BYPLANVEDTÆGT NR. 48. Vedrørende et område syd for Byplanvej i Gug i Aalborg kommune. STADSARKITEKTEN I AALBORG OKTOBER 1973.

Transkript

1 BYPLANVEDTÆGT NR. 48 Vedrørende et område syd for Byplanvej i Gug i Aalborg kommune. STADSARKITEKTEN I AALBORG OKTOBER 1973.

2

3 AALBORG KOMMUNE. BYPLANVEDTÆGT nr. 48. Ulshøj, Gug. Byplanvedtægt nr. 48 for et område syd for Byplanvej i Gug i Aalborg kommune. I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastsattes følgende bestemmelser for det i 1 nævnte område. 1. Byplanvedtægtens område. 1. Området begrænses som vist med sort prikning på vedhæftede plan i mål 1:2500 mod nordøst af Byplanvej, mod syd af motorvejen E 3 og mod vest af Gugvej. 2. Området omfatter følgende matrikelnumre: 6 h, 6 v, 6 x, 6 y, 6 z, 6 æ, 6 aa, 6 ab, 6 ac, 6 ad, 6 ae, 6 af, 6 ag, 6 ah, 6 ai, 6 ak, 6 al, 6 am, 6 an, 6 ao, 6 ap, 6 aq, 6 ar, 6 as, 6 at, 6 au, 6 av, 6 ax, 6 ay, 6 az, 6 aæ, 6 aø, 6 bb, 6 bc, 6 bd, 6 be, 6 bf, 6 bg, 6 bh, 6 bi, 6 bk, 6 bl, 6 bm, 6 bn, 6 bo, 6 bp, 6 bq, 6 br, 6 bt, 6 bu, 6 bv, 6 bx, 6 by, 6 bz, 6 bæ, 6 bø, 6 ca, 6 cb, 6 cc, 6 cd, 6 ce, 6 cg 6 ch, 6 ci, 6 cm, 6 cn, 6 co, 6 cp, 6 cq, 6 cr, 6 cs, 6 ct, 6 cu, 6 cv, 6 cx, 6 cy, 6 cz, 6 cæ, 6 cø, 6 da, 6 db, 6 dd, 6 de, 6 df, 6 dr, 6 du, 6 dv, 6 dx, 6 dy, 6 dz, 6 dæ, 6 dø, 6 ea, 6 eb, 6 ec, 6 ed, 6 ee, 6 ef, 6 eg, 6 eh, 6 ei, 6 ek, 6 el, 6 em, 6 en, 6 eo, 6 ep, 6 eq, 6 er, 6 es, 6 et, 6 eu, 6 ev, 6 ex, 6 ey, 6 ez, 6 eæ, 6 eø, 6 fc, 6 fd, 6 fe, 6 ff, 6 fg, 6 fh, 6 fi, 6 fk, 6 fl, 6 fm, 6 fn, 7 cs, 7 dl, 7 dm samt del af 7 a samt alle parceller, der efter planens revision den 19, september 1973 udstykkes fra ovennævnte matrikelnumre, alle af Gug by, Sdr. Tranders sogn. 3. Området opdeles i 4 afsnit: A, B, C og D.

4 2. 2. Områdets anvendelse Afsnit A må med nedennævnte undtagelser kun anvendes ti1 boligformål, og der må kun opføres åben og lav boligbebyggelse. Bebyggelsen må kun bestå af fritliggende parcelhuse. På hver ejendom må kun opføres eller indrettes en bolig for en husstand. Afsnit B må med nedennævnte undtagelser kun anvendes ti1 boligformål, og der må kun opføres etagebebyggelse. Det er tilladt, at der på ejendommene inden for afsnit A og B drives sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når virksomheden drives af den, der bebor den pågældende bolig, og når virksomheden efter kommunalbestyrelsens skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning o.l.), kvarterets præg af boligkvarter ikke brydes, eller virksomheden ikke fremkalder ulemper for de omboende eller fremkalder behov for parkeringsmuligheder, som ikke er ti1 stede på den pågældende ejendom. Afsnit C udlægges ti1 butikker, parkeringsplads samt benzinsalg med stivanlig bilservice. Indretning og placering af benzinsalg og bilservice kræver særskilt godkendelse af kommunalbestyrelsen. Afsnit D udlægges ti1 præstebolig, skole, idrætsplads, vuggestue, børnehave, fritidshjem o. lign., samt ti1 kirke uden begravelsesplads. Inden for afsnittene kan opføres transformerstationer ti1 kvarterets daglige forsyning, når de ikke har mere end 30 m 2 bebygget areal og ikke gives en højde af mere end 3 m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse. Der må inden for afsnittene ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, røg3 lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skøn er ti1 ulempe for de omboende.

5 3. 3. Vej- og stiforhold. 1. Der udlægges areal ti1 følgende nye veje med retning og beliggenhed som vist på kortbilaget. Vejen A-B i 8 m bredde. Vejen C-D-E-F i lo m bredde. 2. Inden for området anlægges den viste hovedsti i 7 m bredde som gang- og cykelforbindelse. Øvrige stier udlægges i 3 m bredde, i princippet som vist på kortbilaget Der skal være fri og uhindret færdsel for gående på det med skravering viste areal mellem kirken og butiksbygningen. Byggelinier langs de omgivende veje fastsættes af de respektive vejmyndigheder. Inden for afsnit A skal bebyggelse overalt holdes mindst 5 m fra ske1 mod vej. 4. Bebyggelsens omfang og placering. 1. Inden for afsnit A må bygninger kun opføres i een etage, evt. med udnyttet tagetage. 2. De inden for afsnit B viste bygninger må opføres med 3 beboelseslag og intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må have en højde, der overstiger 10,5 m over terræn (niveauplan) målt efter reglerne i bygningslovgivningen. 3. Inden for afsnit D må kun opføres bebyggelse i overensstemmelse med den på kortbilaget viste retningsgivende bebyggelsesplan, herunder at kirken må opføres i indtil 13 m højde. 4. Før der opføres bebyggelse i de nævnte områder, skal der være sikret opholdsareal og parkeringsareal ti1 den pågældende bebyggelse i henhold ti1 byggelovgivningens bestemmelser herom. 5. Bebyggelsens ydre fremtræden. Ingen form for skiltning og reklamering på ejendommene må finde sted. Denne bestemmelse gælder ikke for ejendomme, hvorpå der af kommunalbestyrelsen i medfør af 2, stk. 4, er meddelt tilladelse ti1 at ud øve erhvervsvirksomhed, idet der på sådanne ejendomme

6 4. med kommunalbestyrelsens særlige tilladelse i hvert enkelt tilfælde må finde skiltning og reklamering sted i det efter kommunalbestyrelsens skøn stivanlige omfang for virksomheder af den pågældende art. Blanke og reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. Ti1 udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende. 6, Byplanvedtægtens overholdelse. For noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der - med mindre kommunalbestyrelsen ansøges om godkendelse i henhold ti1 byggelovgivningen - forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser, samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at kommunalbestyrelsen kan påse overensstemmelse med byplanvedtægten. 7. Eksisterende bebyggelse. Nærværende byplanvedtægt er ikke ti1 hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte 7 brug af en ejendom. Udvidelse ved omeller tilbygning eller ibrugtagen ti1 anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. 8. Påtaleret. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Aalborg byråd. 9. Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af bygningsmyndigheden, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanvedtægten søger at skabe eller bevare, ikke derved ændres.

7 5. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter byrådets vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedta- gelse og godkendelse af nye byplaner. lo. Ophævelse af ældre byplanvedtægt. Den under 1. maj 1969 af boligministeriet godkendte byplanvedtægt nr. 2 i den tidligere Sdr. Tranders kommune for den mellemste del af Gug ophæves herved. 11. Vedtagelses- og stadfæstelsespåtegning. Således vedtaget af Aalborg byråd i mødet den Aalborg byräd, den 30. okt Marius Andersen/ N. 0. Herslund juridisk direktør I medfør af 1 i lov om byplaner (1ovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) godkendes foranstående af Aalborg byråd vedtagne forslag ti1 partiel byplanvedtægt nr. 48 for Ulshøj, Gug, i Aalborg kommune. Miljøministeriet, den 23. november 1973 P. m. v. E. b. sign. Munk expsekr.

8 6. Indført i dagbogen for Aalborg by- og herredsret den Alene Lyst f. s. v. ang. 6h, 6v, 6x ti1 6æ, 6aa ti1 6aø, 6bb ti1 6br, 6bt ti1 6ce, 6cg ti1 6ci, 6cm ti1 6dh, 6dd ti1 6df, 6dr, 6du, 6dv ti1 6eø, 6fc ti1 bfn, 7cs, 7d1, 7dm. Afvist f.s.v. ang. 7a, da det ikke af dokumenterne fremgår, hvilken del af 7a, det vedrører. / init. sign. E. Mikkelsen Nærværende byplanvedtægt nr. 48 begæres tillige tinglyst på matr.nr. 7a, Gug by, Sdr. Tranders sogn Magistratens 2. afd., den 20. feb e. b. sign. P. Berg Indført i dagbogen for Aalborg by- og herredsret den Lyst sign. E. Mikkelsen / G. G.

9