KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING. Lokalplan nr. Bangertsgade. Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur. Indre Nørrebro

Transkript

1 KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING Lokalplan nr. 2 Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur Bangertsgade Indre Nørrebro Bebyggelsesregulerende bestemmelser Boligområde KONGSBAK INFORMATIK Februar 1979

2 Københavns Kommune Planorientering Lokalplan nr. 2 Bangertsgade

3 Hoved-jr.nr Kebenhavns Kommune. Lokalplan nr. 2. Lokalplan for området begrænset af Kapelvej, Bangertsgade, Griffenfeldsgade og Tjarnegade. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved folgende bestemmelser for omridet. Q l. Formål. Formålet med denne lokalplan er at sikre en ordning af de fremtidige bebyggelsesforhold i karreen i overensstemmelse med den for Indre Norrebro udarbejdede helhedsplan. Ny bebyggelse tilpasses den i kvarteret bestående karrbtruktur og respekterer de af miljaministeriet godkendte midlertidige rammer for indholdet af lokalplaner i Ksbenhavns kommune. En fuldstændig fornyelse af bebyggelsen i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser vil således bl. a. indebære, at bebyggelsesprocenten for karreen under et ikke vil overstige 130, og at friarealdækningen vil være af starrelsesordenen 50 pct. af etagearealet Ohråde. Lokalplanområdet afgrænses som vist på vedhæftede plan nr og omfatter ejendommene matr.- nr.ne 807, 820, 821, 822, 823, 826, 827, 828, 829, 844 og 875 Udenbys Klædebo kvarter samt alle parceller, der efter 1. september 1977 udstykkes fra de nævnte ejendomme Områdets anvendelse. Området fastlægges som boligområde. Der må foruden boliger kun indrettes sådanne forretnings- og kontorlokaler og lignende, som efter magistratens skon har naturlig tilknytning til kvarterets bebyggelse. Forretnings- og kontorlokaler må dog kun indrettes i den nederste etage, idet der bortses fra eventuel kælderetage. Endvidere kan der efter magistratens nzrmere godkendelse indrettes kollektive anlæg, der naturligt finder plads i et boligområde, såsom vuggestuer og b0rnehaver. 4. Vejforhold. De eksisterende vejlinier (anlægslinier) opretholdes, idet der dog fastlægges 3 m hjorneafskæringer som vist på planen Bebyggelsens omfang og placering. Ny bebyggelse skal opfares med den ph planen angivne placering. Bebyggelsen mod Kapelvej skal shledes opfares med en Abning mod nævnte vej af en starrelsesorden som vist pa planen. Bebyggelsesprocenten for nybyggeri, der skal opfares i 4 etager og med en husdybde, der ikke overstiger 7,5 m, ma hejst andrage 130. Q 6. Bebyggelsens ydre fremtreden. Stk. 1. Bygningernes materialer, udformning, farve og avrige ydre fremtræden skal efter magistratens skan være samstemmende med omgivelserne og områdets karakter, og eksisterende bebyggelse mh i nævnte henseender ikke ændres uden magistratens særlige samtykke. Alle frie sider på bygninger skal behandles som facademur. Tage skal vzre sadeltage og frie gavle skal afvalmes. Stk. 2. Ingen form for skiltning og reklamering må finde sted uden magistratens godkendelse. Stk. 3. Ibrugtagen af ny bebyggelse kan efter magistratens nærmere bestemmelse betinges af etablering af eller tilslutning til et fællesantenneanlæg. Antenneanlæggets placering og udformning skal godkendes af magistraten. 7. Fjernvarme. Al ny bebyggelse i området skal tilsluttes Kobenhavns belysningsvæsens fjernvarmesystem, og må ikke tages i brug, f0r denne tilslutning har fundet sted. 8. Ubebyggede arealer. Stk. 1. Friarealerne skal anlægges med opholdsareal og legeplads efter magistratens nærmere godkendelse. Stk. 2. Parkeringsdækningen skal være af starrelsesordenen 1 vognplads pr. 100 m2 etageareal. Parkering må ikke indrettes på terræn, men skal etableres som underjordisk anlæg eller eventuelt andet steds i kvarteret alt efter magistratens nærmere bestemmelse. Ubebyggede arealer samt eventuel underjordisk parkering skal efter magistratens nærmere bestemmelse indgå i fælles anlæg.

4 6 9. Matrikulere forhold m. v. Der må, efterhånden som forholdene g0r det påkrævet, i overensstemmelse med lovgivningens regler, foretages sådanne omhegninger af ejendomsgrænser og andre foranstaltninger, som efter magistratens sken m& anses for nedvendige til gennemferelse af den fastlagte bebyggelse og en hensigtsmæssig ordning af bebyggelsesforholdene. p 10. Eksisterende bebyggelse. Lokalplanens bestemmelser skal ikke være til hinder for bibeholdelse af den nuværende bebyggelse og dennes nuværende udnyttelse, forudsat at slvel denne bebyggelse som udnyttelsen ikke strider mod de i givne byggetilladelser tagne forbehold og i ovrigt er lovlig. Il. Påtaleret. Kebenhavns magistrat har påtaleret for overtrædelse af bestemmelserne i nærværende lokalplan. 12. Dispensationer. Den samlede magistrat kan indremme sådanne mindre betydende dispensationer fra lokalplanens bestemmelser, som ikke vil ændre karakteren af det område, som lokalplanen seger at skabe. Nærværende lokalplan med indhæftede plan nr er vedtaget af borgerrepræsentationen i madet den 30. november 1978 med felgende tilfojelse: ))Bebyggelse i omradet.skal indrettes overvejende med familieboliger.((. K~benhavns magistrats 4. afdeling. den 7. februar Villo Sigurdsson / H. Hsrby. I henhold til bestemmelserne i 0 36, stk. I, i lov om samtykke til tinglysning af nærværende dokument. kommuneplanlægning af 26. juni 1975 meddeles herved K&nXavns magistrats 4. afb ehg, den 8. februar P.b.v. e.b. E. Jacobsen INDF0RT I DAGBOGEN den 12. februar 1979 KOBENHAVNS BYRET Lyst Karin Kristensen.

5 I \ 31 D \ 31 LOD1 B c z TJORNEGADE 838 I 839 I I 831 I m NY BEBYGGELSE STADSINGENIBRENS DIREKTORAT BYPLANKONTORET t O LO l00m TER: ~p K Vm- Udenbys, HENH.TIL SKR.AF TIL: