KOPI. TEKNIK OG MILJØ Aarhus Kommune. Landzonetilladelse til etablering af primitivt skovtoilet ved kogleshelteren i True Skov

Transkript

1 Byggeri Karen Blixens Boulevard 7, 8220 Brabrand Aarhus Kommune Att.: Kristina Friis Simonsen Karen Blixens Boulevard Brabrand Ejendommens matr.nr.: 25, ÅRSLEV BY, SDR. ÅRSLEV Adresse: Lyngbygårdsvej, 8381 Tilst Vedrørende: Landzonetilladelse til etablering af primitivt skovtoilet ved kogleshelteren i True Skov Landzonetilladelse til etablering af primitivt skovtoilet ved kogleshelteren i True Skov Aarhus Kommune meddeler hermed landzonetilladelse til etablering af primitivt skovtoilet ved kogleshelteren i True Skov på matr.nr. 25, beliggende Lyngbygårdsvej, 8381 Tilst. Tilladelsen er givet på baggrund af fremsendt ansøgning. En landzonetilladelse bortfalder, hvis ikke den er udnyttet inden 5 år. Byggearbejdet må ikke påbegyndes inden klagefristen for landzonetilladelsen er udløbet og byggetilladelse foreligger. Under Sagens videre forløb, kan du se nærmere om klagefrister og om hvordan du søger om byggetilladelse. Nedenfor kan du se baggrund og begrundelse for denne afgørelse. Faktiske forhold Du har den søgt om landzonetilladelse til etablering af primitivt skovtoilet ved kogleshelteren i True Skov. Side 1 af 7 TEKNIK OG MILJØ Aarhus Kommune Byggeri Karen Blixens Boulevard Brabrand Telefon: Sag: S Sagsbehandler: Simon Pedersen Telefontid Ekspeditionstid Oplys venligst sagsnummer ved henvendelse Klagevejledning trykt på bagsiden Det fremgår af ansøgningen, at Teknik og Miljø ønsker i samarbejde med og på vegne af Naturstyrelsen at opføre et primitivt skovtoilet i forbindelse med kogleshelteren i True Skov. Potentialet i skoven er stort, men uudnyttet for der er mange flere borgere, skoler og foreninger, der ville kunne få glæde af området, hvis adgangsforhold og basisfaciliteter er i orden. True Skov for Alle er et af 6 indsatsområder i Aarhus Kommunes nye Outdoorstrategi, der sætter fokus på aarhusianernes mulighed for at opsøge, færdes i og benytte naturen omkring Aarhus. Outdoorstrategien understøtter det igangværende arbejde med udvikling i True Skov, som indledtes tilbage i 2017 med opstart af udviklingsplanen True Skov for Alle.

2 Det primitive skovtoilet skal ses som et led i udviklingen af området og placeres i forbindelse med den meget benyttede kogleshelter. Toilettet skal understøtte brugen af både den og det øvrige skovområde. Shelteren kan benyttes af alle og kan bookes på udinaturen.dk. Skovtoilettet placeres i en naturlig åbning i bevoksningen og trækkes en smule tilbage, så det ikke generer forbipasserende. Adgang til toilettet sker via Lyngbygårdsvej. Side 2 af 7 Toilettet tilkobles en nedgravet tank og placeringen ud til Lyngbygårdsvej gør det ligeledes muligt for en slamsuger at komme tæt på. Skovtoilettet udføres i træ med kalmarbeklædning i douglasgran og der lægges tagpap på taget. Det primitive skovtoilet måler 1,5 x 1,5 meter i grundplanen. Ansøgningen samt foto af skovtoilettet er vedlagt afgørelsen. Ejendommen På følgende kort fremgår placeringen af skovtoilettet. Kommuneplan Ejendommen er beliggende indenfor kommuneplanrammen LA.

3 Her fremgår det, at områdets anvendelse er fastlagt som bynært landskab, herunder rekreative formål og jordbrugsformål. Med mindre særlige forhold gør sig gældende, må der i området kun opføres eller indrettes bebyggelse, som er nødvendig for landbruget, skovbruget og gartnerierhvervet eller rekreative formål. Der skal sikres et sammenhængende færdselsnet for gående og cyklister. Andre arealanvendelser kan dog tillades placeret i området, såfremt de er af uvæsentlig betydning for den primære anvendelse, og de i øvrigt efter en samlet vurdering af placeringsmulighederne mest hensigtsmæssigt kan placeres her. Side 3 af 7 Ejendommen er i kommuneplanen omfattet af: Områder med god landskabskarakter Inden for områder med god landskabskarakter bør større byggeri og anlæg tilpasses områdets karaktergivende landskabselementer. Det skal dokumenteres, hvordan byggeog anlægsprojektets visuelle indvirkning tilpasses områdets karaktergivende landskabselementer. Skovbyggelinje Skovtoilettet er beliggende inde i selve skoven. Skovtoilettet er placeret i umiddelbar nærhed af kogleshelteren. Det vurderes, at skovtoilettet ikke påvirker indkigget til skovbrynet/skoven. Orientering Ansøgningen har ikke været sendt i naboorientering, idet det er vurderet, at der ikke er naboer, der har en væsentlig eller individuel interesse i sagens afgørelse. Begrundelse for afgørelsen I vurderingen har vi særligt lagt vægt på, at etablering af skovtoilettet ikke strider mod de overordnede hensyn, som planloven skal sikre. Vi har herudover lagt vægt på, at der i skoven er tilladt shelters og det derfor giver god mening, at tillade et skovtoilet. Vi har også lagt vægt på, at der er et ønske fra kommunen og Naturstyrelsen om at gøre skoven mere anvendelig og brugbar for flere borgere, skoler og foreninger. Og et sådant toilet understøtter det igangværende arbejde med udvikling i True Skov, som indledtes tilbage i 2017 med opstart af udviklingsplanen True Skov for Alle. Ligeledes har vi lagt vægt på, at det ansøgte er i overensstemmelse med de planmæssige interesser, som fremgår af Kommuneplan 2017 for Aarhus Kommune, idet etableringen af skovtoilettet er af uvæsentlig betydning for områdets primære anvendelse.

4 Aarhus Kommune vurderer, at etablering af skovtoilettet ikke påvirker områdets landskabskarakter nævneværdigt. Skovtoilettet er af meget beskedent omfang og placeret i skoven, så det ikke er markant synligt i landskabet. Samlet er det derfor vores vurdering, at omfanget samt placeringen af skovtoilettet er hensigtsmæssig. Side 4 af 7 Natura 2000 Aarhus Kommune vurderer, at byggearbejdet ikke vil have væsentlig indvirkning på dyre- og planteliv, herunder at der ikke vil ske forringelse eller beskadigelse af yngle-, vokse, eller rasteområder for særligt beskyttede arter jf. habitatsbekendtgørelsen. Retsregler Aarhus kommune har truffet afgørelse og meddelt landzonetilladelse efter planlovens 35. Hovedformålet med zonedelingen er at forhindre spredt bebyggelse i det åbne land og dermed sikre en klar grænse mellem by og land. Sigtet er at forbeholde landzonen til jordbrugserhvervene og at tilgodese landskabs- og naturværdier samtidig med, at egentlig byudvikling sker, hvor planlægningen åbner mulighed for det. Opførelse af ny bolig/erhverv i landzone fører til byspredning og det er i strid med formålet for loven. Planlov Lov 388 af den 6. juni 1991 om planlægning, jf. lovbekendtgørelse nr af 1. juli Kommuneplan 2017 for Aarhus Kommune. Sagens videre forløb Det ansøgte kræver byggetilladelse. Ansøgning om byggetilladelse skal ske via Byg og miljø på Byggeriet må ikke påbegyndes inden byggetilladelse foreligger. Klagefrist Vi vil ved annoncering offentliggøre, at landzonetilladelsen er givet. Annonceringen forventes at finde sted den Der kan klages til Planklagenævnet over, at landzonetilladelsen er givet. Klagefristen er 4 uger regnet fra annonceringen.

5 Landzonetilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet, det vil sige dagen efter den Hvis der klages, vil du blive orienteret. I så fald må landzonetilladelsen ikke udnyttes, før klagesagen er afgjort. Side 5 af 7 Med venlig hilsen Simon Pedersen Byggesagsbehandler Vedlagte bilag: _Ansøgning om landzonetilladelse til primitivt toilet i True Skov, modtaget den , Bilag D Bilag_Primitivt skovtoilet, modtaget den , Bilag D

6 KLAGEVEJLEDNING PLANLOVEN FORHOLD, DER KAN PÅKLAGES Som hovedregel kan kun retlige spørgsmål påklages. Du kan for eksempel klage over en afgørelse, hvis du mener, at kommunen har fejlfortolket loven eller ikke har overholdt procedure- og kompetencereglerne. Du kan derimod ikke klage over skønsmæssige afgørelser. Afgørelser i forbindelse med byggeri m.v., der kræver landzonetilladelse, kan dog også påklages med hensyn til skønsmæssige afgørelser. HVEM KAN KLAGE Klage kan indsendes af alle, der har en væsentlig og individuel interesse i sagens udfald. KLAGEFRIST Klagefristen er 4 uger fra den dato, du har modtaget afgørelsen. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen fra annoncens dato. KLAGEMYNDIGHED Planklagenævnet er klagemyndighed. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når der klages, skal der betales et gebyr på 900 kr. for privatpersoner og 1800 kr. for virksomheder og organisationer. Gebyret skal betales med betalingskort i Klageportalen. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du inden udløbet af klagefristen sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter din anmodning til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. DOMSTOLSPRØVELSE Hvis en afgørelse ønskes prøvet ved domstolene, skal sag anlægges inden 6 måneder efter, at du har modtaget afgørelsen. For afgørelser, der er offentligt bekendtgjort, regnes fristen fra annoncens dato. BYGGELOVEN OG BYGNINGSREGLEMENTET FORHOLD, DER KAN PÅKLAGES Kun retlige spørgsmål kan påklages. Du kan for eksempel klage over en afgørelse, hvis du mener, at Kommunen har fejlfortolket loven eller ikke har overholdt procedure- og kompetencereglerne. Du kan derimod ikke klage over skønsmæssige afgørelser. HVEM KAN KLAGE Klage kan indsendes af alle, der har en væsentlig og individuel interesse i sagens udfald. Desuden kan Danske Handicaporganisationer og medlemsorganisationer heraf klage over afgørelser vedrørende handicapforhold. KLAGEMYNDIGHED Klage skal indsendes til Nævnenes Hus via e- boks eller via Byg@naevneneshus.dk KLAGEFRIST Klage skal være modtaget af Nævnenes Hus inden 4 uger efter, at du har modtaget afgørelsen. DOMSTOLSPRØVELSE Hvis en afgørelse ønskes prøvet ved domstolene, skal sag anlægges inden 6 måneder efter, at du har modtaget afgørelsen. VEJLOVENE (Lov om offentlige veje, privatvejsloven, vejbidragsloven). FORHOLD, DER KAN PÅKLAGES Kun retlige spørgsmål kan påklages. Du kan for eksempel klage over en afgørelse, hvis du mener, at Kommunen har fejlfortolket loven eller ikke har overholdt de gældende procedure- og kompetenceregler. Du kan derimod ikke klage over skønsmæssige afgørelser bortset fra ekspropriationssager og sager om handicapparkering, hvor Vejdirektoratet ligeledes kan tage stilling til skønnet. HVEM KAN KLAGE Klage kan indsendes af alle, der har en væsentlig og individuel interesse i sagens udfald. KLAGEMYNDIGHED Klage skal indsendes til Vejdirektoratet, Juridisk Afdeling, Carsten Niebuhrsgade 43, 5. sal, 1577 København V, via Vejdirektoratets elektroniske klageblanket på borger.dk. Benyt linket eller gå ind på borger.dk Samfund og rettigheder Klagemuligheder Klagemuligheder i Danmark Klag til Vejdirektoratet over afgørelser på vejområdet. KLAGEFRIST Klage skal være modtaget af Vejdirektoratet inden 4 uger efter, at du har modtaget afgørelsen. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen fra annoncens dato. DOMSTOLSPRØVELSE Afgørelser, som kan påklages, kan ikke indbringes for domstolene, før klageadgangen er udnyttet. Søgsmål skal være anlagt inden 6 må- Side 6 af 7

7 neder efter, at du har modtaget klagemyndighedens afgørelse. Side 7 af 7

8 Primitivt skovtoilet lille model

9 Ansøgning om landzonetilladelse til etablering af primitivt skovtoilet ved kogleshelteren i True Skov, matrikel 25, Lyngby By, Lyngby. Adresse: Matr. nr.: Lyngbygårdsvej, 8381 Tilst 25, Lyngby By, Lyngby Ejendoms nr.: Ejer: Naturstyrelsen Søhøjlandet, Vejlbo, Vejlsøvej 12, 8600 Silkeborg. Kontaktperson Malene Grelle Ulrik, tlf Fuldmagt er vedlagt Ansøger: Planforhold: Øvrige forhold: Teknik og Miljø, Byliv, Karen Blixens Boulevard 7. Kontaktperson Kristina Friis Simonsen, tlf , EAN-nr.: , CVR Områdets er ejet af Naturstyrelsen og anlagt som skov. Skoven er fredskov True Skov er et stort skovkompleks vest for Aarhus, der er seks gange så stort som den populære Riis Skov. Udviklingsplanen True Skov for alle udarbejdet i samarbejde med Naturstyrelsen, skal sætte fokus på området.

10 Naboareal: Det primitive toilet opføres i forbindelse med kogleshelteren placeret i en lysning i nærheden Beskrivelse af projektet Teknik og Miljø ønsker i samarbejde med og på vegne af Naturstyrelsen at opføre et primitivt skovtoilet i forbindelse med kogleshelteren i True Skov. Potentialet i skoven er stort, men uudnyttet for der er mange flere borgere, skoler og foreninger, der ville kunne få glæde af området, hvis adgangsforhold og basisfaciliteter er i orden. True Skov for Alle er et af 6 indsatsområder i Aarhus Kommunes nye Outdoorstrategi, der sætter fokus på aarhusianernes mulighed for at opsøge, færdes i og benytte naturen omkring Aarhus. Outdoorstrategien understøtter det igangværende arbejde med udvikling i True Skov, som indledtes tilbage i 2017 med opstart af udviklingsplanen True Skov for Alle. Det primitive skovtoilet skal ses som et led i udviklingen af området og placeres i forbindelse med den meget benyttede kogleshelter. Toilettet skal understøtte brugen af både den og det øvrige skovområde. Shelteren kan benyttes af alle og kan bookes på udinaturen.dk.

11 Skovtoilettet placeres i en naturlig åbning i bevoksningen og trækkes en smule tilbage, så det ikke generer forbipasserende. Adgang til toilettet sker via Lyngbygårdsvej. Toilettet tilkobles en nedgravet tank og placeringen ud til Lyngbygårdsvej gør det ligeledes muligt for en slamsuger at komme tæt på. Der søges særskilt tilladelse til nedgravning af spildevandstank. Skovtoilettet udføres i træ med kalmarbeklædning i douglasgran og der lægges tagpap på taget. Det primitive skovtoilet måler 1,5 x 1,5 meter i grundplanen. Dato: 30. juni 2022 Se vedhæftede fuldmagt Kontaktperson ejer Kristina Friis Simonsen Kontaktperson ansøger Bilag: Billeder af toiletbygningen Fuldmagt Placering