Planstrategi 2011 detailhandel

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Planstrategi 2011 detailhandel"

Transkript

1 Planstrategi 2011 detailhandel Notatet indeholder en samling af aktuel information om detailhandelstemaet: Kommunens strategi og planlægning for detailhandelen Detailhandelsanalyse 2011 Høring af planstrategi 2011 Aktuelle sager om detailhandel Sammenfatning 2. februar 2012 Byplan Tlf Kommunens strategi og planlægning for detailhandelen i hovedtræk Grundlaget for Kommunens strategi og planlægning for detailhandelen har hidtil været en fordeling af kommunens detailhandel i en struktur med flere centre: 3 bymidter, 2 bydelscentre, 8 lokalcentre samt 2 områder til butikker med særligt pladskrævende varer. Centerstrukturen skal fremme et varieret butiksudbud i de enkelte bysamfund i Kommunen. Den planlagte struktur for detailhandelen indeholder et hierarki af centre, som er spredt på de forskellige bysamfund, således at de eksisterende bysamfund med forskellig identitet og størrelse understøttes, at de eksisterende bymiljøer understøttes, idet detailhandel er en del af et aktivt byliv, at lokalcentrene sikrer en decentral butiksforsyning af især dagligvarer, at bymidterne og bydelscentrene tilgodeser behovet for en god forsyning af dagligvarer og udvalgsvarer, Udpegningen af et areal til lokalisering af butikker, der forhandler pladskrævende varer ved Birkerød Kongevej og Nærum Hovedgade sikrer, at der er let adgang til det overordnede trafikvejnet. Centerstrukturens geografiske spredning sikrer, at de fleste borgere som minimum kan finde en dagligvarebutik indenfor cykleafstand, dvs. 2 km. I den befolkningstynde nordlige del, bl.a. Ravnsnæs, Høsterkøb, Brådebæk og Ubberød kan der være længere afstande. Det maksimale butiksbruttoetageareal i bymidterne, Birkerød, Holte og Nærum Hovedgade, fastsættes af Kommunalbestyrelsen i kommuneplanen og er i Birkerød bymidte m 2, i Holte bymidte m 2 og i bymidten Nærum Hovedgade m 2

2 Størrelsen af den enkelte butik i bymidterne må maks. være m 2 bruttoetageareal for dagligvarebutikker og maks m 2 bruttoetageareal til udvalgsvarebutikker. Bymidterne skal have høj tilgængelighed og ligge tæt på overordnede trafikveje, stationer og betjenes af kollektiv bustrafik. Det maksimale butiksbruttoetageareal i bydelscentrene, Vedbæk, Bistrup (og Nærumvænge Torv) er fastlåst til m 2 i henhold til et landsplandirektiv. Størrelsen af den enkelte butik må maks. være m 2 bruttoetageareal for dagligvarebutikker og maks. 500 m 2 bruttoetageareal til udvalgsvarebutikker. Bydelscentrene skal ligge tæt på trafikvej og betjenes af kollektiv bustrafik. Det maksimale butiksbruttoetageareal i lokalcentrene er fastlåst til m 2 i henhold til planloven. Størrelsen af den enkelte butik må maks. være m 2 bruttoetageareal for dagligvarebutikker og maks. 500 m 2 bruttoetageareal til udvalgsvarebutikker. Lokalcentrene skal ligge ved trafikveje og betjenes af kollektiv bustrafik. Enkeltstående butikker uden for centrene skal alene betjene lokalområdets daglige forsyning og kan kun etableres, hvis der er et særligt behov. Størrelsen af den enkelte butik må maks. være 500 m 2 bruttoetageareal for dagligvarebutikker og maks. 200 m 2 bruttoetageareal til udvalgsvarebutikker. Butikkerne må ikke ligge nærmere end 500 m fra et eksisterende center. 2

3 Detailhandelsanalyse 2011 Detailhandelsanalysen fra juni 2011udarbejdet af ICP, udpeger hvilke tendenser, muligheder og behov, der er indenfor detailhandelen i kommunen. Generelt peges på, at forbrugerne i kommunen får dækket en stor del af deres dagligvareforbrug ved køb i butikker i kommunen, mens en meget væsentlig del af udvalgsvareforbruget dækkes ved køb udenfor kommunen. Den regionale konkurrence begrænser handlemulighederne for detailhandelen i Rudersdal kommune, idet ingen af bymidterne i kommunen er blandt de betydeligste i markedsområdet set under ét. Det vurderes, at udviklingen især på udvalgsvareområdet skal foregå, så det primært styrker det nuværende udbud. Det vil sige i de 3 bymidter, Birkerød, Holte og Nærum. Birkerød bymidte Det vurderes, at bymidten med åbningen af et dagligvarehus ved Stiholmsvej har en på mange måder tilfredsstillende detailhandelsforsyning. Bymidten har sine steder et lidt stillestående præg på grund af enkelte tomme butikker. Der anbefales en række tiltag, bl.a. At den fremtidige udvikling af bymidtefunktioner koncentreres i den del af bymidten, der går fra Stiholmsvej til Søndervangen. At der søges etableret en butik på op til m 2 eller en offentlig servicefunktion, der kan skabe liv og trafik i området ved Pengetorvet. Holte bymidte Det vurderes, at udbuddet i bymidten matcher de muligheder, som oplandets størrelse og den overordnede konkurrencesituation giver markedsmæssig mulighed for. I forhold til oplandets størrelse og den overordnede konkurrencesituation har bymidten i dag en tilfredsstillende detailhandelsforsyning. Nærum Nærum Hovedgade fremstår som den svageste af de 3 bymidter. Dette er til dels affødt af, at der er to konkurrerende udbudspunkter i området: Nærum Hovedgade og Nærumvænge Torv. 3

4 Afstanden til især Lyngby er begrænset og dette bevirker, at det ikke vurderes, at der i større omfang vil kunne etableres f.eks. damebeklædningsbutikker i de to koncentrationer. Vedbæk Oplandets udstrækning og det nuværende udbuds karakter gør det vanskeligt at pege på oplagte forbedringsmuligheder. Bistrup/Vasevej For at sikre at bydelscentret opretholder sin attraktion, er det væsentligt, at der er et attraktivt udbud af større dagligvarebutikker. De to eksisterende butikker supplerer hinanden godt, og der er ikke behov for yderligere en discountbutik i bydelscentret. På udvalgsvareområdet og inden for dagligvarespecialbutikker er det vanskeligt at se væsentlige udviklingsmuligheder. Bydelscentret kan dog suppleres med kundeorienterede funktioner inden for sundhed og serviceområdet. Lokal dagligvareforsyning Det vurderes, at der overordnet er mulighed for at forbedre forbrugernes lokale dagligvareforsyning i et område, der udgøres af Søllerød, Gl. Holte og Øverød. Her er forholdet mellem omsætning og forbrug relativt lavt, og der er således et stort uforløst forbrugspotentiale og arealeffektiviteten er relativt høj i Nærum og Holte. 4

5 Høring af planstrategi 2011 I forbindelse med offentliggørelsen af Planstrategi 2011 har kommunen modtaget 3 høringssvar med detailhandelen som tema. Dette afsnit er i hovedsagen udtræk fra notat om behandling af høringssvar til Planstrategi Resumé af høringssvar: LokalListen v/ Sten Troelstrup har bl.a. fremsendt 3 forslag om detailhandel: Holte Midtpunkt ønskes gjort mere sammenhængende og indbydende. Birkerød Bymidte ønskes ikke udbygget yderligere. Friarealer bør bevares. Holte station ønskes udbygget med en kombination af boliger, erhverv, butikker og parkering. Forvaltningen foreslår følgende bemærkninger: I Detailhandelsanalyse 2011 karakteriseres Holte Midtpunkt som hyggelig og indbydende. De gældende planlægningsmæssige rammer for Holte bymidte forhindrer ikke en ombygning af Holte Midtpunkt. Birkerød bymidte vil blive behandlet i bymidteplanen, idet der vil være fokus på balancen mellem friarealer /grønne områder, eksisterende og evt. ny bebyggelse. Ønsket om en mere bymæssig udvikling omkring Holte station med boliger, erhverv, butikker og underjordisk parkering har tidligere været behandlet. Tidligere kommunalbestyrelser har hidtil ikke ønsket at udvide bymidten. Den landskabelige dominans af skovbrynet og Vejlesø opleves som et attraktivt og bevaringsværdigt særkende ved ankomsten til Holte station. DPI v/ Hans Henrik Preisler Den maksimale størrelse for dagligvarebutikker ønskes ændret fra 500 til 1000 m 2, og Parkeringskrav ønskes beregnet af bruttoetageareal ekskl. kælderareal. Der henvises til, at konceptet for nærbutikker har udviklet sig fra ca. 650 m 2 til m 2, og at det ikke er muligt at drive en nærbutik på 500 m 2, så det er økonomisk rentabelt. Forvaltningen foreslår følgende bemærkninger: Efter forvaltningens opfattelse bør dagligvarebutikker på m 2, der har et dækkende dagligvaresortiment placeres indenfor de detail- 5

6 handelsområder, der ligger indenfor centerstrukturen. Centerstrukturen i kommunen er så finmasket, at den sikrer, at langt den overvejende del af boligerne i kommunen ligger i cykleafstand indenfor meters afstand fra enten en bymidte, bydelscenter eller et lokalcenter. Formålet med at begrænse butiksudbygningen uden for centerområderne er bl.a. at sikre et levende og varieret byliv samt begrænse transportafstande i forbindelse med indkøb. Parkeringsnormen er fastsat i relation til det areal, butiksbruttoetagearealet, som er relevant for parkeringsbelastningen. Naturstyrelsen Roskilde Naturstyrelsen oplyser, at Nærumvænge Torv ikke er udpeget som bymidte i landsplandirektiv for detailhandel, men er bydelscenter. Præciseringen betyder, at kommuneplanens ramme for Nærumvænge Torv er maks m 2 butiksbruttoetageareal. Kommuneplanen skal ændres som følge heraf. 6

7 Aktuelle sager om detailhandel En række sager vedrørende etablering af detailhandelsbutikker i kommunen aktualiserer behovet for, at planstrategien og kommuneplanen afklarer og tydeliggør plangrundlaget for detailhandelen. Der er generelt en stor interesse for at etablere butikker i kommunen. En række aktører indenfor dagligvareområdet undersøger til stadighed mulighederne for at etablere sig i kommunen. Ansøgningerne og forespørgslerne fordeler sig forskellige typer: Sager inden for centerstrukturen som enten kan handle om udvidelse af de planlægningsmæssige rammer i form af byggefelter eller B % eller sjældnere om udvidelse af et eksisterende centerområde. Sager uden for centerområderne, som typisk indeholder ønsker om placering af dagligvarebutikker på ejendomme, der er blevet ledige og ligger synligt i forhold til det overordnede vejnet. Nedenfor gennemgås en række aktuelle sager. Formålet med gennemgangen er at tydeliggøre de generelle regler og principper i forhold til sagerne. De enkelte sager vil blive behandlet særskilt. Sager inden for centerområderne: Nyetableringer indenfor de eksisterende centre vil normalt have konsekvenser for den eksisterende handel. En ny butik kan hæve attraktiviteten af centret i forhold til andre centre og derved give omsætningsfremgang for andre butikker i nærområdet (drivereffekt). En ny butik vil normalt betyde øget konkurrence og en omsætningsnedgang for de af nærområdets butikker, der forhandler samme varegrupper. Holte bymidte: Forespørgsler om bebyggelse på parkeringspladsen vest for Rønnebærvej. Aktuel forespørgsel om butik på m 2. En realisering af en butik vil forudsætte ændring af den gældende lokalplan for så vidt angår byggefelter og bebyggelsesprocent. Ifølge detailhandelsanalysen er der ikke behov for en udvidelse af dagligvareforsyningen i Holte bymidte. Øverødvej 7. Ansøgning om dagligvarebutik på ca. 900 m 2. Det ansøgte er i overensstemmelse med kommuneplanens rammer, men forudsætter dispensation fra lokalplanens byggefelt. Lokaliseringen er problematisk af trafikale grunde. Ifølge detailhandelsanalysen er der ikke behov for en udvidelse af dagligvareforsyningen i Holte bymidte 7

8 Nærumvænge Torv: Nærumvænge Torv 18. Ansøgning om udvidelse af eksisterende dagligvarebutik til m 2. Det ansøgte forudsætter en ændring af lokalplanens byggefelt. Det ansøgte er ikke i overensstemmelse med Naturstyrelsens afgørelse om Nærumvænge Torvs status som bydelscenter, idet det maksimale omfang på 5000 m 2 for bydelscentre overskrides med ca m 2. Der er ikke mulighed for at udnytte eventuel restrummelighed i lokalplanen, idet landsplandirektivets maksimale ramme på 5000 m 2 også inkluderer gældende byggemuligheder i eksisterende lokalplaner. Kommuneplanens generelle rammebestemmelse om butiksstørrelse for dagligvarebutikker på maks m 2 i bydelscentre bliver overskredet. Det bør overvejes om rammebestemmelserne skal fastholdes i den kommende kommuneplan, således at størrelsen af den enkelte butik maks. må være m 2 bruttoetageareal for dagligvarebutikker. Det foreslås at de bygningsmæssige rammer, som udstikkes af den gældende lokalplan fastholdes, således at butiksudvidelser må foregå inden for disse rammer. Vedbæk bydelscenter: Ønske om dagligvarebutik på Vedbæk Stationsvej på ca m 2. Det ansøgte er ikke overensstemmelse bestemmelserne i kommuneplan og lokalplan. Parkeringsløsningen forudsætter inddragelse af en mindre parcel på 320 m 2 i centerområdet fra det tilstødende rammeområde. Lokalplanens byggefelt og maksimale bebyggelsesprocent overskrides, men kommuneplanens rammebestemmelse om B % på 100 overholdes. Bydelscentret har i forvejen to discountdagligvarebutikker og ca. 300 m fra centret ligger desuden en dagligvarebutik ved Hotel Marina. Det foreslås at kommuneplanens rammeafgrænsning fastholdes, således at boligområdet syd for centerområdet friholdes for butiksparkering. Trørød lokalcenter Forespørgsel om etablering en dagligvarebutik på 934 m 2 på ejendommene Trørødvej 59 og 63a. Lokalcentret indeholder i dag 4 dagligvarebutikker. Ejendommen ligger lige overfor Trørød Torv. En etablering af 934 m 2 bruttoetageareal vil muligvis overskride planlovens ramme på maks m 2. Kommuneplanens rammeområde skal i givet fald ændres, således at ejendommen Trørødvej 63a overføres fra åben lav boligområde til centerområdet. Ønsket er i overensstemmelse med arealudlægget til butiksområde som er fastlagt i den gældende byplanvedtægt 17, der skal dog dispenseres fra bebyggelsesgrad, m.m. 8

9 Forvaltningen anbefaler at der som minimum gennemføres undersøgelser af trafik, arealer, m.v. før gives en principiel godkendelse. Sager uden for centerområderne Nyetablering af dagligvarebutikker uden for centrene vil formentlig have negative konsekvenser for omsætningen i de nærmeste centre. Der vil i disse tilfælde ikke være nogen synergifordel for andre butikker. Formålet med at begrænse butiksudbygningen uden for centerområderne er bl.a. at sikre et levende og varieret byliv samt begrænse transportafstande i forbindelse med indkøb. Øverødvej 79. Ansøgning om etablering af dagligvarebutik på m 2. Det ansøgte er ikke i overensstemmelse kommuneplan eller lokalplan. Som enkeltstående butik vil den overskride kravet om maks. 500 m 2 bruttoetageareal. Det ansøgte kan forbedre forbrugernes lokale dagligvareforsyning i Øverødområdet jf. Detailhandelsanalysen vurdering. Placeringen forekommer dog ikke overbevisende rigtig i forhold til at forbedre den lokale forsyning af Gl. Holte og Søllerød området, hvor analysen også udpeger et behov. En placering på stedet forudsætter, at dette udpeges som lokalcenter, hvilket ikke synes hensigtsmæssigt dels på grund af den relative nærhed til Holte bymidte (ca. 800 m) og dels på grund af mangel på arealmæssige muligheder for andre butikker og funktioner på stedet. Birkerød Kongevej 194 og andre forespørgsler langs Birkerød Kongevej om etablering af dagligvarebutik. Sagerne er afvist administrativt. Det ønskede er ikke i overensstemmelse med kommuneplan og lokalplan. Ansøgerne ønsker at drage fordel af beliggenheden ved en overordnet trafikvej, men en etablering her kan udhule grundlaget for de øvrige centre i område. Rundforbivej 295 og andre forespørgsler i erhvervsområdet nord for Skodsborgvej. Forespørgsler om centerudvidelse af Nærumvænge Torv. Sagerne er afvist administrativt. Det ønskede er ikke i overensstemmelse med kommuneplanen og lokalplanen, og er ikke muligt indenfor de rammer på maks m 2 bruttoetageareal, der gælder for et bydelscenter. 9

10 Sammenfatning Bymidterne, Birkerød, Holte og Nærum, bør have et bredt dækkende udbud af udvalgsvarebutikker og dagligvarebutikker, som betjener et opland, der rækker udover nærområdet. Der er dog ikke forventning om, at bymidterne skal spille en regional rolle. Der er ikke behov for udvidelser af bymidterne. Forvaltningen foreslår, at ansøgninger om udvidelse af de gældende planlægningsmæssige rammer for Holte bymidte afslås, idet bymidten i dag har en tilfredsstillende detailhandelsforsyning jf. detailhandelsanalysen Bydelscentrene, Vedbæk, Bistrup og Nærumvænge Torv bør have et vist udbud af udvalgsvarebutikker og mere end én dagligvarebutik. Det må tages til efterretning, at Nærumvænge Torv er bydelscenter, men en fastholdelse maksimumsstørrelsen på m 2 bruttoetageareal for dagligvarebutikker som er den gældende ramme, kan anbefales. Butiksudvidelser skal derfor foregå indenfor de bygningsmæssige rammer, der er mulige i henhold til den gældende lokalplan. Det foreslås, at ansøgninger om udvidelse af butiksområdets udstrækning i erhvervsområdet nord for Skodsborgvej afvises. Det foreslås, at bydelscentrets afgrænsning i Vedbæk fastholdes, men at en ny lokalplan kan opdatere bebyggelsesprocenter m.m. i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser. Lokalcentrene bør have et fuldt dækkende dagligvareudbud. Planloven fastsætter i dag en maksimal butiksstørrelse på m 2 til lokal forsyning. Det vurderes, at et butikskoncept med m 2 bruttoetageareal kan tilgodese et dækkende dagligvareudbud. Det anbefales at en udvikling af de eksisterende lokalcentre i Søllerød og Gl. Holte understøttes, således at der kan tilvejebringes planlægningsmæssigt grundlag for en modernisering af de fysiske rammer. Enkeltstående butikker udenfor centrene tillades som hovedregel ikke, med mindre der dokumenteres et særligt behov, der ikke kan tilgodeses inden for centrene. De aktuelle ansøgninger om butikker uden for centrene foreslås afvist. 10

Forslag til. Kommuneplantillæg nr. 014. Frederikssund Kommuneplan 2009-2021. Lokalcenter på Holmensvej i Frederikssund

Forslag til. Kommuneplantillæg nr. 014. Frederikssund Kommuneplan 2009-2021. Lokalcenter på Holmensvej i Frederikssund Forslag til Kommuneplantillæg nr. 014 Lokalcenter på Holmensvej i Frederikssund Vedtaget af Frederikssund byråd den 21. marts 2012 til offentliggørelse i perioden Frederikssund Kommuneplan 2009-2021 Redegørelse

Læs mere

Ønsker til revision af detailhandelsplanlægning

Ønsker til revision af detailhandelsplanlægning Ønsker til revision af detailhandelsplanlægning Baggrund Der er i løbet af det sidste års tid dukket en række ønsker og forslag til ændret detailhandelsplanlægning op. Disse er kort redegjort for i nedenstående,

Læs mere

NY DAGLIGVAREBUTIK I HØRSHOLM BYMIDTE INDHOLD. 1 Baggrund. 1 Baggrund 1. 2 Dagligvarehandlens udvikling i oplandet omkring Hørsholm Kommune 2

NY DAGLIGVAREBUTIK I HØRSHOLM BYMIDTE INDHOLD. 1 Baggrund. 1 Baggrund 1. 2 Dagligvarehandlens udvikling i oplandet omkring Hørsholm Kommune 2 HØRSHOLM KOMMUNE NY DAGLIGVAREBUTIK I HØRSHOLM BYMIDTE ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk INDHOLD 1 Baggrund 1 2 Dagligvarehandlens udvikling

Læs mere

Marsk Centret. Etablering af en dagligvarebutik

Marsk Centret. Etablering af en dagligvarebutik Marsk Centret Etablering af en dagligvarebutik Januar 2015 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. Vurderinger og konsekvenser 3 2. Konkurrencesituationen 9 3. Befolknings- og forbrugsforhold 12 Vurderinger og konsekvenser

Læs mere

Debatoplæg Glostrup Kommune April 2016

Debatoplæg Glostrup Kommune April 2016 Debatoplæg Glostrup Kommune April 2016 Forhøring Ændret anvendelse af erhvervs- og centerområdet omkring Tavleholmsvej og Hovedvejen Kommunalbestyrelsen ønsker at åbne mulighed for, at der på Hovedvejen

Læs mere

Miljøministerens besvarelse af spørgsmål nr. 1 (L148) stillet af Folketingets

Miljøministerens besvarelse af spørgsmål nr. 1 (L148) stillet af Folketingets Miljø- og Planlægningsudvalget L 148 - Svar på Spørgsmål 1 Offentligt J.nr. SNS-101-00622 Den 19. februar 2007 Miljøministerens besvarelse af spørgsmål nr. 1 (L148) stillet af Folketingets Miljø- og Planlægningsudvalg.

Læs mere

Tillæg nr. 4 til Herning Kommuneplan 2013-2024

Tillæg nr. 4 til Herning Kommuneplan 2013-2024 Forslag til Tillæg nr. 4 til Rammeområde 11.C28 Blandet bymæssige formål Vestergade-Fredensgade i Herning Fremlægges fra xx. måned 201x til xx. måned 201x (begge dage incl.) Om kommuneplantillægget Et

Læs mere

Handel med særligt pladskrævende varegrupper i Farum erhvervsområde

Handel med særligt pladskrævende varegrupper i Farum erhvervsområde Handel med særligt pladskrævende varegrupper i Farum erhvervsområde Med vedtagelsen af Lokalplan 106 for Farum erhvervsområde fastslog Byrådet, at området både skulle give plads til de eksisterende værksteds-

Læs mere

Forslag til ændret afgrænsning af bydelscenter Over Hornbæk Randers

Forslag til ændret afgrænsning af bydelscenter Over Hornbæk Randers Forslag til ændret afgrænsning af bydelscenter Over Hornbæk Randers Over Hornbæk området er kendetegnet ved tilflytning og herunder udvikling af nye beboelsesområder. I forbindelse med byomdannelse af

Læs mere

KOMMUNEPLAN 2004-2016 Gl. Varde Kommune Tillæg 43

KOMMUNEPLAN 2004-2016 Gl. Varde Kommune Tillæg 43 KOMMUNEPLAN 2004-2016 Gl. Varde Kommune Tillæg 43 Varde Varde Kommune Juni 2008 Indhold REDEGØRELSE... 3 Baggrund og formål... 3 Forhold til Regionplan 2016... 4 Forhold til planlovens detailhandelsbestemmelser...

Læs mere

VURDERING AF DAGLIGVAREBUTIK VED VÅRSØVEJ INDHOLD. 1 Dagligvarebutik ved Vårsøvej 2. 2 Effekter på dagligvarehandlen 2

VURDERING AF DAGLIGVAREBUTIK VED VÅRSØVEJ INDHOLD. 1 Dagligvarebutik ved Vårsøvej 2. 2 Effekter på dagligvarehandlen 2 HORSENS KOMMUNE VURDERING AF DAGLIGVAREBUTIK VED VÅRSØVEJ ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk INDHOLD 1 Dagligvarebutik ved Vårsøvej 2 2 Effekter

Læs mere

Tillæg nr. 11 til Kommuneplan 2009-2021 for Billund Kommune

Tillæg nr. 11 til Kommuneplan 2009-2021 for Billund Kommune Kommuneplan 2009-2021 for Billund Kommune August 2011 Indledning Tillæggets formål Billund Kommune er blevet opmærksom på, at der er et behov for at justere rammerne for særligt pladskrævende varegrupper

Læs mere

Centerstruktur og detailhandel

Centerstruktur og detailhandel Centerstruktur og detailhandel Redegørelse - Centerstruktur og detailhandel Detailhandelsstrukturen i Vallensbæk skal fremme en velfungerende bymidte med et varieret butiksudbud, der dækker de lokale behov.

Læs mere

Sorgenfri Torv. Konsekvenser ved en udvidelse

Sorgenfri Torv. Konsekvenser ved en udvidelse Sorgenfri Torv Konsekvenser ved en udvidelse November 2010 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. Vurderinger og konsekvenser 3 2. Detailhandelen i Lyngby-Taarbæk kommune 9 3. Befolknings- og forbrugsforhold 16 4. Den

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 09.22

Kommuneplantillæg nr. 09.22 Kommuneplantillæg nr. 09.22 Strandby Strandbyvej Elling Skagensvej Luftfoto 2008, Copyright: COWI april 2011 Kommuneplantillæg nr. 09.22 I tilknytning til vedtagelse og offentliggørelse af lokalplan FRE.F.02.08.02

Læs mere

Analyse af detailhandlen i Silkeborg Kommune

Analyse af detailhandlen i Silkeborg Kommune Analyse af detailhandlen i Silkeborg Kommune Konklusioner, vurderinger og anbefalinger fra ICP, Institut for Center-Planlægning, februar 2016 Dramatisk fald i antallet af handelsbyer i Danmark I de kommende

Læs mere

Ændring af forslag til Lokalplan 223 - Område ved Arnold Nielsens Boulevard/Bibliotekvej til erhvervs- og offentlige formål 454030

Ændring af forslag til Lokalplan 223 - Område ved Arnold Nielsens Boulevard/Bibliotekvej til erhvervs- og offentlige formål 454030 Pkt.nr. 21 Ændring af forslag Lokalplan 223 Område ved Arnold Nielsens Boulevard/Bibliotekvej erhvervs og offentlige formål 454030 Indsling: Teknisk Forvaltning indsler Teknik og Miljøudvalget at anbefale

Læs mere

Forslag til Tillæg nr. 17 til Kommuneplan 2009-2020

Forslag til Tillæg nr. 17 til Kommuneplan 2009-2020 1 Forslag til Tillæg nr. 17 til Kommuneplan 2009-2020 Ændring af detailhandelsbestemmelser Marts 2012 INDLEDNING 2 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplanen indeholder en overordnet hovedstruktur for

Læs mere

ALMENE BOLIGER GENERELLE BESTEMMELSER TILLÆG NR. 44 TIL KOMMUNEPLAN 2011

ALMENE BOLIGER GENERELLE BESTEMMELSER TILLÆG NR. 44 TIL KOMMUNEPLAN 2011 TILLÆG NR. 44 TIL KOMMUNEPLAN 2011 ALMENE BOLIGER GENERELLE BESTEMMELSER Vedtaget af Borgerrepræsentationen den xx xx 2015. Offentliggjort den yy yy 2015. HVAD ER ET KOMMUNEPLANTILLÆG? Kommuneplantillæg

Læs mere

Tillæg 20. Kommuneplantillæg 20. Ved Nr. Bjert - et lokalcenter. Kolding Kommune. Kommuneplan 2010-2021/23. maj 2011.

Tillæg 20. Kommuneplantillæg 20. Ved Nr. Bjert - et lokalcenter. Kolding Kommune. Kommuneplan 2010-2021/23. maj 2011. KOV0_Våben_Rød Tillæg 20 Kommuneplantillæg 20 Ved Nr. Bjert - et lokalcenter Kommuneplan 2010-2021/23. maj 2011 Kolding Kommune Ændring af ramme og område for lokalcentret i Nr. Bjert I Nr. Bjert er i

Læs mere

Vigsø - Feriebyen og landsbyområdet

Vigsø - Feriebyen og landsbyområdet Vigsø - Feriebyen og landsbyområdet April 2011 Vigsø Procedure for udarbejdelse af kommuneplantillæg Procedure omkring offentliggørelse af kommuneplantillæg er angivet i Lov om Planlægning (Lovbekendtgørelse

Læs mere

NY DAGLIGVAREBUTIK I FREDERIKSSUND

NY DAGLIGVAREBUTIK I FREDERIKSSUND NOVEMBER 2015 FREDERIKSSUND KOMMUNE NY DAGLIGVAREBUTIK I FREDERIKSSUND RAPPORT ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk NOVEMBER 2015 FREDERIKSSUND

Læs mere

LOKALPLAN 56. For en del af posthuskarreen i Lyngby bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune

LOKALPLAN 56. For en del af posthuskarreen i Lyngby bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune LOKALPLAN 56 For en del af posthuskarreen i Lyngby bydel Lyngby-Taarbæk Kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Baggrunden for lokalplanen 1 Lokalplanens indhold 2 Lokalplanens forhold til anden planlægning 4 Lokalplanens

Læs mere

VVM-redegørelse Butikscenter på Herlev Hovedgade 17

VVM-redegørelse Butikscenter på Herlev Hovedgade 17 VVM-redegørelse Butikscenter på Herlev Hovedgade 17 Baggrundsrapporter Teknisk Forvaltning Indhold Baggrundsrapporter til VVM-redegørelse og miljøvurdering for butikscenter på Herlev Hovedgade 17. 1. ICP

Læs mere

Jammerbugt Kommune Team Plan Att. Jesper Runge Madsen Kalkværksvej 10 8000 Århus C Århus d. 19. april 2016

Jammerbugt Kommune Team Plan Att. Jesper Runge Madsen Kalkværksvej 10 8000 Århus C Århus d. 19. april 2016 Jammerbugt Kommune Team Plan Att. Jesper Runge Madsen Kalkværksvej 10 8000 Århus C Århus d. 19. april 2016 Vedr. Svar på indsigelser til lokalplan 23-009 Hermed svar på indsigelser til lokalplan 23-009,

Læs mere

TÅRNBY KOMMUNE. Kommuneplantillæg for detailhandel og centerområder

TÅRNBY KOMMUNE. Kommuneplantillæg for detailhandel og centerområder TÅRNBY KOMMUNE Kommuneplantillæg for detailhandel og centerområder ORIENTERING Kommuneplantillæg Kommuneplanen indeholder en overordnet hovedstruktur for den fysiske udvikling i kommunen herunder udviklingsmulighederne

Læs mere

Tillæg nr. 7. Forslag. til kommuneplan 2013-2025. i offentlig høring fra den 15. april 2016 til den 10. juni 2016

Tillæg nr. 7. Forslag. til kommuneplan 2013-2025. i offentlig høring fra den 15. april 2016 til den 10. juni 2016 Tillæg nr. 7 til kommuneplan 2013-2025 Forslag i offentlig høring fra den 15. april 2016 til den 10. juni 2016 INFO plantillæg nr. 7 er en forudsætning for realiseringen af Helhedsplanen, og for vedtagelse

Læs mere

Bæredygtighedsskema. Sådan gør du:

Bæredygtighedsskema. Sådan gør du: Bæredygtighedsskema Skemaet skal udfyldes i forbindelse med ansøgning om lokalplan. I skemaet skal du beskrive, hvilke bæredygtige tiltag dit projekt indeholder. Beskrivelsen er opdelt i emner, som svarer

Læs mere

Rudersdal Kommune. Detailhandelsanalyse

Rudersdal Kommune. Detailhandelsanalyse Rudersdal Kommune Detailhandelsanalyse August 2011 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. Udviklingsmuligheder og konsekvenser 3 2. Detailhandelen i Rudersdal kommune 16 3. Befolknings- og forbrugsforhold 27 4. Handelsbalance

Læs mere

Detailhandel i Horsens Midtby

Detailhandel i Horsens Midtby Detailhandel i Horsens Midtby Forslag til Kommuneplantillæg 10-2007 TEKNIK OG MILJØ 2 KOMMUNEPLANTILLÆG 10-2007 Offentliggørelse For at give borgerne i Horsens Kommune lejlighed til at sætte sig ind i

Læs mere

Hovedstadsområdet Samlet detailhandelsstruktur

Hovedstadsområdet Samlet detailhandelsstruktur Samlet detailhandelsstruktur Ved nedlæggelsen af Hovedstadsrådet i 1989 blev Regionplan 1989 for hovedstadsområdet fastlagt som en fælles ramme for de 5 amters videre regionplanlægning. Den trafikale og

Læs mere

Referat Udvalget for Teknik & Miljø tirsdag den 25. august 2015

Referat Udvalget for Teknik & Miljø tirsdag den 25. august 2015 Referat tirsdag den 25. august 2015 Kl. 17:20 i Rådssalen, Allerslev Afbud: Ivan Mott (Ø) Indholdsfortegnelse 1. TM - Godkendelse af dagsorden...1 2. ØU/TM - Placeringer til dagligvarebutik i Hvalsø...2

Læs mere

Detailhandelsstruktur; Odense Kommunes forslag til kommuneplantillæg 2009-2021 for detailhandel i høring

Detailhandelsstruktur; Odense Kommunes forslag til kommuneplantillæg 2009-2021 for detailhandel i høring Detailhandelsstruktur; Odense Kommunes forslag til kommuneplantillæg 2009-2021 for detailhandel i høring Odense Kommune har fremlagt forslag til temaplantillæg om detailhandel i offentlig høring i perioden

Læs mere

2 REGELSÆTTET OMKRING DETAILHANDELSPLANLÆGNING I HOVEDSTADSOMRÅDET. T: D: Sortemosevej 2 F:

2 REGELSÆTTET OMKRING DETAILHANDELSPLANLÆGNING I HOVEDSTADSOMRÅDET. T: D: Sortemosevej 2 F: Notat Dragør Kommune SYDSTRANDSCENTERET 15. november 2011 Udarbejdet af MST Kontrolleret af Godkendt af 1 BAGGRUND FOR OPGAVEN På Kommunalbestyrelsens møde den 27. oktober blev det besluttet at opfordre

Læs mere

Gladsaxe Kommune 4. september 2014

Gladsaxe Kommune 4. september 2014 Jens Chr. Petersen Gladsaxe Kommune 4. september 2014 Udviklingstendenser Udviklingen i antal butikker i DK 1969 til 2010 Mængdemæssig udvikling i udvalgsvareomsætningen i DK E-handel mangler i denne statistik

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 27 Ikast-Brande Kommuneplan 2009-2021. Erhvervsområde samt Blandet bolig og erhverv, Industrivej, Brande

Kommuneplantillæg nr. 27 Ikast-Brande Kommuneplan 2009-2021. Erhvervsområde samt Blandet bolig og erhverv, Industrivej, Brande Erhvervsområde samt Blandet bolig og erhverv, Industrivej, Brande Hvad er et kommuneplantillæg? Byrådet skal udarbejde en kommuneplan, der bl.a. sammenfatter arealanvendelsen og bebyggelsesforholdene i

Læs mere

Afgørelse i sagen om vedtagelse af lokalplan og kommuneplantillæg for del af City Vest i Skive Kommune

Afgørelse i sagen om vedtagelse af lokalplan og kommuneplantillæg for del af City Vest i Skive Kommune NATURKLAGENÆVNET Frederiksborggade 15, 1360 København K Tlf.: 3395 5700 Fax: 3395 5769 E-mail: nkn@nkn.dk Web: www.nkn.dk CVR: 18210932 17. marts 2008 NKN-33-01408 sni Afgørelse i sagen om vedtagelse af

Læs mere

Skal kommuneplanens rammer for detailhandel i Rønne ændres?

Skal kommuneplanens rammer for detailhandel i Rønne ændres? Rødovre, den 2. september 2013 Skal kommuneplanens rammer for detailhandel i Rønne ændres? Reitan Ejendomsudvikling A/S har bedt Institut for Center-Planlægning (ICP) om at uddybe Notat af 24. juli 2013

Læs mere

Strategi for detailhandlen i Lyngby-Taarbæk Kommune

Strategi for detailhandlen i Lyngby-Taarbæk Kommune Strategi for detailhandlen i Lyngby-Taarbæk Kommune Indhold Centrene i dag... 1 Gennemgang af centrene... 2 Strategi for detailhandlen... 8 Udarbejdet af Center for Miljø og Plan, godkendt i kommunalbestyrelsen

Læs mere

FORSLAG TIL TILLÆG NR. 30 TIL KOMMUNEPLAN FOR ODENSE KOMMUNE

FORSLAG TIL TILLÆG NR. 30 TIL KOMMUNEPLAN FOR ODENSE KOMMUNE FORSLAG TIL TILLÆG NR. 30 TIL KOMMUNEPLAN 2013-2025 FOR ODENSE KOMMUNE KORUP BYDELSCENTER TILLÆG TIL HOVEDSTRUKTUR OG ÆNDRING AF KOMMUNEPLANOMRÅDE 9 KORUP HVAD ER EN KOMMUNEPLAN? I henhold til lov om planlægning

Læs mere

Notat. Teknik & Miljø Kommune- & Byplan. Centerstrukturen i Esbjerg by

Notat. Teknik & Miljø Kommune- & Byplan. Centerstrukturen i Esbjerg by Torvegade 74, 6700 Esbjerg Dato 24. maj 2016 Sagsid 14/19345 Telefon direkte 76 16 33 10 E-mail mosto@esbjergkommune.dk Notat Centerstrukturen i Esbjerg by Esbjergs fokus på bymidten Esbjerg Kommune har

Læs mere

Detailhandel i Brøndby

Detailhandel i Brøndby Detailhandel i Brøndby NB. Du kan klikke på tabellen og se den mere tydeligt. Status for detailhandlen i Brøndby Primo 2013 var der i Brøndby Kommune 77 butikker med et samlet bruttoareal på 40.600 m2.

Læs mere

Tillæg nr. 56 til Herning Kommuneplan 2013-2024

Tillæg nr. 56 til Herning Kommuneplan 2013-2024 Forslag Tillæg nr. 56 til Rammeområde 84.T1 Teknisk område for varmeværk og solfangeranlæg ved Halkjærvej i Ørnhøj Fremlægges fra 28. januar 2016 til 24. marts 2016 (begge dage incl.) Om kommuneplantillægget

Læs mere

Miljørapport til Lokalplanforslag nr. 954

Miljørapport til Lokalplanforslag nr. 954 Miljørapport til Lokalplanforslag nr. 954 Erhvervsområde til pladskrævende varegrupper ved Havkærvej og Viborgvej i Tilst Miljørapporten er sammen med lokalplanen offentliggjort den 26. juni 2013 til og

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 4

Kommuneplantillæg nr. 4 Kommuneplantillæg nr. 4 Bydelscenter Tåstrup Møllevej Status: Kladde Høringsperiode start: 13. september 2018 Høringsperiode slut: 7. november 2018 Vedtagelsesdato: Ikrafttrædelsesdato: Bydelscenter Tåstrup

Læs mere

Konsekvenser ved etablering af Rema 1000 i Nexø

Konsekvenser ved etablering af Rema 1000 i Nexø Konsekvenser ved etablering af Rema 1000 i Nexø 1 1.0. Indledning ICP er af Reitan Ejendomsudvikling A/S blevet bedt om at udarbejde en redegørelse for de planlægningsmæssige forhold i Lokalcenter Søbækken

Læs mere

DETAILHANDELSSTRATEGI. Strategi for udvikling i Vejen, Brørup, Rødding og Holsted

DETAILHANDELSSTRATEGI. Strategi for udvikling i Vejen, Brørup, Rødding og Holsted DETAILHANDELSSTRATEGI 2016 Strategi for udvikling i Vejen, Brørup, Rødding og Holsted Forord Denne detailhandelsstrategi er resultatet af den proces, som Byrådet i Vejen Kommune igangsatte i foråret 2015.

Læs mere

LOKALPLAN NR. 18. Herlev kommune

LOKALPLAN NR. 18. Herlev kommune LOKALPLAN NR. 18 i Herlev kommune Lokalplanens indhold. Lokalplan nr. 18 vedrører et areal ved Sandbyvejs nuværende udmunding i Herlevgårdsvej og fastlægger, at området kun må anvendes til beskyttede boliger

Læs mere

Forudsætninger. Odder by

Forudsætninger. Odder by sag nr. 120104 dok nr. 118657 TILLÆG NR 24 TIL KOMMUNEPLAN 1994-2006 DETAILHANDEL I ODDER KOMMUNE 1 Indholdsfortegnelse Forord...3 Forudsætninger...4 Fordeling af eksisterende butikker medio 1998 i Odder

Læs mere

Kommuneplantillæg 21-2009 Boligområde Gammel

Kommuneplantillæg 21-2009 Boligområde Gammel Kommuneplantillæg 21-2009 Boligområde Gammel Hørregårdsvej Status Plannavn Dato for offentliggørelse af forslag Startdato, Offentlighedsperiode Slutdato, Offentlighedsperiode PDF Forslag Kommuneplantillæg

Læs mere

STRUER KOMMUNE LOKALPLAN NR.201. FO R ET BOLIG- OG CENTEROMRÅDE lbryggergadekarreen

STRUER KOMMUNE LOKALPLAN NR.201. FO R ET BOLIG- OG CENTEROMRÅDE lbryggergadekarreen STRUER KOMMUNE LOKALPLAN NR.201 FO R ET BOLIG- OG CENTEROMRÅDE lbryggergadekarreen HVAD ER EN LOKALPLAN? Ifølge lov om planlægning har Byrådet pligt til at udarbejde en lokalplan, før der gennemføres større

Læs mere

Geopartner Landinspektører A/S Kongevej 58 6400 Sønderborg

Geopartner Landinspektører A/S Kongevej 58 6400 Sønderborg Geopartner Landinspektører A/S Kongevej 58 6400 Sønderborg Landzonetilladelse til at udstykke den tidligere forstanderbolig fra ejendommen matr.nr. 99 Rinkenæs Ejerlav, Rinkenæs, der ligger på Gl. Kirkevej

Læs mere

Bevaringsværdige Bygninger og Bymiljøer i Brønderslev Kommune

Bevaringsværdige Bygninger og Bymiljøer i Brønderslev Kommune Bevaringsværdige Bygninger og Bymiljøer i Brønderslev Kommune Brønderslev: 27 bygninger, 6 bymiljøer Hjallerup: 6 bygninger, 2 bymiljøer Dronninglund: 13 bygninger, 2 bymiljøer Asaa: 8 bygninger Derudover

Læs mere

Forslag til kommuneplantillæg nr 20

Forslag til kommuneplantillæg nr 20 Offentlig bekendtgørelse den 09.02 2016 af Forslag til Kommuneplantillæg nr. 20 til Syddjurs Kommuneplan 2013 - Blandet bolig- og erhvervsområde i Basballe. Byrådet i Syddjurs Kommune besluttede den 27.01.

Læs mere

Århus Kommune Planlægning og Byggeri Teknik og Miljø Kalkværksvej 10 8000 Århus C Århus d. 8. juni 2012

Århus Kommune Planlægning og Byggeri Teknik og Miljø Kalkværksvej 10 8000 Århus C Århus d. 8. juni 2012 Århus Kommune Planlægning og Byggeri Teknik og Miljø Kalkværksvej 10 8000 Århus C Århus d. 8. juni 2012 Vedr. Svar på indsigelser til lokalplan 921, Gl. Kongevej Viby J Hermed svar på indsigelser til lokalplan

Læs mere

Bebyggelse ved Frodesgade, Finsensgade og Rolfsgade

Bebyggelse ved Frodesgade, Finsensgade og Rolfsgade Ændring 2011.26 i Kommuneplan 2010-2022 Bebyggelse ved Frodesgade, Finsensgade og Rolfsgade Juni 2012 Esbjerg Kommune Ændring 2011.26 side 2 Kommuneplan 2010-2022 Ændring 2011.26 Baggrund Esbjerg Byråd

Læs mere

INDHOLDSFORTEGNELSE. KORTBILAG Planbilag 1: Lokalplanens afgrænsning Planbilag 2: Retningsgivende bebyggelsesplan

INDHOLDSFORTEGNELSE. KORTBILAG Planbilag 1: Lokalplanens afgrænsning Planbilag 2: Retningsgivende bebyggelsesplan INDHOLDSFORTEGNELSE INDHOLDSFORTEGNELSE... 1 INDLEDNING... 2 INDHOLDSOVERSIGT... 2 LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD... 2 Eksisterende forhold... 2 Fremtidige forhold... 2 LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING...

Læs mere

FORSLAG TIL KOMMUNEPLANTILLÆG FOR UDVALGSVAREBUTIKKER OVER 2.000 M 2

FORSLAG TIL KOMMUNEPLANTILLÆG FOR UDVALGSVAREBUTIKKER OVER 2.000 M 2 FORSLAG TIL KOMMUNEPLANTILLÆG FOR UDVALGSVAREBUTIKKER OVER 2.000 M 2 Borgerrepræsentationen har den 14. april 2011 besluttet at sende forslag til tillæg til Kommuneplan 2009 i offentlig høring i 8 uger.

Læs mere

NYT LOKALCENTER VED ALMINDINGS RUNDDEL INDHOLD. 1 Baggrund. 1 Baggrund 1. 2 Dagligvarehandlen i Rønne 2. 3 Forbrugsforhold i Rønne Øst 2

NYT LOKALCENTER VED ALMINDINGS RUNDDEL INDHOLD. 1 Baggrund. 1 Baggrund 1. 2 Dagligvarehandlen i Rønne 2. 3 Forbrugsforhold i Rønne Øst 2 REMA 1000 NYT LOKALCENTER VED ALMINDINGS RUNDDEL ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk NOTAT INDHOLD 1 Baggrund 1 2 Dagligvarehandlen i Rønne 2

Læs mere

Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form. Derfor kan afvigelser fra den tinglyste plan ikke udelukkes.

Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form. Derfor kan afvigelser fra den tinglyste plan ikke udelukkes. Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form. Derfor kan afvigelser fra den tinglyste plan ikke udelukkes. Dansk Scanning ApS www.it-knowhow.com Denne lokalplan er

Læs mere

Detailhandelsplanlægningens

Detailhandelsplanlægningens Detailhandelsplanlægningens Hvad er meningen med reglerne? Del 1 Mia Christiernson, arkitekt Rasmus Hee Haastrup, byplanlægger By- og Landskabsstyrelsen, november 2010 Hvad vil vi med vore bymidter? Fremme

Læs mere

Mindre lokal dagligvarebutik med postfunktion. Sådan administrerer vi Ved lokalplanlægning til butiksformål. krav om etablering af parkeringspladser.

Mindre lokal dagligvarebutik med postfunktion. Sådan administrerer vi Ved lokalplanlægning til butiksformål. krav om etablering af parkeringspladser. Mål At skabe levende handelscentre med et varieret udbud af butikker i kommunens bycentre. At alle har en nem, hurtig og kort vej til dagligvarebutikker, så afhængigheden af bil nedbringes. At der er mulighed

Læs mere

gladsaxe.dk Justering af detailhandelsstrukturen Har du forslag og idéer?

gladsaxe.dk Justering af detailhandelsstrukturen Har du forslag og idéer? gladsaxe.dk Justering af detailhandelsstrukturen Har du forslag og idéer? Detailhandel i Gladsaxe Kommune Det er Byrådets ønske at styrke detailhandlen inden for kommunen, så flere borgere vælger at handle

Læs mere

Der er kommet indsigelser mod forslag til Lokalplan nr. 926 fra myndigheder og naboer. Indsigelserne er kommenteret herunder og berører temaerne:

Der er kommet indsigelser mod forslag til Lokalplan nr. 926 fra myndigheder og naboer. Indsigelserne er kommenteret herunder og berører temaerne: Bilag 3 Tematiseret opsamling af indsigelsernes indhold Der er kommet indsigelser mod forslag til Lokalplan nr. 926 fra myndigheder og naboer. Indsigelserne er kommenteret herunder og berører temaerne:

Læs mere

Hørsholm Konsekvenser ved etablering af nye butikker i bymidten. Februar 2019

Hørsholm Konsekvenser ved etablering af nye butikker i bymidten. Februar 2019 Hørsholm Konsekvenser ved etablering af nye butikker i bymidten Februar 2019 Hørsholm bymidte Vurdering af konsekvenserne ved etablering af et urbant knudepunkt med butikker i krydset Usserød Kongevej

Læs mere

Notat om forslag til indhold i kommuneplanens detailhandelsafsnit

Notat om forslag til indhold i kommuneplanens detailhandelsafsnit PLAN OG ÅBEN LAND Notat Dato: 31. januar 2017 Sagsb.: Rasmus Rasmussen Sagsnr.: Dir.tlf.: 72364361 E-mail: raras@holb.dk Notat om forslag til indhold i kommuneplanens detailhandelsafsnit Notatet beskriver,

Læs mere

Indkaldelse af ideer og forslag til Kommuneplantillæg for erhvervsområder i Lejre Kommune

Indkaldelse af ideer og forslag til Kommuneplantillæg for erhvervsområder i Lejre Kommune Indkaldelse af ideer og forslag til Kommuneplantillæg for erhvervsområder i Lejre Kommune Baggrund To virksomheder i Lejre Kommune ønsker mulighed for at udvide på steder, som i øjeblikket ikke er udlagt

Læs mere

Plan og Byg. Januar Kommuneplantillæg nr. 16 til Slagelse kommuneplan 2013 FORSLAG

Plan og Byg. Januar Kommuneplantillæg nr. 16 til Slagelse kommuneplan 2013 FORSLAG Plan og Byg Januar 2015 Kommuneplantillæg nr. 16 til Slagelse kommuneplan 2013 FORSLAG Redegørelse for udlæg af nyt bydelscenter ved Ndr. Ringgade/Valbyvej i Slagelse Kommuneplantillæg nr. 16 omfatter

Læs mere

Det er bagrunden for, at Græsted-Gilleleje Kommune har tilvejebragt et kommuneplantillæg nr. 17 og lokalplan 15.79.

Det er bagrunden for, at Græsted-Gilleleje Kommune har tilvejebragt et kommuneplantillæg nr. 17 og lokalplan 15.79. NATURKLAGENÆVNET Frederiksborggade 15, 1360 København K Tlf.: 3395 5700 Fax: 3395 5769 X.400: S=nkn; P=sdn; A=dk400; C=dk E-mail: nkn@nkn.dk 6. oktober 2004 J.nr.: 03-33/200-0243 SNI Afgørelse i sagen

Læs mere

TEKNIK OG MILJØ. Dette materiale omhandler et område nær dig.

TEKNIK OG MILJØ. Dette materiale omhandler et område nær dig. Kalkværksvej 10, 8100 Aarhus C 8. april 2016 Dette materiale omhandler et område nær dig. Universitetscampus på Katrinebjerg Aarhus Kommune er i gang med en planlægning af et Universitetscampus i området

Læs mere

Tillæg 4 Kommuneplan 2005, revideret maj Forslag

Tillæg 4 Kommuneplan 2005, revideret maj Forslag Tillæg 4 Kommuneplan 2005, revideret maj 2006 Forslag Hvad er en rammeændring? Gladsaxe Kommuneplan 2005 blev endeligt vedtaget i juni 2005. Kommuneplanen fastlægger dels en hovedstruktur for kommunen,

Læs mere

INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE

INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplan H 30 for Else-Mariehjemmet side 3 Baggrunden for lokalplanen side 3 Indholdet i lokalplanen side 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning side 4 LOKALPLAN

Læs mere

3.1 Strategiske udviklingsmål. 3.2 Status og perspektiver

3.1 Strategiske udviklingsmål. 3.2 Status og perspektiver 3. Detailhandel 43 3.1 trategiske udviklingsmål Vision Greve har og skal også i fremtiden have en central rolle i regionens handelsliv. Der skal være en veludviklet handelsstruktur, hvor bymidterne i Hundige,

Læs mere

Forslag til EUROPA-PARLAMENTETS OG RÅDETS AFGØRELSE

Forslag til EUROPA-PARLAMENTETS OG RÅDETS AFGØRELSE EUROPA- KOMMISSIONEN Bruxelles, den 17.6.2016 COM(2016) 400 final 2016/0186 (COD) Forslag til EUROPA-PARLAMENTETS OG RÅDETS AFGØRELSE om ændring af afgørelse nr. 445/2014/EU om en EU-aktion vedrørende

Læs mere

Lokalplan nr. 116. for et område ved Nordre Fasanvej og Ågade

Lokalplan nr. 116. for et område ved Nordre Fasanvej og Ågade Lokalplan nr. 116 for et område ved Nordre Fasanvej og Ågade Oktober 2001 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen udlægger området til erhvervsformål i form af butiks- og kontorvirksomhed. Der åbnes

Læs mere

LOKALPLAN NR. 187. Østergade 14, Lemvig Claudis Have LEMVIG. Lemvig KOMMUNE. Plan & Projekt. Skous Gade. Østerbrogade. Ågade. Østerbom.

LOKALPLAN NR. 187. Østergade 14, Lemvig Claudis Have LEMVIG. Lemvig KOMMUNE. Plan & Projekt. Skous Gade. Østerbrogade. Ågade. Østerbom. FORSLAG LOKALPLAN NR. 187 Østergade 14, Lemvig Claudis Have Skous Gade Østerbrogade Ågade Ågade Østerbom Lemvig Østergade Vænget Enghavevej Rådhusgade Vasen Rådhusvænget Vænget LEMVIG KOMMUNE Plan & Projekt

Læs mere

Redegørelse for udvidelse af Ikast bymidte Side 1 af Sag nr.: Indhold 1. Baggrund og formål Læsevejledning Samm

Redegørelse for udvidelse af Ikast bymidte Side 1 af Sag nr.: Indhold 1. Baggrund og formål Læsevejledning Samm Redegørelse for udvidelse af Ikast bymidte Side 1 af 10 19.11.2018 Sag nr.: 118.7059 Indhold 1. Baggrund og formål... 1 2. Læsevejledning... 2 3. Sammenfatning... 3 4. Gældende planforhold... 5 5. Redegørelse

Læs mere

Tilbygning til Sydvestjyllands Efterskole

Tilbygning til Sydvestjyllands Efterskole Forslag til lokalplan nr. 21-050-0001 Bramming Landområde Tilbygning til Sydvestjyllands Efterskole Tillæg nr. 1 til LP nr. 120, Bramming november 2010 0 Forslag til Lokalplan nr. 21-050-0001. Bramming

Læs mere

Sorgenfri bymidte. Konsekvenser ved etablering af to nye discountbutikker

Sorgenfri bymidte. Konsekvenser ved etablering af to nye discountbutikker Sorgenfri bymidte Konsekvenser ved etablering af to nye discountbutikker Februar 2016 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. Vurderinger og konsekvenser 3 2. Konkurrencesituationen 11 3. Befolknings- og forbrugsforhold

Læs mere

Så er det nu det gælder!!!

Så er det nu det gælder!!! Så er det nu det gælder!!! NYHEDSBREV 3 Vi vedlægger lovforslag nr. 204, nemlig forslag til en ny Kolonihavelov. Endvidere vedlægges bemærkningerne til 2-5 i Kolonihaveloven. Vi var i Folketinget i torsdags

Læs mere

Lokalplan nr. 100 for et erhvervsområde ved Slangerupvej. 1 Formål. 2 Området og zonestatus

Lokalplan nr. 100 for et erhvervsområde ved Slangerupvej. 1 Formål. 2 Området og zonestatus Lokalplan nr. 100 for et erhvervsområde ved Slangerupvej I henhold til lovbekendtgørelse nr. 883 af 18. august 2004 fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Formål 1.1 Det er

Læs mere

Redegørelse for udvidelse af den detailhandelsmæssige bymidteafgrænsning af Vildbjerg

Redegørelse for udvidelse af den detailhandelsmæssige bymidteafgrænsning af Vildbjerg BY, ERHVERV OG KULTUR Redegørelse for udvidelse af den detailhandelsmæssige bymidteafgrænsning af Vildbjerg Indledning Herning Kommune ønsker at omdanne dele af det tidligere kartoffelpakkeri, Danespo,

Læs mere

Fremtidens Fritidstilbud ved Lykkebo Skole

Fremtidens Fritidstilbud ved Lykkebo Skole Bilag 59 Fremtidens Fritidstilbud ved Lykkebo Skole Med udgangspunkt i de indkomne høringssvar vedrørende den fysiske struktur for Fremtidens Fritidstilbud fremlægger forvaltningen en ny løsningsmodel

Læs mere

SKIVE KOMMUNE LOKALPLAN NR 8 12, RESEN VEST II DEL AF BYPLANVEDTÆGT NR.

SKIVE KOMMUNE LOKALPLAN NR 8 12, RESEN VEST II DEL AF BYPLANVEDTÆGT NR. SKIVE KOMMUNE LOKALPLAN NR 8 DEL AF BYPLANVEDTÆGT NR. 12, RESEN VEST II 1. S K I V E KOMMUNE. RedegØrelse for lokalplanens indhold og forhold til den Øvrige planlægning for området. Lokalplanen omfatter

Læs mere

Notat. Centerområde i Lumsås redegørelse for kystnær relokalisering. Beskrivelse af byen og området

Notat. Centerområde i Lumsås redegørelse for kystnær relokalisering. Beskrivelse af byen og området Notat Centerområde i Lumsås redegørelse for kystnær relokalisering 28. maj 2013 Udarbejdet af Kontrolleret af Godkendt af I Kommuneplan 2013-2025 for Odsherred udlægges der et nyt centerområde 2C2 i Lumsås

Læs mere

LOKALPLAN NR. 44-362. For området ved Næsby-Hallen

LOKALPLAN NR. 44-362. For området ved Næsby-Hallen LOKALPLAN NR 44-362 For området ved Næsby-Hallen INDHOLDSFORTEGNELSE side Lokalplanens baggrund 1 Lokalplanens indhold 2 Lokalplanens retsvirkninger 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning 3 Lokalplanens

Læs mere

Rema 1000, Farum Hovedgade 50. Konsekvenser ved etablering af en discountbutik

Rema 1000, Farum Hovedgade 50. Konsekvenser ved etablering af en discountbutik Rema 1000, Farum Hovedgade 50 Konsekvenser ved etablering af en discountbutik August 2013 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. Vurderinger og konsekvenser 3 2. Konkurrencesituationen 9 3. Befolknings- og forbrugsforhold

Læs mere

Spørgsmål og svar om håndtering af udenlandsk udbytteskat marts 2016

Spørgsmål og svar om håndtering af udenlandsk udbytteskat marts 2016 Indhold AFTALENS FORMÅL... 2 Hvilken service omfatter aftalen?... 2 Hvad betyder skattereduktion, kildereduktion og tilbagesøgning?... 2 AFTALENS INDHOLD OG OPBYGNING... 3 Hvilke depoter er omfattet af

Læs mere

Vækst og Plan. Maj 2015. Kommuneplantillæg nr. 13 til

Vækst og Plan. Maj 2015. Kommuneplantillæg nr. 13 til Vækst og Plan Maj 2015 Nykøbing Landevej Ndr.Ringgade Pilegårdsvej Sorøvej Skovsøviadukten Kommuneplantillæg nr. 13 til Slagelse Kommuneplan 2013 Redegørelse jf. planlovens 11e, stk. 4 Kommuneplantillæggets

Læs mere

November 2013 Effekter af frikommuneforsøg viborg kommune Detailhandel

November 2013 Effekter af frikommuneforsøg viborg kommune Detailhandel November 2013 Detailhandel 2 Effekter ved frikommuneforsøg 3 Indhold 4 Sammenfatning 7 Metode 8 0-alternativet 10 Udvidelse af viborg bymidte 18 store udvalgsvarebutikker i viborg bymidte 22 Ny centerstruktur

Læs mere

Lokalplan nr. 98. for et område ved Vodroffsvej 44-48

Lokalplan nr. 98. for et område ved Vodroffsvej 44-48 Lokalplan nr. 98 for et område ved Vodroffsvej 44-48 Juni 1998 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen udlægger området til offentlige formål i form af daginstitutioner og andre offentlige funktioner,

Læs mere

Ankestyrelsens principafgørelse 13-16 om hjemmehjælp - kvalitetsstandard - indkøbsordning - rehabiliteringsforløb

Ankestyrelsens principafgørelse 13-16 om hjemmehjælp - kvalitetsstandard - indkøbsordning - rehabiliteringsforløb KEN nr 9338 af 14/04/2016 (Gældende) Udskriftsdato: 2. juni 2016 Ministerium: Social- og Indenrigsministeriet Journalnummer: 2015-2121-51397 Senere ændringer til afgørelsen Ingen Ankestyrelsens principafgørelse

Læs mere

Lokalplanlægning i Varde Kommune

Lokalplanlægning i Varde Kommune Lokalplanlægning i Varde Kommune Lokalplanlægning i Varde Kommune Varde Kommune er planmyndighed og forestår udarbejdelse af kommuneplan og lokalplaner. Kommuneplanen er en overordnet plan, der blandt

Læs mere

Vindmølle ved Herning Varmforzinkning A/S på Sverigesvej i Vildbjerg. Forvaltningens kommentarer til de indkomne bemærkninger BILAG 2

Vindmølle ved Herning Varmforzinkning A/S på Sverigesvej i Vildbjerg. Forvaltningens kommentarer til de indkomne bemærkninger BILAG 2 Vindmølle ved Herning Varmforzinkning A/S på Sverigesvej i Vildbjerg Forvaltningens kommentarer til de indkomne bemærkninger BILAG 2 Notat - Forvaltningens kommentarer til de indkomne bemærkninger Oversigt

Læs mere

Bilag. Prioritering af ansøgning om plan for Udvidelse af dagligvarebutik HOLBÆK KOMMUNE

Bilag. Prioritering af ansøgning om plan for Udvidelse af dagligvarebutik HOLBÆK KOMMUNE HOLBÆK KOMMUNE Dato: 19. marts 2018 Sagsb.: Lasse Emil Stougaard Sagsnr.: 18/12327 Dir.tlf.: 72364846 E-mail: lasse@holb.dk Bilag Prioritering af ansøgning om plan for Udvidelse af dagligvarebutik Foto

Læs mere

Gråsten Kommune. Lokalplan nr. 23. Boligformål, Nalmadebro

Gråsten Kommune. Lokalplan nr. 23. Boligformål, Nalmadebro Gråsten Kommune Lokalplan nr. 23 Boligformål, Nalmadebro Vedtaget: 13.12.1988 GRÅSTEN KOMMUNE LOKALPLAN NR. 23 for et område til boligformål ved Nalmadebro. LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD Lokalplanen er

Læs mere

LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens

Læs mere

SLANGERUP KOMMUNE - Lokalplan nr. 31 for Enggården, Uvelse

SLANGERUP KOMMUNE - Lokalplan nr. 31 for Enggården, Uvelse SLANGERUP KOMMUNE - for Enggården, Uvelse Lokalplanen omfatter: a) Redegørelse for lokalplanens indhold og forhold til anden planlægning. b) Lokalplanens retsvirkninger. c) Lokalplanens tekst. d) Lokalplanens

Læs mere

Natur- og Miljøklagenævnet ophæver Hillerød Kommunes afgørelse af 26. august 2009 om vedtagelse af rammelokalplan nr. 346, Møllebro.

Natur- og Miljøklagenævnet ophæver Hillerød Kommunes afgørelse af 26. august 2009 om vedtagelse af rammelokalplan nr. 346, Møllebro. Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 13. juli 2011 J.nr.: NMK-34-00005 og NMK-34-00006 (tidl. NKN-33-03577 og NKN-33-03642) Ref.: TISOM AFGØRELSE i sag om Hillerød

Læs mere