PROJEKT- BESKRIVELSE. Målgruppe Målgruppen for dette projekt er kreative personer og foreninger i lokalområdet.

Transkript

1 1 / nyt kulturrum til gasværket

2 PROJEKT- BESKRIVELSE Visionen Kulturen skal være der hvor beboerne er. Gasværket er i dag rammen om en lang række forening og initiativer, der medvirker til at styrke den lokale identitet og den sammenhængskraft, som er bærende for udviklingen i lokalsamfundet. Det har været en succes og nu har vi sprængt rammerne i de nuværende lokaler. Vi vil udvide den nuværende forsamlingshuskultur under former, der er tilpasset en ny tid. Vi ønsker at etablere et nyt Kulturrum i overetagen, som kan fungere uafhængigt af underetagen. Derfor vil vi ombygge overetagen, som ikke er isoleret, og som på grund af adgangsforhold og manglende toiletfaciliteter ikke kan anvendes samtidigt med arrangementer i underetagen. Succeskriterier At fastholde det nuværende aktivitetsniveau og sikre plads til kommende længere varende - aktiviteter. Det kunne f.eks. være en workshop over flere dage med croquistegning efterfulgt af en udstilling i en weekend. Disse aktiviter kan Gasværket ikke rumme på nuværende tidspunkt, da en typisk weekend ville være udlejet til private arrangementer. Baggrund Da Gasværket blev ombygget i begyndelsen af 2000 omfattede projektet ikke mulighed for at adskille overetagen til aktiviteter adskilt fra aktiviteterne i underetagen blandt andet mangler der toiletfaciliteter og særskilt indgang. Endvidere er overetagen ikke isoleret, og der er ikke indlagt varme. Ved at renovere overetagen på Gasværket vil vi kunne skabe det fleksible rum, som sikrer sideløbende aktiviteter på Gasværket. Målgruppe Målgruppen for dette projekt er kreative personer og foreninger i lokalområdet. Det vil først og fremmest være vores nuværende kulturelle aktører: Kunstværket KulturGas Galleri Victor Jazzværket Vester Gasværk Brabrand Whiskyklub Gasværkssvingerne Brabrand Lystfiskerforening Business Denmak, Seniorklub Endvidere har en række lokale foreninger hjemsted og depotplads på Gasværket. Af nye aktiviteter vil følgende være nærliggende: Amatører kan øve klassisk musik med efterfølgende koncert Filmklub Længere varende udstillinger Børneteater 2 / nyt kulturrum til gasværket

3 Mål Den nuværende overetage på Gasværket ombygges og isoleres således, at lokalet kan anvendes hele året. Samtidig etableres særskilt indgang og toiletter, så overetagen kan anvendes sideløbende med øvrige arrangementer i Gasværkets underetage. Ombygningen omfatter også en udvendig tagombygninen, hvor nuværende eternittag erstattes af en udvendig isolering med paptag. I forbindelse med den udvendige tagrenovering ønsker vi at føre Gasværkets tagflade tilbage til det oprindelige udtryk fra 1912 med paptag, listedækning og opbygning med ventilation af retortsalen nu med mulighed for ovenlys i overetagen. Gasværket er bevaringsværdigt og er opført i Århus Kommunes Kommuneatlas over bevaringsværdige bygninger. Der er i Danmark kun to endnu eksisterende gasværksanlæg fra perioden lige efter århundredeskiftet et i Roskilde og Gasværket i Brabrand. Ombygningen af overetagen på Gasværket omfatter: 100 m2 med frie rammer for anvendelse Lys og lydanlæg med fleksibel anvendelse og opstilling Fleksibel galleribelysning Isolering og opvarmning Adskilt adgang Toiletter og tekøkken Udvendig isolering af taget Nyt paptag med lister Ny top med vinduer i siderne, således at Gasværket føres tilbage til det oprindelige udtryk fra 1912 Tidsplan Selve ombygningen kan gennemføres på 12 uger uden for vintersæson. Projektansvarlig Grund og bygninger på Byleddet 2 C, 8220 Brabrand ejes af Aarhus Kommune, Teknik og Miljø, Ejendomsforvaltningen. Lejeaftale Foreningen, Det Gamle Gasværk, lejer grund og bygninger på almindelig erhvervslejeaftale. Bestyrelsen i Det Gamle Gasværk driver og vedligeholder Gasværket. Bestyrelsen, som er på 10 personer, er konstitueret med: Børge Bang, Skovbakkevej 43 F (Formand) Esben Andersen, Hougårdsvej 52, 1. tv. (Kasserer) Foreningen forpligtes udadtil ved underskrift af formanden og kassereren. Bestyrelsen har en fast arbejdsgruppe Bygningsudvalget der ud over den daglige vedligeholdelse, også vil være projektansvarlige for en ombygning af overetagen. Arkitekt Jens Rodevad, Skovbakkevej 43 H er tilknyttet Bygningsudvalget som faglig ekspert. 3 / nyt kulturrum til gasværket

4 DET GAMLE GASVÆRK Brabrand Gasværk Gasværket begyndte levering af gas 23. september 1912 og leverede frem til 14. november Civilforsvaret Civilforsvaret anvender bygningerne til brandslukningsmateriel. Der blev lagt et mellemdæk ind således, at den nuværende overetage etableres. Stilleplads Aarhus Kommune, Teknik- og Miljø, har lager og stilleplads på området. Lejeaftale 1998 Foreningen Det Gamle Gasværk indgår en aftale med Aarhus Kommune om leje af bygningerne. Bygningerne lejes på almindelige erhvervslejevilkår. Foreningen Det Gamle Gasværk betalte i 2013 knap kr i årlig husleje. Det Gamle Gasværk modtager ikke kommunalt driftstilskud. Enkeltarrangementer kan søge tilskud fra Initiativpuljen under Kulturforvaltningen ved Aarhus Kommune. Ombygningen af Gasværket Bygningerne blev ombygget for ca. kr. 3,8 millioner. Ombygningen blev primært finansieret af: Lokale- og Anlægsfonden med kr. 1,4 millioner, Aarhus Kommune med knap kr. 2 millioner (Aarhus Kommune ejer fortsat bygningerne). Foreningen Det Gamle Gasværk bidrog med kr samt ca timers frivilligt arbejde. Endvidere blev ombygningen støttet af en række private firmaer og fonde med i alt kr Udlejning af Gasværket 2002 Ud over udleje til de kulturelle aktiviteter udlejes lokalerne til private arrangementer. En væsentlig del af Gasværkets økonomiske grundlag stammer fra udlejning til private arrangementer - op til 5 kvartaler frem i tiden. For at sikre plads til kortere kulturelle arrangementer reserveres 2 fredage om måneden frem i tiden. Det passer fint til f.eks. et musikarrangement, men er ikke fleksibelt nok til længerevarende aktiviteter, som f.eks. en malerskole eller forberedelse til et teaterstykke. ForeningeN Foreningen Det Gamle Gasværk driver og vedligeholder Gasværket med det formål at sikre et kultur- og forsamlingshus, som kan danne ramme omkring kulturelle og selskabelige arrangementer i lokalområdet. Foreningen har knap 500 husstande i lokalområdet som medlemmer. I 2002 gennemførte foreningen en omfattende ombygningen af Gasværkets underetage og facader. Ombygningen blev gennemført med støtte fra blandt andet Lokale & Anlægsfonden og Aarhus Kommune. 4 / nyt kulturrum til gasværket

5 aktiviteter PÅ Gasværket Kunstværket - siden 1998 Kunstværket arrangerer påskeudstilling og kunstudstilling i Brabrand Kulturuge. Kunstværket er en gruppe under foreningen Det Gamle Gasværk. Kunstværket anvender den nuværende overetage til udstillinger, hvilket udelukker arrangementer i vinterhalvåret. Kunstværket har fast depotplads på Gasværket. I 2013 arrangerede Kunstværket 2 udstillinger med ca. 600 besøgende. Vester Gasværk - siden 2002 Forening for teater og musik i Brabrand Vester Gasværk er en selvstændig forening med hjemsted på Gasværket. Foreningen er etableret i Vester Gasværk har fast depotplads på Gasværket. Depotpladsen omfatter kulisser med mere i en ikke opvarmet bygning, lys- og lydudstyr i et opvarmet depotrum. I 2013 havde Vester Gasværk 2 arrangementer, hver med 6 forestillinger. I alt var der ca publikummer. Brabrand Lystfiskerforening - siden 2002 Foreningen mødes ugentligt i vinterhalvåret, og har depot på Gasværket hvor halvfabrikata kan opbevares. I sommerhalvåret bruger de Gasværket som udgangspunkt for deres fisketure. Business Denmark, Seniorklub - siden 2002 Klubben mødes månedligt til temadage og holder derudover jævnligt møder. 5 / nyt kulturrum til gasværket

6 Musikklubben Jazzværket - siden 2003 Jazzværket har til formål at fremme samværet omkring musik i lokalområdet ved at arrangere koncerter med vægt på rytmisk musik for medlemmer. Jazzværket er en selvstændig forening med hjemsted på Gasværket. Jazzværket har fast depotplads på Gasværket. I 2013 havde Jazzværket 10 arrangementer med ca. 700 tilhørere. Fra 2014 modtager Musikklubben Jazzværket honorarstøtte fra Kulturstyrelsen og Aarhus Kommune. KulturGas - siden 2007 Kulturgas arrangerer foredrag og andre kulturelle aktiviteter i lokalområdet. KulturGas er en gruppe under foreningen Det Gamle Gasværk. KulturGas har fast depotplads på Gasværket. I 2013 afholdt KulturGas 4 arrangementer med ca. 300 deltagere. Gasværkssvingerne - siden 2008 En gruppe mennesker der hygger sig med dans med undervisning af professionelle instruktører. Victor s - siden 2010 I 2010 blev eksisterende depotbygninger renoveret af frivillig arbejdskraft. I bygningen kaldet Victor s mødes en gruppe malere ugentligt. Bygningen indgår ikke i almindelig udlejning og malerne kan derfor lade malerier, malergrej mm stå i lokalet frem til følgende uge. Brabrand Whiskyklub - siden 2012 Klubbens formål er at fremme interessen og kendskabet til whisky via whiskysmagninger, foredrag, ekskursioner og lignende oplysende aktiviteter for såvel klubbens medlemmer som andre interesserede. Nyt Kulturrum til Gasværket 2014 og frem Mulighed for koncertarrangement med klassisk musik. Mulighed for malerskole med f.eks. croquistegning over en længere periode Mulighed for censurerede udstillinger af længere varighed Mulighed for øverum forud for teaterforestillinger Mulighed for børneteater Mulighed for filmklub 6 / nyt kulturrum til gasværket

7 INVESTERINGS- BUDGET Håndværkerudgifter Nedbrydning af eksisterende tagplader og lægter Rengøring af eksisterende loft kr. Stillads og plader på tag leje 1 mdr kr. Afdækning af tag i perioden kr. Ny isolering fastgjort til tagbrædder 160 m kr. Ny papdækning med lister på ny isolering 180 m kr. Nye tagrender, nedløb og zinkløskanter kr. Nye sternbrædder 30 lbm kr. Ny top med vinduer i siderne og pap på taget kr. Glasvægge ved opgang kr. Markering af nordindgang kr. Nyt toilet i tilknytning til 1. salen kr. Varme på loftet ved 4 stk. radiatorer kr. Lyd og scenelys kr. Galleribelysning kr. Inventar mm kr. Håndværkerudgifter i alt kr kr. Uforudseelige udgifter 10 % kr. Håndværkerudgifter inkl. uforudseelige udgifter kr kr. Eget arbejde nedbrydning Omkostninger Rådgiverhonorar til udbud, kontrahering mm Rådgiverhonorar for tilsyn mm Administrationsomkostninger Omkostninger i alt, eget arbejde kr kr kr kr kr kr. Investeringsbudget i alt ekskl. moms. Priser er 2014 niveau ekskl. moms, Det Gamle Gasværk kan løfte momsen kr. Finansieringsplan Århus Kommune Fonde Lokale donationer Eget arbejde Finansiering i alt kr kr kr kr kr. 7 / nyt kulturrum til gasværket

8 drifts- BUDGET Ændringer i forhold til nuværende drift Driftsbudget år 1 Driftsindtægter Generel huslejestigning på Gasværkets udlejning *) kr. Driftsindtægter i alt kr kr. Driftsudgifter Huslejestigning Aarhus Kommune kr. Varme kr. Vand og el kr. Forsikringer kr. Driftsudgifter kr kr. Priser er 2013 niveau uden moms Det Gamle Gasværk kan løfte momsen Vi forventer ingen væsentlige ændringer i de efterfølgende år. * Nuværende lejeindtægt er ca. kr Planlagt huslejestigning på ca. 10% 8 / nyt kulturrum til gasværket

9 NY TAGOPBYGING UDFORMET SOM DEN OPRINDELIGE NY TAGISOLERING NYT KULTURRUM TIL GASVÆRKET - FACADE MOD ØST - MÅL 1:125 9 / tilskud til ombygning af overetagen på gasværket

10 NYT LYS TIL OVERETAGEN NYT PAPTAG MED LISTER SOM DET OPRINDELIGE NYT KULTURRUM TIL GASVÆRKET - FACADE MOD SYD - MÅL 1: / tilskud til ombygning af overetagen på gasværket

11 NYISOLERET TAGETAGE NY GLASVÆG NYT KULTURRUM TIL GASVÆRKET - TVÆRSNIT - MÅL 1: / tilskud til ombygning af overetagen på gasværket

12 NYT KULTURRUM TIL GASVÆRKET - EKSISTERENDE PLAN - MÅL 1: / nyt kulturrum til gasværket

13 NYT KULTURRUM TIL GASVÆRKET - NY PLAN - MÅL 1: / nyt kulturrum til gasværket

14 NYT KULTURRUM TIL GASVÆRKET - PLAN MED INDRETNING - MÅL 1: / nyt kulturrum til gasværket

15 Tekst: Børge Bang Esben Andersen Jens Rodevad Lay-out Anna Sylvester-Hvid Marts / nyt kulturrum til gasværket