailhandel 6 Ophævelser Retsvirkninger Vedtagelse Tegning, Placering af henvisningsskilte Tegning 2, Placering af henvisningsskilte Tegning, Udførelse af nummerering Tegning 4, Udførelse af fælles henvisningsskilt Tegning 5, Udførelse af individuelt henvisningsskilt Tegning 6, Udførelse af påmonterede skilte Kortbilag Matrikelkort Islevdalvej-området Matrikelkort Valhøjs Alle-området Oversigtskort over gældende lokalplaner og byplanvedtægter Udarbejdelse af planer

4 Resultatet af den offentlige høring Kommunalbestyrelsen har den 27. januar 2009 endeligt vedtaget Lokalplan 2 for skiltning i erhvervsområderne Islevdalvej og Valhøjs Alle. Lokalplanen har været fremlagt i offentlig høring fra den 6. august 2008 til den. oktober I denne periode er der indkommet 6 bemærkninger og indsigelser fra erhvervsdrivende og borgere. Lokalplan 2 er vedtaget endeligt med følgende ændringer: I redegørelsesdelen - I afsnittet Lokalplanens indhold præciseres det, at lokalplanen først og fremmest fastlægger regler for henvisningsskiltning udført som standere ved ejendommenes indkørsel med bestemmelser om placering, størrelse, farve og materialer i henhold til manual for Skiltning i erhvervsområder i Rødovre Kommune ( Lokalplanen indeholder desuden regler for hvor megen skiltning, der kan tillades på den enkelte bygnings facader, samt maksimale størrelser for forskellige typer af individuel skiltning og reklameskiltning. Udformningen af individuel skiltning på bygningsfacader skal kun overholde bestemmelserne om maksimale størrelser og om, at der maksimalt må skiltes på 20 % af den enkelte facade, samt at vinduer ikke må dækkes af skiltning. Der henvises i øvrigt til manual for Skiltning i erhvervsområder i Rødovre Kommune, hvor retningslinjer for udførelse af et sammenhængende skiltesystem beskrives. Der fastsættes endvidere bestemmelser om maksimal højde og bredde for pyloner, som tillades opsat ved virksomheder med eksisterende lovlig detailhandel, ved virksomheder med detailhandel med særligt pladskrævende varer samt ved service- og tankstationer. Lokalplanen fastlægger regler om, at der ikke yderligere må skiltes på terræn, herunder med firmaflag og reklameskiltning. I bestemmelsesdelen - tilføjes henvisning til manual for Skiltning i erhvervsområder i Rødovre Kommune. -.2 tilføjes Fælles og individuelle henvisningsskilte kan udføres med logoskilte på begge sider af standeren, så de er synlige fra begge retninger, som vist på Tegning 4 og Tegning tilføjes Indenfor de påmonterede logoskilte kan virksomhedens egen grafiske identitet udtrykkes, det vil sige skrifttyper, farver og logo. - Dele af. samt hele.. udgår. I stedet indsættes henvisning 4 OFFENTLIGGØRELSE LOKALPLAN 2

5 til manual for Skiltning i erhvervsområder i Rødovre Kommune ændres til Bortset fra den i nævnte henvisningsskiltning og de i 5. nævnte pyloner, må der ikke opsættes skilte på terræn, herunder firmaflag eller andre former for reklameskiltning ændres til Overordnede retningslinjer for skiltning på bygning. Maksimalt 20% af arealet af den enkelte facade må dækkes af skiltning. Skiltningen skal dimensioneres og placeres harmonisk og indordne sig den pågældende facades hovedinddeling. Vinduer må ikke tildækkes helt eller delvist af skiltning. Skiltning på tagflader er ikke tilladt. En eventuel belysning af skiltningen må kun udføres sådan, at der ikke sker blænding af trafikanter eller personer på naboejendommene. Individuel henvisningsskiltning på væg ved den enkelte bygningsindgang kan udføres i overensstemmelse med retningslinjerne i manualen Skiltning i erhvervsområder i Rødovre Kommune. Heri findes en detaljeret beskrivelse af de skiltesystemer, der danner grundlag for lokalplanen, og som kan benyttes som vejledning til udførelse af et sammenhængende skiltesystem erstatter den tidligere 5.2. Bestemmelsen muliggør skiltning på facader og gavle med firmanavn og logo for alle ejendomme i lokalplanområdet samt udvider mulighederne for vægplader med logo og firmanavn erstatter den tidligere 4.2, og der tilføjes, at reklameskiltning i form af reklameflader eksempelvis [er] bannere, reklametavler og lignende. I tegningsmaterialet - På side 7 er der angivet eksempelskitser af det maksimale skiltningsareal. - På Tegning 4 og Tegning 5 præciseres det med illustrationstekst, at der kan skiltes på begge sider af standeren. - Den tidligere Tegning 6 udgår. I stedet henvises til manual for Skiltning i erhvervsområder i Rødovre Kommune ( Der er sket redaktionelle rettelser af tekst og tegninger. Lokalplanen er ikke miljøvurderet Der er gennemført en undersøgelse af lokalplanens indvirkning på miljøet i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Det er vurderet, at planen ikke vil have væsentlige indvirkninger på miljøet, idet den kun omfatter bestemmelser om skiltning. Rødovre Kommunes forvaltninger, som eneste berørte myndighed, er blevet hørt og har ikke haft bemærkninger til denne afgørelse. LOKALPLAN 2 OFFENTLIGGØRELSE 5

6 Islevdalvej-området Valhøjs Allé-området I forbindelse med arbejdet med manual for Skiltning i erhvervsområder i Rødovre Kommune blev blandt andet disse situationer vist som eksempler på en forvirrende og misvisende skiltning. Erhvervsområdernes placering i Rødovre. Før Før Efter Efter Ovenstående eksempler på fælles skiltning blev udarbejdet i forbindelse med arbejdet med manual for Skiltning i erhvervsområder i Rødovre Kommune. Eksemplerne viser før- og efter- situationer. 6 REDEGØRELSE LOKALPLAN 2

7 Redegørelse Indledning Rødovre Kommunes traditionelle erhvervsområder er koncentreret i kommunens nordvestlige del ved Islevdalvej og omkring Valhøjs Alle i kommunens sydvestlige hjørne. De to store erhvervsområder er præget af en rodet og visse steder også mangelfuld og forvirret skiltning. Det giver orienteringsproblemer for kunder og leverandører og en kedelig oplevelse af områderne. Det er Kommunalbestyrelsens vurdering, at skiltning i erhvervsområderne ikke kan reguleres på en tilfredsstillende måde med bestemmelserne i de eksisterende lokalplaner og byplanvedtægter for erhvervsområderne. Derfor har Kommunalbestyrelsen besluttet at udarbejde en temalokalplan, der udelukkende regulerer skiltning i erhvervsområderne. En temalokalplan er en lokalplan, der behandler et bestemt emne, typisk i et større område. Temalokalplaner omfatter ofte områder reguleret i flere gældende lokalplaner og udarbejdes derfor som tillæg til flere lokalplaner og byplanvedtægter. En temalokalplan indeholder en fortegnelse over de bestemmelser i fortsat gældende lokalplaner og byplanvedtægter, der ophæves og erstattes af temalokalplanen. Lokalplanens baggrund Rødovre Kommune godkendte i 200 Designmanual for Rødovre Kommune en samling af retningslinjer for detailvalg og design i kommunens offentlige rum. Hensigten med Designmanualen er at styrke kommunens identitet igennem brug af specifikt byudstyr. I Kommuneplan blev der opstillet mål for kommunens erhvervsområder, som blandt andet omfatter æstetiske og rumlige hensyn, for eksempel med koordinering af skiltning (se side og 24 i Kommuneplan ). Rødovre Kommune har, i samarbejde med Erhvervsrådet og Domus arkitekter, udarbejdet manualen Skiltning i erhvervsområder i Rødovre Kommune i Baggrunden var et ønske om at bidrage til en forskønnelse af erhvervsområderne samt i højere grad at opnå en klar og tydelig skiltning, således at besøgende nemmere kan finde vej til den enkelte virksomhed. Principperne i manualen blev i efteråret 2007 sendt ud i form af en brochure til alle virksomheder i Rødovre Kommunes erhvervsområder. LOKALPLAN 2 REDEGØRELSE 7

8 I manualen Skiltning i erhvervsområder i Rødovre Kommune findes en mere detaljeret beskrivelse af de skiltesystemer, der danner baggrund for lokalplanen samt tips til planlægning med videre. Manualen findes i sin helhed på og kan rekvireres i Teknisk Forvaltning, Plan- og Byggesagsafdelingen, Tæbyvej 77. Lokalplanområdet Lokalplanområdet omfatter de to største erhvervsområder i kommunen ved Islevdalvej og Valhøjs Alle. Se kortbilag og 2. Lokalplanens formål Formålet med lokalplanen er at medvirke til at gøre kommunen smukkere at færdes i, sikre at ny skiltning i erhvervsområderne bliver udarbejdet på en ensartet, overskuelig og konsekvent måde og samtidig videreføre den klare identitet i kommunens offentlige rum, som Designmanual for Byrum i Rødovre Kommune danner grundlag for. Lokalplanens indhold Lokalplanen fastlægger først og fremmest regler for henvisningsskiltning udført som standere ved ejendommenes indkørsler med bestemmelser om placering, størrelse, farve og materialer i henhold til manual for Skiltning i erhvervsområder i Rødovre Kommune ( Lokalplanen indeholder desuden regler for hvor megen skiltning, der kan tillades på den enkelte bygnings facader samt maksimale størrelser for forskellige typer af individuel skiltning og reklameskiltning. Udformningen af individuel skiltning på bygningsfacader skal kun overholde bestemmelserne om maksimale størrelser og om, at der maksimalt må skiltes på 20 % af den enkelte facade, samt at vinduer ikke må dækkes af skiltning. Der henvises i øvrigt til manual for Skiltning i erhvervsområder i Rødovre Kommune, hvor retningslinjer for udførelse af et sammenhængende skiltesystem beskrives. Designmanual for Byrum i Rødovre Kommune har blandt andet bidraget med nye institutionsskilte og videreførelsen af en konsekvent gadenavneskiltning. Der fastsættes endvidere bestemmelser om maksimal højde og bredde for pyloner, som tillades opsat ved virksomheder med eksisterende lovlig detailhandel, ved virksomheder med detailhandel med særligt pladskrævende varer samt ved service- og tankstationer. Lokalplanen fastlægger regler om, at der ikke yderligere må skiltes på terræn, herunder med firmaflag og reklameskiltning. 8 REDEGØRELSE LOKALPLAN 2

9 Lokalplanens forhold til anden planlægning Kommuneplan Kommuneplan er vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 0. maj Af Kommuneplanen fremgår, at Kommunalbestyrelsen i perioden vil arbejde for at give et æstetisk løft til erhvervsområderne med koordinering af skiltning og vejtræer. Af rammerne for planlægningen af erhvervsområderne fremgår, at Erhvervsområdernes infrastruktur og fællesanlæg skal forbedres.... I forbindelse med en planlægning for områderne skal udformningen af veje og fællesanlæg (herunder beplantning), muligheden for at etablere gang- og cykelstier samt grønne områder vurderes jf. retningslinjerne i Designmanual for Byrum i Rødovre Kommune. Lokalplaner Begge områder er omfattet af lokalplaner eller byplanvedtægter undtaget områder E0 og E04, som er omfattet af Kommuneplanen. Se kortbilag, side 25, for lokalplanernes og byplanvedtægtens afgrænsninger. Lokalplan 70 For erhvervsområdet omkring Islevdalvej og Hvidsværmervej Lokalplan 70, vedtaget i 200, fastlægger bestemmelser for skiltning, både langs vej og på facader og gavle. Derudover fastlægges der bestemmelser for flag og reklamering. Disse bestemmelser er ikke i fuld overensstemmelse med denne lokalplan og ophæves derfor ved endelig vedtagelse. Lokalplan 7 For et erhvervsområde ved Valhøjs Alle og Nyholms Alle Af lokalplan 7, vedtaget i 990, fremgår, at skiltning og reklamering skal godkendes af Kommunalbestyrelsen i hvert enkelt tilfælde. Denne bestemmelse er ikke i overensstemmelse med denne lokalplan og ophæves derfor ved endelig vedtagelse. Byplanvedtægt 6 Byplanvedtægt 6, vedtaget i 955, gælder for en del af Valhøjs Alle-området. Byplanvedtægten indeholder ikke bestemmelser om skiltning. Lov om miljøvurdering af planer og programmer Rødovre Kommune har foretaget en screening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer (Lov nr. 6 af ) og vurderet, at planforslaget ikke er omfattet af lovens krav om, at der skal foretages en miljøvurdering. Dette begrundes med, at planen ikke antages at få væsentlig indvirkning på miljøet. LOKALPLAN 2 REDEGØRELSE 9

10 INDKØRSEL INDKØRSEL SKILT PÅ VÆG INDKØRSEL FÆLLES HENVISNINGSSKILT INDKØRSEL HENVISNINGSSKILT INDKØRSEL VEJ INDKØRSEL HENVISNINGSSKILT INDKØRSEL Tegning Placering af henvisningsskilte VIRKSOMHED Henvisningsskilte placeres på venstre side af indkørsel til virksomhederne. Henvisningsskilte på væg placeres ved indgangen til virksomheden. 000/ INDKØRSEL SKEL FORTOV Tegning 2 Placering af henvisningsskilte VEJ Skilte placeres mm fra skel. Mål er i mm. 0 BESTEMMELSER LOKALPLAN 2

11 Bestemmelser I henhold til Lov om Planlægning jf. bekendtgørelse nr. 027 af 20. oktober 2008 med senere ændringer, fastsættes hermed følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Formål Lokalplanens formål er at fastsætte bestemmelser om udformning og placering af ny skiltning med henblik på at skabe et mere roligt og overskueligt gadebillede i erhvervsområderne ved Islevdalvej og i Valhøjs Alle kvarteret. 2 Afgrænsning Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag og 2 og omfatter følgende ejendomme af Islev by, Islev: Matr. nr. e, lt, 5b, 5i, 5k, 5l, 5m, 5n, 5o, 5p, 5q, 5r, 5s, 5t, 5v, 5x, 5y, 5z, 5æ, 5ø, 5aa, 5 ab, 5ac, 5ad, 5ah, 7b, 7e, 7f, 7g, 7i, 7k, 7l, 7n, 7o, 7p, 7s, 7t, 7dn, 7do, 8b, 8c, 8d, 8e, 8f, 8g, 8h, 8i, 8k, 8l, 8m, 8n, 8o, 8p, 8q, 8r, 8s, 8t, 8u, 9a, 40b, 40c, 40d, 40e, 40f, 40g, 40h, 40i, 40k, 40l, 4a, 4b, 4c, 4d, 4e, 4f, 5d, 5e, 5f, 5t, 54a, 54b, 54c, 54f, 55a, 55b, 55c, 55d, 55e, 55f, 55g, 55h, 55i, 55k, 55m, 56b, 56f, 56h, 56i, 56k, 56l, 56m, 56n, 56p, 56r, 56s, 56u, 56v, 57b, 57c, 57d, 57g, 57h, 57i, 57k, 57l, 57m, 57n, 57p, 57r, 57t, 58a, 58b, 58c, 58d, 58e, 58f, 58h, 58k, 58l, 58m, 59b, 60a, 60b, 60c, 6a, 62a, 62b, 62c, 62d, 62e, 62f, 62g, 62h, 62i, 62k, 62l, 6a, 64b, 64c, 64d, 64h, 64i, 64k, 64l, 65a, 65b, 66b, 66c, 66d, 66f, 66g, 67a, 67b, 67c, 67d, 67e, 88, 89a, og følgende ejendomme af Rødovre by, Rødovre: c, b, tf, ti, un, xe, xi, xk, xl, xm, xn, xp, xq, xr, xt, xu, xx, xy, xz, xæ, xø, yb, yc, yd, ye, yf, yg, yh, yi, yk, yl, yn, yo, yq, yr, ys, yt, yæ, yø, zr, zu, zx, æa, 8ad, 8ae, 8af, 8ah, 8bi, 8bk, 8bq, 8br, 8bv, 8eb, 8eh, 8el, 8fb, 8fc, 8ga, 9x, 9y, 9z, 9æ, 9ø, 9aa, 9ab, 9ac, 9ad, 9ae, 9af, 9ai, 9ak, 9al, 9bk, 9cq, 9da, 9dc, 9df, 9dg, 9dh, 9dk, 9dn, 9do, 9dp, 9dq, 9dr, 9ds, 9dz, 9dæ, 9ea, 9eb, 9ed, 9ee, 9ef, 9eg, 9eh, 9ek, 9el, 9em, 9en, 9eo, 9ep, 9eq, 9er, 9eæ, 9eø, 9fa, 9fb, 9fd, 9fg, 9fi, 9fk, 9fn, 9fo, 9fp, 9fq, 9fr, 9fs, 9ft, 9fv, 9fx, 9fy, 9fz, 9fø, 9ga, 9gb, 9gc, 9gd, 9ge, 9gn, 9go, 9gq, 9gr, 9im, 0c, 0d, 0e, 0f, 0g, 0h, 0k, 0m, 0n, 0s, samt alle parceller, der efter den 0. juni 2008 udstykkes fra de nævnte ejendomme. LOKALPLAN 2 BESTEMMELSER

12 00 00 logoskilt 204 / 05 / 425 logoskilt logoskilt Tegning Udførelse af nummerering Mål er i mm. logoskilt logoskilt logoskilt logoskilt logoskilt logoskilt logoskilt logoskilt 204 / 05 / 425 Skiltning på én side af stander Skiltning på begge sider af stander Tegning 4 Udførelse af fælles henvisningsskilt Mål er i mm. 2 BESTEMMELSER LOKALPLAN 2

13 Henvisningsskiltning. Der må kun skiltes på den ejendom, hvorfra der udøves det erhverv eller den aktivitet, skiltet omhandler. Undtaget er fælles henvisningsskilte ved indkørsel til flere virksomheder eller aktiviteter på én ejendom. I sådanne tilfælde må der kun opsættes ét henvisningsskilt på privat areal, som følger retningslinjerne i... På store grunde med flere virksomheder og/eller bygninger kan der være behov for supplerende henvisningsskiltning på terræn med eksempelvis oversigtskort og henvisning til forskellige bygningsindgange. I manualen Skiltning i erhvervsområder i Rødovre Kommune findes en beskrivelse af de skiltesystemer, der danner grundlag for lokalplanen, og som kan benyttes som vejledning til udførelse af et sammenhængende system for henvisningsskiltning på den enkelte grund. I manualen Skiltning i erhvervsområder i Rødovre Kommune findes en mere detaljeret beskrivelse af de sammenhængende skiltesystemer, der danner baggrund for lokalplanen, samt tips til planlægning med videre. Manualen findes i sin helhed på www. rk.dk og kan rekvireres i Teknisk Forvaltning, Plan- og Byggesagsafdelingen, Tæbyvej Placering af fælles og individuelle henvisningsskilte Henvisningsskilt på privat grund må kun placeres 00 mm mm fra indkørsel og vejskel, uanset gældende byggelinjer, som vist på Tegning 2. Fælles henvisningsskilte skal placeres i venstre side (set fra vej) af indkørsel til virksomhederne, som vist på Tegning, af hensyn til oversigtsforhold. Individuelle henvisningsskilte skal placeres i venstre side af indkørsel til virksomheden. Såfremt en ændret placering er nødvendig som følge af matrikelforhold, skal oversigtsforholdene vurderes ved placering. Der må kun opstilles ét skilt pr. indkørsel. Fælles og individuelle henvisningsskilte kan udføres med skiltning på begge sider af standeren, så de er synlige fra begge retninger, som vist på Tegning 4 og Tegning 5.. Overordnede retningslinjer - skiltestandere og belysning I lokalplanområderne må der kun skiltes i overensstemmelse med disse retningslinjer: Skiltestandere må kun udføres i 5-5 mm tyk aluminium- eller LOKALPLAN 2 BESTEMMELSER

14 50 logoskilt henvisningsskilt henvisningsskilt henvisningsskilt henvisningsskilt Skiltning på én side af stander Skiltning på begge sider af stander Tegning 5 Udførelse af individuelt henvisningsskilt Mål er i mm. 4 BESTEMMELSER LOKALPLAN 2

15 stålplade i farven RAL 7024 grafitgrå. Kanter på skiltestandere og påmonterede skilte må kun udføres med en afrundingsradius på mindre end mm. Tekst med husnummer/-numre må kun udføres i hvid, reflekterende farve i skrifttypen Univers med skrifthøjde 0 mm. Husnummer placeres som vist på Tegning, 40 mm fra skiltestanderens øvre kant og 00 mm fra skiltestanderens venstre kant. En eventuel belysning af skiltningen må kun udføres sådan, at belysningsarmaturer indbygges i terræn, og at der ikke sker blænding af trafikanter eller personer på naboejendommene. Indenfor de påmonterede logoskilte kan virksomhedens egen grafiske identitet udtrykkes, det vil sige skrifttyper, farver og logo... Udførelse af fælles henvisningsskilte Fælles skiltning ved indkørsel til ejendommen må kun udføres som vist på Tegning 4. Skiltestander må kun have følgende mål: Bredde 00 mm. Højde 500 mm, 2000 mm, 2500 mm, 000 mm eller 500 mm. Højden på standeren skal tilpasses antallet og højden af påmonterede skilte. Der kan dog forneden afsættes plads til senere påmontering af skilte. Påmonterede skilte må kun udføres i følgende mål som vist på Tegning 6: Bredde 200 mm. Højde 204 mm, 05 mm eller 425 mm...2 Udførelse af individuelle henvisningsskilte Skiltestander til individuel skiltning må kun udføres som vist på Tegning 5. Individuelle skiltestandere må kun have følgende mål: Bredde 000 mm. Højde 500, 2000 eller 2500 mm. Højden på standeren skal tilpasses højden af det påmonterede skilt og eventuelle oversigtskort og henvisningsskilte. LOKALPLAN 2 BESTEMMELSER 5

16 Skilteformater til fælles skiltning på stander Skilteformater til individuel skiltning på stander Logo tilladt Logoskilte Henvisningsskilte Tegning 6 Udførelse af påmonterede skilte Mål er i mm. 6 BESTEMMELSER LOKALPLAN 2

17 Påmonterede skilte må kun udføres i følgende mål som vist på Tegning 6: Bredde 900 mm. Højde på henvisningsskilte 9 mm, 5 mm eller 204 mm. Højde på logoskilt og/eller oversigtskort 425 mm, 595 mm eller 90 mm. 4 Øvrig skiltning 4. Bortset fra den i nævnte henvisningsskiltning og de i 5. nævnte pyloner må der ikke opsættes skilte på terræn, herunder firmaflag eller andre former for reklameskiltning. 4.2 Overordnede retningslinjer for skiltning på bygning Maksimalt 20% af arealet af den enkelte facade må dækkes af skiltning. Skiltningen skal dimensioneres og placeres harmonisk og indordne sig den pågældende facades hovedinddeling. Vinduer må ikke tildækkes helt eller delvist af skiltning. Skiltning på tagflader er ikke tilladt. 0 A B C D E F G H I J K L M N O,5 En eventuel belysning af skiltningen må kun udføres sådan, at der ikke sker blænding af trafikanter eller personer på naboejendommene. Individuel henvisningsskiltning på væg ved den enkelte indgang kan udføres i overensstemmelse med retningslinjerne i manualen Skiltning i erhvervsområder i Rødovre Kommune (www. rk.dk), der beskriver et sammenhængende system for henvisningsskiltning Skiltning på facader og gavle med firmanavn og logo Der kan anvendes skiltning med firmanavn og logo på ejendommenes facader og gavle. Denne skiltning må kun udføres i form af: Eksempler. Skiltning på 20% af facaden. Ved enkeltvist opsatte eller bemalede bogstaver udgøres skiltningsarealet af den samlede flade, som bogstaverne kan indskrives i. a. Løse bogstaver: Højde maksimalt 800 mm. b. Vægplader: Vægplader må maksimalt dække et areal svarende til 0,8 m x facadens længde og indregnes i det samlede omfang af skiltning på maksimalt 20 % af det samlede facadeareal, jævnfør 4.2. Vægplader skal indordne sig facadeinddelingen. LOKALPLAN 2 BESTEMMELSER 7

18 4.2.2 Reklameskiltning Reklameskiltning i form af reklameflader, eksempelvis bannere, reklametavler og lignende, må maksimalt udføres i følgende mål: Bredde 500 mm. Højde 2500 mm. Reklameskiltningen indregnes i det samlede omfang af skiltning på maksimalt 20 % af det samlede facadeareal, jævnfør 4.2. Reklameskiltning i form af reklameflader må kun opsættes på den bygning, hvor den virksomhed eller aktivitet, der reklameres for, holder til. 5 Særlige bestemmelser for skiltning af detailhandel Udover bestemmelserne i - 4 gælder særligt for virksomheder med eksisterende lovlig detailhandel, for detailhandel med særligt pladskrævende varegrupper, samt for service- og tankstationer: 5. Skiltning i form af pyloner Skiltning i form af pyloner må kun udformes i følgende mål: Højde max mm. Bredde max mm. Der må kun placeres én pylon pr. virksomhed. Af hensyn til trafiksikkerhed i områderne skal oversigtsforholdene vurderes ved placering af pylon. En eventuel belysning af pyloner må kun udføres sådan, at der ikke sker blænding af trafikanter eller personer på naboejendommene. 6 Ophævelser På de ejendomme, hvor der i forvejen findes lokalplaner med bestemmelser for skiltning og reklamering erstatter nærværende lokalplan de gældende planers bestemmelser for reklamering og skiltning. Lokalplanen erstatter således følgende bestemmelser: Lokalplan 70, 9 Skiltning, Lokalplan 7, 8.2. Retsvirkninger Når lokalplanen er endeligt vedtaget af Kommunalbestyrelsen og vedtagelsen er offentliggjort, må der ikke retligt eller faktisk 8 BESTEMMELSER LOKALPLAN 2

19 etableres forhold i strid med planens bestemmelser. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved en ny lokalplan. Private tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Vedtagelse Denne lokalplan er vedtaget af Rødovre Kommunalbestyrelse den 27. januar 2009 jævnfør 27 i Lov om Planlægning. P.k.v. Erik Nielsen Borgmester / Per Ullerichs Kommunaldirektør Offentligt bekendtgjort i Rødovre Lokal Nyt den 25. februar Eksempel på skiltning og belysning indbygget i terræn, der følger rammerne i lokalplanen. LOKALPLAN 2 BESTEMMELSER 9

20 20 BILAG LOKALPLAN 2

21 BILAG LOKALPLAN 2 2 Kortbilag Islevdalvej-området Matrikelkort 62i 64d 64h 62h e 65a 56l 56n 59a 7do 62l 60a 62d 64l 62a 64i 64b 62k 55b lt 62e 7t 62g 7k 59b 7s 7i 60b 5b 56m 64k 6a 7l 7p 56r 6a 62f 5ah 55m 65b 62b 60c 62c 7g 7n 88 40g 40l 4c 67d 7f 66d 67b 67a 66c 40k 4e 4f 66f 4d 66b 54b 7b 67e 67c 40h 66g 40i 40c 7dn 4a 4b 40f 40d 40b 5l 5y 5k 5ac 5ad 5m 5s 5aa 5n 5v 5æ 5r 5p 5x 5t 5q 5z 5ø 5o 8s 8k 8t 8m 8h 8p 8q 8i 8u 9a 8o 8g 8n 8l 8c 55i 57g 57k 57i 56k 58l 58a 54f 57r 5d 55e 56u 57c 55d 56h 57l 56v 8e 55a 55g 57t 58c 58d 55f 56f 57d 58h 58f 54c 8d 57p 57b 89a 5e 56b 8b 57h 58m 57n 8r 56s 57m 5f 55h 54a 55k 55c 8f 58k 29n ez 5r lf aa 29ce hx 7ca lr 2aa al 6cq 7gr 7gl x 29f 7ba 6cæ 7bd 5ad n 5u 7bc 29bæ 4bu 29ac 5q ed 29ck at 29di 6bn 2f 7fx 6ck q ht 7di ae 6ac 7av r au 7dh ho 7o 2l bv 29dc en ef ao fæ 29df 7cb 7fh 2an 6cf 7000by 7ci dd 7ax 29bx 7000bh 29dl 7l dy 7f dv 2s 2p ky 5h 7fa gl 29cq 7as 7bg 2g eø 5as gg 7do 6bv lo 5ao fb 7000q lv 5c 6al 5o 29al 7er 7cf 7ag 6bf hl 29ai bz s ei ma kh 4c 7fl s 7x 6t ai as 6aq x br 2 al 6cm 7ev 7cv el nu 7bf u 29z o fz 29u 2v 6ay 29as lc 5y ft fl 7br 7fq 2kf 5p av p 6cv im 2n ao 7gz 7ab fu 4e 2ac 9 7bk fi 5bd 29cg 2a k iy 2q 7cr 6ag 4bs 6ø 29at 29cs ie dg gm ad 7000bl 7bu 7r 7ee 47 29s ev 2gt 7 29cv 7ap 29m am 29cd 2d 7cø gk 4 2ag 6s 29dd 29bh cy 4bq 29az 2c 2ø fm 6p gb hu is 2ab 5af bu 6bø z ay 7z bp ct 4f 5æ 7cr c gp ay ex da cb 29bp 7dt c 29be 29i 4b em cg 6ar l fq 29ae kt 29cm 7aæ ll 6n 2o av fg 29d 6ag 2t bs 7000bx cu 29ar 7at fe 6bp it 29cl ko cf 29an 5d 29e 6av 6i ak e eo 2ae 7gd ah 7bl 5aq il 5ab 2kø 29ca 5e 4d iø mf 5x bo 2as 5h 2i 5f 94f 7ay at 5ag cm 7næ 5u in 7bi s 6ah ig i 6ci v dc 7cn 29cø 2at co 2u 5v iu gn 5ah hy 5i fr 7bi eb 7bz 4a 5g 6db y 7000al 5ak ar eu 6z cq 6ba 5am 29ax 7gx 2h 7ab 2ar 7000ak cp 7000ca io fh gq et 29dk gd r 5aa f t 7ci dæ 6bs by kø nx 7fø 2x hr 29de ii 7bb 5aa f 5g aq go æ 7000x 5ac gr ly fy d 5ae 7000i 6ai hi 5n 6s if cv 29bø 5ø de 29ay 2y 5z db cd ir 4ag 5k 5ai ag a 5t 5ad t 97 5s ix 7dd az cs 5an lh d af 7000a ab 57a 7000d fo l iz 9 5al 29v 6g 5ap 29p ep 59a 58f 29n 29n ez 5r lf aa 29ce x hx hx hx lr lr 2aa 2a al q 6cq 6 6cq 6 6 6cq 7gr 7g 7g 7g 7gr 7gl 7g 7g 7gl 7gl g x 29f 7ba 7ba 7ba 6cæ 6cæ 6cæ 6 6 æ 6cæ 5ad 5ad 5ad n 5u 5u 5u 7bc 7b 7b 7b 29bæ 9bæ 9 4bu 4bu 4bu 29ac 29ac 5q ed 29ck at 29di 29di 29 6bn 6bn 6bn 6bn 6bn 2f 7fx 7 7fx 7fx 7fx q ht 7di 7d 7d 7d ae r au u ho 7o 7 7o 7o 2l l bv 29dc 9dc 29dc 29dc en ef ao fæ 29df 29df 7cb 7c 7c 7c 7cb 7fh 7fh 7fh 2an 6cf 6 6cf 6cf dd 7ax 7a 7ax 7a 29bx 2 29dl 2 dl 7l 7l 7l 7l dy 7f 7f 7f 7f d dv 2s 2p ky ky 5h 7fa 7fa 7fa 7fa gl 29cq 29cq 2 2g eø 5as s gg gg gg 7do 7d 7d 7d 7d 7d 7d 6bv 6bv 6bv lo o 5ao 5ao o 5ao fb 7000q 7000q lv 5c 5c 5o 29al 7er 7e 7er 7er 7er 7er 7cf 7c 7cf 7ag 7ag 7ag 7ag 7ag 6bf 6bf 6bf hl 29ai 2 bz s s ei ma m ma ma a m kh h 4c 7fl 7fl 7fl 7fl s 7x 7 7x 7x 6t i ai ai i as s 6aq x br 2 al l 6c 6 6 6cm 7ev 7ev 7ev 7ev 7cv 7cv 7c 7cv el nu nu nu u 29z 2 o fz 29u 2v 6ay 6ay 6ay 6ay 6ay 6ay 6ay 6ay 29as lc lc 5y ft fl 7br 7b 7b 7b 7fq 7fq 7fq 7fq 2kf 2 5p av p 6cv 6cv 6cv m im 2n ao ao o 7gz 7ab 7ab 7ab 7ab fu 4e 2ac c 9 7bk 7bk 7b fi d 5bd 29cg 29cg 2 2a k iy iy iy 2q 7cr 7cr 7c 4bs 6ø 6 29at 29cs 29cs ie dg gm d ad d 7bu 7bu 7bu 7bu 7bu 7r 7r 7r 7ee 7e 7e 7ee 7ee 9s 9s 29s 29s ev 2gt gt 29cv 29cv 2 29m m am am 29cd 2d 7cø 7cø gk 4 2ag g 2ag 2ag 2ag 6s 29dd 29bh 29 y cy y cy 4bq 4b 4b 4b 4b 29az 2c 2ø fm 6p gb gb gb gb gb gb hu u hu is 2ab b 5af 5af bu 6bø bø 6bø 6bø 6b 6b 6b 6bø z ay ay a 7z bp bp bp ct 4f 5æ 5æ 5æ c gp ay ay ex da cb 29bp 29 p 7dt 7d 7d 7d 7d c 29be 2 29i 4b 4b 4b 4b 4 em cg 6ar l fq 29ae 9 e kt k 29cm ll ll ll ll ll 6n 6n 2o av a av av fg 29d 6ag 2t bs cu 29ar 7at 7a 7a 7a fe p 6bp 6bp 6bp 6bp 6bp it 29cl ko cf 29an 2 5d 29e 6av v 6av 6i k ak ak k e eo 2ae 2ae 2ae 7gd 7g 7gd ah 5aq il 5ab b 5ab 29ca 5e 4d 4d iø mf m 5x bo 2as s 5h 2i 5f f 4f 94f 4f at t 5ag 5ag 5ag g cm 5u in s 6ah ig i 6ci 6 6ci 6 i 6ci v dc 7cn 7c 7c 7c 7c 7c 7c 29cø cø cø t 2at 2at co 2u 5v iu gn 5ah 5ah 5ah ah h hy 5i 5 fr 7bi b 7b 7b eb 7bz 7b 7b 7b 7bz 4a 5g 6db 6d d 6d y y 5ak 5ak 5ak ar eu 6z 6 cq 6ba 6ba 6ba 5am 5am 5am m 29ax 7gx 2h r 2ar 2ar cp 7000ca ca io fh f gq et 29dk 9dk gd gd r 5aa a 5aa f f f f f f t 7ci 7c 7 7c 7c 7c dæ dæ 6bs 6bs 6bs by by by kø kø nx 7fø 7fø 7fø 7fø 7f 7fø 7fø 2x hr 29de 29de ii 5aa 5aa 5aa f 5g 5g 5g 5g 5g 5g aq go æ æ æ æ 00x x 000x 7000x 700 x 00x 7000x 0 5ac c gr y ly y ly fy d d d 5ae ae 6ai ai 6ai hi hi 5n 6s 6s if cv 29bø 5ø d de 29ay 2 2y 5z b db db cd ir 4ag 4 5k 5ai ag a 5t d 5ad 5ad t 97 5s ix az cs 5an 5an lh l d af a ab ab ab 57a 000d d 0d 7000d fo l iz 9 5al 29v 5ap 5ap 29p ep 6 g e 7ca 7ca 7bd 7bd 6ck c 6ck ck 6ac 6ac 6ac 6ac 6ac 7av h 7dh 7dh 7d 7d 7 7dh 7 h dh 7ci 7ci 7as 7as 7bg 7 7 g 6al al 6al 6al 6a 7bf bf 6ag 6ag 6ag 6ag 6ag ap 7ap 7cr r 7c 7aæ 7aæ 7aæ 7000bx 7bl 2k 2kø 7ay 7ay y 7næ 7næ 7 7 7bi bi bi 7ab 7bb bb b 7bb 7000i 7dd 7d 7dd 7 7d 7 7d 6g 0 00m

22 22 BILAG LOKALPLAN 2

23 BILAG LOKALPLAN 2 2 Kortbilag 2 Valhøjs Alle-området Matrikelkort ag ry xn 7000bi cq fa pf ga bl iy bo 4pv fb 7000cl 2cæ 4oo hh ou hy 4mæ 50 bæ 4pz hp ke mc 9ga 9fd æa hv fe 4rl 0d 9gr 9fx 2av dr vg ur ly dm ge 2bi 2ar lb nm fp nr 4pa 4tn væ cb by 4vø aq gr 4cu 2aæ aq kk cz zm bx qb 9ct vd du 8bv io rn 9cq pr ei sp 4os bg yn al ep fm 2bc be 2dp un bb yl 4sy ls tt uv oa eb dx 0b xt ck gk eo gæ fh cg he 9dc 4dq ta kn tm kæ qq zb 7000t xo ok 9ge pz cm nd 4ug 9ai ih es fk yf ec 9ad 2cs yc 2db gu cv 7000bk lh 4nn 9q 2ec 4uh kb 56 yø 2bm 4nq zt xi 7000ab zi 9dr 2cy cv m co eg 9ed yæ 9go 2bg 9df le ai tø ef 9dq 9gq 9fg 2dx nv yr hb 4ne cn 4rz 2do 4nz bø br 7000by sf az 4op ez rl 0s 2cf 2cq 9fø 4ni 0h xz 8eq 9ek 8u yh 9fe 7000ac 9dk tp ar ck vu 7000u 4xd fx aæ kr 4bæ qa bl fl 4ou lz ce 4us na rg bt xæ dæ 9ef bv 9en tk 2bb fr go 2bæ 2dn 7000z qp 9ee df ra pg 4ch 9fn ac 0t uy ty a pb il te yr 4al rø 42 2as tf 9ø gb 7000al ku 4ps 9m sx pk 0e ds 8ga 8ey 4sq z yd gu 9fk vm bq 2dm 9z 8gk dt yf bb qi 4tk rc 8t 9fv id 8el un et 4sb py xf 2cu 9im ø 9fa dd 9eæ 0f 4qc 9gd 9ac 9ep 0g 2dq rq ha qt cy 0m 9ao ze 9ab ev 4ce 2dd do 8eb 9fr 9ec ap b 9eq 0k 9æ 9n el 4se sz gg 9aa 9dg bo is fs dh ez iø 9du ia xq xp 9fy 0o ml 9fq mz 2dz 4ao 2cc mg 4tl qf 4cx 9o 8bk 9ft 9fz fø hø 9eh rt 2eg au 9dæ 9es qx qy 0p 9do xr de he c 8gi 9v 2ef 4pr gæ 2cv xy yt dy 9bl 2ay 4ob 9gc 2eh q xk sl o zx 4sd dp 2co 2b 9fp 9dn iu 9gn 2cb ng vq xo 9b zr ll xø ft 2bo 2dt 2ce 8eh 9gb 2cm ge 8ad 9fi kg yk d on 4nt zr 7000cø 9il ct po 2cl 7000ar 0a av s 9gi st xi ad 8fi 9u 8q 9p sb 8cc xl 4rn 8p yg 4sf 8bi ao oq 4lr ql 9fb yæ gx xx ec ue tg yl gf u cp 8bq 7000au gc 9 sm 8ah pl x gk 7000cn 4oø 9al nz bi 9cx fh 8af 9fo 8br 8ae 2bq of hl 7000ai 9dz 9bm 8ez 9eb xt mk ti 57 9x 9ea lo zu 0c mv ce cb 5 0n ru 9ae mq 4 9eg nh ax 9af 8gh 4ca 2cd 9ak yi 2ca zq xe ca 9eo xy 9dh 9y xu g ag ag ry ry ry 7000bi 7000bi 7000bi 7000bi cq cq fa fa fa fa pf pf pf ga g ga ga bl b bl iy iy iy bo bo 4pv 4pv fb fb fb 2cæ 2cæ 4oo o 4oo hh hh hh ou ou ou hy hy 4mæ m 4mæ 4m 50 bæ bæ 4pz 4p hp hp hp ke ke ke ke ke ke mc mc mc mc hv hv hv hv fe fe fe 4rl 4rl 4rl 4rl 4 4rl 4 2av 2av dr dr dr vg vg vg vg ur ur ur ur ur ur ur ly ly ly ly dm dm dm dm ge ge g ge 2bi 2bi 2bi 2ar lb lb lb lb nm nm nm nm fp fp fp f nr nr nr nr 4pa p 4tn 4 4t væ væ væ cb cb by by 4vø 4vø vø 4v aq gr g gr 4cu cu 2aæ 2aæ aq aq aq kk kk kk kk k cz cz zm zm zm bx bx bx bx qb qb q vd vd vd vd du du du d io io rn rn pr pr ei ei ei sp sp sp 4os bg bg al al al ep ep ep fm fm 2bc 2b be be be b p 2dp 2dp 2dp n un un un un bb yl yl y 4sy 4sy 4sy ls ls ls ls tt t tt uv uv uv uv uv oa oa oa eb eb eb dx dx d 0b 0 0 xt xt xt ck ck gk gk gk gk eo eo eo gæ gæ fh fh fh cg cg he he he he he 4dq 4 4dq ta ta n kn kn kn kn kn kn kn tm tm kæ kæ kæ kæ k kæ qq qq zb zb z xo xo ok ok p pz p pz cm cm nd nd nd 4ug 4 4ug ih ih ih es es es fk f f yf yf y ec e e ec ec 2cs 2cs b 2db gu gu cv lh lh lh 4nn 4n 2ec 2ec 4uh 4uh 4uh kb kb kb kb kb kb 56 2bm 2bm 4nq 4n zt zt zt zt zt zi zi zi 2cy 2cy cv cv m m co eg eg eg eg yæ æ yæ yæ 2bg 2bg le le le ai a ø tø tø tø tø t tø ef ef x dx dx 2dx 2dx dx nv n nv nv hb hb 4ne n 4n cn cn 4rz 4rz z 4rz 2do 4nz bø bø br br 7000by 7000by sf sf sf az az az az 4op ez ez ez rl rl 2cf 2cq 2cq 4ni 4n tp tp ar ar ck ck vu vu 0u xd 4x 4x fx fx f fx aæ aæ kr k kr kr 4bæ 4 æ qa qa qa qa bl bl fl f fl 4ou 4ou lz lz lz ce ce 4us 4 4u 4 u na na na rg rg rg bt bt dæ dæ dæ bv bv tk t t tk 2bb 2bb bb fr go go go go 2bæ 2dn 7000z 00 qp qp qp qp df df ra ra ra ra pg pg p 4ch 4 4ch ac ac 0t y uy uy uy uy ty ty ty y ty ty a a a a pb pb pb il il te te te yr yr yr l 4al 4al rø rø rø 2as b gb gb g g g gb 7000al ku ku ku k 4ps ps 4ps 4ps 4ps sx sx sx pk pk pk ds ds ds 4sq 4sq z z gu gu gu gu vm vm vm bq 2dm dt dt bb bb bb qi qi q 4tk k 4tk 4 rc r rc rc id i i id id id et et et b 4sb b py py py py xf f xf xf u 2cu 2cu ø ø ø dd dd dd dd 4qc c 2dq 2dq rq rq rq rq ha ha ha qt qt q cy ze e ze ze ev ev ev 4ce d 2dd 2dd do do do ap ap el el el 4se 4se sz sz s gg gg gg gg gg gg gg bo bo bo bo is is fs dh d dh ez ez ez ez ez iø iø ø iø ia ia ia 0o ml m m m mz mz mz mz m 2dz 2dz o 4ao 4ao 2cc mg mg mg mg mg 4tl t 4t qf qf 4cx fø fø fø fø fø f hø hø hø rt rt 2eg au u qx qx qx qy qy qy qy q 0p 0p de d de de he he h he he 2ef 4pr gæ gæ gæ gæ gæ gæ gæ v 2cv 2cv xy xy xy xy xy yt yt y y dy 2ay 2ay 4ob 4o 2eh q q sl s sl sl o 4sd 4sd dp dp dp dp 2co 2co 2b iu iu iu iu iu 2cb ng ng vq vq vq vq xo zr ll ll ft ft ft 2bo 2bo 2dt 2dt 2ce 2ce 2cm 2cm 2 ge ge g kg kg kg kg kg kg k k kg d on on on 4nt n 7000cø 7000cø cø ct ct po po po 2cl 0a av av s st st xi xi ad ad sb sb 4rn 4rn 4 n 4sf ao ao oq oq o 4lr ql ql ql ql gx gx gx g gx g gx ec ec e ue ue tg tg gf gf gf u cp 00au 0au 00au 0au gc sm sm pl p pl x gk gk gk gk 4oø nz nz bi fh fh 2bq 2bq 2bq of of hl hl hl hl mk mk mk 57 lo lo lo lo l mv m mv mv ce ce cb cb 5 ru ru mq mq mq nh nh n ax a 4ca 4ca a d 2cd 2cd 2ca zq ca ca ca ca 0cl 9ct bk 0 b 9q 8eq eq 8eq 8eq 8u 9fe 7 9m 8ey ey 8gk 8t 8t 9ao 9ec ec 9n 9du 9o 9es es 8gi 9bl 9b 9il 0ar ar 0ar 9gi 8fi 8fi 8fi 8 9u 8q 9p 9p 8cc 8p cn cx 700 9bm 9bm 9 8ez 8ez 8gh 0 00m 600m

24 24 BILAG LOKALPLAN 2

25 Kortbilag Gældende lokalplaner og byplanvedtægter i erhvervsområderne Oversigtskort Lokalplan 70 Lokalplan 7 Byplanvedtægt 6 Rammeområder LOKALPLAN 2 BILAG 25

26 26 UDARBEJDELSE AF PLANER LOKALPLAN 2

27 Udarbejdelse af planer Ifølge planloven skal der laves en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre, at kommuneplanen bliver gennemført eller før større bygge- eller anlægsarbejder, herunder hvis bebyggelse skal nedrives. Forslag til lokalplaner skal fremlægges i offentlig høring i minimum 8 uger, for at kommunens borgere kan få kendskab til planlægningen og lejlighed til at komme med indsigelser eller bemærkninger, inden kommunalbestyrelsen vedtager lokalplanen endeligt. Hvis der kommer indsigelser, kan lokalplanen først vedtages endeligt 4 uger efter høringsperiodens udløb. Planloven arbejder med slags planer: Landsplandirektiver Fingerplan 2007 og Regionplan 2005 omfatter hele Hovedstadsområdet og udstikker retningslinjerne for placering af arealer til byformål og for anvendelsen af arealer i det åbne land. Kommuneplanen er Kommunalbestyrelsens mål for udvikling og anvendelse af arealerne i Rødovre. I kommuneplanen er det fastlagt, hvor der skal være boliger, erhverv, butikscentre, grønne områder, veje osv. Samtidig indeholder den rammerne for lokalplanernes indhold. Kommuneplan for Rødovre Kommune er vedtaget af kommunalbestyrelsen den 0. maj Lokalplanen gælder for et enkelt område og fastlægger mere detaljeret, hvordan området i fremtiden skal bruges og se ud. Lokalplanen skal holde sig inden for kommuneplanens rammer. Lokalplanen bliver tinglyst på de ejendomme, der er omfattet af planen, og er som sådan juridisk bindende for fremtidige dispositioner på ejendommen. Nybyggeri og udvidelse ved om og tilbygning eller overgang til anden anvendelse i strid med lokalplanens bestemmelser må ikke finde sted. Ny skiltning eller ændring af skiltning i strid med lokalplanens bestemmelser må ikke finde sted. LOKALPLAN 2 UDARBEJDELSE AF PLANER 27

28 Rødovre Kommune Lokalplan 2 Teknisk Forvaltning, Plan- og Byggesagsafdelingen Tæbyvej Rødovre Telefon: rk@rk.dk