Storparcel Gyldenhusvej.

Transkript

1 Odense den 1. december 2011 KØBSTILBUD Underskrevne: Adresse:... tilbyder Storparcel herved - for det anførte bud - at købe Gyldenhusvej. C1, areal:. del af matr. nr. 7cc Svenstrup by, Stenløse beliggende for pris skriver... pr. etagemeter kr. svarende til i alt kr. Odense 5000 Mindsteprisen Odense Kommune, C Tlf. By- er , og fastsat Kulturforvaltningen, til kr. E.mail: is@odense.dk. Plan incl. og Byg, moms Salg og pr. Udlejning, etagemeter. Slottet, Nørregade 36-38, Postboks 730, Hjemmeside: Storparcel Gyldenhusvej.

2 Tilbudsgiver købstilbudet erklærer ved sin underskrift, at tilbudet, som består af 8 sider, afgives på de i Købesummen beskrevne vilkår. Hvis betales kontant på overtagelsesdagen. Selskabsstyrelsen tilbudsgiver er et ApS eller A/S bedes tegningsudskrift fra Erhvervs- og Tilbudet vedlagt tilbudet. Tilbudsgiver fra tilbudsgivers side bindende indtil den 1. april Kommune vil - inden udløb af nævnte frist - skriftlig få besked om, hvorvidt Odense Yderligere tilføjelser har accepteret i købstilbudet tilbudet. ud over anførelse af bud vil være ensbetydende med, at Købstilbudet betragtes skal afleveres som værende ikke konditionsmæssigt. "TILBUD i lukket PÅ kuvert, STORPARCEL der i nederste Gyldenhusvej. højre hjørne er mærket: 2012 Tilbudet Postboks kl. sendes 730, til By- Odense og Kulturforvaltningen, C, og skal være afdelingen Plan og Byg, i hænde Slottet, senest Nørregade den , februar Odense Salget vil Kommune ske ved valg forbeholder af højeste sig bud ret blandt til at forkaste de indkomne alle indkomne tilbud. tilbud. Odense 5000 Odense Kommune, C Tlf. By , og Kulturforvaltningen, E.mail: is@odense.dk. Plan og Byg, Salg og Udlejning, Slottet, Nørregade 36-38, Postboks 730, Hjemmeside:

3 ... dato... underskrift Odense 5000 Odense Kommune, C Tlf. By , og Kulturforvaltningen, E.mail: is@odense.dk. Plan og Byg, Salg og Udlejning, Slottet, Nørregade 36-38, Postboks 730, Hjemmeside:

4 Vilkår for Odense Kommunes salg af storparcellerne C1, areal 3 og 4 ved Gyldenhusvej. PARCELLER: C1, areal 3: m2. Byggemuligheden udgør etagemeter C1, areal 4: m2. Byggemuligheden udgør etagemeter. Begge arealer er del af matr. nr. 7cc Svenstrup by, Stenløse. Arealerne er vist på udstykningsplan af 2. november PRIS OG OVERTAGELSE: Mindsteprisen er fastsat til kr. incl. moms pr. etagemeter. Overtagelsesdagen fastsættes til den 1. april Odense 5000 Odense Kommune, C Tlf. By , og Kulturforvaltningen, E.mail: is@odense.dk. Plan og Byg, Salg og Udlejning, Slottet, Nørregade 36-38, Postboks 730, Hjemmeside: BETALINGSBETIN- GELSER: Købesummen skal betales kontant på overtagelsesdagen.

5 Såfremt købesummen ikke er indbetalt senest på denne dag, forrentes den med en rente på 7 % p.a. fra overtagelsesdagen og indtil betaling sker. Der vil først blive udstedt byggetilladelse, når købesummen er betalt. DEPOSITUM/GARANTI: Til sikring af færdiggørelse af belægninger og beplantning på det enkelte areal skal køber stille garanti på 10% af købesummen. Depositum/garanti frigives, når Odense Kommune har godkendt udførelsen af belægnings- og beplantnings- arbejdet. AFLEDTE OMKOSTNINGER: Køber betaler samtlige omkostninger til udfærdigelse, stempling og tinglysning af skøde. Købers advokat berigtiger handlen. Det er en forudsætning, at køber lader sig repræsentere af bestallingshavende advokat. Udstykning sker ved Odense Kommunes foranstaltning. Køber betaler udstykningsomkostninger. Køber betaler også for tilslutning og stikledninger til

6 fjernvarme, el, vand og kloak. Tilslutningsbidraget for kloak betales i henhold til Odense Kommunes betalingsvedtægt for spildevandsanlæg. For så vidt angår tilslutningsbidraget for kloak, kan der i særlige tilfælde fastsættes et tilslutningsbidrag, der er lavere end standardbidraget. Dette kan ske, hvor anvendelsen af reglerne vil føre til tilslutningsbidrag, der er ude af proportioner med de faktiske omkostninger ved kloakeringen og den faktiske afledning, og hvor ejendommene vil blive stillet ringere end de sammenlignelige ejendomme. Ansøgningen om dispensation rettes til VandCenter Syd. SKATTER OG AFGIFTER: Køber betaler skatter og afgifter af enhver art fra overtagelsesdagen. DEKLARATIONER: På arealerne er lyst Deklaration om vilkår for salg af Odense Kommunes byggegrunde. Opmærksomheden henledes på deklarationens bestemmelse om Odense Kommunes tilbagekøbsret. SÆRLIGE VILKÅR: Arealerne er beliggende indenfor et område, der er

7 omfattet af lokalplan nr Lokalplanen har til formål at skabe en bæredygtig grøn haveby. Odense Kommune lægger vægt på, at der indtænkes bæredygtighed såvel i materialevalg som i behandlingen af udearealer. Der lægges særlig vægt på, at afledningen af regnvand sker i åbne render, som samtidig kan blive et rekreativt tilskud til bebyggelsen i form af snoede vandrender som afledes til regnvandsbassiner syd for bebyggelsen. Der skal indtænkes mulighed for kompostering af nedbrydeligt affald. Den centrale grønning skal bl.a. rumme småbørnslegeplads og mulighed for boldspil. Der lægges endvidere vægt på, at bebyggelsen opføres symmetrisk omkring grønningen i en markant og varieret arkitektur, så den kan ramme grønningen ind på en præcis og smuk måde, jf. lokalplanens pkt Opmærksomheden henledes også på lokalplanens pkt. 5.13, som ikke tillader parkering ud mod grønningen. Lokalplanens bestemmelser skal overholdes og byggeriet skal opføres i nøje overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Forinden der påbegyndes byggeri på parcellen, skal der foreligge en af Odense Kommune, Plan og Byg, Byplan

8 godkendt bebyggelsesplan. Det anbefales, at der så tidligt som muligt i skitseringsfasen tages kontakt til Byplan om fortolkningen af ovenstående krav. Evt. yderligere krav til byggeriets udformning og udseende vil blive fremsat af Byplan i forbindelse med godkendelse af bebyggelsesplanen. Bebyggelsesplanen skal detaljeret gøre rede for facade- arkitektur, materialevalg og friarealernes udformning, møblering og beplantning. Den endelige bebyggelsesplan skal tinglyses på parcellen. Vedligeholdelse og drift af friarealer varetages af køber indtil der oprettes en grundejerforening. Køber har hegnspligt mod grønne områder og offentlige arealer. Levende hegn skal plantes min. 30 cm. fra skel mod færdselsarealer. JORDBUNDSFORHOLD: Odense Kommune fralægger sig ethvert ansvar for arealernes bundforhold. Odense Kommune er ikke bekendt med arealernes bundforhold. Køber er for egen regning berettiget til - og opfordres til - senest 3 mdr. efter overtagelsesdagen at få foretaget geoteknisk undersøgelse af

9 jordbundsforholdene. Hvis jordbundsundersøgelserne ikke er foretaget indenfor denne frist, kan der ikke senere rettes krav mod Odense Kommune vedrørende arealernes bæreevne. Hvis jordbundsundersøgelserne er gennemført indenfor tidsfristen, og kan undersøgelserne dokumentere, at der er udgifter til ekstrafundering, og udgiften overstiger et beløb svarende til 10 % af købesummen, er køber berettiget til at træde tilbage fra handelen dog under forudsætning af, at krav er fremsat inden fristens udløb - 3 måneder efter overtagelsesdagen. Hvis Odense Kommune er enige i den beregnede udgift til ekstrafundering, har Odense Kommune mulighed for, hvis det vurderes økonomisk forsvarligt, som alternativ til annullering af handlen, at tilbyde et tilskud svarende til den del af ekstrafunderingsudgiften som overstiger 10% af købesummen. Tilskud forudsætter ligeledes, at kravet er stillet inden tidsfristens udløb. FORURENING: Odense Kommune har ikke kendskab til, at der skulle være forurening indenfor lokalplanområdet. BYGGEFRIST: Byggefristen på arealerne fastsættes til 1 år fra overtagelsesdagen.

10 ARKÆOLOGISKE INTERESSER: Odense Bys Museer har foretaget arkæologiske undersøgelser på arealerne. Disse undersøgelser er foretaget for Odense Kommunes regning. Arealerne er frigivet til byggeri. GRUNDEJER- FORENING: Der skal oprettes grundejerforening med medlemspligt for samtlige ejere af ejendomme inden for lokalplanområdet, når Odense Kommune forlanger det, jf. lokalplanens punkt 9 og den tinglyste deklaration. Ved grundejerforeningens oprettelse overtager denne drift og vedligeholdelse af fællesområder f. eks. friarealer og veje. Odense Kommune kan forlange oprettelse af grundejerforening, når 50% af parcelhusgrundene er solgt. Odense Kommune medvirker ikke i grundejerforeningens drift og betaler ikke grundejerforeningskontingent for de grunde, der endnu ikke er solgt. FORPLIGTELSER: Overkørsler bekostes anlagt af køber. Renholdelse af fortov og vej ud for det enkelte areal påhviler køber i henhold til gældende bestemmelser herom.

11 Der må ikke påbegyndes byggeri på arealet, inden købesummen er betalt. Der vil ikke blive meddelt byggetilladelse, inden betaling er foretaget. Der skal i byggeperioden etableres effektivt hegn mod såvel eksisterende som fremtidige stiarealer, beplantninger og grønne områder. Der må ikke uden skriftlig tilladelse fra Odense Kommune, Natur, Miljø og Trafik foregå nogen form for byggetransport, deponering af materialer eller lignende på disse arealer. Kabler og kabelskabe til el, telefon, TV-antenne og skabe samt fjernvarme- og vandledningsanlæg skal respekteres og må ikke ødelægges eller beskadiges under byggeriet. Disse skal i byggeperioden sikres ved etablering af overkørsel med stålplader eller sveller. Al kørsel til og fra arealet med byggematerialer m.v. skal foregå over den etablerede overkørsel. Private og offentlige veje skal i byggeperioden jævnligt rengøres for affald, byggematerialer, jord m.m. Eventuelle skader, der under byggeriet påføres kabler, skabe, fjernvarme- og vandledningsanlæg samt allerede etablerede vejanlæg, vil blive retableret af Odense Kommune for grundkøbers regning. Køber hæfter således for skader uden for arealet, uanset hvem skadevolderen er.

12 Bilag: Lokalplan Udstykningsplan Kopi af tinglyst deklaration Håndtering af regnvand Gyldenhusvej-udstykningen