Boligprognose Beskrivelsesblade

Transkript

1 Boligprognose Beskrivelsesblade Natur og Udvikling

2 1.B Melbyvej 90 Lokalplan Lokalplan er godkendt. Byggestart ( Boligpolitikken Placering i bolig Antal og type 11 tæt-lav boliger/rækkehuse 2 af 34

3 2.A Arresøparken Nordvest Ejerforhold Kommunalt ejet Lokalplan Lokalplan er godkendt, tillæg er på vej 2012 Skovbyggelinie i forhold til Vinderød Skov skal dog ophæves ifm. byggetilladelse Nye veje, kloakker og forsyningsledninger er lavet Byggestart ( Boligpolitikken Attraktiv grund ud mod sø, mark og skov. Tæt ved golfbane. Rimelige vejog busforbindelser. Tæt på skole m.m. Placering i bolig Antal og type 10 enfamiliehuse (tilbage) Ændret fra 30 tæt-lav boliger 3 af 34

4 4.A og 4.B Rådhusparken Ejerforhold Kommunalt ejet inden dato: Lokalplan Rammelokalplan er udarbejdet. Der skal 2007 udarbejdes projektlokalplan Ikke noget umiddelbart kendt behov Før byggestart Der skal laves supplerende Før byggestart jordbunds Der påregnes etableret lyskryds ved Før ibrugtagning Syrevejs udmunding i Nørregade. Ny fordelingsvej internt og nye ledninger skal laves. Byggestart ( Boligpolitikken Boligområdet er beliggende i kanten af bymidten med det unikke Krudtværksområde som nabo. Nem adgang til bymidten, butikker, tog og bus. Forholdsvis langt fra skole Placering i bolig- Fra 2021 og til efter 2025 Antal og type 156 boliger i alt fordelt med 80 tæt-lav boliger og 76 etageboliger 4 af 34

5 4.D Trekantområdet inden dato Lokalplan Lokalplan nr Ny plan ønskes for 2006 ændret projekt Nye stik skal etableres Før byggestart Byggestart 2017 Ibrugtagning Boligpolitikken Eminent beliggenhed i bymidten. Gode trafikale forhold. Tilfører midtbyen en boligtype, der mangler. Forholdsvis langt fra skole Placering i bolig Antal og type 50 etageboliger. Boliger i størrelsesorden 2 og enkelte på 3 vær. På ca m² Arbejde med ny lokalplan i gang. Ikke prioriteret højt. 5 af 34

6 4.E Mariagårdsvej inden dato Lokalplan Vil være nødvendig ved et større samlet Før byggestart byggeri. Ellers ikke ved nogle få enkelte enkeltudstykninger Ikke noget umiddelbart kendt behov Før byggestart Måske jordbunds Før byggestart Ny fordelingsvej og nye ledninger vil skulle Før ibrugtagning laves Byggestart (1. Efter 2018 Efter 2018 Boligpolitikken Attraktivt område. Rimelige trafikforhold, dog lidt langt til skole og institutioner Placering i bolig- Nuværende ejer ønsker nok snart at sælge, hvorefter en bebyggelse af grunden kan påregnes. Placeret fra 2018 og frem til efter prognoseperioden Antal og type 20 enfamiliehuse 6 af 34

7 4.G Hanehoved Nordøst Ejerforhold Kommunalt ejet Lokalplan Lokalplan er godkendt 2004 Ikke noget umiddelbart kendt behov Jordbunds er lavet Vejstøj er lavet. Nye stikveje og ledninger skal laves Byggestart ( Boligpolitikken Rimelige trafikforhold. Ret langt fra skole og institutioner. Det meste af området har dårlige jordbundsforhold og høj grundvandsstand. Placering i bolig Antal og type 18 tæt-lav boliger 7 af 34

8 4.K Allégade Nord Lokalplan Er undervejs 2015 Der skal laves jordbunds og en Før byggestart forureningsundersøgelse Forbindes til de ny interne veje, der er anlagt. Før ibrugtagning Der skal anlægges nye parkeringspladser Byggestart ( Boligpolitikken Centralt beliggende boliger tæt på bymidten. Nem adgang til butikker, tog og bus. Placering i bolig Antal og type 68 etageboliger. Ny lokalplan på vej. Byggeriet forventes etapedelt. Æblehaven friholdes for bebyggelse og indrettes til friareal med offentlig adgang. 8 nye boliger i tidligere erhvervslejemål Det nye fra af 34

9 4.N Campingpladsen / Strandgade Vest Ejerforhold Kommunalt ejet Kommuneplan nødvendig Lokalplan nødvendig Før byggestart Ikke noget umiddelbart kendt behov Der er givet blød bund og højt grundvandsspejl Før byggestart Ny adgangsvej nødvendig ude fra Peder Falsters Før ibrugtagning Vej Byggestart (1. Boligpolitikken Ligger tæt på bymidten og Krudtværksområdet. Nem adgang til naturen. Placering i bolig- Efter 2026 Antal og type Cirka 30 tæt-lav boliger. Områdets bebyggelse skal ske efter retningslinierne i Frederiksværk Bymidteplan fra af 34

10 4.P Hermannsgade Lokalplan Er nødvendig Før byggestart Der skal etableres parkeringspladser Før ibrugtagning Byggestart ( Boligpolitikken Ligger tæt på bymidten med nem adgang til butikker tog og bus. Placering i bolig og igen efter Antal og type 18 etageboliger 10 af 34

11 4.Q Tværvej/Åsebro 71 Lokalplan Er nødvendig Før byggestart Byggestart (1. Boligpolitikken Placering i bolig og efter 2025 Antal og type 6 enfamiliehuse Ejeren af 71 ønsker tæt-lav boligprojekt på grunden. 11 af 34

12 4.R Pilevej 15. Lokalplan er godkendt Byggestart ( Boligpolitikken Beliggende i kanten af bymidten. Nem adgang til butikker, tog og bus. Placering i bolig Antal og type 7 tæt-lav boliger/rækkehuse Byggetilladelse fra 2011 udløbet uden at være brugt. 12 af 34

13 6.A og 6.B Kregme syd Ejerforhold Kommunalt ejet Krav m.m. Behov/beskrivelse Skal være/er klar Lokalplan Der er lavet en lokalplan for parcelhusene. Der skal 2007 laves en lokalplan for de 2 tæt/lav boligområder i område A og D, som udarbejdes i samarbejde med køber. Der skal tages hensyn til kirkeomgivelserne Støj i forhold til banen og Frederikssundsvej er lavet. Evt. jordbunds Veje, kloak og forsyningsledninger er etableret Byggestart ( Boligpolitikken Ligger tæt på tog og bus. Rimeligt til skole. Ligger delvis ud til fri natur Placering i bolig og fortsat udbygning herefter jfr. rummelighed, hvor der er placeret 83 boliger efter Antal og type I alt 249 boliger fordelt med 159 enfamiliehuse og 90 tæt-lav boliger Delområde D og E er ikke byggemodnet. 13 af 34

14 6.C Ved Kregme Præstegård Krav m.m. Behov/beskrivelse Skal være/er klar Lokalplan Er nødvendig Før byggestart Byggestart (1. Boligpolitikken Placering i bolig- Antal og type Der påregnes vejadgang til Frederikssundsvej via boligområdet Kregme Syd Området er privat ejet og ligger i ældre landsbymiljø Afklares inden lokalplan 10 tæt-lav boliger i dobbelthuse. Byggeriet skal tilpasses landsbyens miljø og den nære beliggenhed til kirken. 14 af 34

15 6.D Auderød Byvej 10 Krav m.m. Behov/beskrivelse Skal være/er klar Lokalplan Lokalplan er godkendt. Byggestart (1. Boligpolitikken Placering i bolig Antal og type 2 enfamiliehuse 15 af 34

16 6.E Auderødlejren Ejerforhold Freja Ejendomme A/S Krav m.m. Behov/beskrivelse Skal være/er klar. Lokalplan Der skal udarbejdes lokalplan. Byggestart (1. Boligpolitikken Området er privat ejet af Freja Ejendomme A/S og er beliggende i ældre militærlejr. Freja Ejendomme A/S er statens ejendomsudviklingsselskab Placering i bolig Antal og type 13 boliger i tilknytning til nye aktiviteter i Auderødlejren. Der bliver igangsat lokalplan for Auderødlejren i af 34

17 7.A Akelejevej inden dato Lokalplan Lokalplan er godkendt Byggestart (1. Boligpolitikken Ligger tæt på bane og vej. Ligger tæt på skole og institution. Ligger umiddelbart ud mod den frie natur. Det er en type byggeri, der i forvejen er en del af i Ølsted. Placering i bolig Antal og type 4 enfamiliehuse 17 af 34

18 7.E Store Havelse Lokalplan Bevarende lokalplan er godkendt. Kun tilslutninger nødvendige Byggestart (1. Boligpolitikken Området er privat ejet. Stor værdi i at huludfylde i landsby. Ligger delvis ud til fri natur Placering i bolig til efter 2026 Antal og type 3 enfamiliehuse 18 af 34

19 7.G og 7.H Ølsted Nord Kommuneplan Er indarbejdet i Kommuneplan 2009 Lokalplan Skal udarbejdes Jordbunds skal laves. Nye stikveje og ledninger skal laves Byggestart (1. Boligpolitikken Attraktivt område. Fornuftige trafikforhold. Ret tæt på skole og institutioner. Placering i bolig- Kommuneplan 2013 fastlægger i rækkefølgen områdets boligudbygning til efter Området er placeret som en boligrummelighed efter Udbygningstakten afhænger bl.a. af hvordan indflytningen i Kregme Syd og Vibjerg Boligby udvikler sig. Antal og type 45 enfamiliehuse og 30 tæt-lav boliger Samlet areal er på ca m af 34

20 7.I og 7.J Vibjerg Boligby Kommuneplan Der er udarbejdet kommuneplantillæg 2007 Lokalplan lokalplan er godkendt Ved konkret projekt, skal der søges om dispensation fra Naturbeskyttelseslovens 18. Der skal søges tilladelse fra Jordforureningslovens 8, da der er mistanke om forurening på ejendommen. Stikveje og ledninger mv. skal laves. Byggestart (1. Boligpolitikken Attraktiv beliggenhed, tæt på skole og institutioner og tæt på kollektiv trafik. Der har været byggemodning i gang i Placering i bolig og til efter prognoseperioden Antal og type I alt 128 boliger fordelt med 57 tæt/lav og 71 enfamiliehuse. 20 af 34

21 7.K Byvej 9 Lokalplan er udarbejdet Byggestart (1. Boligpolitikken Placering i bolig- Antal og type Stikvej og ledninger skal laves Tæt på skole, institutioner og kollektiv trafik tæt-lav boliger Projekt ændres muligvis. Projektgrunden er til salg. 21 af 34

22 7.L og 7.M Expangrunden inden dato Kommuneplan Hovedstruktur afsnit 3.2 om Byudvikling. Lokalplan Skal udarbejdes Støj og forurening skal undersøges/ tjekkes Byggestart (1. Boligpolitikken Området er fastlagt i Kommuneplan 2009 afsnit Rækkefølgebestemmelser. Området kan bebygges med boliger og liberalt erhverv efter Placering i bolig- I rummelighed efter 2026 Antal og type Cirka 40 enfamilieshuse og cirka 30 tæt lav boliger. Byggeri skal opføres med afstand til banelegemet pga. støj og vibrationer. 22 af 34

23 7.N Fabriksvej inden dato Kommuneplan Er i orden Lokalplan Ikke nødvendigt Byggestart ( Boligpolitikken God beliggenhed midt i Ølsted. Tæt ved bus, tog, skole og butikker. Placering i bolig Antal og type 4 enfamilieshuse 23 af 34

24 8.A Hundested Nordhavn Ejerforhold Hundested Havn I/S og Halsnæs Kommune Kommuneplan Er indarbejdet i kommuneplan 2009 Lokalplan Skal udarbejdes Miljø- og geotekniske, bl.a. pga. mistanke om at grunden delvist er forurenet. Ledninger mv. skal laves. Byggestart (1. Boligpolitikken Særdeles attraktiv beliggenhed på Nordhavnen og tæt ved Hundested Bymidte. Placering i bolig samt efter Antal og type Skønnet 70 etageboliger. I Masterplanen for Hundested havn er fastlagt en samlet byggekvote på i alt m2. Betydning for andre aktiviteter i havnen skal undersøges nøjere, så miljøet ikke ødelægges. 24 af 34

25 8.D Storebjerg, Rammer 8.B 31 Storebjergsvej Lokalplan Skal udarbejdes Byggestart (1. Boligpolitikken Placering i bolig- Antal og type Attraktiv beliggenhed i naturskønt område nær skole og bymidten tæt-lav boliger (11 dobbelthuse) og 1 enfamiliehus Grunden søges solgt. 25 af 34

26 8.E Amtsvejen 18. Rammer 8.B 16 Parallelvej og Dalen Lokalplan Skal eventuelt udarbejdes Byggestart (1. Boligpolitikken Placering i bolig- Antal og type Beliggenhed nær bymidten etageboliger. Tidligere Q8 tankstation af 34

27 8.G Lynghøjvej 12 og 14 inden dato Lokalplan Kræves ikke Byggestart (1. Boligpolitikken Placering i bolig Antal og type 2 parcelhuse 27 af 34

28 8.H Fjordvej inden dato Lokalplan Udarbejdes i 2013 Byggestart ( Boligpolitikken Udnyttelse af tidl. institution og to nye boliger. Placering i bolig Antal og type 3 tæt-lav boliger og 2 parcehuse 28 af 34

29 9.A, 9.B og 9.C Højbjerg Ejerforhold Kommunalt ejet Kommuneplan Der er udarbejdet kommuneplantillæg Lokalplan Lokalplan 90 er godkendt Byggemodning standset og afventer genopstart af projekt Byggestart ( Boligpolitikken Attraktivt boligområde i et meget smukt kuperet terræn. Fornuftige trafikforhold. Ret tæt på Hundested bymidte. Placering i bolig og til efter prognoseperioden. Antal og type I alt 145 boliger fordelt med 29 enfamiliehuse, 51 etageboliger og 85 tæt/lav. Denne sammensætning kan ændre sig. Cirka 13,3 ha. 29 af 34

30 9.D Frederiksværkvej 85. Lokalplan Måske afhænger af udbygningstakt Byggestart (1. Boligpolitikken Placering i bolig- Antal og type enfamiliehuse Meget stejl adgangsvej af 34

31 9.I og 9.J Radmersvej 6 og 8 inden dato Lokalplan Ikke nødvendig. Byggestart (1. Boligpolitikken Placering i bolig Antal og type Et enfamiljehuse Samme ejer. Vil slå dem sammen og bygge en bolig 31 af 34

32 9.K og 9.L Lillebjergvej 30 og 32 inden dato. Lokalplan Ikke nødvendig. Byggestart (1. Boligpolitikken Placering i bolig Antal og type To enfamiliehuse 32 af 34

33 10.A Sverkildstrupvejen. Lokalplan Ny på vej 2015 Byggestart (1. Boligpolitikken Placering i bolig- Antal og type Nye stikveje og ledninger skal laves Tæt på naturområder tæt-lav boliger af 34

34 Halsnæs Kommune Rådhuspladsen Frederiksværk Telefon mail@halsnaes.dk -