Lejligheden er beliggende i en ejendom, der er udstykket i ejerlejligheder, og dermed en del af en ejerlejlighedsforening/ejerforening.
|
|
- Tina Bjerre
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 11 SÆRLIGE VILKÅR Tillæg til lejekontrakt mellem Kommanditselskabet Østre Teglgade 7 (Udlejer) og Olivia Engholt Mortensen & Sebastian Hennecke Schneider Christensen (Lejer). Den af Boligstyrelsen autoriserede standardlejekontrakt typeformular A 9, udgave 1. juli 2015 underskrives af parterne sammen med nærværende individuelle tillæg. Standardlejekontrakten er gældende for lejeforholdet, i det omfang bestemmelserne i dette tillæg med særlige vilkår ikke fraviger standardbestemmelserne i lejekontrakten. De i tillægget anførte særlige vilkår anses som særligt fremhævet for lejeren, idet vilkårene indeholder fravigelser fra Lejelovgivningen, der giver lejer færre rettigheder og/eller større forpligtigelser, jævnfør Lejelovens 5. Ad 1. Parterne og det lejede: Lejemålet er beliggende i et bolig- og erhvervsområde, som endnu ikke er færdigbygget. Lejer er bekendt med og accepterer de udviklingsarbejder, der planlægges og udføres for området. Lejer er desuden bekendt med og accepterer, at udendørs og fællesarealer i øvrigt ikke kan forventes færdiggjort ved lejeforholdets begyndelse. Udlejer sørger dog for, at arbejderne udføres snarest, dog under hensyntagen til vejrlig, årstid mv. Lejer er ikke berettiget til lejereduktion eller anden form for kompensation som følge af den manglende færdiggørelse og eventuelle gener i forbindelse med færdiggørelsesarbejderne og udviklingen af området. Yderligere accepterer lejer, at vandkanalerne etableres som det fremgår af Naboorientering af den 13/ Endvidere accepterer lejer, at disse kanaler ikke er færdige ved indflytning og det på nuværende tidspunkt er uklart hvornår de forventes færdige. Lejligheden er beliggende i en ejendom, der er udstykket i ejerlejligheder, og dermed en del af en ejerlejlighedsforening/ejerforening. Lejer har pligt til at være tilmeldt folkeregistret på lejemålsadressen i hele lejeperioden. Lejer og udlejer aftaler, at parterne kan kommunikere ved hjælp af elektronisk kommunikation jf. lejelovens 4. Parterne forpligter sig til at sikre at modparten til enhver tid er i besiddelse af partens gældende e mail adresse til brug for kommunikationen. Der henvises til bilag 2 vedrørende kontaktoplysninger. Aftalen om elektronisk kommunikation kan af begge parter opsiges uden varsel. Side 1 af 6
2 Udlejer er til enhver tid berettiget til at inddrage det angivne kælderrum mod at anvise lejer et andet kælderrum. Der må ikke ryges i lejlighederne samt på alle indendørs fællesarealer. Ad 2. Lejeforholdets begyndelse og ophør: Lejemålet er ved lejemålets begyndelse ny opført og indflytningsklart. Lejer skal give håndværkere adgang indenfor almindelig arbejdstid, sådan at de kan foretage eventuelle mangeludbedringer. Lejemålet begynder på den i kontraktens 2 nævnte dato. Er denne dag en lørdag, søndag eller helligdag udskydes tidspunktet for lejemålets overdragelse til lejer til den følgende hverdag. Der skal i forbindelse med indflytning udføres et indflytningssyn, hvor lejer får overdraget lejemålet herunder udleveret nøgler. Lejer indkaldes særskilt til indflytningssynet. Overdragelsen forudsætter, at lejer har indbetalt depositum og forudbetalt leje i overensstemmelse med kontraktens 4. Lejemålet er uopsigeligt i 12 måneder fra lejemålets begyndelse, hvorefter det kan opsiges af lejer med 3 måneders skriftelig varsel til ophør ved udgangen af en måned. I opsigelsesperioden har udlejer ret til at fremvise lejemålet til potentielle nye lejere alle hverdage kl eller tidspunkt efter nærmere aftale. Hvis lejer modsætter sig adgang på det af udlejer ønskede tidspunkt, har udlejer ret til at forlænge opsigelsesperioden. Ad 3. Betaling af leje: Da lejemålet ligger i en nybygget ejendom opført i 2016, er lejemålet omfattet af Boligreguleringsloven 15a, jfr. lejelovens 53, stk. 3. (Det gælder for lejemål beliggende i ejendomme ibrugtaget efter 31. december 1991). Parterne har aftalt at boligreguleringslovens regler om omkostningsbestemt leje ikke skal være gældende for denne lejeaftale. I stedet gælder reglerne om fri lejefastsættelse. Den til enhver tid gældende leje reguleres hvert år pr. 1. november med udviklingen i nettoprisindekset fra august måned året før til august måned forud for reguleringstidspunktet. Regulering sker således: Gældende leje/ gammelt indeks x nyt indeks = ny leje. Lejen reguleres første gang pr. 1. november De årlige reguleringer gennemføres alene ved udlejers skriftlige meddelelse til lejer. Side 2 af 6
3 Udover regulering efter nettoprisindekset gælder lejelovgivningens regler om lejeregulering på grund af ændringer i skatter og afgifter jf. lejelovens Udlejer er berettiget til helt eller delvist at undlade at opkræve ovennævnte forhøjelse af lejen, uden at dette kan betragtes som et afkald på retten til at kræve forhøjelserne i de efterfølgende år. Lejer har pligt til at tilmelde sig betaling af lejen via Nets Betalingsservice. Ad 4, Depositum og forudbetalt leje Depositum og forudbetalt leje reguleres, så det til enhver tid svarer til i alt 4 måneders leje. Ad 5. Varme, køling, vand og el: Der er særskilte varme- og vandmålere i lejemålet, og forbruget hertil betales udover lejen. Forbruget afregnes via ejendommens varme- og vandregnskab en gang årligt. Udgifter til varme og vand for fællesarealer overalt i bygningen, herunder opgange, pulterrum, cykelkældre mv., fordeles i varme- og vandregnskaberne forholdsmæssigt mellem ejendommens lejligheder. Ved fraflytning opkræves lejer gebyrer i henhold til gældende takster for flytteaflæsninger af vand- og varmemålere. Da ejendommen er ny opført vides det endnu ikke, pr. hvilken dato varme- og vandregnskaber løber, men de vil følge opgørelsesperioder fra varme- og vandforsyningsværkerne. Første regnskaber vil dække minimum 7 og maksimum 18 måneder fra ibrugtagningstidspunktet. Lejer er forpligtet til selv at til og afmelde sig som bruger af el hos forsyningsvirksomheden og gøres hermed opmærksom på, at lejer hæfter for lejemålet fra lejemålets begyndelse jf. kontraktens 2 til lejemålets kontraktmæssige ophør og derfor er pligtig at være tilmeldt som bruger hos forsyningsvirksomheden i hele denne periode. Ad 6. Fællesantenner mv. og adgang til elektroniske kommunikationstjenester: Lejemålet er forberedt tilslutning til telefoni, internet og kabel-tv. Lejer vælger selv udbyder og betaler for evt. oprettelsesgebyr samt Iøbende forbrug, der afhænger af hvilke ydelser og pakker lejer vælger. Udgifter til tilslutning og abonnement til kabel-tv betales ligeledes udover lejen og direkte til udbyder. I teknikskakt placeres monopolpunkt for telefoni og TV signal med mulighed for tilslutning af lejers egne trådløse router. Side 3 af 6
4 Ad 7. Lejemålets stand ved ind- og fraflytning: Lejemålet er ved overtagelsen ny istandsat (nybygget) og klar til indflytning. Det vil sige, at det lejede overtages nymalet med hvid farve overalt på samtlige malbare flader, hovedrengjort samt med hel og ubrudt gulvbehandling. Trægulve fremstår ny slebne og ny lakerede. Alle ruder er hele, og hårde hvidevarer og installationer er i god og brugbar stand. Der er ingen mangler i lejemålet Ved fraflytning skal det lejede afleveres i samme stand som ved indflytningen, dog under hensyntagen til Lejelovens 19, stk. 2 samt 24, stk. 1. Lejemålet skal fraflyttes senest 10 arbejdsdage før lejemålets ophør, sådan at lejemålet kan blive sat i stand og rengjort. Lejer betaler leje, forbrug mv. i istandsættelsesperioden. Udlejer foretager fraflytningssyn af lejemålet i forbindelse med lejers fraflytning senest 10 arbejdsdage før lejemålets ophør. Ved fraflytning gennemføres nødvendige istandsættelsesarbejder, gulvbehandlinger samt rengøring efter håndværkere ved udlejers foranstaltning for lejers regning, efter at lejer er flyttet. Omkostningerne modregnes i indestående depositum. Såfremt istandsættelsesomkostningerne overstiger det indbetalte depositum, skal restbeløbet indbetales kontant efter udlejers skriftlige påkrav herom. Ad 8. Vedligeholdelse: Lejeren skal på egen bekostning sørge for den indvendige vedligeholdelse af lejemålet, herunder maling, hvidtning, tapetsering og vedligeholdelse af gulvbelægninger. Vægge og lofter må kun males i lyse farver og kun med de af udlejer fastsatte malingstyper, som kan oplyses af viceværten. Der må ikke anvendes strukturmaling. Farver på døre, vinduer samt øvrigt træværk må ikke ændres. Gulve og dørtrin skal vedligeholdes med lak, så ofte det er påkrævet, og sådan at de altid fremstår ensartet i farve. Træværk må ikke afsyres, og der må ikke bores huller i fliser. Ventiler i vinduerne skal holdes åbne, sådan at der altid er luftcirkulation. Lejer har ansvar for regelmæssig udluftning i lejemålet. Lejer skal desuden holde lejemålet frostfrit. Lejer skal i lejeperioden vedligeholde og forny låse og nøgler. Lejer har ligeledes pligt til at rense og renholde alle indretninger til afløb, sådan at de altid er i god og brugbar stand. Evt. rensning af vandrette afløb ud til ejendommens faldstammer sker for lejers regning. Side 4 af 6
5 Vedligeholdelse skal foretages så ofte, at det lejede altid er i god vedligeholdelsesstand. Hvis lejeren ikke opfylder vedligeholdelsespligten inden 8 dage efter, at udlejeren har opfordret ham til det, kan udlejer istandsætte for lejers regning. Udgiften betragtes som en pligtig pengeydelse i lejeforholdet. 1 og 5 års gennemgang Da ejendommen er nyopført, forventer udlejer at afholde 1 og 5 års gennemgang af byggeriet, hvor eventuelle mangler registreres og afhjælpes efter gældende regler og inden for og rimelig tid. Dette sker uden omkostninger for lejer, for så vidt angår mangler som udlejer bærer ansvaret for. Lejer har pligt til at give adgang til lejemålet for besigtigelse/udbedring af mangler, evt. ved at aflevere nøgle i viceværtens postkasse anvist af udlejer. Manglerne vil blive udbedret over en periode i et forinden nærmere oplyst tidsrum. Der kan ikke aftales individuelle aftaler om konkret tidspunkt for udbedring. Lejer har pligt til, ved udbedring af disse mangler at gøre plads i lejemålet, så håndværkere kan komme til. Ved svindrevner skal lejer flytte møbler og tæpper min. 1 meter fra væggen samt 1 meter i bredden foran revnerne. Eventuelle mangler som ikke bliver udbedret på grund af lejers manglende adgangsgivning eller rydning, vil skulle udbedres af lejer ved dennes fraflytning af lejemålet. Ad 10. Beboerrepræsentation, husdyrhold, husorden og øvrige oplysninger om det lejede: Husdyr, se den til en hver tid gældende husorden for ejendommen. Øvrige særlige vilkår: Skiltning på dørtelefon, postkasse og dør sker efter ensartede retningslinjer via udlejer for lejers regning. Lejer har brugsret til det fælles haveareal og øvrige fællesarealer. Øvrige fællesarealer: Udlejer er til enhver tid berettiget til uden varsel at nedlægge eller reducere størrelsen på fællesarealerne. Side 5 af 6
6 Lejer skal til enhver tid overholde den gældende husorden. Underskrift: Dato: Dato: Kommanditselskabet Østre Teglgade 7 Udlejer Olivia Engholt Mortensen Sebastian Hennecke Schneider Christensen Lejer Side 6 af 6
11 Vilkår Vedrørende lejemålet xxxxxxxxxxxxxxxx, 8000 Aarhus C Mellem
11 Vilkår Vedrørende lejemålet xxxxxxxxxxxxxxxx, 8000 Aarhus C Mellem Løvbjerg Ejendomsinvest A/S CVR-nr. 35 53 38 18 Strandkærvej 5 8700 Horsens som udlejer og [Navn] [CPR-nr.] [Nuværende adresse] [Mailadresse]
Læs mereLejeren er forpligtet til at vedligeholde så ofte, at boligen ikke forringes, bortset fra almindeligt slid og ælde.
Standard-vedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om
Læs mereDette notat er udarbejdet som en hjælp til ANSA s medlemmer, når de påtænker at indgå en lejeaftale i Danmark.
LIND Advokataktieselskab Ved Vesterport 6, 2. sal 1612 København V Telefon: +45 82 30 90 00 Fax +45 33 13 90 01 Mail: lind@lindlaw.dk www.lindlaw.dk CVR. 34 05 21 66 Bank: 6505 3053339793 Notat om lejeforhold
Læs mereARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE. Vedligeholdelsesreglement Model A med normalistandsættelsesbeløb (NI-beløb)
ARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE Vedligeholdelsesreglement Model A med normalistandsættelsesbeløb (NI-beløb) A-ordningen - med NI-beløb kort fortalt Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige
Læs mereStandard-vedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse
Standard-vedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om
Læs mereVedligeholdelsesreglement
«Bruger_Initial» Vedligeholdelsesreglement Gældende for afdeling 51, Blåkildevej 1-115 / 2-168 Model A normalistandsættelse A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige
Læs mereTJUR- OG TEJSTGÅRDEN. Generelt. Reglernes ikrafttræden 1. Med virkning fra den 1. april 1999 erstatter dette vedligeholdelsesreglement
Standard-vedligeholdelsesreglement efter reglerne i lov om leje af almene boliger lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om vedligeholdelse og istandsættelse af almene boliger bekendtgørelse
Læs mereVedligeholdelsesreglement For afdeling 25. Bredahlsgade Model A normalistandsættelse
Vedligeholdelsesreglement For afdeling 25. Bredahlsgade Model A normalistandsættelse A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse med maling af lofter,
Læs mereGråsten Andelsboligforening
Standard-vedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om
Læs mereLEJEKONTRAKT for beboelse
Typeformular A, 8. udgave Lejemåls nr. LEJEKONTRAKT for beboelse Lejekontrakt til anvendelse i lejeaftaler om beboelseslejligheder, herunder blandede lejemål, og værelser i private udlejningsejendomme.
Læs mereVedligeholdelsesreglement Model A Afdeling 605. A-ordningen - kort fortalt. Generelt
Vedligeholdelsesreglement Model A Afdeling 605 A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i bo perioden for boligens indvendige vedligeholdelse med hvidtning, maling, tapetsering og gulvbehandling. Lejeren
Læs mereArbejdernes Boligforening afdeling 25 REMISEN Vedligeholdelsesreglement Model B med vedligeholdelseskonto
Arbejdernes Boligforening afdeling 25 REMISEN Vedligeholdelsesreglement Model B med vedligeholdelseskonto B-ordningen - kort fortalt Udlejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse
Læs mereFOR MODEL A NORMALT-VEDLIGEHOLDESESREGLEMENT
FOR MODEL A NORMALT-VEDLIGEHOLDESESREGLEMENT -MED ISTANDSÆTTELSE VED FRAFLYTNING l. Generelt NORMAL-VEDLIGEHOLDELSESREGLEMENT er udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening efter reglerne i lov nr. 930
Læs mereVedligeholdelsesreglement
Side 1 af 8 sider Om hvordan du skal vedligeholde og renholde din bolig Hvad og hvor ofte skal du vedligeholde? Hvordan er boligen når du flytter ind? Hvordan er reglerne ved fraflytning? Side 2 af 8 sider
Læs mereVedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse
Vedligeholdelsesreglement udarbejdet med udgangspunkt i Boligselskabernes Landsforening Standard-vedligeholdelsesreglement, november 1998, og efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968
Læs mereVedligeholdelsesreglement
Indholdsfortegnelse Vedligeholdelsesreglement Vedligeholdelsesreglement Model B... 2 Afsnit I. Generelt... 2 Afsnit II. Overtagelse ved indflytning... 3 Afsnit III. Vedligeholdelse i boperioden... 4 Afsnit
Læs merePrivat udlejning. Fraflytning. Hovedregler
Privat udlejning Fraflytning Hovedregler 1 Denne folder handler om hovedreglerne ved fraflytning. Hvordan dit lejemål kan kræves afleveret afhænger af din lejekontrakt. Lejer Forening Fyn Skibhusvej 34,
Læs mereVedligeholdelsesreglement For afdeling 7. Søndermarken Model A normalistandsættelse
Vedligeholdelsesreglement For afdeling 7. Søndermarken Model A normalistandsættelse A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse med maling af lofter,
Læs mereVedligeholdelsesreglement
«Bruger_Initial» Vedligeholdelsesreglement Gældende for afdeling 40, fredrik Bajers Vej 2-276 Model B med vedligeholdelseskonto B-ordningen - kort fortalt Udlejeren sørger i boperioden for boligens indvendige
Læs mereVedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse
Vedligeholdelsesreglement udarbejdet med udgangspunkt i Boligselskabernes Landsforening Standard-vedligeholdelsesreglement, november 1998, og efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968
Læs mereAlmindelige Leveringsbestemmelser El
Almindelige Leveringsbestemmelser El 1. Kundens rettigheder og forpligtelser Rettigheder og forpligtelser 1.1 Kundens rettigheder og forpligtelser følger af nærværende vilkår samt af nuværende og fremtidig
Læs mereNedenstående er en vejledning. Gældende lovgivning og praksis på området skal altid overholdes.
Vedligeholdelse, forbedringer og forandringer for lejere i Hellerup Strandpalæ Hvad må du som lejer i andelsboligforeningen Hellerup Strandpalæ gøre ved den lejede bolig? Hvis du ønsker at udføre arbejder
Læs mereStandard lejekontrakt
Dato: [ ] Ledelsesnr.: [ ] Standard lejekontrakt Storemosevej 7, 9510 Arden mellem Naturstyrelsen Møldrupvej 26 9520 Skørping (herefter Udlejer) og [ ] [ ] [ ] (herefter Lejer) Indholdsfortegnelse 1. DET
Læs mereVEDLIGEHOLDELSES- REGLEMENT
VEDLIGEHOLDELSES- REGLEMENT Afdeling 100 A I Holmsvej Godkendt på afdelingsmødet den 11.09.2012 Side 2 af 9 Indholdsfortegnelse A-ordningen - kort fortalt... 3 Ændring af lejekontrakten... 3 Beboerklagenævn...
Læs mereVEDLIGEHOLDELSES- REGLEMENT
VEDLIGEHOLDELSES- REGLEMENT Afdeling 105 A.I. Holmsvej Godkendt på afdelingsmødet den 30.08.2012 Side 2 af 9 Indholdsfortegnelse A-ordningen - kort fortalt... 3 Ændring af lejekontrakten... 3 Beboerklagenævn...
Læs mereVedligeholdelsesreglement
«Bruger_Initial» Vedligeholdelsesreglement Gældende for afdeling 57, Bautastenen 50 Model A normalistandsættelse A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse
Læs mereBoligorganisationen Lundebjerggård. Vedligeholdelsesreglement
Boligorganisationen Lundebjerggård Vedligeholdelsesreglement Regler for istandsættelse ved fraflytning Model A Principper for A-ordningen (Model A) Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse
Læs mereERHVERVSLEJEKONTRAKT
ERHVERVSLEJEKONTRAKT PARTERNE Mellem og medundertegnede Tønder Kommune Kongevej 57 6270 Tønder Cvr. 29189781 (i det følgende kaldet udlejer) Udlændingestyrelsen Ryesgade 53 2100 København Cvr. 77940413
Læs mereLEJEKONTRAKT for beboelse
Typeformular A, 8. udgave Lejemåls nr. 1-15926-XX LEJEKONTRAKT for beboelse Lejekontrakt til anvendelse i lejeaftaler om beboelseslejligheder, herunder blandede lejemål, og værelser i private udlejningsejendomme.
Læs mereÆndring af lejelovens 1, stk. 1
Socialministeriet Holmens Kanal 22 1060 København K 24. august 2010 Jour. nr.: 20-01-006-09 Ref: md Juridisk konsulent Mogens Dürr Telefon +45 33 12 03 30 md@ejendomsforeningen.dk Ændring af lejelovens
Læs mereA ordning kort fortalt.
Boligforeningen P.M. Søndergade 1 9700 Brønderslev Tlf. 98821234 Standard Vedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse A ordning kort fortalt. - Lejeren sørger i bo perioden for boligens indvendige
Læs mereVedligeholdelsesreglement for Lejerbo afdeling nr. 150-0
Vedligeholdelsesreglement for Lejerbo afdeling nr. 150-0 Lejerbo boligorganisation, København Model A normalistandsættelse A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige
Læs mereVedligeholdelsesreglement
«Bruger_Initial» Vedligeholdelsesreglement Gældende for afdeling 23, Vilsundvej 1-146 Model B med vedligeholdelseskonto B-ordningen - kort fortalt Udlejeren sørger i boperioden for boligens indvendige
Læs mereVedtaget på repræsentantskabsmødet i juni 2003
Indholdsfortegnelse Side Kort fortalt... 5 Generelt... 5 Overtagelse af boligen ved indflytning... 6 Vedligeholdelse i boperioden... 7 Ved fraflytning... 8 Særlig udvendig vedligeholdelse... 9 Særlige
Læs mereStandard vedligeholdelsesreglement. A-ordning
Standard vedligeholdelsesreglement A-ordning Boligforeningen AAB Side 1 af 11 INDHOLD 1 A-ordningen - kort fortalt... 4 1.1 Beboers forpligtelse til vedligeholdelse... 4 1.2 Afdelingens vedligeholdelsesforpligtelse...
Læs mereGenerelt. Reglernes ikrafttræden 1. Med virkning fra den 17/06-2015 erstatter dette vedligeholdelsesreglement tidligere gældende reglementer.
Vedligeholdelsesreglement Model A Afdeling 606 A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i bo perioden for boligens indvendige vedligeholdelse med hvidtning, maling, tapetsering og gulvbehandling. Lejeren
Læs mereStandard-vedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse VORDINGBORG BOLIGSELSKAB AFDELING 435 - MISLEHØJVEJ
Standard-vedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om
Læs mereFraflytnings guide. Forord: Forholdet mellem udlejer og lejer er reguleret af lejelovgivningen og af de forhold, der er aftalt i din lejekontrakt.
Kære Beboer. Vi gør opmærksom på, at denne fraflytnings guide alene er ment som en vejledende orientering om de generelle forhold. Hvad der gælder i det enkelte tilfælde fx i din lejlighed afgøres blandt
Læs mereHVEM SKAL VEDLIGEHOLDE?
HVEM SKAL VEDLIGEHOLDE? - privat udlejning Vedligeholdelse Hvem skal vedligeholde? Det fremgår af lejekontrakten, hvem der har pligt til at vedligeholde. Reglerne om vedligeholdelse kan nemlig aftales
Læs mereGenerelt. Reglernes ikrafttræden 1. Med virkning fra den 01-12-2013 erstatter dette vedligeholdelsesreglement tidligere gældende reglementer.
Standard-vedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om
Læs mereVedligeholdelsesreglement for Køge Boligselskab Model A normalistandsættelse
Vedligeholdelsesreglementet er udarbejdet af Køge Boligselskab, juni 2014, efter reglerne i Lov om leje af almene boliger - lov nr. 987 af 21. oktober 2009, og bekendtgørelse om Vedligeholdelse og Istandsættelse
Læs mereVedligeholdelsesreglement
Taastrup almennyttige Boligselskab Side 1 af 8 sider om hvordan du skal vedligeholde og renholde din bolig Hvad og hvor ofte skal du vedligeholde? Hvordan er boligen når du flytter ind? Hvordan er reglerne
Læs mereVedligeholdelsesreglement
Side 1 af 7 sider Om hvordan du skal vedligeholde og renholde din bolig Hvad og hvor ofte skal du vedligeholde? Hvordan er boligen når du flytter ind? Hvordan er reglerne ved fraflytning? Side 2 af 7 sider
Læs mereGreve Midtby Center 8, 2670 Greve. Udlejningschef. Direkte: 43 33 81 12 soren.johansen@nordeaejendomme.dk
Information Kontor-/klinik Greve Midtby Center er et flot center, der rummer mange små som større butikker. Det medvirker til meget liv i Centret. Lejemålet er beliggende på 1. sal sammen med andre klinikker.
Læs mereAndelsboligforeningen Beringsgaard
Vedligeholdelsesreglementet baserer sig på standardvedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af
Læs mereVedligeholdelsesreglement Model B med vedligeholdelseskonto
udarbejdet med udgangspunkt i Boligselskabernes Landsforening Standard-vedligeholdelsesreglement, november 1998, og efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og
Læs mereVedligeholdelsesreglement
Side 1 af 7 sider Om hvordan du skal vedligeholde og renholde din bolig Hvad og hvor ofte skal du vedligeholde? Hvordan er boligen når du flytter ind? Hvordan er reglerne ved fraflytning? Godkendt på afdelingsmøde
Læs mereAfd 16 Ørstedsgade og Bygtoften
Vedligeholdelsesreglement 2016 Afd 16 Ørstedsgade og Bygtoften Afd. 16 har besluttet at køre efter A-ordningen. A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse
Læs mereLEJEKONTRAKT for beboelse
Typeformular A, 9. udgave Lejemåls nr.: LEJEKONTRAKT for beboelse Lejekontrakt til anvendelse i lejeaftaler om beboelseslejligheder, herunder blandede lejemål, og værelser i private udlejningsejendomme.
Læs mereA-ordningen med normalistandsættelsesbeløb - kort fortalt
Side 1 af 5 sider Vedligeholdelsesreglementet er udarbejdet efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om vedligeholdelse og istandsættelse af
Læs mereVedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse
udarbejdet med udgangspunkt i Boligselskabernes Landsforening Standard-vedligeholdelsesreglement, november 1998, og efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og
Læs mereLEJEKONTRAKT for beboelse
Typeformular A, 9. udgave Lejemåls nr.: (Til intern brug) LEJEKONTRAKT for beboelse Lejekontrakt til anvendelse i lejeaftaler om beboelseslejligheder, herunder blandede lejemål, og værelser i private udlejningsejendomme.
Læs mereAfd. 32 Damgade Standard-vedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse. A-ordningen - kort fortalt
Nærværelse regler er godkendt på det stiftende afdelingsmøde den 19.09.2012. Afd. 32 Damgade Standard-vedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i
Læs mereVedligeholdelsesreglement Model B med vedligeholdelseskonto
Mørkhøjvænge Gladsaxe Almennyttige Andelsboligforening Vedligeholdelsesreglement Model B med vedligeholdelseskonto Mørkhøjvænge. Godkendt på afdelingsmødet 18.05.2011 Indholdsfortegnelse I Generelt...
Læs mereAfd. 35. Nørager. Vedligeholdelsesreglement
Afd. 35 Nørager Vedligeholdelsesreglement Sønderborg Andelsboligforenings repræsentantskab har besluttet at køre efter A-ordningen i henhold til Lov om almene boliger. A-ordningen - kort fortalt Lejeren
Læs mereVedligeholdelsesreglement / Afdeling 78 Model A Normalistandsættelse. A-ordningen - kort fortalt
Standard-vedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om
Læs mereIndflytning & vedligeholdelse
Kære lejer. Velkommen til din nye bolig. Forholdet mellem udlejer og lejer er reguleret af lejelovgivningen og af de forhold, der er aftalt i din lejekontrakt. Lovgivningen på området er imidlertid indviklet,
Læs mereBoligselskabet KØLVRÅ
Vedligeholdelsesreglement. Model A normalistandsættelse Gældende for: Boligselskabet Kølvrå, afdeling 1 A-ordningen kort fortalt. Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse med
Læs mereVEDLIGEHOLDELSESREGLEMENT FOR BILLUND BOLIGFORENING «Selskab_Nr» «Afdeling_nr»
VEDLIGEHOLDELSESREGLEMENT FOR BILLUND BOLIGFORENING «Selskab_Nr» «Afdeling_nr» MODEL A - med istandsættelse ved fraflytning.«lejekontrakt_selskab»«lejekontrakt_afdeling» «Lejekontrakt_Lejemål» «Lejekontrakt_Lejernr»
Læs mereVedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse
Standard-vedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om
Læs mereVEDLIGEHOLDELSESREGLEMENT FOR AFD. 26 TØNDER ANDELSBOLIGFORENING. Afd. 26
TØNDER ANDELSBOLIGFORENING Afd. 26 Side 1 af 13 sider 3. udgave af 31.08.2005 Model A - med normalistandsættelse ved fraflytning Tønder Andelsboligforenings generalforsamling har besluttet at anvende A-ordningen
Læs mereLEJEKONTRAKT. Lejemålet: Det lejede er fzi en lejlighed O et enkeltværelse O en ejerlejlighed O andet: _ Beliggende: Bakken 26 1.
Typeformular A, 8. udgave Lejemåls nr. LEJEKONTRAKT for beboelse Lejekontrakt til anvendelse i lejeaftaler om beboelseslejligheder, herunder blandede lejemål, og værelser i private udlejningsejendomme.
Læs mereVedligeholdelses- reglement
SORGENFRIVANG I Side 11 af 33 Vedligeholdelses- reglement Om hvordan du skal vedligeholde og renholde din bolig Hvad og hvor ofte skal du vedligeholde? Hvordan er boligen når du flytter ind? Hvordan er
Læs mereKontor, lager og produktion (ikke-erhvervsbeskyttede)
Slettet: Dato: 17. august 2000 Side 1 af 10 Mellem Og som udlejer som lejer LEJEKONTRAKT Kontor, lager og produktion (ikke-erhvervsbeskyttede) Parterne 1. Det lejede 2. Anvendelse 3. Ikrafttræden/overtagelse
Læs mereVedligeholdelsesreglement
Vedligeholdelsesreglement Gældende for afdeling 11, Kastetvej 105, C. V. Jessens Gade 1 Model A normalistandsættelse A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse
Læs mereStandard - Vedligeholdelsesreglement Model B - med vedligeholdelseskonto
Standard-vedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om
Læs mereTidsbegrænset lejekontrakt
Dato: August 2016 J.nr. NST-5232-00543 Tidsbegrænset lejekontrakt (Klitfogedboligen) mellem Naturstyrelsen Vestsjælland Ulkerupvej 1, 4540 Nykøbing Sj. (herefter Udlejer) og [ ] [ ] [ ] (herefter Lejer)
Læs mereVedligeholdelsesreglement Model B Med vedligeholdelseskonto Afdeling 601
Vedligeholdelsesreglement Model B Med vedligeholdelseskonto Afdeling 601 B-ordningen - kort fortalt Udlejeren sørger i bo perioden for boligens indvendige vedligeholdelse med hvidtning, maling, tapetsering
Læs mereVedligeholdelsesreglement for Lejerbo, København Afd. 536-1 Grönings Have.
Vedligeholdelsesreglement for Lejerbo, København Afd. 536-1 Grönings Have. Model A normalistandsættelse A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse med
Læs mereAftale om overdragelse af andel
Aftale om overdragelse af andel Undertegnede (sælger) udtræder af andelsboligforeningen Bofællesskabet Vidjekær og overdrager min andel til medunderskrevne (køber). Samtidig opsiger jeg brugsretten til
Læs mereVedligeholdelsesreglement for Billund Boligforening afd. 1 Model A normalistandsættelse
VEDLIGEHOLDELSESREGLEMENT FOR BILLUND BOLIGFORENING AFD. 1 21. august 2015 Standard-vedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i lov om leje
Læs mereArbejdernes Boligforening afd. 22 Vedligeholdelsesreglement Model B med vedligeholdelseskonto
Arbejdernes Boligforening afd. 22 Vedligeholdelsesreglement Model B med vedligeholdelseskonto B-ordningen - kort fortalt Udlejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse med hvidtning,
Læs mereVedligeholdelsesreglement for Lejerbo-afdeling 218-0 Det Hvide Snit
Vedligeholdelsesreglement for Lejerbo-afdeling 218-0 Det Hvide Snit Model B med vedligeholdelseskonto LB afdeling 218-0 har på afdelingsmødet d. 14.11.2006 vedtaget at overgå fra den hidtidige A-ordning
Læs mereVedligeholdelsesreglement for Rødegårdsparken
Vedligeholdelsesreglement for Rødegårdsparken B-ordningen - kort fortalt Udlejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse med hvidtning, maling, tapetsering og gulvbehandling. Udgifterne
Læs mereVEDLIGEHOLDELSESREGLEMENT FOR AFD.
TØNDER ANDELSBOLIGFORENING Afd. 27 side 1 af 13 sider 5. udgave af 01.06.10 Model A - med normalistandsættelse ved fraflytning Tønder Andelsboligforenings generalforsamling har besluttet at anvende A-ordningen
Læs mereVedligeholdelsesreglement For afdeling 13. Håndværkerparken Model A normalistandsættelse
Vedligeholdelsesreglement For afdeling 13. Håndværkerparken Model A normalistandsættelse A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse med maling af lofter,
Læs mereVedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse
udarbejdet med udgangspunkt i Boligselskabernes Landsforening Standardvedligeholdelsesreglement, november 1998, og efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og
Læs mereVedligeholdelsesreglement
Afdeling Birkeparken Dato: 1. Januar 2000 Side 1 af 7 sider din bolig Om hvordan du skal vedligeholde og renholde Hvad og hvor ofte skal du vedligeholde? Hvordan er boligen når du flytter ind? Hvordan
Læs mereVedligeholdelsesreglement for Dalum Bygge - og Boligforening
Standard-vedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om
Læs mereNormal vedligeholdelsesreglement for istandsættelse. A-ordning ved fraflytning
Normal vedligeholdelsesreglement for istandsættelse A-ordning ved fraflytning Kapitel 1 Generelt Reglernes krafttræden. 1. Med virkning fra den 1. juni 1999 erstatter dette vedligeholdelsesreglement tidligere
Læs mereVedligeholdelsesreglement
Vedligeholdelsesreglement Afdeling 523 - KIRKEBAKKEN Kirkebakken 2-68 Model A normalistandsættelse Indholdsfortegnelse: Side: I. Generelt 2 II Overtagelse af boligen ved indflytning 2 III Vedligeholdelse
Læs mereLEJEKONTRAKT BUTIK, RESTAURANT M.V. (erhvervsbeskyttede)
Dato: Lejemåls nr. LEJEKONTRAKT BUTIK, RESTAURANT M.V. (erhvervsbeskyttede) Mellem Og som udlejer som lejer Parterne 1. Det lejede 2. Anvendelse 3. Ikrafttræden/overtagelse 4. Opsigelse/ophør 5. Fremleje
Læs mereVedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse
Standard-vedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om
Læs mereStandard-vedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse
Standard-vedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om
Læs mereBeboerhåndbog for Kildemarken III. Afsnit 9 - Vedligeholdelses reglement. Om hvordan du skal vedligeholde og renholde din bolig
Afsnit 9 - Vedligeholdelses reglement Om hvordan du skal vedligeholde og renholde din bolig Hvad og hvor ofte skal du vedligeholde? Hvordan er boligen når du flytter ind? Hvordan er reglerne ved fraflytning?
Læs mereVEDLIGEHOLDELSES- REGLEMENT
VEDLIGEHOLDELSES- REGLEMENT Afdeling 250 - Enebærvej Godkendt på afdelingsmødet den 24.08.2012 Side 2 af 9 Indholdsfortegnelse A-ordningen - kort fortalt... 3 Ændring af lejekontrakten... 3 Beboerklagenævn...
Læs mereVedligeholdelsesreglement for Lejerbo, afd. 157 - Lunden. Model A normalistandsættelse.
Vedligeholdelsesreglement for Lejerbo, afd. 157 - Lunden. Model A normalistandsættelse. A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse med hvidtning, maling,
Læs mereVedligeholdelsesreglement 2015 Afd. 37 Hjortevej
Vedligeholdelsesreglement 2015 Afd. 37 Hjortevej Afd. 37 har besluttet at køre efter A-ordningen. A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse med hvidtning,
Læs mereBrugsretsaftale. 1. Det udlånte
Brugsretsaftale Mellem Hvidovre Kommune Hvidovrevej 278 2650 Hvidovre (herefter kaldet kommunen) og Leg og Virke Hvidovrevej 510 2650 Hvidovre (herefter kaldet bruger) er indgået nærværende brugsretsaftale.
Læs mereAfd. 10 Havretoften, Rugtoften, Porsgrunngade og Ørstedsgade
Vedligeholdelsesreglement 2015 Afd. 10 Havretoften, Rugtoften, Porsgrunngade og Ørstedsgade Afd. 10 har besluttet at køre efter A-ordningen. A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i boperioden for boligens
Læs mereVedligeholdelsesreglement
Vedligeholdelsesreglement Vedligeholdelsesreglement i Boligforeningen Vanggården. Bemærk venligst, at hver afdeling har sit eget vedligeholdelsesreglement. Model A - normalistandsættelse, A-ordningen -
Læs mereAabenraa Almene Boligselskab
AABENRAA ALMENE BOLIGSELSKAB Kallemosen 16, 6200 Aabenraa Tlf. 74 64 36 00 Fax 74 64 36 32 post@aaabolig.dk www.aaabolig.dk Aabenraa Almene Boligselskab HUS- OG HAVEREGLEMENT Afdeling 34 Savværksvej Rødekro
Læs mereVedligeholdelsesreglement
«Bruger_Initial» Vedligeholdelsesreglement Gældende for afdeling 36, Runddyssen 2-354 Model B med vedligeholdelseskonto B-ordningen - kort fortalt Udlejeren sørger i boperioden for boligens indvendige
Læs mereVedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse
udarbejdet med udgangspunkt i Boligselskabernes Landsforening Standard-vedligeholdelsesreglement, november 1998, og efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og
Læs mereERHVERVSLEJEKONTRAKT. J. nr. 02-11575/lmj. Mellem undertegnede. NES Nordsjællands Entreprenør Service A/S Undalsvej 3 3300 Frederiksværk som udlejer
J. nr. 02-11575/lmj ERHVERVSLEJEKONTRAKT Mellem undertegnede NES Nordsjællands Entreprenør Service A/S Undalsvej 3 3300 Frederiksværk som udlejer og medundertegnede Halsnæs Kommunale Forsyning A/S under
Læs mereLEJEKONTRAKT for beboelse
Typeformular A, 8. udgave Lejemåls nr. LEJEKONTRAKT for beboelse Lejekontrakt til anvendelse i lejeaftaler om beboelseslejligheder, herunder blandede lejemål, og værelser i private udlejningsejendomme.
Læs mereERHVERVSLEJEKONTRAKT
ERHVERVSLEJEKONTRAKT PARTERNE Mellem Køber Cvr.: (i det følgende kaldet udlejer) og medundertegnede Vej & Park Skovvej 2a 6400 Sønderborg er indgået følgende lejekontrakt: Cvr.: 29189773 (i det følgende
Læs mereVedligeholdelsesreglement
Vedligeholdelsesreglement Vedligeholdelsesreglement Om hvordan du skal vedligeholde og renholde din bolig Hvad og hvor ofte skal du vedligeholde? Hvordan er boligen, når du flytter ind? Hvordan er reglerne
Læs mereOPP Kalvebod Brygge. Bilag 2.A // Grundlejekontrakt 2
OPP Kalvebod Brygge Bilag 2.A // Grundlejekontrakt 2 Indholdsfortegnelse 1 Parterne 2 2 Baggrund 2 3 Det lejedes omfang og beliggenhed 3 4 Anvendelse 3 5 Ikrafttræden, opsigelse og købsret 4 6 Lejemålets
Læs mereVedligeholdelsesreglement
Vedligeholdelsesreglement 2015 Afd. 33 Jørgensgård - rækkehuse Afd. 33 har besluttet at køre efter A-ordningen. A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse
Læs mere