SPAR PÅ ENERGIEN I DINE BYGNINGER - status og forbedringer

Transkript

1 SPAR PÅ ENERGIEN I DINE BYGNINGER - status og forbedringer Energimærkningsrapport Borreparken Borreparken 1-53 Bygningernes energimærke: Gyldig fra 24. juni 2014 Til den 24. juni 2021.

2 ENERGIMÆRKNINGSRAPPORT ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor besparelse der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGERNES ENERGIMÆRKE På energimærkningsskalaen vises bygningernes nuværende energimærke. Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2010. Hvis de rentable energibesparelsesforslag gennemføres, vil bygningerne få energimærke D Hvis de energibesparelser, der kan overvejes i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse også gennemføres, vil bygningerne få energimærke C Årligt varmeforbrug ,7 m³ naturgas kr Samlet energiudgift Samlet CO₂ udledning kr 175,69 ton 2

3 ENERGIMÆRKNINGSRAPPORT BYGNINGERNE Her ses beskrivelsen af bygningerne og energibesparelserne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energibesparelser, er der en beskrivelse af hvordan bygningerne er i dag, og så selve besparelsesforslaget. For hvert besparelsesforslag er anført den årlige besparelse i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energibesparelsen kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i besparelsen, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række besparelsesforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Investering er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Tag og loft Investering Årlig besparelse LOFT Loftsrum er isoleret med 200 mm mineraluld. Skråvægge i tagetagen er isoleret med 30 mm mineraluld. Konstruktions- og isoleringsforhold er skønnet ud fra opførelsestidspunktet. FORBEDRING Efterisolering af loftsrum med 150 mm isolering. Eksisterende isolering bevares, så der efter fremtidige forhold er isoleret med 350 mm Inden isolering af loftsrum igangsættes, skal det undersøges nærmere, om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkeligt tætte, så korrekt udførelse sikres. Der etableres ny gangbro i tagrummet, eller hvis der findes en eksisterende, skal denne hæves til de nye isoleringsforhold kr kr. 15,79 ton CO₂ Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering. Det foreslåes at isolere skråvægge indefra, i forbindelse med større indvendig renovering. Eksisterende beklædning og isolering fjernes og bortskaffes, og der udføres den nødvendige forskalling for den nye isolering og vægbeklædning. Tætheden skal sikres iht. gældende regler. 3

4 ENERGIMÆRKNINGSRAPPORT Ydervægge Investering Årlig besparelse HULE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som 30 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af tegl med 75 mm hulrum. Hulrummet er ikke isoleret. Konstruktions- og isoleringsforhold er skønnet ud fra tegningsmateriale og opførelsestidspunktet. FORBEDRING Isolering af uisolerede hulmure af tegl med mineraluldsgranulat. Inden isoleringsarbejdet påbegyndes bør godkendt isolatør vurdere, om ydervægge er velegnet til isolering. Visse ydervægge egner sig ikke til hulmursisolering, da der kan opstå fugtproblemer og afskalning af facaden kr kr. 50,21 ton CO₂ LETTE YDERVÆGGE Kvistflunke er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 100 mm mineraluld. Konstruktions- og isoleringsforhold er skønnet ud fra renoveringstidspunkt. KÆLDER YDERVÆGGE Kælderydervægge mod jord består af 30 cm massiv betonvæg. Konstruktions- og isoleringsforhold er konstateret ud fra tegningsmateriale. Vinduer, døre ovenlys mv. Investering Årlig besparelse VINDUER Både oplukkelig og faste vinduer med et fag eller flere samt yderdøre og terrassedøre. Vinduerne og døre er monteret med tolags termorude. FORBEDRING VED RENOVERING Vinduerne og døre udskiftes til nye med faste rammer eller oplukkelige vinduer og yderdøre og terrrassedøre med trelags energiruder med varm kant og kryptongas kr. 15,95 ton CO₂ Gulve Investering Årlig besparelse ETAGEADSKILLELSE Gulv mod uopvarmet kælder, beton med trægulv er isoleret med 50 mm mineraluld. FORBEDRING kr kr. 10,34 ton CO₂ 4

5 ENERGIMÆRKNINGSRAPPORT Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isolering, så den samlede mængde udgør 150 mm Eksisterende nedhængte lofter på underside af etageadskillelse nedtages og fjernes. Eksisterende forskalling forlænges, og der udføres effektiv dampspærre og afsluttes med godkendt beklædning. Det er vigtigt at have fokus på at rumhøjden ikke gøres lavere end bygningsreglementets krav herfor. Efterisoleringen af etageadskillelsen vil medføre temperaturfald i kælderen. Herved øges risikoen for fugtproblemer, hvis der ikke ventileres. Det anbefales at etablere udeluftventiler i alle rum, og husejeren bør instrueres i korrekt udluftning af kælderen så fugt mv. undgåes. KÆLDERGULV Kældergulv er udført af beton med slidlagsgulv. Gulvet er uisoleret. Konstruktions- og isoleringsforhold er skønnet ud fra opførelsestidspunktet. Ventilation Investering Årlig besparelse VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af spalteventiler i vinduer og aftræksventiler i bad, samt mekanisk udsugning fra emhætte i køkken. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Internt varmetilskud Investering Årlig besparelse INTERNT VARMETILSKUD I boliger antages et gennemsnitligt varmetilskud fra personer 1,5 W pr. m² og 3,5 W pr m² fra apparatur pr opvarmet etageareal. 5

6 ENERGIMÆRKNINGSRAPPORT VARMEANLÆG Varmeanlæg Investering Årlig besparelse KEDLER Ejendommen opvarmes med naturgas. Kedel er installeret i kælder. Kedel type er Geminox THI 5 M40 Anlægget er et centralvarmeanlæg. Kedlen er en kondenserende kedelunit med indbygget varmtvandsbeholder, isoleret og med kappe. Der er integreret modulerende pumpe til cirkulation. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. Varmefordeling Investering Årlig besparelse VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Varmefordelingsrør er udført som 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. VARMEFORDELINGSPUMPER På varmefordelingsanlægget er monteret en automatisk trinstyret pumpe med en effekt på 67 W. AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Ud over andet automatik i de enkelte rum, er der monteret automatik der styres efter udetemperatur. Denne overstyrer regulering i de enkelte rum. 6

7 ENERGIMÆRKNINGSRAPPORT VARMT VAND Varmt vand Investering Årlig besparelse VARMT VAND I beregningen er der indregnet et varmtvandsforbrug på 250 liter pr. m² opvarmet boligareal pr. år. VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 3/4" stålrør. Rørene er uisoleret. VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres via varmtvandsbeholder der er integreret i kedel. ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER De enkelte lejligheders el-forbrug er ikke omfattet af energimærkningen. Nogle konstruktioner er skjulte, og tegningsmaterialet beskriver ikke konstruktionernes isolering fuldt ud. Derfor er enkelte af de eksisterende konstruktioner anslåede. Skråvægge og skunkrum var utilgængelige ved besigtigelsen. Da der ikke foreligger oplysninger om isoleringen i disse bygningsdele, er disse skønnet. Bygninger med endegavle har et større ydervæg og dermed et større varmetab. De har en dårligere energimærkning end de resterende huse. 7

8 ENERGIMÆRKNINGSRAPPORT RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energibesparelser der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at besparelsen kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i besparelsesforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og besparelsesforslaget anses at være rentabel hvis besparelsen kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis besparelsesforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og besparelsesforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert besparelsesforslag vises investeringen, besparelsen i energi og besparelsen i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis besparelsesforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Investering er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Investering Bygning Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse Loft Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering. samt efterisolering af loftsrum med 150 mm isolering kr ,3 m³ Naturgas 163 kwh Elektricitet kr. Hule ydervægge Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulat kr ,5 m³ Naturgas 543 kwh Elektricitet kr. Etageadskillelse Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isolering kr ,2 m³ Naturgas 101 kwh Elektricitet kr. 8

9 ENERGIMÆRKNINGSRAPPORT BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises besparelsesforslag hvor energibesparelsen ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i besparelsesforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse besparelsesforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. Investeringen til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med besparelsesforslaget. Besparelse er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Bygning Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse Vinduer Udskiftning af vinduer, terrassedøre og yderdøre til trelags energiruder 7.061,8 m³ Naturgas 157 kwh Elektricitet kr. 9

10 ENERGIMÆRKNINGSRAPPORT BAGGRUNDSINFORMATION Bygning 1, Borreparken 1 Adresse... Borreparken 1 BBR nr Energimærke... G Energimærke efter rentable besparelsesforslag... D Energimærke efter alle besparelsesforslag... D Bygning 1, Borreparken 3 Adresse... Borreparken 3 BBR nr Energimærke... E Energimærke efter rentable besparelsesforslag... C Energimærke efter alle besparelsesforslag... C 10

11 ENERGIMÆRKNINGSRAPPORT Bygning 1, Borreparken 5 Adresse... Borreparken 5 BBR nr Energimærke... E Energimærke efter rentable besparelsesforslag... C Energimærke efter alle besparelsesforslag... C Bygning 1, Borreparken 7 Adresse... Borreparken 7 BBR nr Energimærke... E Energimærke efter rentable besparelsesforslag... C Energimærke efter alle besparelsesforslag... C 11

14 ENERGIMÆRKNINGSRAPPORT Bygning 1, Borreparken 17 Adresse... Borreparken 17 BBR nr Energimærke... G Energimærke efter rentable besparelsesforslag... D Energimærke efter alle besparelsesforslag... D Bygning 2, Borreparken 19 Adresse... Borreparken 19 BBR nr Energimærke... G Energimærke efter rentable besparelsesforslag... D Energimærke efter alle besparelsesforslag... D 14

18 ENERGIMÆRKNINGSRAPPORT Bygning 2, Borreparken 33 Adresse... Borreparken 33 BBR nr Energimærke... E Energimærke efter rentable besparelsesforslag... C Energimærke efter alle besparelsesforslag... C Bygning 2, Borreparken 35 Adresse... Borreparken 35 BBR nr Energimærke... G Energimærke efter rentable besparelsesforslag... D Energimærke efter alle besparelsesforslag... D 18

19 ENERGIMÆRKNINGSRAPPORT Bygning 3, Borreparken 37 Adresse... Borreparken 37 BBR nr Energimærke... G Energimærke efter rentable besparelsesforslag... D Energimærke efter alle besparelsesforslag... D Bygning 3, Borreparken 39 Adresse... Borreparken 39 BBR nr Energimærke... E Energimærke efter rentable besparelsesforslag... C Energimærke efter alle besparelsesforslag... C 19

23 ENERGIMÆRKNINGSRAPPORT Bygning 3, Borreparken 53 Adresse... Borreparken 53 BBR nr Energimærke... G Energimærke efter rentable besparelsesforslag... D Energimærke efter alle besparelsesforslag... D Bygning 4, Borremosen 2 Adresse... Borremosen 2 BBR nr Energimærke... G Energimærke efter rentable besparelsesforslag... D Energimærke efter alle besparelsesforslag... D 23

24 ENERGIMÆRKNINGSRAPPORT Bygning 4, Borremosen 4 Adresse... Borremosen 4 BBR nr Energimærke... E Energimærke efter rentable besparelsesforslag... C Energimærke efter alle besparelsesforslag... C Bygning 4, Borremosen 6 Adresse... Borremosen 6 BBR nr Energimærke... E Energimærke efter rentable besparelsesforslag... C Energimærke efter alle besparelsesforslag... C 24

26 ENERGIMÆRKNINGSRAPPORT Bygning 4, Borremosen 12 Adresse... Borremosen 12 BBR nr Energimærke... G Energimærke efter rentable besparelsesforslag... D Energimærke efter alle besparelsesforslag... D Bygning 5, Borremosen 14 Adresse... Borremosen 14 BBR nr Energimærke... G Energimærke efter rentable besparelsesforslag... D Energimærke efter alle besparelsesforslag... D 26

29 ENERGIMÆRKNINGSRAPPORT Bygning 5, Borremosen 24 Adresse... Borremosen 24 BBR nr Energimærke... G Energimærke efter rentable besparelsesforslag... D Energimærke efter alle besparelsesforslag... D Bygning 6, Borremosen 26 Adresse... Borremosen 26 BBR nr Energimærke... G Energimærke efter rentable besparelsesforslag... D Energimærke efter alle besparelsesforslag... D 29

32 ENERGIMÆRKNINGSRAPPORT Bygning 6, Borremosen 36 Adresse... Borremosen 36 BBR nr Energimærke... G Energimærke efter rentable besparelsesforslag... D Energimærke efter alle besparelsesforslag... D KOMMENTARER TIL RNE Der er uoverensstemmelse mellem BBR-ejermeddelsen og de faktiske forhold. Forskellene består i at de enkelte boliger er oplyst til at areal 80 m² men på tegningerne er de 85 m². derudover er kælder og etage areal ikke oplyst. Der er et forbrug på kælder lys og to vaskerier, men forbruget er ikke indtastet da programmet ikke tillader det. I BBR-meddelelsen i bygning nummer 1,er der oplyst brænde som supplerende varme,forbrug til denne er ikke medtaget i beregningerne. KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Varmeforbrug er ikke oplyst. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energibesparelser anvendes nedenstående energipriser: Naturgas... 7,50 kr. per m³ kr. i fast afgift per år Elektricitet til andet end opvarmning... 2,10 kr. per kwh 32

33 ENERGIMÆRKNINGSRAPPORT Afhængig af elleverandør vil den anvendte elpris kunne variere. Gasprisen er taget fra maj måned 2014 hos HMN. FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte besparelsesforslag. På kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energibesparelser i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energibesparelser. FIRMA Danakon a/s Taastrup Hovedgade 22, 2630 Taastrup post@danakon.dk tlf Ved energikonsulent Jacob Wibroe KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni

34 ENERGIMÆRKNINGSRAPPORT Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk 34

35 Borreparken Borreparken 1-53

36 Borreparken - Bygning 1, Borreparken 1 Borreparken 1

63 Borreparken - Bygning 4, Borremosen 2 Borremosen 2