Århus Kommune. Byplanvedtægt nr. Vejlby-Risskov Kommune Parcelhusområde mellem Nordre Strandvej og Århus Bugt ved Themsvej

Transkript

1 Århus Kommune Byplanvedtægt nr. 4 Vejlby-Risskov Kommune Parcelhusområde mellem Nordre Strandvej og Århus Bugt ved Themsvej Se endvidere lokalplan nr. 210 ( i nærværende byplanvedtægt ophævet) KONGSBAK INFORMATIK Februar 1963

2 VEJLBY-RISSKOV KOMMUNE BYPLAN 4 BYPLANVEDTÆGT FOR EN DEL AF VEJLBY-RISSKOV KOMMUNE

3 I medfor af lov nr. 181 af 29. april om byplaner, jfr. lovbekendtgerrelse nr. 160 af 9. maj 1962, fastsettes farlgende bestemmelser for det i 1 nzvnte område omkring Themsvej i Vejlby-Risskov kommune. s 1. Område. Stk. 1. Området begrenses mod nord af Nordre Strandvej, mod 0st af bagskellene for parceller mellem Themsvej og L. P. Bechs vej, mod syd af Arhus Bugt og mod vest af matr. nr. 75 a (Risskov Idretspark), således som vist på vedheftede kortbilag, merket ))Byplanvedtogt 4a. Stk. Z. Området omfatter fdgende matr. nr.: 53b, 53e, 53f, 53g, 53h, 53i, 53k, 531, 53m, 53n, 530, 53p, 539, 53r. 53s, 53t, 53u, 53v, 53x, 53y, 532, 53ae, 530, 53aa, 53ab, 53ac, 53ae, 53af, 53ai, 53ak, 53a1, 53am, 53a0, 83a, 83c, 83d, 831, 830, 83p, 83q, 83r, 83s, 83t, 83u, 83v, 83x, 83y, 832, 83e, 830, 83aa, 83ab, 83ac, 83ad, 83ae, 83af, 83ag, 83ah, 83ai, 83ak, 83a1, 83am, 83an, 83a0, Vejlby by, Risskov sogn, samt alle parceller, der udstykkes fra de naevnte ejendomme. 3

4 s 2. Veje. Stk. Z. Retning, bredde og beliggenhed af den bestående vej, Themsvej, er vist på kortbilaget; ligeledes er vist retning og beliggenhed af den bestående, tilstradende, oflkntlige bivej, Nordre Strandvej. Stk. 2. Eventuelle nye veje ud over de i stk. 1 bestående, fastlagte veje udlegges efter reglerne i den til enhver tid gzldende bygnings- og vejlovgivning. Stk. 3. Retning og bredde (2,5 m) af den langs stranden bestående, offentlige gangsti (Strandstien) er vist på kortbilaget. s 3. Byggelinier og hj0meafik~ringer. Stk. 1. Langs Themsvej pålzegges byggelinier i 10 m s afstand fra vejmidten. Langs Nordre Strandvej pålzgges byggelinier i henhold til kapitel 4 i lov nr. nr. 95 af 29. marts 1957 om bestyrelsen af de offentlige veje 15 m fra vejmidte. Stk. 2. Hjrarnegrunde skal have brudt hjrarne af mindst 5 m bredde og med lige store vinkler mod vejlinierne. Stk. 3. Retning og beliggenhed af den på kyststrzkningen fastlagte byggelinie (strandfredningslinie), jfr. deklaration, lyst den 13. januar 1941 på matr. nr. 53m, 5311, 531.1, 83d og 83s, Vejlby by, Risskov sogn, er vist på kortbilaget. 4. Grundstarrelser. Ingen grund må ved senere udstykning eller frasalg bringes ned under 700 m. Dog kan sognerådet i medfrar af bestemmelser i 17, stk. 3 i kommunens bygningsvedtzgt tillade afvigelserfra grundstmrelsesbestemmelsen. 4

5 s 5. Grundenes benyttelse. Stk. 1. Indenfor byplanområdet må kun bebyggelse. opfrares åben og lav bolig- Stk. 2. På hver parcel må kun opfrares een beboelsesbygning med szdvanligt tilhurende udhus og garage. Beboelsesbygningen må hujst indeholde 2 lejligheder. Stk. 3. Ubebyggede arealer, som ikke benyttes som gårdsplads eller lignende, skal anlzgges og vedligeholdes som have. Stk. 4. De i stk. 2 nzvnte bygninger må kun benyttes til beboelse. Dog skal det vzre beboerne tilladt at have privatkontorer, atelierer, konsultationsvxrelser, tegnestuer o. lign. efter kommunalbestyrelsens skern, når det kan ske, uden at ejendommens karakter af villa forandres, samt at det, ligeledes efter komrnunalbestyrclsens skern, ikke medfarer ulemper for de omboende. s 6. Bygningernes udstrakning og udformning. Stk. 1. Ingen bygning må opferres med mere end een etage og udnyttet tagetage, og bygningsherjden må ikke overstige 4 m målt fra terrzn til overkanten af erverste etageadskillelse. Stk. 2. Alk frie sider på bygninger skal udferres som facademur. Stk. 3. En bebyggelses udnyttelsesgrad samt bygningernes afstandsog herjdeforhold iuvrigt skal overholde bestemmelserne herom i den til enhver tid gzldende bygningslovgivning. 7. Almindelige bestemmelser. Bestemmelserne i denne byplanvedtagt gzlder forud for bestemmelserne i det og den til enhver tid for kommunen gzldende bygningsreglement og bygningsvedtegt. 5

6 s 8. Eksisterende bebyggelse. Stk. 1. Denne byplanvedtaegt skal ikke vare til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige benyttelse og bebyggelse. Stk. 2. Udvidelser ved om- eller tilbygning samt nedrivning af bygninger eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtegtens bestemmelser må ikke finde sted. s 9. Påtaleret. Påtaleret ifralge denne byplanvedtegt sogneråd. har alene Vejlby-Risskov Lempelser og endringer i byplanvedtegten. Stk. 1. Mindre betydende lempelser tagt kan indrrammes af sognerådet. i bestemmelserne i denne ved- Stk. Z. Iervrigt kan boligministeriet indramme lempelser af byplanvedtaegtens bestemmelser. Stk. 3. Dog kan dispensationer fra den i 3 omhandle byggelinie kun meddeles efter forhandling med den efter vejbestyrelsesloven kompetente myndighed, jfr. vejbestyrelseslovens s 45. Vejlby-Risskov sogneråd, den 12. februar P. s. v. Ingemann Schmidt. formand 6

7 I medfor af 5 I i lov nr. 181 af 29. april 1938, jfr. lovbekendtgarelse nr. 160 af 9. maj 1962 godkendtes foranstiende af Vejlby- Risskov sogneråd vedtagne forslag til partiel byplanvedtagt nr. 4 for et område ved Themsvej i Vejlby-Risskov kommune. Boligministeriet, den 6. marts P. M. V. E. B. Tage G. Ssrensen. Indfmt i dagbogen for Arhus nordre herredsret, den 11. juli Dommeren i Arhus Nordre Herredsret. Bonnevie

8 O m OBS! Målestoksforholdsangivelsen i tegningshovedet må ikke anvendes.