LEJEPROSPEKT. Fantastisk domicil-ejendom - til meget attraktiv leje! Beliggende kun 5. min. kørsel fra motorvejs til-/frakørsel

Transkript

1 LEJEPROSPEKT Fantastisk domicil-ejendom - til meget attraktiv leje! Beliggende kun 5. min. kørsel fra motorvejs til-/frakørsel Industrivej 59, 4683 Rønnede Sag ERH m² kontorer fordelt i både større og mindre lokaler m² opvarmet lager med 4,7 meter til loft og 2 porte Gode parkerings- og tilkørselsforhold på den m² store grund Velegnet til lager-, produktion- og engrosvirksomheder.

2 Mægler: Jakob Duemose Dato: 6. november 2015 LEJEMÅLET I HOVEDTRÆK BELIGGENHED: Adresse Industrivej Rønnede Matr.nr. 35 ah Kongsted By, Kongsted KOMMUNE: ANVENDELSE: Lejemålstype Mulig anvendelse Faxe Produktion / lager Domicil for handel eller produktion AREALER m.m.: Opførelsesår / ombygningsår 1987 Bebygget areal m 2 Etageareal m 2 Grundareal m 2 P-pladser 20 stk. SPECIFIKATION AREALER: Erhvervsmæssig produktion m 2 á kr. 250 Kontorlokaler 494 m 2 á kr. 425 INSTALLATIONER m.m.: Varme Vand Strøm (amp) Ventilation / air-con Porte antal / højde PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD: Zonestatus Vejforhold Lokal-/kommuneplan Skiltningsregler ENERGIMÆRKNING: Energimærkning påkrævet Naturgas Alment vandforsyning minimum 3*50 amp. Der er varmepumper i alle kontorer 2 stk. / 3,2 m Byzone Offentlig Lokalplan nr. 38, Erhvervsområde i Rønnede Efter aftale med udlejer og Faxe kommune Sag ERH Industrivej 59, 4683 Rønnede Side 2 af 8

3 LEJEVILKÅR LEJE / DEPOSITUM: Årlig leje Kr svarende til kr. 293 pr. m 2 Depositum Kr Momsregistrering Ja Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl. moms. REGULERING: Lejeregulering Regulering stigning skatter/afgifter Regulering stigning forsikringspræmie Regulering depositum Regulering P-plads leje / depositum OVERTAGELSE/OPSIGELSE: Ledigt Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer AFSTÅELSE / FREMLEJE: Afståelsesret Fremlejeret Fremlejemål Tidsbestemt lejemål VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Lejen reguleres een gang årligt med den procentvise ændring i nettoprisindekset. Lejen reguleres min. 2,00%, max 4,00% Ja Ja Ja Efter aftale 6 måneder 6 måneder Efter aftale Efter aftale Udlejer Lejer Lejer Lejer Lejer GENEREL BESKRIVELSE BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET: m² domicil ejendom - beliggende på en m² stor grund i erhvervsområde i Rønnede - kun ca. 5 min. kørsel fra motorvejs til-/frakørslen. Sag ERH Industrivej 59, 4683 Rønnede Side 3 af 8

4 Ejendommen er opført i og består af ca m² erhvervslokaler, som er forsynet med 2 porte. Her er støbte gulve, 4,7 meter til loft og opvarmning med kalorifære. Kontorafsnittet, som er opført i pæne mursten rummer ca. 500 m², som betstår af flot indgangsparti med skiffergulv, stort åbent kontormiljø / showroom med ensidig lofthældning. Her er flere lukkende kontorer i større og mindre størrelser samt toiletter og køkken. Kontoret fremtræder i rustik stil med ru oftsbrædder, blank mur, faste tæpper og mange vinduer med godt lysindfald. Her er edb-kabling og varmepumper med varme- og kølefunktion. Udvendigt er der pæn beplantning på de grønne arealer og alle køre- og parkeringsaraler er befæstet med asfalt. OMKOSTNINGER: COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at lejeopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for udlejning af ejendommen/lokalerne. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. BESIGTIGELSE HENVENDELSER BESIGTIGELSE: Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes efter aftale med udlejer rettet til: ErhvervsMægler Næstved Toldbodgade Næstved Att.: Jakob Duemose, Erhvervsmægler & Valuar, MDE Tlf.: , mobil: , jd@erhvervsmaegler.com Sag ERH Industrivej 59, 4683 Rønnede Side 4 af 8

5 BILLEDER Stor parkeringsplads foran kontoret Lagerbygninger med 4,7 meter til loft Sag ERH Industrivej 59, 4683 Rønnede Side 5 af 8

6 Indgangsparti Storrumskontor med skråt loft Sag ERH Industrivej 59, 4683 Rønnede Side 6 af 8

7 Større mødelokale/kontor Mindre mødelokale/kontor Sag ERH Industrivej 59, 4683 Rønnede Side 7 af 8

8 Sag ERH Industrivej 59, 4683 Rønnede Side 8 af 8