A/B Lindstrand Budget 2016

Transkript

1 A/B Lindstrand 2016 Effekten af låneoptagelse i 2015 til finansiering af altaner for 13 andelshavere og 3 lejere samt til finansiering af en tagterrasse for en enkelt andelshaver har medført ændring i posterne Lejeindtægter, Finansielle indtægter og Finansielle omkostninger. Samlet er resultateffekten dog nul, da foreningens ydelsen på lånet modsvares af en stigning i Lejeindtægter (opkrævning hos lejerne) og Finansielle indtægter (opkrævning hos andelshaverne).

2 Indtægter Note Boligafgift Lejeindtægter Indtægter i alt Omkostninger Ejendomsskat og forsikringer Forbrugsafgifter Renholdelse Vedligeholdelse, løbende Vedligeholdelse, genopretning og renovering Foreningsomkostninger Øvrige foreningsomkostninger Hensættelse, indvendig vedligeholdelse for lejere Afskrivninger af inventar og driftsmateriel Omkostninger i alt Resultat før finansielle poster Finansielle poster Finansielle indtægter Finansielle omkostninger Finansielle poster, netto Resultat før skat Skat af årets resultat Årets resultat

3 Noter til budget Boligafgift Beregnet som 480 kr. pr. m² x m² Note 1 Lejeindtægter Beboelseslejemål, inkl. 3. stk. altaner Erhvervslejemål Antenne Loftsrum Note 2 Ejendomsskat og forsikringer Ejendomsskatter Forsikringer Note 3 Forbrugsafgifter Vandafgift Renovation Mobilsug Elforbrug, fællesarealer Note 4 Renholdelse Viceværtsløn og gårdmandsløn Refusion af lønudgifter fra gårdlavet Ejendomsservice (trappevask) Anden ejendomsservice Kontingent Gårdlavet Nordhavnsgården Udlæg drift for gårdlavet Grafitti-bekæmpelse Viceværtsløn og gårdmandsløn vedrører betaling for hovedsagelig udskiftning af lyskilder i opgangene, pleje af grønne arealer samt tilsyn med fyrkælder. Anden ejendomsservice omfatter vinduespolering af opgangsvinduer og vedligeholdelse af linoleumsgulve.

4 Note 5 Vedligeholdelse, genopretning og renovering Renovering af tag Resultatført vedligeholdelsesandel (50%) Der henvises til årsrapport 2011 for beskrivelse af den regnskabsmæssige behandling af projekteret renovering. Note 6 Vedligeholdelse, løbende VVS Elektriker Maler Murer Låseservice/navneskilte Glarmester Tømrer og snedker Varmeanlæg Elevator, service og drift Vedligeholdelse af grønne arealer Gård, have og vej Diverse redskaber og materialer Skybrudsreparationer Skybrudsmateriel Nedlukning af fastnettelefoni Arkitekt Note 7 Foreningsomkostninger Administrationshonorar Revision og regnskabsmæssig assistance Varmeregnskabshonorar Porto og PBS-gebyrer m.v. Kontorartikler m.v Note 8 Øvrige foreningsomkostninger Skattefri godtgørelser til bestyrelsen Generalforsamling, møder, repræsentation m.v. Valuarvurdering Kontingent brandslukningsudstyr og alarmer Småanskaffelser Telefon, it-udgifter og drift af telefoncentral Internet Internet består af underfinansiering af internetordning med ca kr. årligt. Der henvises til note 8 og 20 i årsrapport 2015.

5 Note 9 Finansielle indtægter Renteindtægter bank Renteindtægter gældsbreve andelshavere Note 10 Finansielle omkostninger Prioritetsrenter og bidrag hovedlån og projektlån Prioritetsrenter og bidrag altanlån Kurstab og udgifter ved låneomlægning Renteudgifter kassekredit i bank Hovedlånet er refinansieret til F5 pr. 1. oktober 2015 med en rente på 0,90 %. Projektlånene er refinansieret til F5 pr. 1. april 2016 med en rente på 0,77 %. Strategi for lån A/B Lindstrand på foreningens hjemmeside indeholder yderligere information.