Boligbeskrivelse. Antal værelser 3 Kvm/pris Byggeår Boligareal 100 m² Grundareal 321 m² Kælder - m². Kontantpris

Transkript

1 Boligbeskrivelse Dybdalgårdvej 129, 5750 Ringe Næsten ny villa på 100 m2 med carport og redskabsrum til salg i attraktivt kvarter. Boligen er opført i 2011 og fremstår som ny. Boligen bliver nymalet inden overtagelse. Der er egen privat mindre grund til boligen. Klar til indflytning Boligtype Villa Boligareal 100 m² Grundareal 321 m² Kælder - m² Antal værelser 3 Kvm/pris Byggeår 2011 Kommune Faaborg-Midtfyn Kontantpris VIGTIG INFORMATION Denne salgsopstilling er alene af vejledende karakter, hvilket indebærer, at kontantpris og BBRoplysninger kan afvige fra det faktiske. Alle købere opfordres til at være bistået af en advokat i forbindelse med købsprocessen. Kontantpris kr. Kontakt sælger Navn SennenBolig A/S Telefon Side 1 / 6

2 Side 2 / 6

3 534 Side 3 / 6

4 Side 4 / 6

5 Total købesum: kr. Udbetaling: kr. Brutto md.: kr. Netto md.: kr. Adresse Dybdalgårdvej 129, 5750 Ringe Matr.nr. - Ejendomstype Villa Ejendomsoplysninger Opført / ombygget år 2011 / - Må benyttes til Privat Beboelse ifølge Faaborg-Midtfyn Kommune Offentlig ejendomsvurdering kr. Pr Grundareal 321 Bygningsareal (m²) iflg. BBR Bebygget areal 100 Boligareal 100 Udnyttet tagetage 0 Kælderareal 0 Antal fulde etager 0 Antal etager inkl. kælder 0 Andre bygninger m² (ekskl. erhverv) 28 Heraf garage 0 Heraf carport 28 Heraf andet 0 Tekniske / andre oplysninger Ydermur Tag Varmeinstallation Offentlige oplysninger Planforhold Vand Vej Kloak Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Cementsten Oplysninger om jordforurening Se kommunalt oplysningsskema Information om sælger Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) (hvor til spørgsmål vedrørende ejendommen kan rettes) Navn SennenBolig A/S Telefon BoligID # Side 5 / 6

6 Total købesum: kr. Udbetaling: kr. Brutto md.: kr. Netto md.: kr. v/33,15% Bruttoudgift 1. år Kontant Finansiseret Ydelse første år 0 kr kr. Grundskyld kr kr. Renovation kr kr. Husforsikring kr kr. Skorstensfejer 400 kr. 400 kr. Skadedyrsbekæmpelse 33 kr. 33 kr. Total Nettoudgift 1. år Kontant Finansiseret Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto) 0 kr kr. Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/33,15% 0 kr kr. Skat, overskud/underskud 1. år Bruttoudgift 1. år Total "Bruttoudgiften" er de ydelser, som en ejer af ejendommen til enhver tid er forpligtiget til at afholde som ejer af ejendommen. "Nettoudgiften" er bruttoudgiften fratrukket det skattemæssige fradrag, der opnås i forbindelse med financiering, tillagt den ejendomsværdiskat, der årligt skal betales. Bemærk at visse af de mindre udgifter alene er anslåede tal, ligesom brutto- og nettoudgiften ikke indeholder forbrugsudgifter til el, vand og varme. Forudsætninger i forbindelse med udregning af brutto- og netto udgiften, herunder særligt vedrørende financieringen. Låneberegningen er sammensat under følgende forudsætninger: Udbetalingen udgør 5 % af kontantprisen oprundet til næremeste hele kr, minimum kr Realkreditlånet optages med maksimal belåning for ejendomstypen [Villa + 80 %]. Lånet optages som et 30-årigt fastforrentet annuitetslån med 4 årlige rentetilskrivninger, lånet baseres på obligationer i kurs 97,55 til 3 % i rente. Banklånet optages til kurs 100, med et 30-årigt annuitetslån med 12 årlige rentetilskrivninger. Renten på lånet beregnes som den effektive rente på realkreditbelåningen, her 4,13 %, tillagt 1,5 % oprundet til nærmeste 0,25 %, i alt 5,75 % Rentefradraget er sat til 33,15 % Kontantbehov ved køb "Kontantbehov ved køb" er de engangs omkostninger, der er i forbindelse med Kontant Finansiseret selve købet af ejendommen. Dette er tinglysningsafgift og omkostninger til Total købesum/udbetaling rådgivning fra ens egen adovkat "Kontantbehovet ved køb" anført i kollonen til venstre, må ikke forveksles med et evt. kontantbehov oplyst i salgsopstillingen. Kontantbehov ved køb Kontantbehovet i salgsopstillingen bygger på, at de indestående lån i ejendommen overtages, hvor nærværende "kontantbehov ved køb" bygger Side på, 6 / at 6

7 indestående lån indfries, og nye lån optages.