Adjunkt, ph.d. Jakob Juul-Sandberg har søgt og fået kr. til at gennemføre et

Transkript

1 Nyhedsbrev fra Juridisk Institut, Syddansk Universitet, Maj 2008 Ny forskning Energibesparende foranstaltninger i udlejningsejendomme i retlig belysning Adjunkt, ph.d. Jakob Juul-Sandberg har søgt og fået kr. til at gennemføre et forskningsprojekt om reguleringen af krav og muligheder i forbindelse med gennemførelse af energibesparende foranstaltninger. Projektet vil især undersøge spørgsmålet i relation til lejelovgivningen og udlejers muligheder for at overvælte udgiften helt eller delvist på lejeren. Læs mere om projektet >> Nyt fra Juridisk Institut Kvalitetssikring af de juridiske uddannelser, strategi for fremtiden, nye ansigter på instituttet. Læs sidste nyt fra instituttet her >> Efteruddannelse Juridisk Institut har igangsat en række aktiviteter, der giver mulighed for efteruddannelse (1 af 12) [ :47:50]

2 inden for det juridiske område også selvom man ikke er jurist. Læs om instituttets kurser og uddannelser >> Ny litteratur Se listen med de seneste bidrag fra instituttets forskere >> Ledige stillinger Professorat med særlige opgaver i skatteret >> Kalenderen De kommende begivenheder på instituttet >> Ny forskning Adjunkt, ph.d. Jakob Juul-Sandberg har opnået kr. i ekstern finansiering til at gennemføre et forskningsprojekt om den lovgivning, der regulerer krav og muligheder i forbindelse med energibesparende foranstaltninger. Projektet vil især undersøge spørgsmålet i relation til lejelovgivningen og udlejers muligheder for at overvælte udgiften helt eller delvist på lejeren. Forskningsprojektet udspringer af det øgede fokus på energibesparelser, som også i stigende grad afspejler sig i lovgivningen. De spørgsmål, der vil blive undersøgt, er blandt andet, om denne lovgivning virker i overensstemmelse med sit formål, og om den fører til en endnu mere kompliceret retstilstand? (2 af 12) [ :47:50]

3 I det følgende redegøres kort for forskningsprojektets indhold. Energibesparende foranstaltninger i udlejningsejendomme i retlig belysning. Et forskningsprojekt om»klimarelaterede«pligter, incitamenter og rettigheder for udlejere og lejere ved renoveringer af eksisterende byggeri. Omkring 40 procent af det samlede energiforbrug i Danmark går til opførelse og drift af bygninger. Når der skal nedbringes CO2 udslip i det danske samfund, vil der derfor være fokus på energibesparelser i relation hertil. Der bliver gjort meget i forhold til nybyggeri, men det store potentiale ligger i den eksisterende bygningsmasse, hvor der både nu og i fremtiden vil blive fokuseret på energirenoveringer. I de seneste år (og i årene der kommer) er ejendommens ejer således blevet pålagt flere og flere forpligtelser med hensyn til at opfylde en række lovgivningsmæssige krav i relation til miljø, klima og energibesparelse krav, som lægger nye lag ovenpå en i forvejen kompliceret lovgivning, særlig i forbindelse med udlejning af lejemål omfattet af lejelovgivningen. Opfyldelsen af alle disse forpligtelser medfører udover de administrative byrder også øgede udgifter for ejeren af en udlejningsejendom. Det har således væsentlig betydning, hvordan parterne skal»fordele«disse udgifter mellem sig, og hvordan lovgivningen i øvrigt har indvirkning på udlejers og lejers retsstilling. Spørgsmål relateret til»forbedring«af udlejningsejendomme og henholdsvis udlejer og lejers forpligtelser i denne forbindelse giver anledning til mange retlige tvister, fordi (3 af 12) [ :47:50]

4 lejeloven indeholder mange og svært tilgængelige regler herom. En gennemført»foranstaltning«af energibesparende eller anden karakter i en ejendom, er ikke nødvendigvis en forbedring i lejeretlig forstand. På grund af det komplicerede lovgrundlag kan udlejeren således ikke foruddiskontere sin forrentning af en given gennemført foranstaltning på en ejendom, ligesom lejeren ikke kan gennemskue, om en varslet eller gennemført lejeforhøjelse på grundlag af en sådan foranstaltning er lovlig. I denne forbindelse er det også relevant at diskutere den sondring, der i lejeretlig forstand er mellem vedligeholdelse og forbedring fx ved en ombygning, som indebærer nedrivning af gamle elementer og opsætning af nye. Når retstilstanden ikke er klar, kan udlejerens incitament til at gennemføre forbedringer af udlejningsejendommen være begrænset, hvilket kan have konsekvenser for ejendommens vedligeholdelsesstand og dermed også for dens økonomi og handelsværdi herunder udlejningspotentialet, samt for ejendommens miljømæssige standard. Formålet med projektet er at belyse den lejeretlige lovgivning, der regulerer de rettigheder og forpligtelser, som gælder for lejeforholdets parter ved gennemførelse af foranstaltninger, der har karakter af»forbedringer«. Projektet inddrager den gældende lovgivning, der regulerer ejeres muligheder for og pligter til at gennemføre energibesparende og andre klimarelaterede foranstaltninger i udlejningsejendomme. Det analyseres, hvorvidt lovgivningen opfylder sit formål, samt hvilken indvirkning den har på henholdsvis en udlejers og en lejers retsstilling. Som konkrete eksempler kan nævnes energimærkning, iagttagelsen af bygningsreglementer ved gennemførelse af ombygninger, moderniseringer mv. eller (4 af 12) [ :47:50]

5 anvendelsen af særlige miljøvenlige bygningsdele i øvrigt. Til toppen >> Nyt fra Juridisk Institut Akkreditering af HA(jur.)/cand.merc.jur Erhvervsjurauddannelsen (HA(jur.)/cand.merc.jur.) har i marts og april måned gennemgået en akkreditering ved ACE Denmark (Akkrediteringsinstitutionen). Resultatet foreligger til efteråret. Aftagerpanel sikrer kvalitet og udvikling Instituttet har nedsat et aftagerpanel med henblik på kvalitetssikring og udvikling af de juridiske uddannelser. Aftagerpanelet består af ti eksterne personer, som geografisk er spredt ud over hele SDU s område, og som også i relation til sektorer og faglighed dækker bredt. Panelet er sammensat af 10 chefer, retspræsidenter, direktører, partnere mv. fra Fyns Politi, Retten i Odense, Statsforvaltningen i Syddanmark, Region Syddanmark, Odense Kommune, Slagelse Kommune, Sydbank, Lego, Advokatkreds Fyn, Ret & Råd i Haderslev. Der er tre interne deltagere i panelet: formand for Studienævnet for Jura, Hans Viggo Godsk Pedersen, studieleder Nina Dietz Legind (formand for aftagerpanelet) og institutleder Michael Steinicke. Aftagerpanelet mødes to gange årligt for at diskutere forhold, der vedrører uddannelserne. Strategi for fremtiden Juridisk Institut har som en del af Det Samfundsvidenskabelige Fakultet på SDU været (5 af 12) [ :47:50]

6 igennem en strategiproces med henblik på at fastlægge retningen for fakultetet og instituttet indtil Når instituttets strategiplan er færdigudviklet, vil den blive lagt ud på instituttets hjemmeside. Procedurekonkurrence Den 11. april afholdt Juridisk Institut den første interne procedurekonkurrence. Der var tilmeldt 16 hold, og der var præmier til en lang række af deltagerne. Præmierne, som var sponseret af instituttets samarbejdspartnere, blev overrakt af prorektor Bjarne G. Sørensen. Umiddelbart før den interne procedurekonkurrence var et hold bestående af seks studerende ved de juridiske uddannelser med i Willem C. Vis Moot Court, som er en international konkurrence med 226 deltagende hold fra hele verden. Konkurrencen var hård, men vores studerende gjorde det godt og endte med placeringer i den bedste halvdel. Mette Skou Andersen blev desuden fremhævet med en honorable mention. Ny ph.d. Malene Rowlandson Stokholm erhvervede den 17. april ph.d.-graden for sin afhandling om patentering af bioteknologiske opfindelser. Ansættelser Tidligere advokat Lissi Andersen er pr. 1. maj ansat som ph.d-stipendiat. Lissi Andersens projekt er indenfor transportret med særligt fokus på multimodaltransport. Jeanett D. Jakobsen er fra 1. marts ansat som sekretær på studiesekretariatet. (6 af 12) [ :47:50]

7 Til toppen >> Efteruddannelse Juridisk Institut har i samarbejde med SDU Efteruddannelse etableret en kursusrække, der giver mulighed for efteruddannelse inden for en række juridiske fag. Initiativet er primært iværksat med henblik på det lovgivningsmæssige krav om advokaters løbende efteruddannelse, men kurserne kan også følges af andre end advokater. Hvis du vil vide mere om kurser, priser og tidspunkter, er du velkommen til at kontakte Institutsekretær Inga Jakobsen på tlf: eller mail: ija@sam.sdu.dk Efterårets kursusprogram: Formueretlige emner Forældelse og passivitet, virksomheds- og fordringspant, lejefastsættelse 16. september lektioner Sundhedsjura 9. oktober lektioner Byggeri og bolig - fra udbud til udlejning 4. og 5. november lektioner EU-retlige aspekter i danske straffesager (7 af 12) [ :47:50]

8 12. november lektioner Introduktion til den nye danske aktieselskabslov 9. december lektioner Internationale kontrakter - lovvalg, værneting, aftale, levering, transport 2. december lektioner Retssagsbehandling og procedure for advokatfuldmægtige Forår timer over 2 dage Jura på åben uddannelse Under Åben Uddannelse er det muligt at tage en fuld bachelor i jura på fem år mod normalt tre. Undervisningen, som foregår på lørdage og enkelte fredage, starter i september. Ansøgningsfristen er den 15. juni. Yderligere oplysninger findes på SDUs website. Til toppen >> (8 af 12) [ :47:50]

9 Ny litteratur Bøger Nis Jul Clausen, Nina Dietz Legind og Hans Viggo Godsk Pedersen: Erhvervsjura for den finansielle sektor, medforfattere: Peter Mortensen og Ulrik Rammeskow Bang-Pedersen, Forlaget Pejus, Bent Ole Gram Mortensen og Michael Steinicke: Reguleringen af konkurrence i EU, 2. udgave, Jurist- og Økonomforbundets Forlag. Medforfattere: Bent Iversen, Pernille Wegener Jessen (Handelshøjskolen, Aarhus Universitet) og Karsten Engsig Sørensen (Handelshøjskolen, Aarhus Universitet). Michael Steinicke og Pernille Wegener Jessen (Handelshøjskolen, Aarhus Universitet) som redaktører af bogen EU-rettens påvirkning af dansk konkurrenceret, Jurist- og Økonomforbundets Forlag. Michael Steinicke sammen med Lise Groesmeyer (Advokatfirmaet Horten): EU s udbudsdirektiver med kommentarer, 2. udgave, Jurist- og Økonomforbundets Forlag. Artikler Nis Jul Clausen: The OMX/Norex Alliance and the building of an integrated Nordic-Baltic financial market (medforfatter Karsten Engsig Sørensen) i Paul Krüger Andersen & Karsten Engsig Sørensen (eds.): Company Law and Finance 2008, s Nis Jul Clausen: Camilla Hørby Jensen: Retsfortabende passivitet hvorfor, hvornår, hvordan?, UfR B 2008 B (9 af 12) [ :47:50]

10 Nis Jul Clausen: Jakob Juul-Sandberg: Det lejedes værdi, UfR 2008 B Thomas Elholm: Fælles strafferet lurer lige om hjørnet, Advokaten 2008, s Thomas Elholm: Sanktionering af EU-retten, i Birgitte Egelund Olsen & Karsten Engsig Sørensen (red.): Europæisering af dansk ret, Jurist- og Økonomforbundets Forlag, 2008, s Thomas Elholm: EU-tilpasning af dansk konkurrencestrafferet, i Wegener Jessen & Steinicke (red.); EU-rettens påvirkning af dansk konkurrenceret, Jurist- og Økonomforbundets Forlag, 2008, s Thomas Elholm: Vesteuropæiske værdier under pres: Grundlæggende retsstatslige principper bliver brudt i terrorbekæmpelsens navn, Politiken, 26. februar Thomas Elholm og Birgit Feldtmann (red.): Ikke kun straf Festskrift til Vagn Greve, Jurist- og Økonomforbundets Forlag, Medvirkende redaktører: Petter Asp, Flemming Balvig, Kimmo Nuotio, og Asbjørn Strandbakken. Camilla Hørby: Retsfortabende passivitet Om indholdet og karakteren af passivitetsgrundsætningen, Juristen, 2008, nr. 2. Pernille Boye Koch: Religiøse symboler i skolerne et kritisk perspektiv på Den Europæiske Menneskerettighedsdomstols dom i Leyla Sahin v. Turkey, Retfærd 2008 nr. 1/120, s (10 af 12) [ :47:50]

11 Troels Michael Lilja: Stor ståhej for ingenting Om stille selskaber og indre selskaber, Nordisk Tidsskrift for Selskabsret, nr. 4, Bent Ole Gram Mortensen: Kommunal varmeplanlægning i retlig belysning, artikel i Teknik & Miljø. Stads og Havneingeniøren. April 2008, nr. 4, s Michael Steinicke: Konkurrencelovens 2, stk. 2 behov for ændringer? i Wegener Jessen og Steinicke (red.): EU-rettens påvirkning af dansk konkurrenceret, s I bogen Europæisering af dansk ret (redaktører: Karsten Engsig Sørensen og Birgitte Egelund Olsen) har følgende syv forskere fra Juridisk Institut bidraget med artikler: Thomas Elholm med artiklerne Det retlige forbehold og strafferetten og Sanktionering af EU-retten. Ole Hammerslev har skrevet Lobbyisme og den danske beslutningsproces, og Søren Friis Hansen bidrager med Tilbagebetaling af skatter og afgifter opkrævet i strid med EU-retten. Desuden har Bugge Thorbjørn Daniel bidraget med artiklen Præjudicielle søgsmål: hvem kan og skal forelægge? og Peter Starup med artiklerne Europæiseringen af dansk familiesammenføringsret og Danske hospitalspatienters ret til fri bevægelighed i EU, sidstnævnte er skrevet sammen med Kent Kristensen. Endelig har Michael Steinicke skrevet en artikel om det danske spillemonopol. Til toppen >> Ledige stillinger (11 af 12) [ :47:50]

12 Et professorat med særlige opgaver i skatteret og med tjenestested i Kolding er slået op med ansøgningsfrist den 16. juni. Læs mere om stillingen på Til toppen >> Kalenderen 27. juni: Dimittendafslutning med deltagelse af studerende, familie, tidligere studerende og ansatte på Juridisk Institut. 29. august: Arrangement for eksterne undervisere, som i år bl.a. vil indeholde et indlæg om politiets brug af skydevåben samt et indlæg om e-læringsredskaber i undervisningen. Til toppen >> Disclaimer: Indholdet af dette nyhedsbrev er en service og offentliggøres i informationsøjemed. Vi tilstræber, at indholdet er korrekt og udtryk for gældende ret, men eventuelle fejl kan ikke medføre ansvar for Juridisk Institut eller Syddansk Universitet. (12 af 12) [ :47:50]