Maglehaven 18, 4230 Skælskør

Transkript

1 SALGSOPSTILLING TILBUD ØNSKES Mulighed for opførelse af boliger Maglehaven 18, 4230 Skælskør Sag 927-JJ25244 Gode lager-/produktionslokaler Bynært beliggende Mange anvendelsesmuligheder Kontantpris kr ,-

2 . Mægler: Jesper Jensen Dato: 7. maj 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Maglehaven Skælskør Matr.nr. 156 u Skælskør Bygrunde KOMMUNE ANVENDELSE Ejendomstype Anvendelse Slagelse Produktion / lager Ejerlejlighed, fabrik og lager. OPFØRT / OMBYGGET Opførelsesår 1949 Ombygningsår 1976 AREALER Grundareal m², heraf vej 0 m². Bebygget areal m² Erhvervsareal m² Etageareal i alt m² Sekundære arealer 275 m² OFFENTLIG VURDERING År 2012 Ejendomsværdi kr heraf grundværdi kr Fradrag for forbedringer kr Ejendommen er ikke under omvurdering. ENERGIMÆRKNING: Ejendommen er ikke omfattet af Lov om fremme af energibesparelser i bygninger. BESKRIVELSE Ejendommen, der er på ca m², har tidligere været anvendt til flere formål lige fra æggepakkeri til motionscenter og henvender sig til mange forskellige brancher, som f.eks. hånværksvirksomheder eller lagerog handelsvirksomheder. Ejendommen fremstår i almindelig velholdt stand af en ejendom fra denne alder og type. Indvendigt er ejendommen primært indrettet til lager-/produktionslokaler og er opdelt i 4 sammenbyggede bygninger, der er lette at opdele. Herudover forefindes diverse kontorer og personalerum, der er lige fordelt i ejendommen. Udvendigt er der parkerings- og aflæsningsforhold foran ejendommen. SALGSVILKÅR KØBESUM Kontantpris kr KAPITALBEHOV Kontantpris kr Handelsomkostninger anslået kr Sag 927-JJ Maglehaven 18, 4230 Skælskør Side 2 af 9

3 STARTFORRENTNING 24,51 %. Anslået kapitalbehov kr LEJEINDTÆGTER Samlede anslåede årlige lejeindtægter udgør kr ,- PLANFORHOLD / OFFENTLIGE FORHOLD ZONESTATUS Ejendommen er beliggende i byzone. VEJ Ejendommen er beliggende til privat vej. KLOAKFORHOLD Kloakforholdene er noteret som offentlig. SERVITUTTER Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Udskrift af tingbogen foreligger som tingbogsattest af Dok om parkering mv Vedtægter for ejerforening. TEKNISKE INSTALLATIONER / LØSØRE EL, VAND OG VARME Ejendommen forsynes som følger: El: Seas-Nve Vand: Offentlig Varme: Centralvarme med oliefyr MILJØFORHOLD AFFALDSDEPOT TIDLIGERE FORURENING Om affaldsdepot og tidligere forurening oplyser sælger følgende: at der ikke i sælgers ejertid er etableret affaldsdepot eller losseplads på ejendommen. at der sælger bekendt ikke er uopfyldte krav om evt. registrering som affaldsdepot. at der sælger bekendt ikke tidligere er forurening på ejendommen. OVERFLADEFORURENING Da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurening er forurening, som ligger over et defineret mindstekriterium men under kriterierne for kortlægning som forurenet. DRIFTSUDGIFTER 2013 Ejendomsskatter 2013 kr Sag 927-JJ Maglehaven 18, 4230 Skælskør Side 3 af 9

4 . Udvendig vedligeholdelse, afsat kr Forsikringer, præmie kr Diverse, ansl. kr Renovation, ansl. kr Rottebekæmpelse, ansl. kr. 70 Driftsudgifter i alt anslået kr BESIGTIGELSE HENVENDELSER BESIGTIGELSE Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes efter aftale med ejer venligst rettet til: danbolig holbæk - henrik larsen a/s Ahlgade Holbæk Att.: Jesper Jensen, Salg og vurdering Tlf.: , mobil: , jesper.jensen@danbolig.dk. Sag 927-JJ Maglehaven 18, 4230 Skælskør Side 4 af 9

5 FOTO - PLANER - KORTBILAG Ejendommen Set fra vejen Sag 927-JJ Maglehaven 18, 4230 Skælskør Side 5 af 9

6 Værelse Værksted Sag 927-JJ Maglehaven 18, 4230 Skælskør Side 6 af 9

7 Værksted Værksted Sag 927-JJ Maglehaven 18, 4230 Skælskør Side 7 af 9

8 Værksted Udendørs Sag 927-JJ Maglehaven 18, 4230 Skælskør Side 8 af 9

9 Alle plan 1x1 Sag 927-JJ Maglehaven 18, 4230 Skælskør Side 9 af 9